Гражданский кодекс часть 1

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации01 июля 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1566/2013 по иску Строганова ФИО8 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, У С Т А Н О В И Л:Строганов А.Ю. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка площадью 1 074 кв.м., находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 50 АГ №716948 от 21.05.2012г. На указанном земельном участке расположен жилой дом, часть которого принадлежит истцу согласно договора дарениу от 28.02.1997г., удостоверенного нотариусом г. Видное Московской области Сотовой Н.И., и решению Видновского районного (городского) народного суда Московской области от 25.11.1996г., по которому произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в дер. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И., приемником данной части является истец Строганов А.Ю., и Костиной Н.И.В 2010 году истец без получения соответствующей разрешительной документации возвел жилую пристройку под лит. А2, состоящую из жилой комнаты полезной площадью 19,4 кв.м., жилой комнаты полезной площадью 6,8 кв.м., всего общей полезной площадью 36,2 кв.м., а также пристроил веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м. Внутренняя часть в жилом доме лит. А незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок. Ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., а на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Также в 2012 году истец произвел строительство хозблока лит. Г8 размером 31,9 кв.м. и террасы лит. Г9 размером 15,2 кв.м.Претензий к самовольно возведенным пристройкам под лит. А2, а2, Г8, Г9, расположенным по адресу: Московская область Ленинский район, городское поселение Горки Ленинские, деревня Белеутово, улица Ленинская, дом 12а, со стороны собственников соседних земельных участков к нему предъявлено не было, постройки расположены в границах принадлежащего истцу земельного участка, жизни и здоровью третьих лиц строения также не угрожают. В связи с изложенным, Строганов А.Ю. просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома, состоящую из лит. А общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м., лит. А2 общей полезной площадью 36,2 кв.м., лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м. и хозяйственные постройки лит. Г8 размером 31,9 кв.м., лит. Г9 размером 15,2 кв.м., расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. <данные изъяты>.В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома: лит. А, состоящую из следующих помещений: № 2 кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 жилая комната площадью 7,4 кв.м., № 5 коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: жилая комната площадью 19,4 кв.м., жилая комната площадью 16,8 кв.м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 36,2 кв.м.; веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки лит. Г8 общей застроенной площадью 31,9 кв.м., состоящей из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м.; лит. Г9 террасы, общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15,2 кв.м.; расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул.Ленинская, д. 12а.Истец Строганов А.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил уточненные исковые требования удовлетворить.Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения истца, заслушав эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка, общей площадью 1 074 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0080201:1150, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, <данные изъяты> что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 21.05.2012г., серия 50 АГ №716948.Решение Видновского городского народного суда Московской области от 25.11.1996г., вступившим в законную силу 06.12.1996г, произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в д. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И. и Костиной Н.И. Строгановой Л.И. выделены 43/100 доли в праве собственности в указанном доме, полезной площадью 25,6 кв.м., а именно помещения в лит. А: № 2 площадью 12,0 кв.м., № 5 площадью 6,7 кв.м., № 4 площадью 7,4 кв.м., помещения в лит. а1 размером 3,30 х 5,65, надворные постройки под лит. Г1,Г2,П.28.02.1997г. между Строгановой Л.И. и Строгановым А.Ю. заключен договор дарения земельного участка с долей жилого дома, удостоверенный нотариусом г.Видное Московской области Сотовой Н.И. В соответствии с указанным договором Строганова Л.И. подарила Строганову А.Ю. принадлежащие ей на праве собственности земельный участок и размещенные на нем 43/100 доли жилого дома, находящиеся по адресу: д. Белеутово, д. 12а Ленинского района Московской области. Как установлено в судебном заседании, в 2010 году истец своими силами, за свои собственные средства, без получения соответствующей разрешительной документации, возвел на указанном выше земельном участке строения под лит. А2, а2, Г8, Г9. В части жилого дома лит. А возвел внутренние каркасные перегородки, в результате чего изменилась полезная площадь выделенной части, ранее она составляла 25,6 кв.м., на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м.На земельном участке истца также находятся сарай под лит. Г, гараж под лит. Г2, скважина под лит. Г7, уборная под лит. у1.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, по состоянию на 10.01.2013г., разрешение на строительство лит. А1, А2, а, а2, Г8 не предъявлено. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО «Экспертная лаборатория» по определению соответствия нормативно-техническим требованиям и правилам возведенных построек под лит. А2, а2, Г8, Г9, и определению соответствия ранее выделенной части домовладения с фактически занимаемой истцом по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, <данные изъяты> строения под лит. А2, а2, Г8, Г9 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Исследуемые постройки под лит. А2, а2, Г8, Г9 расположены в границах отведенного земельного участка, площадь и границы соответствуют представленным документам. При сопоставлении ранее выделенных частей домовладения и фактически занимаемых сторонами помещений в жилом доме под лит. А, эксперт установил, что часть в жилом доме лит. А, занимаемая в настоящий момент Строгановым А.Ю., ранее выделенная Строгановой Л.И., незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок, ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., на момент обследования 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Учитывая вышеописанное, эксперт сделал вывод, что ранее выделенная часть домовладения соответствует фактически занимаемой, с учетом незначительных перепланировок.По фактическому пользованию истец занимает:- в жилом доме под лит. А: кухня №2 полезной площадью 9,8 кв.м.; жилая №4 полезной площадью 7,4 кв.м.; коридор №5 полезной площадью 4,7 кв.м.; подсобная №11 полезной площадью 1,5 кв.м; туалет №12 полезной площадью 1,3 кв.м., а всего в жилом доме под лит. А занимает полезной площади 24,7 кв.м., - жилую пристройку под лит. А2: жилая №8 полезной площадью 19,4 кв.м.; жилая №9 полезной площадью 16,8 кв.м., а всего в жилой пристройке под лит. А2 занимает полезной площади 36,2 кв.м.,- веранду под лит. а2: помещение №10 площадью 7,0 кв.м.Также на земельном участке, по фактическому пользованию, Строганов А.Ю., занимает: сарай под лит. Г размером 21,4 кв.м; гараж под лит. Г2 размером 37,8 кв.м; скважину под лит. Г7; хозблок под лит. Г8 размером 31,9 кв.м.; террасу под лит. Г9 размером 15,2 кв.м.; уборную под лит. yl размером 1,7 кв.м.Согласно дополнению к техническому заключению от 05.03.2013г., в ходе проведенного экспертного обследования установлено, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., проведена в соответствии с нормативными требованиями, не затрагивает несущих конструкций строения, возведенные каркасные перегородки находятся в исправном состоянии, при этом не имеют выраженных нарушений геометрии и визуальных дефектов конструкций, не обнаружены отклонения и смещения конструкций от их стандартных положений, отсутствуют признаки аварийности возведенных и сохраненных конструкций. Таким образом, по мнению эксперта, изложенные обстоятельства позволяют заключить, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., по состоянию на дату проведения осмотра не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан (в том числе совладельца), а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Опрошенный в судебном заседании эксперт ООО «Экспертная лаборатория» Лукьянов А.В. выводы изложенные в техническом заключении и дополнениях к техническому заключению поддержал.Суд доверяет показаниям указанного эксперта, поскольку они последовательны, согласуются с письменными материалами дела, кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, о чем у последнего отобрана подписка. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы эксперта, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенные строения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Строганова А.Ю.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Строганова Александра Юрьевича - удовлетворить. Признать за Строгановым Александром Юрьевичем право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, лит. А состоящую из следующих помещений: № 2 – кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 – жилая площадью 7,4 кв.м., № 5 – коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 – подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 – туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: № 8 жилой комнаты площадью 19,4 кв.м., № 9 жилой комнаты площадью 16,8 кв. м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв. м., в том числе общая площадь жилого помещения 36,2 кв.м., веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м, всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки: лит. Г8, состоящую из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м. общей застроенной площадью 31,9 кв.м.; лит. Г9 террасы общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15, 2 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации01 июля 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1566/2013 по иску Строганова Александра Юрьевича к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, У С Т А Н О В И Л:Строганов А.Ю. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка площадью 1 074 кв.м., находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 50 АГ №716948 от 21.05.2012г. На указанном земельном участке расположен жилой дом, часть которого принадлежит истцу согласно договора дарениу от 28.02.1997г., удостоверенного нотариусом г. Видное Московской области Сотовой Н.И., и решению Видновского районного (городского) народного суда Московской области от 25.11.1996г., по которому произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в дер. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И., приемником данной части является истец Строганов А.Ю., и Костиной Н.И.В 2010 году истец без получения соответствующей разрешительной документации возвел жилую пристройку под лит. А2, состоящую из жилой комнаты полезной площадью 19,4 кв.м., жилой комнаты полезной площадью 6,8 кв.м., всего общей полезной площадью 36,2 кв.м., а также пристроил веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м. Внутренняя часть в жилом доме лит. А незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок. Ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., а на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Также в 2012 году истец произвел строительство хозблока лит. Г8 размером 31,9 кв.м. и террасы лит. Г9 размером 15,2 кв.м.Претензий к самовольно возведенным пристройкам под лит. А2, а2, Г8, Г9, расположенным по адресу: Московская область Ленинский район, городское поселение Горки Ленинские, деревня Белеутово, улица Ленинская, дом 12а, со стороны собственников соседних земельных участков к нему предъявлено не было, постройки расположены в границах принадлежащего истцу земельного участка, жизни и здоровью третьих лиц строения также не угрожают. В связи с изложенным, Строганов А.Ю. просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома, состоящую из лит. А общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м., лит. А2 общей полезной площадью 36,2 кв.м., лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м. и хозяйственные постройки лит. Г8 размером 31,9 кв.м., лит. Г9 размером 15,2 кв.м., расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а.В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома: лит. А, состоящую из следующих помещений: № 2 кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 жилая комната площадью 7,4 кв.м., № 5 коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: жилая комната площадью 19,4 кв.м., жилая комната площадью 16,8 кв.м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 36,2 кв.м.; веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки лит. Г8 общей застроенной площадью 31,9 кв.м., состоящей из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м.; лит. Г9 террасы, общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15,2 кв.м.; расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул.Ленинская, д. 12а.Истец Строганов А.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил уточненные исковые требования удовлетворить.Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения истца, заслушав эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка, общей площадью 1 074 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0080201:1150, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, д.12а, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 21.05.2012г., серия 50 АГ №716948.Решение Видновского городского народного суда Московской области от 25.11.1996г., вступившим в законную силу 06.12.1996г, произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в д. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И. и Костиной Н.И. Строгановой Л.И. выделены 43/100 доли в праве собственности в указанном доме, полезной площадью 25,6 кв.м., а именно помещения в лит. А: № 2 площадью 12,0 кв.м., № 5 площадью 6,7 кв.м., № 4 площадью 7,4 кв.м., помещения в лит. а1 размером 3,30 х 5,65, надворные постройки под лит. Г1,Г2,П.28.02.1997г. между Строгановой Л.И. и Строгановым А.Ю. заключен договор дарения земельного участка с долей жилого дома, удостоверенный нотариусом г.Видное Московской области Сотовой Н.И. В соответствии с указанным договором Строганова Л.И. подарила Строганову А.Ю. принадлежащие ей на праве собственности земельный участок и размещенные на нем 43/100 доли жилого дома, находящиеся по адресу: д. Белеутово, д. 12а Ленинского района Московской области. Как установлено в судебном заседании, в 2010 году истец своими силами, за свои собственные средства, без получения соответствующей разрешительной документации, возвел на указанном выше земельном участке строения под лит. А2, а2, Г8, Г9. В части жилого дома лит. А возвел внутренние каркасные перегородки, в результате чего изменилась полезная площадь выделенной части, ранее она составляла 25,6 кв.м., на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м.На земельном участке истца также находятся сарай под лит. Г, гараж под лит. Г2, скважина под лит. Г7, уборная под лит. у1.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, по состоянию на 10.01.2013г., разрешение на строительство лит. А1, А2, а, а2, Г8 не предъявлено. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО «Экспертная лаборатория» по определению соответствия нормативно-техническим требованиям и правилам возведенных построек под лит. А2, а2, Г8, Г9, и определению соответствия ранее выделенной части домовладения с фактически занимаемой истцом по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, строения под лит. А2, а2, Г8, Г9 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Исследуемые постройки под лит. А2, а2, Г8, Г9 расположены в границах отведенного земельного участка, площадь и границы соответствуют представленным документам. При сопоставлении ранее выделенных частей домовладения и фактически занимаемых сторонами помещений в жилом доме под лит. А, эксперт установил, что часть в жилом доме лит. А, занимаемая в настоящий момент Строгановым А.Ю., ранее выделенная Строгановой Л.И., незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок, ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., на момент обследования 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Учитывая вышеописанное, эксперт сделал вывод, что ранее выделенная часть домовладения соответствует фактически занимаемой, с учетом незначительных перепланировок.По фактическому пользованию истец занимает:- в жилом доме под лит. А: кухня №2 полезной площадью 9,8 кв.м.; жилая №4 полезной площадью 7,4 кв.м.; коридор №5 полезной площадью 4,7 кв.м.; подсобная №11 полезной площадью 1,5 кв.м; туалет №12 полезной площадью 1,3 кв.м., а всего в жилом доме под лит. А занимает полезной площади 24,7 кв.м., - жилую пристройку под лит. А2: жилая №8 полезной площадью 19,4 кв.м.; жилая №9 полезной площадью 16,8 кв.м., а всего в жилой пристройке под лит. А2 занимает полезной площади 36,2 кв.м.,- веранду под лит. а2: помещение №10 площадью 7,0 кв.м.Также на земельном участке, по фактическому пользованию, Строганов А.Ю., занимает: сарай под лит. Г размером 21,4 кв.м; гараж под лит. Г2 размером 37,8 кв.м; скважину под лит. Г7; хозблок под лит. Г8 размером 31,9 кв.м.; террасу под лит. Г9 размером 15,2 кв.м.; уборную под лит. yl размером 1,7 кв.м.Согласно дополнению к техническому заключению от 05.03.2013г., в ходе проведенного экспертного обследования установлено, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., проведена в соответствии с нормативными требованиями, не затрагивает несущих конструкций строения, возведенные каркасные перегородки находятся в исправном состоянии, при этом не имеют выраженных нарушений геометрии и визуальных дефектов конструкций, не обнаружены отклонения и смещения конструкций от их стандартных положений, отсутствуют признаки аварийности возведенных и сохраненных конструкций. Таким образом, по мнению эксперта, изложенные обстоятельства позволяют заключить, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., по состоянию на дату проведения осмотра не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан (в том числе совладельца), а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Опрошенный в судебном заседании эксперт ООО «Экспертная лаборатория» Лукьянов А.В. выводы изложенные в техническом заключении и дополнениях к техническому заключению поддержал.Суд доверяет показаниям указанного эксперта, поскольку они последовательны, согласуются с письменными материалами дела, кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, о чем у последнего отобрана подписка. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы эксперта, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенные строения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Строганова А.Ю.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Строганова ФИО10 - удовлетворить. Признать за Строгановым ФИО9 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, лит. А состоящую из следующих помещений: № 2 – кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 – жилая площадью 7,4 кв.м., № 5 – коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 – подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 – туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: № 8 жилой комнаты площадью 19,4 кв.м., № 9 жилой комнаты площадью 16,8 кв. м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв. м., в том числе общая площадь жилого помещения 36,2 кв.м., веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м, всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки: лит. Г8, состоящую из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м. общей застроенной площадью 31,9 кв.м.; лит. Г9 террасы общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15, 2 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации01 июля 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1566/2013 по иску Строганова ФИО11 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, У С Т А Н О В И Л:Строганов А.Ю. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка площадью 1 074 кв.м., находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 50 АГ №716948 от 21.05.2012г. На указанном земельном участке расположен жилой дом, часть которого принадлежит истцу согласно договора дарениу от 28.02.1997г., удостоверенного нотариусом г. Видное Московской области Сотовой Н.И., и решению Видновского районного (городского) народного суда Московской области от 25.11.1996г., по которому произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в дер. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И., приемником данной части является истец Строганов А.Ю., и Костиной Н.И.В 2010 году истец без получения соответствующей разрешительной документации возвел жилую пристройку под лит. А2, состоящую из жилой комнаты полезной площадью 19,4 кв.м., жилой комнаты полезной площадью 6,8 кв.м., всего общей полезной площадью 36,2 кв.м., а также пристроил веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м. Внутренняя часть в жилом доме лит. А незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок. Ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., а на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Также в 2012 году истец произвел строительство хозблока лит. Г8 размером 31,9 кв.м. и террасы лит. Г9 размером 15,2 кв.м.Претензий к самовольно возведенным пристройкам под лит. А2, а2, Г8, Г9, расположенным по адресу: Московская область Ленинский район, городское поселение Горки Ленинские, деревня Белеутово, улица Ленинская, дом 12а, со стороны собственников соседних земельных участков к нему предъявлено не было, постройки расположены в границах принадлежащего истцу земельного участка, жизни и здоровью третьих лиц строения также не угрожают. В связи с изложенным, Строганов А.Ю. просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома, состоящую из лит. А общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м., лит. А2 общей полезной площадью 36,2 кв.м., лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м. и хозяйственные постройки лит. Г8 размером 31,9 кв.м., лит. Г9 размером 15,2 кв.м., расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а.В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома: лит. А, состоящую из следующих помещений: № 2 кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 жилая комната площадью 7,4 кв.м., № 5 коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: жилая комната площадью 19,4 кв.м., жилая комната площадью 16,8 кв.м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 36,2 кв.м.; веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки лит. Г8 общей застроенной площадью 31,9 кв.м., состоящей из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м.; лит. Г9 террасы, общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15,2 кв.м.; расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул.Ленинская, д. 12а.Истец Строганов А.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил уточненные исковые требования удовлетворить.Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения истца, заслушав эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка, общей площадью 1 074 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0080201:1150, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, д.12а, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 21.05.2012г., серия 50 АГ №716948.Решение Видновского городского народного суда Московской области от 25.11.1996г., вступившим в законную силу 06.12.1996г, произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в д. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И. и Костиной Н.И. Строгановой Л.И. выделены 43/100 доли в праве собственности в указанном доме, полезной площадью 25,6 кв.м., а именно помещения в лит. А: № 2 площадью 12,0 кв.м., № 5 площадью 6,7 кв.м., № 4 площадью 7,4 кв.м., помещения в лит. а1 размером 3,30 х 5,65, надворные постройки под лит. Г1,Г2,П.28.02.1997г. между Строгановой Л.И. и Строгановым А.Ю. заключен договор дарения земельного участка с долей жилого дома, удостоверенный нотариусом г.Видное Московской области Сотовой Н.И. В соответствии с указанным договором Строганова Л.И. подарила Строганову А.Ю. принадлежащие ей на праве собственности земельный участок и размещенные на нем 43/100 доли жилого дома, находящиеся по адресу: д. Белеутово, д. 12а Ленинского района Московской области. Как установлено в судебном заседании, в 2010 году истец своими силами, за свои собственные средства, без получения соответствующей разрешительной документации, возвел на указанном выше земельном участке строения под лит. А2, а2, Г8, Г9. В части жилого дома лит. А возвел внутренние каркасные перегородки, в результате чего изменилась полезная площадь выделенной части, ранее она составляла 25,6 кв.м., на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м.На земельном участке истца также находятся сарай под лит. Г, гараж под лит. Г2, скважина под лит. Г7, уборная под лит. у1.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, по состоянию на 10.01.2013г., разрешение на строительство лит. А1, А2, а, а2, Г8 не предъявлено. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО «Экспертная лаборатория» по определению соответствия нормативно-техническим требованиям и правилам возведенных построек под лит. А2, а2, Г8, Г9, и определению соответствия ранее выделенной части домовладения с фактически занимаемой истцом по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, строения под лит. А2, а2, Г8, Г9 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Исследуемые постройки под лит. А2, а2, Г8, Г9 расположены в границах отведенного земельного участка, площадь и границы соответствуют представленным документам. При сопоставлении ранее выделенных частей домовладения и фактически занимаемых сторонами помещений в жилом доме под лит. А, эксперт установил, что часть в жилом доме лит. А, занимаемая в настоящий момент Строгановым А.Ю., ранее выделенная Строгановой Л.И., незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок, ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., на момент обследования 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Учитывая вышеописанное, эксперт сделал вывод, что ранее выделенная часть домовладения соответствует фактически занимаемой, с учетом незначительных перепланировок.По фактическому пользованию истец занимает:- в жилом доме под лит. А: кухня №2 полезной площадью 9,8 кв.м.; жилая №4 полезной площадью 7,4 кв.м.; коридор №5 полезной площадью 4,7 кв.м.; подсобная №11 полезной площадью 1,5 кв.м; туалет №12 полезной площадью 1,3 кв.м., а всего в жилом доме под лит. А занимает полезной площади 24,7 кв.м., - жилую пристройку под лит. А2: жилая №8 полезной площадью 19,4 кв.м.; жилая №9 полезной площадью 16,8 кв.м., а всего в жилой пристройке под лит. А2 занимает полезной площади 36,2 кв.м.,- веранду под лит. а2: помещение №10 площадью 7,0 кв.м.Также на земельном участке, по фактическому пользованию, Строганов А.Ю., занимает: сарай под лит. Г размером 21,4 кв.м; гараж под лит. Г2 размером 37,8 кв.м; скважину под лит. Г7; хозблок под лит. Г8 размером 31,9 кв.м.; террасу под лит. Г9 размером 15,2 кв.м.; уборную под лит. yl размером 1,7 кв.м.Согласно дополнению к техническому заключению от 05.03.2013г., в ходе проведенного экспертного обследования установлено, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., проведена в соответствии с нормативными требованиями, не затрагивает несущих конструкций строения, возведенные каркасные перегородки находятся в исправном состоянии, при этом не имеют выраженных нарушений геометрии и визуальных дефектов конструкций, не обнаружены отклонения и смещения конструкций от их стандартных положений, отсутствуют признаки аварийности возведенных и сохраненных конструкций. Таким образом, по мнению эксперта, изложенные обстоятельства позволяют заключить, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., по состоянию на дату проведения осмотра не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан (в том числе совладельца), а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Опрошенный в судебном заседании эксперт ООО «Экспертная лаборатория» Лукьянов А.В. выводы изложенные в техническом заключении и дополнениях к техническому заключению поддержал.Суд доверяет показаниям указанного эксперта, поскольку они последовательны, согласуются с письменными материалами дела, кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, о чем у последнего отобрана подписка. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы эксперта, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенные строения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Строганова А.Ю.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Строганова ФИО12 - удовлетворить. Признать за Строгановым ФИО13 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, лит. А состоящую из следующих помещений: № 2 – кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 – жилая площадью 7,4 кв.м., № 5 – коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 – подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 – туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: № 8 жилой комнаты площадью 19,4 кв.м., № 9 жилой комнаты площадью 16,8 кв. м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв. м., в том числе общая площадь жилого помещения 36,2 кв.м., веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м, всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки: лит. Г8, состоящую из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м. общей застроенной площадью 31,9 кв.м.; лит. Г9 террасы общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15, 2 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации01 июля 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1566/2013 по иску Строганова ФИО14 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, У С Т А Н О В И Л:Строганов А.Ю. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка площадью 1 074 кв.м., находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 50 АГ №716948 от 21.05.2012г. На указанном земельном участке расположен жилой дом, часть которого принадлежит истцу согласно договора дарениу от 28.02.1997г., удостоверенного нотариусом г. Видное Московской области Сотовой Н.И., и решению Видновского районного (городского) народного суда Московской области от 25.11.1996г., по которому произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в дер. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И., приемником данной части является истец Строганов А.Ю., и Костиной Н.И.В 2010 году истец без получения соответствующей разрешительной документации возвел жилую пристройку под лит. А2, состоящую из жилой комнаты полезной площадью 19,4 кв.м., жилой комнаты полезной площадью 6,8 кв.м., всего общей полезной площадью 36,2 кв.м., а также пристроил веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м. Внутренняя часть в жилом доме лит. А незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок. Ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., а на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Также в 2012 году истец произвел строительство хозблока лит. Г8 размером 31,9 кв.м. и террасы лит. Г9 размером 15,2 кв.м.Претензий к самовольно возведенным пристройкам под лит. А2, а2, Г8, Г9, расположенным по адресу: Московская область Ленинский район, городское поселение Горки Ленинские, деревня Белеутово, улица Ленинская, дом 12а, со стороны собственников соседних земельных участков к нему предъявлено не было, постройки расположены в границах принадлежащего истцу земельного участка, жизни и здоровью третьих лиц строения также не угрожают. В связи с изложенным, Строганов А.Ю. просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома, состоящую из лит. А общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м., лит. А2 общей полезной площадью 36,2 кв.м., лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м. и хозяйственные постройки лит. Г8 размером 31,9 кв.м., лит. Г9 размером 15,2 кв.м., расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а.В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома: лит. А, состоящую из следующих помещений: № 2 кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 жилая комната площадью 7,4 кв.м., № 5 коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: жилая комната площадью 19,4 кв.м., жилая комната площадью 16,8 кв.м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 36,2 кв.м.; веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки лит. Г8 общей застроенной площадью 31,9 кв.м., состоящей из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м.; лит. Г9 террасы, общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15,2 кв.м.; расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул.Ленинская, д. 12а.Истец Строганов А.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил уточненные исковые требования удовлетворить.Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения истца, заслушав эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка, общей площадью 1 074 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0080201:1150, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, д.12а, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 21.05.2012г., серия 50 АГ №716948.Решение Видновского городского народного суда Московской области от 25.11.1996г., вступившим в законную силу 06.12.1996г, произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в д. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И. и Костиной Н.И. Строгановой Л.И. выделены 43/100 доли в праве собственности в указанном доме, полезной площадью 25,6 кв.м., а именно помещения в лит. А: № 2 площадью 12,0 кв.м., № 5 площадью 6,7 кв.м., № 4 площадью 7,4 кв.м., помещения в лит. а1 размером 3,30 х 5,65, надворные постройки под лит. Г1,Г2,П.28.02.1997г. между Строгановой Л.И. и Строгановым А.Ю. заключен договор дарения земельного участка с долей жилого дома, удостоверенный нотариусом г.Видное Московской области Сотовой Н.И. В соответствии с указанным договором Строганова Л.И. подарила Строганову А.Ю. принадлежащие ей на праве собственности земельный участок и размещенные на нем 43/100 доли жилого дома, находящиеся по адресу: д. Белеутово, д. 12а Ленинского района Московской области. Как установлено в судебном заседании, в 2010 году истец своими силами, за свои собственные средства, без получения соответствующей разрешительной документации, возвел на указанном выше земельном участке строения под лит. А2, а2, Г8, Г9. В части жилого дома лит. А возвел внутренние каркасные перегородки, в результате чего изменилась полезная площадь выделенной части, ранее она составляла 25,6 кв.м., на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м.На земельном участке истца также находятся сарай под лит. Г, гараж под лит. Г2, скважина под лит. Г7, уборная под лит. у1.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, по состоянию на 10.01.2013г., разрешение на строительство лит. А1, А2, а, а2, Г8 не предъявлено. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО «Экспертная лаборатория» по определению соответствия нормативно-техническим требованиям и правилам возведенных построек под лит. А2, а2, Г8, Г9, и определению соответствия ранее выделенной части домовладения с фактически занимаемой истцом по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, строения под лит. А2, а2, Г8, Г9 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Исследуемые постройки под лит. А2, а2, Г8, Г9 расположены в границах отведенного земельного участка, площадь и границы соответствуют представленным документам. При сопоставлении ранее выделенных частей домовладения и фактически занимаемых сторонами помещений в жилом доме под лит. А, эксперт установил, что часть в жилом доме лит. А, занимаемая в настоящий момент Строгановым А.Ю., ранее выделенная Строгановой Л.И., незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок, ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., на момент обследования 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Учитывая вышеописанное, эксперт сделал вывод, что ранее выделенная часть домовладения соответствует фактически занимаемой, с учетом незначительных перепланировок.По фактическому пользованию истец занимает:- в жилом доме под лит. А: кухня №2 полезной площадью 9,8 кв.м.; жилая №4 полезной площадью 7,4 кв.м.; коридор №5 полезной площадью 4,7 кв.м.; подсобная №11 полезной площадью 1,5 кв.м; туалет №12 полезной площадью 1,3 кв.м., а всего в жилом доме под лит. А занимает полезной площади 24,7 кв.м., - жилую пристройку под лит. А2: жилая №8 полезной площадью 19,4 кв.м.; жилая №9 полезной площадью 16,8 кв.м., а всего в жилой пристройке под лит. А2 занимает полезной площади 36,2 кв.м.,- веранду под лит. а2: помещение №10 площадью 7,0 кв.м.Также на земельном участке, по фактическому пользованию, Строганов А.Ю., занимает: сарай под лит. Г размером 21,4 кв.м; гараж под лит. Г2 размером 37,8 кв.м; скважину под лит. Г7; хозблок под лит. Г8 размером 31,9 кв.м.; террасу под лит. Г9 размером 15,2 кв.м.; уборную под лит. yl размером 1,7 кв.м.Согласно дополнению к техническому заключению от 05.03.2013г., в ходе проведенного экспертного обследования установлено, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., проведена в соответствии с нормативными требованиями, не затрагивает несущих конструкций строения, возведенные каркасные перегородки находятся в исправном состоянии, при этом не имеют выраженных нарушений геометрии и визуальных дефектов конструкций, не обнаружены отклонения и смещения конструкций от их стандартных положений, отсутствуют признаки аварийности возведенных и сохраненных конструкций. Таким образом, по мнению эксперта, изложенные обстоятельства позволяют заключить, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., по состоянию на дату проведения осмотра не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан (в том числе совладельца), а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Опрошенный в судебном заседании эксперт ООО «Экспертная лаборатория» Лукьянов А.В. выводы изложенные в техническом заключении и дополнениях к техническому заключению поддержал.Суд доверяет показаниям указанного эксперта, поскольку они последовательны, согласуются с письменными материалами дела, кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, о чем у последнего отобрана подписка. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы эксперта, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенные строения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Строганова А.Ю.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Строганова ФИО16 - удовлетворить. Признать за Строгановым ФИО15 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, лит. А состоящую из следующих помещений: № 2 – кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 – жилая площадью 7,4 кв.м., № 5 – коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 – подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 – туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: № 8 жилой комнаты площадью 19,4 кв.м., № 9 жилой комнаты площадью 16,8 кв. м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв. м., в том числе общая площадь жилого помещения 36,2 кв.м., веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м, всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки: лит. Г8, состоящую из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м. общей застроенной площадью 31,9 кв.м.; лит. Г9 террасы общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15, 2 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации01 июля 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1566/2013 по иску Строганова ФИО17 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, У С Т А Н О В И Л:Строганов А.Ю. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка площадью 1 074 кв.м., находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 50 АГ №716948 от 21.05.2012г. На указанном земельном участке расположен жилой дом, часть которого принадлежит истцу согласно договора дарениу от 28.02.1997г., удостоверенного нотариусом г. Видное Московской области Сотовой Н.И., и решению Видновского районного (городского) народного суда Московской области от 25.11.1996г., по которому произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в дер. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И., приемником данной части является истец Строганов А.Ю., и Костиной Н.И.В 2010 году истец без получения соответствующей разрешительной документации возвел жилую пристройку под лит. А2, состоящую из жилой комнаты полезной площадью 19,4 кв.м., жилой комнаты полезной площадью 6,8 кв.м., всего общей полезной площадью 36,2 кв.м., а также пристроил веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м. Внутренняя часть в жилом доме лит. А незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок. Ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., а на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Также в 2012 году истец произвел строительство хозблока лит. Г8 размером 31,9 кв.м. и террасы лит. Г9 размером 15,2 кв.м.Претензий к самовольно возведенным пристройкам под лит. А2, а2, Г8, Г9, расположенным по адресу: Московская область Ленинский район, городское поселение Горки Ленинские, деревня Белеутово, улица Ленинская, дом 12а, со стороны собственников соседних земельных участков к нему предъявлено не было, постройки расположены в границах принадлежащего истцу земельного участка, жизни и здоровью третьих лиц строения также не угрожают. В связи с изложенным, Строганов А.Ю. просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома, состоящую из лит. А общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м., лит. А2 общей полезной площадью 36,2 кв.м., лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м. и хозяйственные постройки лит. Г8 размером 31,9 кв.м., лит. Г9 размером 15,2 кв.м., расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а.В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома: лит. А, состоящую из следующих помещений: № 2 кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 жилая комната площадью 7,4 кв.м., № 5 коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: жилая комната площадью 19,4 кв.м., жилая комната площадью 16,8 кв.м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 36,2 кв.м.; веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки лит. Г8 общей застроенной площадью 31,9 кв.м., состоящей из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м.; лит. Г9 террасы, общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15,2 кв.м.; расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул.Ленинская, д. 12а.Истец Строганов А.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил уточненные исковые требования удовлетворить.Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения истца, заслушав эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка, общей площадью 1 074 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0080201:1150, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, д.12а, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 21.05.2012г., серия 50 АГ №716948.Решение Видновского городского народного суда Московской области от 25.11.1996г., вступившим в законную силу 06.12.1996г, произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в д. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И. и Костиной Н.И. Строгановой Л.И. выделены 43/100 доли в праве собственности в указанном доме, полезной площадью 25,6 кв.м., а именно помещения в лит. А: № 2 площадью 12,0 кв.м., № 5 площадью 6,7 кв.м., № 4 площадью 7,4 кв.м., помещения в лит. а1 размером 3,30 х 5,65, надворные постройки под лит. Г1,Г2,П.28.02.1997г. между Строгановой Л.И. и Строгановым А.Ю. заключен договор дарения земельного участка с долей жилого дома, удостоверенный нотариусом г.Видное Московской области Сотовой Н.И. В соответствии с указанным договором Строганова Л.И. подарила Строганову А.Ю. принадлежащие ей на праве собственности земельный участок и размещенные на нем 43/100 доли жилого дома, находящиеся по адресу: д. Белеутово, д. 12а Ленинского района Московской области. Как установлено в судебном заседании, в 2010 году истец своими силами, за свои собственные средства, без получения соответствующей разрешительной документации, возвел на указанном выше земельном участке строения под лит. А2, а2, Г8, Г9. В части жилого дома лит. А возвел внутренние каркасные перегородки, в результате чего изменилась полезная площадь выделенной части, ранее она составляла 25,6 кв.м., на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м.На земельном участке истца также находятся сарай под лит. Г, гараж под лит. Г2, скважина под лит. Г7, уборная под лит. у1.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, по состоянию на 10.01.2013г., разрешение на строительство лит. А1, А2, а, а2, Г8 не предъявлено. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО «Экспертная лаборатория» по определению соответствия нормативно-техническим требованиям и правилам возведенных построек под лит. А2, а2, Г8, Г9, и определению соответствия ранее выделенной части домовладения с фактически занимаемой истцом по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, строения под лит. А2, а2, Г8, Г9 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Исследуемые постройки под лит. А2, а2, Г8, Г9 расположены в границах отведенного земельного участка, площадь и границы соответствуют представленным документам. При сопоставлении ранее выделенных частей домовладения и фактически занимаемых сторонами помещений в жилом доме под лит. А, эксперт установил, что часть в жилом доме лит. А, занимаемая в настоящий момент Строгановым А.Ю., ранее выделенная Строгановой Л.И., незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок, ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., на момент обследования 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Учитывая вышеописанное, эксперт сделал вывод, что ранее выделенная часть домовладения соответствует фактически занимаемой, с учетом незначительных перепланировок.По фактическому пользованию истец занимает:- в жилом доме под лит. А: кухня №2 полезной площадью 9,8 кв.м.; жилая №4 полезной площадью 7,4 кв.м.; коридор №5 полезной площадью 4,7 кв.м.; подсобная №11 полезной площадью 1,5 кв.м; туалет №12 полезной площадью 1,3 кв.м., а всего в жилом доме под лит. А занимает полезной площади 24,7 кв.м., - жилую пристройку под лит. А2: жилая №8 полезной площадью 19,4 кв.м.; жилая №9 полезной площадью 16,8 кв.м., а всего в жилой пристройке под лит. А2 занимает полезной площади 36,2 кв.м.,- веранду под лит. а2: помещение №10 площадью 7,0 кв.м.Также на земельном участке, по фактическому пользованию, Строганов А.Ю., занимает: сарай под лит. Г размером 21,4 кв.м; гараж под лит. Г2 размером 37,8 кв.м; скважину под лит. Г7; хозблок под лит. Г8 размером 31,9 кв.м.; террасу под лит. Г9 размером 15,2 кв.м.; уборную под лит. yl размером 1,7 кв.м.Согласно дополнению к техническому заключению от 05.03.2013г., в ходе проведенного экспертного обследования установлено, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., проведена в соответствии с нормативными требованиями, не затрагивает несущих конструкций строения, возведенные каркасные перегородки находятся в исправном состоянии, при этом не имеют выраженных нарушений геометрии и визуальных дефектов конструкций, не обнаружены отклонения и смещения конструкций от их стандартных положений, отсутствуют признаки аварийности возведенных и сохраненных конструкций. Таким образом, по мнению эксперта, изложенные обстоятельства позволяют заключить, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., по состоянию на дату проведения осмотра не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан (в том числе совладельца), а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Опрошенный в судебном заседании эксперт ООО «Экспертная лаборатория» Лукьянов А.В. выводы изложенные в техническом заключении и дополнениях к техническому заключению поддержал.Суд доверяет показаниям указанного эксперта, поскольку они последовательны, согласуются с письменными материалами дела, кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, о чем у последнего отобрана подписка. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы эксперта, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенные строения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Строганова А.Ю.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Строганова ФИО18 - удовлетворить. Признать за Строгановым ФИО19 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, лит. А состоящую из следующих помещений: № 2 – кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 – жилая площадью 7,4 кв.м., № 5 – коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 – подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 – туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: № 8 жилой комнаты площадью 19,4 кв.м., № 9 жилой комнаты площадью 16,8 кв. м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв. м., в том числе общая площадь жилого помещения 36,2 кв.м., веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м, всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки: лит. Г8, состоящую из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м. общей застроенной площадью 31,9 кв.м.; лит. Г9 террасы общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15, 2 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации01 июля 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1566/2013 по иску Строганова Александра Юрьевича к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, У С Т А Н О В И Л:Строганов А.Ю. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка площадью 1 074 кв.м., находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 50 АГ №716948 от 21.05.2012г. На указанном земельном участке расположен жилой дом, часть которого принадлежит истцу согласно договора дарениу от 28.02.1997г., удостоверенного нотариусом г. Видное Московской области Сотовой Н.И., и решению Видновского районного (городского) народного суда Московской области от 25.11.1996г., по которому произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в дер. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И., приемником данной части является истец Строганов А.Ю., и Костиной Н.И.В 2010 году истец без получения соответствующей разрешительной документации возвел жилую пристройку под лит. А2, состоящую из жилой комнаты полезной площадью 19,4 кв.м., жилой комнаты полезной площадью 6,8 кв.м., всего общей полезной площадью 36,2 кв.м., а также пристроил веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м. Внутренняя часть в жилом доме лит. А незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок. Ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., а на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Также в 2012 году истец произвел строительство хозблока лит. Г8 размером 31,9 кв.м. и террасы лит. Г9 размером 15,2 кв.м.Претензий к самовольно возведенным пристройкам под лит. А2, а2, Г8, Г9, расположенным по адресу: Московская область Ленинский район, городское поселение Горки Ленинские, деревня Белеутово, улица Ленинская, дом 12а, со стороны собственников соседних земельных участков к нему предъявлено не было, постройки расположены в границах принадлежащего истцу земельного участка, жизни и здоровью третьих лиц строения также не угрожают. В связи с изложенным, Строганов А.Ю. просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома, состоящую из лит. А общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м., лит. А2 общей полезной площадью 36,2 кв.м., лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м. и хозяйственные постройки лит. Г8 размером 31,9 кв.м., лит. Г9 размером 15,2 кв.м., расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а.В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома: лит. А, состоящую из следующих помещений: № 2 кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 жилая комната площадью 7,4 кв.м., № 5 коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: жилая комната площадью 19,4 кв.м., жилая комната площадью 16,8 кв.м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 36,2 кв.м.; веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки лит. Г8 общей застроенной площадью 31,9 кв.м., состоящей из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м.; лит. Г9 террасы, общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15,2 кв.м.; расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул.Ленинская, д. 12а.Истец Строганов А.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил уточненные исковые требования удовлетворить.Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения истца, заслушав эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка, общей площадью 1 074 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0080201:1150, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, д.12а, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 21.05.2012г., серия 50 АГ №716948.Решение Видновского городского народного суда Московской области от 25.11.1996г., вступившим в законную силу 06.12.1996г, произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в д. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И. и Костиной Н.И. Строгановой Л.И. выделены 43/100 доли в праве собственности в указанном доме, полезной площадью 25,6 кв.м., а именно помещения в лит. А: № 2 площадью 12,0 кв.м., № 5 площадью 6,7 кв.м., № 4 площадью 7,4 кв.м., помещения в лит. а1 размером 3,30 х 5,65, надворные постройки под лит. Г1,Г2,П.28.02.1997г. между Строгановой Л.И. и Строгановым А.Ю. заключен договор дарения земельного участка с долей жилого дома, удостоверенный нотариусом г.Видное Московской области Сотовой Н.И. В соответствии с указанным договором Строганова Л.И. подарила Строганову А.Ю. принадлежащие ей на праве собственности земельный участок и размещенные на нем 43/100 доли жилого дома, находящиеся по адресу: д. Белеутово, д. 12а Ленинского района Московской области. Как установлено в судебном заседании, в 2010 году истец своими силами, за свои собственные средства, без получения соответствующей разрешительной документации, возвел на указанном выше земельном участке строения под лит. А2, а2, Г8, Г9. В части жилого дома лит. А возвел внутренние каркасные перегородки, в результате чего изменилась полезная площадь выделенной части, ранее она составляла 25,6 кв.м., на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м.На земельном участке истца также находятся сарай под лит. Г, гараж под лит. Г2, скважина под лит. Г7, уборная под лит. у1.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, по состоянию на 10.01.2013г., разрешение на строительство лит. А1, А2, а, а2, Г8 не предъявлено. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО «Экспертная лаборатория» по определению соответствия нормативно-техническим требованиям и правилам возведенных построек под лит. А2, а2, Г8, Г9, и определению соответствия ранее выделенной части домовладения с фактически занимаемой истцом по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, строения под лит. А2, а2, Г8, Г9 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Исследуемые постройки под лит. А2, а2, Г8, Г9 расположены в границах отведенного земельного участка, площадь и границы соответствуют представленным документам. При сопоставлении ранее выделенных частей домовладения и фактически занимаемых сторонами помещений в жилом доме под лит. А, эксперт установил, что часть в жилом доме лит. А, занимаемая в настоящий момент Строгановым А.Ю., ранее выделенная Строгановой Л.И., незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок, ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., на момент обследования 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Учитывая вышеописанное, эксперт сделал вывод, что ранее выделенная часть домовладения соответствует фактически занимаемой, с учетом незначительных перепланировок.По фактическому пользованию истец занимает:- в жилом доме под лит. А: кухня №2 полезной площадью 9,8 кв.м.; жилая №4 полезной площадью 7,4 кв.м.; коридор №5 полезной площадью 4,7 кв.м.; подсобная №11 полезной площадью 1,5 кв.м; туалет №12 полезной площадью 1,3 кв.м., а всего в жилом доме под лит. А занимает полезной площади 24,7 кв.м., - жилую пристройку под лит. А2: жилая №8 полезной площадью 19,4 кв.м.; жилая №9 полезной площадью 16,8 кв.м., а всего в жилой пристройке под лит. А2 занимает полезной площади 36,2 кв.м.,- веранду под лит. а2: помещение №10 площадью 7,0 кв.м.Также на земельном участке, по фактическому пользованию, Строганов А.Ю., занимает: сарай под лит. Г размером 21,4 кв.м; гараж под лит. Г2 размером 37,8 кв.м; скважину под лит. Г7; хозблок под лит. Г8 размером 31,9 кв.м.; террасу под лит. Г9 размером 15,2 кв.м.; уборную под лит. yl размером 1,7 кв.м.Согласно дополнению к техническому заключению от 05.03.2013г., в ходе проведенного экспертного обследования установлено, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., проведена в соответствии с нормативными требованиями, не затрагивает несущих конструкций строения, возведенные каркасные перегородки находятся в исправном состоянии, при этом не имеют выраженных нарушений геометрии и визуальных дефектов конструкций, не обнаружены отклонения и смещения конструкций от их стандартных положений, отсутствуют признаки аварийности возведенных и сохраненных конструкций. Таким образом, по мнению эксперта, изложенные обстоятельства позволяют заключить, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., по состоянию на дату проведения осмотра не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан (в том числе совладельца), а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Опрошенный в судебном заседании эксперт ООО «Экспертная лаборатория» Лукьянов А.В. выводы изложенные в техническом заключении и дополнениях к техническому заключению поддержал.Суд доверяет показаниям указанного эксперта, поскольку они последовательны, согласуются с письменными материалами дела, кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, о чем у последнего отобрана подписка. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы эксперта, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенные строения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Строганова А.Ю.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Строганова Александра Юрьевича - удовлетворить. Признать за Строгановым Александром Юрьевичем право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, лит. А состоящую из следующих помещений: № 2 – кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 – жилая площадью 7,4 кв.м., № 5 – коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 – подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 – туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: № 8 жилой комнаты площадью 19,4 кв.м., № 9 жилой комнаты площадью 16,8 кв. м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв. м., в том числе общая площадь жилого помещения 36,2 кв.м., веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м, всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки: лит. Г8, состоящую из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м. общей застроенной площадью 31,9 кв.м.; лит. Г9 террасы общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15, 2 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации01 июля 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1566/2013 по иску Строганова Александра Юрьевича к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, У С Т А Н О В И Л:Строганов А.Ю. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка площадью 1 074 кв.м., находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 50 АГ №716948 от 21.05.2012г. На указанном земельном участке расположен жилой дом, часть которого принадлежит истцу согласно договора дарениу от 28.02.1997г., удостоверенного нотариусом г. Видное Московской области Сотовой Н.И., и решению Видновского районного (городского) народного суда Московской области от 25.11.1996г., по которому произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в дер. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И., приемником данной части является истец Строганов А.Ю., и Костиной Н.И.В 2010 году истец без получения соответствующей разрешительной документации возвел жилую пристройку под лит. А2, состоящую из жилой комнаты полезной площадью 19,4 кв.м., жилой комнаты полезной площадью 6,8 кв.м., всего общей полезной площадью 36,2 кв.м., а также пристроил веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м. Внутренняя часть в жилом доме лит. А незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок. Ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., а на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Также в 2012 году истец произвел строительство хозблока лит. Г8 размером 31,9 кв.м. и террасы лит. Г9 размером 15,2 кв.м.Претензий к самовольно возведенным пристройкам под лит. А2, а2, Г8, Г9, расположенным по адресу: Московская область Ленинский район, городское поселение Горки Ленинские, деревня Белеутово, улица Ленинская, дом 12а, со стороны собственников соседних земельных участков к нему предъявлено не было, постройки расположены в границах принадлежащего истцу земельного участка, жизни и здоровью третьих лиц строения также не угрожают. В связи с изложенным, Строганов А.Ю. просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома, состоящую из лит. А общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м., лит. А2 общей полезной площадью 36,2 кв.м., лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м. и хозяйственные постройки лит. Г8 размером 31,9 кв.м., лит. Г9 размером 15,2 кв.м., расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а.