Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Россельхозбанк» к Обществу с ограниченной ответственностью «Радуга», Ясакову , Устюжаниной о взыскании денежных средств по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Открытое акционерное общество «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском к ООО «Радуга», Ясакову Устюжаниной ., указывая, что г. между Открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» и Обществом с ограниченной ответственностью «Радуга» (далее - заемщик) был заключен кредитный договор № . По условиям кредитного договора ОАО «Россельхозбанк» обязался предоставить заемщику денежные средства в размере рублей, а заемщик обязался возвратить полученную денежную сумму не позднее г. и уплатить проценты за нее, исходя из процентной ставки в размере 14 % годовых (п.п. 1.1-1.6. кредитного договора). Согласно п. 2.1. кредитного договора, заемщик обязался использовать полученный кредит исключительно на следующие цели: приобретение племенного молодняка сельскохозяйственных животных по договору купли-продажи племенного молодняка сельскохозяйственных животных № б/н от года, заключенного с ФГУП учхоз «Пригородное» АГАУ в рамках реализации целевой программы «Кредит на приобретение племенного молодняка сельскохозяйственных животных» под его залог. Свои обязанности по кредитному договору банк исполнил в полном объеме, а именно предоставил денежные средства в размере рублей, путем перечисления их на расчетный счет заемщика, что подтверждается мемориальным ордером № г. (п. 3.2. кредитного договора). В соответствии с пунктом 1.6. кредитного договора погашение кредита (основного долга) осуществляется согласно графику, содержащемуся в приложении № 1 к кредитному договору. Согласно п. 4.1. проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемому на ссудном счете заемщика на начало операционного дня, в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование кредитом начисляются, начиная с даты, следующей за датой выдачи кредита, и заканчивая датой фактического погашения (возврата) кредита (включительно).

В соответствии с п. 4.2. стороны установили следующий порядок уплаты начисленных в соответствии с п. 4.1. кредитного договора процентов. Проценты за пользование кредитом уплачиваются ежемесячно, начиная с 25 числа текущего месяца, а за последний месяц пользования кредитом - одновременно с погашением кредита (основного долга) (п.п. 4.2.1.). В соответствии с требованиями ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Одностороннее изменение обязательств или отказ от них не допустим, если иное не установлено законом или не вытекает из условий договора. Согласно условиям кредитного договора ООО «Радуга» было обязано г. возвратить основной долг в размере рублей и, не позднее г., уплатить проценты за пользование кредитом в размере г. со счета заемщика в бесспорном порядке списано рублей в счет частичной оплаты процентов за пользование кредитом со сроком оплаты г. Кроме того, не оплачены платежи по уплате процентов со сроком возврата г. В соответствии со ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. В связи с неисполнением заемщиком обязательств по погашению просроченной задолженности, заемщику, поручителю и залогодателю было направлено требование о досрочном погашении кредита от . Данное требование содержало предписание в срок не позднее года, досрочно погасить кредит, предварительно уточнив задолженность на дату гашения. На настоящий момент данное требование не исполнено. По состоянию на года сумма задолженности по кредитному договору составляет . В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между сторонами заключены следующие договоры: договор № поручительства физического лица от г. между банком и Ясаковым .; договор № об ипотеке (залоге недвижимости) от г., между банком и Устюжаниной . В соответствии со ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. В соответствии с п. 2.1. договора поручительства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Предметом договора № об ипотеке (залоге недвижимости) от г., заключенного между ОАО «Россельхозбанк» и Устюжаниной . является следующее имущество:

