Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности передать земельный участок площадью ………. квадратных метра, расположенный по адресу: ………. край г. ……., коллективный сад « …….», участок № ………; возложении обязанности произвести демонтаж забора, расположенного в границах её земельного участка; взыскании денежных средств за проведение землеустроительных работ в размере ……. рублей, уплаченной государственной пошлины в размере …….. рублей и судебных расходов в размере ……… рублей,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Советско – Гаванский городской суд Хабаровского края с иском к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, возложении обязанности произвести демонтаж забора, взыскании денежных средств за проведение землеустроительных работ в размере …… рублей, уплаченной государственной пошлины в размере …… рублей и судебных расходов в размере ……. рублей. В обоснование заявленных требований указала на то, что она является собственником земельного участка общей площадью … квадратных метров, расположенного по адресу: г. ……. края коллективный сад «…..» участок № ….. кадастровый номер ….., который был приобретён ею в порядке наследования. Указанный участок граничит с земельным участком № …….., принадлежащим ответчику. Спустя некоторое время после вступления в право собственности ей стало известно, что ответчик устанавливает ограждение между их земельными участками, проводя при этом установку забора на принадлежащей ей территории. На её законное требование прекратить установку забора и вернуться к установленным планом границам ответчик ответил ей отказом. Приглашенные ею специалисты ….. отдела Управления ….. краю провели на месте необходимые замеры и, установив факт нарушения её владения, вынесли ФИО2 предписание. Согласно выданному предписанию ответчик был обязан демонтировать незаконно установленное ограждение. На указанное предписание ФИО2 никак не отреагировал, более того продолжил монтаж забора. В настоящее время ответчик полностью установил забор между их земельными участками, незаконно захватив при этом часть принадлежащего ей участка. В ….. года индивидуальным предпринимателем С.Н.Ю. были проведены землеустроительные работы, а также описание границ земельного участка. По итогам проведения работ было установлено, что при плановой площади земельного участка ….. квадратных метров его фактическая площадь составляет …….. квадратных метра. Таким образом, ответчик незаконно захватил ….. квадратных метров принадлежащего ей земельного участка. Стоимость выполнения землеустроительных работ согласно договору от …. года составляет ……..рублей. ….. года она оплатила аванс в размере ….. рублей, что подтверждается квитанцией и чеком. Оставшуюся часть от стоимости работ она вынуждена будет выплатить в день приёмки выполненных работ. Незаконно захватив часть принадлежащего ей земельного участка, ответчик тем самым лишил её права свободного пользования и владения им.

До судебного заседания от ответчика письменных мнений или возражений на иск в суд не поступило.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные требования, уточнила, что просит перенести забор на …… квадратных метров в сторону участка № ……..ФИО2, при этом пояснила, что она с ……. года является собственником земельного участка № ….., расположенного в коллективном саду « …..», который граничит с земельным участком № ……, принадлежащим ответчику ФИО2, а также с земельным участком № ……. Её земельный участок поставлен на кадастровый учет. Границы ни одного из данных участков не определены. Перед её земельным участком, а также справа от её земельного участка расположена дорога. В …… году ответчик ФИО2 установил забор, захватив часть её земельного участка. В ….. году Советско – Гаванским городским судом ей было отказано в иске к ФИО2 об обязании произвести демонтаж забора. После этого она заключила договор на проведение землеустроительных работ и определении границ её земельного участка. В результате проведенных землеустроительных работ было установлено, что площадь её земельного участка составляет ….квадратных метра вместо положенных ….. квадратных метров. Землеустроительные работы проводились только на её земельном участке, на земельных участках, граничащих с её земельным участком, землеустроительные работы не проводились, и собственники данных земельных участков не приглашались. Специалист измерила площадь её земельного участка и составила схему. По старому плану она – ФИО1 определила, что именно ответчик ФИО2 захватил часть её земельного участка, так как согласно этого плана длина её земельного участка от земельного участка № …. в сторону улицы ….. со стороны дороги должна составлять ….. метров, а в ширину в сторону участка ответчика – ….. метров, а фактическим составляет от ….. до ……. метров.

Ответчик ФИО2 заявленные ФИО1 требования не признал и пояснил, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону он с …….. года является собственником земельного участка № ……… площадью …… квадратных метров в коллективном саду « …..». Его земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы его земельного участка не определены. Сосед истицы ФИО1 – владелец земельного участка № ……. также отгородился забором. Так как ФИО1 долгое время – в течение …… лет не пользовалась своим земельным участком, то через её земельный участок проложили дорогу. Когда летом …….. года к ФИО1 приходил специалист для измерения её земельного участка, то его – ФИО2 никто на эти измерения не приглашал. Он – ФИО2 считает, что участок ФИО1 надо увеличивать за счет земельного участка № ….. и за счет дороги.