В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома: лит. А, состоящую из следующих помещений: № 2 кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 жилая комната площадью 7,4 кв.м., № 5 коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: жилая комната площадью 19,4 кв.м., жилая комната площадью 16,8 кв.м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 36,2 кв.м.; веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки лит. Г8 общей застроенной площадью 31,9 кв.м., состоящей из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м.; лит. Г9 террасы, общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15,2 кв.м.; расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул.Ленинская, д. 12а.Истец Строганов А.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил уточненные исковые требования удовлетворить.Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения истца, заслушав эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка, общей площадью 1 074 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0080201:1150, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, д.12а, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 21.05.2012г., серия 50 АГ №716948.Решение Видновского городского народного суда Московской области от 25.11.1996г., вступившим в законную силу 06.12.1996г, произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в д. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И. и Костиной Н.И. Строгановой Л.И. выделены 43/100 доли в праве собственности в указанном доме, полезной площадью 25,6 кв.м., а именно помещения в лит. А: № 2 площадью 12,0 кв.м., № 5 площадью 6,7 кв.м., № 4 площадью 7,4 кв.м., помещения в лит. а1 размером 3,30 х 5,65, надворные постройки под лит. Г1,Г2,П.28.02.1997г. между Строгановой Л.И. и Строгановым А.Ю. заключен договор дарения земельного участка с долей жилого дома, удостоверенный нотариусом г.Видное Московской области Сотовой Н.И. В соответствии с указанным договором Строганова Л.И. подарила Строганову А.Ю. принадлежащие ей на праве собственности земельный участок и размещенные на нем 43/100 доли жилого дома, находящиеся по адресу: д. Белеутово, д. 12а Ленинского района Московской области. Как установлено в судебном заседании, в 2010 году истец своими силами, за свои собственные средства, без получения соответствующей разрешительной документации, возвел на указанном выше земельном участке строения под лит. А2, а2, Г8, Г9. В части жилого дома лит. А возвел внутренние каркасные перегородки, в результате чего изменилась полезная площадь выделенной части, ранее она составляла 25,6 кв.м., на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м.На земельном участке истца также находятся сарай под лит. Г, гараж под лит. Г2, скважина под лит. Г7, уборная под лит. у1.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, по состоянию на 10.01.2013г., разрешение на строительство лит. А1, А2, а, а2, Г8 не предъявлено. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО «Экспертная лаборатория» по определению соответствия нормативно-техническим требованиям и правилам возведенных построек под лит. А2, а2, Г8, Г9, и определению соответствия ранее выделенной части домовладения с фактически занимаемой истцом по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, строения под лит. А2, а2, Г8, Г9 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Исследуемые постройки под лит. А2, а2, Г8, Г9 расположены в границах отведенного земельного участка, площадь и границы соответствуют представленным документам. При сопоставлении ранее выделенных частей домовладения и фактически занимаемых сторонами помещений в жилом доме под лит. А, эксперт установил, что часть в жилом доме лит. А, занимаемая в настоящий момент Строгановым А.Ю., ранее выделенная Строгановой Л.И., незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок, ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., на момент обследования 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Учитывая вышеописанное, эксперт сделал вывод, что ранее выделенная часть домовладения соответствует фактически занимаемой, с учетом незначительных перепланировок.По фактическому пользованию истец занимает:- в жилом доме под лит. А: кухня №2 полезной площадью 9,8 кв.м.; жилая №4 полезной площадью 7,4 кв.м.; коридор №5 полезной площадью 4,7 кв.м.; подсобная №11 полезной площадью 1,5 кв.м; туалет №12 полезной площадью 1,3 кв.м., а всего в жилом доме под лит. А занимает полезной площади 24,7 кв.м., - жилую пристройку под лит. А2: жилая №8 полезной площадью 19,4 кв.м.; жилая №9 полезной площадью 16,8 кв.м., а всего в жилой пристройке под лит. А2 занимает полезной площади 36,2 кв.м.,- веранду под лит. а2: помещение №10 площадью 7,0 кв.м.Также на земельном участке, по фактическому пользованию, Строганов А.Ю., занимает: сарай под лит. Г размером 21,4 кв.м; гараж под лит. Г2 размером 37,8 кв.м; скважину под лит. Г7; хозблок под лит. Г8 размером 31,9 кв.м.; террасу под лит. Г9 размером 15,2 кв.м.; уборную под лит. yl размером 1,7 кв.м.Согласно дополнению к техническому заключению от 05.03.2013г., в ходе проведенного экспертного обследования установлено, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., проведена в соответствии с нормативными требованиями, не затрагивает несущих конструкций строения, возведенные каркасные перегородки находятся в исправном состоянии, при этом не имеют выраженных нарушений геометрии и визуальных дефектов конструкций, не обнаружены отклонения и смещения конструкций от их стандартных положений, отсутствуют признаки аварийности возведенных и сохраненных конструкций. Таким образом, по мнению эксперта, изложенные обстоятельства позволяют заключить, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., по состоянию на дату проведения осмотра не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан (в том числе совладельца), а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Опрошенный в судебном заседании эксперт ООО «Экспертная лаборатория» Лукьянов А.В. выводы изложенные в техническом заключении и дополнениях к техническому заключению поддержал.Суд доверяет показаниям указанного эксперта, поскольку они последовательны, согласуются с письменными материалами дела, кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, о чем у последнего отобрана подписка. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы эксперта, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенные строения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Строганова А.Ю.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Строганова ФИО20 - удовлетворить. Признать за Строгановым ФИО21 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, лит. А состоящую из следующих помещений: № 2 – кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 – жилая площадью 7,4 кв.м., № 5 – коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 – подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 – туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: № 8 жилой комнаты площадью 19,4 кв.м., № 9 жилой комнаты площадью 16,8 кв. м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв. м., в том числе общая площадь жилого помещения 36,2 кв.м., веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м, всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки: лит. Г8, состоящую из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м. общей застроенной площадью 31,9 кв.м.; лит. Г9 террасы общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15, 2 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации01 июля 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1566/2013 по иску Строганова ФИО22 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, У С Т А Н О В И Л:Строганов А.Ю. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка площадью 1 074 кв.м., находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 50 АГ №716948 от 21.05.2012г. На указанном земельном участке расположен жилой дом, часть которого принадлежит истцу согласно договора дарениу от 28.02.1997г., удостоверенного нотариусом г. Видное Московской области Сотовой Н.И., и решению Видновского районного (городского) народного суда Московской области от 25.11.1996г., по которому произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в дер. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И., приемником данной части является истец Строганов А.Ю., и Костиной Н.И.В 2010 году истец без получения соответствующей разрешительной документации возвел жилую пристройку под лит. А2, состоящую из жилой комнаты полезной площадью 19,4 кв.м., жилой комнаты полезной площадью 6,8 кв.м., всего общей полезной площадью 36,2 кв.м., а также пристроил веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м. Внутренняя часть в жилом доме лит. А незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок. Ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., а на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Также в 2012 году истец произвел строительство хозблока лит. Г8 размером 31,9 кв.м. и террасы лит. Г9 размером 15,2 кв.м.Претензий к самовольно возведенным пристройкам под лит. А2, а2, Г8, Г9, расположенным по адресу: Московская область Ленинский район, городское поселение Горки Ленинские, деревня Белеутово, улица Ленинская, дом 12а, со стороны собственников соседних земельных участков к нему предъявлено не было, постройки расположены в границах принадлежащего истцу земельного участка, жизни и здоровью третьих лиц строения также не угрожают. В связи с изложенным, Строганов А.Ю. просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома, состоящую из лит. А общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м., лит. А2 общей полезной площадью 36,2 кв.м., лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м. и хозяйственные постройки лит. Г8 размером 31,9 кв.м., лит. Г9 размером 15,2 кв.м., расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а.В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома: лит. А, состоящую из следующих помещений: № 2 кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 жилая комната площадью 7,4 кв.м., № 5 коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: жилая комната площадью 19,4 кв.м., жилая комната площадью 16,8 кв.м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 36,2 кв.м.; веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки лит. Г8 общей застроенной площадью 31,9 кв.м., состоящей из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м.; лит. Г9 террасы, общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15,2 кв.м.; расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул.Ленинская, д. 12а.Истец Строганов А.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил уточненные исковые требования удовлетворить.Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения истца, заслушав эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка, общей площадью 1 074 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0080201:1150, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, д.12а, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 21.05.2012г., серия 50 АГ №716948.Решение Видновского городского народного суда Московской области от 25.11.1996г., вступившим в законную силу 06.12.1996г, произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в д. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И. и Костиной Н.И. Строгановой Л.И. выделены 43/100 доли в праве собственности в указанном доме, полезной площадью 25,6 кв.м., а именно помещения в лит. А: № 2 площадью 12,0 кв.м., № 5 площадью 6,7 кв.м., № 4 площадью 7,4 кв.м., помещения в лит. а1 размером 3,30 х 5,65, надворные постройки под лит. Г1,Г2,П.28.02.1997г. между Строгановой Л.И. и Строгановым А.Ю. заключен договор дарения земельного участка с долей жилого дома, удостоверенный нотариусом г.Видное Московской области Сотовой Н.И. В соответствии с указанным договором Строганова Л.И. подарила Строганову А.Ю. принадлежащие ей на праве собственности земельный участок и размещенные на нем 43/100 доли жилого дома, находящиеся по адресу: д. Белеутово, д. 12а Ленинского района Московской области. Как установлено в судебном заседании, в 2010 году истец своими силами, за свои собственные средства, без получения соответствующей разрешительной документации, возвел на указанном выше земельном участке строения под лит. А2, а2, Г8, Г9. В части жилого дома лит. А возвел внутренние каркасные перегородки, в результате чего изменилась полезная площадь выделенной части, ранее она составляла 25,6 кв.м., на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м.На земельном участке истца также находятся сарай под лит. Г, гараж под лит. Г2, скважина под лит. Г7, уборная под лит. у1.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, по состоянию на 10.01.2013г., разрешение на строительство лит. А1, А2, а, а2, Г8 не предъявлено. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО «Экспертная лаборатория» по определению соответствия нормативно-техническим требованиям и правилам возведенных построек под лит. А2, а2, Г8, Г9, и определению соответствия ранее выделенной части домовладения с фактически занимаемой истцом по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, строения под лит. А2, а2, Г8, Г9 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Исследуемые постройки под лит. А2, а2, Г8, Г9 расположены в границах отведенного земельного участка, площадь и границы соответствуют представленным документам. При сопоставлении ранее выделенных частей домовладения и фактически занимаемых сторонами помещений в жилом доме под лит. А, эксперт установил, что часть в жилом доме лит. А, занимаемая в настоящий момент Строгановым А.Ю., ранее выделенная Строгановой Л.И., незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок, ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., на момент обследования 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Учитывая вышеописанное, эксперт сделал вывод, что ранее выделенная часть домовладения соответствует фактически занимаемой, с учетом незначительных перепланировок.По фактическому пользованию истец занимает:- в жилом доме под лит. А: кухня №2 полезной площадью 9,8 кв.м.; жилая №4 полезной площадью 7,4 кв.м.; коридор №5 полезной площадью 4,7 кв.м.; подсобная №11 полезной площадью 1,5 кв.м; туалет №12 полезной площадью 1,3 кв.м., а всего в жилом доме под лит. А занимает полезной площади 24,7 кв.м., - жилую пристройку под лит. А2: жилая №8 полезной площадью 19,4 кв.м.; жилая №9 полезной площадью 16,8 кв.м., а всего в жилой пристройке под лит. А2 занимает полезной площади 36,2 кв.м.,- веранду под лит. а2: помещение №10 площадью 7,0 кв.м.Также на земельном участке, по фактическому пользованию, Строганов А.Ю., занимает: сарай под лит. Г размером 21,4 кв.м; гараж под лит. Г2 размером 37,8 кв.м; скважину под лит. Г7; хозблок под лит. Г8 размером 31,9 кв.м.; террасу под лит. Г9 размером 15,2 кв.м.; уборную под лит. yl размером 1,7 кв.м.Согласно дополнению к техническому заключению от 05.03.2013г., в ходе проведенного экспертного обследования установлено, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., проведена в соответствии с нормативными требованиями, не затрагивает несущих конструкций строения, возведенные каркасные перегородки находятся в исправном состоянии, при этом не имеют выраженных нарушений геометрии и визуальных дефектов конструкций, не обнаружены отклонения и смещения конструкций от их стандартных положений, отсутствуют признаки аварийности возведенных и сохраненных конструкций. Таким образом, по мнению эксперта, изложенные обстоятельства позволяют заключить, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., по состоянию на дату проведения осмотра не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан (в том числе совладельца), а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Опрошенный в судебном заседании эксперт ООО «Экспертная лаборатория» Лукьянов А.В. выводы изложенные в техническом заключении и дополнениях к техническому заключению поддержал.Суд доверяет показаниям указанного эксперта, поскольку они последовательны, согласуются с письменными материалами дела, кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, о чем у последнего отобрана подписка. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы эксперта, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенные строения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Строганова А.Ю.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Строганова ФИО23 - удовлетворить. Признать за Строгановым ФИО24 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, лит. А состоящую из следующих помещений: № 2 – кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 – жилая площадью 7,4 кв.м., № 5 – коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 – подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 – туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: № 8 жилой комнаты площадью 19,4 кв.м., № 9 жилой комнаты площадью 16,8 кв. м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв. м., в том числе общая площадь жилого помещения 36,2 кв.м., веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м, всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки: лит. Г8, состоящую из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м. общей застроенной площадью 31,9 кв.м.; лит. Г9 террасы общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15, 2 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации01 июля 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1566/2013 по иску Строганова ФИО25 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, У С Т А Н О В И Л:Строганов А.Ю. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка площадью 1 074 кв.м., находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 50 АГ №716948 от 21.05.2012г. На указанном земельном участке расположен жилой дом, часть которого принадлежит истцу согласно договора дарениу от 28.02.1997г., удостоверенного нотариусом г. Видное Московской области Сотовой Н.И., и решению Видновского районного (городского) народного суда Московской области от 25.11.1996г., по которому произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в дер. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И., приемником данной части является истец Строганов А.Ю., и Костиной Н.И.В 2010 году истец без получения соответствующей разрешительной документации возвел жилую пристройку под лит. А2, состоящую из жилой комнаты полезной площадью 19,4 кв.м., жилой комнаты полезной площадью 6,8 кв.м., всего общей полезной площадью 36,2 кв.м., а также пристроил веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м. Внутренняя часть в жилом доме лит. А незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок. Ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., а на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Также в 2012 году истец произвел строительство хозблока лит. Г8 размером 31,9 кв.м. и террасы лит. Г9 размером 15,2 кв.м.Претензий к самовольно возведенным пристройкам под лит. А2, а2, Г8, Г9, расположенным по адресу: Московская область Ленинский район, городское поселение Горки Ленинские, деревня Белеутово, улица Ленинская, дом 12а, со стороны собственников соседних земельных участков к нему предъявлено не было, постройки расположены в границах принадлежащего истцу земельного участка, жизни и здоровью третьих лиц строения также не угрожают. В связи с изложенным, Строганов А.Ю. просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома, состоящую из лит. А общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м., лит. А2 общей полезной площадью 36,2 кв.м., лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м. и хозяйственные постройки лит. Г8 размером 31,9 кв.м., лит. Г9 размером 15,2 кв.м., расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а.В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома: лит. А, состоящую из следующих помещений: № 2 кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 жилая комната площадью 7,4 кв.м., № 5 коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: жилая комната площадью 19,4 кв.м., жилая комната площадью 16,8 кв.м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 36,2 кв.м.; веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки лит. Г8 общей застроенной площадью 31,9 кв.м., состоящей из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м.; лит. Г9 террасы, общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15,2 кв.м.; расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул.Ленинская, д. 12а.Истец Строганов А.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил уточненные исковые требования удовлетворить.Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения истца, заслушав эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка, общей площадью 1 074 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0080201:1150, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, д.12а, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 21.05.2012г., серия 50 АГ №716948.Решение Видновского городского народного суда Московской области от 25.11.1996г., вступившим в законную силу 06.12.1996г, произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в д. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И. и Костиной Н.И. Строгановой Л.И. выделены 43/100 доли в праве собственности в указанном доме, полезной площадью 25,6 кв.м., а именно помещения в лит. А: № 2 площадью 12,0 кв.м., № 5 площадью 6,7 кв.м., № 4 площадью 7,4 кв.м., помещения в лит. а1 размером 3,30 х 5,65, надворные постройки под лит. Г1,Г2,П.28.02.1997г. между Строгановой Л.И. и Строгановым А.Ю. заключен договор дарения земельного участка с долей жилого дома, удостоверенный нотариусом г.Видное Московской области Сотовой Н.И. В соответствии с указанным договором Строганова Л.И. подарила Строганову А.Ю. принадлежащие ей на праве собственности земельный участок и размещенные на нем 43/100 доли жилого дома, находящиеся по адресу: д. Белеутово, д. 12а Ленинского района Московской области. Как установлено в судебном заседании, в 2010 году истец своими силами, за свои собственные средства, без получения соответствующей разрешительной документации, возвел на указанном выше земельном участке строения под лит. А2, а2, Г8, Г9. В части жилого дома лит. А возвел внутренние каркасные перегородки, в результате чего изменилась полезная площадь выделенной части, ранее она составляла 25,6 кв.м., на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м.На земельном участке истца также находятся сарай под лит. Г, гараж под лит. Г2, скважина под лит. Г7, уборная под лит. у1.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, по состоянию на 10.01.2013г., разрешение на строительство лит. А1, А2, а, а2, Г8 не предъявлено. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО «Экспертная лаборатория» по определению соответствия нормативно-техническим требованиям и правилам возведенных построек под лит. А2, а2, Г8, Г9, и определению соответствия ранее выделенной части домовладения с фактически занимаемой истцом по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, строения под лит. А2, а2, Г8, Г9 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Исследуемые постройки под лит. А2, а2, Г8, Г9 расположены в границах отведенного земельного участка, площадь и границы соответствуют представленным документам. При сопоставлении ранее выделенных частей домовладения и фактически занимаемых сторонами помещений в жилом доме под лит. А, эксперт установил, что часть в жилом доме лит. А, занимаемая в настоящий момент Строгановым А.Ю., ранее выделенная Строгановой Л.И., незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок, ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., на момент обследования 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Учитывая вышеописанное, эксперт сделал вывод, что ранее выделенная часть домовладения соответствует фактически занимаемой, с учетом незначительных перепланировок.По фактическому пользованию истец занимает:- в жилом доме под лит. А: кухня №2 полезной площадью 9,8 кв.м.; жилая №4 полезной площадью 7,4 кв.м.; коридор №5 полезной площадью 4,7 кв.м.; подсобная №11 полезной площадью 1,5 кв.м; туалет №12 полезной площадью 1,3 кв.м., а всего в жилом доме под лит. А занимает полезной площади 24,7 кв.м., - жилую пристройку под лит. А2: жилая №8 полезной площадью 19,4 кв.м.; жилая №9 полезной площадью 16,8 кв.м., а всего в жилой пристройке под лит. А2 занимает полезной площади 36,2 кв.м.,- веранду под лит. а2: помещение №10 площадью 7,0 кв.м.Также на земельном участке, по фактическому пользованию, Строганов А.Ю., занимает: сарай под лит. Г размером 21,4 кв.м; гараж под лит. Г2 размером 37,8 кв.м; скважину под лит. Г7; хозблок под лит. Г8 размером 31,9 кв.м.; террасу под лит. Г9 размером 15,2 кв.м.; уборную под лит. yl размером 1,7 кв.м.Согласно дополнению к техническому заключению от 05.03.2013г., в ходе проведенного экспертного обследования установлено, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., проведена в соответствии с нормативными требованиями, не затрагивает несущих конструкций строения, возведенные каркасные перегородки находятся в исправном состоянии, при этом не имеют выраженных нарушений геометрии и визуальных дефектов конструкций, не обнаружены отклонения и смещения конструкций от их стандартных положений, отсутствуют признаки аварийности возведенных и сохраненных конструкций. Таким образом, по мнению эксперта, изложенные обстоятельства позволяют заключить, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., по состоянию на дату проведения осмотра не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан (в том числе совладельца), а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Опрошенный в судебном заседании эксперт ООО «Экспертная лаборатория» Лукьянов А.В. выводы изложенные в техническом заключении и дополнениях к техническому заключению поддержал.Суд доверяет показаниям указанного эксперта, поскольку они последовательны, согласуются с письменными материалами дела, кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, о чем у последнего отобрана подписка. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы эксперта, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенные строения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Строганова А.Ю.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Строганова ФИО27 - удовлетворить. Признать за Строгановым ФИО26 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, лит. А состоящую из следующих помещений: № 2 – кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 – жилая площадью 7,4 кв.м., № 5 – коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 – подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 – туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: № 8 жилой комнаты площадью 19,4 кв.м., № 9 жилой комнаты площадью 16,8 кв. м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв. м., в том числе общая площадь жилого помещения 36,2 кв.м., веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м, всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки: лит. Г8, состоящую из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м. общей застроенной площадью 31,9 кв.м.; лит. Г9 террасы общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15, 2 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации01 июля 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1566/2013 по иску Строганова Александра Юрьевича к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, У С Т А Н О В И Л:Строганов А.Ю. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка площадью 1 074 кв.м., находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 50 АГ №716948 от 21.05.2012г. На указанном земельном участке расположен жилой дом, часть которого принадлежит истцу согласно договора дарениу от 28.02.1997г., удостоверенного нотариусом г. Видное Московской области Сотовой Н.И., и решению Видновского районного (городского) народного суда Московской области от 25.11.1996г., по которому произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в дер. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И., приемником данной части является истец Строганов А.Ю., и Костиной Н.И.В 2010 году истец без получения соответствующей разрешительной документации возвел жилую пристройку под лит. А2, состоящую из жилой комнаты полезной площадью 19,4 кв.м., жилой комнаты полезной площадью 6,8 кв.м., всего общей полезной площадью 36,2 кв.м., а также пристроил веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м. Внутренняя часть в жилом доме лит. А незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок. Ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., а на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Также в 2012 году истец произвел строительство хозблока лит. Г8 размером 31,9 кв.м. и террасы лит. Г9 размером 15,2 кв.м.Претензий к самовольно возведенным пристройкам под лит. А2, а2, Г8, Г9, расположенным по адресу: Московская область Ленинский район, городское поселение Горки Ленинские, деревня Белеутово, улица Ленинская, дом 12а, со стороны собственников соседних земельных участков к нему предъявлено не было, постройки расположены в границах принадлежащего истцу земельного участка, жизни и здоровью третьих лиц строения также не угрожают. В связи с изложенным, Строганов А.Ю. просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома, состоящую из лит. А общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м., лит. А2 общей полезной площадью 36,2 кв.м., лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м. и хозяйственные постройки лит. Г8 размером 31,9 кв.м., лит. Г9 размером 15,2 кв.м., расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а.В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома: лит. А, состоящую из следующих помещений: № 2 кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 жилая комната площадью 7,4 кв.м., № 5 коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: жилая комната площадью 19,4 кв.м., жилая комната площадью 16,8 кв.м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 36,2 кв.м.; веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки лит. Г8 общей застроенной площадью 31,9 кв.м., состоящей из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м.; лит. Г9 террасы, общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15,2 кв.м.; расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул.Ленинская, д. 12а.Истец Строганов А.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил уточненные исковые требования удовлетворить.Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения истца, заслушав эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка, общей площадью 1 074 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0080201:1150, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, д.12а, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 21.05.2012г., серия 50 АГ №716948.Решение Видновского городского народного суда Московской области от 25.11.1996г., вступившим в законную силу 06.12.1996г, произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в д. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И. и Костиной Н.И. Строгановой Л.И. выделены 43/100 доли в праве собственности в указанном доме, полезной площадью 25,6 кв.м., а именно помещения в лит. А: № 2 площадью 12,0 кв.м., № 5 площадью 6,7 кв.м., № 4 площадью 7,4 кв.м., помещения в лит. а1 размером 3,30 х 5,65, надворные постройки под лит. Г1,Г2,П.28.02.1997г. между Строгановой Л.И. и Строгановым А.Ю. заключен договор дарения земельного участка с долей жилого дома, удостоверенный нотариусом г.Видное Московской области Сотовой Н.И. В соответствии с указанным договором Строганова Л.И. подарила Строганову А.Ю. принадлежащие ей на праве собственности земельный участок и размещенные на нем 43/100 доли жилого дома, находящиеся по адресу: д. Белеутово, д. 12а Ленинского района Московской области. Как установлено в судебном заседании, в 2010 году истец своими силами, за свои собственные средства, без получения соответствующей разрешительной документации, возвел на указанном выше земельном участке строения под лит. А2, а2, Г8, Г9. В части жилого дома лит. А возвел внутренние каркасные перегородки, в результате чего изменилась полезная площадь выделенной части, ранее она составляла 25,6 кв.м., на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м.На земельном участке истца также находятся сарай под лит. Г, гараж под лит. Г2, скважина под лит. Г7, уборная под лит. у1.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, по состоянию на 10.01.2013г., разрешение на строительство лит. А1, А2, а, а2, Г8 не предъявлено. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО «Экспертная лаборатория» по определению соответствия нормативно-техническим требованиям и правилам возведенных построек под лит. А2, а2, Г8, Г9, и определению соответствия ранее выделенной части домовладения с фактически занимаемой истцом по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, строения под лит. А2, а2, Г8, Г9 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Исследуемые постройки под лит. А2, а2, Г8, Г9 расположены в границах отведенного земельного участка, площадь и границы соответствуют представленным документам. При сопоставлении ранее выделенных частей домовладения и фактически занимаемых сторонами помещений в жилом доме под лит. А, эксперт установил, что часть в жилом доме лит. А, занимаемая в настоящий момент Строгановым А.Ю., ранее выделенная Строгановой Л.И., незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок, ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., на момент обследования 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Учитывая вышеописанное, эксперт сделал вывод, что ранее выделенная часть домовладения соответствует фактически занимаемой, с учетом незначительных перепланировок.По фактическому пользованию истец занимает:- в жилом доме под лит. А: кухня №2 полезной площадью 9,8 кв.м.; жилая №4 полезной площадью 7,4 кв.м.; коридор №5 полезной площадью 4,7 кв.м.; подсобная №11 полезной площадью 1,5 кв.м; туалет №12 полезной площадью 1,3 кв.м., а всего в жилом доме под лит. А занимает полезной площади 24,7 кв.м., - жилую пристройку под лит. А2: жилая №8 полезной площадью 19,4 кв.м.; жилая №9 полезной площадью 16,8 кв.м., а всего в жилой пристройке под лит. А2 занимает полезной площади 36,2 кв.м.,- веранду под лит. а2: помещение №10 площадью 7,0 кв.м.Также на земельном участке, по фактическому пользованию, Строганов А.Ю., занимает: сарай под лит. Г размером 21,4 кв.м; гараж под лит. Г2 размером 37,8 кв.м; скважину под лит. Г7; хозблок под лит. Г8 размером 31,9 кв.м.; террасу под лит. Г9 размером 15,2 кв.м.; уборную под лит. yl размером 1,7 кв.м.Согласно дополнению к техническому заключению от 05.03.2013г., в ходе проведенного экспертного обследования установлено, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., проведена в соответствии с нормативными требованиями, не затрагивает несущих конструкций строения, возведенные каркасные перегородки находятся в исправном состоянии, при этом не имеют выраженных нарушений геометрии и визуальных дефектов конструкций, не обнаружены отклонения и смещения конструкций от их стандартных положений, отсутствуют признаки аварийности возведенных и сохраненных конструкций. Таким образом, по мнению эксперта, изложенные обстоятельства позволяют заключить, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., по состоянию на дату проведения осмотра не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан (в том числе совладельца), а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Опрошенный в судебном заседании эксперт ООО «Экспертная лаборатория» Лукьянов А.В. выводы изложенные в техническом заключении и дополнениях к техническому заключению поддержал.Суд доверяет показаниям указанного эксперта, поскольку они последовательны, согласуются с письменными материалами дела, кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, о чем у последнего отобрана подписка. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы эксперта, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенные строения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Строганова А.Ю.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Строганова ФИО29 - удовлетворить. Признать за Строгановым ФИО28 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, лит. А состоящую из следующих помещений: № 2 – кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 – жилая площадью 7,4 кв.м., № 5 – коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 – подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 – туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: № 8 жилой комнаты площадью 19,4 кв.м., № 9 жилой комнаты площадью 16,8 кв. м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв. м., в том числе общая площадь жилого помещения 36,2 кв.м., веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м, всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки: лит. Г8, состоящую из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м. общей застроенной площадью 31,9 кв.м.; лит. Г9 террасы общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15, 2 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации01 июля 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1566/2013 по иску Строганова ФИО30 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, У С Т А Н О В И Л:Строганов А.Ю. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка площадью 1 074 кв.м., находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 50 АГ №716948 от 21.05.2012г. На указанном земельном участке расположен жилой дом, часть которого принадлежит истцу согласно договора дарениу от 28.02.1997г., удостоверенного нотариусом г. Видное Московской области Сотовой Н.И., и решению Видновского районного (городского) народного суда Московской области от 25.11.1996г., по которому произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в дер. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И., приемником данной части является истец Строганов А.Ю., и Костиной Н.И.В 2010 году истец без получения соответствующей разрешительной документации возвел жилую пристройку под лит. А2, состоящую из жилой комнаты полезной площадью 19,4 кв.м., жилой комнаты полезной площадью 6,8 кв.м., всего общей полезной площадью 36,2 кв.м., а также пристроил веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м. Внутренняя часть в жилом доме лит. А незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок. Ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., а на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Также в 2012 году истец произвел строительство хозблока лит. Г8 размером 31,9 кв.м. и террасы лит. Г9 размером 15,2 кв.м.Претензий к самовольно возведенным пристройкам под лит. А2, а2, Г8, Г9, расположенным по адресу: Московская область Ленинский район, городское поселение Горки Ленинские, деревня Белеутово, улица Ленинская, дом 12а, со стороны собственников соседних земельных участков к нему предъявлено не было, постройки расположены в границах принадлежащего истцу земельного участка, жизни и здоровью третьих лиц строения также не угрожают. В связи с изложенным, Строганов А.Ю. просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома, состоящую из лит. А общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м., лит. А2 общей полезной площадью 36,2 кв.м., лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м. и хозяйственные постройки лит. Г8 размером 31,9 кв.м., лит. Г9 размером 15,2 кв.м., расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а.В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома: лит. А, состоящую из следующих помещений: № 2 кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 жилая комната площадью 7,4 кв.м., № 5 коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: жилая комната площадью 19,4 кв.м., жилая комната площадью 16,8 кв.м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 36,2 кв.м.; веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки лит. Г8 общей застроенной площадью 31,9 кв.м., состоящей из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м.; лит. Г9 террасы, общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15,2 кв.м.; расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул.Ленинская, д. 12а.Истец Строганов А.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил уточненные исковые требования удовлетворить.Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения истца, заслушав эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка, общей площадью 1 074 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0080201:1150, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, д.12а, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 21.05.2012г., серия 50 АГ №716948.Решение Видновского городского народного суда Московской области от 25.11.1996г., вступившим в законную силу 06.12.1996г, произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в д. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И. и Костиной Н.И. Строгановой Л.И. выделены 43/100 доли в праве собственности в указанном доме, полезной площадью 25,6 кв.м., а именно помещения в лит. А: № 2 площадью 12,0 кв.м., № 5 площадью 6,7 кв.м., № 4 площадью 7,4 кв.м., помещения в лит. а1 размером 3,30 х 5,65, надворные постройки под лит. Г1,Г2,П.28.02.1997г. между Строгановой Л.И. и Строгановым А.Ю. заключен договор дарения земельного участка с долей жилого дома, удостоверенный нотариусом г.Видное Московской области Сотовой Н.И. В соответствии с указанным договором Строганова Л.И. подарила Строганову А.Ю. принадлежащие ей на праве собственности земельный участок и размещенные на нем 43/100 доли жилого дома, находящиеся по адресу: д. Белеутово, д. 12а Ленинского района Московской области. Как установлено в судебном заседании, в 2010 году истец своими силами, за свои собственные средства, без получения соответствующей разрешительной документации, возвел на указанном выше земельном участке строения под лит. А2, а2, Г8, Г9. В части жилого дома лит. А возвел внутренние каркасные перегородки, в результате чего изменилась полезная площадь выделенной части, ранее она составляла 25,6 кв.м., на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м.На земельном участке истца также находятся сарай под лит. Г, гараж под лит. Г2, скважина под лит. Г7, уборная под лит. у1.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, по состоянию на 10.01.2013г., разрешение на строительство лит. А1, А2, а, а2, Г8 не предъявлено. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО «Экспертная лаборатория» по определению соответствия нормативно-техническим требованиям и правилам возведенных построек под лит. А2, а2, Г8, Г9, и определению соответствия ранее выделенной части домовладения с фактически занимаемой истцом по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, строения под лит. А2, а2, Г8, Г9 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Исследуемые постройки под лит. А2, а2, Г8, Г9 расположены в границах отведенного земельного участка, площадь и границы соответствуют представленным документам. При сопоставлении ранее выделенных частей домовладения и фактически занимаемых сторонами помещений в жилом доме под лит. А, эксперт установил, что часть в жилом доме лит. А, занимаемая в настоящий момент Строгановым А.Ю., ранее выделенная Строгановой Л.И., незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок, ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., на момент обследования 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Учитывая вышеописанное, эксперт сделал вывод, что ранее выделенная часть домовладения соответствует фактически занимаемой, с учетом незначительных перепланировок.По фактическому пользованию истец занимает:- в жилом доме под лит. А: кухня №2 полезной площадью 9,8 кв.м.; жилая №4 полезной площадью 7,4 кв.м.; коридор №5 полезной площадью 4,7 кв.м.; подсобная №11 полезной площадью 1,5 кв.м; туалет №12 полезной площадью 1,3 кв.м., а всего в жилом доме под лит. А занимает полезной площади 24,7 кв.м., - жилую пристройку под лит. А2: жилая №8 полезной площадью 19,4 кв.м.; жилая №9 полезной площадью 16,8 кв.м., а всего в жилой пристройке под лит. А2 занимает полезной площади 36,2 кв.м.,- веранду под лит. а2: помещение №10 площадью 7,0 кв.м.Также на земельном участке, по фактическому пользованию, Строганов А.Ю., занимает: сарай под лит. Г размером 21,4 кв.м; гараж под лит. Г2 размером 37,8 кв.м; скважину под лит. Г7; хозблок под лит. Г8 размером 31,9 кв.м.; террасу под лит. Г9 размером 15,2 кв.м.; уборную под лит. yl размером 1,7 кв.м.Согласно дополнению к техническому заключению от 05.03.2013г., в ходе проведенного экспертного обследования установлено, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., проведена в соответствии с нормативными требованиями, не затрагивает несущих конструкций строения, возведенные каркасные перегородки находятся в исправном состоянии, при этом не имеют выраженных нарушений геометрии и визуальных дефектов конструкций, не обнаружены отклонения и смещения конструкций от их стандартных положений, отсутствуют признаки аварийности возведенных и сохраненных конструкций. Таким образом, по мнению эксперта, изложенные обстоятельства позволяют заключить, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., по состоянию на дату проведения осмотра не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан (в том числе совладельца), а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Опрошенный в судебном заседании эксперт ООО «Экспертная лаборатория» Лукьянов А.В. выводы изложенные в техническом заключении и дополнениях к техническому заключению поддержал.Суд доверяет показаниям указанного эксперта, поскольку они последовательны, согласуются с письменными материалами дела, кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, о чем у последнего отобрана подписка. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы эксперта, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенные строения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Строганова А.Ю.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Строганова ФИО31 - удовлетворить. Признать за Строгановым ФИО32 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, лит. А состоящую из следующих помещений: № 2 – кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 – жилая площадью 7,4 кв.м., № 5 – коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 – подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 – туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: № 8 жилой комнаты площадью 19,4 кв.м., № 9 жилой комнаты площадью 16,8 кв. м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв. м., в том числе общая площадь жилого помещения 36,2 кв.м., веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м, всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки: лит. Г8, состоящую из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м. общей застроенной площадью 31,9 кв.м.; лит. Г9 террасы общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15, 2 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации01 июля 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1566/2013 по иску Строганова ФИО33 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, У С Т А Н О В И Л:Строганов А.Ю. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка площадью 1 074 кв.м., находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 50 АГ №716948 от 21.05.2012г. На указанном земельном участке расположен жилой дом, часть которого принадлежит истцу согласно договора дарениу от 28.02.1997г., удостоверенного нотариусом г. Видное Московской области Сотовой Н.И., и решению Видновского районного (городского) народного суда Московской области от 25.11.1996г., по которому произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в дер. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И., приемником данной части является истец Строганов А.Ю., и Костиной Н.И.В 2010 году истец без получения соответствующей разрешительной документации возвел жилую пристройку под лит. А2, состоящую из жилой комнаты полезной площадью 19,4 кв.м., жилой комнаты полезной площадью 6,8 кв.м., всего общей полезной площадью 36,2 кв.м., а также пристроил веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м. Внутренняя часть в жилом доме лит. А незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок. Ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., а на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Также в 2012 году истец произвел строительство хозблока лит. Г8 размером 31,9 кв.м. и террасы лит. Г9 размером 15,2 кв.м.Претензий к самовольно возведенным пристройкам под лит. А2, а2, Г8, Г9, расположенным по адресу: Московская область Ленинский район, городское поселение Горки Ленинские, деревня Белеутово, улица Ленинская, дом 12а, со стороны собственников соседних земельных участков к нему предъявлено не было, постройки расположены в границах принадлежащего истцу земельного участка, жизни и здоровью третьих лиц строения также не угрожают. В связи с изложенным, Строганов А.Ю. просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома, состоящую из лит. А общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м., лит. А2 общей полезной площадью 36,2 кв.м., лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м. и хозяйственные постройки лит. Г8 размером 31,9 кв.м., лит. Г9 размером 15,2 кв.м., расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а.В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома: лит. А, состоящую из следующих помещений: № 2 кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 жилая комната площадью 7,4 кв.м., № 5 коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: жилая комната площадью 19,4 кв.м., жилая комната площадью 16,8 кв.м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 36,2 кв.м.; веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки лит. Г8 общей застроенной площадью 31,9 кв.м., состоящей из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м.; лит. Г9 террасы, общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15,2 кв.м.; расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул.Ленинская, д. 12а.Истец Строганов А.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил уточненные исковые требования удовлетворить.Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения истца, заслушав эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка, общей площадью 1 074 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0080201:1150, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, д.12а, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 21.05.2012г., серия 50 АГ №716948.Решение Видновского городского народного суда Московской области от 25.11.1996г., вступившим в законную силу 06.12.1996г, произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в д. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И. и Костиной Н.И. Строгановой Л.И. выделены 43/100 доли в праве собственности в указанном доме, полезной площадью 25,6 кв.м., а именно помещения в лит. А: № 2 площадью 12,0 кв.м., № 5 площадью 6,7 кв.м., № 4 площадью 7,4 кв.м., помещения в лит. а1 размером 3,30 х 5,65, надворные постройки под лит. Г1,Г2,П.28.02.1997г. между Строгановой Л.И. и Строгановым А.Ю. заключен договор дарения земельного участка с долей жилого дома, удостоверенный нотариусом г.Видное Московской области Сотовой Н.И. В соответствии с указанным договором Строганова Л.И. подарила Строганову А.Ю. принадлежащие ей на праве собственности земельный участок и размещенные на нем 43/100 доли жилого дома, находящиеся по адресу: д. Белеутово, д. 12а Ленинского района Московской области. Как установлено в судебном заседании, в 2010 году истец своими силами, за свои собственные средства, без получения соответствующей разрешительной документации, возвел на указанном выше земельном участке строения под лит. А2, а2, Г8, Г9. В части жилого дома лит. А возвел внутренние каркасные перегородки, в результате чего изменилась полезная площадь выделенной части, ранее она составляла 25,6 кв.м., на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м.На земельном участке истца также находятся сарай под лит. Г, гараж под лит. Г2, скважина под лит. Г7, уборная под лит. у1.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, по состоянию на 10.01.2013г., разрешение на строительство лит. А1, А2, а, а2, Г8 не предъявлено. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО «Экспертная лаборатория» по определению соответствия нормативно-техническим требованиям и правилам возведенных построек под лит. А2, а2, Г8, Г9, и определению соответствия ранее выделенной части домовладения с фактически занимаемой истцом по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, строения под лит. А2, а2, Г8, Г9 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Исследуемые постройки под лит. А2, а2, Г8, Г9 расположены в границах отведенного земельного участка, площадь и границы соответствуют представленным документам. При сопоставлении ранее выделенных частей домовладения и фактически занимаемых сторонами помещений в жилом доме под лит. А, эксперт установил, что часть в жилом доме лит. А, занимаемая в настоящий момент Строгановым А.Ю., ранее выделенная Строгановой Л.И., незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок, ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., на момент обследования 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Учитывая вышеописанное, эксперт сделал вывод, что ранее выделенная часть домовладения соответствует фактически занимаемой, с учетом незначительных перепланировок.По фактическому пользованию истец занимает:- в жилом доме под лит. А: кухня №2 полезной площадью 9,8 кв.м.; жилая №4 полезной площадью 7,4 кв.м.; коридор №5 полезной площадью 4,7 кв.м.; подсобная №11 полезной площадью 1,5 кв.м; туалет №12 полезной площадью 1,3 кв.м., а всего в жилом доме под лит. А занимает полезной площади 24,7 кв.м., - жилую пристройку под лит. А2: жилая №8 полезной площадью 19,4 кв.м.; жилая №9 полезной площадью 16,8 кв.м., а всего в жилой пристройке под лит. А2 занимает полезной площади 36,2 кв.м.,- веранду под лит. а2: помещение №10 площадью 7,0 кв.м.Также на земельном участке, по фактическому пользованию, Строганов А.Ю., занимает: сарай под лит. Г размером 21,4 кв.м; гараж под лит. Г2 размером 37,8 кв.м; скважину под лит. Г7; хозблок под лит. Г8 размером 31,9 кв.м.; террасу под лит. Г9 размером 15,2 кв.м.; уборную под лит. yl размером 1,7 кв.м.Согласно дополнению к техническому заключению от 05.03.2013г., в ходе проведенного экспертного обследования установлено, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., проведена в соответствии с нормативными требованиями, не затрагивает несущих конструкций строения, возведенные каркасные перегородки находятся в исправном состоянии, при этом не имеют выраженных нарушений геометрии и визуальных дефектов конструкций, не обнаружены отклонения и смещения конструкций от их стандартных положений, отсутствуют признаки аварийности возведенных и сохраненных конструкций. Таким образом, по мнению эксперта, изложенные обстоятельства позволяют заключить, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., по состоянию на дату проведения осмотра не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан (в том числе совладельца), а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Опрошенный в судебном заседании эксперт ООО «Экспертная лаборатория» Лукьянов А.В. выводы изложенные в техническом заключении и дополнениях к техническому заключению поддержал.Суд доверяет показаниям указанного эксперта, поскольку они последовательны, согласуются с письменными материалами дела, кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, о чем у последнего отобрана подписка. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы эксперта, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенные строения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Строганова А.Ю.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Строганова ФИО36 - удовлетворить. Признать за Строгановым ФИО37 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, лит. А состоящую из следующих помещений: № 2 – кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 – жилая площадью 7,4 кв.м., № 5 – коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 – подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 – туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: № 8 жилой комнаты площадью 19,4 кв.м., № 9 жилой комнаты площадью 16,8 кв. м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв. м., в том числе общая площадь жилого помещения 36,2 кв.м., веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м, всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки: лит. Г8, состоящую из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м. общей застроенной площадью 31,9 кв.м.; лит. Г9 террасы общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15, 2 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации01 июля 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1566/2013 по иску Строганова ФИО38 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, У С Т А Н О В И Л:Строганов А.Ю. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка площадью 1 074 кв.м., находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 50 АГ №716948 от 21.05.2012г. На указанном земельном участке расположен жилой дом, часть которого принадлежит истцу согласно договора дарениу от 28.02.1997г., удостоверенного нотариусом г. Видное Московской области Сотовой Н.И., и решению Видновского районного (городского) народного суда Московской области от 25.11.1996г., по которому произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в дер. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И., приемником данной части является истец Строганов А.Ю., и Костиной Н.И.В 2010 году истец без получения соответствующей разрешительной документации возвел жилую пристройку под лит. А2, состоящую из жилой комнаты полезной площадью 19,4 кв.м., жилой комнаты полезной площадью 6,8 кв.м., всего общей полезной площадью 36,2 кв.м., а также пристроил веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м. Внутренняя часть в жилом доме лит. А незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок. Ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., а на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Также в 2012 году истец произвел строительство хозблока лит. Г8 размером 31,9 кв.м. и террасы лит. Г9 размером 15,2 кв.м.Претензий к самовольно возведенным пристройкам под лит. А2, а2, Г8, Г9, расположенным по адресу: Московская область Ленинский район, городское поселение Горки Ленинские, деревня Белеутово, улица Ленинская, дом 12а, со стороны собственников соседних земельных участков к нему предъявлено не было, постройки расположены в границах принадлежащего истцу земельного участка, жизни и здоровью третьих лиц строения также не угрожают. В связи с изложенным, Строганов А.Ю. просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома, состоящую из лит. А общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м., лит. А2 общей полезной площадью 36,2 кв.м., лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м. и хозяйственные постройки лит. Г8 размером 31,9 кв.м., лит. Г9 размером 15,2 кв.м., расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а.В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома: лит. А, состоящую из следующих помещений: № 2 кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 жилая комната площадью 7,4 кв.м., № 5 коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: жилая комната площадью 19,4 кв.м., жилая комната площадью 16,8 кв.м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 36,2 кв.м.; веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки лит. Г8 общей застроенной площадью 31,9 кв.м., состоящей из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м.; лит. Г9 террасы, общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15,2 кв.м.; расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул.Ленинская, д. 12а.Истец Строганов А.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил уточненные исковые требования удовлетворить.Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения истца, заслушав эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка, общей площадью 1 074 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0080201:1150, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, д.12а, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 21.05.2012г., серия 50 АГ №716948.Решение Видновского городского народного суда Московской области от 25.11.1996г., вступившим в законную силу 06.12.1996г, произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в д. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И. и Костиной Н.И. Строгановой Л.И. выделены 43/100 доли в праве собственности в указанном доме, полезной площадью 25,6 кв.м., а именно помещения в лит. А: № 2 площадью 12,0 кв.м., № 5 площадью 6,7 кв.м., № 4 площадью 7,4 кв.м., помещения в лит. а1 размером 3,30 х 5,65, надворные постройки под лит. Г1,Г2,П.28.02.1997г. между Строгановой Л.И. и Строгановым А.Ю. заключен договор дарения земельного участка с долей жилого дома, удостоверенный нотариусом г.Видное Московской области Сотовой Н.И. В соответствии с указанным договором Строганова Л.И. подарила Строганову А.Ю. принадлежащие ей на праве собственности земельный участок и размещенные на нем 43/100 доли жилого дома, находящиеся по адресу: д. Белеутово, д. 12а Ленинского района Московской области. Как установлено в судебном заседании, в 2010 году истец своими силами, за свои собственные средства, без получения соответствующей разрешительной документации, возвел на указанном выше земельном участке строения под лит. А2, а2, Г8, Г9. В части жилого дома лит. А возвел внутренние каркасные перегородки, в результате чего изменилась полезная площадь выделенной части, ранее она составляла 25,6 кв.