Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Коммунэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за отопление,

Установил:

10.02.2020 года в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга обратилось ОАО «Коммунэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за отопление.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: .... Истец, полагает, что поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение нежилое помещение, расположенной в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме, не соблюден установленный порядок переустройства системы внутриквартирного отопления, действующий на момент проведения такого рода работ, что не освобождает потребителя от участия в оплате тепловой энергии, поданной в многоквартирный дом. У ответчика за период с октября 2015 года по апрель 2016 года, и марта 2017 года по март 2019 года образовалась задолженность по коммунальной услуге за отопление нежилого помещения в размере 189 940 руб. 90 коп. (172 029 руб. 18 коп. – за объем тепловой энергии, приходящийся на индивидуальное потребление, 17 911 руб. 72 коп. – за объем тепловой энергии, приходящийся на содержание мест общего пользования).

На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований истце просит взыскать с ответчика задолженность за услугу по отоплению вы размере 189 940 руб. 90 коп., расходы по государственной пошлине в размере 4 999 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении спора по существу в его отсутствие, на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, требования о взыскании задолженности за услуги по отоплению за период с марта 2017 года по март 2019 года в размере 12 960 руб. по праву и размеру не оспаривал, настаивая на удовлетворении ходатайства о применении пропуска срока исковой давности. В удовлетворении остальной части иска просил отказать, настаивая на том, что отключение нежилого помещения от центрального отопления произведено им с соблюдением необходимой процедуры, переустройство нежилого помещения выполнено в соответствии с требованиями закона, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами. В спорный период нежилое помещение было отключено от центрального отопления и подача тепловой энергии не производилась, в связи с чем у истца отсутствовали основания для начисления платы за отопление. Требования истца о возмещении расходов по оплате государственной пошлины ответчик просил рассмотреть в соответствии с положениями ГПК РФ.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав и оценив доводы ответчика, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, учитывая ходатайство ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, суд приходит к следующему.

При рассмотрении спора по существу судом установлены следующие обстоятельства.

Из материалов дела установлено, что ФИО1 принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: ....

Жилой дом, в котором расположено нежилое помещение ФИО1, является многоквартирным, подключен к системе централизованного отопления, оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии.

За период с октября 2015 года по апрель 2016 года, и марта 2017 года по март 2019 года ответчику начислена плата за отопление нежилого помещения в размере 189 940 руб. 90 коп. (172 029 руб. 18 коп. – за объем тепловой энергии, приходящийся на индивидуальное потребление, 17 911 руб. 72 коп. – за объем тепловой энергии, приходящийся на содержание мест общего пользования, которую в установленные сроки ответчик не оплатил.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее – Правила №354) собственники нежилых помещений, находящихся в составе многоквартирных домов, обязаны вносить плату за коммунальные услуги.

Плата за помещение для собственника помещения состоит, в том числе, из платы за коммунальные услуги (п. 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), в состав которой включена плата за тепловую энергию, то есть отопление (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Как установлено при рассмотрении спора по существу, на основании Распоряжения главы города Котельнича Кировской области № 293 от 16.03.2004 года (л.д. 94) ФИО1 разрешено переоборудовать ... под магазин промышленных и продовольственных товаров, согласно выкопировки, согласованной с надзорными службами города.

На основании Распоряжения главы города Котельнича Кировской области № 1249 от 17.10.2005 года (л.д. 116) назначена государственная комиссия по приемке в эксплуатацию законченной переустройством и перепланировкой ... под магазин промышленных и продовольственных товаров ФИО1

Согласно акту от 30.11.2005 года о прекращении услуги теплоснабжения, оформленного ОАО «Коммунэнерго» прекращена подача тепловой энергии в связи отказом абонента (... от услуги теплоснабжения на основании проекта реконструкции № 9688 от 2004 года. Обрезаны отопительные приборы от стояков отопления. Отключаемая площадь XXX проходящие транзитом через отключаемые помещения (комнаты) стояки системы отопления как подающие, так и обратные, изолированы (л.д. 90).

На основании Распоряжения главы города Котельнича Кировской области № 1513 от 22.12.2005 года (л.д. 118) жилое помещение – ... находящаяся в собственности ФИО1, проживающего по адресу: г... - перевести в нежилое - под магазин промышленных и продовольственных товаров.

Согласно ч.1 ст.25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.26 ЖК РФ переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого жилого помещения, в том числе подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства переустраиваемого жилого помещения.

Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии (ч.1 ст.28 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что нормативные требования к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующие на момент его проведения, ФИО1 были соблюдены, что подтверждается материалами дела.

Каких-либо оснований ставить под сомнение представленные ФИО1 документы у суда не имеется, так как они оформлены надлежащим должностным лицом в соответствии с действующим в период спорных правоотношений жилищным законодательством, сведений об оспаривании отключения жилого помещения, как незаконного, не имеется.

Переустройство выполнено на основании решения администрации г. Котельнич в соответствии с техническими условиями на подключение к электронагревателям (по увеличению максимальной мощности) и завершено в соответствии с положениями ч.1 ст.28 ЖК РФ путем подтверждения актом приемочной комиссии до периода образования задолженности.

