Гражданский кодекс часть 1

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Лучинина А.Л., при секретаре судебного заседания А.С.Зиннатовой, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Варламова С.Н. к Сафиной Н.Ю., обществу с ограниченной ответственностью «Экохимтрейд-НК», МРИ ФНС №18 по РТ, МРИ ФНС №11 по РТ о признании незаконным передачи права владения и пользования имуществом, признании незаконной регистрации в регистрирующем органе, запрете передачи общего имущества иным лицам без согласия собственников,

установил:

Варламов С.Н. обратился в суд с иском к Сафиной Н.Ю., ООО «Экохимтрейд-НК» о признании незаконным передачи права владения и пользования имуществом, признании незаконной регистрации в регистрирующем органе, запрете передачи общего имущества иным лицам без согласия собственников.

В обоснование исковых требований указано, что 18 января 2011 года истец и Сафина Н.Ю. по договору купли-продажи квартиры с использованием средств кредита приобрели ...А ..., общей площадью 94,3 кв.м. Собственниками указанной квартиры кроме истца и ответчика также являются совместные несовершеннолетние дети Варламова К.С., ... года рождения, Варламов А.С., ... года рождения. Доли всех собственников определены равные по ? доли каждому. Согласно выписки из ЕГРЮЛ от ... местом нахождения и юридическим адресом ООО «Экохимтрейд-НК» с ... указана ...А ... РТ. Лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица – директором, с ... является Сафина Н.Ю. Она же является 100% участников ООО «Экохимтрейд-НК». В силу ч. 2 и ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, п.1 ст. 246 ГК РФ, п. 1 ст. 247 ГК РФ ответчик Сафина Н.Ю. как сособственник ? доли в спорной квартире вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, в том числе и юридическому лицу ООО «Экохимтрейд-НК» на основании договора аренды или на ином законном основании только по получению согласия других сособственников жилого помещения, в том числе и истца, а при не достижении согласия в порядке устанавливаемом судом. Однако ответчики требований закона не выполнили, согласия у истца не получили. В суд с иском о предоставлении во владение и пользование ООО «Экохимтрейд-НК» жилого помещения и разрешения регистрации ответчики также не обратились. Далее ответчик Сафина Н.Ю., чтобы истец как сособственник 1/4 доли в жилом помещении не препятствовал в незаконном владении жилым помещением, путем злоупотребления правом многодетной матери, вынудил истца выехать из спорного жилого помещения. Свои противоправные действия в не допуске и не проживании истца в квартире Сафина Н.Ю. продолжила и после решения Нижнекамского городского суда РТ от 30 ноября 2018 года, когда суд удовлетворил иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и обязал Сафину Н.Ю. не чинить истцу препятствий. Ответчики, вступая в правоотношения с другими субъектами предпринимательства, скрыли от них, что юридический адрес указываемый ими в договорах незаконен и незаконно создав благоприятные условия в предпринимательской деятельности за счет ущемления прав истца на жильё, сумели добиться положительных результатов в бизнесе. ООО «Экохимтрейд-НК» незаконного завладев жилым помещением и используя его в своей предпринимательской деятельности, не нес бремя расходов по оплате коммунальных расходов и его содержанию. Истец, будучи неосведомленным о противозаконных намерениях ответчиков, не смог обратиться, чтобы воспрепятствовать незаконной регистрации ответчика в спорном жилом помещении. Истец просит признать незаконной передачу Сафиной Н.Ю. права владения и пользования ... по ул. ... ООО «Экохимтрейд-НК» без согласия истца, признать незаконной регистрацию ООО «Экохимтрейд-НК» в указанной квартире в регистрирующем органе МРИ ФНС №18 по РТ без согласия истца, запретить Сафиной Н.Ю. передавать общее имущество – ... иным лицам без согласия истца.

В ходе судебного заседания по ходатайству представителя истца суд привлек к участию в деле в качестве соответчиков МРИ ФНС ... по РТ и МРИ ФНС ... по РТ.

Варламов С.Н. в суд не явился, его представитель по доверенности Нурмухаметов Р.Р. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, пояснив также, что истец имеет 1/4 долю в спорной квартире, никаких договоров с ответчиками, Сафиной Н.Ю., ООО «Экохимтрейд-НК» не заключалось, разрешение на хозяйственную деятельность организации не давалось. В учредительных документах юридического лица указано, что местом нахождения является квартира по адресу: РТ, ...А, что ущемляет права истца.

Сафина Н.Ю. в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что ООО «Экохимтрейд-НК» было зарегистрировано в 2013 году на тот момент она с истцом Варламовым С.Н. находилась в браке, семья была регистрирована и проживала в вышеуказанной спорной квартире, ей на праве собственности принадлежала 1/4 доля в квартире по данному адресу. В настоящее время она также проживает с детьми по данному адресу. Хозяйственная деятельность организации в спорной квартире не ведется и никогда не велась, офисные помещения организация арендовала, в настоящее время арендует по адресу: РТ, ....