м., на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м.На земельном участке истца также находятся сарай под лит. Г, гараж под лит. Г2, скважина под лит. Г7, уборная под лит. у1.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, по состоянию на 10.01.2013г., разрешение на строительство лит. А1, А2, а, а2, Г8 не предъявлено. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО «Экспертная лаборатория» по определению соответствия нормативно-техническим требованиям и правилам возведенных построек под лит. А2, а2, Г8, Г9, и определению соответствия ранее выделенной части домовладения с фактически занимаемой истцом по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, строения под лит. А2, а2, Г8, Г9 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Исследуемые постройки под лит. А2, а2, Г8, Г9 расположены в границах отведенного земельного участка, площадь и границы соответствуют представленным документам. При сопоставлении ранее выделенных частей домовладения и фактически занимаемых сторонами помещений в жилом доме под лит. А, эксперт установил, что часть в жилом доме лит. А, занимаемая в настоящий момент Строгановым А.Ю., ранее выделенная Строгановой Л.И., незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок, ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., на момент обследования 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Учитывая вышеописанное, эксперт сделал вывод, что ранее выделенная часть домовладения соответствует фактически занимаемой, с учетом незначительных перепланировок.По фактическому пользованию истец занимает:- в жилом доме под лит. А: кухня №2 полезной площадью 9,8 кв.м.; жилая №4 полезной площадью 7,4 кв.м.; коридор №5 полезной площадью 4,7 кв.м.; подсобная №11 полезной площадью 1,5 кв.м; туалет №12 полезной площадью 1,3 кв.м., а всего в жилом доме под лит. А занимает полезной площади 24,7 кв.м., - жилую пристройку под лит. А2: жилая №8 полезной площадью 19,4 кв.м.; жилая №9 полезной площадью 16,8 кв.м., а всего в жилой пристройке под лит. А2 занимает полезной площади 36,2 кв.м.,- веранду под лит. а2: помещение №10 площадью 7,0 кв.м.Также на земельном участке, по фактическому пользованию, Строганов А.Ю., занимает: сарай под лит. Г размером 21,4 кв.м; гараж под лит. Г2 размером 37,8 кв.м; скважину под лит. Г7; хозблок под лит. Г8 размером 31,9 кв.м.; террасу под лит. Г9 размером 15,2 кв.м.; уборную под лит. yl размером 1,7 кв.м.Согласно дополнению к техническому заключению от 05.03.2013г., в ходе проведенного экспертного обследования установлено, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., проведена в соответствии с нормативными требованиями, не затрагивает несущих конструкций строения, возведенные каркасные перегородки находятся в исправном состоянии, при этом не имеют выраженных нарушений геометрии и визуальных дефектов конструкций, не обнаружены отклонения и смещения конструкций от их стандартных положений, отсутствуют признаки аварийности возведенных и сохраненных конструкций. Таким образом, по мнению эксперта, изложенные обстоятельства позволяют заключить, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., по состоянию на дату проведения осмотра не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан (в том числе совладельца), а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Опрошенный в судебном заседании эксперт ООО «Экспертная лаборатория» Лукьянов А.В. выводы изложенные в техническом заключении и дополнениях к техническому заключению поддержал.Суд доверяет показаниям указанного эксперта, поскольку они последовательны, согласуются с письменными материалами дела, кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, о чем у последнего отобрана подписка. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы эксперта, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенные строения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Строганова А.Ю.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Строганова ФИО39 - удовлетворить. Признать за Строгановым ФИО40 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, лит. А состоящую из следующих помещений: № 2 – кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 – жилая площадью 7,4 кв.м., № 5 – коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 – подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 – туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: № 8 жилой комнаты площадью 19,4 кв.м., № 9 жилой комнаты площадью 16,8 кв. м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв. м., в том числе общая площадь жилого помещения 36,2 кв.м., веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м, всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки: лит. Г8, состоящую из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м. общей застроенной площадью 31,9 кв.м.; лит. Г9 террасы общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15, 2 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации01 июля 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1566/2013 по иску Строганова ФИО41 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, У С Т А Н О В И Л:Строганов А.Ю. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка площадью 1 074 кв.м., находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 50 АГ №716948 от 21.05.2012г. На указанном земельном участке расположен жилой дом, часть которого принадлежит истцу согласно договора дарениу от 28.02.1997г., удостоверенного нотариусом г. Видное Московской области Сотовой Н.И., и решению Видновского районного (городского) народного суда Московской области от 25.11.1996г., по которому произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в дер. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И., приемником данной части является истец Строганов А.Ю., и Костиной Н.И.В 2010 году истец без получения соответствующей разрешительной документации возвел жилую пристройку под лит. А2, состоящую из жилой комнаты полезной площадью 19,4 кв.м., жилой комнаты полезной площадью 6,8 кв.м., всего общей полезной площадью 36,2 кв.м., а также пристроил веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м. Внутренняя часть в жилом доме лит. А незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок. Ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., а на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Также в 2012 году истец произвел строительство хозблока лит. Г8 размером 31,9 кв.м. и террасы лит. Г9 размером 15,2 кв.м.Претензий к самовольно возведенным пристройкам под лит. А2, а2, Г8, Г9, расположенным по адресу: Московская область Ленинский район, городское поселение Горки Ленинские, деревня Белеутово, улица Ленинская, дом 12а, со стороны собственников соседних земельных участков к нему предъявлено не было, постройки расположены в границах принадлежащего истцу земельного участка, жизни и здоровью третьих лиц строения также не угрожают. В связи с изложенным, Строганов А.Ю. просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома, состоящую из лит. А общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м., лит. А2 общей полезной площадью 36,2 кв.м., лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м. и хозяйственные постройки лит. Г8 размером 31,9 кв.м., лит. Г9 размером 15,2 кв.м., расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а.В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома: лит. А, состоящую из следующих помещений: № 2 кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 жилая комната площадью 7,4 кв.м., № 5 коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: жилая комната площадью 19,4 кв.м., жилая комната площадью 16,8 кв.м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 36,2 кв.м.; веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки лит. Г8 общей застроенной площадью 31,9 кв.м., состоящей из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м.; лит. Г9 террасы, общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15,2 кв.м.; расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул.Ленинская, д. 12а.Истец Строганов А.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил уточненные исковые требования удовлетворить.Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения истца, заслушав эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка, общей площадью 1 074 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0080201:1150, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, д.12а, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 21.05.2012г., серия 50 АГ №716948.Решение Видновского городского народного суда Московской области от 25.11.1996г., вступившим в законную силу 06.12.1996г, произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в д. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И. и Костиной Н.И. Строгановой Л.И. выделены 43/100 доли в праве собственности в указанном доме, полезной площадью 25,6 кв.м., а именно помещения в лит. А: № 2 площадью 12,0 кв.м., № 5 площадью 6,7 кв.м., № 4 площадью 7,4 кв.м., помещения в лит. а1 размером 3,30 х 5,65, надворные постройки под лит. Г1,Г2,П.28.02.1997г. между Строгановой Л.И. и Строгановым А.Ю. заключен договор дарения земельного участка с долей жилого дома, удостоверенный нотариусом г.Видное Московской области Сотовой Н.И. В соответствии с указанным договором Строганова Л.И. подарила Строганову А.Ю. принадлежащие ей на праве собственности земельный участок и размещенные на нем 43/100 доли жилого дома, находящиеся по адресу: д. Белеутово, д. 12а Ленинского района Московской области. Как установлено в судебном заседании, в 2010 году истец своими силами, за свои собственные средства, без получения соответствующей разрешительной документации, возвел на указанном выше земельном участке строения под лит. А2, а2, Г8, Г9. В части жилого дома лит. А возвел внутренние каркасные перегородки, в результате чего изменилась полезная площадь выделенной части, ранее она составляла 25,6 кв.м., на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м.На земельном участке истца также находятся сарай под лит. Г, гараж под лит. Г2, скважина под лит. Г7, уборная под лит. у1.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, по состоянию на 10.01.2013г., разрешение на строительство лит. А1, А2, а, а2, Г8 не предъявлено. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО «Экспертная лаборатория» по определению соответствия нормативно-техническим требованиям и правилам возведенных построек под лит. А2, а2, Г8, Г9, и определению соответствия ранее выделенной части домовладения с фактически занимаемой истцом по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, строения под лит. А2, а2, Г8, Г9 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Исследуемые постройки под лит. А2, а2, Г8, Г9 расположены в границах отведенного земельного участка, площадь и границы соответствуют представленным документам. При сопоставлении ранее выделенных частей домовладения и фактически занимаемых сторонами помещений в жилом доме под лит. А, эксперт установил, что часть в жилом доме лит. А, занимаемая в настоящий момент Строгановым А.Ю., ранее выделенная Строгановой Л.И., незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок, ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., на момент обследования 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Учитывая вышеописанное, эксперт сделал вывод, что ранее выделенная часть домовладения соответствует фактически занимаемой, с учетом незначительных перепланировок.По фактическому пользованию истец занимает:- в жилом доме под лит. А: кухня №2 полезной площадью 9,8 кв.м.; жилая №4 полезной площадью 7,4 кв.м.; коридор №5 полезной площадью 4,7 кв.м.; подсобная №11 полезной площадью 1,5 кв.м; туалет №12 полезной площадью 1,3 кв.м., а всего в жилом доме под лит. А занимает полезной площади 24,7 кв.м., - жилую пристройку под лит. А2: жилая №8 полезной площадью 19,4 кв.м.; жилая №9 полезной площадью 16,8 кв.м., а всего в жилой пристройке под лит. А2 занимает полезной площади 36,2 кв.м.,- веранду под лит. а2: помещение №10 площадью 7,0 кв.м.Также на земельном участке, по фактическому пользованию, Строганов А.Ю., занимает: сарай под лит. Г размером 21,4 кв.м; гараж под лит. Г2 размером 37,8 кв.м; скважину под лит. Г7; хозблок под лит. Г8 размером 31,9 кв.м.; террасу под лит. Г9 размером 15,2 кв.м.; уборную под лит. yl размером 1,7 кв.м.Согласно дополнению к техническому заключению от 05.03.2013г., в ходе проведенного экспертного обследования установлено, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., проведена в соответствии с нормативными требованиями, не затрагивает несущих конструкций строения, возведенные каркасные перегородки находятся в исправном состоянии, при этом не имеют выраженных нарушений геометрии и визуальных дефектов конструкций, не обнаружены отклонения и смещения конструкций от их стандартных положений, отсутствуют признаки аварийности возведенных и сохраненных конструкций. Таким образом, по мнению эксперта, изложенные обстоятельства позволяют заключить, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., по состоянию на дату проведения осмотра не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан (в том числе совладельца), а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Опрошенный в судебном заседании эксперт ООО «Экспертная лаборатория» Лукьянов А.В. выводы изложенные в техническом заключении и дополнениях к техническому заключению поддержал.Суд доверяет показаниям указанного эксперта, поскольку они последовательны, согласуются с письменными материалами дела, кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, о чем у последнего отобрана подписка. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы эксперта, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенные строения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Строганова А.Ю.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Строганова ФИО42 - удовлетворить. Признать за Строгановым ФИО43 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, лит. А состоящую из следующих помещений: № 2 – кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 – жилая площадью 7,4 кв.м., № 5 – коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 – подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 – туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: № 8 жилой комнаты площадью 19,4 кв.м., № 9 жилой комнаты площадью 16,8 кв. м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв. м., в том числе общая площадь жилого помещения 36,2 кв.м., веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м, всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки: лит. Г8, состоящую из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м. общей застроенной площадью 31,9 кв.м.; лит. Г9 террасы общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15, 2 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации01 июля 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1566/2013 по иску Строганова ФИО44 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, У С Т А Н О В И Л:Строганов А.Ю. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка площадью 1 074 кв.м., находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 50 АГ №716948 от 21.05.2012г. На указанном земельном участке расположен жилой дом, часть которого принадлежит истцу согласно договора дарениу от 28.02.1997г., удостоверенного нотариусом г. Видное Московской области Сотовой Н.И., и решению Видновского районного (городского) народного суда Московской области от 25.11.1996г., по которому произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в дер. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И., приемником данной части является истец Строганов А.Ю., и Костиной Н.И.В 2010 году истец без получения соответствующей разрешительной документации возвел жилую пристройку под лит. А2, состоящую из жилой комнаты полезной площадью 19,4 кв.м., жилой комнаты полезной площадью 6,8 кв.м., всего общей полезной площадью 36,2 кв.м., а также пристроил веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м. Внутренняя часть в жилом доме лит. А незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок. Ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., а на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Также в 2012 году истец произвел строительство хозблока лит. Г8 размером 31,9 кв.м. и террасы лит. Г9 размером 15,2 кв.м.Претензий к самовольно возведенным пристройкам под лит. А2, а2, Г8, Г9, расположенным по адресу: Московская область Ленинский район, городское поселение Горки Ленинские, деревня Белеутово, улица Ленинская, дом 12а, со стороны собственников соседних земельных участков к нему предъявлено не было, постройки расположены в границах принадлежащего истцу земельного участка, жизни и здоровью третьих лиц строения также не угрожают. В связи с изложенным, Строганов А.Ю. просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома, состоящую из лит. А общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м., лит. А2 общей полезной площадью 36,2 кв.м., лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м. и хозяйственные постройки лит. Г8 размером 31,9 кв.м., лит. Г9 размером 15,2 кв.м., расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а.В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома: лит. А, состоящую из следующих помещений: № 2 кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 жилая комната площадью 7,4 кв.м., № 5 коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: жилая комната площадью 19,4 кв.м., жилая комната площадью 16,8 кв.м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 36,2 кв.м.; веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки лит. Г8 общей застроенной площадью 31,9 кв.м., состоящей из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м.; лит. Г9 террасы, общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15,2 кв.м.; расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул.Ленинская, д. 12а.Истец Строганов А.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил уточненные исковые требования удовлетворить.Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения истца, заслушав эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка, общей площадью 1 074 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0080201:1150, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, д.12а, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 21.05.2012г., серия 50 АГ №716948.Решение Видновского городского народного суда Московской области от 25.11.1996г., вступившим в законную силу 06.12.1996г, произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в д. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И. и Костиной Н.И. Строгановой Л.И. выделены 43/100 доли в праве собственности в указанном доме, полезной площадью 25,6 кв.м., а именно помещения в лит. А: № 2 площадью 12,0 кв.м., № 5 площадью 6,7 кв.м., № 4 площадью 7,4 кв.м., помещения в лит. а1 размером 3,30 х 5,65, надворные постройки под лит. Г1,Г2,П.28.02.1997г. между Строгановой Л.И. и Строгановым А.Ю. заключен договор дарения земельного участка с долей жилого дома, удостоверенный нотариусом г.Видное Московской области Сотовой Н.И. В соответствии с указанным договором Строганова Л.И. подарила Строганову А.Ю. принадлежащие ей на праве собственности земельный участок и размещенные на нем 43/100 доли жилого дома, находящиеся по адресу: д. Белеутово, д. 12а Ленинского района Московской области. Как установлено в судебном заседании, в 2010 году истец своими силами, за свои собственные средства, без получения соответствующей разрешительной документации, возвел на указанном выше земельном участке строения под лит. А2, а2, Г8, Г9. В части жилого дома лит. А возвел внутренние каркасные перегородки, в результате чего изменилась полезная площадь выделенной части, ранее она составляла 25,6 кв.м., на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м.На земельном участке истца также находятся сарай под лит. Г, гараж под лит. Г2, скважина под лит. Г7, уборная под лит. у1.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, по состоянию на 10.01.2013г., разрешение на строительство лит. А1, А2, а, а2, Г8 не предъявлено. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО «Экспертная лаборатория» по определению соответствия нормативно-техническим требованиям и правилам возведенных построек под лит. А2, а2, Г8, Г9, и определению соответствия ранее выделенной части домовладения с фактически занимаемой истцом по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, строения под лит. А2, а2, Г8, Г9 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Исследуемые постройки под лит. А2, а2, Г8, Г9 расположены в границах отведенного земельного участка, площадь и границы соответствуют представленным документам. При сопоставлении ранее выделенных частей домовладения и фактически занимаемых сторонами помещений в жилом доме под лит. А, эксперт установил, что часть в жилом доме лит. А, занимаемая в настоящий момент Строгановым А.Ю., ранее выделенная Строгановой Л.И., незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок, ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., на момент обследования 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Учитывая вышеописанное, эксперт сделал вывод, что ранее выделенная часть домовладения соответствует фактически занимаемой, с учетом незначительных перепланировок.По фактическому пользованию истец занимает:- в жилом доме под лит. А: кухня №2 полезной площадью 9,8 кв.м.; жилая №4 полезной площадью 7,4 кв.м.; коридор №5 полезной площадью 4,7 кв.м.; подсобная №11 полезной площадью 1,5 кв.м; туалет №12 полезной площадью 1,3 кв.м., а всего в жилом доме под лит. А занимает полезной площади 24,7 кв.м., - жилую пристройку под лит. А2: жилая №8 полезной площадью 19,4 кв.м.; жилая №9 полезной площадью 16,8 кв.м., а всего в жилой пристройке под лит. А2 занимает полезной площади 36,2 кв.м.,- веранду под лит. а2: помещение №10 площадью 7,0 кв.м.Также на земельном участке, по фактическому пользованию, Строганов А.Ю., занимает: сарай под лит. Г размером 21,4 кв.м; гараж под лит. Г2 размером 37,8 кв.м; скважину под лит. Г7; хозблок под лит. Г8 размером 31,9 кв.м.; террасу под лит. Г9 размером 15,2 кв.м.; уборную под лит. yl размером 1,7 кв.м.Согласно дополнению к техническому заключению от 05.03.2013г., в ходе проведенного экспертного обследования установлено, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., проведена в соответствии с нормативными требованиями, не затрагивает несущих конструкций строения, возведенные каркасные перегородки находятся в исправном состоянии, при этом не имеют выраженных нарушений геометрии и визуальных дефектов конструкций, не обнаружены отклонения и смещения конструкций от их стандартных положений, отсутствуют признаки аварийности возведенных и сохраненных конструкций. Таким образом, по мнению эксперта, изложенные обстоятельства позволяют заключить, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., по состоянию на дату проведения осмотра не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан (в том числе совладельца), а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Опрошенный в судебном заседании эксперт ООО «Экспертная лаборатория» Лукьянов А.В. выводы изложенные в техническом заключении и дополнениях к техническому заключению поддержал.Суд доверяет показаниям указанного эксперта, поскольку они последовательны, согласуются с письменными материалами дела, кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, о чем у последнего отобрана подписка. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы эксперта, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенные строения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Строганова А.Ю.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Строганова Александра Юрьевича - удовлетворить. Признать за Строгановым Александром Юрьевичем право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, лит. А состоящую из следующих помещений: № 2 – кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 – жилая площадью 7,4 кв.м., № 5 – коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 – подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 – туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: № 8 жилой комнаты площадью 19,4 кв.м., № 9 жилой комнаты площадью 16,8 кв. м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв. м., в том числе общая площадь жилого помещения 36,2 кв.м., веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м, всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки: лит. Г8, состоящую из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м. общей застроенной площадью 31,9 кв.м.; лит. Г9 террасы общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15, 2 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации01 июля 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1566/2013 по иску Строганова Александра Юрьевича к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, У С Т А Н О В И Л:Строганов А.Ю. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка площадью 1 074 кв.м., находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 50 АГ №716948 от 21.05.2012г. На указанном земельном участке расположен жилой дом, часть которого принадлежит истцу согласно договора дарениу от 28.02.1997г., удостоверенного нотариусом г. Видное Московской области Сотовой Н.И., и решению Видновского районного (городского) народного суда Московской области от 25.11.1996г., по которому произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в дер. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И., приемником данной части является истец Строганов А.Ю., и Костиной Н.И.В 2010 году истец без получения соответствующей разрешительной документации возвел жилую пристройку под лит. А2, состоящую из жилой комнаты полезной площадью 19,4 кв.м., жилой комнаты полезной площадью 6,8 кв.м., всего общей полезной площадью 36,2 кв.м., а также пристроил веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м. Внутренняя часть в жилом доме лит. А незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок. Ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., а на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Также в 2012 году истец произвел строительство хозблока лит. Г8 размером 31,9 кв.м. и террасы лит. Г9 размером 15,2 кв.м.Претензий к самовольно возведенным пристройкам под лит. А2, а2, Г8, Г9, расположенным по адресу: Московская область Ленинский район, городское поселение Горки Ленинские, деревня Белеутово, улица Ленинская, дом 12а, со стороны собственников соседних земельных участков к нему предъявлено не было, постройки расположены в границах принадлежащего истцу земельного участка, жизни и здоровью третьих лиц строения также не угрожают. В связи с изложенным, Строганов А.Ю. просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома, состоящую из лит. А общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м., лит. А2 общей полезной площадью 36,2 кв.м., лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м. и хозяйственные постройки лит. Г8 размером 31,9 кв.м., лит. Г9 размером 15,2 кв.м., расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а.В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома: лит. А, состоящую из следующих помещений: № 2 кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 жилая комната площадью 7,4 кв.м., № 5 коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: жилая комната площадью 19,4 кв.м., жилая комната площадью 16,8 кв.м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 36,2 кв.м.; веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки лит. Г8 общей застроенной площадью 31,9 кв.м., состоящей из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м.; лит. Г9 террасы, общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15,2 кв.м.; расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул.Ленинская, д. 12а.Истец Строганов А.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил уточненные исковые требования удовлетворить.Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения истца, заслушав эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка, общей площадью 1 074 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0080201:1150, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, д.12а, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 21.05.2012г., серия 50 АГ №716948.Решение Видновского городского народного суда Московской области от 25.11.1996г., вступившим в законную силу 06.12.1996г, произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в д. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И. и Костиной Н.И. Строгановой Л.И. выделены 43/100 доли в праве собственности в указанном доме, полезной площадью 25,6 кв.м., а именно помещения в лит. А: № 2 площадью 12,0 кв.м., № 5 площадью 6,7 кв.м., № 4 площадью 7,4 кв.м., помещения в лит. а1 размером 3,30 х 5,65, надворные постройки под лит. Г1,Г2,П.28.02.1997г. между Строгановой Л.И. и Строгановым А.Ю. заключен договор дарения земельного участка с долей жилого дома, удостоверенный нотариусом г.Видное Московской области Сотовой Н.И. В соответствии с указанным договором Строганова Л.И. подарила Строганову А.Ю. принадлежащие ей на праве собственности земельный участок и размещенные на нем 43/100 доли жилого дома, находящиеся по адресу: д. Белеутово, д. 12а Ленинского района Московской области. Как установлено в судебном заседании, в 2010 году истец своими силами, за свои собственные средства, без получения соответствующей разрешительной документации, возвел на указанном выше земельном участке строения под лит. А2, а2, Г8, Г9. В части жилого дома лит. А возвел внутренние каркасные перегородки, в результате чего изменилась полезная площадь выделенной части, ранее она составляла 25,6 кв.м., на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м.На земельном участке истца также находятся сарай под лит. Г, гараж под лит. Г2, скважина под лит. Г7, уборная под лит. у1.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, по состоянию на 10.01.2013г., разрешение на строительство лит. А1, А2, а, а2, Г8 не предъявлено. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО «Экспертная лаборатория» по определению соответствия нормативно-техническим требованиям и правилам возведенных построек под лит. А2, а2, Г8, Г9, и определению соответствия ранее выделенной части домовладения с фактически занимаемой истцом по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, строения под лит. А2, а2, Г8, Г9 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Исследуемые постройки под лит. А2, а2, Г8, Г9 расположены в границах отведенного земельного участка, площадь и границы соответствуют представленным документам. При сопоставлении ранее выделенных частей домовладения и фактически занимаемых сторонами помещений в жилом доме под лит. А, эксперт установил, что часть в жилом доме лит. А, занимаемая в настоящий момент Строгановым А.Ю., ранее выделенная Строгановой Л.И., незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок, ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., на момент обследования 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Учитывая вышеописанное, эксперт сделал вывод, что ранее выделенная часть домовладения соответствует фактически занимаемой, с учетом незначительных перепланировок.По фактическому пользованию истец занимает:- в жилом доме под лит. А: кухня №2 полезной площадью 9,8 кв.м.; жилая №4 полезной площадью 7,4 кв.м.; коридор №5 полезной площадью 4,7 кв.м.; подсобная №11 полезной площадью 1,5 кв.м; туалет №12 полезной площадью 1,3 кв.м., а всего в жилом доме под лит. А занимает полезной площади 24,7 кв.м., - жилую пристройку под лит. А2: жилая №8 полезной площадью 19,4 кв.м.; жилая №9 полезной площадью 16,8 кв.м., а всего в жилой пристройке под лит. А2 занимает полезной площади 36,2 кв.м.,- веранду под лит. а2: помещение №10 площадью 7,0 кв.м.Также на земельном участке, по фактическому пользованию, Строганов А.Ю., занимает: сарай под лит. Г размером 21,4 кв.м; гараж под лит. Г2 размером 37,8 кв.м; скважину под лит. Г7; хозблок под лит. Г8 размером 31,9 кв.м.; террасу под лит. Г9 размером 15,2 кв.м.; уборную под лит. yl размером 1,7 кв.м.Согласно дополнению к техническому заключению от 05.03.2013г., в ходе проведенного экспертного обследования установлено, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., проведена в соответствии с нормативными требованиями, не затрагивает несущих конструкций строения, возведенные каркасные перегородки находятся в исправном состоянии, при этом не имеют выраженных нарушений геометрии и визуальных дефектов конструкций, не обнаружены отклонения и смещения конструкций от их стандартных положений, отсутствуют признаки аварийности возведенных и сохраненных конструкций. Таким образом, по мнению эксперта, изложенные обстоятельства позволяют заключить, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., по состоянию на дату проведения осмотра не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан (в том числе совладельца), а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Опрошенный в судебном заседании эксперт ООО «Экспертная лаборатория» Лукьянов А.В. выводы изложенные в техническом заключении и дополнениях к техническому заключению поддержал.Суд доверяет показаниям указанного эксперта, поскольку они последовательны, согласуются с письменными материалами дела, кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, о чем у последнего отобрана подписка. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы эксперта, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенные строения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Строганова А.Ю.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Строганова Александра Юрьевича - удовлетворить. Признать за Строгановым Александром Юрьевичем право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, лит. А состоящую из следующих помещений: № 2 – кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 – жилая площадью 7,4 кв.м., № 5 – коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 – подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 – туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: № 8 жилой комнаты площадью 19,4 кв.м., № 9 жилой комнаты площадью 16,8 кв. м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв. м., в том числе общая площадь жилого помещения 36,2 кв.м., веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м, всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки: лит. Г8, состоящую из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м. общей застроенной площадью 31,9 кв.м.; лит. Г9 террасы общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15, 2 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации01 июля 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1566/2013 по иску Строганова Александра Юрьевича к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, У С Т А Н О В И Л:Строганов А.Ю. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка площадью 1 074 кв.м., находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 50 АГ №716948 от 21.05.2012г. На указанном земельном участке расположен жилой дом, часть которого принадлежит истцу согласно договора дарениу от 28.02.1997г., удостоверенного нотариусом г. Видное Московской области Сотовой Н.И., и решению Видновского районного (городского) народного суда Московской области от 25.11.1996г., по которому произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в дер. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И., приемником данной части является истец Строганов А.Ю., и Костиной Н.И.В 2010 году истец без получения соответствующей разрешительной документации возвел жилую пристройку под лит. А2, состоящую из жилой комнаты полезной площадью 19,4 кв.м., жилой комнаты полезной площадью 6,8 кв.м., всего общей полезной площадью 36,2 кв.м., а также пристроил веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м. Внутренняя часть в жилом доме лит. А незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок. Ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., а на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Также в 2012 году истец произвел строительство хозблока лит. Г8 размером 31,9 кв.м. и террасы лит. Г9 размером 15,2 кв.м.Претензий к самовольно возведенным пристройкам под лит. А2, а2, Г8, Г9, расположенным по адресу: Московская область Ленинский район, городское поселение Горки Ленинские, деревня Белеутово, улица Ленинская, дом 12а, со стороны собственников соседних земельных участков к нему предъявлено не было, постройки расположены в границах принадлежащего истцу земельного участка, жизни и здоровью третьих лиц строения также не угрожают. В связи с изложенным, Строганов А.Ю. просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома, состоящую из лит. А общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м., лит. А2 общей полезной площадью 36,2 кв.м., лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м. и хозяйственные постройки лит. Г8 размером 31,9 кв.м., лит. Г9 размером 15,2 кв.м., расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а.В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома: лит. А, состоящую из следующих помещений: № 2 кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 жилая комната площадью 7,4 кв.м., № 5 коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: жилая комната площадью 19,4 кв.м., жилая комната площадью 16,8 кв.м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 36,2 кв.м.; веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки лит. Г8 общей застроенной площадью 31,9 кв.м., состоящей из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м.; лит. Г9 террасы, общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15,2 кв.м.; расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул.Ленинская, д. 12а.Истец Строганов А.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил уточненные исковые требования удовлетворить.Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения истца, заслушав эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка, общей площадью 1 074 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0080201:1150, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, д.12а, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 21.05.2012г., серия 50 АГ №716948.Решение Видновского городского народного суда Московской области от 25.11.1996г., вступившим в законную силу 06.12.1996г, произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в д. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И. и Костиной Н.И. Строгановой Л.И. выделены 43/100 доли в праве собственности в указанном доме, полезной площадью 25,6 кв.м., а именно помещения в лит. А: № 2 площадью 12,0 кв.м., № 5 площадью 6,7 кв.м., № 4 площадью 7,4 кв.м., помещения в лит. а1 размером 3,30 х 5,65, надворные постройки под лит. Г1,Г2,П.28.02.1997г. между Строгановой Л.И. и Строгановым А.Ю. заключен договор дарения земельного участка с долей жилого дома, удостоверенный нотариусом г.Видное Московской области Сотовой Н.И. В соответствии с указанным договором Строганова Л.И. подарила Строганову А.Ю. принадлежащие ей на праве собственности земельный участок и размещенные на нем 43/100 доли жилого дома, находящиеся по адресу: д. Белеутово, д. 12а Ленинского района Московской области. Как установлено в судебном заседании, в 2010 году истец своими силами, за свои собственные средства, без получения соответствующей разрешительной документации, возвел на указанном выше земельном участке строения под лит. А2, а2, Г8, Г9. В части жилого дома лит. А возвел внутренние каркасные перегородки, в результате чего изменилась полезная площадь выделенной части, ранее она составляла 25,6 кв.м., на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м.На земельном участке истца также находятся сарай под лит. Г, гараж под лит. Г2, скважина под лит. Г7, уборная под лит. у1.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, по состоянию на 10.01.2013г., разрешение на строительство лит. А1, А2, а, а2, Г8 не предъявлено. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО «Экспертная лаборатория» по определению соответствия нормативно-техническим требованиям и правилам возведенных построек под лит. А2, а2, Г8, Г9, и определению соответствия ранее выделенной части домовладения с фактически занимаемой истцом по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, строения под лит. А2, а2, Г8, Г9 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Исследуемые постройки под лит. А2, а2, Г8, Г9 расположены в границах отведенного земельного участка, площадь и границы соответствуют представленным документам. При сопоставлении ранее выделенных частей домовладения и фактически занимаемых сторонами помещений в жилом доме под лит. А, эксперт установил, что часть в жилом доме лит. А, занимаемая в настоящий момент Строгановым А.Ю., ранее выделенная Строгановой Л.И., незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок, ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., на момент обследования 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Учитывая вышеописанное, эксперт сделал вывод, что ранее выделенная часть домовладения соответствует фактически занимаемой, с учетом незначительных перепланировок.По фактическому пользованию истец занимает:- в жилом доме под лит. А: кухня №2 полезной площадью 9,8 кв.м.; жилая №4 полезной площадью 7,4 кв.м.; коридор №5 полезной площадью 4,7 кв.м.; подсобная №11 полезной площадью 1,5 кв.м; туалет №12 полезной площадью 1,3 кв.м., а всего в жилом доме под лит. А занимает полезной площади 24,7 кв.м., - жилую пристройку под лит. А2: жилая №8 полезной площадью 19,4 кв.м.; жилая №9 полезной площадью 16,8 кв.м., а всего в жилой пристройке под лит. А2 занимает полезной площади 36,2 кв.м.,- веранду под лит. а2: помещение №10 площадью 7,0 кв.м.Также на земельном участке, по фактическому пользованию, Строганов А.Ю., занимает: сарай под лит. Г размером 21,4 кв.м; гараж под лит. Г2 размером 37,8 кв.м; скважину под лит. Г7; хозблок под лит. Г8 размером 31,9 кв.м.; террасу под лит. Г9 размером 15,2 кв.м.; уборную под лит. yl размером 1,7 кв.м.Согласно дополнению к техническому заключению от 05.03.2013г., в ходе проведенного экспертного обследования установлено, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., проведена в соответствии с нормативными требованиями, не затрагивает несущих конструкций строения, возведенные каркасные перегородки находятся в исправном состоянии, при этом не имеют выраженных нарушений геометрии и визуальных дефектов конструкций, не обнаружены отклонения и смещения конструкций от их стандартных положений, отсутствуют признаки аварийности возведенных и сохраненных конструкций. Таким образом, по мнению эксперта, изложенные обстоятельства позволяют заключить, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., по состоянию на дату проведения осмотра не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан (в том числе совладельца), а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Опрошенный в судебном заседании эксперт ООО «Экспертная лаборатория» Лукьянов А.В. выводы изложенные в техническом заключении и дополнениях к техническому заключению поддержал.Суд доверяет показаниям указанного эксперта, поскольку они последовательны, согласуются с письменными материалами дела, кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, о чем у последнего отобрана подписка. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы эксперта, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенные строения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Строганова А.Ю.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Строганова ФИО45 - удовлетворить. Признать за Строгановым Александром Юрьевичем право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, лит. А состоящую из следующих помещений: № 2 – кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 – жилая площадью 7,4 кв.м., № 5 – коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 – подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 – туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: № 8 жилой комнаты площадью 19,4 кв.м., № 9 жилой комнаты площадью 16,8 кв. м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв. м., в том числе общая площадь жилого помещения 36,2 кв.м., веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м, всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки: лит. Г8, состоящую из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м. общей застроенной площадью 31,9 кв.м.; лит. Г9 террасы общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15, 2 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации01 июля 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1566/2013 по иску Строганова ФИО46 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, У С Т А Н О В И Л:Строганов А.Ю. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка площадью 1 074 кв.м., находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 50 АГ №716948 от 21.05.2012г. На указанном земельном участке расположен жилой дом, часть которого принадлежит истцу согласно договора дарениу от 28.02.1997г., удостоверенного нотариусом г. Видное Московской области Сотовой Н.И., и решению Видновского районного (городского) народного суда Московской области от 25.11.1996г., по которому произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в дер. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И., приемником данной части является истец Строганов А.Ю., и Костиной Н.И.В 2010 году истец без получения соответствующей разрешительной документации возвел жилую пристройку под лит. А2, состоящую из жилой комнаты полезной площадью 19,4 кв.м., жилой комнаты полезной площадью 6,8 кв.м., всего общей полезной площадью 36,2 кв.м., а также пристроил веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м. Внутренняя часть в жилом доме лит. А незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок. Ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., а на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Также в 2012 году истец произвел строительство хозблока лит. Г8 размером 31,9 кв.м. и террасы лит. Г9 размером 15,2 кв.м.Претензий к самовольно возведенным пристройкам под лит. А2, а2, Г8, Г9, расположенным по адресу: Московская область Ленинский район, городское поселение Горки Ленинские, деревня Белеутово, улица Ленинская, дом 12а, со стороны собственников соседних земельных участков к нему предъявлено не было, постройки расположены в границах принадлежащего истцу земельного участка, жизни и здоровью третьих лиц строения также не угрожают. В связи с изложенным, Строганов А.Ю. просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома, состоящую из лит. А общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м., лит. А2 общей полезной площадью 36,2 кв.м., лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м. и хозяйственные постройки лит. Г8 размером 31,9 кв.м., лит. Г9 размером 15,2 кв.м., расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а.В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома: лит. А, состоящую из следующих помещений: № 2 кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 жилая комната площадью 7,4 кв.м., № 5 коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: жилая комната площадью 19,4 кв.м., жилая комната площадью 16,8 кв.м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 36,2 кв.м.; веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки лит. Г8 общей застроенной площадью 31,9 кв.м., состоящей из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м.; лит. Г9 террасы, общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15,2 кв.м.; расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул.Ленинская, д. 12а.Истец Строганов А.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил уточненные исковые требования удовлетворить.Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения истца, заслушав эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка, общей площадью 1 074 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0080201:1150, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, д.12а, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 21.05.2012г., серия 50 АГ №716948.Решение Видновского городского народного суда Московской области от 25.11.1996г., вступившим в законную силу 06.12.1996г, произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в д. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И. и Костиной Н.И. Строгановой Л.И. выделены 43/100 доли в праве собственности в указанном доме, полезной площадью 25,6 кв.м., а именно помещения в лит. А: № 2 площадью 12,0 кв.м., № 5 площадью 6,7 кв.м., № 4 площадью 7,4 кв.м., помещения в лит. а1 размером 3,30 х 5,65, надворные постройки под лит. Г1,Г2,П.28.02.1997г. между Строгановой Л.И. и Строгановым А.Ю. заключен договор дарения земельного участка с долей жилого дома, удостоверенный нотариусом г.Видное Московской области Сотовой Н.И. В соответствии с указанным договором Строганова Л.И. подарила Строганову А.Ю. принадлежащие ей на праве собственности земельный участок и размещенные на нем 43/100 доли жилого дома, находящиеся по адресу: д. Белеутово, д. 12а Ленинского района Московской области. Как установлено в судебном заседании, в 2010 году истец своими силами, за свои собственные средства, без получения соответствующей разрешительной документации, возвел на указанном выше земельном участке строения под лит. А2, а2, Г8, Г9. В части жилого дома лит. А возвел внутренние каркасные перегородки, в результате чего изменилась полезная площадь выделенной части, ранее она составляла 25,6 кв.м., на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м.На земельном участке истца также находятся сарай под лит. Г, гараж под лит. Г2, скважина под лит. Г7, уборная под лит. у1.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, по состоянию на 10.01.2013г., разрешение на строительство лит. А1, А2, а, а2, Г8 не предъявлено. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО «Экспертная лаборатория» по определению соответствия нормативно-техническим требованиям и правилам возведенных построек под лит. А2, а2, Г8, Г9, и определению соответствия ранее выделенной части домовладения с фактически занимаемой истцом по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, строения под лит. А2, а2, Г8, Г9 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Исследуемые постройки под лит. А2, а2, Г8, Г9 расположены в границах отведенного земельного участка, площадь и границы соответствуют представленным документам. При сопоставлении ранее выделенных частей домовладения и фактически занимаемых сторонами помещений в жилом доме под лит. А, эксперт установил, что часть в жилом доме лит. А, занимаемая в настоящий момент Строгановым А.Ю., ранее выделенная Строгановой Л.И., незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок, ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., на момент обследования 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Учитывая вышеописанное, эксперт сделал вывод, что ранее выделенная часть домовладения соответствует фактически занимаемой, с учетом незначительных перепланировок.По фактическому пользованию истец занимает:- в жилом доме под лит. А: кухня №2 полезной площадью 9,8 кв.м.; жилая №4 полезной площадью 7,4 кв.м.; коридор №5 полезной площадью 4,7 кв.м.; подсобная №11 полезной площадью 1,5 кв.м; туалет №12 полезной площадью 1,3 кв.м., а всего в жилом доме под лит. А занимает полезной площади 24,7 кв.м., - жилую пристройку под лит. А2: жилая №8 полезной площадью 19,4 кв.м.; жилая №9 полезной площадью 16,8 кв.м., а всего в жилой пристройке под лит. А2 занимает полезной площади 36,2 кв.м.,- веранду под лит. а2: помещение №10 площадью 7,0 кв.м.Также на земельном участке, по фактическому пользованию, Строганов А.Ю., занимает: сарай под лит. Г размером 21,4 кв.м; гараж под лит. Г2 размером 37,8 кв.м; скважину под лит. Г7; хозблок под лит. Г8 размером 31,9 кв.м.; террасу под лит. Г9 размером 15,2 кв.м.; уборную под лит. yl размером 1,7 кв.м.Согласно дополнению к техническому заключению от 05.03.2013г., в ходе проведенного экспертного обследования установлено, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., проведена в соответствии с нормативными требованиями, не затрагивает несущих конструкций строения, возведенные каркасные перегородки находятся в исправном состоянии, при этом не имеют выраженных нарушений геометрии и визуальных дефектов конструкций, не обнаружены отклонения и смещения конструкций от их стандартных положений, отсутствуют признаки аварийности возведенных и сохраненных конструкций. Таким образом, по мнению эксперта, изложенные обстоятельства позволяют заключить, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., по состоянию на дату проведения осмотра не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан (в том числе совладельца), а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Опрошенный в судебном заседании эксперт ООО «Экспертная лаборатория» Лукьянов А.В. выводы изложенные в техническом заключении и дополнениях к техническому заключению поддержал.Суд доверяет показаниям указанного эксперта, поскольку они последовательны, согласуются с письменными материалами дела, кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, о чем у последнего отобрана подписка. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы эксперта, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенные строения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Строганова А.Ю.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Строганова ФИО47 - удовлетворить. Признать за Строгановым Александром Юрьевичем право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, лит. А состоящую из следующих помещений: № 2 – кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 – жилая площадью 7,4 кв.м., № 5 – коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 – подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 – туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: № 8 жилой комнаты площадью 19,4 кв.м., № 9 жилой комнаты площадью 16,8 кв. м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв. м., в том числе общая площадь жилого помещения 36,2 кв.м., веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м, всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки: лит. Г8, состоящую из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м. общей застроенной площадью 31,9 кв.м.; лит. Г9 террасы общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15, 2 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации01 июля 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1566/2013 по иску Строганова ФИО48 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, У С Т А Н О В И Л:Строганов А.Ю. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка площадью 1 074 кв.м., находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 50 АГ №716948 от 21.05.2012г. На указанном земельном участке расположен жилой дом, часть которого принадлежит истцу согласно договора дарениу от 28.02.1997г., удостоверенного нотариусом г. Видное Московской области Сотовой Н.И., и решению Видновского районного (городского) народного суда Московской области от 25.11.1996г., по которому произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в дер. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И., приемником данной части является истец Строганов А.Ю., и Костиной Н.И.В 2010 году истец без получения соответствующей разрешительной документации возвел жилую пристройку под лит. А2, состоящую из жилой комнаты полезной площадью 19,4 кв.м., жилой комнаты полезной площадью 6,8 кв.м., всего общей полезной площадью 36,2 кв.м., а также пристроил веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м. Внутренняя часть в жилом доме лит. А незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок. Ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., а на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Также в 2012 году истец произвел строительство хозблока лит. Г8 размером 31,9 кв.м. и террасы лит. Г9 размером 15,2 кв.м.Претензий к самовольно возведенным пристройкам под лит. А2, а2, Г8, Г9, расположенным по адресу: Московская область Ленинский район, городское поселение Горки Ленинские, деревня Белеутово, улица Ленинская, дом 12а, со стороны собственников соседних земельных участков к нему предъявлено не было, постройки расположены в границах принадлежащего истцу земельного участка, жизни и здоровью третьих лиц строения также не угрожают. В связи с изложенным, Строганов А.Ю. просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома, состоящую из лит. А общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м., лит. А2 общей полезной площадью 36,2 кв.м., лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м. и хозяйственные постройки лит. Г8 размером 31,9 кв.м., лит. Г9 размером 15,2 кв.м., расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а.В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома: лит. А, состоящую из следующих помещений: № 2 кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 жилая комната площадью 7,4 кв.м., № 5 коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: жилая комната площадью 19,4 кв.м., жилая комната площадью 16,8 кв.м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 36,2 кв.м.; веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки лит. Г8 общей застроенной площадью 31,9 кв.м., состоящей из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м.; лит. Г9 террасы, общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15,2 кв.м.; расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул.Ленинская, д. 12а.Истец Строганов А.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил уточненные исковые требования удовлетворить.Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения истца, заслушав эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка, общей площадью 1 074 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0080201:1150, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, д.12а, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 21.05.2012г., серия 50 АГ №716948.Решение Видновского городского народного суда Московской области от 25.11.1996г., вступившим в законную силу 06.12.1996г, произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в д. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И. и Костиной Н.И. Строгановой Л.И. выделены 43/100 доли в праве собственности в указанном доме, полезной площадью 25,6 кв.м., а именно помещения в лит. А: № 2 площадью 12,0 кв.м., № 5 площадью 6,7 кв.м., № 4 площадью 7,4 кв.м., помещения в лит. а1 размером 3,30 х 5,65, надворные постройки под лит. Г1,Г2,П.28.02.1997г. между Строгановой Л.И. и Строгановым А.Ю. заключен договор дарения земельного участка с долей жилого дома, удостоверенный нотариусом г.Видное Московской области Сотовой Н.И. В соответствии с указанным договором Строганова Л.И. подарила Строганову А.Ю. принадлежащие ей на праве собственности земельный участок и размещенные на нем 43/100 доли жилого дома, находящиеся по адресу: д. Белеутово, д. 12а Ленинского района Московской области. Как установлено в судебном заседании, в 2010 году истец своими силами, за свои собственные средства, без получения соответствующей разрешительной документации, возвел на указанном выше земельном участке строения под лит. А2, а2, Г8, Г9. В части жилого дома лит. А возвел внутренние каркасные перегородки, в результате чего изменилась полезная площадь выделенной части, ранее она составляла 25,6 кв.м., на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м.На земельном участке истца также находятся сарай под лит. Г, гараж под лит. Г2, скважина под лит. Г7, уборная под лит. у1.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, по состоянию на 10.01.2013г., разрешение на строительство лит. А1, А2, а, а2, Г8 не предъявлено. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО «Экспертная лаборатория» по определению соответствия нормативно-техническим требованиям и правилам возведенных построек под лит. А2, а2, Г8, Г9, и определению соответствия ранее выделенной части домовладения с фактически занимаемой истцом по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, строения под лит. А2, а2, Г8, Г9 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Исследуемые постройки под лит. А2, а2, Г8, Г9 расположены в границах отведенного земельного участка, площадь и границы соответствуют представленным документам. При сопоставлении ранее выделенных частей домовладения и фактически занимаемых сторонами помещений в жилом доме под лит. А, эксперт установил, что часть в жилом доме лит. А, занимаемая в настоящий момент Строгановым А.Ю., ранее выделенная Строгановой Л.И., незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок, ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., на момент обследования 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Учитывая вышеописанное, эксперт сделал вывод, что ранее выделенная часть домовладения соответствует фактически занимаемой, с учетом незначительных перепланировок.По фактическому пользованию истец занимает:- в жилом доме под лит. А: кухня №2 полезной площадью 9,8 кв.м.; жилая №4 полезной площадью 7,4 кв.м.; коридор №5 полезной площадью 4,7 кв.м.; подсобная №11 полезной площадью 1,5 кв.м; туалет №12 полезной площадью 1,3 кв.м., а всего в жилом доме под лит. А занимает полезной площади 24,7 кв.м., - жилую пристройку под лит. А2: жилая №8 полезной площадью 19,4 кв.м.; жилая №9 полезной площадью 16,8 кв.м., а всего в жилой пристройке под лит. А2 занимает полезной площади 36,2 кв.м.,- веранду под лит. а2: помещение №10 площадью 7,0 кв.м.Также на земельном участке, по фактическому пользованию, Строганов А.Ю., занимает: сарай под лит. Г размером 21,4 кв.м; гараж под лит. Г2 размером 37,8 кв.м; скважину под лит. Г7; хозблок под лит. Г8 размером 31,9 кв.м.; террасу под лит. Г9 размером 15,2 кв.м.; уборную под лит. yl размером 1,7 кв.м.