Таким образом, анализируя представленные доказательства и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что переустройство системы отопления в нежилом помещении ответчика соответствует требованиям жилищного законодательства (ст. 28 ЖК РФ), при этом достоверных доказательств потребления тепловой энергии ФИО1 от системы централизованного отопления истцом в материалы дела не представлено.

В силу п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Необходимым условием заключения и действия договора энергоснабжения в силу п. 2 ст. 539 ГК РФ является наличие у абонента энергопринимающего устройства и его присоединение к сетям энергоснабжающей организации, что в настоящем деле не имело места ввиду проведенного переустройства и установки автономной системы электрооотопления в жилом помещении, принадлежащем ответчику.

При расчете задолженности истец применил положения абзаца второгопункта 40 Правил №354 (в ред. постановления Правительства РФ от 29.06.2016 N 603), согласно которому потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в нежилом или нежилом помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Между тем вопрос о конституционности абзаца второго п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов был разрешен Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от 20.12.2018 года № 46-П, которым данное нормативное положение было признано не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 17 (часть 3), 19 (часть 1), 35 (части 1 - 3), 40 (часть 1) и 55 (часть 3), в той мере, в какой оно, не допуская возможность раздельного внесения потребителем коммунальной услуги по отоплению платы за потребление этой услуги в жилом или нежилом помещении и платы за её потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, обязывает тех собственников и пользователей жилых помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме, которые, соблюдая установленный порядок переустройства системы внутриквартирного отопления, действующий на момент проведения такого рода работ, перешли на отопление конкретного помещения с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии и при этом обеспечивают в данном помещении отвечающий нормативным требованиям температурный режим, вносить плату за фактически не используемую ими для обогрева данного помещения тепловую энергию, поступающую в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения.

Одновременно Правительству Российской Федерации было предписано незамедлительно внести необходимые изменения в действующее правовое регулирование, в том числе предусмотреть порядок определения платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирных домах, отдельные жилые помещения в которых были переведены на индивидуальные квартирные источники тепловой энергии, имея в виду обоснованность возложения на собственников и пользователей таких жилых помещений – при условии, что нормативные требования к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующие на момент его проведения, были соблюдены, - лишь расходов, связанных с потреблением тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.12.2018 года № 1708, вступившим в силу с 01.01.2019 года, а также постановлением Правительства от 23.02.2019 года № 184, вступившим в силу 25.02.2019 года, в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям, помещений в многоквартирных домах и жилых домов были внесены изменения, касающиеся предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме, в частности в соответствующих формулах приложения №2 к указанным Правилам показатель объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на отдельное помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, был приравнен к нулю, в том числе в случае, если переустройство 1-го жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.

Поскольку с декабря 2005 года тепловая энергия от центрального отопления в нежилое помещение ФИО1 не поступала, переустройство помещения проведено законно, требования истца о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию исходя из площади нежилого помещения и установленных в предусмотренном законом порядке нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению и тарифов на тепловую энергию за период с октября 2015 года по апрель 2016 год и с марта 2017 года по март 2019 года является необоснованным.

При рассмотрении требований истца о взыскании с ФИО1 задолженности за отопление мест общего пользования после переустройства за период с марта 2017 года по март 2019 года суд исходит из следующих обстоятельств.

В материалы дела истцом предоставлен справочный расчет задолженности ответчика за отопление в части содержания мест общего пользования, согласно которому задолженность ответчика за период с октября 2015 года по апрель 2016 года, и марта 2017 года по март 2019 года составляет 17 911 руб. 72 коп.

С размером задолженности и алгоритмом его расчета за указанный период ФИО1 согласен, просит принять его во внимание, однако просит удовлетворить требования истца в части за период с марта 2017 года по март 2019 года, так как истцом пропущен срок исковой давности за период с октябрь 2015 года по март 2017 года.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В ходе судебного разбирательства ответчиком было заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности, установленного ст. 196 ГК РФ.

Таким образом, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с октябрь 2015 года по март 2017 года в силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ пропущен.

Учитывая указанные выше обстоятельства, принимая во внимание, что действующее законодательство не освобождает граждан, отключившихся от центрального отопления, от оплаты за тепловые потери системы отопления многоквартирного дома и расхода тепловой энергии на общедомовые нужды, признав представленный истцом расчет задолженности за отопление в части содержания мест общего пользования обоснованным и верным, суд полагает необходимым взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за тепловую энергию за период с марта 2017 года по март 2019 года в размере 12 960 руб.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, а также п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 1 от 21.01.2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере 518 руб. 40 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 67, 71, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ОАО "Коммунэнерго" к ФИО1 о взыскании задолженности расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО "Коммунэнерго" задолженность за содержание мест общего пользования за период с марта 2017 года по март 2019 года в размере 12 960 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 518 руб. 40 коп., а всего 13 478 руб. 40 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд г. Санкт-Петербург.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено XX.XX.XXXX года