Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО12 ФИО1 к Мащенко ФИО2, Кудрявской ФИО3, ФИО13 ФИО4 о разделе жилого дома и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности, по встречному иску Кудрявской ФИО3 к ФИО12 ФИО1 к Мащенко ФИО2 ФИО13 ФИО4 о разделе жилого дома и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности, по встречному иску Мащенко ФИО2, Мащенко ФИО1, ФИО13 ФИО4 к Кудрявской ФИО3, ФИО12 ФИО1 о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, определении порядка пользования земельным участком,

установил:

ФИО12 в лице представителя обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО9, ФИО10 о разделе жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>А, выделив в счет 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании договора дарения, следующие объекты: Лит. А, жилая комната, площадью 14,6 кв.м., номер помещения на экспликации к поэтажному плану 0001, номер комнаты на плане-1; жилая комната, площадью 7,0 кв.м., номер комнаты -2, коридор, площадью 7,8 кв.м., номер комнаты на плане -3, жилая комната, площадью 20,1 кв.м., номер комнаты - 4, кухня, Лит 3, площадью 10,4 кв.м., номер комнаты-5, ванная, площадью 6,1 кв.м., номер комнаты -6, прихожая, площадь 4,2 кв.м., номер комнаты-7; о разделе земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>А, выделив в счет 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок следующее: земельный участок в границах по фактическому землепользованию, общей площадью 234,25 кв.м.; о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 291,5 кв.м. и земельный участок площадью 937 кв.м. с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>А.

В обоснование иска указано, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. истцу принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> имущество представляет собой жилой дом общей площадью 291,5 кв.м., Литер А, эитажность-1, и земельный участок категории земель – земли населенных пунктов под жилую застройку индивидуальную, земельный участок площадью 937 кв.м. Площадь земельного участка согласно 1/4 доли составляет 234,25 кв.м. (1/4 доля от 937 кв.м.). Порядок пользования сособственниками установлен, как в отношении жилого дома, так и в отношении земельного участка. Остальные доли принадлежат ответчикам: 1/4 доля в праве ФИО9, 1/4 доля ФИО7, и 1/4 доля ФИО10 Мест общего пользования с сособственниками у них не имеется, каждая квартира в доме имеет санузел, кухню, отдельный вход, отдельный лицевой счет. В настоящее время истец решила построить летнюю кухню во дворе, однако из-за того, что не выделена ее доля в натуре из общего земельного участка, она не имеет возможности завершить строительство, поскольку это нарушит ее имущественные права, связанные с перераспределением долей на возведенный объект. Ответчики решить условия возведения пристройки летней кухни и в дальнейшем перераспределении долей на нее отказываются, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд за выделом доли в натуре и за прекращением общей долевой собственности. Обращение к соседям за решением вопроса во внесудебном порядке результатов не дало.

Ответчик ФИО9 в ходе судебного разбирательства обратилась в суд со встречным иском к ФИО7, ФИО5, ФИО10 о разделе жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>А, выделив в счет 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании решения суда, следующие объекты: Лит А жилая комната площадью 18,9 кв.м., номер помещения на экспликации к поэтажному плану 0002, номер комнаты на плане-1, жилая комната площадью 8,1 кв.м., номер комнаты 3, коридор, площадью 6,6 кв.м., номер комнаты на плане-2, жилая комната площадью 15,2 кв.м., номер комнаты-4, кухня площадью 16,6 кв.м., номер комнаты-5, ванная площадью 4,6 кв.м., номер комнаты-6; о разделе земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> выделив в счет 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, в границах по фактическому землепользованию, общей площадью 234,25 кв.м., о прекращении право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 291,5 кв.м. и земельный участок площадью 937 кв.м. с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>

В обоснование требования указала, что считает возможным заявить исковые требования к указанным ответчикам о выделе ее доли в имуществе в натуре, состоящей из 1/4 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме, площадью 70 кв.м. и доли земельного участка в фактических границах землепользования.

С встречным иском ФИО7, ФИО14, ФИО10 обратились в суд к ФИО9, ФИО5 с требованиями произвести раздел жилого дома литер «А», расположенного по адресу: <адрес>, выделив: ФИО7 и ФИО14 в счет 1/4 (1/8+1/8) доли в праве общей долевой собственности – жилую комнату, площадью 18,9 кв.м., Литер А; коридор площадью 6,6 кв.м., Литер А, жилую комнату, площадью 8,1 кв.м., Литер А; жилую комнату, площадью 15,2 кв.м., Литер А; жилую комнату, площадью 8,6 кв.м., Литер А1; кухню, площадью 16,6 кв.м., литер а4; ванную, площадью 4,6 кв.м., литер а4; сарай литер Г, гараж литер Г1; сарай литер Г3; навес литер Г9; уборная литер У3; ФИО10 в счет 1/4 доли в праве общей долевой собственности - жилую комнату, площадью 14,6 кв.м., литер А; жилую комнату, площадью 7,0 кв.м., литер А; коридор, площадью 7,8 кв.м., литер А; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А в отношении ФИО7, ФИО14 и ФИО10; определить следующий порядок пользования земельным учатском, общей площадью 937 кв.м.: передать в пользование ФИО7 и ФИО14 земельный участок площадью 124,94 кв.м. в границах: по часовой стрелке на юго-запад 6,32+5,32, на юго-восток 9,28+2,02м. (со стороны <адрес>), на северо-запад 2,02+9,43м. Земельный участок, площадью 68,09м. (со стороны 5-го проезда): по часовой стрелке по ломаной линии на юго-запад 8,09+2,0+6,27м.; на юго-восток 3,51м.; по ломаной линии на северо-восток 9,7м+0,42м.+4,87м; передать в пользование ФИО13 ФИО4 земельный участок площадью 221,98 кв.м. в границах: по часовой стрелке на юго-запад 11,58м. (со стороны 6-го подъезда), на юго-восток 18,63м. (со стороны <адрес>), на северо-восток 5,32+6,32м; на северо-запад 9,12+9,52м. Земельный участок площадью 1087,84 кв.м. (со стороны 5-го проезда) определить землей общего пользования в следующих границах: по часовой стрелке по ломаной линии на юго-запад 9,31+3,03+2,56+8,85м; на юго-восток 5,02м., по ломаной линии на северо-восток 6,27м.+2,0м.+8,09м.+5,51м.+0,43м.+4,46м.+8,98м., на северо-запад 3,46м. (со стороны <адрес>). Запретить ФИО5 устанавливать ограждения на земельном участке общего пользования в следующих границах: по часовой стрелке по ломаной линии на юго-запад 9,31+3,03+2,56+8,85м.; на юго-восток 6,27м.+2,0м.+8,09м.+2,56м.+8,85м.; на северо-восток 6,27+2,0+8,09+5,51+0,43+4,46+8,98м., на северо-запад 3,46м. (со стороны <адрес>); запретить ФИО5 устанавливать ограждения на земельном участке общего пользования в следующих границах: по часовой стрелке по ломаной линии на юго-запад 9,31+3,03+2,56+8,85м.; на юго-восток 6,27м.+2,0м.+8,09м.+2,56м.+8,85м.; на северо-восток 6,27+2,0+8,09+5,51+0,43+4,46+8,98м., на северо-запад 3,46м. (со стороны <адрес>).

