Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Роман Алексея Владимировича к Логиновой Анне Павловне, Р.П.А,, А.Д.А., 3-е лицо ОВМ ОМВД России по г.о. Истра Московской области, государственный орган, дающий заключение по иску: Управление опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городским округам Истра и Звенигород о признании договора безвозмездного пользования жилым помещением расторгнутым, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, регистрации несовершеннолетнего ребенка по месту жительства отца, по встречному иску Логиновой Анны Павловны, Р.П.А,, А.Д.А. к Роман Алексею Владимировичу, 3-е лицо ОВМ ОМВД России по г.о. Истра Московской области, государственный орган, дающий заключение по иску: Управление опеки и попечительства Министерства образования по городским округам Истра и Звенигород о признании права пользования жилым помещением, вселении нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Роман А.В., уточняя требования, обратился в суд с иском к Логиновой А.П., Роман П.А., Архангельскому Д.А., 3-е лицо ОВМ ОМВД России по г.о. Истра Московской области, государственный орган, дающий заключение по иску: Управление опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городским округам Истра и Звенигород о признании договора безвозмездного пользования жилым помещением расторгнутым, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, регистрации несовершеннолетнего ребенка по месту жительства отца.

В обоснование заявленных <адрес> МО, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с Логиновой (Роман) А.П. и её несовершеннолетним сыном Договор безвозмездного пользования жилым домом, на основании которого Логинова А.П. и А.Д.А. зарегистрировались по указанному адресу по месту жительства. Однако ответчики не проживают в принадлежащем истцу жилом доме, личные вещи ответчиков в доме отсутствуют, расходы по содержанию, эксплуатации жилого дома не несут.

Также в спорном жилом доме зарегистрирована совместная дочь истца и Логиновой А.П. – Р.П.А,. Просит суд зарегистрировать дочь Р.П.А, по своему месту жительства по адресу: <адрес>.

Просил суд признать расторгнутым договор безвозмездного пользования жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Роман А.В. и Логиновой А.П. (до перемены фамилии Роман) и А.Д.А., прекратить право пользования Логиновой А.П. и несовершеннолетних детей Р.П.А, и А.Д.А. и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Зарегистрировать Р.П.А, в квартире по адресу: <адрес> принадлежащей ему на праве собственности.

В судебном заседании представитель истца Роман А.В. по доверенности Вараксина Е.М. исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд об их удовлетворении, пояснила, что Логинова А.П. и А.Д.А. добровольно отказались от Договора безвозмездного пользования и выехали из дома несколько лет назад, в связи, с чем в порядке ст. 698, 699 ГК РФ договор должно быть расторгнут. В отношении требований, предъявленных к несовершеннолетней дочери истца Роман А.П. также пояснила, что требования заявлены на основании ст. 54 Семейного кодекса РФ, согласно которой ребенок должен проживать совместно с родителями, в связи с чем истец просит зарегистрировать Роман А.П. по месту регистрации отца Роман А.В. При расторжении брака стороны решили, что ребенок будет проживать с матерью.

Ответчик Логинова А.П. предъявила встречный иск к Роман А.В., в котором просит суд признать за ней и ее детьми право пользования и проживания в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, вселить ее и детей в указанное жилое помещение, обязать Роман А.В. не чинить препятствия в пользовании жилым домом.

В обоснование встречных исковых требований истец Логинова А.П. указала, что состояла в зарегистрированном браке с Роман А.В. в периоды с 12.09.2007г. по 20.05.2008г., с 04.07.2014г. по 18.06.2015г. Развод между Роман А.В, и Логиновой А.П. носил формальный характер, в период с 2007г. по 2015 г. брачные отношения продолжались, стороны проживали одной семь ей, вели совместное хозяйство. ДД.ММ.ГГГГ родилась совместная дочь Р.П.А,, которая была зарегистрирована Роман А.В. по месту постоянного проживания, без каких-либо соглашений в спорном жилом доме.

Истцы вселились в 2009 году и стали проживать вместе с ответчиком с момента завершения строительных работ в спорном жилом доме постоянно как члены семьи собственника и не выселялись. В связи с материальными трудностями совместно с ответчиком было принято решение временно переехать в ипотечную квартиру по адресу: <адрес>.

Роман А.В. проживает в спорном доме со своей новой семьей, произвел перепрограммирование и замену ключей. В доме находятся личные вещи истцов. Сложившиеся конфликтные отношения служат препятствием для переезда в истцов в спорный жилой дом по месту их регистрации. Ответчик препятствует истцам в проживании и содержании жилого дома. Логинова А.П., действуя также в интересах несовершеннолетних детей, намерена проживать в спорном жилом доме и содержать его как прежде.

Регистрация в спорном жилом доме детей в несовершеннолетнем возрасте свидетельствует о том, что именно это жилое помещение было избрано родителями в качестве их места жительства, их выезд из жилого дома не носил добровольный характер.

Полагает, что регистрация несовершеннолетних по месту их жительства должна рассматриваться во взаимосвязи с их жилищными правами, которые производны от прав родителей. Несовершеннолетний не может быть лишен права на жилое помещение и права на регистрацию по месту жительства, если в силу обстоятельств временно лишен возможности там проживать.

В судебном заседании ответчик Логинова А.П., действующая также в интересах несовершеннолетних детей А.Д.А., Р.П.А,, ее представители по доверенности Макеева В.Ю. и Носова В.Н. с исковыми требованиями Роман А.В. не согласились в полном объеме. Просили Встречный иск удовлетворить, в иске Роман А.В. отказать.

Представитель 3-го лица ОВМ ОМВД России по г.о. Истра Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом.

