Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ОГСК «Левобережник» об обязании выдать справку о выплате паевого взноса,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ОГСК «Левобережник» указывая, что он является членом ГСК «Каскад», расположенного по адресу: <...> и имеет в личной собственности капитальный гараж № 1124. Права собственности на гараж не зарегистрировано.

Поскольку основанием для государственной регистрации права собственности на гараж является справка ГСК «Каскад» ОГСК «Левобережник» о членстве в ГСК и выплаченном пае, он обратился к председателю «ГСК «Левобережник» о предоставлении ему такой справки. Однако, в выдаче справки ему было отказано без объяснения причин. Затем из ответа на адвокатский запрос было предложено явиться лично и предоставить сведения о полной выплате пая и других платежей. На личном приеме у председателя кооператива в выдаче справки было отказано. Данное обстоятельство явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском. Как указано в иске, согласно платежным квитанциям истцом вносились взносы за гараж № 1124 в ГСК «Каскад» ОГСК «Левобережник», все имеющиеся сведения о выплате пая имеются в документах кооператива, истец полагает, что ответчик необоснованно уклоняется от выдачи справки о выплате паевого взноса за принадлежащий ему гараж.

Просил обязать ОГСК «Левобережник» выдать надлежаще оформленные справки за подписью председателя и бухгалтера ОГСК «Левобережник» о полной выплате паевого взноса за принадлежащий ему гараж № 1124 в ГСК «Каскад» ОГСК «Левобережник» по адресу: <...>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, представил письменные пояснения по делу, пояснив, что является членом кооператива ГСК «Каскад» с 2015 года, имеет в собственности капитальный гараж № 1124 нестандартного размера, больше чем гараж стандартного размера. В период с мая 2017 по октябрь 2018 он работал в ГСК «Каскад» председателем правления и по совместительству начальником по строительству. ГСК «Каскад» - структурное подразделение ОГСК «Левобережник». Для вступления в члены кооператива, в 2015 году он подавал заявление председателю ОГСК «Левобережник» ФИО2 ( который был председателем правления с 90-х годов до 2017 года), заявление визировалось ФИО3, решение принималось правлением, членская книжка не выдавалась. Паевой взнос оплатил в 2017 году в размере 50 000 руб. Вступительный взнос и паевой взнос вносил наличными лично ФИО4 (начальнику по строительству), квитанция была на сумму 50 000 руб. об уплате паевого взноса и на сумму 3000 руб. об уплате вступительного взноса. Квитанция об уплате паевого взноса у него не сохранилась. В настоящее время председателем правления ОГСК «Левобережник» является ФИО5, с которым у него был конфликт.

Представитель истца – адвокат Богомолова М.Д. в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования, позицию своего доверителя поддержала, пояснив, что истец не был исключен из членов кооператива в связи с невнесением в срок паевого взноса. У истца нет никаких задолженностей по всем платежам перед кооперативом. Истец произвел оплату паевого взноса в 2017 году в полном объеме. У ответчика отсутствуют документы, подтверждающие наличие задолженности по паевому взносу за спорный гараж.

Представитель ответчика – адвокат Салоутин Р.В. в судебном заседании просил в иске отказать, по основаниям изложенным в письменных возражениях на иск ( л.д. 49-50), в которых указано, что истец вступил в члены кооператива в апреле 2015 ( 27 апреля 2015 им написано заявление и 30 апреля 2015 принято решение ОГСК «Левобережник» о принятии его в члены кооператива по факту строительства гаража № 1124 – лицевой счет 34-<***>), то есть после принятия Устава ОГСК «Левобережник» от 2014 года, соответственно, истец должен был оплатить паевой взнос за гараж в течение 10 дней с момента его принятия в члены кооператива. Однако истцом данная обязанность не исполнена, им оплачен только вступительный взнос и в дальнейшем оплачивались членские взносы, что подтверждается квитанциями, представленным самим истцом, так в квитанции от 27.04.2015 указана сумма 3000 руб. в графе «вступительные взносы». Подтверждение факта внесения паевых взносов за гараж не имеется. Таким образом, у ОГСК «Левобережник» отсутствуют основания для выдачи справки о полной выплате паевого взноса за гараж № 1124 в ГСК «Каскад».

