Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Вологодской области к Казарян Г. О., Казарян А. А. об обеспечении доступа в жилое помещение,

установил:

Государственная жилищная инспекция Вологодской области обратилась в суд с иском к Казаряну Г.О. об обеспечении доступа в жилое помещение. Требования мотивированы тем, что на основании поступившего обращения по вопросу перепланировки, переоборудования, переустройства квартиры №, порчи общего имущества дома <адрес>, на основании распоряжения начальника Государственной жилищной инспекции Вологодской области от 26 октября 2016 года №, консультант Государственной жилищной инспекции Вологодской области ФИО1 был уполномочен провести по данному адресу внеплановую проверку соблюдения требований Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170, Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г. №. Согласно обращению в указанном жилом помещении произведена перепланировка, происходит порча общедомового имущества. Доступ в помещение в ходе проверки обеспечен инспекции не был. Без обеспечения доступа в жилое помещение невозможно установить, существуют ли нарушения Правил пользования жилыми помещениями, нарушены ли нормы содержания жилого помещения, которые могут привести к порче общего имущества многоквартирного дома.

Просит суд обязать ответчика осуществить доступ должностных лиц Государственной жилищной инспекции Вологодской области в квартиру <адрес> для проведения проверки соблюдения требований Жилищного кодекса РФ, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, Правил пользования жилыми помещениями.

Протокольным определением суда от 28.03.2017 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Казарян А. А..

В судебное заседание представитель Государственной жилищной инспекции Вологодской области не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Казарян Г.О., Казарян А.А. в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> являлась ФИО2. Согласно записи акта о смерти № от 21.04.2014 года ФИО2 умерла 20.04.2014 года. Из представленного нотариусом ФИО3 ответа на запрос суда, следует, что наследниками, принявшими наследство на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, после смерти ФИО2 являются – ФИО4 и ФИО5.

По обращению собственников квартир дома <адрес>, поступившего в Прокуратуру города Вологды по вопросу перепланировки, переоборудования, переустройства квартиры №, порчи общего имущества дома <адрес> распоряжением начальника Государственной жилищной инспекции Вологодской области от 26.10.2016 года № назначена внеплановая проверка, целью, задачей и предметом которой являлось соблюдение требований Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил пользования жилыми помещениями, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. В адрес ответчика направлено уведомление о проведении проверки 26.10.2016 года, однако доступ в помещение на указанную дату обеспечен инспекции не был, что зафиксировано актом проверки от 21.11.2016 г.

Распоряжением начальника Государственной жилищной инспекции Вологодской области от 22.11.2016 г. № вновь назначено проведение внеплановой проверки на период с 19 по 20 декабря 2016 года. В адрес ответчика направлено уведомление о проведении проверки 22.11.2016 г., однако доступ в помещение на указанную дату обеспечен инспекции также не был (акт проверки от 19.12.2016 г.).

Согласно части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Пунктом 2 части 5 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право должностных лиц муниципального жилищного контроля посещать с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования.

В соответствии с пунктом 1.2 Постановления Правительства Вологодской области от 24.05.2010 № 592 «Об утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции Вологодской области» государственная жилищная инспекция Вологодской области является органом исполнительной государственной власти области, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор, лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами, а также контроль за соблюдением стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

Основной задачей деятельности инспекции является соблюдение законодательства, прав и законных интересов граждан и юридических лиц в жилищной сфере на территории Вологодской области (раздел II).

В соответствии с пунктом 3.2.1 указанного Постановления для реализации указанной задачи инспекция выполняет следующие полномочия (функции): организует и проводит проверки соблюдения органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами: обязательных требований к: жилым помещениям, их использованию и содержанию.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требование об обеспечении доступа в жилое помещение в целях проведения мероприятий по жилищному контролю на основании поступившего заявления носит обоснованный характер и подлежит удовлетворению.

На основании ст.ст. 61.1, 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, истец освобождён от уплаты государственной пошлины, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 150 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194 -196, 233 – 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые Государственной жилищной инспекции Вологодской области удовлетворить.

Обязать Казарян Г. О., Казарян А. А. обеспечить доступ должностных лиц Государственной жилищной инспекции Вологодской области в квартиру <адрес> для проведения проверки соблюдения требований Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, Правил пользования жилыми помещениями.

Взыскать с Казарян Г. О., Казарян А. А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Л. Губина

Мотивированное заочное решение изготовлено 21.04.17 г.