Гражданский кодекс часть 1

Талицкий районный суд Свердловской области Управление Судебного департамента в Свердловской области Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru) Вернуться назад

Талицкий районный суд Свердловской области Управление Судебного департамента в Свердловской области — СУДЕБНЫЕ АКТЫ

Дело №2-157/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 апреля 2012 года г.Талица

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Баклановой Н.А.

при секретаре Мукашевой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности, мотивируя тем, что она приобрела половину дома у ФИО4, в которой проживала ее мать - ФИО3 по адресу: , , документов на дом никаких нет, при покупке дома документы своевременно не оформили, имеется только расписка в получении денег ДД.ММ.ГГГГ года.

Вторую половину дома истец приобрела в ДД.ММ.ГГГГ года у ФИО5, в которой проживала его мать ФИО1, документов о праве собственности на дом и земельный участок, площадью 0,16 га также нет. В настоящее время в указанном доме зарегистрирован сын истца.

Просит признать за ФИО6 право собственности на жилое помещение по адресу:

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивала, подтвердив изложенные в заявлении доводы.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом (л.д.67), от него имеется заявление о рассмотрении дела без участия представителя, исковые требования признает (л.д.68). Судом признание иска не принято.

Заслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено в судебном заседании, правовая регистрация на жилой не проводилась, объект на техническом учете не состоит, что подтверждается справкой филиала СОГУП «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» «Талицкое Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.8).

Согласно справки Горбуновской управы Талицкого городского округа от ДД.ММ.ГГГГ за № в была зарегистрирована и проживала ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. В проживал ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год, выбыл в другое хозяйство (л.д.9).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ за № правообладателем земельного участка площадью 1600,00 кв.м. с местоположением с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства» на праве собственности является ФИО3, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.10-14).

Как пояснил свидетель ФИО9, в проживала его мать ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ года, она занимала половину дома. Она купила эту половину дома в ДД.ММ.ГГГГ годах у какой-то старушки. После смерти матери наследство им не было оформлено, он единственный сын. Договор купли-продажи половины дома с истцом оформили распиской, не оформили надлежаще, так как других документов нет. Другую половину дома истец купила у ФИО7 ФИО12, у которой в этой половине дома проживала мать, начиная с ДД.ММ.ГГГГ годов. ФИО11 продала половину дома после смерти матери, у той были еще сыновья.

Как следует из копии расписки от ДД.ММ.ГГГГ на л.д.6, истец покупая дом в у ФИО3 отдала деньги ее дочери ФИО4 в сумме рублей.

Как следует из копии расписки от ДД.ММ.ГГГГ на л.д.5, ФИО4 получила деньги за проданный дом рублей.

Как следует из копии расписки на л.д.7, ФИО5 получил деньги за проданную половину дома по в сумме рублей в ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с ч.3 ст.433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Частью 1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

При указанных обстоятельствах, представленные истцом копии расписок о получении продавцами денег за спорный дом (л.д.5-7), не являются доказательством заключения договора купли-продажи спорного имущества между истцом и прежними владельцами дома.

Также истцом не представлено доказательств того, что прежние владельцы дома (продавцы) владели домом на праве собственности.

Указанные доказательства судом запрашивались, последствия непредоставления доказательств судом разъяснялись (л.д.61,64).

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы истца, что право собственности на спорное жилое помещение должно быть признано за нею по тем основаниям, что данный дом ею приобретен на основании сделок купли-продажи, не подтверждены доказательствами.

На основании вышеизложенного, требования истца удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.12,56,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л

В исковых требованиях ФИО6 к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа о признании права собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бакланова Н.А.