В ходе судебного разбирательства ФИО9 неоднократно уточняла исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и в последней редакции просила суд выделить ей в счет 1/4 доли в жилом доме и земельном участке по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 225,58 кв.м. в следующих границах: по ломанной линии по часовой стрелке на юго-запад 2,74м+9,4м (со стороны 6-го проезда), на юго-восток 9,64м+9,12м, по ломаной линии на северо-восток 6,3м+6,26м, на северо-запад 17,60м (со стороны <адрес>), земельный участок общего пользования площадью 34,68 кв.м. (со стороны 5-го проезда) в следующих границах: по часовой линии по ломаной линии на юго-запад: 13,48м+0,75м+11,64м, на юго-восток: 1,78м, по ломаной линии на северо-восток: 14,38м+53,541м+0,343м+5,53м+9,46м, на северо-запад 1,0м; помещение 0004, <адрес> общей площадью 75,8 кв.м., в т.ч. жилой площадью 44,0 кв.м. помещения литер А: помещение № (жилая комната), площадью 9,3 кв.м., помещение № (жилая комната), площадью 14,6 кв.м., помещение № (жилая комната), площадью 20,1 кв.м., помещение № (коридор), площадью 5,4 кв.м.,; помещения литер а1: помещение № (кухня), площадью 6,98 кв.м., помещение № (ванная), площадью 5,2 кв.м., помещение литер «а2»: помещение № (коридор), площадью 5,2 кв.м., а также строения общей площадью 20,91 кв.м.: литер Г4 (сарай), площадью 13,95 кв.м., литер «Г5» (навес-сарай), площадью 6,96 кв.м.; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 291,5 кв.м., и земельный участок площадью 902,32 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> часть земельного участка со стороны 5-го проезда площадью 34,68 кв.м. в границах: по часовой стрелке по ломаной линии на юго-запад: 13,48м+0,75+11,64; на юго-восток: 1,78м; по ломаной линии на северо-восток: 14,38м+5,51м+0,43М+5,53М+9,46М на северо-запад: 1,0м-оставить место общего пользования.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО5 в лице представителя в порядке ст. 39 ГПК РФ также уточняла исковые требования и просила суд с учетом сложившегося порядка пользования выделить в пользование ФИО10 – помещение 0001 <адрес>, общей площадью 70,2 кв.м., в т.ч. жилой площадью 41,7 кв.м., помещения лит А: помещение № (жилая комната, площадью 14,6 кв.м., помещении е № (жилая комната) площадь 7,0 кв.м., помещение № (коридор), площадью 7,8 кв.м., помещение № (жилая комната), площадью 20,1 кв.м., помещения литер а3: помещение № (кухня), площадью 10,4 кв.м., помещение № (ванная), площадью 6,1 кв.м., помещение № (прихожая), площадью 4,2 кв.м., а также строения общей площадью 35,42 кв.м.: литер Г6 (гараж), площадью 18,48 кв.м., литер Г7 (сарай), площадью 14,21 кв.м., литер У (1) (уборная), площадью 2,74 кв.м.; в пользование ФИО7 – помещение 0002, <адрес> общей площадью 78,6 кв.м., в том числе жилой площадью 50,8 кв.м.: помещения литер А: помещение № (жилая комната), площадью 18,96 кв.м., помещение № (коридор), площадью 6,6 кв.м., помещение № (жилая комната), площадью 8,1 кв.м., помещение 3 4 (жилая комната), площадью 15,2 кв.м.; помещения литер а1: помещение № (кухня), площадью 16,6 кв.м., помещение № (ванная), площадью 4,6 кв.м., помещение № (жилая комната), площадью 8,6 кв.м., а также строения общей площадью 73,96 кв.м.: литер Г (сарай), площадью 17,56 кв.м., литер Г1 (гараж), площадью 22,24 кв.м., литер Г9 (навес), площадью 6,1 кв.м., литер У (3) (уборная), площадью 2,56 кв.м.; в пользование ФИО15 – помещение 0003, <адрес> общей площадью 75,5 кв.м., в т.ч. жилой площадью 42 кв.м., помещения литер А: помещение № (жилая комната), площадью 18,9 кв.м., помещение № (жилая комната), площадью 15,0 кв.м., помещение № (жилая комната), площадью 8,1 кв.м., помещение № (коридор), площадью 6,0 кв.м., помещения литер а: помещение № (прихожая), площадью 10,8 кв.м., помещение № (кухня), площадью 10,3 кв.м., помещение № (ванная), площадью 6,4 кв.м., а также строения общей площадью 81,46 кв.м.: литер Г8 (навес), площадью 18,9 кв.м., объект незавершенного строительства, площадью 70,48 кв.м., литер У (2) (уборная), площадью 2,56 кв.м.; в пользование ФИО9 – помещение 0004, <адрес> общей площадью 75,8 кв.м., в т.ч. жилой площадью 44 кв.м., помещения литер а: помещение № (жилая комната), площадью 9,3 кв.м., помещение № (жилая комната), площадью 14,6 кв.м., помещение № (жилая комната), площадью 20,1 кв.м., помещение № (коридор), площадью 5,4 кв.м., помещения литер а1: помещение № (кухня), площадью 6,9 кв.м., помещение № (ванная), площадью 5,2 кв.м., помещение № (коридор), площадью 9,1 кв.м., помещение литер а2: помещение № (коридор), площадью 5,2 кв.м., а также строения общей площадью 20,91 кв.м.: литер Г4 (сарай), площадью 13,95 кв.м., литер Г5 (навес-сарай), площадью 6,96 кв.м.