Согласно дополнению к техническому заключению от 05.03.2013г., в ходе проведенного экспертного обследования установлено, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., проведена в соответствии с нормативными требованиями, не затрагивает несущих конструкций строения, возведенные каркасные перегородки находятся в исправном состоянии, при этом не имеют выраженных нарушений геометрии и визуальных дефектов конструкций, не обнаружены отклонения и смещения конструкций от их стандартных положений, отсутствуют признаки аварийности возведенных и сохраненных конструкций. Таким образом, по мнению эксперта, изложенные обстоятельства позволяют заключить, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., по состоянию на дату проведения осмотра не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан (в том числе совладельца), а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Опрошенный в судебном заседании эксперт ООО «Экспертная лаборатория» Лукьянов А.В. выводы изложенные в техническом заключении и дополнениях к техническому заключению поддержал.Суд доверяет показаниям указанного эксперта, поскольку они последовательны, согласуются с письменными материалами дела, кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, о чем у последнего отобрана подписка. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы эксперта, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенные строения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Строганова А.Ю.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Строганова ФИО50 - удовлетворить. Признать за Строгановым ФИО49 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, лит. А состоящую из следующих помещений: № 2 – кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 – жилая площадью 7,4 кв.м., № 5 – коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 – подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 – туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: № 8 жилой комнаты площадью 19,4 кв.м., № 9 жилой комнаты площадью 16,8 кв. м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв. м., в том числе общая площадь жилого помещения 36,2 кв.м., веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м, всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки: лит. Г8, состоящую из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м. общей застроенной площадью 31,9 кв.м.; лит. Г9 террасы общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15, 2 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации01 июля 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1566/2013 по иску Строганова ФИО51 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, У С Т А Н О В И Л:Строганов А.Ю. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка площадью 1 074 кв.м., находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 50 АГ №716948 от 21.05.2012г. На указанном земельном участке расположен жилой дом, часть которого принадлежит истцу согласно договора дарениу от 28.02.1997г., удостоверенного нотариусом г. Видное Московской области Сотовой Н.И., и решению Видновского районного (городского) народного суда Московской области от 25.11.1996г., по которому произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в дер. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И., приемником данной части является истец Строганов А.Ю., и Костиной Н.И.В 2010 году истец без получения соответствующей разрешительной документации возвел жилую пристройку под лит. А2, состоящую из жилой комнаты полезной площадью 19,4 кв.м., жилой комнаты полезной площадью 6,8 кв.м., всего общей полезной площадью 36,2 кв.м., а также пристроил веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м. Внутренняя часть в жилом доме лит. А незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок. Ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., а на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Также в 2012 году истец произвел строительство хозблока лит. Г8 размером 31,9 кв.м. и террасы лит. Г9 размером 15,2 кв.м.Претензий к самовольно возведенным пристройкам под лит. А2, а2, Г8, Г9, расположенным по адресу: Московская область Ленинский район, городское поселение Горки Ленинские, деревня Белеутово, улица Ленинская, дом 12а, со стороны собственников соседних земельных участков к нему предъявлено не было, постройки расположены в границах принадлежащего истцу земельного участка, жизни и здоровью третьих лиц строения также не угрожают. В связи с изложенным, Строганов А.Ю. просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома, состоящую из лит. А общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м., лит. А2 общей полезной площадью 36,2 кв.м., лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м. и хозяйственные постройки лит. Г8 размером 31,9 кв.м., лит. Г9 размером 15,2 кв.м., расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а.В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома: лит. А, состоящую из следующих помещений: № 2 кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 жилая комната площадью 7,4 кв.м., № 5 коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: жилая комната площадью 19,4 кв.м., жилая комната площадью 16,8 кв.м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 36,2 кв.м.; веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки лит. Г8 общей застроенной площадью 31,9 кв.м., состоящей из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м.; лит. Г9 террасы, общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15,2 кв.м.; расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул.Ленинская, д. 12а.Истец Строганов А.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил уточненные исковые требования удовлетворить.Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения истца, заслушав эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка, общей площадью 1 074 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0080201:1150, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, д.12а, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 21.05.2012г., серия 50 АГ №716948.Решение Видновского городского народного суда Московской области от 25.11.1996г., вступившим в законную силу 06.12.1996г, произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в д. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И. и Костиной Н.И. Строгановой Л.И. выделены 43/100 доли в праве собственности в указанном доме, полезной площадью 25,6 кв.м., а именно помещения в лит. А: № 2 площадью 12,0 кв.м., № 5 площадью 6,7 кв.м., № 4 площадью 7,4 кв.м., помещения в лит. а1 размером 3,30 х 5,65, надворные постройки под лит. Г1,Г2,П.28.02.1997г. между Строгановой Л.И. и Строгановым А.Ю. заключен договор дарения земельного участка с долей жилого дома, удостоверенный нотариусом г.Видное Московской области Сотовой Н.И. В соответствии с указанным договором Строганова Л.И. подарила Строганову А.Ю. принадлежащие ей на праве собственности земельный участок и размещенные на нем 43/100 доли жилого дома, находящиеся по адресу: д. Белеутово, д. 12а Ленинского района Московской области. Как установлено в судебном заседании, в 2010 году истец своими силами, за свои собственные средства, без получения соответствующей разрешительной документации, возвел на указанном выше земельном участке строения под лит. А2, а2, Г8, Г9. В части жилого дома лит. А возвел внутренние каркасные перегородки, в результате чего изменилась полезная площадь выделенной части, ранее она составляла 25,6 кв.м., на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м.На земельном участке истца также находятся сарай под лит. Г, гараж под лит. Г2, скважина под лит. Г7, уборная под лит. у1.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, по состоянию на 10.01.2013г., разрешение на строительство лит. А1, А2, а, а2, Г8 не предъявлено. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО «Экспертная лаборатория» по определению соответствия нормативно-техническим требованиям и правилам возведенных построек под лит. А2, а2, Г8, Г9, и определению соответствия ранее выделенной части домовладения с фактически занимаемой истцом по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, строения под лит. А2, а2, Г8, Г9 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Исследуемые постройки под лит. А2, а2, Г8, Г9 расположены в границах отведенного земельного участка, площадь и границы соответствуют представленным документам. При сопоставлении ранее выделенных частей домовладения и фактически занимаемых сторонами помещений в жилом доме под лит. А, эксперт установил, что часть в жилом доме лит. А, занимаемая в настоящий момент Строгановым А.Ю., ранее выделенная Строгановой Л.И., незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок, ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., на момент обследования 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Учитывая вышеописанное, эксперт сделал вывод, что ранее выделенная часть домовладения соответствует фактически занимаемой, с учетом незначительных перепланировок.По фактическому пользованию истец занимает:- в жилом доме под лит. А: кухня №2 полезной площадью 9,8 кв.м.; жилая №4 полезной площадью 7,4 кв.м.; коридор №5 полезной площадью 4,7 кв.м.; подсобная №11 полезной площадью 1,5 кв.м; туалет №12 полезной площадью 1,3 кв.м., а всего в жилом доме под лит. А занимает полезной площади 24,7 кв.м., - жилую пристройку под лит. А2: жилая №8 полезной площадью 19,4 кв.м.; жилая №9 полезной площадью 16,8 кв.м., а всего в жилой пристройке под лит. А2 занимает полезной площади 36,2 кв.м.,- веранду под лит. а2: помещение №10 площадью 7,0 кв.м.Также на земельном участке, по фактическому пользованию, Строганов А.Ю., занимает: сарай под лит. Г размером 21,4 кв.м; гараж под лит. Г2 размером 37,8 кв.м; скважину под лит. Г7; хозблок под лит. Г8 размером 31,9 кв.м.; террасу под лит. Г9 размером 15,2 кв.м.; уборную под лит. yl размером 1,7 кв.м.Согласно дополнению к техническому заключению от 05.03.2013г., в ходе проведенного экспертного обследования установлено, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., проведена в соответствии с нормативными требованиями, не затрагивает несущих конструкций строения, возведенные каркасные перегородки находятся в исправном состоянии, при этом не имеют выраженных нарушений геометрии и визуальных дефектов конструкций, не обнаружены отклонения и смещения конструкций от их стандартных положений, отсутствуют признаки аварийности возведенных и сохраненных конструкций. Таким образом, по мнению эксперта, изложенные обстоятельства позволяют заключить, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., по состоянию на дату проведения осмотра не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан (в том числе совладельца), а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Опрошенный в судебном заседании эксперт ООО «Экспертная лаборатория» Лукьянов А.В. выводы изложенные в техническом заключении и дополнениях к техническому заключению поддержал.Суд доверяет показаниям указанного эксперта, поскольку они последовательны, согласуются с письменными материалами дела, кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, о чем у последнего отобрана подписка. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы эксперта, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенные строения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Строганова А.Ю.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Строганова ФИО53 - удовлетворить. Признать за Строгановым ФИО52 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, лит. А состоящую из следующих помещений: № 2 – кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 – жилая площадью 7,4 кв.м., № 5 – коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 – подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 – туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: № 8 жилой комнаты площадью 19,4 кв.м., № 9 жилой комнаты площадью 16,8 кв. м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв. м., в том числе общая площадь жилого помещения 36,2 кв.м., веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м, всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки: лит. Г8, состоящую из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м. общей застроенной площадью 31,9 кв.м.; лит. Г9 террасы общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15, 2 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации01 июля 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1566/2013 по иску Строганова ФИО54 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, У С Т А Н О В И Л:Строганов А.Ю. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка площадью 1 074 кв.м., находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 50 АГ №716948 от 21.05.2012г. На указанном земельном участке расположен жилой дом, часть которого принадлежит истцу согласно договора дарениу от 28.02.1997г., удостоверенного нотариусом г. Видное Московской области Сотовой Н.И., и решению Видновского районного (городского) народного суда Московской области от 25.11.1996г., по которому произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в дер. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И., приемником данной части является истец Строганов А.Ю., и Костиной Н.И.В 2010 году истец без получения соответствующей разрешительной документации возвел жилую пристройку под лит. А2, состоящую из жилой комнаты полезной площадью 19,4 кв.м., жилой комнаты полезной площадью 6,8 кв.м., всего общей полезной площадью 36,2 кв.м., а также пристроил веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м. Внутренняя часть в жилом доме лит. А незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок. Ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., а на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Также в 2012 году истец произвел строительство хозблока лит. Г8 размером 31,9 кв.м. и террасы лит. Г9 размером 15,2 кв.м.Претензий к самовольно возведенным пристройкам под лит. А2, а2, Г8, Г9, расположенным по адресу: Московская область Ленинский район, городское поселение Горки Ленинские, деревня Белеутово, улица Ленинская, дом 12а, со стороны собственников соседних земельных участков к нему предъявлено не было, постройки расположены в границах принадлежащего истцу земельного участка, жизни и здоровью третьих лиц строения также не угрожают. В связи с изложенным, Строганов А.Ю. просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома, состоящую из лит. А общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м., лит. А2 общей полезной площадью 36,2 кв.м., лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м. и хозяйственные постройки лит. Г8 размером 31,9 кв.м., лит. Г9 размером 15,2 кв.м., расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а.В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома: лит. А, состоящую из следующих помещений: № 2 кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 жилая комната площадью 7,4 кв.м., № 5 коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: жилая комната площадью 19,4 кв.м., жилая комната площадью 16,8 кв.м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 36,2 кв.м.; веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки лит. Г8 общей застроенной площадью 31,9 кв.м., состоящей из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м.; лит. Г9 террасы, общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15,2 кв.м.; расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул.Ленинская, д. 12а.Истец Строганов А.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил уточненные исковые требования удовлетворить.Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения истца, заслушав эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка, общей площадью 1 074 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0080201:1150, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, д.12а, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 21.05.2012г., серия 50 АГ №716948.Решение Видновского городского народного суда Московской области от 25.11.1996г., вступившим в законную силу 06.12.1996г, произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в д. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И. и Костиной Н.И. Строгановой Л.И. выделены 43/100 доли в праве собственности в указанном доме, полезной площадью 25,6 кв.м., а именно помещения в лит. А: № 2 площадью 12,0 кв.м., № 5 площадью 6,7 кв.м., № 4 площадью 7,4 кв.м., помещения в лит. а1 размером 3,30 х 5,65, надворные постройки под лит. Г1,Г2,П.28.02.1997г. между Строгановой Л.И. и Строгановым А.Ю. заключен договор дарения земельного участка с долей жилого дома, удостоверенный нотариусом г.Видное Московской области Сотовой Н.И. В соответствии с указанным договором Строганова Л.И. подарила Строганову А.Ю. принадлежащие ей на праве собственности земельный участок и размещенные на нем 43/100 доли жилого дома, находящиеся по адресу: д. Белеутово, д. 12а Ленинского района Московской области. Как установлено в судебном заседании, в 2010 году истец своими силами, за свои собственные средства, без получения соответствующей разрешительной документации, возвел на указанном выше земельном участке строения под лит. А2, а2, Г8, Г9. В части жилого дома лит. А возвел внутренние каркасные перегородки, в результате чего изменилась полезная площадь выделенной части, ранее она составляла 25,6 кв.м., на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м.На земельном участке истца также находятся сарай под лит. Г, гараж под лит. Г2, скважина под лит. Г7, уборная под лит. у1.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, по состоянию на 10.01.2013г., разрешение на строительство лит. А1, А2, а, а2, Г8 не предъявлено. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО «Экспертная лаборатория» по определению соответствия нормативно-техническим требованиям и правилам возведенных построек под лит. А2, а2, Г8, Г9, и определению соответствия ранее выделенной части домовладения с фактически занимаемой истцом по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, строения под лит. А2, а2, Г8, Г9 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Исследуемые постройки под лит. А2, а2, Г8, Г9 расположены в границах отведенного земельного участка, площадь и границы соответствуют представленным документам. При сопоставлении ранее выделенных частей домовладения и фактически занимаемых сторонами помещений в жилом доме под лит. А, эксперт установил, что часть в жилом доме лит. А, занимаемая в настоящий момент Строгановым А.Ю., ранее выделенная Строгановой Л.И., незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок, ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., на момент обследования 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Учитывая вышеописанное, эксперт сделал вывод, что ранее выделенная часть домовладения соответствует фактически занимаемой, с учетом незначительных перепланировок.По фактическому пользованию истец занимает:- в жилом доме под лит. А: кухня №2 полезной площадью 9,8 кв.м.; жилая №4 полезной площадью 7,4 кв.м.; коридор №5 полезной площадью 4,7 кв.м.; подсобная №11 полезной площадью 1,5 кв.м; туалет №12 полезной площадью 1,3 кв.м., а всего в жилом доме под лит. А занимает полезной площади 24,7 кв.м., - жилую пристройку под лит. А2: жилая №8 полезной площадью 19,4 кв.м.; жилая №9 полезной площадью 16,8 кв.м., а всего в жилой пристройке под лит. А2 занимает полезной площади 36,2 кв.м.,- веранду под лит. а2: помещение №10 площадью 7,0 кв.м.Также на земельном участке, по фактическому пользованию, Строганов А.Ю., занимает: сарай под лит. Г размером 21,4 кв.м; гараж под лит. Г2 размером 37,8 кв.м; скважину под лит. Г7; хозблок под лит. Г8 размером 31,9 кв.м.; террасу под лит. Г9 размером 15,2 кв.м.; уборную под лит. yl размером 1,7 кв.м.Согласно дополнению к техническому заключению от 05.03.2013г., в ходе проведенного экспертного обследования установлено, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., проведена в соответствии с нормативными требованиями, не затрагивает несущих конструкций строения, возведенные каркасные перегородки находятся в исправном состоянии, при этом не имеют выраженных нарушений геометрии и визуальных дефектов конструкций, не обнаружены отклонения и смещения конструкций от их стандартных положений, отсутствуют признаки аварийности возведенных и сохраненных конструкций. Таким образом, по мнению эксперта, изложенные обстоятельства позволяют заключить, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., по состоянию на дату проведения осмотра не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан (в том числе совладельца), а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Опрошенный в судебном заседании эксперт ООО «Экспертная лаборатория» Лукьянов А.В. выводы изложенные в техническом заключении и дополнениях к техническому заключению поддержал.Суд доверяет показаниям указанного эксперта, поскольку они последовательны, согласуются с письменными материалами дела, кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, о чем у последнего отобрана подписка. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы эксперта, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенные строения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Строганова А.Ю.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Строганова ФИО55 - удовлетворить. Признать за Строгановым ФИО56 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, лит. А состоящую из следующих помещений: № 2 – кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 – жилая площадью 7,4 кв.м., № 5 – коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 – подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 – туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: № 8 жилой комнаты площадью 19,4 кв.м., № 9 жилой комнаты площадью 16,8 кв. м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв. м., в том числе общая площадь жилого помещения 36,2 кв.м., веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м, всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки: лит. Г8, состоящую из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м. общей застроенной площадью 31,9 кв.м.; лит. Г9 террасы общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15, 2 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации01 июля 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1566/2013 по иску Строганова ФИО57 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, У С Т А Н О В И Л:Строганов А.Ю. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка площадью 1 074 кв.м., находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 50 АГ №716948 от 21.05.2012г. На указанном земельном участке расположен жилой дом, часть которого принадлежит истцу согласно договора дарениу от 28.02.1997г., удостоверенного нотариусом г. Видное Московской области Сотовой Н.И., и решению Видновского районного (городского) народного суда Московской области от 25.11.1996г., по которому произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в дер. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И., приемником данной части является истец Строганов А.Ю., и Костиной Н.И.В 2010 году истец без получения соответствующей разрешительной документации возвел жилую пристройку под лит. А2, состоящую из жилой комнаты полезной площадью 19,4 кв.м., жилой комнаты полезной площадью 6,8 кв.м., всего общей полезной площадью 36,2 кв.м., а также пристроил веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м. Внутренняя часть в жилом доме лит. А незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок. Ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., а на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Также в 2012 году истец произвел строительство хозблока лит. Г8 размером 31,9 кв.м. и террасы лит. Г9 размером 15,2 кв.м.Претензий к самовольно возведенным пристройкам под лит. А2, а2, Г8, Г9, расположенным по адресу: Московская область Ленинский район, городское поселение Горки Ленинские, деревня Белеутово, улица Ленинская, дом 12а, со стороны собственников соседних земельных участков к нему предъявлено не было, постройки расположены в границах принадлежащего истцу земельного участка, жизни и здоровью третьих лиц строения также не угрожают. В связи с изложенным, Строганов А.Ю. просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома, состоящую из лит. А общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м., лит. А2 общей полезной площадью 36,2 кв.м., лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м. и хозяйственные постройки лит. Г8 размером 31,9 кв.м., лит. Г9 размером 15,2 кв.м., расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а.В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома: лит. А, состоящую из следующих помещений: № 2 кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 жилая комната площадью 7,4 кв.м., № 5 коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: жилая комната площадью 19,4 кв.м., жилая комната площадью 16,8 кв.м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 36,2 кв.м.; веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки лит. Г8 общей застроенной площадью 31,9 кв.м., состоящей из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м.; лит. Г9 террасы, общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15,2 кв.м.; расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул.Ленинская, д. 12а.Истец Строганов А.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил уточненные исковые требования удовлетворить.Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения истца, заслушав эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка, общей площадью 1 074 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0080201:1150, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, д.12а, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 21.05.2012г., серия 50 АГ №716948.Решение Видновского городского народного суда Московской области от 25.11.1996г., вступившим в законную силу 06.12.1996г, произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в д. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И. и Костиной Н.И. Строгановой Л.И. выделены 43/100 доли в праве собственности в указанном доме, полезной площадью 25,6 кв.м., а именно помещения в лит. А: № 2 площадью 12,0 кв.м., № 5 площадью 6,7 кв.м., № 4 площадью 7,4 кв.м., помещения в лит. а1 размером 3,30 х 5,65, надворные постройки под лит. Г1,Г2,П.28.02.1997г. между Строгановой Л.И. и Строгановым А.Ю. заключен договор дарения земельного участка с долей жилого дома, удостоверенный нотариусом г.Видное Московской области Сотовой Н.И. В соответствии с указанным договором Строганова Л.И. подарила Строганову А.Ю. принадлежащие ей на праве собственности земельный участок и размещенные на нем 43/100 доли жилого дома, находящиеся по адресу: д. Белеутово, д. 12а Ленинского района Московской области. Как установлено в судебном заседании, в 2010 году истец своими силами, за свои собственные средства, без получения соответствующей разрешительной документации, возвел на указанном выше земельном участке строения под лит. А2, а2, Г8, Г9. В части жилого дома лит. А возвел внутренние каркасные перегородки, в результате чего изменилась полезная площадь выделенной части, ранее она составляла 25,6 кв.м., на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м.На земельном участке истца также находятся сарай под лит. Г, гараж под лит. Г2, скважина под лит. Г7, уборная под лит. у1.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, по состоянию на 10.01.2013г., разрешение на строительство лит. А1, А2, а, а2, Г8 не предъявлено. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО «Экспертная лаборатория» по определению соответствия нормативно-техническим требованиям и правилам возведенных построек под лит. А2, а2, Г8, Г9, и определению соответствия ранее выделенной части домовладения с фактически занимаемой истцом по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, строения под лит. А2, а2, Г8, Г9 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Исследуемые постройки под лит. А2, а2, Г8, Г9 расположены в границах отведенного земельного участка, площадь и границы соответствуют представленным документам. При сопоставлении ранее выделенных частей домовладения и фактически занимаемых сторонами помещений в жилом доме под лит. А, эксперт установил, что часть в жилом доме лит. А, занимаемая в настоящий момент Строгановым А.Ю., ранее выделенная Строгановой Л.И., незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок, ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., на момент обследования 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Учитывая вышеописанное, эксперт сделал вывод, что ранее выделенная часть домовладения соответствует фактически занимаемой, с учетом незначительных перепланировок.По фактическому пользованию истец занимает:- в жилом доме под лит. А: кухня №2 полезной площадью 9,8 кв.м.; жилая №4 полезной площадью 7,4 кв.м.; коридор №5 полезной площадью 4,7 кв.м.; подсобная №11 полезной площадью 1,5 кв.м; туалет №12 полезной площадью 1,3 кв.м., а всего в жилом доме под лит. А занимает полезной площади 24,7 кв.м., - жилую пристройку под лит. А2: жилая №8 полезной площадью 19,4 кв.м.; жилая №9 полезной площадью 16,8 кв.м., а всего в жилой пристройке под лит. А2 занимает полезной площади 36,2 кв.м.,- веранду под лит. а2: помещение №10 площадью 7,0 кв.м.Также на земельном участке, по фактическому пользованию, Строганов А.Ю., занимает: сарай под лит. Г размером 21,4 кв.м; гараж под лит. Г2 размером 37,8 кв.м; скважину под лит. Г7; хозблок под лит. Г8 размером 31,9 кв.м.; террасу под лит. Г9 размером 15,2 кв.м.; уборную под лит. yl размером 1,7 кв.м.Согласно дополнению к техническому заключению от 05.03.2013г., в ходе проведенного экспертного обследования установлено, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., проведена в соответствии с нормативными требованиями, не затрагивает несущих конструкций строения, возведенные каркасные перегородки находятся в исправном состоянии, при этом не имеют выраженных нарушений геометрии и визуальных дефектов конструкций, не обнаружены отклонения и смещения конструкций от их стандартных положений, отсутствуют признаки аварийности возведенных и сохраненных конструкций. Таким образом, по мнению эксперта, изложенные обстоятельства позволяют заключить, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., по состоянию на дату проведения осмотра не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан (в том числе совладельца), а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Опрошенный в судебном заседании эксперт ООО «Экспертная лаборатория» Лукьянов А.В. выводы изложенные в техническом заключении и дополнениях к техническому заключению поддержал.Суд доверяет показаниям указанного эксперта, поскольку они последовательны, согласуются с письменными материалами дела, кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, о чем у последнего отобрана подписка. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы эксперта, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенные строения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Строганова А.Ю.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Строганова ФИО58 - удовлетворить. Признать за Строгановым ФИО59 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, лит. А состоящую из следующих помещений: № 2 – кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 – жилая площадью 7,4 кв.м., № 5 – коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 – подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 – туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: № 8 жилой комнаты площадью 19,4 кв.м., № 9 жилой комнаты площадью 16,8 кв. м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв. м., в том числе общая площадь жилого помещения 36,2 кв.м., веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м, всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки: лит. Г8, состоящую из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м. общей застроенной площадью 31,9 кв.м.; лит. Г9 террасы общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15, 2 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации01 июля 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1566/2013 по иску Строганова ФИО60 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, У С Т А Н О В И Л:Строганов А.Ю. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка площадью 1 074 кв.м., находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 50 АГ №716948 от 21.05.2012г. На указанном земельном участке расположен жилой дом, часть которого принадлежит истцу согласно договора дарениу от 28.02.1997г., удостоверенного нотариусом г. Видное Московской области Сотовой Н.И., и решению Видновского районного (городского) народного суда Московской области от 25.11.1996г., по которому произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в дер. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И., приемником данной части является истец Строганов А.Ю., и Костиной Н.И.В 2010 году истец без получения соответствующей разрешительной документации возвел жилую пристройку под лит. А2, состоящую из жилой комнаты полезной площадью 19,4 кв.м., жилой комнаты полезной площадью 6,8 кв.м., всего общей полезной площадью 36,2 кв.м., а также пристроил веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м. Внутренняя часть в жилом доме лит. А незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок. Ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., а на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Также в 2012 году истец произвел строительство хозблока лит. Г8 размером 31,9 кв.м. и террасы лит. Г9 размером 15,2 кв.м.Претензий к самовольно возведенным пристройкам под лит. А2, а2, Г8, Г9, расположенным по адресу: Московская область Ленинский район, городское поселение Горки Ленинские, деревня Белеутово, улица Ленинская, дом 12а, со стороны собственников соседних земельных участков к нему предъявлено не было, постройки расположены в границах принадлежащего истцу земельного участка, жизни и здоровью третьих лиц строения также не угрожают. В связи с изложенным, Строганов А.Ю. просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома, состоящую из лит. А общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м., лит. А2 общей полезной площадью 36,2 кв.м., лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м. и хозяйственные постройки лит. Г8 размером 31,9 кв.м., лит. Г9 размером 15,2 кв.м., расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а.В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома: лит. А, состоящую из следующих помещений: № 2 кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 жилая комната площадью 7,4 кв.м., № 5 коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: жилая комната площадью 19,4 кв.м., жилая комната площадью 16,8 кв.м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 36,2 кв.м.; веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки лит. Г8 общей застроенной площадью 31,9 кв.м., состоящей из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м.; лит. Г9 террасы, общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15,2 кв.м.; расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул.Ленинская, д. 12а.Истец Строганов А.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил уточненные исковые требования удовлетворить.Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения истца, заслушав эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка, общей площадью 1 074 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0080201:1150, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, д.12а, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 21.05.2012г., серия 50 АГ №716948.Решение Видновского городского народного суда Московской области от 25.11.1996г., вступившим в законную силу 06.12.1996г, произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в д. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И. и Костиной Н.И. Строгановой Л.И. выделены 43/100 доли в праве собственности в указанном доме, полезной площадью 25,6 кв.м., а именно помещения в лит. А: № 2 площадью 12,0 кв.м., № 5 площадью 6,7 кв.м., № 4 площадью 7,4 кв.м., помещения в лит. а1 размером 3,30 х 5,65, надворные постройки под лит. Г1,Г2,П.28.02.1997г. между Строгановой Л.И. и Строгановым А.Ю. заключен договор дарения земельного участка с долей жилого дома, удостоверенный нотариусом г.Видное Московской области Сотовой Н.И. В соответствии с указанным договором Строганова Л.И. подарила Строганову А.Ю. принадлежащие ей на праве собственности земельный участок и размещенные на нем 43/100 доли жилого дома, находящиеся по адресу: д. Белеутово, д. 12а Ленинского района Московской области. Как установлено в судебном заседании, в 2010 году истец своими силами, за свои собственные средства, без получения соответствующей разрешительной документации, возвел на указанном выше земельном участке строения под лит. А2, а2, Г8, Г9. В части жилого дома лит. А возвел внутренние каркасные перегородки, в результате чего изменилась полезная площадь выделенной части, ранее она составляла 25,6 кв.м., на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м.На земельном участке истца также находятся сарай под лит. Г, гараж под лит. Г2, скважина под лит. Г7, уборная под лит. у1.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, по состоянию на 10.01.2013г., разрешение на строительство лит. А1, А2, а, а2, Г8 не предъявлено. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО «Экспертная лаборатория» по определению соответствия нормативно-техническим требованиям и правилам возведенных построек под лит. А2, а2, Г8, Г9, и определению соответствия ранее выделенной части домовладения с фактически занимаемой истцом по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, строения под лит. А2, а2, Г8, Г9 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Исследуемые постройки под лит. А2, а2, Г8, Г9 расположены в границах отведенного земельного участка, площадь и границы соответствуют представленным документам. При сопоставлении ранее выделенных частей домовладения и фактически занимаемых сторонами помещений в жилом доме под лит. А, эксперт установил, что часть в жилом доме лит. А, занимаемая в настоящий момент Строгановым А.Ю., ранее выделенная Строгановой Л.И., незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок, ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., на момент обследования 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Учитывая вышеописанное, эксперт сделал вывод, что ранее выделенная часть домовладения соответствует фактически занимаемой, с учетом незначительных перепланировок.По фактическому пользованию истец занимает:- в жилом доме под лит. А: кухня №2 полезной площадью 9,8 кв.м.; жилая №4 полезной площадью 7,4 кв.м.; коридор №5 полезной площадью 4,7 кв.м.; подсобная №11 полезной площадью 1,5 кв.м; туалет №12 полезной площадью 1,3 кв.м., а всего в жилом доме под лит. А занимает полезной площади 24,7 кв.м., - жилую пристройку под лит. А2: жилая №8 полезной площадью 19,4 кв.м.; жилая №9 полезной площадью 16,8 кв.м., а всего в жилой пристройке под лит. А2 занимает полезной площади 36,2 кв.м.,- веранду под лит. а2: помещение №10 площадью 7,0 кв.м.Также на земельном участке, по фактическому пользованию, Строганов А.Ю., занимает: сарай под лит. Г размером 21,4 кв.м; гараж под лит. Г2 размером 37,8 кв.м; скважину под лит. Г7; хозблок под лит. Г8 размером 31,9 кв.м.; террасу под лит. Г9 размером 15,2 кв.м.; уборную под лит. yl размером 1,7 кв.м.Согласно дополнению к техническому заключению от 05.03.2013г., в ходе проведенного экспертного обследования установлено, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., проведена в соответствии с нормативными требованиями, не затрагивает несущих конструкций строения, возведенные каркасные перегородки находятся в исправном состоянии, при этом не имеют выраженных нарушений геометрии и визуальных дефектов конструкций, не обнаружены отклонения и смещения конструкций от их стандартных положений, отсутствуют признаки аварийности возведенных и сохраненных конструкций. Таким образом, по мнению эксперта, изложенные обстоятельства позволяют заключить, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., по состоянию на дату проведения осмотра не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан (в том числе совладельца), а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Опрошенный в судебном заседании эксперт ООО «Экспертная лаборатория» Лукьянов А.В. выводы изложенные в техническом заключении и дополнениях к техническому заключению поддержал.Суд доверяет показаниям указанного эксперта, поскольку они последовательны, согласуются с письменными материалами дела, кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, о чем у последнего отобрана подписка. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы эксперта, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенные строения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Строганова А.Ю.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Строганова ФИО62 - удовлетворить. Признать за Строгановым ФИО61 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, лит. А состоящую из следующих помещений: № 2 – кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 – жилая площадью 7,4 кв.м., № 5 – коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 – подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 – туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: № 8 жилой комнаты площадью 19,4 кв.м., № 9 жилой комнаты площадью 16,8 кв. м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв. м., в том числе общая площадь жилого помещения 36,2 кв.м., веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м, всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки: лит. Г8, состоящую из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м. общей застроенной площадью 31,9 кв.м.; лит. Г9 террасы общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15, 2 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации01 июля 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1566/2013 по иску Строганова ФИО63 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, У С Т А Н О В И Л:Строганов А.Ю. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка площадью 1 074 кв.м., находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 50 АГ №716948 от 21.05.2012г. На указанном земельном участке расположен жилой дом, часть которого принадлежит истцу согласно договора дарениу от 28.02.1997г., удостоверенного нотариусом г. Видное Московской области Сотовой Н.И., и решению Видновского районного (городского) народного суда Московской области от 25.11.1996г., по которому произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в дер. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И., приемником данной части является истец Строганов А.Ю., и Костиной Н.И.В 2010 году истец без получения соответствующей разрешительной документации возвел жилую пристройку под лит. А2, состоящую из жилой комнаты полезной площадью 19,4 кв.м., жилой комнаты полезной площадью 6,8 кв.м., всего общей полезной площадью 36,2 кв.м., а также пристроил веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м. Внутренняя часть в жилом доме лит. А незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок. Ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., а на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Также в 2012 году истец произвел строительство хозблока лит. Г8 размером 31,9 кв.м. и террасы лит. Г9 размером 15,2 кв.м.Претензий к самовольно возведенным пристройкам под лит. А2, а2, Г8, Г9, расположенным по адресу: Московская область Ленинский район, городское поселение Горки Ленинские, деревня Белеутово, улица Ленинская, дом 12а, со стороны собственников соседних земельных участков к нему предъявлено не было, постройки расположены в границах принадлежащего истцу земельного участка, жизни и здоровью третьих лиц строения также не угрожают. В связи с изложенным, Строганов А.Ю. просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома, состоящую из лит. А общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м., лит. А2 общей полезной площадью 36,2 кв.м., лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м. и хозяйственные постройки лит. Г8 размером 31,9 кв.м., лит. Г9 размером 15,2 кв.м., расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а.В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома: лит. А, состоящую из следующих помещений: № 2 кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 жилая комната площадью 7,4 кв.м., № 5 коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: жилая комната площадью 19,4 кв.м., жилая комната площадью 16,8 кв.м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 36,2 кв.м.; веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки лит. Г8 общей застроенной площадью 31,9 кв.м., состоящей из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м.; лит. Г9 террасы, общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15,2 кв.м.; расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул.Ленинская, д. 12а.Истец Строганов А.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил уточненные исковые требования удовлетворить.Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения истца, заслушав эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка, общей площадью 1 074 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0080201:1150, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, д.12а, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 21.05.2012г., серия 50 АГ №716948.Решение Видновского городского народного суда Московской области от 25.11.1996г., вступившим в законную силу 06.12.1996г, произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в д. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И. и Костиной Н.И. Строгановой Л.И. выделены 43/100 доли в праве собственности в указанном доме, полезной площадью 25,6 кв.м., а именно помещения в лит. А: № 2 площадью 12,0 кв.м., № 5 площадью 6,7 кв.м., № 4 площадью 7,4 кв.м., помещения в лит. а1 размером 3,30 х 5,65, надворные постройки под лит. Г1,Г2,П.28.02.1997г. между Строгановой Л.И. и Строгановым А.Ю. заключен договор дарения земельного участка с долей жилого дома, удостоверенный нотариусом г.Видное Московской области Сотовой Н.И. В соответствии с указанным договором Строганова Л.И. подарила Строганову А.Ю. принадлежащие ей на праве собственности земельный участок и размещенные на нем 43/100 доли жилого дома, находящиеся по адресу: д. Белеутово, д. 12а Ленинского района Московской области. Как установлено в судебном заседании, в 2010 году истец своими силами, за свои собственные средства, без получения соответствующей разрешительной документации, возвел на указанном выше земельном участке строения под лит. А2, а2, Г8, Г9. В части жилого дома лит. А возвел внутренние каркасные перегородки, в результате чего изменилась полезная площадь выделенной части, ранее она составляла 25,6 кв.м., на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м.На земельном участке истца также находятся сарай под лит. Г, гараж под лит. Г2, скважина под лит. Г7, уборная под лит. у1.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, по состоянию на 10.01.2013г., разрешение на строительство лит. А1, А2, а, а2, Г8 не предъявлено. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО «Экспертная лаборатория» по определению соответствия нормативно-техническим требованиям и правилам возведенных построек под лит. А2, а2, Г8, Г9, и определению соответствия ранее выделенной части домовладения с фактически занимаемой истцом по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, строения под лит. А2, а2, Г8, Г9 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Исследуемые постройки под лит. А2, а2, Г8, Г9 расположены в границах отведенного земельного участка, площадь и границы соответствуют представленным документам. При сопоставлении ранее выделенных частей домовладения и фактически занимаемых сторонами помещений в жилом доме под лит. А, эксперт установил, что часть в жилом доме лит. А, занимаемая в настоящий момент Строгановым А.Ю., ранее выделенная Строгановой Л.И., незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок, ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., на момент обследования 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Учитывая вышеописанное, эксперт сделал вывод, что ранее выделенная часть домовладения соответствует фактически занимаемой, с учетом незначительных перепланировок.По фактическому пользованию истец занимает:- в жилом доме под лит. А: кухня №2 полезной площадью 9,8 кв.м.; жилая №4 полезной площадью 7,4 кв.м.; коридор №5 полезной площадью 4,7 кв.м.; подсобная №11 полезной площадью 1,5 кв.м; туалет №12 полезной площадью 1,3 кв.м., а всего в жилом доме под лит. А занимает полезной площади 24,7 кв.м., - жилую пристройку под лит. А2: жилая №8 полезной площадью 19,4 кв.м.; жилая №9 полезной площадью 16,8 кв.м., а всего в жилой пристройке под лит. А2 занимает полезной площади 36,2 кв.м.,- веранду под лит. а2: помещение №10 площадью 7,0 кв.м.Также на земельном участке, по фактическому пользованию, Строганов А.Ю., занимает: сарай под лит. Г размером 21,4 кв.м; гараж под лит. Г2 размером 37,8 кв.м; скважину под лит. Г7; хозблок под лит. Г8 размером 31,9 кв.м.; террасу под лит. Г9 размером 15,2 кв.м.; уборную под лит. yl размером 1,7 кв.м.Согласно дополнению к техническому заключению от 05.03.2013г., в ходе проведенного экспертного обследования установлено, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., проведена в соответствии с нормативными требованиями, не затрагивает несущих конструкций строения, возведенные каркасные перегородки находятся в исправном состоянии, при этом не имеют выраженных нарушений геометрии и визуальных дефектов конструкций, не обнаружены отклонения и смещения конструкций от их стандартных положений, отсутствуют признаки аварийности возведенных и сохраненных конструкций. Таким образом, по мнению эксперта, изложенные обстоятельства позволяют заключить, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., по состоянию на дату проведения осмотра не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан (в том числе совладельца), а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Опрошенный в судебном заседании эксперт ООО «Экспертная лаборатория» Лукьянов А.В. выводы изложенные в техническом заключении и дополнениях к техническому заключению поддержал.Суд доверяет показаниям указанного эксперта, поскольку они последовательны, согласуются с письменными материалами дела, кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, о чем у последнего отобрана подписка. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы эксперта, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенные строения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Строганова А.Ю.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Строганова ФИО65 - удовлетворить. Признать за Строгановым ФИО64 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, лит. А состоящую из следующих помещений: № 2 – кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 – жилая площадью 7,4 кв.м., № 5 – коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 – подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 – туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: № 8 жилой комнаты площадью 19,4 кв.м., № 9 жилой комнаты площадью 16,8 кв. м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв. м., в том числе общая площадь жилого помещения 36,2 кв.м., веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м, всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки: лит. Г8, состоящую из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м. общей застроенной площадью 31,9 кв.м.; лит. Г9 террасы общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15, 2 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации01 июля 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1566/2013 по иску Строганова ФИО66 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, У С Т А Н О В И Л:Строганов А.Ю. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка площадью 1 074 кв.м., находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 50 АГ №716948 от 21.05.2012г. На указанном земельном участке расположен жилой дом, часть которого принадлежит истцу согласно договора дарениу от 28.02.1997г., удостоверенного нотариусом г. Видное Московской области Сотовой Н.И., и решению Видновского районного (городского) народного суда Московской области от 25.11.1996г., по которому произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в дер. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И., приемником данной части является истец Строганов А.Ю., и Костиной Н.И.В 2010 году истец без получения соответствующей разрешительной документации возвел жилую пристройку под лит. А2, состоящую из жилой комнаты полезной площадью 19,4 кв.м., жилой комнаты полезной площадью 6,8 кв.м., всего общей полезной площадью 36,2 кв.м., а также пристроил веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м. Внутренняя часть в жилом доме лит. А незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок. Ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., а на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Также в 2012 году истец произвел строительство хозблока лит. Г8 размером 31,9 кв.м. и террасы лит. Г9 размером 15,2 кв.м.Претензий к самовольно возведенным пристройкам под лит. А2, а2, Г8, Г9, расположенным по адресу: Московская область Ленинский район, городское поселение Горки Ленинские, деревня Белеутово, улица Ленинская, дом 12а, со стороны собственников соседних земельных участков к нему предъявлено не было, постройки расположены в границах принадлежащего истцу земельного участка, жизни и здоровью третьих лиц строения также не угрожают. В связи с изложенным, Строганов А.Ю. просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома, состоящую из лит. А общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м., лит. А2 общей полезной площадью 36,2 кв.м., лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м. и хозяйственные постройки лит. Г8 размером 31,9 кв.м., лит. Г9 размером 15,2 кв.м., расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а.В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома: лит. А, состоящую из следующих помещений: № 2 кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 жилая комната площадью 7,4 кв.м., № 5 коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: жилая комната площадью 19,4 кв.м., жилая комната площадью 16,8 кв.м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 36,2 кв.м.; веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки лит. Г8 общей застроенной площадью 31,9 кв.м., состоящей из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м.; лит. Г9 террасы, общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15,2 кв.м.; расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул.Ленинская, д. 12а.Истец Строганов А.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил уточненные исковые требования удовлетворить.Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения истца, заслушав эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка, общей площадью 1 074 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0080201:1150, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, д.12а, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 21.05.2012г., серия 50 АГ №716948.Решение Видновского городского народного суда Московской области от 25.11.1996г., вступившим в законную силу 06.12.1996г, произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в д. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И. и Костиной Н.И. Строгановой Л.И. выделены 43/100 доли в праве собственности в указанном доме, полезной площадью 25,6 кв.м., а именно помещения в лит. А: № 2 площадью 12,0 кв.м., № 5 площадью 6,7 кв.м., № 4 площадью 7,4 кв.м., помещения в лит. а1 размером 3,30 х 5,65, надворные постройки под лит. Г1,Г2,П.28.02.1997г. между Строгановой Л.И. и Строгановым А.Ю. заключен договор дарения земельного участка с долей жилого дома, удостоверенный нотариусом г.Видное Московской области Сотовой Н.И. В соответствии с указанным договором Строганова Л.И. подарила Строганову А.Ю. принадлежащие ей на праве собственности земельный участок и размещенные на нем 43/100 доли жилого дома, находящиеся по адресу: д. Белеутово, д. 12а Ленинского района Московской области. Как установлено в судебном заседании, в 2010 году истец своими силами, за свои собственные средства, без получения соответствующей разрешительной документации, возвел на указанном выше земельном участке строения под лит. А2, а2, Г8, Г9. В части жилого дома лит. А возвел внутренние каркасные перегородки, в результате чего изменилась полезная площадь выделенной части, ранее она составляла 25,6 кв.м., на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м.На земельном участке истца также находятся сарай под лит. Г, гараж под лит. Г2, скважина под лит. Г7, уборная под лит. у1.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, по состоянию на 10.01.2013г., разрешение на строительство лит. А1, А2, а, а2, Г8 не предъявлено. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО «Экспертная лаборатория» по определению соответствия нормативно-техническим требованиям и правилам возведенных построек под лит. А2, а2, Г8, Г9, и определению соответствия ранее выделенной части домовладения с фактически занимаемой истцом по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, строения под лит. А2, а2, Г8, Г9 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Исследуемые постройки под лит. А2, а2, Г8, Г9 расположены в границах отведенного земельного участка, площадь и границы соответствуют представленным документам. При сопоставлении ранее выделенных частей домовладения и фактически занимаемых сторонами помещений в жилом доме под лит. А, эксперт установил, что часть в жилом доме лит. А, занимаемая в настоящий момент Строгановым А.Ю., ранее выделенная Строгановой Л.И., незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок, ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., на момент обследования 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Учитывая вышеописанное, эксперт сделал вывод, что ранее выделенная часть домовладения соответствует фактически занимаемой, с учетом незначительных перепланировок.По фактическому пользованию истец занимает:- в жилом доме под лит. А: кухня №2 полезной площадью 9,8 кв.м.; жилая №4 полезной площадью 7,4 кв.м.; коридор №5 полезной площадью 4,7 кв.м.; подсобная №11 полезной площадью 1,5 кв.м; туалет №12 полезной площадью 1,3 кв.м., а всего в жилом доме под лит. А занимает полезной площади 24,7 кв.м., - жилую пристройку под лит. А2: жилая №8 полезной площадью 19,4 кв.м.; жилая №9 полезной площадью 16,8 кв.м., а всего в жилой пристройке под лит. А2 занимает полезной площади 36,2 кв.м.,- веранду под лит. а2: помещение №10 площадью 7,0 кв.м.Также на земельном участке, по фактическому пользованию, Строганов А.Ю., занимает: сарай под лит. Г размером 21,4 кв.м; гараж под лит. Г2 размером 37,8 кв.м; скважину под лит. Г7; хозблок под лит. Г8 размером 31,9 кв.м.; террасу под лит. Г9 размером 15,2 кв.м.; уборную под лит. yl размером 1,7 кв.м.Согласно дополнению к техническому заключению от 05.03.2013г., в ходе проведенного экспертного обследования установлено, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., проведена в соответствии с нормативными требованиями, не затрагивает несущих конструкций строения, возведенные каркасные перегородки находятся в исправном состоянии, при этом не имеют выраженных нарушений геометрии и визуальных дефектов конструкций, не обнаружены отклонения и смещения конструкций от их стандартных положений, отсутствуют признаки аварийности возведенных и сохраненных конструкций. Таким образом, по мнению эксперта, изложенные обстоятельства позволяют заключить, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., по состоянию на дату проведения осмотра не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан (в том числе совладельца), а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Опрошенный в судебном заседании эксперт ООО «Экспертная лаборатория» Лукьянов А.В. выводы изложенные в техническом заключении и дополнениях к техническому заключению поддержал.Суд доверяет показаниям указанного эксперта, поскольку они последовательны, согласуются с письменными материалами дела, кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, о чем у последнего отобрана подписка. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы эксперта, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенные строения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Строганова А.Ю.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Строганова ФИО68 - удовлетворить. Признать за Строгановым ФИО69 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, лит. А состоящую из следующих помещений: № 2 – кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 – жилая площадью 7,4 кв.м., № 5 – коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 – подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 – туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: № 8 жилой комнаты площадью 19,4 кв.м., № 9 жилой комнаты площадью 16,8 кв. м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв. м., в том числе общая площадь жилого помещения 36,2 кв.м., веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м, всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки: лит. Г8, состоящую из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м. общей застроенной площадью 31,9 кв.м.; лит. Г9 террасы общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15, 2 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации01 июля 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1566/2013 по иску Строганова Александра Юрьевича к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, У С Т А Н О В И Л:Строганов А.Ю. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка площадью 1 074 кв.м., находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 50 АГ №716948 от 21.05.2012г. На указанном земельном участке расположен жилой дом, часть которого принадлежит истцу согласно договора дарениу от 28.02.1997г., удостоверенного нотариусом г. Видное Московской области Сотовой Н.И., и решению Видновского районного (городского) народного суда Московской области от 25.11.1996г., по которому произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в дер. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И., приемником данной части является истец Строганов А.Ю., и Костиной Н.И.В 2010 году истец без получения соответствующей разрешительной документации возвел жилую пристройку под лит. А2, состоящую из жилой комнаты полезной площадью 19,4 кв.м., жилой комнаты полезной площадью 6,8 кв.м., всего общей полезной площадью 36,2 кв.м., а также пристроил веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м. Внутренняя часть в жилом доме лит. А незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок. Ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., а на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Также в 2012 году истец произвел строительство хозблока лит. Г8 размером 31,9 кв.м. и террасы лит. Г9 размером 15,2 кв.м.Претензий к самовольно возведенным пристройкам под лит. А2, а2, Г8, Г9, расположенным по адресу: Московская область Ленинский район, городское поселение Горки Ленинские, деревня Белеутово, улица Ленинская, дом 12а, со стороны собственников соседних земельных участков к нему предъявлено не было, постройки расположены в границах принадлежащего истцу земельного участка, жизни и здоровью третьих лиц строения также не угрожают. В связи с изложенным, Строганов А.Ю. просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома, состоящую из лит. А общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м., лит. А2 общей полезной площадью 36,2 кв.м., лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м. и хозяйственные постройки лит. Г8 размером 31,9 кв.м., лит. Г9 размером 15,2 кв.м., расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а.В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома: лит. А, состоящую из следующих помещений: № 2 кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 жилая комната площадью 7,4 кв.м., № 5 коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: жилая комната площадью 19,4 кв.м., жилая комната площадью 16,8 кв.м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 36,2 кв.м.; веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки лит. Г8 общей застроенной площадью 31,9 кв.м., состоящей из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м.; лит. Г9 террасы, общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15,2 кв.м.; расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул.Ленинская, д. 12а.Истец Строганов А.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил уточненные исковые требования удовлетворить.Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения истца, заслушав эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка, общей площадью 1 074 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0080201:1150, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, д.12а, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 21.05.2012г., серия 50 АГ №716948.Решение Видновского городского народного суда Московской области от 25.11.1996г., вступившим в законную силу 06.12.1996г, произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в д. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И. и Костиной Н.И. Строгановой Л.И. выделены 43/100 доли в праве собственности в указанном доме, полезной площадью 25,6 кв.м., а именно помещения в лит. А: № 2 площадью 12,0 кв.м., № 5 площадью 6,7 кв.м., № 4 площадью 7,4 кв.м., помещения в лит. а1 размером 3,30 х 5,65, надворные постройки под лит. Г1,Г2,П.28.02.1997г. между Строгановой Л.И. и Строгановым А.Ю. заключен договор дарения земельного участка с долей жилого дома, удостоверенный нотариусом г.Видное Московской области Сотовой Н.И. В соответствии с указанным договором Строганова Л.И. подарила Строганову А.Ю. принадлежащие ей на праве собственности земельный участок и размещенные на нем 43/100 доли жилого дома, находящиеся по адресу: д. Белеутово, д. 12а Ленинского района Московской области. Как установлено в судебном заседании, в 2010 году истец своими силами, за свои собственные средства, без получения соответствующей разрешительной документации, возвел на указанном выше земельном участке строения под лит. А2, а2, Г8, Г9. В части жилого дома лит. А возвел внутренние каркасные перегородки, в результате чего изменилась полезная площадь выделенной части, ранее она составляла 25,6 кв.м., на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м.На земельном участке истца также находятся сарай под лит. Г, гараж под лит. Г2, скважина под лит. Г7, уборная под лит. у1.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, по состоянию на 10.01.2013г., разрешение на строительство лит. А1, А2, а, а2, Г8 не предъявлено. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО «Экспертная лаборатория» по определению соответствия нормативно-техническим требованиям и правилам возведенных построек под лит. А2, а2, Г8, Г9, и определению соответствия ранее выделенной части домовладения с фактически занимаемой истцом по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, строения под лит. А2, а2, Г8, Г9 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Исследуемые постройки под лит. А2, а2, Г8, Г9 расположены в границах отведенного земельного участка, площадь и границы соответствуют представленным документам. При сопоставлении ранее выделенных частей домовладения и фактически занимаемых сторонами помещений в жилом доме под лит. А, эксперт установил, что часть в жилом доме лит. А, занимаемая в настоящий момент Строгановым А.Ю., ранее выделенная Строгановой Л.И., незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок, ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., на момент обследования 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Учитывая вышеописанное, эксперт сделал вывод, что ранее выделенная часть домовладения соответствует фактически занимаемой, с учетом незначительных перепланировок.По фактическому пользованию истец занимает:- в жилом доме под лит. А: кухня №2 полезной площадью 9,8 кв.м.; жилая №4 полезной площадью 7,4 кв.м.; коридор №5 полезной площадью 4,7 кв.м.; подсобная №11 полезной площадью 1,5 кв.м; туалет №12 полезной площадью 1,3 кв.м., а всего в жилом доме под лит. А занимает полезной площади 24,7 кв.м., - жилую пристройку под лит. А2: жилая №8 полезной площадью 19,4 кв.м.; жилая №9 полезной площадью 16,8 кв.м., а всего в жилой пристройке под лит. А2 занимает полезной площади 36,2 кв.м.,- веранду под лит. а2: помещение №10 площадью 7,0 кв.м.Также на земельном участке, по фактическому пользованию, Строганов А.Ю., занимает: сарай под лит. Г размером 21,4 кв.м; гараж под лит. Г2 размером 37,8 кв.м; скважину под лит. Г7; хозблок под лит. Г8 размером 31,9 кв.м.; террасу под лит. Г9 размером 15,2 кв.м.; уборную под лит. yl размером 1,7 кв.м.Согласно дополнению к техническому заключению от 05.03.2013г., в ходе проведенного экспертного обследования установлено, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., проведена в соответствии с нормативными требованиями, не затрагивает несущих конструкций строения, возведенные каркасные перегородки находятся в исправном состоянии, при этом не имеют выраженных нарушений геометрии и визуальных дефектов конструкций, не обнаружены отклонения и смещения конструкций от их стандартных положений, отсутствуют признаки аварийности возведенных и сохраненных конструкций. Таким образом, по мнению эксперта, изложенные обстоятельства позволяют заключить, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., по состоянию на дату проведения осмотра не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан (в том числе совладельца), а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Опрошенный в судебном заседании эксперт ООО «Экспертная лаборатория» Лукьянов А.В. выводы изложенные в техническом заключении и дополнениях к техническому заключению поддержал.Суд доверяет показаниям указанного эксперта, поскольку они последовательны, согласуются с письменными материалами дела, кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, о чем у последнего отобрана подписка. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы эксперта, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенные строения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Строганова А.Ю.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Строганова ФИО70 - удовлетворить. Признать за Строгановым ФИО71 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, лит. А состоящую из следующих помещений: № 2 – кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 – жилая площадью 7,4 кв.м., № 5 – коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 – подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 – туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: № 8 жилой комнаты площадью 19,4 кв.м., № 9 жилой комнаты площадью 16,8 кв. м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв. м., в том числе общая площадь жилого помещения 36,2 кв.м., веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м, всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки: лит. Г8, состоящую из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м. общей застроенной площадью 31,9 кв.м.; лит. Г9 террасы общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15, 2 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации01 июля 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1566/2013 по иску Строганова ФИО72 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, У С Т А Н О В И Л:Строганов А.Ю. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка площадью 1 074 кв.м., находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 50 АГ №716948 от 21.05.2012г. На указанном земельном участке расположен жилой дом, часть которого принадлежит истцу согласно договора дарениу от 28.02.1997г., удостоверенного нотариусом г. Видное Московской области Сотовой Н.И., и решению Видновского районного (городского) народного суда Московской области от 25.11.1996г., по которому произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в дер. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И., приемником данной части является истец Строганов А.Ю., и Костиной Н.И.В 2010 году истец без получения соответствующей разрешительной документации возвел жилую пристройку под лит. А2, состоящую из жилой комнаты полезной площадью 19,4 кв.м., жилой комнаты полезной площадью 6,8 кв.м., всего общей полезной площадью 36,2 кв.м., а также пристроил веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м. Внутренняя часть в жилом доме лит. А незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок. Ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., а на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Также в 2012 году истец произвел строительство хозблока лит. Г8 размером 31,9 кв.м. и террасы лит. Г9 размером 15,2 кв.м.Претензий к самовольно возведенным пристройкам под лит. А2, а2, Г8, Г9, расположенным по адресу: Московская область Ленинский район, городское поселение Горки Ленинские, деревня Белеутово, улица Ленинская, дом 12а, со стороны собственников соседних земельных участков к нему предъявлено не было, постройки расположены в границах принадлежащего истцу земельного участка, жизни и здоровью третьих лиц строения также не угрожают. В связи с изложенным, Строганов А.Ю. просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома, состоящую из лит. А общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м., лит. А2 общей полезной площадью 36,2 кв.м., лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м. и хозяйственные постройки лит. Г8 размером 31,9 кв.м., лит. Г9 размером 15,2 кв.м., расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а.В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома: лит. А, состоящую из следующих помещений: № 2 кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 жилая комната площадью 7,4 кв.м., № 5 коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: жилая комната площадью 19,4 кв.м., жилая комната площадью 16,8 кв.м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 36,2 кв.м.; веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки лит. Г8 общей застроенной площадью 31,9 кв.м., состоящей из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м.; лит. Г9 террасы, общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15,2 кв.м.; расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул.Ленинская, д. 12а.Истец Строганов А.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил уточненные исковые требования удовлетворить.Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения истца, заслушав эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка, общей площадью 1 074 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0080201:1150, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, д.12а, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 21.05.2012г., серия 50 АГ №716948.Решение Видновского городского народного суда Московской области от 25.11.1996г., вступившим в законную силу 06.12.1996г, произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в д. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И. и Костиной Н.И. Строгановой Л.И. выделены 43/100 доли в праве собственности в указанном доме, полезной площадью 25,6 кв.м., а именно помещения в лит. А: № 2 площадью 12,0 кв.м., № 5 площадью 6,7 кв.м., № 4 площадью 7,4 кв.м., помещения в лит. а1 размером 3,30 х 5,65, надворные постройки под лит. Г1,Г2,П.28.02.1997г. между Строгановой Л.И. и Строгановым А.Ю. заключен договор дарения земельного участка с долей жилого дома, удостоверенный нотариусом г.Видное Московской области Сотовой Н.И. В соответствии с указанным договором Строганова Л.И. подарила Строганову А.Ю. принадлежащие ей на праве собственности земельный участок и размещенные на нем 43/100 доли жилого дома, находящиеся по адресу: д. Белеутово, д. 12а Ленинского района Московской области. Как установлено в судебном заседании, в 2010 году истец своими силами, за свои собственные средства, без получения соответствующей разрешительной документации, возвел на указанном выше земельном участке строения под лит. А2, а2, Г8, Г9. В части жилого дома лит. А возвел внутренние каркасные перегородки, в результате чего изменилась полезная площадь выделенной части, ранее она составляла 25,6 кв.м., на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м.На земельном участке истца также находятся сарай под лит. Г, гараж под лит. Г2, скважина под лит. Г7, уборная под лит. у1.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, по состоянию на 10.01.2013г., разрешение на строительство лит. А1, А2, а, а2, Г8 не предъявлено. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО «Экспертная лаборатория» по определению соответствия нормативно-техническим требованиям и правилам возведенных построек под лит. А2, а2, Г8, Г9, и определению соответствия ранее выделенной части домовладения с фактически занимаемой истцом по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, строения под лит. А2, а2, Г8, Г9 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Исследуемые постройки под лит. А2, а2, Г8, Г9 расположены в границах отведенного земельного участка, площадь и границы соответствуют представленным документам. При сопоставлении ранее выделенных частей домовладения и фактически занимаемых сторонами помещений в жилом доме под лит. А, эксперт установил, что часть в жилом доме лит. А, занимаемая в настоящий момент Строгановым А.Ю., ранее выделенная Строгановой Л.И., незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок, ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., на момент обследования 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Учитывая вышеописанное, эксперт сделал вывод, что ранее выделенная часть домовладения соответствует фактически занимаемой, с учетом незначительных перепланировок.По фактическому пользованию истец занимает:- в жилом доме под лит. А: кухня №2 полезной площадью 9,8 кв.м.; жилая №4 полезной площадью 7,4 кв.м.; коридор №5 полезной площадью 4,7 кв.м.; подсобная №11 полезной площадью 1,5 кв.м; туалет №12 полезной площадью 1,3 кв.м., а всего в жилом доме под лит. А занимает полезной площади 24,7 кв.м., - жилую пристройку под лит. А2: жилая №8 полезной площадью 19,4 кв.м.; жилая №9 полезной площадью 16,8 кв.м., а всего в жилой пристройке под лит. А2 занимает полезной площади 36,2 кв.м.,- веранду под лит. а2: помещение №10 площадью 7,0 кв.м.Также на земельном участке, по фактическому пользованию, Строганов А.Ю., занимает: сарай под лит. Г размером 21,4 кв.м; гараж под лит. Г2 размером 37,8 кв.м; скважину под лит. Г7; хозблок под лит. Г8 размером 31,9 кв.м.; террасу под лит. Г9 размером 15,2 кв.м.; уборную под лит. yl размером 1,7 кв.м.Согласно дополнению к техническому заключению от 05.03.2013г., в ходе проведенного экспертного обследования установлено, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., проведена в соответствии с нормативными требованиями, не затрагивает несущих конструкций строения, возведенные каркасные перегородки находятся в исправном состоянии, при этом не имеют выраженных нарушений геометрии и визуальных дефектов конструкций, не обнаружены отклонения и смещения конструкций от их стандартных положений, отсутствуют признаки аварийности возведенных и сохраненных конструкций. Таким образом, по мнению эксперта, изложенные обстоятельства позволяют заключить, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., по состоянию на дату проведения осмотра не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан (в том числе совладельца), а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Опрошенный в судебном заседании эксперт ООО «Экспертная лаборатория» Лукьянов А.В. выводы изложенные в техническом заключении и дополнениях к техническому заключению поддержал.Суд доверяет показаниям указанного эксперта, поскольку они последовательны, согласуются с письменными материалами дела, кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, о чем у последнего отобрана подписка. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы эксперта, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенные строения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Строганова А.Ю.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Строганова Александра Юрьевича - удовлетворить. Признать за Строгановым Александром Юрьевичем право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, лит. А состоящую из следующих помещений: № 2 – кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 – жилая площадью 7,4 кв.м., № 5 – коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 – подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 – туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: № 8 жилой комнаты площадью 19,4 кв.м., № 9 жилой комнаты площадью 16,8 кв. м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв. м., в том числе общая площадь жилого помещения 36,2 кв.м., веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м, всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки: лит. Г8, состоящую из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м. общей застроенной площадью 31,9 кв.м.; лит. Г9 террасы общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15, 2 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации01 июля 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1566/2013 по иску Строганова ФИО73 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, У С Т А Н О В И Л:Строганов А.Ю. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка площадью 1 074 кв.м., находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 50 АГ №716948 от 21.05.2012г. На указанном земельном участке расположен жилой дом, часть которого принадлежит истцу согласно договора дарениу от 28.02.1997г., удостоверенного нотариусом г. Видное Московской области Сотовой Н.И., и решению Видновского районного (городского) народного суда Московской области от 25.11.1996г., по которому произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в дер. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И., приемником данной части является истец Строганов А.Ю., и Костиной Н.И.В 2010 году истец без получения соответствующей разрешительной документации возвел жилую пристройку под лит. А2, состоящую из жилой комнаты полезной площадью 19,4 кв.м., жилой комнаты полезной площадью 6,8 кв.м., всего общей полезной площадью 36,2 кв.м., а также пристроил веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м. Внутренняя часть в жилом доме лит. А незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок. Ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., а на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Также в 2012 году истец произвел строительство хозблока лит. Г8 размером 31,9 кв.м. и террасы лит. Г9 размером 15,2 кв.м.Претензий к самовольно возведенным пристройкам под лит. А2, а2, Г8, Г9, расположенным по адресу: Московская область Ленинский район, городское поселение Горки Ленинские, деревня Белеутово, улица Ленинская, дом 12а, со стороны собственников соседних земельных участков к нему предъявлено не было, постройки расположены в границах принадлежащего истцу земельного участка, жизни и здоровью третьих лиц строения также не угрожают. В связи с изложенным, Строганов А.Ю. просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома, состоящую из лит. А общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м., лит. А2 общей полезной площадью 36,2 кв.м., лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м. и хозяйственные постройки лит. Г8 размером 31,9 кв.м., лит. Г9 размером 15,2 кв.м., расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а.В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома: лит. А, состоящую из следующих помещений: № 2 кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 жилая комната площадью 7,4 кв.м., № 5 коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: жилая комната площадью 19,4 кв.м., жилая комната площадью 16,8 кв.м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 36,2 кв.м.; веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки лит. Г8 общей застроенной площадью 31,9 кв.м., состоящей из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м.; лит. Г9 террасы, общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15,2 кв.м.; расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул.Ленинская, д. 12а.Истец Строганов А.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил уточненные исковые требования удовлетворить.Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения истца, заслушав эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка, общей площадью 1 074 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0080201:1150, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, д.12а, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 21.05.2012г., серия 50 АГ №716948.Решение Видновского городского народного суда Московской области от 25.11.1996г., вступившим в законную силу 06.12.1996г, произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в д. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И. и Костиной Н.И. Строгановой Л.И. выделены 43/100 доли в праве собственности в указанном доме, полезной площадью 25,6 кв.м., а именно помещения в лит. А: № 2 площадью 12,0 кв.м., № 5 площадью 6,7 кв.м., № 4 площадью 7,4 кв.м., помещения в лит. а1 размером 3,30 х 5,65, надворные постройки под лит. Г1,Г2,П.28.02.1997г. между Строгановой Л.И. и Строгановым А.Ю. заключен договор дарения земельного участка с долей жилого дома, удостоверенный нотариусом г.Видное Московской области Сотовой Н.И. В соответствии с указанным договором Строганова Л.И. подарила Строганову А.Ю. принадлежащие ей на праве собственности земельный участок и размещенные на нем 43/100 доли жилого дома, находящиеся по адресу: д. Белеутово, д. 12а Ленинского района Московской области. Как установлено в судебном заседании, в 2010 году истец своими силами, за свои собственные средства, без получения соответствующей разрешительной документации, возвел на указанном выше земельном участке строения под лит. А2, а2, Г8, Г9. В части жилого дома лит. А возвел внутренние каркасные перегородки, в результате чего изменилась полезная площадь выделенной части, ранее она составляла 25,6 кв.м., на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м.На земельном участке истца также находятся сарай под лит. Г, гараж под лит. Г2, скважина под лит. Г7, уборная под лит. у1.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, по состоянию на 10.01.2013г., разрешение на строительство лит. А1, А2, а, а2, Г8 не предъявлено. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО «Экспертная лаборатория» по определению соответствия нормативно-техническим требованиям и правилам возведенных построек под лит. А2, а2, Г8, Г9, и определению соответствия ранее выделенной части домовладения с фактически занимаемой истцом по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, строения под лит. А2, а2, Г8, Г9 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Исследуемые постройки под лит. А2, а2, Г8, Г9 расположены в границах отведенного земельного участка, площадь и границы соответствуют представленным документам. При сопоставлении ранее выделенных частей домовладения и фактически занимаемых сторонами помещений в жилом доме под лит. А, эксперт установил, что часть в жилом доме лит. А, занимаемая в настоящий момент Строгановым А.Ю., ранее выделенная Строгановой Л.И., незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок, ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., на момент обследования 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Учитывая вышеописанное, эксперт сделал вывод, что ранее выделенная часть домовладения соответствует фактически занимаемой, с учетом незначительных перепланировок.По фактическому пользованию истец занимает:- в жилом доме под лит. А: кухня №2 полезной площадью 9,8 кв.м.; жилая №4 полезной площадью 7,4 кв.м.; коридор №5 полезной площадью 4,7 кв.м.; подсобная №11 полезной площадью 1,5 кв.м; туалет №12 полезной площадью 1,3 кв.м., а всего в жилом доме под лит. А занимает полезной площади 24,7 кв.м., - жилую пристройку под лит. А2: жилая №8 полезной площадью 19,4 кв.м.; жилая №9 полезной площадью 16,8 кв.м., а всего в жилой пристройке под лит. А2 занимает полезной площади 36,2 кв.м.,- веранду под лит. а2: помещение №10 площадью 7,0 кв.м.Также на земельном участке, по фактическому пользованию, Строганов А.Ю., занимает: сарай под лит. Г размером 21,4 кв.м; гараж под лит. Г2 размером 37,8 кв.м; скважину под лит. Г7; хозблок под лит. Г8 размером 31,9 кв.м.; террасу под лит. Г9 размером 15,2 кв.м.; уборную под лит. yl размером 1,7 кв.м.Согласно дополнению к техническому заключению от 05.03.2013г., в ходе проведенного экспертного обследования установлено, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., проведена в соответствии с нормативными требованиями, не затрагивает несущих конструкций строения, возведенные каркасные перегородки находятся в исправном состоянии, при этом не имеют выраженных нарушений геометрии и визуальных дефектов конструкций, не обнаружены отклонения и смещения конструкций от их стандартных положений, отсутствуют признаки аварийности возведенных и сохраненных конструкций. Таким образом, по мнению эксперта, изложенные обстоятельства позволяют заключить, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., по состоянию на дату проведения осмотра не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан (в том числе совладельца), а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Опрошенный в судебном заседании эксперт ООО «Экспертная лаборатория» Лукьянов А.В. выводы изложенные в техническом заключении и дополнениях к техническому заключению поддержал.Суд доверяет показаниям указанного эксперта, поскольку они последовательны, согласуются с письменными материалами дела, кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, о чем у последнего отобрана подписка. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы эксперта, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенные строения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Строганова А.Ю.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Строганова ФИО74 - удовлетворить. Признать за Строгановым ФИО75 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, лит. А состоящую из следующих помещений: № 2 – кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 – жилая площадью 7,4 кв.м., № 5 – коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 – подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 – туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: № 8 жилой комнаты площадью 19,4 кв.м., № 9 жилой комнаты площадью 16,8 кв. м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв. м., в том числе общая площадь жилого помещения 36,2 кв.м., веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м, всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки: лит. Г8, состоящую из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м. общей застроенной площадью 31,9 кв.м.; лит. Г9 террасы общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15, 2 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации01 июля 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1566/2013 по иску Строганова ФИО76 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, У С Т А Н О В И Л:Строганов А.Ю. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка площадью 1 074 кв.м., находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 50 АГ №716948 от 21.05.2012г. На указанном земельном участке расположен жилой дом, часть которого принадлежит истцу согласно договора дарениу от 28.02.1997г., удостоверенного нотариусом г. Видное Московской области Сотовой Н.И., и решению Видновского районного (городского) народного суда Московской области от 25.11.1996г., по которому произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в дер. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И., приемником данной части является истец Строганов А.Ю., и Костиной Н.И.В 2010 году истец без получения соответствующей разрешительной документации возвел жилую пристройку под лит. А2, состоящую из жилой комнаты полезной площадью 19,4 кв.м., жилой комнаты полезной площадью 6,8 кв.м., всего общей полезной площадью 36,2 кв.м., а также пристроил веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м. Внутренняя часть в жилом доме лит. А незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок. Ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., а на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Также в 2012 году истец произвел строительство хозблока лит. Г8 размером 31,9 кв.м. и террасы лит. Г9 размером 15,2 кв.м.Претензий к самовольно возведенным пристройкам под лит. А2, а2, Г8, Г9, расположенным по адресу: Московская область Ленинский район, городское поселение Горки Ленинские, деревня Белеутово, улица Ленинская, дом 12а, со стороны собственников соседних земельных участков к нему предъявлено не было, постройки расположены в границах принадлежащего истцу земельного участка, жизни и здоровью третьих лиц строения также не угрожают. В связи с изложенным, Строганов А.Ю. просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома, состоящую из лит. А общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м., лит. А2 общей полезной площадью 36,2 кв.м., лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м. и хозяйственные постройки лит. Г8 размером 31,9 кв.м., лит. Г9 размером 15,2 кв.м., расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а.В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома: лит. А, состоящую из следующих помещений: № 2 кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 жилая комната площадью 7,4 кв.м., № 5 коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: жилая комната площадью 19,4 кв.м., жилая комната площадью 16,8 кв.м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 36,2 кв.м.; веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки лит. Г8 общей застроенной площадью 31,9 кв.м., состоящей из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м.; лит. Г9 террасы, общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15,2 кв.м.; расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул.Ленинская, д. 12а.Истец Строганов А.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил уточненные исковые требования удовлетворить.Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения истца, заслушав эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка, общей площадью 1 074 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0080201:1150, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, д.12а, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 21.05.2012г., серия 50 АГ №716948.Решение Видновского городского народного суда Московской области от 25.11.1996г., вступившим в законную силу 06.12.1996г, произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в д. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И. и Костиной Н.И. Строгановой Л.И. выделены 43/100 доли в праве собственности в указанном доме, полезной площадью 25,6 кв.м., а именно помещения в лит. А: № 2 площадью 12,0 кв.м., № 5 площадью 6,7 кв.м., № 4 площадью 7,4 кв.м., помещения в лит. а1 размером 3,30 х 5,65, надворные постройки под лит. Г1,Г2,П.28.02.1997г. между Строгановой Л.И. и Строгановым А.Ю. заключен договор дарения земельного участка с долей жилого дома, удостоверенный нотариусом г.Видное Московской области Сотовой Н.И. В соответствии с указанным договором Строганова Л.И. подарила Строганову А.Ю. принадлежащие ей на праве собственности земельный участок и размещенные на нем 43/100 доли жилого дома, находящиеся по адресу: д. Белеутово, д. 12а Ленинского района Московской области. Как установлено в судебном заседании, в 2010 году истец своими силами, за свои собственные средства, без получения соответствующей разрешительной документации, возвел на указанном выше земельном участке строения под лит. А2, а2, Г8, Г9. В части жилого дома лит. А возвел внутренние каркасные перегородки, в результате чего изменилась полезная площадь выделенной части, ранее она составляла 25,6 кв.м., на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м.На земельном участке истца также находятся сарай под лит. Г, гараж под лит. Г2, скважина под лит. Г7, уборная под лит. у1.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, по состоянию на 10.01.2013г., разрешение на строительство лит. А1, А2, а, а2, Г8 не предъявлено. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО «Экспертная лаборатория» по определению соответствия нормативно-техническим требованиям и правилам возведенных построек под лит. А2, а2, Г8, Г9, и определению соответствия ранее выделенной части домовладения с фактически занимаемой истцом по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, строения под лит. А2, а2, Г8, Г9 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Исследуемые постройки под лит. А2, а2, Г8, Г9 расположены в границах отведенного земельного участка, площадь и границы соответствуют представленным документам. При сопоставлении ранее выделенных частей домовладения и фактически занимаемых сторонами помещений в жилом доме под лит. А, эксперт установил, что часть в жилом доме лит. А, занимаемая в настоящий момент Строгановым А.Ю., ранее выделенная Строгановой Л.И., незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок, ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., на момент обследования 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Учитывая вышеописанное, эксперт сделал вывод, что ранее выделенная часть домовладения соответствует фактически занимаемой, с учетом незначительных перепланировок.По фактическому пользованию истец занимает:- в жилом доме под лит. А: кухня №2 полезной площадью 9,8 кв.м.; жилая №4 полезной площадью 7,4 кв.м.; коридор №5 полезной площадью 4,7 кв.м.; подсобная №11 полезной площадью 1,5 кв.м; туалет №12 полезной площадью 1,3 кв.м., а всего в жилом доме под лит. А занимает полезной площади 24,7 кв.м., - жилую пристройку под лит. А2: жилая №8 полезной площадью 19,4 кв.м.; жилая №9 полезной площадью 16,8 кв.м., а всего в жилой пристройке под лит. А2 занимает полезной площади 36,2 кв.м.,- веранду под лит. а2: помещение №10 площадью 7,0 кв.м.Также на земельном участке, по фактическому пользованию, Строганов А.Ю., занимает: сарай под лит. Г размером 21,4 кв.м; гараж под лит. Г2 размером 37,8 кв.м; скважину под лит. Г7; хозблок под лит. Г8 размером 31,9 кв.м.; террасу под лит. Г9 размером 15,2 кв.м.; уборную под лит. yl размером 1,7 кв.м.Согласно дополнению к техническому заключению от 05.03.2013г., в ходе проведенного экспертного обследования установлено, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., проведена в соответствии с нормативными требованиями, не затрагивает несущих конструкций строения, возведенные каркасные перегородки находятся в исправном состоянии, при этом не имеют выраженных нарушений геометрии и визуальных дефектов конструкций, не обнаружены отклонения и смещения конструкций от их стандартных положений, отсутствуют признаки аварийности возведенных и сохраненных конструкций. Таким образом, по мнению эксперта, изложенные обстоятельства позволяют заключить, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., по состоянию на дату проведения осмотра не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан (в том числе совладельца), а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Опрошенный в судебном заседании эксперт ООО «Экспертная лаборатория» Лукьянов А.В. выводы изложенные в техническом заключении и дополнениях к техническому заключению поддержал.Суд доверяет показаниям указанного эксперта, поскольку они последовательны, согласуются с письменными материалами дела, кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, о чем у последнего отобрана подписка. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы эксперта, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенные строения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Строганова А.Ю.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Строганова Александра Юрьевича - удовлетворить. Признать за Строгановым Александром Юрьевичем право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, лит. А состоящую из следующих помещений: № 2 – кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 – жилая площадью 7,4 кв.м., № 5 – коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 – подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 – туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: № 8 жилой комнаты площадью 19,4 кв.м., № 9 жилой комнаты площадью 16,8 кв. м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв. м., в том числе общая площадь жилого помещения 36,2 кв.м., веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м, всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки: лит. Г8, состоящую из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м. общей застроенной площадью 31,9 кв.м.; лит. Г9 террасы общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15, 2 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации01 июля 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1566/2013 по иску Строганова ФИО77 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, У С Т А Н О В И Л:Строганов А.Ю. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка площадью 1 074 кв.м., находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 50 АГ №716948 от 21.05.2012г. На указанном земельном участке расположен жилой дом, часть которого принадлежит истцу согласно договора дарениу от 28.02.1997г., удостоверенного нотариусом г. Видное Московской области Сотовой Н.И., и решению Видновского районного (городского) народного суда Московской области от 25.11.1996г., по которому произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в дер. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И., приемником данной части является истец Строганов А.Ю., и Костиной Н.И.В 2010 году истец без получения соответствующей разрешительной документации возвел жилую пристройку под лит. А2, состоящую из жилой комнаты полезной площадью 19,4 кв.м., жилой комнаты полезной площадью 6,8 кв.м., всего общей полезной площадью 36,2 кв.м., а также пристроил веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м. Внутренняя часть в жилом доме лит. А незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок. Ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., а на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Также в 2012 году истец произвел строительство хозблока лит. Г8 размером 31,9 кв.м. и террасы лит. Г9 размером 15,2 кв.м.Претензий к самовольно возведенным пристройкам под лит. А2, а2, Г8, Г9, расположенным по адресу: Московская область Ленинский район, городское поселение Горки Ленинские, деревня Белеутово, улица Ленинская, дом 12а, со стороны собственников соседних земельных участков к нему предъявлено не было, постройки расположены в границах принадлежащего истцу земельного участка, жизни и здоровью третьих лиц строения также не угрожают. В связи с изложенным, Строганов А.Ю. просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома, состоящую из лит. А общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м., лит. А2 общей полезной площадью 36,2 кв.м., лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м. и хозяйственные постройки лит. Г8 размером 31,9 кв.м., лит. Г9 размером 15,2 кв.м., расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а.В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома: лит. А, состоящую из следующих помещений: № 2 кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 жилая комната площадью 7,4 кв.м., № 5 коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: жилая комната площадью 19,4 кв.м., жилая комната площадью 16,8 кв.м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 36,2 кв.м.; веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки лит. Г8 общей застроенной площадью 31,9 кв.м., состоящей из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м.; лит. Г9 террасы, общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15,2 кв.м.; расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул.Ленинская, д. 12а.Истец Строганов А.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил уточненные исковые требования удовлетворить.Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения истца, заслушав эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка, общей площадью 1 074 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0080201:1150, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, д.12а, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 21.05.2012г., серия 50 АГ №716948.Решение Видновского городского народного суда Московской области от 25.11.1996г., вступившим в законную силу 06.12.1996г, произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в д. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И. и Костиной Н.И. Строгановой Л.И. выделены 43/100 доли в праве собственности в указанном доме, полезной площадью 25,6 кв.м., а именно помещения в лит. А: № 2 площадью 12,0 кв.м., № 5 площадью 6,7 кв.м., № 4 площадью 7,4 кв.м., помещения в лит. а1 размером 3,30 х 5,65, надворные постройки под лит. Г1,Г2,П.28.02.1997г. между Строгановой Л.И. и Строгановым А.Ю. заключен договор дарения земельного участка с долей жилого дома, удостоверенный нотариусом г.Видное Московской области Сотовой Н.И. В соответствии с указанным договором Строганова Л.И. подарила Строганову А.Ю. принадлежащие ей на праве собственности земельный участок и размещенные на нем 43/100 доли жилого дома, находящиеся по адресу: д. Белеутово, д. 12а Ленинского района Московской области. Как установлено в судебном заседании, в 2010 году истец своими силами, за свои собственные средства, без получения соответствующей разрешительной документации, возвел на указанном выше земельном участке строения под лит. А2, а2, Г8, Г9. В части жилого дома лит. А возвел внутренние каркасные перегородки, в результате чего изменилась полезная площадь выделенной части, ранее она составляла 25,6 кв.м., на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м.На земельном участке истца также находятся сарай под лит. Г, гараж под лит. Г2, скважина под лит. Г7, уборная под лит. у1.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, по состоянию на 10.01.2013г., разрешение на строительство лит. А1, А2, а, а2, Г8 не предъявлено. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО «Экспертная лаборатория» по определению соответствия нормативно-техническим требованиям и правилам возведенных построек под лит. А2, а2, Г8, Г9, и определению соответствия ранее выделенной части домовладения с фактически занимаемой истцом по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, строения под лит. А2, а2, Г8, Г9 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Исследуемые постройки под лит. А2, а2, Г8, Г9 расположены в границах отведенного земельного участка, площадь и границы соответствуют представленным документам. При сопоставлении ранее выделенных частей домовладения и фактически занимаемых сторонами помещений в жилом доме под лит. А, эксперт установил, что часть в жилом доме лит. А, занимаемая в настоящий момент Строгановым А.Ю., ранее выделенная Строгановой Л.И., незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок, ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., на момент обследования 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Учитывая вышеописанное, эксперт сделал вывод, что ранее выделенная часть домовладения соответствует фактически занимаемой, с учетом незначительных перепланировок.По фактическому пользованию истец занимает:- в жилом доме под лит. А: кухня №2 полезной площадью 9,8 кв.м.; жилая №4 полезной площадью 7,4 кв.м.; коридор №5 полезной площадью 4,7 кв.м.; подсобная №11 полезной площадью 1,5 кв.м; туалет №12 полезной площадью 1,3 кв.м., а всего в жилом доме под лит. А занимает полезной площади 24,7 кв.м., - жилую пристройку под лит. А2: жилая №8 полезной площадью 19,4 кв.м.; жилая №9 полезной площадью 16,8 кв.м., а всего в жилой пристройке под лит. А2 занимает полезной площади 36,2 кв.м.,- веранду под лит. а2: помещение №10 площадью 7,0 кв.м.Также на земельном участке, по фактическому пользованию, Строганов А.Ю., занимает: сарай под лит. Г размером 21,4 кв.м; гараж под лит. Г2 размером 37,8 кв.м; скважину под лит. Г7; хозблок под лит. Г8 размером 31,9 кв.м.; террасу под лит. Г9 размером 15,2 кв.м.; уборную под лит. yl размером 1,7 кв.м.Согласно дополнению к техническому заключению от 05.03.2013г., в ходе проведенного экспертного обследования установлено, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., проведена в соответствии с нормативными требованиями, не затрагивает несущих конструкций строения, возведенные каркасные перегородки находятся в исправном состоянии, при этом не имеют выраженных нарушений геометрии и визуальных дефектов конструкций, не обнаружены отклонения и смещения конструкций от их стандартных положений, отсутствуют признаки аварийности возведенных и сохраненных конструкций. Таким образом, по мнению эксперта, изложенные обстоятельства позволяют заключить, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., по состоянию на дату проведения осмотра не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан (в том числе совладельца), а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Опрошенный в судебном заседании эксперт ООО «Экспертная лаборатория» Лукьянов А.В. выводы изложенные в техническом заключении и дополнениях к техническому заключению поддержал.Суд доверяет показаниям указанного эксперта, поскольку они последовательны, согласуются с письменными материалами дела, кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, о чем у последнего отобрана подписка. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы эксперта, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенные строения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Строганова А.Ю.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Строганова ФИО78 - удовлетворить. Признать за Строгановым ФИО79 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, лит. А состоящую из следующих помещений: № 2 – кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 – жилая площадью 7,4 кв.м., № 5 – коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 – подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 – туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: № 8 жилой комнаты площадью 19,4 кв.м., № 9 жилой комнаты площадью 16,8 кв. м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв. м., в том числе общая площадь жилого помещения 36,2 кв.м., веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м, всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки: лит. Г8, состоящую из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м. общей застроенной площадью 31,9 кв.м.; лит. Г9 террасы общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15, 2 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации01 июля 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1566/2013 по иску Строганова ФИО80 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, У С Т А Н О В И Л:Строганов А.Ю. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка площадью 1 074 кв.м., находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 50 АГ №716948 от 21.05.2012г. На указанном земельном участке расположен жилой дом, часть которого принадлежит истцу согласно договора дарениу от 28.02.1997г., удостоверенного нотариусом г. Видное Московской области Сотовой Н.И., и решению Видновского районного (городского) народного суда Московской области от 25.11.1996г., по которому произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в дер. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И., приемником данной части является истец Строганов А.Ю., и Костиной Н.И.В 2010 году истец без получения соответствующей разрешительной документации возвел жилую пристройку под лит. А2, состоящую из жилой комнаты полезной площадью 19,4 кв.м., жилой комнаты полезной площадью 6,8 кв.м., всего общей полезной площадью 36,2 кв.м., а также пристроил веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м. Внутренняя часть в жилом доме лит. А незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок. Ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., а на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Также в 2012 году истец произвел строительство хозблока лит. Г8 размером 31,9 кв.м. и террасы лит. Г9 размером 15,2 кв.м.Претензий к самовольно возведенным пристройкам под лит. А2, а2, Г8, Г9, расположенным по адресу: Московская область Ленинский район, городское поселение Горки Ленинские, деревня Белеутово, улица Ленинская, дом 12а, со стороны собственников соседних земельных участков к нему предъявлено не было, постройки расположены в границах принадлежащего истцу земельного участка, жизни и здоровью третьих лиц строения также не угрожают. В связи с изложенным, Строганов А.Ю. просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома, состоящую из лит. А общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м., лит. А2 общей полезной площадью 36,2 кв.м., лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м. и хозяйственные постройки лит. Г8 размером 31,9 кв.м., лит. Г9 размером 15,2 кв.м., расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а.В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома: лит. А, состоящую из следующих помещений: № 2 кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 жилая комната площадью 7,4 кв.м., № 5 коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: жилая комната площадью 19,4 кв.м., жилая комната площадью 16,8 кв.м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 36,2 кв.м.; веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки лит. Г8 общей застроенной площадью 31,9 кв.м., состоящей из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м.; лит. Г9 террасы, общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15,2 кв.м.; расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул.Ленинская, д. 12а.Истец Строганов А.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил уточненные исковые требования удовлетворить.Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения истца, заслушав эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка, общей площадью 1 074 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0080201:1150, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, д.12а, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 21.05.2012г., серия 50 АГ №716948.Решение Видновского городского народного суда Московской области от 25.11.1996г., вступившим в законную силу 06.12.1996г, произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в д. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И. и Костиной Н.И. Строгановой Л.И. выделены 43/100 доли в праве собственности в указанном доме, полезной площадью 25,6 кв.м., а именно помещения в лит. А: № 2 площадью 12,0 кв.м., № 5 площадью 6,7 кв.м., № 4 площадью 7,4 кв.м., помещения в лит. а1 размером 3,30 х 5,65, надворные постройки под лит. Г1,Г2,П.28.02.1997г. между Строгановой Л.И. и Строгановым А.Ю. заключен договор дарения земельного участка с долей жилого дома, удостоверенный нотариусом г.Видное Московской области Сотовой Н.И. В соответствии с указанным договором Строганова Л.И. подарила Строганову А.Ю. принадлежащие ей на праве собственности земельный участок и размещенные на нем 43/100 доли жилого дома, находящиеся по адресу: д. Белеутово, д. 12а Ленинского района Московской области. Как установлено в судебном заседании, в 2010 году истец своими силами, за свои собственные средства, без получения соответствующей разрешительной документации, возвел на указанном выше земельном участке строения под лит. А2, а2, Г8, Г9. В части жилого дома лит. А возвел внутренние каркасные перегородки, в результате чего изменилась полезная площадь выделенной части, ранее она составляла 25,6 кв.м., на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м.На земельном участке истца также находятся сарай под лит. Г, гараж под лит. Г2, скважина под лит. Г7, уборная под лит. у1.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, по состоянию на 10.01.2013г., разрешение на строительство лит. А1, А2, а, а2, Г8 не предъявлено. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО «Экспертная лаборатория» по определению соответствия нормативно-техническим требованиям и правилам возведенных построек под лит. А2, а2, Г8, Г9, и определению соответствия ранее выделенной части домовладения с фактически занимаемой истцом по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, строения под лит. А2, а2, Г8, Г9 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Исследуемые постройки под лит. А2, а2, Г8, Г9 расположены в границах отведенного земельного участка, площадь и границы соответствуют представленным документам. При сопоставлении ранее выделенных частей домовладения и фактически занимаемых сторонами помещений в жилом доме под лит. А, эксперт установил, что часть в жилом доме лит. А, занимаемая в настоящий момент Строгановым А.Ю., ранее выделенная Строгановой Л.И., незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок, ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., на момент обследования 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Учитывая вышеописанное, эксперт сделал вывод, что ранее выделенная часть домовладения соответствует фактически занимаемой, с учетом незначительных перепланировок.По фактическому пользованию истец занимает:- в жилом доме под лит. А: кухня №2 полезной площадью 9,8 кв.м.; жилая №4 полезной площадью 7,4 кв.м.; коридор №5 полезной площадью 4,7 кв.м.; подсобная №11 полезной площадью 1,5 кв.м; туалет №12 полезной площадью 1,3 кв.м., а всего в жилом доме под лит. А занимает полезной площади 24,7 кв.м., - жилую пристройку под лит. А2: жилая №8 полезной площадью 19,4 кв.м.; жилая №9 полезной площадью 16,8 кв.м., а всего в жилой пристройке под лит. А2 занимает полезной площади 36,2 кв.м.,- веранду под лит. а2: помещение №10 площадью 7,0 кв.м.Также на земельном участке, по фактическому пользованию, Строганов А.Ю., занимает: сарай под лит. Г размером 21,4 кв.м; гараж под лит. Г2 размером 37,8 кв.м; скважину под лит. Г7; хозблок под лит. Г8 размером 31,9 кв.м.; террасу под лит. Г9 размером 15,2 кв.м.; уборную под лит. yl размером 1,7 кв.м.Согласно дополнению к техническому заключению от 05.03.2013г., в ходе проведенного экспертного обследования установлено, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., проведена в соответствии с нормативными требованиями, не затрагивает несущих конструкций строения, возведенные каркасные перегородки находятся в исправном состоянии, при этом не имеют выраженных нарушений геометрии и визуальных дефектов конструкций, не обнаружены отклонения и смещения конструкций от их стандартных положений, отсутствуют признаки аварийности возведенных и сохраненных конструкций. Таким образом, по мнению эксперта, изложенные обстоятельства позволяют заключить, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., по состоянию на дату проведения осмотра не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан (в том числе совладельца), а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Опрошенный в судебном заседании эксперт ООО «Экспертная лаборатория» Лукьянов А.В. выводы изложенные в техническом заключении и дополнениях к техническому заключению поддержал.Суд доверяет показаниям указанного эксперта, поскольку они последовательны, согласуются с письменными материалами дела, кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, о чем у последнего отобрана подписка. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы эксперта, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенные строения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Строганова А.Ю.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Строганова Александра Юрьевича - удовлетворить. Признать за Строгановым Александром Юрьевичем право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, лит. А состоящую из следующих помещений: № 2 – кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 – жилая площадью 7,4 кв.м., № 5 – коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 – подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 – туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: № 8 жилой комнаты площадью 19,4 кв.м., № 9 жилой комнаты площадью 16,8 кв. м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв. м., в том числе общая площадь жилого помещения 36,2 кв.м., веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м, всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки: лит. Г8, состоящую из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м. общей застроенной площадью 31,9 кв.м.; лит. Г9 террасы общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15, 2 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации01 июля 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1566/2013 по иску Строганова ФИО81 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, У С Т А Н О В И Л:Строганов А.Ю. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка площадью 1 074 кв.м., находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 50 АГ №716948 от 21.05.2012г. На указанном земельном участке расположен жилой дом, часть которого принадлежит истцу согласно договора дарениу от 28.02.1997г., удостоверенного нотариусом г. Видное Московской области Сотовой Н.И., и решению Видновского районного (городского) народного суда Московской области от 25.11.1996г., по которому произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в дер. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И., приемником данной части является истец Строганов А.Ю., и Костиной Н.И.В 2010 году истец без получения соответствующей разрешительной документации возвел жилую пристройку под лит. А2, состоящую из жилой комнаты полезной площадью 19,4 кв.м., жилой комнаты полезной площадью 6,8 кв.м., всего общей полезной площадью 36,2 кв.м., а также пристроил веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м. Внутренняя часть в жилом доме лит. А незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок. Ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., а на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Также в 2012 году истец произвел строительство хозблока лит. Г8 размером 31,9 кв.м. и террасы лит. Г9 размером 15,2 кв.м.Претензий к самовольно возведенным пристройкам под лит. А2, а2, Г8, Г9, расположенным по адресу: Московская область Ленинский район, городское поселение Горки Ленинские, деревня Белеутово, улица Ленинская, дом 12а, со стороны собственников соседних земельных участков к нему предъявлено не было, постройки расположены в границах принадлежащего истцу земельного участка, жизни и здоровью третьих лиц строения также не угрожают. В связи с изложенным, Строганов А.Ю. просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома, состоящую из лит. А общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м., лит. А2 общей полезной площадью 36,2 кв.м., лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м. и хозяйственные постройки лит. Г8 размером 31,9 кв.м., лит. Г9 размером 15,2 кв.м., расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а.В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома: лит. А, состоящую из следующих помещений: № 2 кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 жилая комната площадью 7,4 кв.