Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Жуликовой А.С., Серковой Е.Н. к Полозову Э.И., муниципальному образованию город Томск в лице администрации г. Томска о признании постановления недействительным, признании права собственности отсутствующим, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Жуликова А.С., Серкова Е.Н. обратилась в суд с иском, указав в обоснование заявленных требований, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: , указанный дом является многоквартирным. Постановлением Мэра г. Томска от 09.06.1997 «О предоставлении Полозову Э.И. земельный участок по в пожизненное наследуемое владение для эксплуатации части индивидуального жилого дома», ответчику Полозову Э.И. был предоставлен земельный участок площадью кв.м, по , в сложившихся границах в составе земельного участка, общей площадью кв.м. В пожизненное наследуемое владение Полозову Э.И. был передан участок площадью кв.м для эксплуатации жилого дома, в аренду кв.м, сроком 5 лет. Согласно указанному постановлению решение принято на основании заявления Полозова Э.И., в собственности которого находится часть планового жилого дома по , на основании договора купли-продажи квартиры от 05.03.1997, технического паспорта строения. В основании предоставления земельного участка содержится несоответствие, заключающееся в том, что у Полозова Э.И., согласно вышеуказанного договора, зарегистрировано право собственности на квартиру , расположенную по адресу: , состоящая из в деревянном доме, а не как указано в постановлении, а именно: «в собственности которого находится часть планового жилого дома по на основании договора купли-продажи квартиры». Право собственности на часть жилого дома (доля в праве собственности на индивидуальный жилой дом) и право собственности на квартиру не является тождественным. В результате чего, ответчику был предоставлен в пожизненное наследуемое владение, а в последствии в собственность, земельный участок с разрешенным использованием: эксплуатация индивидуального жилого дома, что не соответствует существующему праву собственности на квартиру и законодательству РФ. истцы неоднократно пытались урегулировать сложившуюся ситуацию путем обращения к ответчику Полозову Э.И. с просьбой о приведении земельного участка в соответствии с действующим законодательством, на что был получен отказ. Обращаясь в администрацию г. Томска с заявлением о формировании земельного участка под многоквартирным домом, так как под многоквартирным домом он не образовывался, на что был получен отказ в образовании земельного участка в силу того, что уже имеется право собственности у ответчика Полозова Э.И. на земельный участок. Государственная регистрация на указанный земельный участок была приостановлена в связи с тем, что регистрация права на спорный земельный участок по адресу: невозможна в силу того, что права на весь земельный участок по зарегистрированы за Полозовым Э.И., земельный участок под многоквартирным домом не образован. Истцам как собственникам помещений в многоквартирном доме, в силу закона принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и получение каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности не требуется, а реализовать указанное право препятствует наличие зарегистрированного права ответчика Полозова Э.И., которое возникло на основании не соответствующего закону постановления Мэра г. Томска от 09.06.1997 , о предоставлении земельного участка во владение в размере кв.м, государственного акта , выданного на основании постановления Мэра г. Томска от 09.06.1997 на земельный участок, площадью кв.м (несоответствие площади земельного участка в постановлении и акте).

Уточнив исковые требования истцы просят признать недействительным постановление Мэра г. Томска от 09.06.1997 «О предоставлении Полозову Э.И. земельного участка по в пожизненное наследуемое владение для эксплуатации части индивидуального жилого дома», площадью кв.м, в части указания в нем «для эксплуатации индивидуального жилого дома» и государственный акт, выданный Полозову Э.И. в части указания в нем «для эксплуатации индивидуального жилого дома по ; признать отсутствующим единоличное право собственности Полозова Э.И. на земельный участок, расположенный по адресу: , площадью кв.м, кадастровый , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома. Указанное является основанием для прекращения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на имя Полозова Э.И. в отношении единоличного права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: , площадью кв.м, кадастровый , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация индивидуального жилого дома; признать право общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом, расположенным по адресу: , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации многоквартирного дома, общей площадью кв.м, за Серковой Е.Н. в размере кв.м, долей в праве собственности, Жуликовой А.С. в размере кв.м долей в праве собственности, Полозовым Э.И. в размере кв.м долей в праве общей долевой собственности, в сложившихся границах и обозначенных характерными точками , в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории (), изготовленной кадастровым инженером ООО «ГеоКарт»; указав, что указанное является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении долей кв.м в праве общей долевой собственности за Серковой Е.Н., долей кв.м в праве общей долевой собственности за Жуликовой А.С., долей кв.м в праве общей долевой собственности за Полозовым Э.И., на земельный участок общей площадью кв.м, по адресу: , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации многоквартирного дома.

Истцы Жуликова А.С., Серкова Е.Н. надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель истцов Мельник Е.Ю., действующая на основании доверенностей от 06.10.2015, 07.10.2015, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик Полозов Э.И. в судебном заседании исковые требования признал частично, представив заявление о признании исковых требований в части признания права общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом, расположенным по адресу: , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации многоквартирного дома, общей площадью кв.м, за Серковой Е.Н. в размере кв.м, долей в праве собственности, Жуликовой А.С. в размере кв.м долей в праве собственности, Полозовым Э.И. в размере кв.м долей в праве общей долевой собственности, в сложившихся границах и обозначенных характерными точками , в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории (), изготовленной кадастровым инженером ООО «ГеоКарт».