На основании определения Черкесского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ суд прекратил производство по делу в части исковых требований ФИО5 к ФИО10, ФИО9, ФИО7, произвести раздел жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>А, выделив ФИО5 в счет ее 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании договора дарения, следующие объекты: Лит А, жилая комната, площадью 14,6 кв.м., номер помещения на экспликации к поэтажному плану 0001, номер комнаты на плане - 1, жилая комната, площадью 7,0 кв.м., номер комнаты - 2, коридор, площадью 7,8 кв.м., номер комнаты на плане -3, жилая комната, площадью 20,1 кв.м., номер комнаты на плане – 4, кухня, литер а3, площадью 104 кв.м., номер комнаты -5, ванная, площадью 6,1 кв.м., номер комнаты -6, прихожая, площадью 4,2 кв.м., номер комнаты-7; о разделе земельного участка, выделив в счет 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в границах по фактическому землепользованию общей площадью 234,25 кв.м.

На основании определения Черкесского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика ФИО14

На основании определения Черкесского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ суд прекратил производство по делу в части исковых требований ФИО9 к ФИО5, ФИО10, ФИО7, произвести раздел жилого дома, находящегося по адресу: КЧР, <адрес>А, выделив в счет ее 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании договора дарения, следующие объекты: Лит А, жилая комната, площадью 14,6 кв.м., номер помещения на экспликации к поэтажному плану 0001, номер комнаты на плане -1, жилая комната, площадью 7,0 кв.м., номер комнаты -2, коридор, площадью 7,8 кв.м., номер комнаты на плане - 3, жилая комната, площадью 20,1 кв.м., номер комнаты на плане - 4, кухня, литер а3, площадью 104 кв.м., номер комнаты - 5, ванная, площадью 6,1 кв.м., номер комнаты - 6, прихожая, площадью 4,2 кв.м., номер комнаты - 7; о разделе земельного участка, выделив в счет 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в границах по фактическому землепользованию общей площадью 234,25 кв.м.

В настоящем судебном заседании представитель истца (ответчика) ФИО5 - ФИО6 поддержала уточненные исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме, возражала против встречных исковых требований, просила в их удовлетворении отказать, ссылаясь на письменные возражения.

Ответчик (истец) ФИО7 ее представитель в судебном заседании возражали против исковых требований ФИО5, просили удовлетворить требования в части выдела в натуре и прекращении долевой собственности в отношении жилого дома, в отношении выдела в натуре и прекращении долевой собственности земельного участка просили отказать, встречные требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика (истца) ФИО10 – ФИО11 в судебном заседании возражал против исковых требований ФИО5, просил в их удовлетворении отказать, встречные требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик (истец) ФИО9 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования ФИО5 и свои встречные исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме, возражала против встречного искового заявления ответчиков, просила в их удовлетворении отказать.

В материалах дела имеется заявление ФИО14 о рассмотрении данного дела в ее отсутствие, иски ФИО5 и ФИО9 в части прекращения долевой собственности в жилом доме признает, в отношении земельного участка не признает, просит отказать, свое встречное исковое заявление поддерживает.

В материалах дела имеется заявление ФИО9 о рассмотрении данного дела в ее отсутствие.

В материалах дела имеется ходатайство представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по КЧР о рассмотрении дела в отсутствие представителя филиала.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР извещалось о времени и месте судебного заседания, однако не направило представителя для участия в деле, о причине неявки представителя суду не сообщило, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не заявляло.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, их представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п.п. 1 - 3 ст. 252 ГК Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу п. 1 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными (п. 2 ст. 254 ГК РФ).

Способы и условия как раздела общего имущества, так и выдела из него доли определяются прежде всего соглашением самих сособственников и лишь при невозможности его достижения - судом.

Согласно пунктов 7 - 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года № 4 (ред. От 06.02.2007 года) «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п. Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании свидетельств о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО5 является собственником 1/4 доли общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 291,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>А и земельного участка, площадью 937 кв.м., на котором расположен данный жилой дом, запись регистрации в ЕГРП №, №.

Собственником 1/4 доли общей долевой собственности указанного жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>А, является ФИО10, что подтверждается выпиской из ЕГРП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР от ДД.ММ.ГГГГ№.

Собственником 1/4 доли общей долевой собственности указанного жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>А, является ФИО9, что также подтверждается выпиской из ЕГРП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР от ДД.ММ.ГГГГ№.

Собственником 1/8 доли общей долевой собственности указанного жилого дома, и 1/4 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>А, является ФИО7, что также подтверждается выписками из ЕГРП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР от ДД.ММ.ГГГГ№, №.