м., № 5 коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: жилая комната площадью 19,4 кв.м., жилая комната площадью 16,8 кв.м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 36,2 кв.м.; веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки лит. Г8 общей застроенной площадью 31,9 кв.м., состоящей из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м.; лит. Г9 террасы, общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15,2 кв.м.; расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул.Ленинская, д. 12а.Истец Строганов А.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил уточненные исковые требования удовлетворить.Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения истца, заслушав эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка, общей площадью 1 074 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0080201:1150, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, д.12а, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 21.05.2012г., серия 50 АГ №716948.Решение Видновского городского народного суда Московской области от 25.11.1996г., вступившим в законную силу 06.12.1996г, произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в д. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И. и Костиной Н.И. Строгановой Л.И. выделены 43/100 доли в праве собственности в указанном доме, полезной площадью 25,6 кв.м., а именно помещения в лит. А: № 2 площадью 12,0 кв.м., № 5 площадью 6,7 кв.м., № 4 площадью 7,4 кв.м., помещения в лит. а1 размером 3,30 х 5,65, надворные постройки под лит. Г1,Г2,П.28.02.1997г. между Строгановой Л.И. и Строгановым А.Ю. заключен договор дарения земельного участка с долей жилого дома, удостоверенный нотариусом г.Видное Московской области Сотовой Н.И. В соответствии с указанным договором Строганова Л.И. подарила Строганову А.Ю. принадлежащие ей на праве собственности земельный участок и размещенные на нем 43/100 доли жилого дома, находящиеся по адресу: д. Белеутово, д. 12а Ленинского района Московской области. Как установлено в судебном заседании, в 2010 году истец своими силами, за свои собственные средства, без получения соответствующей разрешительной документации, возвел на указанном выше земельном участке строения под лит. А2, а2, Г8, Г9. В части жилого дома лит. А возвел внутренние каркасные перегородки, в результате чего изменилась полезная площадь выделенной части, ранее она составляла 25,6 кв.м., на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м.На земельном участке истца также находятся сарай под лит. Г, гараж под лит. Г2, скважина под лит. Г7, уборная под лит. у1.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, по состоянию на 10.01.2013г., разрешение на строительство лит. А1, А2, а, а2, Г8 не предъявлено. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО «Экспертная лаборатория» по определению соответствия нормативно-техническим требованиям и правилам возведенных построек под лит. А2, а2, Г8, Г9, и определению соответствия ранее выделенной части домовладения с фактически занимаемой истцом по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, строения под лит. А2, а2, Г8, Г9 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Исследуемые постройки под лит. А2, а2, Г8, Г9 расположены в границах отведенного земельного участка, площадь и границы соответствуют представленным документам. При сопоставлении ранее выделенных частей домовладения и фактически занимаемых сторонами помещений в жилом доме под лит. А, эксперт установил, что часть в жилом доме лит. А, занимаемая в настоящий момент Строгановым А.Ю., ранее выделенная Строгановой Л.И., незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок, ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., на момент обследования 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Учитывая вышеописанное, эксперт сделал вывод, что ранее выделенная часть домовладения соответствует фактически занимаемой, с учетом незначительных перепланировок.По фактическому пользованию истец занимает:- в жилом доме под лит. А: кухня №2 полезной площадью 9,8 кв.м.; жилая №4 полезной площадью 7,4 кв.м.; коридор №5 полезной площадью 4,7 кв.м.; подсобная №11 полезной площадью 1,5 кв.м; туалет №12 полезной площадью 1,3 кв.м., а всего в жилом доме под лит. А занимает полезной площади 24,7 кв.м., - жилую пристройку под лит. А2: жилая №8 полезной площадью 19,4 кв.м.; жилая №9 полезной площадью 16,8 кв.м., а всего в жилой пристройке под лит. А2 занимает полезной площади 36,2 кв.м.,- веранду под лит. а2: помещение №10 площадью 7,0 кв.м.Также на земельном участке, по фактическому пользованию, Строганов А.Ю., занимает: сарай под лит. Г размером 21,4 кв.м; гараж под лит. Г2 размером 37,8 кв.м; скважину под лит. Г7; хозблок под лит. Г8 размером 31,9 кв.м.; террасу под лит. Г9 размером 15,2 кв.м.; уборную под лит. yl размером 1,7 кв.м.Согласно дополнению к техническому заключению от 05.03.2013г., в ходе проведенного экспертного обследования установлено, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., проведена в соответствии с нормативными требованиями, не затрагивает несущих конструкций строения, возведенные каркасные перегородки находятся в исправном состоянии, при этом не имеют выраженных нарушений геометрии и визуальных дефектов конструкций, не обнаружены отклонения и смещения конструкций от их стандартных положений, отсутствуют признаки аварийности возведенных и сохраненных конструкций. Таким образом, по мнению эксперта, изложенные обстоятельства позволяют заключить, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., по состоянию на дату проведения осмотра не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан (в том числе совладельца), а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Опрошенный в судебном заседании эксперт ООО «Экспертная лаборатория» Лукьянов А.В. выводы изложенные в техническом заключении и дополнениях к техническому заключению поддержал.Суд доверяет показаниям указанного эксперта, поскольку они последовательны, согласуются с письменными материалами дела, кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, о чем у последнего отобрана подписка. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы эксперта, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенные строения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Строганова А.Ю.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Строганова ФИО83 - удовлетворить. Признать за Строгановым ФИО82 Юрьевичем право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, лит. А состоящую из следующих помещений: № 2 – кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 – жилая площадью 7,4 кв.м., № 5 – коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 – подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 – туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: № 8 жилой комнаты площадью 19,4 кв.м., № 9 жилой комнаты площадью 16,8 кв. м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв. м., в том числе общая площадь жилого помещения 36,2 кв.м., веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м, всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки: лит. Г8, состоящую из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м. общей застроенной площадью 31,9 кв.м.; лит. Г9 террасы общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15, 2 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации01 июля 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1566/2013 по иску Строганова ФИО84 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, У С Т А Н О В И Л:Строганов А.Ю. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка площадью 1 074 кв.м., находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 50 АГ №716948 от 21.05.2012г. На указанном земельном участке расположен жилой дом, часть которого принадлежит истцу согласно договора дарениу от 28.02.1997г., удостоверенного нотариусом г. Видное Московской области Сотовой Н.И., и решению Видновского районного (городского) народного суда Московской области от 25.11.1996г., по которому произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в дер. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И., приемником данной части является истец Строганов А.Ю., и Костиной Н.И.В 2010 году истец без получения соответствующей разрешительной документации возвел жилую пристройку под лит. А2, состоящую из жилой комнаты полезной площадью 19,4 кв.м., жилой комнаты полезной площадью 6,8 кв.м., всего общей полезной площадью 36,2 кв.м., а также пристроил веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м. Внутренняя часть в жилом доме лит. А незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок. Ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., а на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Также в 2012 году истец произвел строительство хозблока лит. Г8 размером 31,9 кв.м. и террасы лит. Г9 размером 15,2 кв.м.Претензий к самовольно возведенным пристройкам под лит. А2, а2, Г8, Г9, расположенным по адресу: Московская область Ленинский район, городское поселение Горки Ленинские, деревня Белеутово, улица Ленинская, дом 12а, со стороны собственников соседних земельных участков к нему предъявлено не было, постройки расположены в границах принадлежащего истцу земельного участка, жизни и здоровью третьих лиц строения также не угрожают. В связи с изложенным, Строганов А.Ю. просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома, состоящую из лит. А общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м., лит. А2 общей полезной площадью 36,2 кв.м., лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м. и хозяйственные постройки лит. Г8 размером 31,9 кв.м., лит. Г9 размером 15,2 кв.м., расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а.В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома: лит. А, состоящую из следующих помещений: № 2 кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 жилая комната площадью 7,4 кв.м., № 5 коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: жилая комната площадью 19,4 кв.м., жилая комната площадью 16,8 кв.м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 36,2 кв.м.; веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки лит. Г8 общей застроенной площадью 31,9 кв.м., состоящей из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м.; лит. Г9 террасы, общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15,2 кв.м.; расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул.Ленинская, д. 12а.Истец Строганов А.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил уточненные исковые требования удовлетворить.Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения истца, заслушав эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка, общей площадью 1 074 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0080201:1150, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, д.12а, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 21.05.2012г., серия 50 АГ №716948.Решение Видновского городского народного суда Московской области от 25.11.1996г., вступившим в законную силу 06.12.1996г, произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в д. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И. и Костиной Н.И. Строгановой Л.И. выделены 43/100 доли в праве собственности в указанном доме, полезной площадью 25,6 кв.м., а именно помещения в лит. А: № 2 площадью 12,0 кв.м., № 5 площадью 6,7 кв.м., № 4 площадью 7,4 кв.м., помещения в лит. а1 размером 3,30 х 5,65, надворные постройки под лит. Г1,Г2,П.28.02.1997г. между Строгановой Л.И. и Строгановым А.Ю. заключен договор дарения земельного участка с долей жилого дома, удостоверенный нотариусом г.Видное Московской области Сотовой Н.И. В соответствии с указанным договором Строганова Л.И. подарила Строганову А.Ю. принадлежащие ей на праве собственности земельный участок и размещенные на нем 43/100 доли жилого дома, находящиеся по адресу: д. Белеутово, д. 12а Ленинского района Московской области. Как установлено в судебном заседании, в 2010 году истец своими силами, за свои собственные средства, без получения соответствующей разрешительной документации, возвел на указанном выше земельном участке строения под лит. А2, а2, Г8, Г9. В части жилого дома лит. А возвел внутренние каркасные перегородки, в результате чего изменилась полезная площадь выделенной части, ранее она составляла 25,6 кв.м., на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м.На земельном участке истца также находятся сарай под лит. Г, гараж под лит. Г2, скважина под лит. Г7, уборная под лит. у1.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, по состоянию на 10.01.2013г., разрешение на строительство лит. А1, А2, а, а2, Г8 не предъявлено. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО «Экспертная лаборатория» по определению соответствия нормативно-техническим требованиям и правилам возведенных построек под лит. А2, а2, Г8, Г9, и определению соответствия ранее выделенной части домовладения с фактически занимаемой истцом по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, строения под лит. А2, а2, Г8, Г9 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Исследуемые постройки под лит. А2, а2, Г8, Г9 расположены в границах отведенного земельного участка, площадь и границы соответствуют представленным документам. При сопоставлении ранее выделенных частей домовладения и фактически занимаемых сторонами помещений в жилом доме под лит. А, эксперт установил, что часть в жилом доме лит. А, занимаемая в настоящий момент Строгановым А.Ю., ранее выделенная Строгановой Л.И., незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок, ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., на момент обследования 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Учитывая вышеописанное, эксперт сделал вывод, что ранее выделенная часть домовладения соответствует фактически занимаемой, с учетом незначительных перепланировок.По фактическому пользованию истец занимает:- в жилом доме под лит. А: кухня №2 полезной площадью 9,8 кв.м.; жилая №4 полезной площадью 7,4 кв.м.; коридор №5 полезной площадью 4,7 кв.м.; подсобная №11 полезной площадью 1,5 кв.м; туалет №12 полезной площадью 1,3 кв.м., а всего в жилом доме под лит. А занимает полезной площади 24,7 кв.м., - жилую пристройку под лит. А2: жилая №8 полезной площадью 19,4 кв.м.; жилая №9 полезной площадью 16,8 кв.м., а всего в жилой пристройке под лит. А2 занимает полезной площади 36,2 кв.м.,- веранду под лит. а2: помещение №10 площадью 7,0 кв.м.Также на земельном участке, по фактическому пользованию, Строганов А.Ю., занимает: сарай под лит. Г размером 21,4 кв.м; гараж под лит. Г2 размером 37,8 кв.м; скважину под лит. Г7; хозблок под лит. Г8 размером 31,9 кв.м.; террасу под лит. Г9 размером 15,2 кв.м.; уборную под лит. yl размером 1,7 кв.м.Согласно дополнению к техническому заключению от 05.03.2013г., в ходе проведенного экспертного обследования установлено, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., проведена в соответствии с нормативными требованиями, не затрагивает несущих конструкций строения, возведенные каркасные перегородки находятся в исправном состоянии, при этом не имеют выраженных нарушений геометрии и визуальных дефектов конструкций, не обнаружены отклонения и смещения конструкций от их стандартных положений, отсутствуют признаки аварийности возведенных и сохраненных конструкций. Таким образом, по мнению эксперта, изложенные обстоятельства позволяют заключить, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., по состоянию на дату проведения осмотра не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан (в том числе совладельца), а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Опрошенный в судебном заседании эксперт ООО «Экспертная лаборатория» Лукьянов А.В. выводы изложенные в техническом заключении и дополнениях к техническому заключению поддержал.Суд доверяет показаниям указанного эксперта, поскольку они последовательны, согласуются с письменными материалами дела, кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, о чем у последнего отобрана подписка. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы эксперта, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенные строения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Строганова А.Ю.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Строганова ФИО85 - удовлетворить. Признать за Строгановым ФИО86 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, лит. А состоящую из следующих помещений: № 2 – кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 – жилая площадью 7,4 кв.м., № 5 – коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 – подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 – туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: № 8 жилой комнаты площадью 19,4 кв.м., № 9 жилой комнаты площадью 16,8 кв. м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв. м., в том числе общая площадь жилого помещения 36,2 кв.м., веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м, всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки: лит. Г8, состоящую из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м. общей застроенной площадью 31,9 кв.м.; лит. Г9 террасы общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15, 2 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации01 июля 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1566/2013 по иску Строганова ФИО87 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, У С Т А Н О В И Л:Строганов А.Ю. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка площадью 1 074 кв.м., находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 50 АГ №716948 от 21.05.2012г. На указанном земельном участке расположен жилой дом, часть которого принадлежит истцу согласно договора дарениу от 28.02.1997г., удостоверенного нотариусом г. Видное Московской области Сотовой Н.И., и решению Видновского районного (городского) народного суда Московской области от 25.11.1996г., по которому произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в дер. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И., приемником данной части является истец Строганов А.Ю., и Костиной Н.И.В 2010 году истец без получения соответствующей разрешительной документации возвел жилую пристройку под лит. А2, состоящую из жилой комнаты полезной площадью 19,4 кв.м., жилой комнаты полезной площадью 6,8 кв.м., всего общей полезной площадью 36,2 кв.м., а также пристроил веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м. Внутренняя часть в жилом доме лит. А незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок. Ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., а на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Также в 2012 году истец произвел строительство хозблока лит. Г8 размером 31,9 кв.м. и террасы лит. Г9 размером 15,2 кв.м.Претензий к самовольно возведенным пристройкам под лит. А2, а2, Г8, Г9, расположенным по адресу: Московская область Ленинский район, городское поселение Горки Ленинские, деревня Белеутово, улица Ленинская, дом 12а, со стороны собственников соседних земельных участков к нему предъявлено не было, постройки расположены в границах принадлежащего истцу земельного участка, жизни и здоровью третьих лиц строения также не угрожают. В связи с изложенным, Строганов А.Ю. просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома, состоящую из лит. А общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м., лит. А2 общей полезной площадью 36,2 кв.м., лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м. и хозяйственные постройки лит. Г8 размером 31,9 кв.м., лит. Г9 размером 15,2 кв.м., расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а.В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома: лит. А, состоящую из следующих помещений: № 2 кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 жилая комната площадью 7,4 кв.м., № 5 коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: жилая комната площадью 19,4 кв.м., жилая комната площадью 16,8 кв.м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 36,2 кв.м.; веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки лит. Г8 общей застроенной площадью 31,9 кв.м., состоящей из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м.; лит. Г9 террасы, общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15,2 кв.м.; расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул.Ленинская, д. 12а.Истец Строганов А.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил уточненные исковые требования удовлетворить.Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения истца, заслушав эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка, общей площадью 1 074 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, д.12а, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 21.05.2012г., серия 50 АГ №716948.Решение Видновского городского народного суда Московской области от 25.11.1996г., вступившим в законную силу 06.12.1996г, произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в д. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И. и Костиной Н.И. Строгановой Л.И. выделены 43/100 доли в праве собственности в указанном доме, полезной площадью 25,6 кв.м., а именно помещения в лит. А: № 2 площадью 12,0 кв.м., № 5 площадью 6,7 кв.м., № 4 площадью 7,4 кв.м., помещения в лит. а1 размером 3,30 х 5,65, надворные постройки под лит. Г1,Г2,П.28.02.1997г. между Строгановой Л.И. и Строгановым А.Ю. заключен договор дарения земельного участка с долей жилого дома, удостоверенный нотариусом г.Видное Московской области Сотовой Н.И. В соответствии с указанным договором Строганова Л.И. подарила Строганову А.Ю. принадлежащие ей на праве собственности земельный участок и размещенные на нем 43/100 доли жилого дома, находящиеся по адресу: д. Белеутово, д. 12а Ленинского района Московской области. Как установлено в судебном заседании, в 2010 году истец своими силами, за свои собственные средства, без получения соответствующей разрешительной документации, возвел на указанном выше земельном участке строения под лит. А2, а2, Г8, Г9. В части жилого дома лит. А возвел внутренние каркасные перегородки, в результате чего изменилась полезная площадь выделенной части, ранее она составляла 25,6 кв.м., на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м.На земельном участке истца также находятся сарай под лит. Г, гараж под лит. Г2, скважина под лит. Г7, уборная под лит. у1.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, по состоянию на 10.01.2013г., разрешение на строительство лит. А1, А2, а, а2, Г8 не предъявлено. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО «Экспертная лаборатория» по определению соответствия нормативно-техническим требованиям и правилам возведенных построек под лит. А2, а2, Г8, Г9, и определению соответствия ранее выделенной части домовладения с фактически занимаемой истцом по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, строения под лит. А2, а2, Г8, Г9 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Исследуемые постройки под лит. А2, а2, Г8, Г9 расположены в границах отведенного земельного участка, площадь и границы соответствуют представленным документам. При сопоставлении ранее выделенных частей домовладения и фактически занимаемых сторонами помещений в жилом доме под лит. А, эксперт установил, что часть в жилом доме лит. А, занимаемая в настоящий момент Строгановым А.Ю., ранее выделенная Строгановой Л.И., незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок, ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., на момент обследования 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Учитывая вышеописанное, эксперт сделал вывод, что ранее выделенная часть домовладения соответствует фактически занимаемой, с учетом незначительных перепланировок.По фактическому пользованию истец занимает:- в жилом доме под лит. А: кухня №2 полезной площадью 9,8 кв.м.; жилая №4 полезной площадью 7,4 кв.м.; коридор №5 полезной площадью 4,7 кв.м.; подсобная №11 полезной площадью 1,5 кв.м; туалет №12 полезной площадью 1,3 кв.м., а всего в жилом доме под лит. А занимает полезной площади 24,7 кв.м., - жилую пристройку под лит. А2: жилая №8 полезной площадью 19,4 кв.м.; жилая №9 полезной площадью 16,8 кв.м., а всего в жилой пристройке под лит. А2 занимает полезной площади 36,2 кв.м.,- веранду под лит. а2: помещение №10 площадью 7,0 кв.м.Также на земельном участке, по фактическому пользованию, Строганов А.Ю., занимает: сарай под лит. Г размером 21,4 кв.м; гараж под лит. Г2 размером 37,8 кв.м; скважину под лит. Г7; хозблок под лит. Г8 размером 31,9 кв.м.; террасу под лит. Г9 размером 15,2 кв.м.; уборную под лит. yl размером 1,7 кв.м.Согласно дополнению к техническому заключению от 05.03.2013г., в ходе проведенного экспертного обследования установлено, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., проведена в соответствии с нормативными требованиями, не затрагивает несущих конструкций строения, возведенные каркасные перегородки находятся в исправном состоянии, при этом не имеют выраженных нарушений геометрии и визуальных дефектов конструкций, не обнаружены отклонения и смещения конструкций от их стандартных положений, отсутствуют признаки аварийности возведенных и сохраненных конструкций. Таким образом, по мнению эксперта, изложенные обстоятельства позволяют заключить, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., по состоянию на дату проведения осмотра не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан (в том числе совладельца), а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Опрошенный в судебном заседании эксперт ООО «Экспертная лаборатория» Лукьянов А.В. выводы изложенные в техническом заключении и дополнениях к техническому заключению поддержал.Суд доверяет показаниям указанного эксперта, поскольку они последовательны, согласуются с письменными материалами дела, кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, о чем у последнего отобрана подписка. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы эксперта, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенные строения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Строганова А.Ю.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Строганова ФИО88 - удовлетворить. Признать за Строгановым Александром Юрьевичем право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, лит. А состоящую из следующих помещений: № 2 – кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 – жилая площадью 7,4 кв.м., № 5 – коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 – подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 – туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: № 8 жилой комнаты площадью 19,4 кв.м., № 9 жилой комнаты площадью 16,8 кв. м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв. м., в том числе общая площадь жилого помещения 36,2 кв.м., веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м, всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки: лит. Г8, состоящую из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м. общей застроенной площадью 31,9 кв.м.; лит. Г9 террасы общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15, 2 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации01 июля 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1566/2013 по иску Строганова ФИО89 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, У С Т А Н О В И Л:Строганов А.Ю. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка площадью 1 074 кв.м., находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 50 АГ №716948 от 21.05.2012г. На указанном земельном участке расположен жилой дом, часть которого принадлежит истцу согласно договора дарениу от 28.02.1997г., удостоверенного нотариусом г. Видное Московской области Сотовой Н.И., и решению Видновского районного (городского) народного суда Московской области от 25.11.1996г., по которому произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в дер. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И., приемником данной части является истец Строганов А.Ю., и Костиной Н.И.В 2010 году истец без получения соответствующей разрешительной документации возвел жилую пристройку под лит. А2, состоящую из жилой комнаты полезной площадью 19,4 кв.м., жилой комнаты полезной площадью 6,8 кв.м., всего общей полезной площадью 36,2 кв.м., а также пристроил веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м. Внутренняя часть в жилом доме лит. А незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок. Ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., а на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Также в 2012 году истец произвел строительство хозблока лит. Г8 размером 31,9 кв.м. и террасы лит. Г9 размером 15,2 кв.м.Претензий к самовольно возведенным пристройкам под лит. А2, а2, Г8, Г9, расположенным по адресу: Московская область Ленинский район, городское поселение Горки Ленинские, деревня Белеутово, улица Ленинская, дом 12а, со стороны собственников соседних земельных участков к нему предъявлено не было, постройки расположены в границах принадлежащего истцу земельного участка, жизни и здоровью третьих лиц строения также не угрожают. В связи с изложенным, Строганов А.Ю. просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома, состоящую из лит. А общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м., лит. А2 общей полезной площадью 36,2 кв.м., лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м. и хозяйственные постройки лит. Г8 размером 31,9 кв.м., лит. Г9 размером 15,2 кв.м., расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а.В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома: лит. А, состоящую из следующих помещений: № 2 кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 жилая комната площадью 7,4 кв.м., № 5 коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: жилая комната площадью 19,4 кв.м., жилая комната площадью 16,8 кв.м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 36,2 кв.м.; веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки лит. Г8 общей застроенной площадью 31,9 кв.м., состоящей из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м.; лит. Г9 террасы, общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15,2 кв.м.; расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул.Ленинская, д. 12а.Истец Строганов А.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил уточненные исковые требования удовлетворить.Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения истца, заслушав эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка, общей площадью 1 074 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0080201:1150, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, д.12а, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 21.05.2012г., серия 50 АГ №716948.Решение Видновского городского народного суда Московской области от 25.11.1996г., вступившим в законную силу 06.12.1996г, произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в д. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И. и Костиной Н.И. Строгановой Л.И. выделены 43/100 доли в праве собственности в указанном доме, полезной площадью 25,6 кв.м., а именно помещения в лит. А: № 2 площадью 12,0 кв.м., № 5 площадью 6,7 кв.м., № 4 площадью 7,4 кв.м., помещения в лит. а1 размером 3,30 х 5,65, надворные постройки под лит. Г1,Г2,П.28.02.1997г. между Строгановой Л.И. и Строгановым А.Ю. заключен договор дарения земельного участка с долей жилого дома, удостоверенный нотариусом г.Видное Московской области Сотовой Н.И. В соответствии с указанным договором Строганова Л.И. подарила Строганову А.Ю. принадлежащие ей на праве собственности земельный участок и размещенные на нем 43/100 доли жилого дома, находящиеся по адресу: д. Белеутово, д. 12а Ленинского района Московской области. Как установлено в судебном заседании, в 2010 году истец своими силами, за свои собственные средства, без получения соответствующей разрешительной документации, возвел на указанном выше земельном участке строения под лит. А2, а2, Г8, Г9. В части жилого дома лит. А возвел внутренние каркасные перегородки, в результате чего изменилась полезная площадь выделенной части, ранее она составляла 25,6 кв.м., на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м.На земельном участке истца также находятся сарай под лит. Г, гараж под лит. Г2, скважина под лит. Г7, уборная под лит. у1.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, по состоянию на 10.01.2013г., разрешение на строительство лит. А1, А2, а, а2, Г8 не предъявлено. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО «Экспертная лаборатория» по определению соответствия нормативно-техническим требованиям и правилам возведенных построек под лит. А2, а2, Г8, Г9, и определению соответствия ранее выделенной части домовладения с фактически занимаемой истцом по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, строения под лит. А2, а2, Г8, Г9 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Исследуемые постройки под лит. А2, а2, Г8, Г9 расположены в границах отведенного земельного участка, площадь и границы соответствуют представленным документам. При сопоставлении ранее выделенных частей домовладения и фактически занимаемых сторонами помещений в жилом доме под лит. А, эксперт установил, что часть в жилом доме лит. А, занимаемая в настоящий момент Строгановым А.Ю., ранее выделенная Строгановой Л.И., незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок, ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., на момент обследования 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Учитывая вышеописанное, эксперт сделал вывод, что ранее выделенная часть домовладения соответствует фактически занимаемой, с учетом незначительных перепланировок.По фактическому пользованию истец занимает:- в жилом доме под лит. А: кухня №2 полезной площадью 9,8 кв.м.; жилая №4 полезной площадью 7,4 кв.м.; коридор №5 полезной площадью 4,7 кв.м.; подсобная №11 полезной площадью 1,5 кв.м; туалет №12 полезной площадью 1,3 кв.м., а всего в жилом доме под лит. А занимает полезной площади 24,7 кв.м., - жилую пристройку под лит. А2: жилая №8 полезной площадью 19,4 кв.м.; жилая №9 полезной площадью 16,8 кв.м., а всего в жилой пристройке под лит. А2 занимает полезной площади 36,2 кв.м.,- веранду под лит. а2: помещение №10 площадью 7,0 кв.м.Также на земельном участке, по фактическому пользованию, Строганов А.Ю., занимает: сарай под лит. Г размером 21,4 кв.м; гараж под лит. Г2 размером 37,8 кв.м; скважину под лит. Г7; хозблок под лит. Г8 размером 31,9 кв.м.; террасу под лит. Г9 размером 15,2 кв.м.; уборную под лит. yl размером 1,7 кв.м.Согласно дополнению к техническому заключению от 05.03.2013г., в ходе проведенного экспертного обследования установлено, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., проведена в соответствии с нормативными требованиями, не затрагивает несущих конструкций строения, возведенные каркасные перегородки находятся в исправном состоянии, при этом не имеют выраженных нарушений геометрии и визуальных дефектов конструкций, не обнаружены отклонения и смещения конструкций от их стандартных положений, отсутствуют признаки аварийности возведенных и сохраненных конструкций. Таким образом, по мнению эксперта, изложенные обстоятельства позволяют заключить, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., по состоянию на дату проведения осмотра не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан (в том числе совладельца), а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Опрошенный в судебном заседании эксперт ООО «Экспертная лаборатория» Лукьянов А.В. выводы изложенные в техническом заключении и дополнениях к техническому заключению поддержал.Суд доверяет показаниям указанного эксперта, поскольку они последовательны, согласуются с письменными материалами дела, кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, о чем у последнего отобрана подписка. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы эксперта, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенные строения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Строганова А.Ю.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Строганова Александра Юрьевича - удовлетворить. Признать за Строгановым ФИО90 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, лит. А состоящую из следующих помещений: № 2 – кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 – жилая площадью 7,4 кв.м., № 5 – коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 – подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 – туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: № 8 жилой комнаты площадью 19,4 кв.м., № 9 жилой комнаты площадью 16,8 кв. м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв. м., в том числе общая площадь жилого помещения 36,2 кв.м., веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м, всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки: лит. Г8, состоящую из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м. общей застроенной площадью 31,9 кв.м.; лит. Г9 террасы общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15, 2 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации01 июля 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1566/2013 по иску Строганова ФИО91 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, У С Т А Н О В И Л:Строганов А.Ю. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка площадью 1 074 кв.м., находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 50 АГ №716948 от 21.05.2012г. На указанном земельном участке расположен жилой дом, часть которого принадлежит истцу согласно договора дарениу от 28.02.1997г., удостоверенного нотариусом г. Видное Московской области Сотовой Н.И., и решению Видновского районного (городского) народного суда Московской области от 25.11.1996г., по которому произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в дер. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И., приемником данной части является истец Строганов А.Ю., и Костиной Н.И.В 2010 году истец без получения соответствующей разрешительной документации возвел жилую пристройку под лит. А2, состоящую из жилой комнаты полезной площадью 19,4 кв.м., жилой комнаты полезной площадью 6,8 кв.м., всего общей полезной площадью 36,2 кв.м., а также пристроил веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м. Внутренняя часть в жилом доме лит. А незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок. Ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., а на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Также в 2012 году истец произвел строительство хозблока лит. Г8 размером 31,9 кв.м. и террасы лит. Г9 размером 15,2 кв.м.Претензий к самовольно возведенным пристройкам под лит. А2, а2, Г8, Г9, расположенным по адресу: Московская область Ленинский район, городское поселение Горки Ленинские, деревня Белеутово, улица Ленинская, дом 12а, со стороны собственников соседних земельных участков к нему предъявлено не было, постройки расположены в границах принадлежащего истцу земельного участка, жизни и здоровью третьих лиц строения также не угрожают. В связи с изложенным, Строганов А.Ю. просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома, состоящую из лит. А общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м., лит. А2 общей полезной площадью 36,2 кв.м., лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м. и хозяйственные постройки лит. Г8 размером 31,9 кв.м., лит. Г9 размером 15,2 кв.м., расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а.В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома: лит. А, состоящую из следующих помещений: № 2 кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 жилая комната площадью 7,4 кв.м., № 5 коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: жилая комната площадью 19,4 кв.м., жилая комната площадью 16,8 кв.м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 36,2 кв.м.; веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки лит. Г8 общей застроенной площадью 31,9 кв.м., состоящей из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м.; лит. Г9 террасы, общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15,2 кв.м.; расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул.Ленинская, д. 12а.Истец Строганов А.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил уточненные исковые требования удовлетворить.Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения истца, заслушав эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка, общей площадью 1 074 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0080201:1150, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, д.12а, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 21.05.2012г., серия 50 АГ №716948.Решение Видновского городского народного суда Московской области от 25.11.1996г., вступившим в законную силу 06.12.1996г, произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в д. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И. и Костиной Н.И. Строгановой Л.И. выделены 43/100 доли в праве собственности в указанном доме, полезной площадью 25,6 кв.м., а именно помещения в лит. А: № 2 площадью 12,0 кв.м., № 5 площадью 6,7 кв.м., № 4 площадью 7,4 кв.м., помещения в лит. а1 размером 3,30 х 5,65, надворные постройки под лит. Г1,Г2,П.28.02.1997г. между Строгановой Л.И. и Строгановым А.Ю. заключен договор дарения земельного участка с долей жилого дома, удостоверенный нотариусом г.Видное Московской области Сотовой Н.И. В соответствии с указанным договором Строганова Л.И. подарила Строганову А.Ю. принадлежащие ей на праве собственности земельный участок и размещенные на нем 43/100 доли жилого дома, находящиеся по адресу: д. Белеутово, д. 12а Ленинского района Московской области. Как установлено в судебном заседании, в 2010 году истец своими силами, за свои собственные средства, без получения соответствующей разрешительной документации, возвел на указанном выше земельном участке строения под лит. А2, а2, Г8, Г9. В части жилого дома лит. А возвел внутренние каркасные перегородки, в результате чего изменилась полезная площадь выделенной части, ранее она составляла 25,6 кв.м., на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м.На земельном участке истца также находятся сарай под лит. Г, гараж под лит. Г2, скважина под лит. Г7, уборная под лит. у1.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, по состоянию на 10.01.2013г., разрешение на строительство лит. А1, А2, а, а2, Г8 не предъявлено. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО «Экспертная лаборатория» по определению соответствия нормативно-техническим требованиям и правилам возведенных построек под лит. А2, а2, Г8, Г9, и определению соответствия ранее выделенной части домовладения с фактически занимаемой истцом по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, строения под лит. А2, а2, Г8, Г9 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Исследуемые постройки под лит. А2, а2, Г8, Г9 расположены в границах отведенного земельного участка, площадь и границы соответствуют представленным документам. При сопоставлении ранее выделенных частей домовладения и фактически занимаемых сторонами помещений в жилом доме под лит. А, эксперт установил, что часть в жилом доме лит. А, занимаемая в настоящий момент Строгановым А.Ю., ранее выделенная Строгановой Л.И., незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок, ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., на момент обследования 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Учитывая вышеописанное, эксперт сделал вывод, что ранее выделенная часть домовладения соответствует фактически занимаемой, с учетом незначительных перепланировок.По фактическому пользованию истец занимает:- в жилом доме под лит. А: кухня №2 полезной площадью 9,8 кв.м.; жилая №4 полезной площадью 7,4 кв.м.; коридор №5 полезной площадью 4,7 кв.м.; подсобная №11 полезной площадью 1,5 кв.м; туалет №12 полезной площадью 1,3 кв.м., а всего в жилом доме под лит. А занимает полезной площади 24,7 кв.м., - жилую пристройку под лит. А2: жилая №8 полезной площадью 19,4 кв.м.; жилая №9 полезной площадью 16,8 кв.м., а всего в жилой пристройке под лит. А2 занимает полезной площади 36,2 кв.м.,- веранду под лит. а2: помещение №10 площадью 7,0 кв.м.Также на земельном участке, по фактическому пользованию, Строганов А.Ю., занимает: сарай под лит. Г размером 21,4 кв.м; гараж под лит. Г2 размером 37,8 кв.м; скважину под лит. Г7; хозблок под лит. Г8 размером 31,9 кв.м.; террасу под лит. Г9 размером 15,2 кв.м.; уборную под лит. yl размером 1,7 кв.м.Согласно дополнению к техническому заключению от 05.03.2013г., в ходе проведенного экспертного обследования установлено, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., проведена в соответствии с нормативными требованиями, не затрагивает несущих конструкций строения, возведенные каркасные перегородки находятся в исправном состоянии, при этом не имеют выраженных нарушений геометрии и визуальных дефектов конструкций, не обнаружены отклонения и смещения конструкций от их стандартных положений, отсутствуют признаки аварийности возведенных и сохраненных конструкций. Таким образом, по мнению эксперта, изложенные обстоятельства позволяют заключить, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., по состоянию на дату проведения осмотра не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан (в том числе совладельца), а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Опрошенный в судебном заседании эксперт ООО «Экспертная лаборатория» Лукьянов А.В. выводы изложенные в техническом заключении и дополнениях к техническому заключению поддержал.Суд доверяет показаниям указанного эксперта, поскольку они последовательны, согласуются с письменными материалами дела, кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, о чем у последнего отобрана подписка. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы эксперта, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенные строения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Строганова А.Ю.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Строганова Александра Юрьевича - удовлетворить. Признать за Строгановым Александром Юрьевичем право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, лит. А состоящую из следующих помещений: № 2 – кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 – жилая площадью 7,4 кв.м., № 5 – коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 – подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 – туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: № 8 жилой комнаты площадью 19,4 кв.м., № 9 жилой комнаты площадью 16,8 кв. м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв. м., в том числе общая площадь жилого помещения 36,2 кв.м., веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м, всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки: лит. Г8, состоящую из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м. общей застроенной площадью 31,9 кв.м.; лит. Г9 террасы общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15, 2 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации01 июля 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1566/2013 по иску Строганова ФИО92 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, У С Т А Н О В И Л:Строганов А.Ю. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка площадью 1 074 кв.м., находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 50 АГ №716948 от 21.05.2012г. На указанном земельном участке расположен жилой дом, часть которого принадлежит истцу согласно договора дарениу от 28.02.1997г., удостоверенного нотариусом г. Видное Московской области Сотовой Н.И., и решению Видновского районного (городского) народного суда Московской области от 25.11.1996г., по которому произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в дер. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И., приемником данной части является истец Строганов А.Ю., и Костиной Н.И.В 2010 году истец без получения соответствующей разрешительной документации возвел жилую пристройку под лит. А2, состоящую из жилой комнаты полезной площадью 19,4 кв.м., жилой комнаты полезной площадью 6,8 кв.м., всего общей полезной площадью 36,2 кв.м., а также пристроил веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м. Внутренняя часть в жилом доме лит. А незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок. Ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., а на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Также в 2012 году истец произвел строительство хозблока лит. Г8 размером 31,9 кв.м. и террасы лит. Г9 размером 15,2 кв.м.Претензий к самовольно возведенным пристройкам под лит. А2, а2, Г8, Г9, расположенным по адресу: Московская область Ленинский район, городское поселение Горки Ленинские, деревня Белеутово, улица Ленинская, дом 12а, со стороны собственников соседних земельных участков к нему предъявлено не было, постройки расположены в границах принадлежащего истцу земельного участка, жизни и здоровью третьих лиц строения также не угрожают. В связи с изложенным, Строганов А.Ю. просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома, состоящую из лит. А общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м., лит. А2 общей полезной площадью 36,2 кв.м., лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м. и хозяйственные постройки лит. Г8 размером 31,9 кв.м., лит. Г9 размером 15,2 кв.м., расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а.В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома: лит. А, состоящую из следующих помещений: № 2 кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 жилая комната площадью 7,4 кв.м., № 5 коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: жилая комната площадью 19,4 кв.м., жилая комната площадью 16,8 кв.м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 36,2 кв.м.; веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки лит. Г8 общей застроенной площадью 31,9 кв.м., состоящей из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м.; лит. Г9 террасы, общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15,2 кв.м.; расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул.Ленинская, д. 12а.Истец Строганов А.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил уточненные исковые требования удовлетворить.Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения истца, заслушав эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка, общей площадью 1 074 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, д.12а, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 21.05.2012г., серия 50 АГ №716948.Решение Видновского городского народного суда Московской области от 25.11.1996г., вступившим в законную силу 06.12.1996г, произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в д. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И. и Костиной Н.И. Строгановой Л.И. выделены 43/100 доли в праве собственности в указанном доме, полезной площадью 25,6 кв.м., а именно помещения в лит. А: № 2 площадью 12,0 кв.м., № 5 площадью 6,7 кв.м., № 4 площадью 7,4 кв.м., помещения в лит. а1 размером 3,30 х 5,65, надворные постройки под лит. Г1,Г2,П.28.02.1997г. между Строгановой Л.И. и Строгановым А.Ю. заключен договор дарения земельного участка с долей жилого дома, удостоверенный нотариусом г.Видное Московской области Сотовой Н.И. В соответствии с указанным договором Строганова Л.И. подарила Строганову А.Ю. принадлежащие ей на праве собственности земельный участок и размещенные на нем 43/100 доли жилого дома, находящиеся по адресу: д. Белеутово, д. 12а Ленинского района Московской области. Как установлено в судебном заседании, в 2010 году истец своими силами, за свои собственные средства, без получения соответствующей разрешительной документации, возвел на указанном выше земельном участке строения под лит. А2, а2, Г8, Г9. В части жилого дома лит. А возвел внутренние каркасные перегородки, в результате чего изменилась полезная площадь выделенной части, ранее она составляла 25,6 кв.м., на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м.На земельном участке истца также находятся сарай под лит. Г, гараж под лит. Г2, скважина под лит. Г7, уборная под лит. у1.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, по состоянию на 10.01.2013г., разрешение на строительство лит. А1, А2, а, а2, Г8 не предъявлено. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО «Экспертная лаборатория» по определению соответствия нормативно-техническим требованиям и правилам возведенных построек под лит. А2, а2, Г8, Г9, и определению соответствия ранее выделенной части домовладения с фактически занимаемой истцом по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, строения под лит. А2, а2, Г8, Г9 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Исследуемые постройки под лит. А2, а2, Г8, Г9 расположены в границах отведенного земельного участка, площадь и границы соответствуют представленным документам. При сопоставлении ранее выделенных частей домовладения и фактически занимаемых сторонами помещений в жилом доме под лит. А, эксперт установил, что часть в жилом доме лит. А, занимаемая в настоящий момент Строгановым А.Ю., ранее выделенная Строгановой Л.И., незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок, ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., на момент обследования 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Учитывая вышеописанное, эксперт сделал вывод, что ранее выделенная часть домовладения соответствует фактически занимаемой, с учетом незначительных перепланировок.По фактическому пользованию истец занимает:- в жилом доме под лит. А: кухня №2 полезной площадью 9,8 кв.м.; жилая №4 полезной площадью 7,4 кв.м.; коридор №5 полезной площадью 4,7 кв.м.; подсобная №11 полезной площадью 1,5 кв.м; туалет №12 полезной площадью 1,3 кв.м., а всего в жилом доме под лит. А занимает полезной площади 24,7 кв.м., - жилую пристройку под лит. А2: жилая №8 полезной площадью 19,4 кв.м.; жилая №9 полезной площадью 16,8 кв.м., а всего в жилой пристройке под лит. А2 занимает полезной площади 36,2 кв.м.,- веранду под лит. а2: помещение №10 площадью 7,0 кв.м.Также на земельном участке, по фактическому пользованию, Строганов А.Ю., занимает: сарай под лит. Г размером 21,4 кв.м; гараж под лит. Г2 размером 37,8 кв.м; скважину под лит. Г7; хозблок под лит. Г8 размером 31,9 кв.м.; террасу под лит. Г9 размером 15,2 кв.м.; уборную под лит. yl размером 1,7 кв.м.Согласно дополнению к техническому заключению от 05.03.2013г., в ходе проведенного экспертного обследования установлено, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., проведена в соответствии с нормативными требованиями, не затрагивает несущих конструкций строения, возведенные каркасные перегородки находятся в исправном состоянии, при этом не имеют выраженных нарушений геометрии и визуальных дефектов конструкций, не обнаружены отклонения и смещения конструкций от их стандартных положений, отсутствуют признаки аварийности возведенных и сохраненных конструкций. Таким образом, по мнению эксперта, изложенные обстоятельства позволяют заключить, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., по состоянию на дату проведения осмотра не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан (в том числе совладельца), а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Опрошенный в судебном заседании эксперт ООО «Экспертная лаборатория» Лукьянов А.В. выводы изложенные в техническом заключении и дополнениях к техническому заключению поддержал.Суд доверяет показаниям указанного эксперта, поскольку они последовательны, согласуются с письменными материалами дела, кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, о чем у последнего отобрана подписка. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы эксперта, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенные строения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Строганова А.Ю.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Строганова ФИО94 - удовлетворить. Признать за Строгановым ФИО93 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, лит. А состоящую из следующих помещений: № 2 – кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 – жилая площадью 7,4 кв.м., № 5 – коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 – подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 – туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: № 8 жилой комнаты площадью 19,4 кв.м., № 9 жилой комнаты площадью 16,8 кв. м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв. м., в том числе общая площадь жилого помещения 36,2 кв.м., веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м, всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки: лит. Г8, состоящую из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м. общей застроенной площадью 31,9 кв.м.; лит. Г9 террасы общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15, 2 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации01 июля 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1566/2013 по иску Строганова ФИО96 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, У С Т А Н О В И Л:Строганов А.Ю. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка площадью 1 074 кв.м., находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 50 АГ №716948 от 21.05.2012г. На указанном земельном участке расположен жилой дом, часть которого принадлежит истцу согласно договора дарениу от 28.02.1997г., удостоверенного нотариусом г. Видное Московской области Сотовой Н.И., и решению Видновского районного (городского) народного суда Московской области от 25.11.1996г., по которому произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в дер. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И., приемником данной части является истец Строганов А.Ю., и Костиной Н.И.В 2010 году истец без получения соответствующей разрешительной документации возвел жилую пристройку под лит. А2, состоящую из жилой комнаты полезной площадью 19,4 кв.м., жилой комнаты полезной площадью 6,8 кв.м., всего общей полезной площадью 36,2 кв.м., а также пристроил веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м. Внутренняя часть в жилом доме лит. А незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок. Ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., а на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Также в 2012 году истец произвел строительство хозблока лит. Г8 размером 31,9 кв.м. и террасы лит. Г9 размером 15,2 кв.м.Претензий к самовольно возведенным пристройкам под лит. А2, а2, Г8, Г9, расположенным по адресу: Московская область Ленинский район, городское поселение Горки Ленинские, деревня Белеутово, улица Ленинская, дом 12а, со стороны собственников соседних земельных участков к нему предъявлено не было, постройки расположены в границах принадлежащего истцу земельного участка, жизни и здоровью третьих лиц строения также не угрожают. В связи с изложенным, Строганов А.Ю. просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома, состоящую из лит. А общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м., лит. А2 общей полезной площадью 36,2 кв.м., лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м. и хозяйственные постройки лит. Г8 размером 31,9 кв.м., лит. Г9 размером 15,2 кв.м., расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а.В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома: лит. А, состоящую из следующих помещений: № 2 кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 жилая комната площадью 7,4 кв.м., № 5 коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: жилая комната площадью 19,4 кв.м., жилая комната площадью 16,8 кв.м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 36,2 кв.м.; веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки лит. Г8 общей застроенной площадью 31,9 кв.м., состоящей из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м.; лит. Г9 террасы, общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15,2 кв.м.; расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул.Ленинская, д. 12а.Истец Строганов А.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил уточненные исковые требования удовлетворить.Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения истца, заслушав эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка, общей площадью 1 074 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0080201:1150, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, д.12а, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 21.05.2012г., серия 50 АГ №716948.Решение Видновского городского народного суда Московской области от 25.11.1996г., вступившим в законную силу 06.12.1996г, произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в д. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И. и Костиной Н.И. Строгановой Л.И. выделены 43/100 доли в праве собственности в указанном доме, полезной площадью 25,6 кв.м., а именно помещения в лит. А: № 2 площадью 12,0 кв.м., № 5 площадью 6,7 кв.м., № 4 площадью 7,4 кв.м., помещения в лит. а1 размером 3,30 х 5,65, надворные постройки под лит. Г1,Г2,П.28.02.1997г. между Строгановой Л.И. и Строгановым А.Ю. заключен договор дарения земельного участка с долей жилого дома, удостоверенный нотариусом г.Видное Московской области Сотовой Н.И. В соответствии с указанным договором Строганова Л.И. подарила Строганову А.Ю. принадлежащие ей на праве собственности земельный участок и размещенные на нем 43/100 доли жилого дома, находящиеся по адресу: д. Белеутово, д. 12а Ленинского района Московской области. Как установлено в судебном заседании, в 2010 году истец своими силами, за свои собственные средства, без получения соответствующей разрешительной документации, возвел на указанном выше земельном участке строения под лит. А2, а2, Г8, Г9. В части жилого дома лит. А возвел внутренние каркасные перегородки, в результате чего изменилась полезная площадь выделенной части, ранее она составляла 25,6 кв.м., на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м.На земельном участке истца также находятся сарай под лит. Г, гараж под лит. Г2, скважина под лит. Г7, уборная под лит. у1.