Выслушав истицу ФИО1, ответчика ФИО2, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Свидетель С.Н.Ю. пояснила, что она является индивидуальным предпринимателем. У неё имеется лицензия на осуществление геодезической и картографической деятельности. В мае ……. года к ней обратилась ФИО1 с просьбой провести работы по межеванию границ земельного участка № ………, расположенного в коллективном саду « ……» с целью определения координат и площади земельного участка для дальнейшей постановки на кадастровый учет. С участком ФИО1 граничат земельные участки под № …….. и под № ……... Ей – С.Н.Ю. был предоставлены следующие документы: план индивидуального земельного участка № ……; свидетельство о государственной регистрации права на имя ФИО1; постановление № …… от …… года Главы администрации г. …… « О юридическом оформлении прав на фактическое использование земельных участков, расположенных в коллективном саду « …….»; свидетельство о праве на наследство; свидетельство о праве собственности на землю на имя Г.; выкипировка из плана на общие земельные участки коллективного сада « …..»; кадастровая выписка на участок № ……... Согласно кадастровой выписки границы земельного участка не были определены, сведений о согласовании границ отсутствовали. Землеустроительные работы включают в себя три этапа: первый этап – съемка земельного участка, для чего специалисты выезжают на место и определяют координаты; второй этап – составление схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте. Эти два этапа были выполнены и было установлено, что согласно свидетельства о праве на землю площадь земельного участка истицы составила …. квадратных метров, а после произведенных измерений площадь составила ……квадратных метра. Площадь и конфигурация земельного участка ФИО1 изменилась: произошли изменения в точках ….. и ……, а также в точках …….и ……... При проведении данных работ собственники смежных с земельным участком ФИО1 земельных участков не приглашались. Третий этап землеустроительных работ включает в себя согласование земельных участков с приглашением всех смежников. Данные работы не проводились, так как истица ФИО1 сказала, что будет обращаться в суд. Она – С.Н.Ю. предполагает, что возможно изменение площади земельного участка ФИО1 произошло в результате увеличения площади земельного участка ФИО2, но возможно что уменьшение земельного участка № …. произошло за счет дороги.

Свидетель С.Р.А. пояснила, что с ……. года она является председателем коллективного сада « ………». Согласно имеющихся у неё планов границы земельных участков в данном коллективном саду никогда не определялись.

Согласно части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьёй 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

В судебном заседании установлено:

Согласно свидетельству о государственной регистрации права …….., выданному повторно ……. года Управлением Федеральной регистрационной службы по …… краю и …… области, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от …….. года, ФИО1 является собственником земельного участка № …… общей площадью …….. квадратных метров с кадастровым номером …….., расположенного в коллективном саду « ……» г. ……. края / л.д. 6/.

Из кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером: ………. / л.д. 72/ следует, что граница земельного участка не установлена, сведения о согласовании границ отсутствуют, отсутствуют кадастровые сведения о координатах характерных точек границ земельного участка.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ……., выданному …… года Управлением Федеральной регистрационной службы по ….. краю и ….. области, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от …….. года, ФИО2 является собственником земельного участка № …….. общей площадью ……. квадратных метров с кадастровым номером ……, расположенного в коллективном саду « ……» г. ……… края / л.д. 56/.

Из кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером: …… / л.д. 71/ следует, что граница земельного участка не установлена, сведения о согласовании границ отсутствуют, отсутствуют кадастровые сведения о координатах характерных точек границ земельного участка.

Из исследованного в судебном заседании генерального плана коллективного сада « ………» следует, что с земельным участком № ………, принадлежащем истице ФИО1 граничат земельные участки № …….., собственником которого является ответчик ФИО2, а также земельный участок под № ……... Данные обстоятельства не отрицали в судебном заседании и сами стороны.

Из кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером: ………, что соответствует земельному участку № ……… / л.д. 73/ следует, что граница земельного участка не установлена, сведения о согласовании границ отсутствуют, отсутствуют кадастровые сведения о координатах характерных точек границ земельного участка.

Согласно акта проверки соблюдения земельного законодательства от ……… года / л.д. 41/ в ходе проверки установлено, что земельный участок № ……., расположенный по адресу: г. ……., коллективный сад « ………..», принадлежит ФИО2 на праве частной собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ….. года № ……, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ….. года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии …… площадью ….. кв.м. ( по документам) для ведения садоводства. На момент проверки выявлено, что используется участок по целевому назначению, огражден по периметру деревянным забором. Согласно произведенных замеров площадь земельного участка фактически составляет примерно около ……. кв. м., но так как границы земельного участка не установлены, как у собственника данного участка, так и у смежных землепользователей, то не представляется возможным определить за счет какого участка произошло увеличение земельного участка № ……….. Межевые работы по установлению границ земельного участка не проводились. Рекомендовано провести межевые работы по установлению границ на местности всех трех землепользователей.

В соответствии с частью 1 статьи 261 Гражданского кодекса Российской Федерации территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно части 1 статьи 69 Земельного кодекса Российской Федерации землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Как установлено в процессе судебного разбирательства при постановке на кадастровый учет границы земельного участка как истицы, так и смежных участков не уточнялись и не устанавливались. Данные обстоятельства установлены в судебном заседании: показаниями сторон, свидетелей, кадастровыми выписками.

ФИО1 для уточнения границ принадлежащего ей земельного участка обратилась к индивидуальному предпринимателю С.Н.К., имеющей лицензии на проведение геодезической и картографической деятельности, для проведения межевых работ. Однако, как пояснила в судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля С.Н.К., при проведении указанных работ согласование границ с владельцами смежных земельных участков не проводилось, тем самым были нарушены требования статьи 69 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с частью первой статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств влечет соответствующие процессуальные последствия – в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела другой стороной.

Поскольку доказательств тому, что именно со стороны ответчика ФИО2 имело место неправомерное завладение частью земельного участка истицы и нарушение её прав, ФИО1 суду представлено не было, то заявленные ею требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности передать земельный участок площадью ……. квадратных метра, расположенный по адресу: …………. край г. ……, коллективный сад « ……..», участок № …………; возложении обязанности произвести демонтаж забора, расположенного в границах её земельного участка; взыскании денежных средств за проведение землеустроительных работ в размере …… рублей, уплаченной государственной пошлины в размере ….. рублей и судебных расходов в размере ……. рублей, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Советско – Гаванский городской суд в течение 10 суток со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись

Копия верна. Судья Н.И. Прозапас

Решение не вступило в законную силу.

«Согласовано»