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст. 116 Гражданского кодекса РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединения граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемого путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Согласно статье 27 Закона Российской Федерации от 19 июня 1992 г. N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" потребительское общество обязано вести следующие документы: протоколы и решения общих собраний потребительского общества; протоколы заседаний совета потребительского общества и правления потребительского общества; документы о приеме в члены потребительского общества и о прекращении членства в потребительском обществе; документы об уплате вступительных взносов, о приеме и возврате паевых взносов; реестр членов потребительского общества; иные предусмотренные законодательством Российской Федерации документы.

В соответствии со статьей 28 указанного Закона потребительское общество обязано хранить по месту нахождения совета потребительского общества следующие документы: решение о создании потребительского общества; документ о его государственной регистрации; устав потребительского общества, изменения и дополнения, внесенные в него; документы, подтверждающие права потребительского общества на имущество, находящееся на его балансе; положение о филиале или представительстве потребительского общества; документы бухгалтерского учета и финансовой отчетности; протоколы общих собраний потребительского общества; протоколы заседаний совета и решений правления потребительского общества; протоколы заседаний ревизионной комиссии потребительского общества; заключения аудиторской организации (индивидуального аудитора) и ревизионной комиссии потребительского общества; отчет о финансовом состоянии потребительского общества или союза потребительских обществ и рекомендации наблюдателя; иные документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Из материалов дела судом установлено, что Объединенный потребительский кооператив по строительству и эксплуатации гаражей « Левобережник» (сокращено ОГСК «Левобережник») включен в Единый государственный реестр юридических лиц с 10.03.2003, юридический адрес: <...>, председателем правления является ФИО5, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц ( л.д. 11-24).

ГСК «Каскад» расположено по адресу: <...> и является структурным подразделением ОГСК «Левобережник».

ОГСК «Левобережник» является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства, созданным для удовлетворения потребностей его членов в строительстве и эксплуатации гаражей. Кооператив является некоммерческой организацией, созданной в форме потребительского кооператива в соответствии со ст. 116 Гражданского кодекса Российской Федерации ( п.1.1. Устава).

Кооператив создан для удовлетворения потребностей его членов в строительства и последующей эксплуатации гаражей, входящих в единый гаражный комплекс и предназначенных для хранения имущества членов кооператива ( п.2.1. Устава).

Статьей 10 Закона РФ от 19.06.1992 № 3085-1 (ред. от 02.07.2013) "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" установлено, что гражданин или юридическое лицо, желающие стать пайщиками, подают в совет потребительского общества заявление в письменной форме о приеме в потребительское общество. В заявлении гражданина должны быть указаны его фамилия, имя, отчество, дата рождения и место жительства.

Заявление о приеме в потребительское общество должно быть рассмотрено в течение 30 дней советом потребительского общества. Вступающий в потребительское общество признается пайщиком с момента вынесения решения советом потребительского общества и уплаты вступительного взноса, а также паевого взноса или его части, установленной уставом потребительского общества.

Лица, принятые в потребительское общество и внесшие вступительный и паевой взносы, получают документ, удостоверяющий их членство.

В данном случае порядок оплаты взносов предусмотрен разделом 3 Устава ОГСК «Левобережник», утвержденного протоколом №1 от 15.03.2014 года ( л.д. 35-46).

Так, согласно п.3.3. Устава взносы оплачиваются членами кооператива денежными средствами в сроки, установленные настоящим Уставом ( п.3.3.).

Согласно п.3.4. Устава вступительный взнос оплачивается членом кооператива единовременно в срок, указанный в п.6.6. Устава. Размер вступительного взноса определяется из расчета на один гараж. Если при вступлении в кооператив лицо получает право пользования более чем одним гаражом, то вступительный взнос рассчитывается исходя из количества получаемых новым членом кооператива гаражей.

Согласно п.3.5. Устава паевой взнос выплачивается каждым членом кооператива за числящиеся за ним гаражи. Паевые взносы направляются на подготовку проектно-сметной документации, ее согласование в установленном порядке, ввод гаражей в эксплуатацию, обмер построенных гаражей и подготовку документации технической инвентаризации, оформление документации на земельные участки, занимаемые гаражами, а также иные расходы, связанные с оформлением документации на построенные гаражи и объекты общего пользования.

Согласно п.3.6. Устава выплата паевых взносов членами кооператива осуществляется в течение 10 дней с момента утверждения размера паевых взносов.

Члены кооператива, принятые в кооператив после утверждения настоящего Устава, должны выплатить паевой взнос в течение 10 дней с момента их принятия в члены кооператива либо в течение 10 дней с момента утверждения Общим собранием размеров паевых взносов, если на момент, когда их приняли в члены кооператива размеры паевых взносов еще не были утверждены ( п.3.7. Устава).

Согласно п.3.8. Устава члены кооператива, не внесшие паевые взносы в установленные настоящим Уставом сроки, утрачивают право пользования гаражом, паевой взнос за который ими не был выплачен, а при отсутствии у них иных гаражей ( за которые паевой взнос был внесен в полном размере) такие лица подлежат исключению из числа членов кооператива.

Согласно п.3.9. Устава член кооператива обязан внести паевой взнос за каждый гараж, пользование которым он осуществляет.

После выплаты паевого взноса в полном размере члену кооператива выдается справка установленного образца, дающая основание для оформления прав собственности члена кооператива на гараж, за который был выплачен паевой взнос ( п.3.10.Устава).

Истец ФИО1 в подтверждение членства в кооперативе ГСК «Каскад» представил в материалы дела ксерокопию квитанции об оплате за 2015 года ( л.д. 8, оборот), из которой видно, что лицевой счет № 34-<***> открыт на имя истца ФИО1, оплата произведена в общей сумме 6000 руб., из них: 3000 руб. – взносы на гаражное хозяйство, 3000 руб. – вступительные взносы; на обратной стороне квитанции имеется рукописный текст за подписью председателя правления ОГСК «Левобережник»: « ФИО1 зачислен в ГСК «Каскад» по факту строительства гаража л/с 34-<***>», указана дата: 27.04.2015 год.

Также в материалы дела истцом представлены ксерокопии сохранившихся документов ( л.д. 8-10):

извещение на оплату за 2017 год на сумму 5000 руб. – вносы на гаражное хозяйство;

извещение на оплату за 2018 год на сумму 5700 руб. - взносы на гаражное хозяйство;

извещение от 19.10.2019 на сумму 5600 руб. ( из них: 4600 руб. – взносы на гаражное хозяйство, 1000 руб. – целевой взнос на оформление земли) и квитанция на сумму 4100 руб. с указанием «долг за 2016 год»;

квитанция на оплату за 2021 года на общую сумму 10 000 руб., из них: 5000 руб. – взносы на гаражное хозяйство, 5000 руб. – оплата эл.энергии.

Другие квитанции, извещения или их копии, у истца не сохранились.

Факт того, что с 2015 года и до настоящего времени истец ФИО1 является членом ГСК «Каскад», ответчиком не оспаривался.

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно указанной норме закона право у лица, выплатившего полностью паевой взнос, возникает с момента выплаты этого взноса.

На это указано в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 ( ред. от 23.06.2015) граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", из смысла которого приобретение титула собственника объекта связано с выплатой паевого взноса ( п.4 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В обоснование заявленных требований сторона истца ссылалась на то обстоятельство, что истец ФИО1 внес паевой взнос за свой гараж № 1124, задолженности по оплате паевого взноса не имеет, однако, квитанция об уплате паевого взноса истцом утрачена. Ответчик отказывается выдавать справку установленного образца для оформления права собственности на гараж согласно п.3.10.Устава.

Сторона ответчика ссылалась на то обстоятельство, что истцом ФИО1 не исполнена обязанность по оплате паевого взноса за гараж в течение 10 дней с момента его принятия в члены кооператива. Подтверждение факта внесения паевых взносов за гараж не имеется, поэтому у ОГСК «Левобережник» отсутствуют основания для выдачи справки о полной выплате паевого взноса за гараж № 1124 в ГСК «Каскад». В материалы дела представлена копия только одного извещения на оплату за 2015 года на сумму 6000 руб., из них: 3000 руб. – взносы на гаражное хозяйство, 3000 руб. – вступительные взносы (л.д. 57).

При таких обстоятельствах, следует вывод, что у ответчика отсутствуют документы о выплате истцом паевого взноса.

Как было установлено судом, протоколом очередного собрания ОГСК «Левобережник» от 23.02.2008 ( на момент проведения данного собрания председателем правления ОГСК «Левобережник» являлся ФИО6) были утверждены вступительные и паевые взносы ( п.10), а именно, при восстановлении, вступлении в члены кооператива оплата вступительных взносов составила 2000 руб., паевые взносы от 10 000 руб. до 50 000 руб. в зависимости от размера гаража. Решением № 3/1 от 02.03.2012 заседания правления ОГСК «Левобережник» установлена дополнительная плата за составление и оформление документации ( л.д. 71-74, 75).