Представитель ответчика Полозова Э.И. – Старикова Н.М., действующая на основании ордера № 747 от 11.02.2016, в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению в части признанной ответчиком.

Представитель ответчика муниципального образования города Томска в лице администрации г. Томска надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными. В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 настоящего Кодекса.

В силу ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ч. 1 ст. 15 ЗК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

Согласно ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Как следует из п. 66 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" согласно части 1 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (далее - многоквартирный дом).

В силу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона по заявлению любого лица, уполномоченного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, органы власти осуществляют формирование земельного участка, на котором расположен данный дом.

Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие ЖК РФ (часть 2 статьи 16 Вводного закона).

Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (часть 5 статьи 16 Вводного закона).

В силу частей 2 и 5 статьи 16 Вводного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Согласно ст. 15 Вводного закона доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади принадлежащего на праве собственности помещения в многоквартирном доме, если принятым до вступления в силу настоящего Федерального закона решением общего собрания собственников помещений или иным соглашением всех участников долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме не установлено иное.

Пунктом 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ч. 3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Подпунктом 8 п. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип земельного законодательства - деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Общий порядок проведения зонирования территорий определяется нормами главы 4 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9 ст. 1, ч.ч. 2,6 ст. 30 ГрК РФ виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в градостроительных регламентах, которые вместе с положениями об изменении таких видов являются составной частью Правил землепользования и застройки территорий.

Таким образом, разрешенное использование земельных участков определяется правилами землепользования и застройки в порядке, установленном градостроительным законодательством, и подлежит регулированию нормами законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии со ст. 8 ГрК РФ и ст. 11 ЗК РФ вопрос установления правил землепользования и застройки территорий муниципальных образований отнесен к исключительной компетенции органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности и земельных отношений.

В правилах землепользования и застройки устанавливаются территориальные зоны и градостроительные регламенты, предусматривающие соответствующие виды разрешенного использования земельных участков.

Вид разрешенного использования земельного участка – это сведения об объекте недвижимости – земельном участке, которые подлежат внесению в состав сведений государственного кадастра недвижимости на основании п. 14 ч. 2 ст. 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» и представляют собой дополнительные сведения об объекте недвижимости – земельном участке, которые могут быть изменены в порядке, установленном Законом о кадастре, посредством осуществления кадастрового учета изменений сведений об объекте недвижимости.

Согласно ст. 7 ЗК РФ любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

В силу ч. 4 ст. 37 ГрК РФ основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать.

Согласно ч. 2 данной статьи суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – квартира , площадью кв.м, принадлежит на праве обще долевой собственности Серковой Е.Н. (доля в праве ) и Жуликовой (Серковой) А.С. (доля в праве ). Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРП от 17.07.2015, свидетельством о государственной регистрации права от , сведениями об истории собственности объектов недвижимости от , регистрационным свидетельством о собственности от , свидетельством о заключении брака .

Также установлено, что жилое помещение – квартира , площадью кв.м, принадлежит Полозову Э.И. на праве собственности, что подтверждается сведениями о зарегистрированном праве собственности от 11.02.2016, свидетельством о государственной регистрации права от .

Постановлением Мэра г. Томска от 09.06.1997 было постановлено: «предоставить Полозову Э.И. земельный участок, площадью кв.м, по , в сложившихся границах в составе земельного участка общей площадью кв.м; в пожизненное наследуемое владение земельный участок, площадью кв.м для эксплуатации индивидуального жилого дома, в аренду земельный участок, площадью кв.м, сроком на пять лет для огородничества. Предоставление земельных участков собственникам оставшейся части домовладения произвести по мере предоставления установленных документов, подтверждающих право собственности на домовладение. Обязать Полозова Э.И. поддерживать должный санитарный противопожарный порядок и уровень благоустройства участка, реконструкцию существующих строений и строительство дополнительных производить по согласованию в установленном порядке проектам и разрешениям мэрии г. Томска. Поручить Комитету по земельным ресурсам и землеустройству подготовку и выдачу Полозову Э.И. государственного акта на право пожизненного наследуемого владения землей».

Государственным актом Полозову Э.И. на основании постановления от 09.06.1997 мэра г. Томска предоставляется гектаров земель, в пожизненное наследуемое владение для эксплуатации части индивидуального жилого дома по .

Согласно экспертному заключению об объекте капитального строительства Томского Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 24.12.2013 в состав жилого дома по адресу: входят две квартиры. По данным Томского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» объект капитального строительства по вышеуказанному адресу значится в реестре объектов капитального строительства как жилое здание (многоквартирный дом).

Как следует из выписки из ЕГРП от 14.07.2015 земельный участок (назначение объекта: земли населенных пунктов, эксплуатация индивидуального жилого дома), площадью кв.м, по адресу: принадлежит на праве собственности Полозову Э.И., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 26.03.2014 земельный участок кадастровый , площадью кв.м, расположенный по адресу: , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, правообладателем является Полозов Э.И. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 02.04.2014 земельный участок кадастровый , площадью кв.м, расположенный по адресу: , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: огородничество, сведения о регистрации прав отсутствуют.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок относится к общему имуществу, предназначенному для обслуживания многоквартирного жилого дома, на которое в силу названных положений Жилищного кодекса Российской Федерации, возникло право общей долевой собственности, как истцов, так и ответчика – собственников жилья в многоквартирном доме.

Таким образом, заявленные исковые требовании о признании недействительным постановление Мэра г. Томска от 09.06.1997 «О предоставлении Полозову Э.И. земельного участка по в пожизненное наследуемое владение для эксплуатации части индивидуального жилого дома», площадью кв.м, в части указания в нем «для эксплуатации индивидуального жилого дома» и государственный акт, выданный Полозову Э.И. в части указания в нем «для эксплуатации индивидуального жилого дома по » подлежат удовлетворению.

Как следует из сообщения Администрации г. Томска от 27.01.2014 по сведениям администрации г. Томска земельный участок, расположенный по адресу: , образован и предоставлен в пожизненное наследуемое владение физическому лицу в соответствии с постановлением администрации г. Томска от 09.061997 для эксплуатации части индивидуального жилого дома. Произведен государственный кадастровый учет указанного земельного участка в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Томской области, кадастровый номер земельного участка . Также установлено, что в последствии право пожизненного наследуемого владения земельным участком в соответствии с нормами действующего законодательства было перерегистрировано на право собственности.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Томской области от 15.08.2014государственная регистрация права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: , кадастровый номер , приостановлена в связи с возникновением сомнений у государственного регистратора в наличии оснований для государственной регистрации. В заявлении от 31.07.2014 Серкова Е.Н. обращается за государственной регистрацией права общей долевой собственности на земельный участок входящий в состав общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: , доля в праве пропорциональна общей площади квартиры . Согласно данных ЕГРП имеется запись о праве собственности на земельный участок по адресу: , кадастровый номер за иным лицом. Таким образом, имеются противоречия между заявленными и зарегистрированными правами на земельный участок по адресу: .

Принимая во внимание, что зарегистрированное право собственности ответчика Полозова Э.И. на земельный участок нарушает права истцов, суд приходит к выводу, что требование о признании отсутствующим единоличного права собственности Полозова Э.И. на земельный участок, расположенный по адресу: , площадью кв.м, кадастровый номер , подлежит удовлетворению.

Учитывая, что право истцов возникло до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Земельного кодекса РФ в силу положений ст.ст. 6, 25.2 указанного Федерального закона и п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», с учетом сложившего между собственниками вышеуказанного жилого дома порядка пользования земельным участком, суд считает возможным признать право общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом, расположенным по адресу: , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации многоквартирного дома, общей площадью кв.м, за Серковой Е.Н. в размере доли в праве собственности, Жуликовой А.С. в размере доли в праве собственности, Полозовым Э.И. в размере доли в праве общей долевой собственности, в сложившихся границах и обозначенных характерными точками , в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории (), изготовленной кадастровым инженером ООО «ГеоКарт».

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жуликовой А.С., Серковой Е.Н. удовлетворить.

Постановление Мэра г. Томска от 09.06.1997 «О предоставлении Полозову Э.И. земельного участка по в пожизненное наследуемое владение для эксплуатации части индивидуального жилого дома», площадью кв.м, в части указания в нем «для эксплуатации индивидуального жилого дома» и государственный акт , выданный Полозову Э.И. в части указания в нем «для эксплуатации индивидуального жилого дома по » признать недействительными.

Признать отсутствующим единоличное право собственности Полозова Э.И. на земельный участок, расположенный по адресу: , площадью кв.м, кадастровый номер , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома.

Решение является основанием для внесения записи в ЕГРП о прекращении права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: , площадью кв.м, кадастровый номер , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация индивидуального жилого дома, принадлежащий Полозову Э.И..

Признать право общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом, расположенным по адресу: , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации многоквартирного дома, общей площадью кв.м, за Серковой Е.Н. в размере кв.м, долей в праве собственности, Жуликовой А.С. в размере кв.м долей в праве собственности, Полозовым Э.И. в размере кв.м долей в праве общей долевой собственности, в сложившихся границах и обозначенных характерными точками , в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории (), изготовленной кадастровым инженером ООО «ГеоКарт».

Решение является основанием для внесения записи в ЕГРП о регистрации права собственности: Серковой Е.Н. доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью кв.м, по адресу: , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации многоквартирного дома; Жуликовой А.С. доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью кв.м, по адресу: , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации многоквартирного дома; Полозова Э.И. доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью кв.м, по адресу: , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации многоквартирного дома.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения.

Председательствующий: О.Ю. Лебедева