Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Даниловского района Волгоградской области, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к ФИО2 о принятии мер к ограничению доступа к объекту недвижимого имущества,

установил:

Даниловский межрайонный прокурор Волгоградской области, действующей в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о принятии мер к ограничению доступа к объекту недвижимого имущества.

В обоснование заявленных требований указано, что прокуратурой Даниловского района проведена проверка соблюдения требований градостроительного законодательства, а также законодательства в сфере охраны жизни и здоровья несовершеннолетних, в ходе которой установлено, что на основании договора купли- продажи от 21 июня 2016 года ФИО5 является собственником нежилого здания, площадью 2381,7 кв.м. с кадастровым номером 34:04:040001:944, расположенного на земельном участке, площадью 1617 +-14 кв.м с кадастровым номером ... по адресу: Адрес 1-й, Адрес. После произведенного демонтажа (сноса) здания собственником, на территории земельного участка остался строительный мусор, строительные материалы, плиты, котлован, ограждение строительной площадки отсутствует, охрана объекта не обеспечивается, что допускает свободный несанкционированный доступ на территорию объекта посторонних лиц, в том числе несовершеннолетних, и создает угрозу причинения вреда жизни и здоровью неопределенного круга лиц. В связи с этим прокурор района, ссылаясь на положения ч. 3 ст. 55.31 Градостроительного кодекса РФ, а также ч. 1 ст. 37 Федерального закона от 30.12.2009 № 384 _ ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», просит суд возложить на ФИО2 обязанность по принятию мер к ограничению доступа посторонних лиц к указанным объектам недвижимости, в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Просит суд обязать ФИО2 принять меры к ограничению доступа посторонних лиц к объектам недвижимого имущества: нежилому зданию с кадастровым номером:... земельному участку с кадастровым номером: 34:04:040001:896, расположенным по адресу: 403381, Россия, Адрес 1-й, Адрес, в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Прокурор ФИО6 судебном заседании исковые требование поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, МО по Котовскому и Адресм Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Адрес, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещалось надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 14.4 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, снос объекта капитального строительства – ликвидации объекта капитального строительства путем его разрушения (за исключением разрушения вследствие природных явлений либо противоправных действий третьих лиц) разборки и (или) демонтажа объекта капитального строительства, в том числе его частей.

Объект капитального строительства - это здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек (ч. 10 ст. 1 ГрК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 55.30 КрК РФ, снос объекта капитального строительства осуществляется на основании решения собственника объекта капитального строительства или застройщика либо в случаях, предусмотренных ГрК РФ, другими федеральными законами, основании решения суда или органа местного самоуправления. В соответствии с ч.3 ст. 55.31 ГрК РФ, в процессе снова объекта капитального строительства принимаются меры, направленные на предупреждение причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, предусматривается устройство временных ограждений, подъездных путей, осуществляются мероприятия по утилизации строительного мусора.

Согласно ч. 1 ст. 37 Федерального закона от Дата N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Проведенной проверкой установлено, что ФИО2 является собственником нежилого здания площадью 2381,7 кв.м. с кадастровым номером:34:04:040001:944, расположенного на земельном участке площадью 1617+/- кв.м. с кадастровым номером: 34:04:04000:896 по адресу: 403381, Россия, Адрес 1-й, Адрес. На нежилое здание зарегистрировано право собственности Номер от 27.06.2016. на земельный участок зарегистрировано право собственности Номер от 27.06.2016.

Согласно информации, представленной администрацией Плотниковского сельского поселения Даниловского муниципального района Волгоградской области, указанные объекты недвижимого имущества были проданы ФИО7 по договору купли продажи от 21 июня 2016 года. После произведенного демонтажа (сноса) здания собственников, на территории земельного участка остался строительный мусор строительные материалы, плиты и т.п., на территории демонтированного здания собираются несовершеннолетние дети для времяпровождения.

Проверкой установлено, что в настоящее время указанное нежилое здание снесено и разобрано, ограждение строительной площадки отсутствует, охрана объекта не обеспечивается, что допусается свободный и несанкционированный доступ внутрь территории объекта посторонних лиц, в том числе несовершеннолетних.

Таким образом, ФИО5 вопреки вышеуказанным требованиям законодательства не обеспечена охрана и не предпринимаются меры по ограничению доступа посторонних лиц к данному объекту недвижимого имущества, ограждение отсутствует, что допускается несанкционированный доступ на территорию объекта и создает угрозу в причинении вреда жизни и здоровью неопределенного круга лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме, поскольку в ином случае возникает угроза посторонних лиц к данному объекту недвижимого имущества.

В силу ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.36 НК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход муниципального образования городской округ город Михайловка государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Даниловского межрайонного прокурора Волгоградской области удовлетворить.

Обязать ФИО2 принять меры к ограничению доступа посторонних лиц к объектам недвижимого имущества: нежилому зданию с кадастровым номером:34:04:040001:944, земельному участку с кадастровым номером: 34:04:040001:896, расположенным по адресу: 403381, Россия, Адрес 1-й, Адрес, в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Судья Р.С. Солодкий

Решение в окончательной форме изготовлено 24 сентября 2021 года.