27.04.2015 года истец ФИО1 обратился в правление ГСК «Левобережник» с заявлением о принятии его в члены кооператива ГСК «Каскад», в котором указано, что он обязуется выполнять требования Устава кооператива, строительства гаража осуществить по предложенному проекту в установленные сроки в течении одного года ( л.д. 51). Данное заявление завизировано 27.04.2015 с указанием «принять по факту строительства гаража».

На основании решения №4 заседания правления ОГСК «Левобережник» от 30.04.2015 ( л.д. 54-55), на котором рассматривались заявления граждан о принятии их в состав ГСК и об исключении из членов ГСК, истец ФИО1 был принят в члены кооператива ГСК «Каскад» по личному заявлению, по факту строительства гаража, лицевой счет № 34-<***>.

О том, что истец ФИО1 является владельцем гаража № 1124 и был принят в кооператив по факту строительства, отражено также в алфавитном списке ГСК «Каскад» ( л.д. 52-53).

Таким образом, в соответствии с п. 3.7. Устава истец ФИО1 должен был выплатить паевой взнос в течение 10 дней с момента его принятия в члены кооператива – 30.04.2015.

Из представленного в материалы дела копии страниц из журнала ГСК «Каскад» ( л.д. 69-70), усматривается, что напротив номера лицевого счета <***> указан номер гаража – 1124, фамилия, имя, отчество истца ФИО1, в графе «долг» нет записи; согласно заполненным графам следует, что оплата ФИО1 произведена: 27.04.2015 – 6000 руб., 11.11.2015 – 3600 руб., 13.03.2017 – 5000 руб., 06.06.2018 – 5700 руб., 24.10.2019 – 4100 руб., 24.10.2019 – 5600 руб., 19.03.2021 – 5000 руб., 19.03.2021 – 5000 руб., то есть после 30.04.2015 внесение истцом паевого взноса не зафиксировано.

Вместе с тем, сопоставив квитанцию об оплате за 2015 года на общую сумму 6000 руб. ( л.д. 8), представленную истцом и извещение на оплату за 2015 год на общую сумму 6000 руб. ( л.д. 57), представленное ответчиком, видно, что это две разные ксерокопии документов, так как они не идентичны, имеют разное наименование «квитанция» и «извещение», то есть в 2015 году согласно данным документам истцом внесена плата в общей сумме 12 000 руб. При этом в журнале ГСК «Каскад» на л.д. 69-70 не отражена вторая оплата за 2015 год на сумму 6000 руб., что свидетельствует о том, что имеющиеся у ответчика документы об уплате истцом взносов противоречат имеющимся в журнале ГСК «Каскад» записям о внесении истцом платежей ( л.д. 70). При таких обстоятельствах, письменные доказательства представленные стороной ответчика в материалы дела достоверно не подтверждают факт учета всех поступающих от истца платежей в кооператив.

Кроме того, учитывая, что в данном журнале на л.д. 69-70 в графе «долг» отсутствует запись о наличии за истцом какой-либо задолженности, при этом бесспорных, относимых, достоверных и допустимых доказательств в подтверждение у истца задолженности по паевому взносу не представлено; истец не был исключен из членов кооператива, такого решения общего собрания об исключении истца из членов кооператива в соответствии с п. 3.8. Устава принято не было, суд не может согласиться с доводом стороны ответчика о том, что истцом ФИО1 не исполнена обязанность по оплате паевого взноса за гараж, так как без уплаты паевого взноса истец не смог бы стать членом кооператива и иметь в пользовании гараж.

Суд считает, что отсутствие у кооператива документов об уплате истцом паевого взноса за указанный гараж не может являться основанием для отказа в иске.

Оценив все представленные доказательства в их совокупности, суд, считает, что имеются основания для возложения на ответчика обязанности выдать истцу справку установленного образца для оформления права собственности на гараж, так как право собственности на гараж истцом может быть зарегистрировано только при наличии такой справки, отказ в выдаче справки нарушает права истца.

В соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Обязать ОГСК «Левобережник» выдать ФИО1 справку о выплате паевого взноса за гараж № 1124 в ГСК «Каскад» ОГСК «Левобережник» по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 июня 2022 года.

Судья : О.И. Жарковская