Представитель МРИ ФНС ... по РТ в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель МРИ ФНС ... по РТ в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены, ходатайств в суд не поступало.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 54 ГК РФ государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица.

В соответствии с п. 4 ст. 52 ГК РФ устав юридического лица должен содержать сведения о наименовании юридического лица, его организационно-правовой форме, месте его нахождения, порядке управления деятельностью юридического лица, а также другие сведения, предусмотренные законом для юридических лиц соответствующих организационно-правовой формы и вида.

Согласно п. 2 ст. 51 ГК РФ данные государственной регистрации включаются в единый государственный реестр юридических лиц, открытый для всеобщего ознакомления.

Согласно ст. 51 ГК РФ лицо, добросовестно полагающееся на данные единого государственного реестра юридических лиц, вправе исходить из того, что они соответствуют действительным обстоятельствам.

В соответствии с п. "в" п. 1 ст. 5 Федерального закона от ... N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" в едином государственном реестре юридических лиц содержатся следующие сведения и документы о юридическом лице: адрес юридического лица в пределах места нахождения юридического лица.

Место нахождения (адрес) юридического лица имеет существенное юридическое значение. Им определяются место исполнения обязательств (ст. 316 ГК РФ), уплаты налогов (ст. 19, 23 НК РФ), подсудность споров (гл. 3 ГПК РФ, параграф 2 гл. 4 АПК РФ, гл. 2 КАС РФ).

В соответствии со ст. 12, 14, 17 Федерального закона от ... N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" при государственной регистрации юридического лица при создании (ст. 12), реорганизации (ст. 14), при внесении изменений в сведения о нем (ст. 17), заявитель представляет в регистрирующий орган заявление установленной формы, в том числе, заверенное нотариально, в котором подтверждается достоверность представленных сведений.

В п. 1 и 2 постановления Пленума ВАС РФ от ... N 61 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица, следует учитывать, что в силу подпункта "в" пункта 1 статьи 5 Федерального закона от ... N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности) отражается в едином государственном реестре юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) для целей осуществления связи с юридическим лицом.

При рассмотрении споров, связанных с отказом в государственной регистрации юридического лица, судам необходимо принимать во внимание, что регистрирующий орган на основании подпункта "р" п. 1 ст. 23 Закона вправе отказать в государственной регистрации при наличии подтвержденной информации о недостоверности представленных сведений об адресе юридического лица, то есть о том, что такой адрес был указан без намерения использовать его для осуществления связи с юридическим лицом.О недостоверности названных сведений может, в частности, свидетельствовать следующее:

1) адрес, указанный в документах, представленных при государственной регистрации, согласно сведениям ЕГРЮЛ обозначен как адрес большого количества иных юридических лиц, в отношении всех или значительной части которых имеются сведения о том, что связь с ними по этому адресу невозможна (представители юридического лица по данному адресу не располагаются и корреспонденция возвращается с пометкой "организация выбыла", "за истечением срока хранения" и т.п.);

2) адрес, указанный в документах, представленных при государственной регистрации, в действительности не существует или находившийся по этому адресу объект недвижимости разрушен;

3) адрес, указанный в документах, представленных при государственной регистрации, является условным почтовым адресом, присвоенным объекту незавершенного строительства;

4) адрес, указанный в документах, представленных при государственной регистрации, заведомо не может свободно использоваться для связи с таким юридическим лицом (адреса, по которым размещены органы государственной власти, воинские части и т.п.);

5) имеется заявление собственника соответствующего объекта недвижимости (иного управомоченного лица) о том, что он не разрешает регистрировать юридические лица по адресу данного объекта недвижимости.

При наличии хотя бы одного из перечисленных обстоятельств сведения об адресе юридического лица считаются недостоверными, если заявитель не представил в регистрирующий орган иные сведения (документы), подтверждающие, что связь с юридическим лицом по этому адресу будет осуществляться.

Согласно п. 4 данного постановления, учитывая, что адрес юридического лица определяется местом нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего и исполнительного органа - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности (пункт 2 статьи 54 ГК РФ), и может отличаться от адреса, по которому осуществляется непосредственная деятельность юридического лица, в том числе хозяйственная (производственный цех, торговая точка и т.п.), регистрирующий орган не вправе отказывать в государственной регистрации на основании того, что помещение или здание, адрес которого указан для целей осуществления связи с юридическим лицом, непригодно для осуществления деятельности юридического лица в целом либо вида деятельности, который указан в документах, представленных для государственной регистрации. В то же время регистрация по адресу жилого объекта недвижимости допустима только в тех случаях, когда собственник объекта дал на это согласие; согласие предполагается, если названный адрес является адресом места жительства учредителя (участника) или лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности.