Собственником 1/8 доли общей долевой собственности указанного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А, является ФИО14 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами инвентарного дела № КЧРГУП «Техинвентаризация».

Материалами дела и объяснениями собственников подтверждено, что спорный дом фактически разделен на изолированные квартиры. Между участниками долевой собственности сложился порядок пользования, каждый пользуется отдельной квартирой и частью земельного участка.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству представителя истца по первоначальному иску ФИО6 была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза в ООО «Экспертное Учреждение Кавминводская лаборатория судебных экспертиз» с поставленными перед экспертами вопросами: 1. соответствует ли существующий порядок пользования имуществом долям в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> между сособственниками; 2. имеется ли возможность реального раздела между совладельцами в соответствии с их идеальными долями в праве собственности на домовладение по адресу: <адрес>; если такая возможность имеется, разработать варианты раздела домовладения по <адрес> (выдела части домовладения); 3. при отсутствии возможности раздела домовладения (выдела его части) в точном соответствии с идеальными долями рассмотреть возможность раздела (выдела) с отступлениями от указанной величины и разработать соответствующие варианты раздела (выдела) с максимальным приближением к величинам идеальных долей в натуральном выражении; 4. если провести раздел можно только с отклонениями от идеальных долей, то каково стоимостное и натуральное выражение этого несоответствия по каждому из разработанных вариантов; 5. возможен ли реальный выдел (раздел) земельного участка площадью 937 кв.м. по <адрес> в соответствии с долями сторон в праве собственности на этот земельный участок, с учетом расположения строений, которыми стороны фактически пользуются, а так же площадей земельных участков, находящихся под существующими строениями; 6. если такой раздел возможен, предоставить варианты реального раздела земельного участка исходя из долей стороны в праве собственности на земельный участок (исходя из закрепленного размера земельного участка) с отражением этих вариантов в схемах и координатно, и если это возможно, то с учетом сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы №/с от ДД.ММ.ГГГГ Частного судебно-экспертного учреждения Кавминводская лаборатория судебных экспертиз: 1. существующий порядок пользования имуществом по адресу: КЧР, <адрес>А между сособственниками не соответствует долям в праве общей долевой собственности на жилой дом. Площадь земельных участков, находящихся в фактическом пользовании ФИО10 и ФИО9 не соответствует долям в праве общей долевой собственности, определить фактическую площадь земельных участков, находящихся в фактическом пользовании ФИО7 пи ФИО5 не представляется возможным; 2. произвести реальный раздел между сособственниками в соответствии с их идеальными долями в праве собственности на домовладение, с технической точки зрения, не представляется возможным; 3. на усмотрение суда предлагается вариант раздела домовладения по сложившемуся порядку пользования с отклонением от идеальных долей совладельцев, с учетом сложившегося порядка пользования предлагается выделить: в пользование ФИО10 – помещение 0001, <адрес> общей площадью 70,2 кв.м., в т.ч. жилой площадью 41,7 кв.м. помещения литер «А» - помещение № (жилая комната), площадью 14,6 кв.м., помещение № (жилая комната), 7,0 кв.м., помещение № (коридор), площадью 7,8 кв.м., помещение № (жилая комната), площадью 20,1 кв.м., помещения литер «а3» - помещение № (кухня), площадью 10,4 кв.м., помещение № (ванная), площадью 6,1 кв.м., помещение № (прихожая), площадью 4,2 кв.м., а также строения общей площадью 35,42 кв.м., литер «Г6» (гараж), площадью 18,48 кв.м., литер «Г7» (сарай), площадью 14,21 кв.м., литер «У(1)» (уборная), площадью 2,74 кв.м., в пользование ФИО7 – помещение 0002, <адрес> общей площадью 78,6 кв.м., в т.ч. жилой площадью 50,8 кв.м., помещения литер «А» - помещение № (жилая комната), площадью 18,9 кв.м., помещение № (коридор), площадью 6,6 кв.м., помещение № (жилая комната) площадью 8,1 кв.м., помещения № (жилая комната), площадью 15,2 кв.м., помещение литер «А1» - помещение № (кухня), площадью 16,6 кв.м., помещение № (ванная), площадью 4,6 кв.м., а также строения общей площадью 73,96 кв.м., литер «Г» (сарай», площадью 17,56 кв.м., литер «Г1» (гараж), площадью 22,24 кв.м., литер «Г3» (сарай), площадью 25,5 кв.м., литер «Г9» (навес), площадью 6,1 кв.м., литер «У(3)» (уборная), площадью 2,56 кв.м., в пользование ФИО5 – помещение 0003, <адрес> общей площадью 75,5 кв.м., в т.ч. жилой площадью 42 кв.м., помещения литер «А» - помещение № (жилая комната), площадью 18,9 кв.м., помещение № (жилая комната), площадью 15 кв.м., помещение № (жилая комната), площадью 8,1 кв.м., помещение № (коридор), площадью 6 кв.м., помещения литер «а» - помещение № (прихожая), площадью 10,8 кв.м., помещение № (кухня), площадью 10,3 кв.м. помещение № (ванная), площадью 6,4 кв.м., а также строения общей площадью 81,46 кв.м., литер «Г8» (навес), площадью 18,9 кв.м., объект незавершенного строительства, площадью 70,48 кв.м., литер «У(2)» (уборная), площадью 2,56 кв.м., в пользование ФИО9 – помещение 0004, <адрес> общей площадью 75,8 кв.м., в т.ч. жилой площадью 44 кв.м., помещения литер «А» - помещение № (жилая комната), площадью 9,3 кв.м., помещение № (жилая комната), площадью 14,6 кв.м., помещение № (жилая комната), площадью 20,1 кв.м., помещение № (коридор), площадью 5,4 кв.м., помещения литер «а1» - помещение № (кухня), площадью 6,9 кв.м., помещение № (ванная), площадью 5,2 кв.м., помещение № (коридор), площадью 9,1 кв.м., помещение литер «а2» - помещение № (коридор), площадью 5,2 кв.м., а также строения общей площадью 20,91 кв.м., литер «Г4» (сарай», площадью 13,95 кв.м., литер «Г5» (навес-сарай» площадью 6,96 кв.м.; отклонение от 1/4 идеальной доли у сособственников составляет: ФИО10 по площади жилого дома – меньше на 4,883 кв.м., по площади строений – меньше на 20,14 кв.м., по общей площади строений и сооружений – меньше на 81031,85 рублей, по общей стоимости жилого дома – меньше на 115801,8 рубль; ФИО7 по площади жилого дома – больше на 3,57 кв.м., по площади строений – больше на 18,4 кв.м., по общей стоимости строений и сооружений – больше на 111413,26 рублей, по общей стоимости жилого дома – меньше на 17221,95 рубль; ФИО5 по площади жилого дома – больше на 0,47 кв.м., по площади строений – больше на 36,38 кв.м., общей стоимости жилого дома – меньше на 1985,08 рублей; ФИО9 по площади жилого дома – больше на 0,77 кв.м., по площади строений – меньше на 34,65 кв.м., по общей стоимости строений и сооружений – больше на 31738,55 рублей, по общей стоимости жилого дома – больше на 135008,82 рублей. Произвести реальный выдел (раздел) земельного участка площадью 937 кв.м. по <адрес> в соответствии с долями сторон в праве собственности на этот земельный участок, с учетом расположения строений, которыми стороны фактически пользуются, а так же площадью земельных участков, находящихся под существующими строениями, с технической точки зрения, не представляется возможным. Экспертом предлагаются два варианта раздела частей земельного участка с кадастровым номером 09:04:0101361:10 площадью 937 кв.м. по адресу: <адрес> с учетом расположения строений, которыми стороны фактически пользуются, а так же площадью земельных участков, находящихся под существующими строениями с образованием земельного участка общего пользования.