Здание общая площадь кв.м., адрес объекта: Кемеровская область, кадастровый (или условный) номер: , залоговой стоимостью рублей; право аренды земельного участка, на котором расположено здание , (кадастровый номер общей площадью га, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Кемеровская область, Беловский район, с. залоговой стоимостью г. УФРС по Кемеровской области договор об ипотеке зарегистрирован, о чем в ЕГРП внесена запись за № . Согласно акту проверки залогового имущества от года предмет залога не утрачен и находится в сохранности. Согласно ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Учитывая, что заемщик ненадлежащим образом выполнил взятые на себя обязательства по кредитному договору, истец считает правомерным потребовать обращения взыскания на заложенное имущество по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от . Согласно п. 2.1. договора об ипотеке, ипотека обеспечивает исполнение заемщиком в соответствии с условиями кредитного договора обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов Залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации. Согласно п. 2 ст. 334 ГК РФ залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Согласно п. 1 ст. 1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо). Согласно п.1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Согласно п. 3.2. договора об ипотеки залоговая стоимость предмета ипотеки определена сторонами в размере рублей: - здание - рублей; право аренды земельного участка, на котором расположено закладываемое здание - рублей. ОАО «Россельхозбанк» не согласно с вышеуказанной залоговой стоимостью имущества являющего предметом ипотеки. В связи с чем, к исковому заявлению прилагаем ходатайство о назначении эксперта с целью определения начальной продажной цены заложенного имущества при его реализации. Принимая во внимание размер взыскиваемых сумм, а именно значительную сумму задолженности ООО «Радуга» перед ОАО «Россельхозбанк» погашение которой возможно в дальнейшем лишь за счет реализации, находящегося в залоге наиболее ликвидного недвижимого имущества, учитывая то, что указанные в настоящем исковом заявлении требования об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, не противоречат ч.2 ст. 348 ГК РФ, просит взыскать солидарно в пользу ОАО «Россельхозбанк» с ответчиков: ООО «Радуга» ОГРН , адрес местонахождения: Кемеровская область, Беловский район, с. , Ясакова , Кемеровской области сумму задолженности по кредитному договору № г. в размере ., а именно: по основному долгу - руб.; по просроченным процентам - проценты на просроченный основной долг - руб. Взыскать солидарно в пользу ОАО «Россельхозбанк» с ответчиков: ООО «Радуга» и Ясакова . расходы по оплате государственной пошлины в размере рублей. Обратить взыскание на заложенное по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от года имущество, принадлежащее на праве собственности Устюжаниной Кемеровской области - здание общая площадь кв.м., адрес объекта: Кемеровская область, Беловский район, с. кадастровый (или условный) номер: , расположенного на земельном участке с кадастровым номером , общей площадью га, категория земель: земли населенных пунктов, переданного на праве аренды.

Представитель ОАО «Россельхозбанк» Филатов , доверенность от ., в судебном заседании . уточнил исковые требования, указывая, что года по делу № Беловским районным судом вынесено определение о назначении оценочной экспертизы, в соответствии с которым расходы на проведение экспертизы возложено на ОАО «Россельхозбанк». года ОАО «Россельхозбанк» оплатило оценочную экспертизу, согласно определения Беловского районного суда от года сумма расходов составила рублей, что подтверждается платежным поручением № г. Руководствуясь ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со ст. 91 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам. В соответствии с ч. 2 ст. 92 ГПК РФ при увеличении размера исковых требований рассмотрение дела продолжается после предоставления истцом доказательств уплаты государственной пошлины или разрешения судом вопроса об отсрочке, о рассрочке уплаты государственной пошлины или об уменьшении ее размера в соответствии со статьей 90 настоящего Кодекса. Факт оплаты государственной пошлины в размере рублей, подтверждается платежным поручением N г., просит взыскать солидарно с ответчиков: ООО «Радуга» и Ясакова в пользу ОАО «Россельхозбанк» сумму задолженности по кредитному договору № . в размере руб., а именно: по основному долгу руб.; по просроченным процентам руб.; - проценты на просроченный основной долг - руб.; Взыскать солидарно с ответчиков: ООО «Радуга» и Ясакова в пользу ОАО «Россельхозбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере рублей; взыскать солидарно с ответчиков: ООО «Радуга» и Ясакова . в пользу ОАО «Россельхозбанк» издержки по оплате оценочной экспертизы в размере рублей. Обратить взыскание на недвижимое имущество, заложенное по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от : здание , общая площадь кв.м., адрес объекта: Кемеровская область, Беловский район, с. кадастровый (или условный) номер: принадлежащее Устюжапиной Кемеровской области, на праве собственности в соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества, от года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области г. о чем в ЕГРП внесена запись № .

Представитель ОАО «Россельхозбанк» Никитюк . в судебном заседании . уточненные исковые требования поддержал. Просил обратить взыскание на предмет залога - здание , общая площадь кв.м., адрес объекта: Кемеровская область, Беловский район, с. 9. кадастровый (или условный) номер: , принадлежащее Устюжапиной Кемеровской области, на праве собственности в соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества, от года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области г. о чем в ГГР11 внесена запись № и установить начальную цену реализации предмета залога в соответствии с оценочной экспертизой.

Ответчики ООО «Радуга», Ясаков в судебное заседание не явились. Почтовые извещения, направленные по месту регистрации ООО «Радуга» возвратились с отметкой о вручении адресату. Суд полагает, что ответчик ООО «Радуга» извещен надлежащим образом о дате рассмотрения настоящего дела, причина не явки представителя в судебное заседание не представлена. Ответчик Ясаков по сообщению межмуниципального отдела полиции МВД России «Беловский» находится в розыске согласно розыскному делу № . Определением суда от . Ясакову назначен представитель - адвокат коллегии адвокатов № 26 Беловского района Кемеровской области - Просвирнин Р.В.

Представитель Ясакова - адвокат Просвирнин Р.В., представивший ордер № . в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что он в силу закона «Об адвокатуре в Российской Федерации» не может соглашаться с исковыми требованиями, других оснований в возражении на исковые требования суду не представил.