Судом установлено, что истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке, в результате которого родились дети: Варламова К.С., ... года рождения, Варламов А.С., ... года рождения.

... истец и ответчик по договору купли-продажи квартиры с использованием средств кредита приобрели квартиру по адресу: РТ, ...А. Собственниками указанной квартиры кроме истца и ответчика также являются совместные несовершеннолетние дети Варламова К.С., Варламов А.С. Доли всех собственников определены равными по ? доли каждому.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ... местом нахождения и юридическим адресом ООО «Экохимтрейд-НК» с ... указана квартира по адресу: РТ, ...А. Ответчик Варламова Н.Ю. сменила фамилию на Сафина. Ответчик является лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица – директором; она же является 100% участником ООО «Экохимтрейд-НК».

Также согласно выписке из ЕГРЮЛ ООО «Экохимтрейд-НК» зарегистрировано в качестве юридического лица ..., ОГРН 1131651003175. Согласно Уставу данной организации (утверждённому ...) местом нахождения Общества является квартира: РТ, ...А.

Тем самым, квартира по адресу: РТ, ...А изначально являлась местом нахождения и юридическим адресом ООО «Экохимтрейд-НК», когда стороны еще состояли в зарегистрированном браке.

Решением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ..., вступившим в силу ..., по гражданскому делу ... по иску С.Н. Варламова к Н.Ю. Варламовой о разделе совместно нажитого имущества, по встречному иску Н.Ю. Варламовой к С.Н. Варламову о разделе совместно нажитого имущества, установлено, что Н.Ю. Варламова и С.Н. Варламов фактически прекратили брачные отношения с .... Решение вступило в законную силу.

Факт передачи общего имущества бывших супругов иным лицам без согласия истца как собственника спорного жилого помещения, судом не установлен.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд исходит из того, что никаких объективных доказательств, свидетельствующих о незаконности действий именно регистрирующего органа при регистрации юридического лица по спорному адресу, не представлено. Регистрация юридического лица осуществлена по адресу: РТ, ...А, являющимся местом жительства и принадлежащим на праве общей долевой собственности ответчику, являющемуся лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица - ООО «Экохимтрейд-НК».

Истец, как сособственник объекта недвижимости заявлений о том, что он не разрешает регистрировать юридическое лицо по адресу этого объекта недвижимости, в регистрирующий орган не подавал, с требованием аннулировать регистрацию по спорному адресу в связи с тем, что отсутствует его согласие на такую регистрацию, в суд не обращался.

При таких данных, учитывая разъяснения, изложенные в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ... N 61 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица", суд приходит к выводу о том, что исковые требования необоснованы и не подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд считает необходимым указать, что согласно разъяснениями, содержащимся в п. 5 Постановления Пленума ВАС РФ от ... N 61 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица", собственник или иной законный владелец объекта недвижимости вправе обратиться в арбитражный суд с исковым требованием к юридическому лицу о прекращении использования соответствующего объекта недвижимости для целей осуществления связи с этим юридическим лицом. Такое требование направлено на устранение нарушения прав собственника (иного законного владельца), не связанного с лишением владения, и подлежит рассмотрению в соответствии со статьей 304 ГК РФ.

В случае удовлетворения данного требования в резолютивной части решения суда также указывается на обязанность юридического лица принять необходимые меры ко внесению изменений в ЕГРЮЛ в части своего адреса. Непринятие соответствующих мер влечет наступление последствий, связанных с неисполнением судебного решения, например, наложение судебного штрафа (статья 332 АПК РФ), однако не может служить основанием для самостоятельного обращения собственника (иного законного владельца) с требованием к регистрирующему органу о внесении изменений в ЕГРЮЛ. Вместе с тем регистрирующий орган обязан на основании представленного ему вступившего в законную силу решения суда об удовлетворении иска внести в ЕГРЮЛ запись о том, что сведения об адресе юридического лица являются недостоверными, с указанием реквизитов данного судебного решения.

Поданное по изложенным мотивам собственником или иным законным владельцем объекта недвижимости заявление о признании недействительными государственной регистрации юридического лица либо акта о внесении изменений в сведения ЕГРЮЛ об адресе юридического лица не подлежит удовлетворению, за исключением случаев, когда регистрирующий орган располагал заявлением собственника или иного законного владельца недвижимости о том, что он не разрешает регистрировать юридические лица по адресу соответствующего объекта недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Варламова С.Н. к Сафиной Н.Ю., обществу с ограниченной ответственностью «Экохимтрейд-НК», МРИ ФНС ... по РТ, МРИ ФНС ... по РТ о признании незаконным передачи права владения и пользования имуществом, признании незаконной регистрации в регистрирующем органе, запрете передачи общего имущества иным лицам без согласия собственников, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.Л.Лучинин

Мотивированное решение суда изготовлено ...

Решение11.07.2022