Принимая во внимание экспертное заключение, суд исходит из возможного раздела дома в натуре по предложенному экспертом варианту №, с отклонением от идеальных долей совладельцев, с учетом сложившегося порядка пользования, выделив в пользование ФИО5 в счет ее 1/4 доли жилого дома - помещение 0003, <адрес> общей площадью 75,5 кв.м., в том числе жилой площадью 42,0 кв.м. - помещения литер «А»: помещение № (жилая комната), площадью 18,9 кв.м., помещение № (жилая комната), площадью 15,0 кв.м., помещение № (жилая комната), площадью 8,1 кв.м., помещение 3 4 (коридор), площадью 6,0 кв.м., помещения литер «а» - помещение № (прихожая), площадью 10,8 кв.м., помещение № (кухня), площадью 10,3 кв.м., помещение № (ванная), площадью 6,4 кв.м., а также строения общей площадью 91,94 кв.м., литер «Г8» (навес), площадью 18,9 кв.м., объект незавершенного строительства, площадью 70,48 кв.м., литер «У(2) (уборная), площадью 2,56 кв.м.;

выделив в пользование ФИО9 в счет ее 1/4 доли жилого дома - помещение 0004, <адрес> общей площадью 75,8 кв.м., в том числе жилой площадью 44,0 кв.м. - помещения литер А: помещение № (жилая комната), площадью 9,3 кв.м., помещение № (жилая комната), площадью 14,6 кв.м., помещение № (жилая комната), площадью 20,1 кв.м., помещение № (коридор), площадью 5,4 кв.м., помещения литер «а1»: помещение № (кухня), площадью 6,9 кв.м., помещение № (ванная), площадью 5,2 кв.м., помещение № (коридор), площадью 9,1 кв.м., помещения литер «а2»: помещение № (коридор), площадью 5,2 кв.м., а также строения общей площадью 20,9 кв.м.: литер «Г4» (сарай), площадью 13,95 кв.м., литер «Г5» (навес-сарай) площадью 6,96 кв.м.;

выделив в пользование ФИО7 и ФИО14 в счет их 1/4 (1/8+1/8) доли жилого дома – помещение 0002, <адрес>, общей площадью 78,6 кв.м., в том числе жилой площадью 50,8 кв.м., помещения литер «А»: помещение № (жилая комната), площадью 18,9 кв.м., помещение № (коридор), площадью 6,6 кв.м., помещение № (жилая комната), площадью 8,1 кв.м., помещение № (жилая комната), площадью 15,2 кв.м., помещение литер «А1» - помещение № (жилая комната), площадью 8,6 кв.м., помещения литер «а4» - помещение № (кухня), площадью 16,6 кв.м., помещение № (ванная), площадью 4,6 кв.м., а также строения общей площадью 73,96 кв.м.: литер «Г» (сарай), площадью 22,24 кв.м., литер «Г1» (гараж), площадью 25,5 кв.м., литер «Г3» (сарай), площадью 6,1 кв.м., литер «Г9» (навес), площадью 17,56 кв.м., литер «У (3) (уборная), площадью 2,56 кв.м.;

выделив в пользование ФИО10 в счет его 1/4 доли на жилой дом – помещение 0001, <адрес> общей площадью 70,2 кв.м., в том числе площадью 41,7 кв.м., помещения литер «А»: помещение № (жилая комната), площадью 14,6 кв.м., помещение № (жилая комната), площадью 7,0 кв.м., помещение № (коридор), площадью 7,8 кв.м., помещение 3 4 (жилая комната), площадью 20,1 кв., помещения литер «а3»: помещение № (кухня), площадью 10,4 кв.м., помещение № (ванная), площадью 6,1 кв.м., помещении е № (прихожая), площадью 4,2 кв.м., а также строения общей площадью 35,42 кв.м.: литер «Г6» (гараж), площадью 18,48 кв.м., литер «Г7» (сарай), площадью 14,21 кв.м., литер «У(1)» (уборная) площадью 2,74 кв.м.,

поскольку данный вариант раздела в полной мере соответствует требованиям, заявленным в иске ФИО5, встречном иске ФИО7, ФИО14, ФИО10, учитывает соразмерность, обеспечивает законность прав и интересов сторон по данному делу, не предполагает ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, не меняет целевое назначение имущества, не ухудшает его техническое состояние и наиболее соответствует идеальным долям собственников в праве собственности на жилой дом.

