Гражданский кодекс часть 1

Истица обратилась в суд с заявлением к ответчику о реальном разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, а именно жилого дома, кадастровый номер <№>, согласно фактическому использованию, общей площадью 110,3 кв.м., в том числе жилой площадью 52,3 кв.м., количество этажей: 1, по адресу: <адрес>, указывая в обоснование своих доводов, что она является собственником 1\2 доли указанного жилого, собственником второй 1\2 доли является ответчик по настоящему делу. В настоящее время ей необходимо реально разделить указанный жилой дом, так как она желает принадлежащее ей имущество подарить своей дочери. Ответчик в добровольном порядке отказывается произвести реальный раздел жилого дома, в связи с чем, она не имеет возможности пользоваться по праву принадлежащей ему долей в спорном имуществе. Считает, что вышеизложенные обстоятельства нарушают ее права и законные интересы и вынуждают за их защитой обратится в суд с настоящими требованиями.

В судебном заседании истица требования иска поддержала, просит их удовлетворить.

Ответчик согласен с исковыми требованиями в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений» при этом в соответствии со ст.60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами».

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иными способами.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Пунктом 2 этой же статьи предусмотрено, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Как установлено в судебном заседании и согласно представленных свидетельств о государственной регистрации права, ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности по 1\2 доли каждому в жилом доме общей площадью 110,3 кв.м., в том числе жилой площадью 52,3 кв.м., количество этажей: 1, по адресу: <адрес>.

Так же в судебном заседании установлено, что между сторонами сложился фактический порядок пользования их имуществом

Учитывая мнение сторон по делу, суд считает произвести реальный раздел жилого дома следующим образом: выделив в индивидуальную собственность ФИО1 индивидуальный сблокированный дом, общей площадью 58,6 кв.м., жилой площадью 27,2 кв.м., состоящий из двух жилых комнат, гардеробной, коридора, кухни, ванной, год постройки 1959г., этажность: 1, стены - шлакоблочные, по адресу: Россия, <адрес>.

Выделить в индивидуальную собственность ФИО2 индивидуальный сблокированный дом, общей площадью 51,7 кв.м., жилой площадью 25,1 кв.м., состоящей из двух жилых комнат, кухни, ванной, коридора, год постройки 1959г., этажность 1, стены — шлакоблочные, кирпичные, по адресу: Россия, <адрес>.

Данный вывод суд основывает на том, что ФИО1, являясь участником долевой собственности вправе заявить требования о выделе своей доли в натуре, при этом технически данный выдел возможен.

При вынесении решения суд принимает во внимание то обстоятельство, что стороны просили рассмотреть дело по имеющимся в деле письменным материалам, ни о чем более не ходатайствовали, дополнительных доказательств не имели.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе жилого дома, удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома общей площадью 110,3 кв.м., в том числе жилой площадью 52,3 кв.м., количество этажей: 1 кадастровый номер <№>, по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности по 1\2 доли ФИО1 и ФИО2.

Выделить в индивидуальную собственность ФИО1 индивидуальный сблокированный дом, общей площадью 58,6 кв.м., жилой площадью 27,2 кв.м., состоящий из двух жилых комнат, гардеробной, коридора, кухни, ванной, год постройки 1959 года, этажность: 1, стены - шлакоблочные, по адресу: Россия, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений и постановки в ГКН индивидуального сблокированного дома, общей площадью 58,6 кв.м., жилой площадью 27,2 кв.м., состоящий из двух жилых комнат, гардеробной, коридора, кухни, ванной, год постройки 1959г., этажность: 1, стены - шлакоблочные, по адресу: Россия, <адрес> последующей регистрации права собственности за сторонами в Тимашевском отделе управления федеральной службы государственной регистрации, кадастр и картографии

Решение может быть обжаловано в краевой суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий