Гражданский кодекс часть 1

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru) Вернуться назад

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа — СУДЕБНЫЕ АКТЫ

Дело № 2-157-2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 апреля 2010 года г. Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего: судьи Словакевич Л.В.,

при секретаре с/заседания: Черновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г.Лабытнанги в интересах муниципального образования город Лабытнанги к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Прокурор г.Лабытнанги в порядке ст. 45 ГПК РФ в интересах МО г.Лабытнанги обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании в бюджет МО г.Лабытнанги задолженности по арендной плате за землю в сумме 87 302 руб. 41 коп., пени за несвоевременное внесение арендных платежей в сумме 5145 руб. 93 коп. по тем основаниям, что 22.08.2008 г. между Администрацией г.Лабытнанги и ФИО1 были заключены договоры аренды земельных участков под номерами Номер обезличен на срок 49 лет с годовой платой на общую сумму 49 700 руб. 60 коп. Однако, в нарушение условий договором с 01 сентября 2008 года ответчиком арендная плата не вносится, на 13.10.2009 г. ее задолженность составила 87 302 руб. 41 коп. Ответчику неоднократно направлялись претензии по поводу не перечисления задолженности, которые им были проигнорированы. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств между ними возник гражданско-правовой спор.

30.03.2010 г. материальным истцом увеличены требования и просит взыскать с ответчика в пользу МО г.Лабытнанги задолженность арендной платы за период с 01.09.2008 г. по 08.04.2010 г. в сумме 110 880 руб. 92 коп., пени 10 623 руб. 44 коп.

В судебном заседании процессуальный истец - заместитель прокурора г.Лабытнанги Богатырева Т.Н. на уточненных исковых требованиях настаивала, приведя доводы, указанные в исковом заявлении.

Представитель Администрации г.Лабытнанги ФИО2, действующая на основании доверенности от 29.03.2010 г. № 52, требования прокурора поддержала и пояснила, что со дня подписания сторонами договоров аренды земельных участков изменений условий договоров не производилось. Ответчик 03.09.2009 г. обращался в Администрацию г.Лабытнанги с заявлением об установлении сервитутов в отношении земельных участков для проезда к принадлежащим ему на праве собственности объектам, на что ему был дан письменный ответ о том, что железнодорожные пути, через которые ответчиком осуществляется проезд к объектам, являются собственностью ОАО «...» и ..., в связи с чем ему необходимо получить у них согласие на обустройство переезда. До настоящего времени ответчиком такие документы для установления сервитута не представлены.

Ответчик ФИО1 иск не признал и пояснил, что он согласен на оплату арендный платы по договорам аренды земельного участка под Номер обезличен. Плату по договору аренды земельного участка Номер обезличен он не производит, т.к. у него отсутствует доступ к принадлежащим ему объектам, расположенным на данном земельном участке.

Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона в гражданском процессе должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком доказательства в опровержение иска суду не представлены.

В соответствии со ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.

В силу ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно ст.ст. 606, 607, 614 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

22 августа 2008 года между Администрацией г.Лабытнанги и ФИО1 заключены договоры Номер обезличен аренды земельных участков в г.Лабытнанги по ул. ... на срок 49 лет с 22.08.2008 г. по 22.08.2057 г.

По договору Номер обезличен ответчику передан земельный участок с кадастровым Номер обезличен общей площадью 1397 кв.м. с установлением годовой арендной платой - 12 670 руб. 79 коп., подлежащей оплате с 01.09.2008 г.

По договору Номер обезличен ответчику передан земельный участок с кадастровым Номер обезличен общей площадью 2867 кв.м. с установлением годовой арендной платой - 20 957 руб. 77 коп., подлежащей оплате с 01.09.2008 г.

По договору Номер обезличен ответчику передан земельный участок с кадастровым Номер обезличен общей площадью 1772 кв.м. с установлением годовой арендной платой - 16 072 руб. 04 коп., подлежащей оплате с 01.09.2008 г.

Факт передачи ответчику земельных участков подтвержден актами приема-передачи от 22 августа 2008 года.

Таким образом, ответчик принял на себя обязательства по оплате арендной платы за взятые им в аренду земли. Однако, ФИО1 такую обязанность не исполняет по мотиву отсутствия доступа к расположенным на земельном участке объектам.

По смыслу гражданского законодательства сделка является волевым актом субъектов гражданско-правовых отношений и в случае несогласия с условиями договора любая из сторон вправе отказаться от его заключения. Поскольку ответчик заключил с материальным истцом указанные договоры, то он знал о правовых последствиях заключения договора и взятых на себя обязательств, следовательно, был согласен с условиями договоров.

Из представленных документов видно, что ответчиком с 01 сентября 2008 года обязательства не выполняются, арендная плата не вносится.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст. 310 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, арендодателем в адрес арендатора направлялись претензии с требованиями о погашении задолженности арендной платы за пользование земельными участками. Арендная плата ответчиком не уплачивается с 01.09.2008 г., что им не оспаривается. Задолженность по арендной плате за период с 01.09.2008 г. по 08.04.2010 г. по договору аренды Номер обезличен составляет 26 324 руб. 14 коп., пени - 2552 руб. 59 коп., по договору аренды Номер обезличен составляет 51 166 руб. 39 коп., пени - 4883 руб. 06 коп., по договору аренды Номер обезличен составляет 33 390 руб. 39 коп., пени - 3237 руб. 79 коп. Доказательств о погашении арендатором задолженности судом не добыто. Начисление пени предусмотрено договорами аренды.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного прокурором г.Лабытнанги в интересах МО г. Лабытнанги требования о взыскании с ФИО1 задолженности по арендной плате в сумме 110 880 руб. 92 коп., пени в сумме 10 623 руб. 44 коп.

На основании ст. 103 ГПК РФ, ст. 33319 НК РФ с ответчика взыскивается в доход МО г.Лабытнанги государственная пошлина в размере 3630 руб. 09 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования город Лабытнанги задолженность по арендной плате по договорам Номер обезличен аренды земельного участка от 22 августа 2008 года за период с 01 сентября 2008 года по 08 апреля 2010 года в сумме 110 880 руб. 92 коп., пени в сумме 10 623 руб. 44 коп., а всего 121 504 рубля 36 копеек.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования город Лабытнанги государственную пошлину в сумме 3630 рублей 09 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение 10 дней.

Судья: подпись.

Копия верна:

Судья Словакевич Л.В.

Секретарь Чернова О.А.

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-157-2010.