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, по состоянию на 10.01.2013г., разрешение на строительство лит. А1, А2, а, а2, Г8 не предъявлено. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО «Экспертная лаборатория» по определению соответствия нормативно-техническим требованиям и правилам возведенных построек под лит. А2, а2, Г8, Г9, и определению соответствия ранее выделенной части домовладения с фактически занимаемой истцом по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, строения под лит. А2, а2, Г8, Г9 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Исследуемые постройки под лит. А2, а2, Г8, Г9 расположены в границах отведенного земельного участка, площадь и границы соответствуют представленным документам. При сопоставлении ранее выделенных частей домовладения и фактически занимаемых сторонами помещений в жилом доме под лит. А, эксперт установил, что часть в жилом доме лит. А, занимаемая в настоящий момент Строгановым А.Ю., ранее выделенная Строгановой Л.И., незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок, ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., на момент обследования 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Учитывая вышеописанное, эксперт сделал вывод, что ранее выделенная часть домовладения соответствует фактически занимаемой, с учетом незначительных перепланировок.По фактическому пользованию истец занимает:- в жилом доме под лит. А: кухня №2 полезной площадью 9,8 кв.м.; жилая №4 полезной площадью 7,4 кв.м.; коридор №5 полезной площадью 4,7 кв.м.; подсобная №11 полезной площадью 1,5 кв.м; туалет №12 полезной площадью 1,3 кв.м., а всего в жилом доме под лит. А занимает полезной площади 24,7 кв.м., - жилую пристройку под лит. А2: жилая №8 полезной площадью 19,4 кв.м.; жилая №9 полезной площадью 16,8 кв.м., а всего в жилой пристройке под лит. А2 занимает полезной площади 36,2 кв.м.,- веранду под лит. а2: помещение №10 площадью 7,0 кв.м.Также на земельном участке, по фактическому пользованию, Строганов А.Ю., занимает: сарай под лит. Г размером 21,4 кв.м; гараж под лит. Г2 размером 37,8 кв.м; скважину под лит. Г7; хозблок под лит. Г8 размером 31,9 кв.м.; террасу под лит. Г9 размером 15,2 кв.м.; уборную под лит. yl размером 1,7 кв.м.Согласно дополнению к техническому заключению от 05.03.2013г., в ходе проведенного экспертного обследования установлено, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., проведена в соответствии с нормативными требованиями, не затрагивает несущих конструкций строения, возведенные каркасные перегородки находятся в исправном состоянии, при этом не имеют выраженных нарушений геометрии и визуальных дефектов конструкций, не обнаружены отклонения и смещения конструкций от их стандартных положений, отсутствуют признаки аварийности возведенных и сохраненных конструкций. Таким образом, по мнению эксперта, изложенные обстоятельства позволяют заключить, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., по состоянию на дату проведения осмотра не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан (в том числе совладельца), а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Опрошенный в судебном заседании эксперт ООО «Экспертная лаборатория» Лукьянов А.В. выводы изложенные в техническом заключении и дополнениях к техническому заключению поддержал.Суд доверяет показаниям указанного эксперта, поскольку они последовательны, согласуются с письменными материалами дела, кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, о чем у последнего отобрана подписка. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы эксперта, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенные строения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Строганова А.Ю.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Строганова ФИО98 - удовлетворить. Признать за Строгановым ФИО97 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, лит. А состоящую из следующих помещений: № 2 – кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 – жилая площадью 7,4 кв.м., № 5 – коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 – подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 – туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: № 8 жилой комнаты площадью 19,4 кв.м., № 9 жилой комнаты площадью 16,8 кв. м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв. м., в том числе общая площадь жилого помещения 36,2 кв.м., веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м, всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки: лит. Г8, состоящую из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м. общей застроенной площадью 31,9 кв.м.; лит. Г9 террасы общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15, 2 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации01 июля 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1566/2013 по иску Строганова ФИО99 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, У С Т А Н О В И Л:Строганов А.Ю. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка площадью 1 074 кв.м., находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 50 АГ №716948 от 21.05.2012г. На указанном земельном участке расположен жилой дом, часть которого принадлежит истцу согласно договора дарениу от 28.02.1997г., удостоверенного нотариусом г. Видное Московской области Сотовой Н.И., и решению Видновского районного (городского) народного суда Московской области от 25.11.1996г., по которому произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в дер. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И., приемником данной части является истец Строганов А.Ю., и Костиной Н.И.В 2010 году истец без получения соответствующей разрешительной документации возвел жилую пристройку под лит. А2, состоящую из жилой комнаты полезной площадью 19,4 кв.м., жилой комнаты полезной площадью 6,8 кв.м., всего общей полезной площадью 36,2 кв.м., а также пристроил веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м. Внутренняя часть в жилом доме лит. А незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок. Ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., а на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Также в 2012 году истец произвел строительство хозблока лит. Г8 размером 31,9 кв.м. и террасы лит. Г9 размером 15,2 кв.м.Претензий к самовольно возведенным пристройкам под лит. А2, а2, Г8, Г9, расположенным по адресу: Московская область Ленинский район, городское поселение Горки Ленинские, деревня Белеутово, улица Ленинская, дом 12а, со стороны собственников соседних земельных участков к нему предъявлено не было, постройки расположены в границах принадлежащего истцу земельного участка, жизни и здоровью третьих лиц строения также не угрожают. В связи с изложенным, Строганов А.Ю. просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома, состоящую из лит. А общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м., лит. А2 общей полезной площадью 36,2 кв.м., лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м. и хозяйственные постройки лит. Г8 размером 31,9 кв.м., лит. Г9 размером 15,2 кв.м., расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а.В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома: лит. А, состоящую из следующих помещений: № 2 кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 жилая комната площадью 7,4 кв.м., № 5 коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: жилая комната площадью 19,4 кв.м., жилая комната площадью 16,8 кв.м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 36,2 кв.м.; веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки лит. Г8 общей застроенной площадью 31,9 кв.м., состоящей из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м.; лит. Г9 террасы, общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15,2 кв.м.; расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул.Ленинская, д. 12а.Истец Строганов А.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил уточненные исковые требования удовлетворить.Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения истца, заслушав эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка, общей площадью 1 074 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0080201:1150, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, д.12а, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 21.05.2012г., серия 50 АГ №716948.Решение Видновского городского народного суда Московской области от 25.11.1996г., вступившим в законную силу 06.12.1996г, произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в д. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И. и Костиной Н.И. Строгановой Л.И. выделены 43/100 доли в праве собственности в указанном доме, полезной площадью 25,6 кв.м., а именно помещения в лит. А: № 2 площадью 12,0 кв.м., № 5 площадью 6,7 кв.м., № 4 площадью 7,4 кв.м., помещения в лит. а1 размером 3,30 х 5,65, надворные постройки под лит. Г1,Г2,П.28.02.1997г. между Строгановой Л.И. и Строгановым А.Ю. заключен договор дарения земельного участка с долей жилого дома, удостоверенный нотариусом г.Видное Московской области Сотовой Н.И. В соответствии с указанным договором Строганова Л.И. подарила Строганову А.Ю. принадлежащие ей на праве собственности земельный участок и размещенные на нем 43/100 доли жилого дома, находящиеся по адресу: д. Белеутово, д. 12а Ленинского района Московской области. Как установлено в судебном заседании, в 2010 году истец своими силами, за свои собственные средства, без получения соответствующей разрешительной документации, возвел на указанном выше земельном участке строения под лит. А2, а2, Г8, Г9. В части жилого дома лит. А возвел внутренние каркасные перегородки, в результате чего изменилась полезная площадь выделенной части, ранее она составляла 25,6 кв.м., на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м.На земельном участке истца также находятся сарай под лит. Г, гараж под лит. Г2, скважина под лит. Г7, уборная под лит. у1.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, по состоянию на 10.01.2013г., разрешение на строительство лит. А1, А2, а, а2, Г8 не предъявлено. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО «Экспертная лаборатория» по определению соответствия нормативно-техническим требованиям и правилам возведенных построек под лит. А2, а2, Г8, Г9, и определению соответствия ранее выделенной части домовладения с фактически занимаемой истцом по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, строения под лит. А2, а2, Г8, Г9 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Исследуемые постройки под лит. А2, а2, Г8, Г9 расположены в границах отведенного земельного участка, площадь и границы соответствуют представленным документам. При сопоставлении ранее выделенных частей домовладения и фактически занимаемых сторонами помещений в жилом доме под лит. А, эксперт установил, что часть в жилом доме лит. А, занимаемая в настоящий момент Строгановым А.Ю., ранее выделенная Строгановой Л.И., незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок, ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., на момент обследования 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Учитывая вышеописанное, эксперт сделал вывод, что ранее выделенная часть домовладения соответствует фактически занимаемой, с учетом незначительных перепланировок.По фактическому пользованию истец занимает:- в жилом доме под лит. А: кухня №2 полезной площадью 9,8 кв.м.; жилая №4 полезной площадью 7,4 кв.м.; коридор №5 полезной площадью 4,7 кв.м.; подсобная №11 полезной площадью 1,5 кв.м; туалет №12 полезной площадью 1,3 кв.м., а всего в жилом доме под лит. А занимает полезной площади 24,7 кв.м., - жилую пристройку под лит. А2: жилая №8 полезной площадью 19,4 кв.м.; жилая №9 полезной площадью 16,8 кв.м., а всего в жилой пристройке под лит. А2 занимает полезной площади 36,2 кв.м.,- веранду под лит. а2: помещение №10 площадью 7,0 кв.м.Также на земельном участке, по фактическому пользованию, Строганов А.Ю., занимает: сарай под лит. Г размером 21,4 кв.м; гараж под лит. Г2 размером 37,8 кв.м; скважину под лит. Г7; хозблок под лит. Г8 размером 31,9 кв.м.; террасу под лит. Г9 размером 15,2 кв.м.; уборную под лит. yl размером 1,7 кв.м.Согласно дополнению к техническому заключению от 05.03.2013г., в ходе проведенного экспертного обследования установлено, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., проведена в соответствии с нормативными требованиями, не затрагивает несущих конструкций строения, возведенные каркасные перегородки находятся в исправном состоянии, при этом не имеют выраженных нарушений геометрии и визуальных дефектов конструкций, не обнаружены отклонения и смещения конструкций от их стандартных положений, отсутствуют признаки аварийности возведенных и сохраненных конструкций. Таким образом, по мнению эксперта, изложенные обстоятельства позволяют заключить, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., по состоянию на дату проведения осмотра не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан (в том числе совладельца), а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Опрошенный в судебном заседании эксперт ООО «Экспертная лаборатория» Лукьянов А.В. выводы изложенные в техническом заключении и дополнениях к техническому заключению поддержал.Суд доверяет показаниям указанного эксперта, поскольку они последовательны, согласуются с письменными материалами дела, кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, о чем у последнего отобрана подписка. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы эксперта, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенные строения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Строганова А.Ю.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Строганова Александра Юрьевича - удовлетворить. Признать за Строгановым ФИО100 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, лит. А состоящую из следующих помещений: № 2 – кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 – жилая площадью 7,4 кв.м., № 5 – коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 – подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 – туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: № 8 жилой комнаты площадью 19,4 кв.м., № 9 жилой комнаты площадью 16,8 кв. м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв. м., в том числе общая площадь жилого помещения 36,2 кв.м., веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м, всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки: лит. Г8, состоящую из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м. общей застроенной площадью 31,9 кв.м.; лит. Г9 террасы общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15, 2 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации01 июля 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1566/2013 по иску Строганова Александра Юрьевича к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, У С Т А Н О В И Л:Строганов А.Ю. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка площадью 1 074 кв.м., находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от 21.05.2012г. На указанном земельном участке расположен жилой дом, часть которого принадлежит истцу согласно договора дарениу от 28.02.1997г., удостоверенного нотариусом г. Видное Московской области Сотовой Н.И., и решению Видновского районного (городского) народного суда Московской области от 25.11.1996г., по которому произведен раздел жилого дома № по ул. Ленинская в дер. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И., приемником данной части является истец Строганов А.Ю., и Костиной Н.И.В 2010 году истец без получения соответствующей разрешительной документации возвел жилую пристройку под лит. А2, состоящую из жилой комнаты полезной площадью 19,4 кв.м., жилой комнаты полезной площадью 6,8 кв.м., всего общей полезной площадью 36,2 кв.м., а также пристроил веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м. Внутренняя часть в жилом доме лит. А незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок. Ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., а на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Также в 2012 году истец произвел строительство хозблока лит. Г8 размером 31,9 кв.м. и террасы лит. Г9 размером 15,2 кв.м.Претензий к самовольно возведенным пристройкам под лит. А2, а2, Г8, Г9, расположенным по адресу: Московская область Ленинский район, городское поселение Горки Ленинские, деревня Белеутово, улица Ленинская, дом 12а, со стороны собственников соседних земельных участков к нему предъявлено не было, постройки расположены в границах принадлежащего истцу земельного участка, жизни и здоровью третьих лиц строения также не угрожают. В связи с изложенным, Строганов А.Ю. просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома, состоящую из лит. А общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м., лит. А2 общей полезной площадью 36,2 кв.м., лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м. и хозяйственные постройки лит. Г8 размером 31,9 кв.м., лит. Г9 размером 15,2 кв.м., расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. №.В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома: лит. А, состоящую из следующих помещений: № 2 кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 жилая комната площадью 7,4 кв.м., № 5 коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: жилая комната площадью 19,4 кв.м., жилая комната площадью 16,8 кв.м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 36,2 кв.м.; веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки лит. Г8 общей застроенной площадью 31,9 кв.м., состоящей из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м.; лит. Г9 террасы, общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15,2 кв.м.; расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул.Ленинская, д. 12а.Истец Строганов А.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил уточненные исковые требования удовлетворить.Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения истца, заслушав эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка, общей площадью 1 074 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, д.12а, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 21.05.2012г., серия 50 АГ №716948.Решение Видновского городского народного суда Московской области от 25.11.1996г., вступившим в законную силу 06.12.1996г, произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в д. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И. и Костиной Н.И. Строгановой Л.И. выделены 43/100 доли в праве собственности в указанном доме, полезной площадью 25,6 кв.м., а именно помещения в лит. А: № 2 площадью 12,0 кв.м., № 5 площадью 6,7 кв.м., № 4 площадью 7,4 кв.м., помещения в лит. а1 размером 3,30 х 5,65, надворные постройки под лит. Г1,Г2,П.28.02.1997г. между Строгановой Л.И. и Строгановым А.Ю. заключен договор дарения земельного участка с долей жилого дома, удостоверенный нотариусом г.Видное Московской области Сотовой Н.И. В соответствии с указанным договором Строганова Л.И. подарила Строганову А.Ю. принадлежащие ей на праве собственности земельный участок и размещенные на нем 43/100 доли жилого дома, находящиеся по адресу: д. Белеутово, д. 12а Ленинского района Московской области. Как установлено в судебном заседании, в 2010 году истец своими силами, за свои собственные средства, без получения соответствующей разрешительной документации, возвел на указанном выше земельном участке строения под лит. А2, а2, Г8, Г9. В части жилого дома лит. А возвел внутренние каркасные перегородки, в результате чего изменилась полезная площадь выделенной части, ранее она составляла 25,6 кв.м., на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м.На земельном участке истца также находятся сарай под лит. Г, гараж под лит. Г2, скважина под лит. Г7, уборная под лит. у1.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, по состоянию на 10.01.2013г., разрешение на строительство лит. А1, А2, а, а2, Г8 не предъявлено. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО «Экспертная лаборатория» по определению соответствия нормативно-техническим требованиям и правилам возведенных построек под лит. А2, а2, Г8, Г9, и определению соответствия ранее выделенной части домовладения с фактически занимаемой истцом по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, строения под лит. А2, а2, Г8, Г9 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Исследуемые постройки под лит. А2, а2, Г8, Г9 расположены в границах отведенного земельного участка, площадь и границы соответствуют представленным документам. При сопоставлении ранее выделенных частей домовладения и фактически занимаемых сторонами помещений в жилом доме под лит. А, эксперт установил, что часть в жилом доме лит. А, занимаемая в настоящий момент Строгановым А.Ю., ранее выделенная Строгановой Л.И., незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок, ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., на момент обследования 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Учитывая вышеописанное, эксперт сделал вывод, что ранее выделенная часть домовладения соответствует фактически занимаемой, с учетом незначительных перепланировок.По фактическому пользованию истец занимает:- в жилом доме под лит. А: кухня №2 полезной площадью 9,8 кв.м.; жилая №4 полезной площадью 7,4 кв.м.; коридор №5 полезной площадью 4,7 кв.м.; подсобная №11 полезной площадью 1,5 кв.м; туалет №12 полезной площадью 1,3 кв.м., а всего в жилом доме под лит. А занимает полезной площади 24,7 кв.м., - жилую пристройку под лит. А2: жилая №8 полезной площадью 19,4 кв.м.; жилая №9 полезной площадью 16,8 кв.м., а всего в жилой пристройке под лит. А2 занимает полезной площади 36,2 кв.м.,- веранду под лит. а2: помещение №10 площадью 7,0 кв.м.Также на земельном участке, по фактическому пользованию, Строганов А.Ю., занимает: сарай под лит. Г размером 21,4 кв.м; гараж под лит. Г2 размером 37,8 кв.м; скважину под лит. Г7; хозблок под лит. Г8 размером 31,9 кв.м.; террасу под лит. Г9 размером 15,2 кв.м.; уборную под лит. yl размером 1,7 кв.м.Согласно дополнению к техническому заключению от 05.03.2013г., в ходе проведенного экспертного обследования установлено, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., проведена в соответствии с нормативными требованиями, не затрагивает несущих конструкций строения, возведенные каркасные перегородки находятся в исправном состоянии, при этом не имеют выраженных нарушений геометрии и визуальных дефектов конструкций, не обнаружены отклонения и смещения конструкций от их стандартных положений, отсутствуют признаки аварийности возведенных и сохраненных конструкций. Таким образом, по мнению эксперта, изложенные обстоятельства позволяют заключить, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., по состоянию на дату проведения осмотра не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан (в том числе совладельца), а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Опрошенный в судебном заседании эксперт ООО «Экспертная лаборатория» Лукьянов А.В. выводы изложенные в техническом заключении и дополнениях к техническому заключению поддержал.Суд доверяет показаниям указанного эксперта, поскольку они последовательны, согласуются с письменными материалами дела, кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, о чем у последнего отобрана подписка. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы эксперта, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенные строения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Строганова А.Ю.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Строганова Александра Юрьевича - удовлетворить. Признать за Строгановым Александром Юрьевичем право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, лит. А состоящую из следующих помещений: № 2 – кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 – жилая площадью 7,4 кв.м., № 5 – коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 – подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 – туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: № 8 жилой комнаты площадью 19,4 кв.м., № 9 жилой комнаты площадью 16,8 кв. м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв. м., в том числе общая площадь жилого помещения 36,2 кв.м., веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м, всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки: лит. Г8, состоящую из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м. общей застроенной площадью 31,9 кв.м.; лит. Г9 террасы общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15, 2 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации01 июля 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1566/2013 по иску Строганова ФИО101 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, У С Т А Н О В И Л:Строганов А.Ю. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка площадью 1 074 кв.м., находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от 21.05.2012г. На указанном земельном участке расположен жилой дом, часть которого принадлежит истцу согласно договора дарениу от 28.02.1997г., удостоверенного нотариусом г. Видное Московской области Сотовой Н.И., и решению Видновского районного (городского) народного суда Московской области от 25.11.1996г., по которому произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в дер. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И., приемником данной части является истец Строганов А.Ю., и Костиной Н.И.В 2010 году истец без получения соответствующей разрешительной документации возвел жилую пристройку под лит. А2, состоящую из жилой комнаты полезной площадью 19,4 кв.м., жилой комнаты полезной площадью 6,8 кв.м., всего общей полезной площадью 36,2 кв.м., а также пристроил веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м. Внутренняя часть в жилом доме лит. А незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок. Ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., а на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Также в 2012 году истец произвел строительство хозблока лит. Г8 размером 31,9 кв.м. и террасы лит. Г9 размером 15,2 кв.м.Претензий к самовольно возведенным пристройкам под лит. А2, а2, Г8, Г9, расположенным по адресу: Московская область Ленинский район, городское поселение Горки Ленинские, деревня Белеутово, улица Ленинская, дом 12а, со стороны собственников соседних земельных участков к нему предъявлено не было, постройки расположены в границах принадлежащего истцу земельного участка, жизни и здоровью третьих лиц строения также не угрожают. В связи с изложенным, Строганов А.Ю. просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома, состоящую из лит. А общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м., лит. А2 общей полезной площадью 36,2 кв.м., лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м. и хозяйственные постройки лит. Г8 размером 31,9 кв.м., лит. Г9 размером 15,2 кв.м., расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а.В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома: лит. А, состоящую из следующих помещений: № 2 кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 жилая комната площадью 7,4 кв.м., № 5 коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: жилая комната площадью 19,4 кв.м., жилая комната площадью 16,8 кв.м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 36,2 кв.м.; веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки лит. Г8 общей застроенной площадью 31,9 кв.м., состоящей из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м.; лит. Г9 террасы, общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15,2 кв.м.; расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул.Ленинская, д. 12а.Истец Строганов А.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил уточненные исковые требования удовлетворить.Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения истца, заслушав эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка, общей площадью 1 074 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0080201:1150, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, д.12а, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 21.05.2012г., серия 50 АГ №716948.Решение Видновского городского народного суда Московской области от 25.11.1996г., вступившим в законную силу 06.12.1996г, произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в д. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И. и Костиной Н.И. Строгановой Л.И. выделены 43/100 доли в праве собственности в указанном доме, полезной площадью 25,6 кв.м., а именно помещения в лит. А: № 2 площадью 12,0 кв.м., № 5 площадью 6,7 кв.м., № 4 площадью 7,4 кв.м., помещения в лит. а1 размером 3,30 х 5,65, надворные постройки под лит. Г1,Г2,П.28.02.1997г. между Строгановой Л.И. и Строгановым А.Ю. заключен договор дарения земельного участка с долей жилого дома, удостоверенный нотариусом г.Видное Московской области Сотовой Н.И. В соответствии с указанным договором Строганова Л.И. подарила Строганову А.Ю. принадлежащие ей на праве собственности земельный участок и размещенные на нем 43/100 доли жилого дома, находящиеся по адресу: д. Белеутово, д. 12а Ленинского района Московской области. Как установлено в судебном заседании, в 2010 году истец своими силами, за свои собственные средства, без получения соответствующей разрешительной документации, возвел на указанном выше земельном участке строения под лит. А2, а2, Г8, Г9. В части жилого дома лит. А возвел внутренние каркасные перегородки, в результате чего изменилась полезная площадь выделенной части, ранее она составляла 25,6 кв.м., на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м.На земельном участке истца также находятся сарай под лит. Г, гараж под лит. Г2, скважина под лит. Г7, уборная под лит. у1.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, по состоянию на 10.01.2013г., разрешение на строительство лит. А1, А2, а, а2, Г8 не предъявлено. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО «Экспертная лаборатория» по определению соответствия нормативно-техническим требованиям и правилам возведенных построек под лит. А2, а2, Г8, Г9, и определению соответствия ранее выделенной части домовладения с фактически занимаемой истцом по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, строения под лит. А2, а2, Г8, Г9 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Исследуемые постройки под лит. А2, а2, Г8, Г9 расположены в границах отведенного земельного участка, площадь и границы соответствуют представленным документам. При сопоставлении ранее выделенных частей домовладения и фактически занимаемых сторонами помещений в жилом доме под лит. А, эксперт установил, что часть в жилом доме лит. А, занимаемая в настоящий момент Строгановым А.Ю., ранее выделенная Строгановой Л.И., незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок, ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., на момент обследования 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Учитывая вышеописанное, эксперт сделал вывод, что ранее выделенная часть домовладения соответствует фактически занимаемой, с учетом незначительных перепланировок.По фактическому пользованию истец занимает:- в жилом доме под лит. А: кухня №2 полезной площадью 9,8 кв.м.; жилая №4 полезной площадью 7,4 кв.м.; коридор №5 полезной площадью 4,7 кв.м.; подсобная №11 полезной площадью 1,5 кв.м; туалет №12 полезной площадью 1,3 кв.м., а всего в жилом доме под лит. А занимает полезной площади 24,7 кв.м., - жилую пристройку под лит. А2: жилая №8 полезной площадью 19,4 кв.м.; жилая №9 полезной площадью 16,8 кв.м., а всего в жилой пристройке под лит. А2 занимает полезной площади 36,2 кв.м.,- веранду под лит. а2: помещение №10 площадью 7,0 кв.м.Также на земельном участке, по фактическому пользованию, Строганов А.Ю., занимает: сарай под лит. Г размером 21,4 кв.м; гараж под лит. Г2 размером 37,8 кв.м; скважину под лит. Г7; хозблок под лит. Г8 размером 31,9 кв.м.; террасу под лит. Г9 размером 15,2 кв.м.; уборную под лит. yl размером 1,7 кв.м.Согласно дополнению к техническому заключению от 05.03.2013г., в ходе проведенного экспертного обследования установлено, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., проведена в соответствии с нормативными требованиями, не затрагивает несущих конструкций строения, возведенные каркасные перегородки находятся в исправном состоянии, при этом не имеют выраженных нарушений геометрии и визуальных дефектов конструкций, не обнаружены отклонения и смещения конструкций от их стандартных положений, отсутствуют признаки аварийности возведенных и сохраненных конструкций. Таким образом, по мнению эксперта, изложенные обстоятельства позволяют заключить, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., по состоянию на дату проведения осмотра не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан (в том числе совладельца), а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Опрошенный в судебном заседании эксперт ООО «Экспертная лаборатория» Лукьянов А.В. выводы изложенные в техническом заключении и дополнениях к техническому заключению поддержал.Суд доверяет показаниям указанного эксперта, поскольку они последовательны, согласуются с письменными материалами дела, кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, о чем у последнего отобрана подписка. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы эксперта, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенные строения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Строганова А.Ю.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Строганова Александра Юрьевича - удовлетворить. Признать за Строгановым Александром Юрьевичем право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, лит. А состоящую из следующих помещений: № 2 – кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 – жилая площадью 7,4 кв.м., № 5 – коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 – подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 – туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: № 8 жилой комнаты площадью 19,4 кв.м., № 9 жилой комнаты площадью 16,8 кв. м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв. м., в том числе общая площадь жилого помещения 36,2 кв.м., веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м, всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки: лит. Г8, состоящую из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м. общей застроенной площадью 31,9 кв.м.; лит. Г9 террасы общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15, 2 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации01 июля 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1566/2013 по иску Строганова ФИО102 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, У С Т А Н О В И Л:Строганов А.Ю. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка площадью 1 074 кв.м., находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 50 АГ №716948 от 21.05.2012г. На указанном земельном участке расположен жилой дом, часть которого принадлежит истцу согласно договора дарениу от 28.02.1997г., удостоверенного нотариусом г. Видное Московской области Сотовой Н.И., и решению Видновского районного (городского) народного суда Московской области от 25.11.1996г., по которому произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в дер. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И., приемником данной части является истец Строганов А.Ю., и Костиной Н.И.В 2010 году истец без получения соответствующей разрешительной документации возвел жилую пристройку под лит. А2, состоящую из жилой комнаты полезной площадью 19,4 кв.м., жилой комнаты полезной площадью 6,8 кв.м., всего общей полезной площадью 36,2 кв.м., а также пристроил веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м. Внутренняя часть в жилом доме лит. А незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок. Ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., а на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Также в 2012 году истец произвел строительство хозблока лит. Г8 размером 31,9 кв.м. и террасы лит. Г9 размером 15,2 кв.м.Претензий к самовольно возведенным пристройкам под лит. А2, а2, Г8, Г9, расположенным по адресу: Московская область Ленинский район, городское поселение Горки Ленинские, деревня Белеутово, улица Ленинская, дом 12а, со стороны собственников соседних земельных участков к нему предъявлено не было, постройки расположены в границах принадлежащего истцу земельного участка, жизни и здоровью третьих лиц строения также не угрожают. В связи с изложенным, Строганов А.Ю. просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома, состоящую из лит. А общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м., лит. А2 общей полезной площадью 36,2 кв.м., лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м. и хозяйственные постройки лит. Г8 размером 31,9 кв.м., лит. Г9 размером 15,2 кв.м., расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а.В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома: лит. А, состоящую из следующих помещений: № 2 кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 жилая комната площадью 7,4 кв.м., № 5 коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: жилая комната площадью 19,4 кв.м., жилая комната площадью 16,8 кв.м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 36,2 кв.м.; веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки лит. Г8 общей застроенной площадью 31,9 кв.м., состоящей из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м.; лит. Г9 террасы, общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15,2 кв.м.; расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул.Ленинская, д. 12а.Истец Строганов А.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил уточненные исковые требования удовлетворить.Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения истца, заслушав эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка, общей площадью 1 074 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0080201:1150, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, д.12а, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 21.05.2012г., серия 50 АГ №716948.Решение Видновского городского народного суда Московской области от 25.11.1996г., вступившим в законную силу 06.12.1996г, произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в д. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И. и Костиной Н.И. Строгановой Л.И. выделены 43/100 доли в праве собственности в указанном доме, полезной площадью 25,6 кв.м., а именно помещения в лит. А: № 2 площадью 12,0 кв.м., № 5 площадью 6,7 кв.м., № 4 площадью 7,4 кв.м., помещения в лит. а1 размером 3,30 х 5,65, надворные постройки под лит. Г1,Г2,П.28.02.1997г. между Строгановой Л.И. и Строгановым А.Ю. заключен договор дарения земельного участка с долей жилого дома, удостоверенный нотариусом г.Видное Московской области Сотовой Н.И. В соответствии с указанным договором Строганова Л.И. подарила Строганову А.Ю. принадлежащие ей на праве собственности земельный участок и размещенные на нем 43/100 доли жилого дома, находящиеся по адресу: д. Белеутово, д. 12а Ленинского района Московской области. Как установлено в судебном заседании, в 2010 году истец своими силами, за свои собственные средства, без получения соответствующей разрешительной документации, возвел на указанном выше земельном участке строения под лит. А2, а2, Г8, Г9. В части жилого дома лит. А возвел внутренние каркасные перегородки, в результате чего изменилась полезная площадь выделенной части, ранее она составляла 25,6 кв.м., на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м.На земельном участке истца также находятся сарай под лит. Г, гараж под лит. Г2, скважина под лит. Г7, уборная под лит. у1.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, по состоянию на 10.01.2013г., разрешение на строительство лит. А1, А2, а, а2, Г8 не предъявлено. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО «Экспертная лаборатория» по определению соответствия нормативно-техническим требованиям и правилам возведенных построек под лит. А2, а2, Г8, Г9, и определению соответствия ранее выделенной части домовладения с фактически занимаемой истцом по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, строения под лит. А2, а2, Г8, Г9 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Исследуемые постройки под лит. А2, а2, Г8, Г9 расположены в границах отведенного земельного участка, площадь и границы соответствуют представленным документам. При сопоставлении ранее выделенных частей домовладения и фактически занимаемых сторонами помещений в жилом доме под лит. А, эксперт установил, что часть в жилом доме лит. А, занимаемая в настоящий момент Строгановым А.Ю., ранее выделенная Строгановой Л.И., незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок, ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., на момент обследования 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Учитывая вышеописанное, эксперт сделал вывод, что ранее выделенная часть домовладения соответствует фактически занимаемой, с учетом незначительных перепланировок.По фактическому пользованию истец занимает:- в жилом доме под лит. А: кухня №2 полезной площадью 9,8 кв.м.; жилая №4 полезной площадью 7,4 кв.м.; коридор №5 полезной площадью 4,7 кв.м.; подсобная №11 полезной площадью 1,5 кв.м; туалет №12 полезной площадью 1,3 кв.м., а всего в жилом доме под лит. А занимает полезной площади 24,7 кв.м., - жилую пристройку под лит. А2: жилая №8 полезной площадью 19,4 кв.м.; жилая №9 полезной площадью 16,8 кв.м., а всего в жилой пристройке под лит. А2 занимает полезной площади 36,2 кв.м.,- веранду под лит. а2: помещение №10 площадью 7,0 кв.м.Также на земельном участке, по фактическому пользованию, Строганов А.Ю., занимает: сарай под лит. Г размером 21,4 кв.м; гараж под лит. Г2 размером 37,8 кв.м; скважину под лит. Г7; хозблок под лит. Г8 размером 31,9 кв.м.; террасу под лит. Г9 размером 15,2 кв.м.; уборную под лит. yl размером 1,7 кв.м.Согласно дополнению к техническому заключению от 05.03.2013г., в ходе проведенного экспертного обследования установлено, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., проведена в соответствии с нормативными требованиями, не затрагивает несущих конструкций строения, возведенные каркасные перегородки находятся в исправном состоянии, при этом не имеют выраженных нарушений геометрии и визуальных дефектов конструкций, не обнаружены отклонения и смещения конструкций от их стандартных положений, отсутствуют признаки аварийности возведенных и сохраненных конструкций. Таким образом, по мнению эксперта, изложенные обстоятельства позволяют заключить, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., по состоянию на дату проведения осмотра не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан (в том числе совладельца), а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Опрошенный в судебном заседании эксперт ООО «Экспертная лаборатория» Лукьянов А.В. выводы изложенные в техническом заключении и дополнениях к техническому заключению поддержал.Суд доверяет показаниям указанного эксперта, поскольку они последовательны, согласуются с письменными материалами дела, кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, о чем у последнего отобрана подписка. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы эксперта, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенные строения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Строганова А.Ю.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Строганова Александра Юрьевича - удовлетворить. Признать за Строгановым Александром Юрьевичем право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, лит. А состоящую из следующих помещений: № 2 – кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 – жилая площадью 7,4 кв.м., № 5 – коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 – подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 – туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: № 8 жилой комнаты площадью 19,4 кв.м., № 9 жилой комнаты площадью 16,8 кв. м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв. м., в том числе общая площадь жилого помещения 36,2 кв.м., веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м, всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки: лит. Г8, состоящую из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м. общей застроенной площадью 31,9 кв.м.; лит. Г9 террасы общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15, 2 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации01 июля 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1566/2013 по иску Строганова ФИО103 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, У С Т А Н О В И Л:Строганов А.Ю. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка площадью 1 074 кв.м., находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 50 АГ №716948 от 21.05.2012г. На указанном земельном участке расположен жилой дом, часть которого принадлежит истцу согласно договора дарениу от 28.02.1997г., удостоверенного нотариусом г. Видное Московской области Сотовой Н.И., и решению Видновского районного (городского) народного суда Московской области от 25.11.1996г., по которому произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в дер. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И., приемником данной части является истец Строганов А.Ю., и Костиной Н.И.В 2010 году истец без получения соответствующей разрешительной документации возвел жилую пристройку под лит. А2, состоящую из жилой комнаты полезной площадью 19,4 кв.м., жилой комнаты полезной площадью 6,8 кв.м., всего общей полезной площадью 36,2 кв.м., а также пристроил веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м. Внутренняя часть в жилом доме лит. А незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок. Ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., а на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Также в 2012 году истец произвел строительство хозблока лит. Г8 размером 31,9 кв.м. и террасы лит. Г9 размером 15,2 кв.м.Претензий к самовольно возведенным пристройкам под лит. А2, а2, Г8, Г9, расположенным по адресу: Московская область Ленинский район, городское поселение Горки Ленинские, деревня Белеутово, улица Ленинская, дом 12а, со стороны собственников соседних земельных участков к нему предъявлено не было, постройки расположены в границах принадлежащего истцу земельного участка, жизни и здоровью третьих лиц строения также не угрожают. В связи с изложенным, Строганов А.Ю. просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома, состоящую из лит. А общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м., лит. А2 общей полезной площадью 36,2 кв.м., лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м. и хозяйственные постройки лит. Г8 размером 31,9 кв.м., лит. Г9 размером 15,2 кв.м., расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а.В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома: лит. А, состоящую из следующих помещений: № 2 кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 жилая комната площадью 7,4 кв.м., № 5 коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: жилая комната площадью 19,4 кв.м., жилая комната площадью 16,8 кв.м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 36,2 кв.м.; веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки лит. Г8 общей застроенной площадью 31,9 кв.м., состоящей из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м.; лит. Г9 террасы, общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15,2 кв.м.; расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул.Ленинская, д. 12а.Истец Строганов А.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил уточненные исковые требования удовлетворить.Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения истца, заслушав эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка, общей площадью 1 074 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0080201:1150, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, д.12а, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 21.05.2012г., серия 50 АГ №716948.Решение Видновского городского народного суда Московской области от 25.11.1996г., вступившим в законную силу 06.12.1996г, произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в д. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И. и Костиной Н.И. Строгановой Л.И. выделены 43/100 доли в праве собственности в указанном доме, полезной площадью 25,6 кв.м., а именно помещения в лит. А: № 2 площадью 12,0 кв.м., № 5 площадью 6,7 кв.м., № 4 площадью 7,4 кв.м., помещения в лит. а1 размером 3,30 х 5,65, надворные постройки под лит. Г1,Г2,П.28.02.1997г. между Строгановой Л.И. и Строгановым А.Ю. заключен договор дарения земельного участка с долей жилого дома, удостоверенный нотариусом г.Видное Московской области Сотовой Н.И. В соответствии с указанным договором Строганова Л.И. подарила Строганову А.Ю. принадлежащие ей на праве собственности земельный участок и размещенные на нем 43/100 доли жилого дома, находящиеся по адресу: д. Белеутово, д. 12а Ленинского района Московской области. Как установлено в судебном заседании, в 2010 году истец своими силами, за свои собственные средства, без получения соответствующей разрешительной документации, возвел на указанном выше земельном участке строения под лит. А2, а2, Г8, Г9. В части жилого дома лит. А возвел внутренние каркасные перегородки, в результате чего изменилась полезная площадь выделенной части, ранее она составляла 25,6 кв.м., на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м.На земельном участке истца также находятся сарай под лит. Г, гараж под лит. Г2, скважина под лит. Г7, уборная под лит. у1.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, по состоянию на 10.01.2013г., разрешение на строительство лит. А1, А2, а, а2, Г8 не предъявлено. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО «Экспертная лаборатория» по определению соответствия нормативно-техническим требованиям и правилам возведенных построек под лит. А2, а2, Г8, Г9, и определению соответствия ранее выделенной части домовладения с фактически занимаемой истцом по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, строения под лит. А2, а2, Г8, Г9 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Исследуемые постройки под лит. А2, а2, Г8, Г9 расположены в границах отведенного земельного участка, площадь и границы соответствуют представленным документам. При сопоставлении ранее выделенных частей домовладения и фактически занимаемых сторонами помещений в жилом доме под лит. А, эксперт установил, что часть в жилом доме лит. А, занимаемая в настоящий момент Строгановым А.Ю., ранее выделенная Строгановой Л.И., незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок, ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., на момент обследования 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Учитывая вышеописанное, эксперт сделал вывод, что ранее выделенная часть домовладения соответствует фактически занимаемой, с учетом незначительных перепланировок.По фактическому пользованию истец занимает:- в жилом доме под лит. А: кухня №2 полезной площадью 9,8 кв.м.; жилая №4 полезной площадью 7,4 кв.м.; коридор №5 полезной площадью 4,7 кв.м.; подсобная №11 полезной площадью 1,5 кв.м; туалет №12 полезной площадью 1,3 кв.м., а всего в жилом доме под лит. А занимает полезной площади 24,7 кв.м., - жилую пристройку под лит. А2: жилая №8 полезной площадью 19,4 кв.м.; жилая №9 полезной площадью 16,8 кв.м., а всего в жилой пристройке под лит. А2 занимает полезной площади 36,2 кв.м.,- веранду под лит. а2: помещение №10 площадью 7,0 кв.м.Также на земельном участке, по фактическому пользованию, Строганов А.Ю., занимает: сарай под лит. Г размером 21,4 кв.м; гараж под лит. Г2 размером 37,8 кв.м; скважину под лит. Г7; хозблок под лит. Г8 размером 31,9 кв.м.; террасу под лит. Г9 размером 15,2 кв.м.; уборную под лит. yl размером 1,7 кв.м.Согласно дополнению к техническому заключению от 05.03.2013г., в ходе проведенного экспертного обследования установлено, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., проведена в соответствии с нормативными требованиями, не затрагивает несущих конструкций строения, возведенные каркасные перегородки находятся в исправном состоянии, при этом не имеют выраженных нарушений геометрии и визуальных дефектов конструкций, не обнаружены отклонения и смещения конструкций от их стандартных положений, отсутствуют признаки аварийности возведенных и сохраненных конструкций. Таким образом, по мнению эксперта, изложенные обстоятельства позволяют заключить, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., по состоянию на дату проведения осмотра не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан (в том числе совладельца), а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Опрошенный в судебном заседании эксперт ООО «Экспертная лаборатория» Лукьянов А.В. выводы изложенные в техническом заключении и дополнениях к техническому заключению поддержал.Суд доверяет показаниям указанного эксперта, поскольку они последовательны, согласуются с письменными материалами дела, кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, о чем у последнего отобрана подписка. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы эксперта, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенные строения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Строганова А.Ю.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Строганова Александра Юрьевича - удовлетворить. Признать за Строгановым Александром Юрьевичем право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, лит. А состоящую из следующих помещений: № 2 – кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 – жилая площадью 7,4 кв.м., № 5 – коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 – подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 – туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: № 8 жилой комнаты площадью 19,4 кв.м., № 9 жилой комнаты площадью 16,8 кв. м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв. м., в том числе общая площадь жилого помещения 36,2 кв.м., веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м, всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки: лит. Г8, состоящую из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м. общей застроенной площадью 31,9 кв.м.; лит. Г9 террасы общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15, 2 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации01 июля 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1566/2013 по иску Строганова ФИО104 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, У С Т А Н О В И Л:Строганов А.Ю. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка площадью 1 074 кв.м., находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 50 АГ №716948 от 21.05.2012г. На указанном земельном участке расположен жилой дом, часть которого принадлежит истцу согласно договора дарениу от 28.02.1997г., удостоверенного нотариусом г. Видное Московской области Сотовой Н.И., и решению Видновского районного (городского) народного суда Московской области от 25.11.1996г., по которому произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в дер. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И., приемником данной части является истец Строганов А.Ю., и Костиной Н.И.В 2010 году истец без получения соответствующей разрешительной документации возвел жилую пристройку под лит. А2, состоящую из жилой комнаты полезной площадью 19,4 кв.м., жилой комнаты полезной площадью 6,8 кв.м., всего общей полезной площадью 36,2 кв.м., а также пристроил веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м. Внутренняя часть в жилом доме лит. А незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок. Ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., а на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Также в 2012 году истец произвел строительство хозблока лит. Г8 размером 31,9 кв.м. и террасы лит. Г9 размером 15,2 кв.м.Претензий к самовольно возведенным пристройкам под лит. А2, а2, Г8, Г9, расположенным по адресу: Московская область Ленинский район, городское поселение Горки Ленинские, деревня Белеутово, улица Ленинская, дом 12а, со стороны собственников соседних земельных участков к нему предъявлено не было, постройки расположены в границах принадлежащего истцу земельного участка, жизни и здоровью третьих лиц строения также не угрожают. В связи с изложенным, Строганов А.Ю. просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома, состоящую из лит. А общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м., лит. А2 общей полезной площадью 36,2 кв.м., лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м. и хозяйственные постройки лит. Г8 размером 31,9 кв.м., лит. Г9 размером 15,2 кв.м., расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а.В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома: лит. А, состоящую из следующих помещений: № 2 кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 жилая комната площадью 7,4 кв.м., № 5 коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: жилая комната площадью 19,4 кв.м., жилая комната площадью 16,8 кв.м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 36,2 кв.м.; веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки лит. Г8 общей застроенной площадью 31,9 кв.м., состоящей из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м.; лит. Г9 террасы, общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15,2 кв.м.; расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул.Ленинская, д. 12а.Истец Строганов А.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил уточненные исковые требования удовлетворить.Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения истца, заслушав эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка, общей площадью 1 074 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, д.12а, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 21.05.2012г., серия 50 АГ №716948.Решение Видновского городского народного суда Московской области от 25.11.1996г., вступившим в законную силу 06.12.1996г, произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в д. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И. и Костиной Н.И. Строгановой Л.И. выделены 43/100 доли в праве собственности в указанном доме, полезной площадью 25,6 кв.м., а именно помещения в лит. А: № 2 площадью 12,0 кв.м., № 5 площадью 6,7 кв.м., № 4 площадью 7,4 кв.м., помещения в лит. а1 размером 3,30 х 5,65, надворные постройки под лит. Г1,Г2,П.28.02.1997г. между Строгановой Л.И. и Строгановым А.Ю. заключен договор дарения земельного участка с долей жилого дома, удостоверенный нотариусом г.Видное Московской области Сотовой Н.И. В соответствии с указанным договором Строганова Л.И. подарила Строганову А.Ю. принадлежащие ей на праве собственности земельный участок и размещенные на нем 43/100 доли жилого дома, находящиеся по адресу: д. Белеутово, д. 12а Ленинского района Московской области. Как установлено в судебном заседании, в 2010 году истец своими силами, за свои собственные средства, без получения соответствующей разрешительной документации, возвел на указанном выше земельном участке строения под лит. А2, а2, Г8, Г9. В части жилого дома лит. А возвел внутренние каркасные перегородки, в результате чего изменилась полезная площадь выделенной части, ранее она составляла 25,6 кв.м., на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м.На земельном участке истца также находятся сарай под лит. Г, гараж под лит. Г2, скважина под лит. Г7, уборная под лит. у1.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, по состоянию на 10.01.2013г., разрешение на строительство лит. А1, А2, а, а2, Г8 не предъявлено. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО «Экспертная лаборатория» по определению соответствия нормативно-техническим требованиям и правилам возведенных построек под лит. А2, а2, Г8, Г9, и определению соответствия ранее выделенной части домовладения с фактически занимаемой истцом по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, строения под лит. А2, а2, Г8, Г9 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Исследуемые постройки под лит. А2, а2, Г8, Г9 расположены в границах отведенного земельного участка, площадь и границы соответствуют представленным документам. При сопоставлении ранее выделенных частей домовладения и фактически занимаемых сторонами помещений в жилом доме под лит. А, эксперт установил, что часть в жилом доме лит. А, занимаемая в настоящий момент Строгановым А.Ю., ранее выделенная Строгановой Л.И., незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок, ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., на момент обследования 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Учитывая вышеописанное, эксперт сделал вывод, что ранее выделенная часть домовладения соответствует фактически занимаемой, с учетом незначительных перепланировок.По фактическому пользованию истец занимает:- в жилом доме под лит. А: кухня №2 полезной площадью 9,8 кв.м.; жилая №4 полезной площадью 7,4 кв.м.; коридор №5 полезной площадью 4,7 кв.м.; подсобная №11 полезной площадью 1,5 кв.м; туалет №12 полезной площадью 1,3 кв.м., а всего в жилом доме под лит. А занимает полезной площади 24,7 кв.м., - жилую пристройку под лит. А2: жилая №8 полезной площадью 19,4 кв.м.; жилая №9 полезной площадью 16,8 кв.м., а всего в жилой пристройке под лит. А2 занимает полезной площади 36,2 кв.м.,- веранду под лит. а2: помещение №10 площадью 7,0 кв.м.Также на земельном участке, по фактическому пользованию, Строганов А.Ю., занимает: сарай под лит. Г размером 21,4 кв.м; гараж под лит. Г2 размером 37,8 кв.м; скважину под лит. Г7; хозблок под лит. Г8 размером 31,9 кв.м.; террасу под лит. Г9 размером 15,2 кв.м.; уборную под лит. yl размером 1,7 кв.м.