Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО2, ФИО3, к ФИО4 о разрешении на совершение сделки по продаже жилого помещения, возмещении судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО2, ФИО3 об обязании дать разрешение на совершение сделки по продаже жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, возмещении судебных расходов. Свои требования обосновывает тем, что она и ФИО4 являются родителями <данные изъяты> ФИО2 и ФИО3 После расторжения брака с ответчиком дети проживают с ней в <адрес>. В собственности ФИО1 (1/2 доли), ФИО2, ФИО3 (по 1/4 доли) имеется квартира по адресу: <адрес>, которую они желают продать с целью улучшения жилищных условий в регионе их проживания. Для осуществления сделки по отчуждению имущества, где есть доля ребенка (детей) необходимо получение согласия родителей. Добровольно ответчик своего согласия не дает, умышленно игнорирует ее законные требования, что нарушает права <данные изъяты>.

В судебное заседание истцы, ответчик не явились, извещены надлежащим образом, что в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, позволяет суду рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ФИО1 ФИО5, действующий по доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные требования по изложенным основаниям.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что стороны являются родителями <данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении.

Согласно свидетельствам о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 принадлежит 1/2 доли в праве собственности на квартиру № по адресу: <адрес>. ФИО2 и ФИО3 принадлежит по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение общей площадью 59,90 кв.м.

Согласно справке ТОС №<адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты> ФИО3, ФИО2 проживают с матерью ФИО1 по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Пунктом 1 статьи 26 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 указанной статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

Согласно пункту 1 статьи 28 Гражданского кодекса Российской Федерации за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 данной статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Статьей 64 Семейного кодекса Российской Федерации установлено, что родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

При этом в соответствии с частью 2 статьи 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" опекуны являются законными представителями своих подопечных и вправе выступать в защиту прав и законных интересов своих подопечных в любых отношениях без специального полномочия.

Таким образом, от имени несовершеннолетних при совершении сделки по продаже жилого помещения (квартиры) могут участвовать, в частности:

- законные представители (родители, усыновители, опекуны) несовершеннолетних в возрасте до 14 лет;

- несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет самостоятельно при наличии письменного согласия своих законных представителей, предусмотренного ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом согласно статей 23 и 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 143-ФЗ "Об актах гражданского состояния" полномочия родителей и усыновителей подтверждаются соответствующими свидетельствами, выданными органами записи актов гражданского состояния (свидетельством о рождении, свидетельством об усыновлении).

Семейное законодательство исходит из равенства прав и обязанностей родителей в отношении их детей (родительские права) (п. 1 ст. 61 СК РФ). Представлять интересы ребенка может один из родителей при наличии соответствующего согласия второго родителя.

В соответствии со статьей 27 Конвенции о правах ребенка (ратифицированной Постановлением Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1559-I) государства-участники признают право каждого ребенка на уровень жизни, необходимый для физического, умственного, духовного, нравственного и социального развития ребенка. Государства-участники в соответствии с национальными условиями и в пределах своих возможностей принимают необходимые меры по оказанию помощи родителям и другим лицам, воспитывающим детей, в осуществлении этого права и, в случае необходимости, оказывают материальную помощь и поддерживают программы, особенно в отношении обеспечения питанием, одеждой и жильем.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Обязательным условием всех совершаемых сделок с недвижимостью, собственниками которой являются несовершеннолетние, является их цель - улучшение жилищных условий заинтересованного лица. Под улучшением жилищных условий следует понимать приобретение или строительство жилого помещения (в том числе доли в жилом помещении). Приобретение жилого помещения может осуществляться посредством его покупки, обмена, участия в жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативах и др. По смыслу закона в результате совершения сделки по приобретению жилого помещения должны фактически измениться в лучшую сторону условия проживания семьи, имеющей детей.

Истицей, в силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представлено доказательств и не подтверждено, что в результате совершения какой-либо сделки купли-продажи жилищные условия семьи истца очевидно улучшатся, равно как и не представлено доказательств целесообразности данного рода сделки.

При этом соответствующего договора купли-продажи жилого помещения (предварительного договора) ФИО1, действующая в том числе в интересах своих <данные изъяты> детей, суду не представила, в связи с чем, отсутствуют основания полагать, что после отчуждения квартиры по <адрес>, принадлежащей истцам на праве общей долевой собственности, последующая предполагаемая сделка по приобретению иного жилья повлечет улучшение жилищных условий семьи истца и возникновение долевой собственности на приобретенное жилье, равно как и не представлено доказательств целесообразности данного рода сделки.

Ответчик не лишен родительских прав в отношении детей, его родительские права не ограничены. Родитель, проживающий отдельно от ребенка, имеет право на получение информации о своем ребенке, в том числе, из воспитательных учреждений, лечебных учреждений, учреждений социальной защиты населения иных организаций. При этом, истец фактически в одностороннем порядке приняла решение о необходимости продажи квартиры, тем самым лишила возможности отца участвовать в решении вопроса, касающегося места жительства и собственности несовершеннолетних детей.

Доводы истицы о том, что ответчик не дает нотариально удостоверенное согласие на сделку, таким образом злоупотребляет своими родительскими правами, суд находит необоснованными, поскольку в соответствии со ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств того, что ответчик злоупотребляет своими родительскими правами по отношению к своим несовершеннолетнем детям.

Злоупотребление правом при этом могло бы иметь место в случае произвольного препятствования одним из родителей, без учета интересов несовершеннолетних относительно права собственности и их жилищных прав применительно к конкретной сделке на определенное имущество. В данном случае таких обстоятельств по делу не установлено, в связи с чем, заявленные требования не могут быть удовлетворены судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО2, ФИО3, к ФИО4 о разрешении на совершение сделки по продаже жилого помещения, возмещении судебных расходов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца с момента принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.

Председательствующий Т.В. Астанина