Производя раздел спорного домовладения по первому варианту, предложенному экспертом, суд исходит из того, что он является наиболее целесообразным, поскольку при разделе дома по данному варианту в наибольшей степени будут соблюдены интересы обеих сторон.

Оснований сомневаться в достоверности вышеизложенных выводов эксперта суд не усматривает, поскольку заключение отвечает требованиям ч. 2 ст. 86 ГПК РФ, является ясным, полным, объективным, определенным, не имеющим противоречий, содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Из текста экспертного заключения следует, что экспертом учитывались все имеющие значение для оценки объектов недвижимости обстоятельства (конкретное месторасположение, техническое состояние, степень благоустройства, обеспеченность коммуникациями и т.д.).

Таким образом, уточненные исковые требования ФИО5 о выделе части жилого дома в счет ее доли в общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, и встречные исковые требования ФИО9 к ФИО10, ФИО7, ФИО14 о выделе в счет их долей в общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Спорный земельный участок является неделимым, поскольку в результате выдела доли площадь вновь образованных земельных участков будет меньше минимально установленных размеров.

По смыслу статей 11.4-11.5 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении или выделе из земельных участков. При этом при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а ранее существующий прекращает свое существование.

В силу п.п. 1, 5, 6 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 4 ст. 41 Градостроительного кодекса РФ в случае, если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляется разделение земельного участка на несколько земельных участков, объединение земельных участков в один земельный участок, изменение общей границы земельных участков, подготовка документации по планировке территории не требуется. При этом размеры образованных земельных участков не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков.

В соответствии с п. 1 Постановления Мэрии муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении предельных (минимальных и максимальных) размеров земельных участков, предоставляемых на землях населенного пункта <адрес> гражданам» минимальный размер земельного участка определен в 270 кв.м.

Согласно ответа Мэрии муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ на запрос суда о карте схеме проездов по <адрес>, указано, что пожарный план эвакуации и проезда в случае непредвиденной ситуации, а также порядок проезда машин скорой помощи действующим законодательством не предусмотрен. Разрешение на строительство гр. ФИО5 мэрия муниципального образования <адрес> не выдавала. Проезд и выезд граждан, проживающих с северной стороны домов по <адрес>, №, №, № возможен через <адрес> и <адрес>, проезд или выезд граждан, проживающих с южной стороны домов по <адрес>, №, №, № возможен через пер. Союзный. Так же выезд с северной и южной стороны действующим законодательством не предусмотрены.

При этом суд учитывает пояснения ответчиков о том, что фактически более 20 лет сложился порядок пользования земельным участком сособственниками. Проездом пользуются все сособственники.

Суд полагает, что в случае удовлетворения исковых требований о выделе ФИО5 и ФИО9 в счет их доли земельного участка в праве общей долевой собственности в соответствии с идеальными долями совладельцев (согласно варианта № заключения экспертизы), права остальных сособственников земельного участка будут нарушены.

Как следует из заключения судебной строительно - технической эскпертизы №/с от ДД.ММ.ГГГГ, выдел частей земельного участка по адресу: КЧР, <адрес> по сложившемуся порядку пользования (с учетом расположения строений, которыми стороны фактически пользуются) в соответствии с данными кадастровой выписки о земельном участке с образованием земельного участка общего пользования (Вариант №).

С учетом сложившегося порядка пользования экспертом предлагается выделить в счет 1/4 доли ФИО5 земельный участок площадью 144,7 кв.м. в следующих границах: по часовой стрелке на северо-запад: 11,69м (со стороны <адрес>), на юго-запад: 4,1м+2,63м; на юго-восток: 9,43м.; по ломаной линии на северо-восток: 3,03м+9,31м; земельный участок площадью 39,27кв.м. (со стороны 5-го проезда) в следующих границах: по часовой стрелке на юго-запад: 8,98м, на юго-восток: 4,46м; на северо-восток: 9,25м; на северо-запад: 3,98м; с участком общего пользования – 144,70+39,27+27,21=211,18 кв.м.; в счет 1/4 доли ФИО9 - земельный участок площадью 229,18 кв.м. (с участком общего пользования – 229,18+27,21=256,39 кв.м.) в следующих границах: по ломанной линии по часовой стрелке на юго-запад: 2,74м+10,1м (со стороны 6-го проезда); на юго-восток: 9,52м+9,12м (со стороны <адрес>); по ломаной линии на северо-восток: 6,3м+6,26м; на северо-запад: 17,60м; а также земельный участок общего пользования площадью 108,84 кв.м. (со стороны 5-го проезда) в следующих границах: по часовой стрелке по ломаной линии на юго-запад: 9,31м+3,03м+2,56м+8,85м; на юго-восток: 5,02м; по ломаной линии на северо-восток: 6,27м+2,0м+8,09м+5,51м+0,43м+4,46м+8,98м; на северо-запад: 3,46м (со стороны <адрес>); в счет 1/4 доли ФИО7 - земельный участок площадью 124,94 кв.м. в следующих границах: по часовой стрелке на юго-запад: 6,32м+5,32м, на юго-восток: 9,28м+2,02 (со стороны <адрес>); на северо-восток: 8,85м (со стороны 5-го проезда); на северо-восток: 8,85м (со стороны 5-го проезда); на северо-запад: 2,02+9,43м; земельный участок площадью 68,09 кв.м. (со стороны 5-го проезда) в следующих границах: по часовой стрелке по ломаной линии на юго-запад: 8,09м+2,0м+6,27м, на юго-восток: 3,51м; по ломаной линии на северо-восток: 9,7м+0,42м+4,87м; на северо-запад: 5,51м (с участком общего пользования- 124,94+68,09+27,21=220,24м); в счет 1/4 доли ФИО10 земельный участок площадью 221,98 кв.м. (с участком общего пользования 221,98+27,21=249,19 кв.м.) в следующих границах: по часовой стрелке на юго-запад: 11,58м (со стороны 6-го проезда), на юго-восток: 18,63м (со стороны <адрес>); на северо-восток: 5,32м+6,32м; на северо-запад: 9,12м+9,52м.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для выдела в натуре долей в земельном участке ФИО5 и ФИО9, таким образом, требования ФИО5 и встречные требования ФИО9 о выделении в счет их 1/4 доли земельного участка следует оставить без удовлетворения, а встречные требования ФИО7, ФИО7, ФИО14, ФИО10 об определении порядка пользования земельным участком общей площадью 937 кв.м., расположенного по <адрес>А, передав в пользование земельного участка в границах, указанных в варианте № заключения эксперта и земельный участок площадью 108,84 кв.м. (со стороны 5-го проезда) определить землей общего пользования в границах, указанных в варианте № заключении эксперта - удовлетворить.

Рассматривая требование встречного иска ФИО7, ФИО14 и ФИО10 к ФИО5 о запрете устанавливать ограждения на земельном участке общего пользования в указанных границах, суд пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО5 устанавливает ограждения в виде строительных материалов на земельном участке, являющемся проездом общего пользования сособственников, таким образом, нарушая их права.

Удовлетворяя исковые требования истцов встречного иска об определении порядка пользования земельным участком, передав им в пользование земельный участок в границах, где проезд является земельным участком общего пользования, суд пришел к выводу об удовлетворении требования запретить ФИО5 устанавливать ограждения на земельном участке общего пользования в установленных границах.

В соответствии со ст. 88, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе, расходы по уплате государственной пошлины, а также другие признанные судом необходимыми расходы, относящиеся к судебным издержкам.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам.

Поскольку от экспертного учреждения ООО судебно-экспертное учреждение «Кавминводская лаборатория судебных экспертиз», эксперт которого вызывался в суд для дачи пояснений, поступило заявление об оплате вызова эксперта в судебное заседание в размере 2015 рублей, то данные расходы с учетом принятого по делу решения в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ФИО5 и ФИО9 по 1007,50 рублей с каждой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО12 ФИО1 к Мащенко ФИО2, Кудрявской ФИО3, ФИО13 ФИО4 – удовлетворить частично.

Выделить ФИО12 ФИО1 в счет 1/4 доли в праве общей долевой собственности часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А, состоящую из следующих помещений: помещение 0003, <адрес> общей площадью 75,5 кв.м., в т.ч. жилой площадью 42 кв.м., помещения литер А: помещение № (жилая комната), площадью 18,9 кв.м., помещение № (жилая комната), площадь 15,0 кв.м., помещение № (жилая комната), площадь 8,1 кв.м., помещение № (коридор), площадью 6,0 кв.м., помещения литер а: помещение № (прихожая), площадью 10,8 кв.м., помещение № (кухня), площадью 10,3 кв.м., помещение № (ванная), площадью 6,4 кв.м., а также строения общей площадью 91,94 кв.м.: литер Г8 (навес), площадью 18,9 кв.м., объект незавершенного строительства, площадью 70,48 кв.м., литер У (2) (уборная), площадью 2,56 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 291,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В остальной части исковых требований ФИО12 ФИО1 к Мащенко ФИО2, Кудрявской ФИО3, ФИО13 ФИО4 о выделении земельного участка в счет 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>А, площадью 175,85 кв.м. в следующих границах: по часовой стрелке по ломаной линии на северо-запад 1,46м.+11,69м. со стороны <адрес>, на юго-запад 4,1+2,65+6,3м., на юго-восток 9,43м.+4,0м., на северо-восток 13,48м., земельный участок площадью 49,73 кв.м. со стороны 5-го проезда в следующих границах: по часовой стрелке на юго-запад 9,46м., на юго-восток 5,53м., на северо-восток 9,58м., по ломаной линии на северо-запад 3,9м.+1,08м., с участком общего пользования – 175,85 кв.м.+49,73 кв.м.+8,67 кв.м.=234,25 кв.м.; в прекращении права общей долевой собственности на земельный участок площадью 902,32 кв.м. с кадастровым номером 09:04:0101361 по адресу: <адрес>А, об оставлении местом общего пользования часть земельного участка со стороны 5-го проезда площадью 34,68 кв.м. в границах: по часовой ломаной линии на юго-запад: 13,48м.+0,75+11,64м., на юго-восток 1,78м., по ломаной линии на северо-восток 14,38м.+5,51м.+1,43м.+5,53м.+9,46м., на северо-запад 1,0м. - отказать.

Взыскать с ФИО12 ФИО1 в пользу ООО судебно-экспертное учреждение «Кавминводская лаборатория судебных экспертиз» расходы, связанные с явкой эксперта в суд, в размере 1007 (одна тысяча семь) рублей 50 копеек.

Встречные исковые требования Кудрявской ФИО3 к Мащенко ФИО2, ФИО12 ФИО1, ФИО13 ФИО4 - удовлетворить частично.