Согласно дополнению к техническому заключению от 05.03.2013г., в ходе проведенного экспертного обследования установлено, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., проведена в соответствии с нормативными требованиями, не затрагивает несущих конструкций строения, возведенные каркасные перегородки находятся в исправном состоянии, при этом не имеют выраженных нарушений геометрии и визуальных дефектов конструкций, не обнаружены отклонения и смещения конструкций от их стандартных положений, отсутствуют признаки аварийности возведенных и сохраненных конструкций. Таким образом, по мнению эксперта, изложенные обстоятельства позволяют заключить, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., по состоянию на дату проведения осмотра не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан (в том числе совладельца), а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Опрошенный в судебном заседании эксперт ООО «Экспертная лаборатория» Лукьянов А.В. выводы изложенные в техническом заключении и дополнениях к техническому заключению поддержал.Суд доверяет показаниям указанного эксперта, поскольку они последовательны, согласуются с письменными материалами дела, кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, о чем у последнего отобрана подписка. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы эксперта, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенные строения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Строганова А.Ю.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Строганова ФИО105 - удовлетворить. Признать за Строгановым Александром Юрьевичем право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, лит. А состоящую из следующих помещений: № 2 – кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 – жилая площадью 7,4 кв.м., № 5 – коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 – подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 – туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: № 8 жилой комнаты площадью 19,4 кв.м., № 9 жилой комнаты площадью 16,8 кв. м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв. м., в том числе общая площадь жилого помещения 36,2 кв.м., веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м, всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки: лит. Г8, состоящую из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м. общей застроенной площадью 31,9 кв.м.; лит. Г9 террасы общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15, 2 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации01 июля 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1566/2013 по иску Строганова ФИО106 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, У С Т А Н О В И Л:Строганов А.Ю. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка площадью 1 074 кв.м., находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 50 АГ №716948 от 21.05.2012г. На указанном земельном участке расположен жилой дом, часть которого принадлежит истцу согласно договора дарениу от 28.02.1997г., удостоверенного нотариусом г. Видное Московской области Сотовой Н.И., и решению Видновского районного (городского) народного суда Московской области от 25.11.1996г., по которому произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в дер. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И., приемником данной части является истец Строганов А.Ю., и Костиной Н.И.В 2010 году истец без получения соответствующей разрешительной документации возвел жилую пристройку под лит. А2, состоящую из жилой комнаты полезной площадью 19,4 кв.м., жилой комнаты полезной площадью 6,8 кв.м., всего общей полезной площадью 36,2 кв.м., а также пристроил веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м. Внутренняя часть в жилом доме лит. А незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок. Ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., а на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Также в 2012 году истец произвел строительство хозблока лит. Г8 размером 31,9 кв.м. и террасы лит. Г9 размером 15,2 кв.м.Претензий к самовольно возведенным пристройкам под лит. А2, а2, Г8, Г9, расположенным по адресу: Московская область Ленинский район, городское поселение Горки Ленинские, деревня Белеутово, улица Ленинская, дом 12а, со стороны собственников соседних земельных участков к нему предъявлено не было, постройки расположены в границах принадлежащего истцу земельного участка, жизни и здоровью третьих лиц строения также не угрожают. В связи с изложенным, Строганов А.Ю. просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома, состоящую из лит. А общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м., лит. А2 общей полезной площадью 36,2 кв.м., лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м. и хозяйственные постройки лит. Г8 размером 31,9 кв.м., лит. Г9 размером 15,2 кв.м., расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а.В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома: лит. А, состоящую из следующих помещений: № 2 кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 жилая комната площадью 7,4 кв.м., № 5 коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: жилая комната площадью 19,4 кв.м., жилая комната площадью 16,8 кв.м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 36,2 кв.м.; веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки лит. Г8 общей застроенной площадью 31,9 кв.м., состоящей из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м.; лит. Г9 террасы, общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15,2 кв.м.; расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул.Ленинская, д. 12а.Истец Строганов А.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил уточненные исковые требования удовлетворить.Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения истца, заслушав эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка, общей площадью 1 074 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0080201:1150, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, д.12а, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 21.05.2012г., серия 50 АГ №716948.Решение Видновского городского народного суда Московской области от 25.11.1996г., вступившим в законную силу 06.12.1996г, произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в д. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И. и Костиной Н.И. Строгановой Л.И. выделены 43/100 доли в праве собственности в указанном доме, полезной площадью 25,6 кв.м., а именно помещения в лит. А: № 2 площадью 12,0 кв.м., № 5 площадью 6,7 кв.м., № 4 площадью 7,4 кв.м., помещения в лит. а1 размером 3,30 х 5,65, надворные постройки под лит. Г1,Г2,П.28.02.1997г. между Строгановой Л.И. и Строгановым А.Ю. заключен договор дарения земельного участка с долей жилого дома, удостоверенный нотариусом г.Видное Московской области Сотовой Н.И. В соответствии с указанным договором Строганова Л.И. подарила Строганову А.Ю. принадлежащие ей на праве собственности земельный участок и размещенные на нем 43/100 доли жилого дома, находящиеся по адресу: д. Белеутово, д. 12а Ленинского района Московской области. Как установлено в судебном заседании, в 2010 году истец своими силами, за свои собственные средства, без получения соответствующей разрешительной документации, возвел на указанном выше земельном участке строения под лит. А2, а2, Г8, Г9. В части жилого дома лит. А возвел внутренние каркасные перегородки, в результате чего изменилась полезная площадь выделенной части, ранее она составляла 25,6 кв.м., на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м.На земельном участке истца также находятся сарай под лит. Г, гараж под лит. Г2, скважина под лит. Г7, уборная под лит. у1.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, по состоянию на 10.01.2013г., разрешение на строительство лит. А1, А2, а, а2, Г8 не предъявлено. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО «Экспертная лаборатория» по определению соответствия нормативно-техническим требованиям и правилам возведенных построек под лит. А2, а2, Г8, Г9, и определению соответствия ранее выделенной части домовладения с фактически занимаемой истцом по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, строения под лит. А2, а2, Г8, Г9 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Исследуемые постройки под лит. А2, а2, Г8, Г9 расположены в границах отведенного земельного участка, площадь и границы соответствуют представленным документам. При сопоставлении ранее выделенных частей домовладения и фактически занимаемых сторонами помещений в жилом доме под лит. А, эксперт установил, что часть в жилом доме лит. А, занимаемая в настоящий момент Строгановым А.Ю., ранее выделенная Строгановой Л.И., незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок, ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., на момент обследования 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Учитывая вышеописанное, эксперт сделал вывод, что ранее выделенная часть домовладения соответствует фактически занимаемой, с учетом незначительных перепланировок.По фактическому пользованию истец занимает:- в жилом доме под лит. А: кухня №2 полезной площадью 9,8 кв.м.; жилая №4 полезной площадью 7,4 кв.м.; коридор №5 полезной площадью 4,7 кв.м.; подсобная №11 полезной площадью 1,5 кв.м; туалет №12 полезной площадью 1,3 кв.м., а всего в жилом доме под лит. А занимает полезной площади 24,7 кв.м., - жилую пристройку под лит. А2: жилая №8 полезной площадью 19,4 кв.м.; жилая №9 полезной площадью 16,8 кв.м., а всего в жилой пристройке под лит. А2 занимает полезной площади 36,2 кв.м.,- веранду под лит. а2: помещение №10 площадью 7,0 кв.м.Также на земельном участке, по фактическому пользованию, Строганов А.Ю., занимает: сарай под лит. Г размером 21,4 кв.м; гараж под лит. Г2 размером 37,8 кв.м; скважину под лит. Г7; хозблок под лит. Г8 размером 31,9 кв.м.; террасу под лит. Г9 размером 15,2 кв.м.; уборную под лит. yl размером 1,7 кв.м.Согласно дополнению к техническому заключению от 05.03.2013г., в ходе проведенного экспертного обследования установлено, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., проведена в соответствии с нормативными требованиями, не затрагивает несущих конструкций строения, возведенные каркасные перегородки находятся в исправном состоянии, при этом не имеют выраженных нарушений геометрии и визуальных дефектов конструкций, не обнаружены отклонения и смещения конструкций от их стандартных положений, отсутствуют признаки аварийности возведенных и сохраненных конструкций. Таким образом, по мнению эксперта, изложенные обстоятельства позволяют заключить, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., по состоянию на дату проведения осмотра не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан (в том числе совладельца), а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Опрошенный в судебном заседании эксперт ООО «Экспертная лаборатория» Лукьянов А.В. выводы изложенные в техническом заключении и дополнениях к техническому заключению поддержал.Суд доверяет показаниям указанного эксперта, поскольку они последовательны, согласуются с письменными материалами дела, кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, о чем у последнего отобрана подписка. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы эксперта, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенные строения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Строганова А.Ю.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Строганова ФИО108 - удовлетворить. Признать за Строгановым ФИО107 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, лит. А состоящую из следующих помещений: № 2 – кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 – жилая площадью 7,4 кв.м., № 5 – коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 – подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 – туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: № 8 жилой комнаты площадью 19,4 кв.м., № 9 жилой комнаты площадью 16,8 кв. м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв. м., в том числе общая площадь жилого помещения 36,2 кв.м., веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м, всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки: лит. Г8, состоящую из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м. общей застроенной площадью 31,9 кв.м.; лит. Г9 террасы общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15, 2 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации01 июля 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1566/2013 по иску Строганова ФИО109 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, У С Т А Н О В И Л:Строганов А.Ю. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка площадью 1 074 кв.м., находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 50 АГ №716948 от 21.05.2012г. На указанном земельном участке расположен жилой дом, часть которого принадлежит истцу согласно договора дарениу от 28.02.1997г., удостоверенного нотариусом г. Видное Московской области Сотовой Н.И., и решению Видновского районного (городского) народного суда Московской области от 25.11.1996г., по которому произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в дер. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И., приемником данной части является истец Строганов А.Ю., и Костиной Н.И.В 2010 году истец без получения соответствующей разрешительной документации возвел жилую пристройку под лит. А2, состоящую из жилой комнаты полезной площадью 19,4 кв.м., жилой комнаты полезной площадью 6,8 кв.м., всего общей полезной площадью 36,2 кв.м., а также пристроил веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м. Внутренняя часть в жилом доме лит. А незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок. Ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., а на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Также в 2012 году истец произвел строительство хозблока лит. Г8 размером 31,9 кв.м. и террасы лит. Г9 размером 15,2 кв.м.Претензий к самовольно возведенным пристройкам под лит. А2, а2, Г8, Г9, расположенным по адресу: Московская область Ленинский район, городское поселение Горки Ленинские, деревня Белеутово, улица Ленинская, дом 12а, со стороны собственников соседних земельных участков к нему предъявлено не было, постройки расположены в границах принадлежащего истцу земельного участка, жизни и здоровью третьих лиц строения также не угрожают. В связи с изложенным, Строганов А.Ю. просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома, состоящую из лит. А общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м., лит. А2 общей полезной площадью 36,2 кв.м., лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м. и хозяйственные постройки лит. Г8 размером 31,9 кв.м., лит. Г9 размером 15,2 кв.м., расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а.В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома: лит. А, состоящую из следующих помещений: № 2 кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 жилая комната площадью 7,4 кв.м., № 5 коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: жилая комната площадью 19,4 кв.м., жилая комната площадью 16,8 кв.м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 36,2 кв.м.; веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки лит. Г8 общей застроенной площадью 31,9 кв.м., состоящей из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м.; лит. Г9 террасы, общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15,2 кв.м.; расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул.Ленинская, д. 12а.Истец Строганов А.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил уточненные исковые требования удовлетворить.Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения истца, заслушав эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка, общей площадью 1 074 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0080201:1150, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, д.12а, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 21.05.2012г., серия 50 АГ №716948.Решение Видновского городского народного суда Московской области от 25.11.1996г., вступившим в законную силу 06.12.1996г, произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в д. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И. и Костиной Н.И. Строгановой Л.И. выделены 43/100 доли в праве собственности в указанном доме, полезной площадью 25,6 кв.м., а именно помещения в лит. А: № 2 площадью 12,0 кв.м., № 5 площадью 6,7 кв.м., № 4 площадью 7,4 кв.м., помещения в лит. а1 размером 3,30 х 5,65, надворные постройки под лит. Г1,Г2,П.28.02.1997г. между Строгановой Л.И. и Строгановым А.Ю. заключен договор дарения земельного участка с долей жилого дома, удостоверенный нотариусом г.Видное Московской области Сотовой Н.И. В соответствии с указанным договором Строганова Л.И. подарила Строганову А.Ю. принадлежащие ей на праве собственности земельный участок и размещенные на нем 43/100 доли жилого дома, находящиеся по адресу: д. Белеутово, д. 12а Ленинского района Московской области. Как установлено в судебном заседании, в 2010 году истец своими силами, за свои собственные средства, без получения соответствующей разрешительной документации, возвел на указанном выше земельном участке строения под лит. А2, а2, Г8, Г9. В части жилого дома лит. А возвел внутренние каркасные перегородки, в результате чего изменилась полезная площадь выделенной части, ранее она составляла 25,6 кв.м., на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м.На земельном участке истца также находятся сарай под лит. Г, гараж под лит. Г2, скважина под лит. Г7, уборная под лит. у1.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, по состоянию на 10.01.2013г., разрешение на строительство лит. А1, А2, а, а2, Г8 не предъявлено. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО «Экспертная лаборатория» по определению соответствия нормативно-техническим требованиям и правилам возведенных построек под лит. А2, а2, Г8, Г9, и определению соответствия ранее выделенной части домовладения с фактически занимаемой истцом по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, строения под лит. А2, а2, Г8, Г9 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Исследуемые постройки под лит. А2, а2, Г8, Г9 расположены в границах отведенного земельного участка, площадь и границы соответствуют представленным документам. При сопоставлении ранее выделенных частей домовладения и фактически занимаемых сторонами помещений в жилом доме под лит. А, эксперт установил, что часть в жилом доме лит. А, занимаемая в настоящий момент Строгановым А.Ю., ранее выделенная Строгановой Л.И., незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок, ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., на момент обследования 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Учитывая вышеописанное, эксперт сделал вывод, что ранее выделенная часть домовладения соответствует фактически занимаемой, с учетом незначительных перепланировок.По фактическому пользованию истец занимает:- в жилом доме под лит. А: кухня №2 полезной площадью 9,8 кв.м.; жилая №4 полезной площадью 7,4 кв.м.; коридор №5 полезной площадью 4,7 кв.м.; подсобная №11 полезной площадью 1,5 кв.м; туалет №12 полезной площадью 1,3 кв.м., а всего в жилом доме под лит. А занимает полезной площади 24,7 кв.м., - жилую пристройку под лит. А2: жилая №8 полезной площадью 19,4 кв.м.; жилая №9 полезной площадью 16,8 кв.м., а всего в жилой пристройке под лит. А2 занимает полезной площади 36,2 кв.м.,- веранду под лит. а2: помещение №10 площадью 7,0 кв.м.Также на земельном участке, по фактическому пользованию, Строганов А.Ю., занимает: сарай под лит. Г размером 21,4 кв.м; гараж под лит. Г2 размером 37,8 кв.м; скважину под лит. Г7; хозблок под лит. Г8 размером 31,9 кв.м.; террасу под лит. Г9 размером 15,2 кв.м.; уборную под лит. yl размером 1,7 кв.м.Согласно дополнению к техническому заключению от 05.03.2013г., в ходе проведенного экспертного обследования установлено, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., проведена в соответствии с нормативными требованиями, не затрагивает несущих конструкций строения, возведенные каркасные перегородки находятся в исправном состоянии, при этом не имеют выраженных нарушений геометрии и визуальных дефектов конструкций, не обнаружены отклонения и смещения конструкций от их стандартных положений, отсутствуют признаки аварийности возведенных и сохраненных конструкций. Таким образом, по мнению эксперта, изложенные обстоятельства позволяют заключить, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., по состоянию на дату проведения осмотра не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан (в том числе совладельца), а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Опрошенный в судебном заседании эксперт ООО «Экспертная лаборатория» Лукьянов А.В. выводы изложенные в техническом заключении и дополнениях к техническому заключению поддержал.Суд доверяет показаниям указанного эксперта, поскольку они последовательны, согласуются с письменными материалами дела, кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, о чем у последнего отобрана подписка. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы эксперта, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенные строения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Строганова А.Ю.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Строганова ФИО110 - удовлетворить. Признать за Строгановым Александром Юрьевичем право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, лит. А состоящую из следующих помещений: № 2 – кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 – жилая площадью 7,4 кв.м., № 5 – коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 – подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 – туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: № 8 жилой комнаты площадью 19,4 кв.м., № 9 жилой комнаты площадью 16,8 кв. м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв. м., в том числе общая площадь жилого помещения 36,2 кв.м., веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м, всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки: лит. Г8, состоящую из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м. общей застроенной площадью 31,9 кв.м.; лит. Г9 террасы общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15, 2 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации01 июля 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1566/2013 по иску Строганова ФИО111 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, У С Т А Н О В И Л:Строганов А.Ю. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка площадью 1 074 кв.м., находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 50 АГ №716948 от 21.05.2012г. На указанном земельном участке расположен жилой дом, часть которого принадлежит истцу согласно договора дарениу от 28.02.1997г., удостоверенного нотариусом г. Видное Московской области Сотовой Н.И., и решению Видновского районного (городского) народного суда Московской области от 25.11.1996г., по которому произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в дер. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И., приемником данной части является истец Строганов А.Ю., и Костиной Н.И.В 2010 году истец без получения соответствующей разрешительной документации возвел жилую пристройку под лит. А2, состоящую из жилой комнаты полезной площадью 19,4 кв.м., жилой комнаты полезной площадью 6,8 кв.м., всего общей полезной площадью 36,2 кв.м., а также пристроил веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м. Внутренняя часть в жилом доме лит. А незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок. Ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., а на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Также в 2012 году истец произвел строительство хозблока лит. Г8 размером 31,9 кв.м. и террасы лит. Г9 размером 15,2 кв.м.Претензий к самовольно возведенным пристройкам под лит. А2, а2, Г8, Г9, расположенным по адресу: Московская область Ленинский район, городское поселение Горки Ленинские, деревня Белеутово, улица Ленинская, дом 12а, со стороны собственников соседних земельных участков к нему предъявлено не было, постройки расположены в границах принадлежащего истцу земельного участка, жизни и здоровью третьих лиц строения также не угрожают. В связи с изложенным, Строганов А.Ю. просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома, состоящую из лит. А общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м., лит. А2 общей полезной площадью 36,2 кв.м., лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м. и хозяйственные постройки лит. Г8 размером 31,9 кв.м., лит. Г9 размером 15,2 кв.м., расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а.В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома: лит. А, состоящую из следующих помещений: № 2 кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 жилая комната площадью 7,4 кв.м., № 5 коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: жилая комната площадью 19,4 кв.м., жилая комната площадью 16,8 кв.м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 36,2 кв.м.; веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки лит. Г8 общей застроенной площадью 31,9 кв.м., состоящей из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м.; лит. Г9 террасы, общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15,2 кв.м.; расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул.Ленинская, д. 12а.Истец Строганов А.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил уточненные исковые требования удовлетворить.Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения истца, заслушав эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка, общей площадью 1 074 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0080201:1150, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, д.12а, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 21.05.2012г., серия 50 АГ №716948.Решение Видновского городского народного суда Московской области от 25.11.1996г., вступившим в законную силу 06.12.1996г, произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в д. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И. и Костиной Н.И. Строгановой Л.И. выделены 43/100 доли в праве собственности в указанном доме, полезной площадью 25,6 кв.м., а именно помещения в лит. А: № 2 площадью 12,0 кв.м., № 5 площадью 6,7 кв.м., № 4 площадью 7,4 кв.м., помещения в лит. а1 размером 3,30 х 5,65, надворные постройки под лит. Г1,Г2,П.28.02.1997г. между Строгановой Л.И. и Строгановым А.Ю. заключен договор дарения земельного участка с долей жилого дома, удостоверенный нотариусом г.Видное Московской области Сотовой Н.И. В соответствии с указанным договором Строганова Л.И. подарила Строганову А.Ю. принадлежащие ей на праве собственности земельный участок и размещенные на нем 43/100 доли жилого дома, находящиеся по адресу: д. Белеутово, д. 12а Ленинского района Московской области. Как установлено в судебном заседании, в 2010 году истец своими силами, за свои собственные средства, без получения соответствующей разрешительной документации, возвел на указанном выше земельном участке строения под лит. А2, а2, Г8, Г9. В части жилого дома лит. А возвел внутренние каркасные перегородки, в результате чего изменилась полезная площадь выделенной части, ранее она составляла 25,6 кв.м., на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м.На земельном участке истца также находятся сарай под лит. Г, гараж под лит. Г2, скважина под лит. Г7, уборная под лит. у1.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, по состоянию на 10.01.2013г., разрешение на строительство лит. А1, А2, а, а2, Г8 не предъявлено. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО «Экспертная лаборатория» по определению соответствия нормативно-техническим требованиям и правилам возведенных построек под лит. А2, а2, Г8, Г9, и определению соответствия ранее выделенной части домовладения с фактически занимаемой истцом по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, строения под лит. А2, а2, Г8, Г9 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Исследуемые постройки под лит. А2, а2, Г8, Г9 расположены в границах отведенного земельного участка, площадь и границы соответствуют представленным документам. При сопоставлении ранее выделенных частей домовладения и фактически занимаемых сторонами помещений в жилом доме под лит. А, эксперт установил, что часть в жилом доме лит. А, занимаемая в настоящий момент Строгановым А.Ю., ранее выделенная Строгановой Л.И., незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок, ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., на момент обследования 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Учитывая вышеописанное, эксперт сделал вывод, что ранее выделенная часть домовладения соответствует фактически занимаемой, с учетом незначительных перепланировок.По фактическому пользованию истец занимает:- в жилом доме под лит. А: кухня №2 полезной площадью 9,8 кв.м.; жилая №4 полезной площадью 7,4 кв.м.; коридор №5 полезной площадью 4,7 кв.м.; подсобная №11 полезной площадью 1,5 кв.м; туалет №12 полезной площадью 1,3 кв.м., а всего в жилом доме под лит. А занимает полезной площади 24,7 кв.м., - жилую пристройку под лит. А2: жилая №8 полезной площадью 19,4 кв.м.; жилая №9 полезной площадью 16,8 кв.м., а всего в жилой пристройке под лит. А2 занимает полезной площади 36,2 кв.м.,- веранду под лит. а2: помещение №10 площадью 7,0 кв.м.Также на земельном участке, по фактическому пользованию, Строганов А.Ю., занимает: сарай под лит. Г размером 21,4 кв.м; гараж под лит. Г2 размером 37,8 кв.м; скважину под лит. Г7; хозблок под лит. Г8 размером 31,9 кв.м.; террасу под лит. Г9 размером 15,2 кв.м.; уборную под лит. yl размером 1,7 кв.м.Согласно дополнению к техническому заключению от 05.03.2013г., в ходе проведенного экспертного обследования установлено, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., проведена в соответствии с нормативными требованиями, не затрагивает несущих конструкций строения, возведенные каркасные перегородки находятся в исправном состоянии, при этом не имеют выраженных нарушений геометрии и визуальных дефектов конструкций, не обнаружены отклонения и смещения конструкций от их стандартных положений, отсутствуют признаки аварийности возведенных и сохраненных конструкций. Таким образом, по мнению эксперта, изложенные обстоятельства позволяют заключить, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., по состоянию на дату проведения осмотра не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан (в том числе совладельца), а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Опрошенный в судебном заседании эксперт ООО «Экспертная лаборатория» Лукьянов А.В. выводы изложенные в техническом заключении и дополнениях к техническому заключению поддержал.Суд доверяет показаниям указанного эксперта, поскольку они последовательны, согласуются с письменными материалами дела, кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, о чем у последнего отобрана подписка. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы эксперта, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенные строения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Строганова А.Ю.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Строганова ФИО112 - удовлетворить. Признать за Строгановым Александром Юрьевичем право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, лит. А состоящую из следующих помещений: № 2 – кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 – жилая площадью 7,4 кв.м., № 5 – коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 – подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 – туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: № 8 жилой комнаты площадью 19,4 кв.м., № 9 жилой комнаты площадью 16,8 кв. м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв. м., в том числе общая площадь жилого помещения 36,2 кв.м., веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м, всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки: лит. Г8, состоящую из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м. общей застроенной площадью 31,9 кв.м.; лит. Г9 террасы общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15, 2 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации01 июля 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1566/2013 по иску Строганова ФИО113 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, У С Т А Н О В И Л:Строганов А.Ю. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка площадью 1 074 кв.м., находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 50 АГ №716948 от 21.05.2012г. На указанном земельном участке расположен жилой дом, часть которого принадлежит истцу согласно договора дарениу от 28.02.1997г., удостоверенного нотариусом г. Видное Московской области Сотовой Н.И., и решению Видновского районного (городского) народного суда Московской области от 25.11.1996г., по которому произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в дер. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И., приемником данной части является истец Строганов А.Ю., и Костиной Н.И.В 2010 году истец без получения соответствующей разрешительной документации возвел жилую пристройку под лит. А2, состоящую из жилой комнаты полезной площадью 19,4 кв.м., жилой комнаты полезной площадью 6,8 кв.м., всего общей полезной площадью 36,2 кв.м., а также пристроил веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м. Внутренняя часть в жилом доме лит. А незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок. Ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., а на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Также в 2012 году истец произвел строительство хозблока лит. Г8 размером 31,9 кв.м. и террасы лит. Г9 размером 15,2 кв.м.Претензий к самовольно возведенным пристройкам под лит. А2, а2, Г8, Г9, расположенным по адресу: Московская область Ленинский район, городское поселение Горки Ленинские, деревня Белеутово, улица Ленинская, дом 12а, со стороны собственников соседних земельных участков к нему предъявлено не было, постройки расположены в границах принадлежащего истцу земельного участка, жизни и здоровью третьих лиц строения также не угрожают. В связи с изложенным, Строганов А.Ю. просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома, состоящую из лит. А общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м., лит. А2 общей полезной площадью 36,2 кв.м., лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м. и хозяйственные постройки лит. Г8 размером 31,9 кв.м., лит. Г9 размером 15,2 кв.м., расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а.В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома: лит. А, состоящую из следующих помещений: № 2 кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 жилая комната площадью 7,4 кв.м., № 5 коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: жилая комната площадью 19,4 кв.м., жилая комната площадью 16,8 кв.м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 36,2 кв.м.; веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки лит. Г8 общей застроенной площадью 31,9 кв.м., состоящей из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м.; лит. Г9 террасы, общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15,2 кв.м.; расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул.Ленинская, д. 12а.Истец Строганов А.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил уточненные исковые требования удовлетворить.Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения истца, заслушав эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка, общей площадью 1 074 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0080201:1150, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, д.12а, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 21.05.2012г., серия 50 АГ №716948.Решение Видновского городского народного суда Московской области от 25.11.1996г., вступившим в законную силу 06.12.1996г, произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в д. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И. и Костиной Н.И. Строгановой Л.И. выделены 43/100 доли в праве собственности в указанном доме, полезной площадью 25,6 кв.м., а именно помещения в лит. А: № 2 площадью 12,0 кв.м., № 5 площадью 6,7 кв.м., № 4 площадью 7,4 кв.м., помещения в лит. а1 размером 3,30 х 5,65, надворные постройки под лит. Г1,Г2,П.28.02.1997г. между Строгановой Л.И. и Строгановым А.Ю. заключен договор дарения земельного участка с долей жилого дома, удостоверенный нотариусом г.Видное Московской области Сотовой Н.И. В соответствии с указанным договором Строганова Л.И. подарила Строганову А.Ю. принадлежащие ей на праве собственности земельный участок и размещенные на нем 43/100 доли жилого дома, находящиеся по адресу: д. Белеутово, д. 12а Ленинского района Московской области. Как установлено в судебном заседании, в 2010 году истец своими силами, за свои собственные средства, без получения соответствующей разрешительной документации, возвел на указанном выше земельном участке строения под лит. А2, а2, Г8, Г9. В части жилого дома лит. А возвел внутренние каркасные перегородки, в результате чего изменилась полезная площадь выделенной части, ранее она составляла 25,6 кв.м., на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м.На земельном участке истца также находятся сарай под лит. Г, гараж под лит. Г2, скважина под лит. Г7, уборная под лит. у1.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, по состоянию на 10.01.2013г., разрешение на строительство лит. А1, А2, а, а2, Г8 не предъявлено. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО «Экспертная лаборатория» по определению соответствия нормативно-техническим требованиям и правилам возведенных построек под лит. А2, а2, Г8, Г9, и определению соответствия ранее выделенной части домовладения с фактически занимаемой истцом по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, строения под лит. А2, а2, Г8, Г9 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Исследуемые постройки под лит. А2, а2, Г8, Г9 расположены в границах отведенного земельного участка, площадь и границы соответствуют представленным документам. При сопоставлении ранее выделенных частей домовладения и фактически занимаемых сторонами помещений в жилом доме под лит. А, эксперт установил, что часть в жилом доме лит. А, занимаемая в настоящий момент Строгановым А.Ю., ранее выделенная Строгановой Л.И., незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок, ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., на момент обследования 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Учитывая вышеописанное, эксперт сделал вывод, что ранее выделенная часть домовладения соответствует фактически занимаемой, с учетом незначительных перепланировок.По фактическому пользованию истец занимает:- в жилом доме под лит. А: кухня №2 полезной площадью 9,8 кв.м.; жилая №4 полезной площадью 7,4 кв.м.; коридор №5 полезной площадью 4,7 кв.м.; подсобная №11 полезной площадью 1,5 кв.м; туалет №12 полезной площадью 1,3 кв.м., а всего в жилом доме под лит. А занимает полезной площади 24,7 кв.м., - жилую пристройку под лит. А2: жилая №8 полезной площадью 19,4 кв.м.; жилая №9 полезной площадью 16,8 кв.м., а всего в жилой пристройке под лит. А2 занимает полезной площади 36,2 кв.м.,- веранду под лит. а2: помещение №10 площадью 7,0 кв.м.Также на земельном участке, по фактическому пользованию, Строганов А.Ю., занимает: сарай под лит. Г размером 21,4 кв.м; гараж под лит. Г2 размером 37,8 кв.м; скважину под лит. Г7; хозблок под лит. Г8 размером 31,9 кв.м.; террасу под лит. Г9 размером 15,2 кв.м.; уборную под лит. yl размером 1,7 кв.м.Согласно дополнению к техническому заключению от 05.03.2013г., в ходе проведенного экспертного обследования установлено, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., проведена в соответствии с нормативными требованиями, не затрагивает несущих конструкций строения, возведенные каркасные перегородки находятся в исправном состоянии, при этом не имеют выраженных нарушений геометрии и визуальных дефектов конструкций, не обнаружены отклонения и смещения конструкций от их стандартных положений, отсутствуют признаки аварийности возведенных и сохраненных конструкций. Таким образом, по мнению эксперта, изложенные обстоятельства позволяют заключить, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., по состоянию на дату проведения осмотра не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан (в том числе совладельца), а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Опрошенный в судебном заседании эксперт ООО «Экспертная лаборатория» Лукьянов А.В. выводы изложенные в техническом заключении и дополнениях к техническому заключению поддержал.Суд доверяет показаниям указанного эксперта, поскольку они последовательны, согласуются с письменными материалами дела, кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, о чем у последнего отобрана подписка. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы эксперта, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенные строения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Строганова А.Ю.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Строганова ФИО115 - удовлетворить. Признать за Строгановым ФИО114 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, лит. А состоящую из следующих помещений: № 2 – кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 – жилая площадью 7,4 кв.м., № 5 – коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 – подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 – туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: № 8 жилой комнаты площадью 19,4 кв.м., № 9 жилой комнаты площадью 16,8 кв. м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв. м., в том числе общая площадь жилого помещения 36,2 кв.м., веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м, всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки: лит. Г8, состоящую из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м. общей застроенной площадью 31,9 кв.м.; лит. Г9 террасы общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15, 2 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации01 июля 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1566/2013 по иску Строганова ФИО116 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, У С Т А Н О В И Л:Строганов А.Ю. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка площадью 1 074 кв.м., находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 50 АГ №716948 от 21.05.2012г. На указанном земельном участке расположен жилой дом, часть которого принадлежит истцу согласно договора дарениу от 28.02.1997г., удостоверенного нотариусом г. Видное Московской области Сотовой Н.И., и решению Видновского районного (городского) народного суда Московской области от 25.11.1996г., по которому произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в дер. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И., приемником данной части является истец Строганов А.Ю., и Костиной Н.И.В 2010 году истец без получения соответствующей разрешительной документации возвел жилую пристройку под лит. А2, состоящую из жилой комнаты полезной площадью 19,4 кв.м., жилой комнаты полезной площадью 6,8 кв.м., всего общей полезной площадью 36,2 кв.м., а также пристроил веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м. Внутренняя часть в жилом доме лит. А незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок. Ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., а на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Также в 2012 году истец произвел строительство хозблока лит. Г8 размером 31,9 кв.м. и террасы лит. Г9 размером 15,2 кв.м.Претензий к самовольно возведенным пристройкам под лит. А2, а2, Г8, Г9, расположенным по адресу: Московская область Ленинский район, городское поселение Горки Ленинские, деревня Белеутово, улица Ленинская, дом 12а, со стороны собственников соседних земельных участков к нему предъявлено не было, постройки расположены в границах принадлежащего истцу земельного участка, жизни и здоровью третьих лиц строения также не угрожают. В связи с изложенным, Строганов А.Ю. просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома, состоящую из лит. А общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м., лит. А2 общей полезной площадью 36,2 кв.м., лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м. и хозяйственные постройки лит. Г8 размером 31,9 кв.м., лит. Г9 размером 15,2 кв.м., расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а.В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома: лит. А, состоящую из следующих помещений: № 2 кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 жилая комната площадью 7,4 кв.м., № 5 коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: жилая комната площадью 19,4 кв.м., жилая комната площадью 16,8 кв.м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 36,2 кв.м.; веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки лит. Г8 общей застроенной площадью 31,9 кв.м., состоящей из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м.; лит. Г9 террасы, общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15,2 кв.м.; расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул.Ленинская, д. 12а.Истец Строганов А.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил уточненные исковые требования удовлетворить.Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения истца, заслушав эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка, общей площадью 1 074 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0080201:1150, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, д.12а, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 21.05.2012г., серия 50 АГ №716948.Решение Видновского городского народного суда Московской области от 25.11.1996г., вступившим в законную силу 06.12.1996г, произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в д. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И. и Костиной Н.И. Строгановой Л.И. выделены 43/100 доли в праве собственности в указанном доме, полезной площадью 25,6 кв.м., а именно помещения в лит. А: № 2 площадью 12,0 кв.м., № 5 площадью 6,7 кв.м., № 4 площадью 7,4 кв.м., помещения в лит. а1 размером 3,30 х 5,65, надворные постройки под лит. Г1,Г2,П.28.02.1997г. между Строгановой Л.И. и Строгановым А.Ю. заключен договор дарения земельного участка с долей жилого дома, удостоверенный нотариусом г.Видное Московской области Сотовой Н.И. В соответствии с указанным договором Строганова Л.И. подарила Строганову А.Ю. принадлежащие ей на праве собственности земельный участок и размещенные на нем 43/100 доли жилого дома, находящиеся по адресу: д. Белеутово, д. 12а Ленинского района Московской области. Как установлено в судебном заседании, в 2010 году истец своими силами, за свои собственные средства, без получения соответствующей разрешительной документации, возвел на указанном выше земельном участке строения под лит. А2, а2, Г8, Г9. В части жилого дома лит. А возвел внутренние каркасные перегородки, в результате чего изменилась полезная площадь выделенной части, ранее она составляла 25,6 кв.м., на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м.На земельном участке истца также находятся сарай под лит. Г, гараж под лит. Г2, скважина под лит. Г7, уборная под лит. у1.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, по состоянию на 10.01.2013г., разрешение на строительство лит. А1, А2, а, а2, Г8 не предъявлено. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО «Экспертная лаборатория» по определению соответствия нормативно-техническим требованиям и правилам возведенных построек под лит. А2, а2, Г8, Г9, и определению соответствия ранее выделенной части домовладения с фактически занимаемой истцом по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, строения под лит. А2, а2, Г8, Г9 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Исследуемые постройки под лит. А2, а2, Г8, Г9 расположены в границах отведенного земельного участка, площадь и границы соответствуют представленным документам. При сопоставлении ранее выделенных частей домовладения и фактически занимаемых сторонами помещений в жилом доме под лит. А, эксперт установил, что часть в жилом доме лит. А, занимаемая в настоящий момент Строгановым А.Ю., ранее выделенная Строгановой Л.И., незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок, ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., на момент обследования 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Учитывая вышеописанное, эксперт сделал вывод, что ранее выделенная часть домовладения соответствует фактически занимаемой, с учетом незначительных перепланировок.По фактическому пользованию истец занимает:- в жилом доме под лит. А: кухня №2 полезной площадью 9,8 кв.м.; жилая №4 полезной площадью 7,4 кв.м.; коридор №5 полезной площадью 4,7 кв.м.; подсобная №11 полезной площадью 1,5 кв.м; туалет №12 полезной площадью 1,3 кв.м., а всего в жилом доме под лит. А занимает полезной площади 24,7 кв.м., - жилую пристройку под лит. А2: жилая №8 полезной площадью 19,4 кв.м.; жилая №9 полезной площадью 16,8 кв.м., а всего в жилой пристройке под лит. А2 занимает полезной площади 36,2 кв.м.,- веранду под лит. а2: помещение №10 площадью 7,0 кв.м.Также на земельном участке, по фактическому пользованию, Строганов А.Ю., занимает: сарай под лит. Г размером 21,4 кв.м; гараж под лит. Г2 размером 37,8 кв.м; скважину под лит. Г7; хозблок под лит. Г8 размером 31,9 кв.м.; террасу под лит. Г9 размером 15,2 кв.м.; уборную под лит. yl размером 1,7 кв.м.Согласно дополнению к техническому заключению от 05.03.2013г., в ходе проведенного экспертного обследования установлено, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., проведена в соответствии с нормативными требованиями, не затрагивает несущих конструкций строения, возведенные каркасные перегородки находятся в исправном состоянии, при этом не имеют выраженных нарушений геометрии и визуальных дефектов конструкций, не обнаружены отклонения и смещения конструкций от их стандартных положений, отсутствуют признаки аварийности возведенных и сохраненных конструкций. Таким образом, по мнению эксперта, изложенные обстоятельства позволяют заключить, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., по состоянию на дату проведения осмотра не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан (в том числе совладельца), а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Опрошенный в судебном заседании эксперт ООО «Экспертная лаборатория» Лукьянов А.В. выводы изложенные в техническом заключении и дополнениях к техническому заключению поддержал.Суд доверяет показаниям указанного эксперта, поскольку они последовательны, согласуются с письменными материалами дела, кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, о чем у последнего отобрана подписка. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы эксперта, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенные строения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Строганова А.Ю.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Строганова ФИО118 - удовлетворить. Признать за Строгановым ФИО117 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, лит. А состоящую из следующих помещений: № 2 – кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 – жилая площадью 7,4 кв.м., № 5 – коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 – подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 – туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: № 8 жилой комнаты площадью 19,4 кв.м., № 9 жилой комнаты площадью 16,8 кв. м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв. м., в том числе общая площадь жилого помещения 36,2 кв.м., веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м, всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки: лит. Г8, состоящую из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м. общей застроенной площадью 31,9 кв.м.; лит. Г9 террасы общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15, 2 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации01 июля 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1566/2013 по иску Строганова ФИО119 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, У С Т А Н О В И Л:Строганов А.Ю. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка площадью 1 074 кв.м., находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 50 АГ №716948 от 21.05.2012г. На указанном земельном участке расположен жилой дом, часть которого принадлежит истцу согласно договора дарениу от 28.02.1997г., удостоверенного нотариусом г. Видное Московской области Сотовой Н.И., и решению Видновского районного (городского) народного суда Московской области от 25.11.1996г., по которому произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в дер. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И., приемником данной части является истец Строганов А.Ю., и Костиной Н.И.В 2010 году истец без получения соответствующей разрешительной документации возвел жилую пристройку под лит. А2, состоящую из жилой комнаты полезной площадью 19,4 кв.м., жилой комнаты полезной площадью 6,8 кв.м., всего общей полезной площадью 36,2 кв.м., а также пристроил веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м. Внутренняя часть в жилом доме лит. А незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок. Ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., а на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Также в 2012 году истец произвел строительство хозблока лит. Г8 размером 31,9 кв.м. и террасы лит. Г9 размером 15,2 кв.м.Претензий к самовольно возведенным пристройкам под лит. А2, а2, Г8, Г9, расположенным по адресу: Московская область Ленинский район, городское поселение Горки Ленинские, деревня Белеутово, улица Ленинская, дом 12а, со стороны собственников соседних земельных участков к нему предъявлено не было, постройки расположены в границах принадлежащего истцу земельного участка, жизни и здоровью третьих лиц строения также не угрожают. В связи с изложенным, Строганов А.Ю. просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома, состоящую из лит. А общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м., лит. А2 общей полезной площадью 36,2 кв.м., лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м. и хозяйственные постройки лит. Г8 размером 31,9 кв.м., лит. Г9 размером 15,2 кв.м., расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а.В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома: лит. А, состоящую из следующих помещений: № 2 кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 жилая комната площадью 7,4 кв.м., № 5 коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: жилая комната площадью 19,4 кв.м., жилая комната площадью 16,8 кв.м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 36,2 кв.м.; веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м., всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки лит. Г8 общей застроенной площадью 31,9 кв.м., состоящей из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м.; лит. Г9 террасы, общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15,2 кв.м.; расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул.Ленинская, д. 12а.Истец Строганов А.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил уточненные исковые требования удовлетворить.Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения истца, заслушав эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка, общей площадью 1 074 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0080201:1150, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, д.12а, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 21.05.2012г., серия 50 АГ №716948.Решение Видновского городского народного суда Московской области от 25.11.1996г., вступившим в законную силу 06.12.1996г, произведен раздел жилого дома №12а по ул. Ленинская в д. Белеутово Ленинского района Московской области, между Строгановой Л.И. и Костиной Н.И. Строгановой Л.И. выделены 43/100 доли в праве собственности в указанном доме, полезной площадью 25,6 кв.м., а именно помещения в лит. А: № 2 площадью 12,0 кв.м., № 5 площадью 6,7 кв.м., № 4 площадью 7,4 кв.м., помещения в лит. а1 размером 3,30 х 5,65, надворные постройки под лит. Г1,Г2,П.28.02.1997г. между Строгановой Л.И. и Строгановым А.Ю. заключен договор дарения земельного участка с долей жилого дома, удостоверенный нотариусом г.Видное Московской области Сотовой Н.И. В соответствии с указанным договором Строганова Л.И. подарила Строганову А.Ю. принадлежащие ей на праве собственности земельный участок и размещенные на нем 43/100 доли жилого дома, находящиеся по адресу: д. Белеутово, д. 12а Ленинского района Московской области. Как установлено в судебном заседании, в 2010 году истец своими силами, за свои собственные средства, без получения соответствующей разрешительной документации, возвел на указанном выше земельном участке строения под лит. А2, а2, Г8, Г9. В части жилого дома лит. А возвел внутренние каркасные перегородки, в результате чего изменилась полезная площадь выделенной части, ранее она составляла 25,6 кв.м., на данный момент 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м.На земельном участке истца также находятся сарай под лит. Г, гараж под лит. Г2, скважина под лит. Г7, уборная под лит. у1.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, по состоянию на 10.01.2013г., разрешение на строительство лит. А1, А2, а, а2, Г8 не предъявлено. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО «Экспертная лаборатория» по определению соответствия нормативно-техническим требованиям и правилам возведенных построек под лит. А2, а2, Г8, Г9, и определению соответствия ранее выделенной части домовладения с фактически занимаемой истцом по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д.12а, строения под лит. А2, а2, Г8, Г9 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Исследуемые постройки под лит. А2, а2, Г8, Г9 расположены в границах отведенного земельного участка, площадь и границы соответствуют представленным документам. При сопоставлении ранее выделенных частей домовладения и фактически занимаемых сторонами помещений в жилом доме под лит. А, эксперт установил, что часть в жилом доме лит. А, занимаемая в настоящий момент Строгановым А.Ю., ранее выделенная Строгановой Л.И., незначительно изменилась за счет возведения внутренних каркасных перегородок, ранее полезная площадь выделенной части составляла 25,6 кв.м., на момент обследования 24,7 кв.м., то есть полезная площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Учитывая вышеописанное, эксперт сделал вывод, что ранее выделенная часть домовладения соответствует фактически занимаемой, с учетом незначительных перепланировок.По фактическому пользованию истец занимает:- в жилом доме под лит. А: кухня №2 полезной площадью 9,8 кв.м.; жилая №4 полезной площадью 7,4 кв.м.; коридор №5 полезной площадью 4,7 кв.м.; подсобная №11 полезной площадью 1,5 кв.м; туалет №12 полезной площадью 1,3 кв.м., а всего в жилом доме под лит. А занимает полезной площади 24,7 кв.м., - жилую пристройку под лит. А2: жилая №8 полезной площадью 19,4 кв.м.; жилая №9 полезной площадью 16,8 кв.м., а всего в жилой пристройке под лит. А2 занимает полезной площади 36,2 кв.м.,- веранду под лит. а2: помещение №10 площадью 7,0 кв.м.Также на земельном участке, по фактическому пользованию, Строганов А.Ю., занимает: сарай под лит. Г размером 21,4 кв.м; гараж под лит. Г2 размером 37,8 кв.м; скважину под лит. Г7; хозблок под лит. Г8 размером 31,9 кв.м.; террасу под лит. Г9 размером 15,2 кв.м.; уборную под лит. yl размером 1,7 кв.м.Согласно дополнению к техническому заключению от 05.03.2013г., в ходе проведенного экспертного обследования установлено, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., проведена в соответствии с нормативными требованиями, не затрагивает несущих конструкций строения, возведенные каркасные перегородки находятся в исправном состоянии, при этом не имеют выраженных нарушений геометрии и визуальных дефектов конструкций, не обнаружены отклонения и смещения конструкций от их стандартных положений, отсутствуют признаки аварийности возведенных и сохраненных конструкций. Таким образом, по мнению эксперта, изложенные обстоятельства позволяют заключить, что проведенная перепланировка в части жилого дома под лит. А, занимаемого Строгановым А.Ю., по состоянию на дату проведения осмотра не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан (в том числе совладельца), а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Опрошенный в судебном заседании эксперт ООО «Экспертная лаборатория» Лукьянов А.В. выводы изложенные в техническом заключении и дополнениях к техническому заключению поддержал.Суд доверяет показаниям указанного эксперта, поскольку они последовательны, согласуются с письменными материалами дела, кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, о чем у последнего отобрана подписка. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы эксперта, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенные строения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Строганова А.Ю.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Строганова ФИО120 - удовлетворить. Признать за Строгановым ФИО121 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., д. Белеутово, ул. Ленинская, д. 12а, лит. А состоящую из следующих помещений: № 2 – кухня площадью 9,8 кв.м., № 4 – жилая площадью 7,4 кв.м., № 5 – коридор площадью 4,7 кв.м., № 11 – подсобная площадью 1,5 кв.м., № 12 – туалет площадью 1,3 кв.м., общей полезной площадью выделенной части 24,7 кв.м.; лит. А2, состоящую из следующих помещений: № 8 жилой комнаты площадью 19,4 кв.м., № 9 жилой комнаты площадью 16,8 кв. м., а всего общей площадью всех частей здания 36,2 кв. м., в том числе общая площадь жилого помещения 36,2 кв.м., веранду под лит. а2 площадью 7,0 кв.м, всего общей полезной площадью по зданию 67,9 кв.м., и хозяйственные постройки: лит. Г8, состоящую из: коридора общей площадью 1,5 кв.м., помещения общей площадью 15,2 кв.м., сауны общей площадью 4,4 кв.м., душа общей площадью 2,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., всего основной площадью 15,2 кв.м. и вспомогательной площадью 9,9 кв.м. общей застроенной площадью 31,9 кв.м.; лит. Г9 террасы общей площадью 3,8 кв.м., общей застроенной площадью 15, 2 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова