Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику и просит выселить ФИО1 из комнаты, площадью 12 кв.м. в 9-ти комнатной коммунальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

В обоснование требований истец указал, что на основании распоряжения администрации Невского района Санкт – Петербурга от 19.01.2012 года №28-р «О признании граждан нуждающимися в специализированной социальной защите и предоставлении им жилых помещений специализированного жилищного фонда Невского района Санкт – Петербурга для социальной защиты отдельных категорий граждан» между истцом и ответчиком 07.02.2012 года заключен договор №, согласно которому ФИО1 является ссудополучателем комнаты площадью 12 кв.м. в 9-ти комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, срок действия договора был продлен дополнительными соглашениями: с 29.01.2013. по 28.01.2014; с 04.03.2014. по 03.09.2014 г., с 20.10.2014. по 19.10.2015 года. Срок действия договора найма прекращен, 19.10.2015 г., на новый срок договор не продлен, в добровольном порядке ответчик отказывается освободить жилое помещение.

В соответствии с п.п. 2.2.10 договора и в силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ при расторжении или прекращении договора ссудополучатель обязан освободить жилое помещение в течение 3 дней. В случае отказа освободить жилое помещение ссудополучатель подлежит выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Представитель Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» в судебное заседание явился, исковые требования поддерживает в полном объеме, просила удовлетворить иск.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, возражает против удовлетворения иска.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав в судебном заседании доводы представителя истца, получив заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришел к выводу, об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 98 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предназначены для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите.

Ст. 2 указанной статьи предусмотрено, что категории граждан, нуждающихся в специальной социальной защите, устанавливаются федеральным законодательством, законодательством субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 6,8 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 28.12.2013 г. N 442-ФЗ "Об основах социального обслуживания граждан в Российской Федерации" гражданин признается нуждающимся в социальном обслуживании в случае, если существуют обстоятельства, которые ухудшают или могут ухудшить условия его жизнедеятельности:

- отсутствие определенного места жительства, в том числе у лица, не достигшего возраста двадцати трех лет и завершившего пребывание в организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

- наличие иных обстоятельств, которые нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации признаны ухудшающими или способными ухудшить условия жизнедеятельности граждан.

Согласно пункту 8 ст. 20 названного Федерального закона получателям социальных услуг с учетом их индивидуальных потребностей предоставляются срочные социальные услуги.

Из пункта 3 ч. 1 ст. 21 этого же Федерального закона следует, что срочные социальные услуги включают в себя содействие в получении временного жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 ст. 6 Закона Санкт-Петербурга от 04.04.2006 г. N 100-15 "О специализированном жилищном фонде Санкт-Петербурга" жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан, находящиеся в собственности Санкт-Петербурга, предоставляются для временного проживания на период предоставления специальной социальной защиты, в частности, лицам без определенного места жительства, иным гражданам, нуждающимся в специальной социальной защите, ранее имевшим постоянное место жительства в Санкт-Петербурге и прошедшим в установленном порядке учет в уполномоченных органах социальной защиты населения (подпункт 6) и иным гражданам, нуждающимся в специальной социальной защите (подпункт 7).

По смыслу приведенных норм в их взаимосвязи жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предназначены для временного проживания граждан, нуждающихся в специальной социальной защите вследствие обстоятельств, объективно ухудшающих условия их жизнедеятельности, на период разрешения их трудной жизненной ситуации.

В силу пункта 5 ст. 6 Закона Санкт-Петербурга от 04.04.2006 г. N 100-15, Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 18.09.2007 г. N 1164 "О жилых помещениях для социальной защиты отдельных категорий граждан" и утвержденного этим Постановлением "Положения о порядке и условиях принятия решений о признании граждан нуждающимися в специальной социальной защите и предоставлении им жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан" разрешение вопроса о признании граждан нуждающимися в специальной социальной защите и предоставлении им специализированных жилых помещений находится в компетенции администраций районов Санкт-Петербурга.

Судом установлено, что на основании распоряжения администрации Невского района Санкт – Петербурга от 19.01.2012 года №28-р «О признании граждан нуждающимися в специализированной социальной защите и предоставлении им жилы помещений специализированного жилищного фонда Невского района Санкт – Петербурга для социальной защиты отдельных категорий граждан» ответчику предоставлено для временного проживания жилое помещение – комната, площадью 12 кв.м. в 9-ти комнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга №, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.11-13, 21-23), срок действия договора неоднократно продлевался, на основании распоряжения главы администрации Невского района Санкт – Петербурга и заключения дополнительных соглашений между сторонами к договору, с 29.01.2013. по 28.01.2014; с 04.03.2014. по 03.09.2014 г., с 20.10.2014. по 19.10.2015 года. (л.д.15-19) Срок действия договора по дополнительному соглашению от 30 октября 2014 г, истек 19 октября 2015 года.

Ответчику было направлено уведомление о прекращении указанного договора в связи с истечением срока его действия и освобождении жилого помещения (л.д.28). В добровольном порядке требования истца не исполнены.

Спорное жилое помещение находится в государственной собственности и относится к специализированному жилищному фонду Санкт – Петербурга.

На обращение ответчика в Администрацию Невского района СПб по вопросу заключения договора безвозмездного пользования специализированного жилого помещения на новый срок, было отказано, и ответчику предложен вариант разрешения жилищного вопроса и урегулирования жизненной ситуации ФИО1 путем оформления для постоянного проживания в государственное стационарное учреждение социального обслуживания населения, что подтверждается ответами Администрации Невского района Санкт – Петербурга как в адрес ответчика, так и по запросам суда. ( л.д.68-77)

Согласно сведениям отдела социальной защиты населения Администрации Невского района СПб ФИО1 является инвали<адрес> группы, с ДД.ММ.ГГГГ, получателем пенсии и меры социальной поддержки по оплате жилья и коммунальных услуг в форме денежной выплаты, состоит на бесплатном обслуживании в отделении социального обслуживания на дому с ДД.ММ.ГГГГ.; в марте 2017 г. подготовлен комплект документов, необходимый для оформления ФИО1 в государственное учреждение социального обслуживания в целях постоянного проживания. (л.д.86-87)

Разрешая спор, суд исходит из того, что к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан (п. 7 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации), предназначенные в силу части 1 ст. 98 ЖК РФ для временного проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу нуждающихся в специальной социальной защите.

Принимая во внимание, что жилое помещение было предоставлено ответчику во временное пользование на определенный срок, действие договора уполномоченным лицом не продлено, прекращено в связи с истечением срока его действия, по истечению срока договора ссудополучатель не имеет преимущественного права на заключение договора безвозмездного пользования на новый срок, что отражено в п. 5.1-5.3 договора). Ссудодатель не имеет намерений для продления срока действия договора (л.д.23). Право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил, однако, до настоящего времени жилое помещение не освободил, в установленном порядке комнату истцу не сдал, и подлежат выселению в судебном порядке в силу ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Каких либо доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, которая обязывает каждую сторону доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска и выселении ответчика из занимаемого спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная при обращении в суд в размере 6000 рублей. (л.д.7)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.

Выселить ФИО1 из комнаты № площадью 12 кв.м. в 9-ти комнатной коммунальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, 06.07. ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: Т.С.Завьялова