Выделить Кудрявской ФИО3 в счет 1/4 доли в праве общей долевой собственности часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А, состоящую из следующих помещений: помещение 0004, <адрес> общей площадью 75,8 кв.м., в т.ч. жилой площадью 44 кв.м., помещения литер А: помещение № (жилая комната), площадью 9,3 кв.м., помещение № (жилая комната), площадь 14,6 кв.м., помещение № (жилая комната), площадь 20,1 кв.м., помещение № (коридор), площадью 5,4 кв.м., помещения литер а1: помещение № (кухня), площадью 6,9 кв.м., помещение № (ванная), площадью 5,2 кв.м., помещение № (коридор), площадью 9,1 кв.м., помещение литер а2: помещение № (коридор), площадью 5,2 кв.м., а также строения общей площадью 20,91 кв.м.: литер Г4 (сарай), площадью 13,95 кв.м., литер Г5 (навес-сарай), площадью 6,96 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 291,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А.

В остальной части исковых требований Кудрявской ФИО3 к Мащенко ФИО2, ФИО12 ФИО1, ФИО13 ФИО4 о выделении земельного участка в счет 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>А, площадью 225,58 кв.м. в следующих границах: по часовой стрелке по ломаной линии на юго-запад 2,74м.+9,4м. (со стороны 6-го проезда), на юго-восток 9,61+9,12м., по ломаной линии на северо-восток 6,3м.+6,26м., на северо-запад 17,60м. (со стороны <адрес>), земельный участок общего пользования площадью 34,68 кв.м. (со стороны 5-го проезда) в следующих границах: по часовой стрелке на юго-запад 13,48м.+11,64м., на юго-восток 1,78м., по ломаной линии на северо-восток 14,38м.+5,51м.+0,43м.+5,53м.+9,46м., на северо-запад 1,0м.; об оставлении местом общего пользования часть земельного участка со стороны 5-го проезда площадью 34,68 кв.м. в границах: по часовой ломаной линии на юго-запад: 13,48м.+0,75+11,64м., на юго-восток 1,78м., по ломаной линии на северо-восток 14,38м.+5,51м.+1,43м.+5,53м.+9,46м., на северо-запад 1,0м. - отказать.

Взыскать с Кудрявской ФИО3 в пользу ООО судебно-экспертное учреждение «Кавминводская лаборатория судебных экспертиз» расходы, связанные с явкой эксперта в суд, в размере 1007 (одна тысяча семь) рублей 50 копеек.

Встречные исковые требования Мащенко ФИО2, Мащенко ФИО1, ФИО13 ФИО4 к Кудрявской ФИО3, ФИО12 ФИО1 – удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома литер А, расположенного по адресу: ул. Комарова, 75А, выделив:

- Мащенко ФИО2 и Мащенко ФИО1 в счет 1/4 (1/8+1/8) доли в праве общей долевой собственности - жилую комнату, площадью 18,9 кв.м., литер А, коридор, площадью 6,6 кв.м., литер А, жилую комнату, площадью 8,1 кв.м. литер А, жилую комнату, площадью 15,2 кв.м. литер А, жилую комнату, площадью 8,6 кв.м. литер А1, кухню, площадью 4,6 кв.м. литер а4, ванную, площадью 4,6 кв.м., литер а4, сарай литер Г, гараж литер Г3, навес литер Г9, уборную литер У3;

- ФИО13 ФИО4 в счет 1/4 доли в праве общей долевой собственности - жилую комнату, площадью 14,6 кв.м. литер А, жилую комнату, площадью 7,0 кв.м. литер А, коридор, площадью 7,8 кв.м. литер А, жилую комнату, площадью 20,1 кв.м. литер А, кухню, площадью 104 кв.м. литер а3, ванную площадью 60,1 кв.м. литер а3, прихожую площадью 4,2 кв.м. литер а3, гараж литер Г6, сарай литер Г7, уборную литер У1.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А.

Определить следующий порядок пользования земельным участком, общей площадью 937 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А: передать в пользование Мащенко ФИО2 и Мащенко ФИО1 земельный участок площадью 124,94 кв.м. в границах: по часовой стрелке на юго-запад 6,32+5,32, на юго-восток 9,28+2,02м. (со стороны <адрес>), на северо-запад 2,02+9,43м. Земельный участок, площадью 68,09м. (со стороны 5-го проезда): по часовой стрелке по ломаной линии на юго-запад 8,09+2,0+6,27м.; на юго-восток 3,51м.; по ломаной линии на северо-восток 9,7м+0,42м.+4,87м; передать в пользование ФИО13 ФИО4 земельный участок площадью 221,98 кв.м. в границах: по часовой стрелке на юго-запад 11,58м. (со стороны 6-го подъезда), на юго-восток 18,63м. (со стороны <адрес>), на северо-восток 5,32+6,32м; на северо-запад 9,12+9,52м.

Земельный участок площадью 108,84 кв.м. (со стороны 5-го проезда) определить землей общего пользования в следующих границах: по часовой стрелке по ломаной линии на юго-запад 9,31+3,03+2,56+8,85м; на юго-восток 5,02м., по ломаной линии на северо-восток 6,27м.+2,0м.+8,09м.+5,51м.+0,43м.+4,46м.+8,98м., на северо-запад 3,46м. (со стороны <адрес>).

Запретить ФИО12 ФИО1 устанавливать ограждения на земельном участке общего пользования в следующих границах: по часовой стрелке по ломаной линии на юго-запад 9,31+3,03+2,56+8,85м.; на юго-восток 6,27м.+2,0м.+8,09м.+2,56м.+8,85м.; на северо-восток 6,27+2,0+8,09+5,51+0,43+4,46+8,98м., на северо-запад 3,46м. (со стороны <адрес>).

Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности на выделенную часть жилого дома ФИО12 ФИО1, Кудрявской ФИО3, Мащенко ФИО2, Мащенко ФИО1, ФИО13 ФИО4, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР через Черкесский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. В окончательной форме мотивированное решение изготовлено 12.01.2016г.

Судья С.В.Хохлачева