Представитель Управление опеки и попечительства Министерства образования Московской области по г.о. Истра и Звенигород в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом. Просили принять решение в интересах несовершеннолетних детей, в иске Роман А.В. отказать в части требований к несовершеннолетним детям.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Роман А.В. и Логинова А.П. состояли в зарегистрированном браке в периоды с 12.09.2007г. по 20.05.2008г., с 04.07.2014г. по 18.06.2015г.

ДД.ММ.ГГГГ у Роман А.В. и Логиновой А.П. родилась дочь Р.П.А, (л.д. 101)

Также Логинова А.П. имеет на иждивении несовершеннолетнего сына А.Д.А.ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 100)

Из материалов дела усматривается и не оспаривалось сторонами, что истцу Роман А.В. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м. и расположенный на нем жилой дом по адресу<адрес> (л.д. 11,12).

ДД.ММ.ГГГГ Роман А.В. и Роман А.П. (после перемены фамилии Логинова), действующая в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетнего сына А.Д.А., заключили Договор безвозмездного пользования жилым домом, согласно которому Роман А.В, передал в безвозмездное временное пользование Роман А.П., А.Д.А. принадлежащий ему на праве собственности жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> правом регистрации по месту жительства на указанной площади.

В соответствии с п. 7 Договора расторжение и изменение условий настоящего Договора производится по соглашению сторон в соответствии с действующим законодательством.

Согласно выписке из домовой книги в настоящее время в спорном жилом доме постоянно зарегистрированы: Логинова А.П., А.Д.А., Р.П.А,

22.02.2018 года истец направил в адрес ответчиков телеграмму о расторжении договора безвозмездного пользования (л.д. 25,26).

В силу ст.699 ГК РФ:

1. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

2. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.

Учитывая, что собственник спорного жилого дома Роман А.В. отказался от договора безвозмездного пользования, о чем письменно заблаговременно уведомил ответчиков, суд приходит к выводу, что в силу п. 1 ст. 699 ГК РФ договор безвозмездного пользования жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ считается расторгнутым, что влечет прекращение у Логиновой Анны Павловны (до перемены фамилии Роман) права пользования спорным жилым помещением.

Поскольку права несовершеннолетних детей производны от прав матери в силу норм семейного законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Роман А.В. о прекращении права пользования жилым помещениям и снятии с регистрационного учета и в отношении несовершеннолетних А.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Р.П.А,ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из объяснений сторон в судебном заседании следует, что в спорном доме стороны не проживают с 2014 года, поскольку в связи с финансовыми трудностями дом был сдан в аренду. С 2014 года стороны проживали в квартире, приобретённой по ипотеке, принадлежащей на праве собственности Логиновой А.П., по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ брак между Роман А.В. и Логиновой А.П. был расторгнут. С указанного периода времени стороны общее хозяйство не ведут.

Суд принимает во внимание, что факт, что истец является отцом несовершеннолетней Р.П.А,, которая была вселена в спорное жилое помещение как член семьи собственника. При этом, учитывая, что при расторжении брака стороны пришли к соглашению о том, что ребенок после расторжения брака остается проживать матерью Логиновой А.П., а также то факт, что Логинова А.П. и несовершеннолетние дети фактически не проживают в спорном доме около 4-х лет, суд не усматривает оснований для сохранения за Логиновой А.П. и несовершеннолетними детьми права пользования спорным жилым помещением. Также суд учитывает наличие в собственности у Л.А.П. ипотечной квартиры в <адрес>. Данный факт признан Логиной А.П. в судебном заседании.

С учетом изложенных обстоятельств и норм права оснований для признания за Логиновой А.П. и ее несовершеннолетними детьми права пользования и проживания в спорном жилом помещении не имеется, равно как и для их вселения в спорный дом.

Поскольку суд пришел к выводу о прекращении права пользования Логиновой А.П. и несовершеннолетних детей спорным жилым домом требования Логиновой А.П. об обязании Роман А.В. не чинить препятствий в пользовании жилым домом удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем суд не находит оснований для удовлетворения требований истца Роман А.В. о регистрации несовершеннолетней Р.П.А, в квартире, принадлежащей истцу Роман А.В., по адресу: <адрес>, поскольку в суде подлежит восстановлению нарушенное право, доказательств нарушения прав истца в указанной части требований суд не усматривает. Регистрация по месту жительства носит заявительный характер, соответственно Роман А.В. не лишен права обратиться с соответствующим заявлением в органы регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Роман Алексея Владимировича к Логиновой Анне Павловне, Р.П.А,, А.Д.А., 3-е лицо: ОВМ ОМВД России по г.о. Истра Московской области, государственный орган, дающий заключение по иску: Управление опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городским округа Истра и Звенигород о признании договора безвозмездного пользования жилым помещением расторгнутым, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, регистрации несовершеннолетнего ребенка по месту жительства отца – удовлетворить частично.

Признать расторгнутым договор безвозмездного пользования жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> между Роман (Логиновой после смены фамилии) Анной Павловной, А.Д.А..

Прекратить право пользования Логиновой Анны Павловны, А.Д.А., Р.П.А, по адресу: <адрес> снять Логинову Анну Павловну, А.Д.А., Р.П.А, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В удовлетворении требований Роман Алексея Владимировича о регистрации несовершеннолетней Р.П.А, в жилом помещении по адресу: <адрес> – отказать.

В удовлетворении встречного иска Логиновой Анны Павловны, Р.П.А,, А.Д.А. к Роман Алексею Владимировичу, 3е лицо: ОВМ ОМВД России по г.о. Истра Московской области, государственный орган, дающий заключение по иску: Управление опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городским округа Истра и Звенигород о признании права пользования жилым помещением, вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение

составлено 26.07.2018г.