Ответчик Устюжанина в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что требования не признает, так как считает, что между истцом ОАО «Россельхозбанк» и Ясаковым существовал сговор, поэтому Ясакову . был выдан банком кредит без законных оснований.

Представитель Устюжаниной . - адвокат Бурмистрова О.А., представившая ордер № ., в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований банку отказать. Пояснила, что поддерживает позицию Устюжаниной в связи со следующим. Считает, что истец ОАО «Россельхозбанк» необоснованно выдал кредит ООО «Радуга». Кредит предоставлялся в году, а первый платеж должен быть произведен . Банк изначально знал, что кредит не будет возвращен заемщиком ООО «Радуга», поскольку, согласно кредитному договору, выдача кредита обеспечивалась залогом животных - молодняком племенного скота. Однако, никакого залога не было, животные так и не были приобретены заемщиком ООО «Радуга». Банк не потребовал своевременно возврата заемных средств. Банк знал о том, что Ясаков исчез еще в году, но обратился в суд только в года. Соответственно, в настоящее время увеличилась сумма процентов за просрочку платежей. Таким образом, банк своими недобросовестными действиями увеличил сумму иска. Кроме того, банк не принимает мер по привлечению к ответственности виновных лиц в выдаче и получении кредита, так как в банк были представлены недостоверные документы заемщиком, а именно бухгалтерский баланс, который не соответствует отчетности, представленной в налоговую инспекцию. Также считает, что договор поручительства прекратил свое действие, поскольку с момента наступления срока оплаты первого платежа прошло более года. Просит в иске банку отказать.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В силу ч.2 ст. 811 ГК РФ при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе требовать от заемщика досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п. 4.1. договора проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемому на ссудном счете заемщика на начало операционного дня, в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование кредитом начисляются начиная с даты, следующей за датой выдачи кредита, и заканчивая датой фактического погашения (возврата) кредита (включительно).

В соответствии с требованиями ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Одностороннее изменение обязательств или отказ от них не допустим, если иное не установлено законом или не вытекает из условий договора.

Согласно п. 2.1. договора об ипотеки, ипотека обеспечивает исполнение заемщиком в соответствии с условиями кредитного договора обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов Залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации.

Согласно п. 2 ст. 334 ГК РФ залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке.

Согласно п. 1 ст. 1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).

Согласно п.1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Согласно ч. 4 ст. 367 ГК РФ поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю.

В судебном заседании установлено, что г. между Открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» и Обществом с ограниченной ответственностью «Радуга» (далее - заемщик) был заключен кредитный договор № По условиям кредитного договора ОАО «Россельхозбанк» обязался предоставить заемщику денежные средства в размере рублей, а заемщик обязался возвратить полученную денежную сумму не позднее г. и уплатить проценты за нее, исходя из процентной ставки в размере 14 % годовых (л.д. 10-14).

Согласно п. 2.1. кредитного договора заемщик обязался использовать полученный кредит исключительно на следующие цели: приобретение племенного молодняка сельскохозяйственных животных по договору купли-продажи племенного молодняка сельскохозяйственных животных №б/н от года, заключенного с ФГУП учхоз «Пригородное» АГАУ в рамках реализации целевой программы «Кредит на приобретение племенного молодняка сельскохозяйственных животных» под его залог. Свои обязанности по кредитному договору банк исполнил в полном объеме, а именно предоставил денежные средства в размере рублей, путем перечисления их на расчетный счет заемщика, что подтверждается мемориальным ордером № . (п. 3.2. кредитного договора). В соответствии с пунктом 1.6. кредитного договора погашение кредита (основного долга) осуществляется согласно графику, содержащемуся в приложении № 1 к кредитному договору (л.д. 15).

В соответствии с условиями кредитного договора ООО «Радуга» было обязано г. возвратить основной долг в размере рублей и не позднее г. уплатить проценты за пользование кредитом в размере рублей. Со счета заемщика г. в бесспорном порядке списано рублей в счет частичной оплаты процентов за пользование кредитом со сроком оплаты г. Кроме того, не оплачены платежи по уплате процентов со сроком возврата

Таким образом, после . платежи в счет погашения кредитной задолженности от заемщика банку - ОАО «Россельхозбанк» не поступали.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

В связи с неисполнением заемщиком обязательств по погашению просроченной задолженности, заемщику, поручителю и залогодателю было направлено требование о досрочном погашении кредита от . Данное требование содержало предписание в срок не позднее года, досрочно погасить кредит, предварительно уточнив задолженность на дату гашения. На настоящий момент данное требование не исполнено.

По состоянию на года сумма задолженности по кредитному договору составляет ., из них: задолженность по основному долгу - руб., задолженность по просроченным процентам - (., задолженность по процентам на просроченный основной долг -

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между сторонами заключены следующие договоры: договор № поручительства физического лица от г. между банком и Ясаковым . (л.д. 17-20).

Договор № об ипотеке (залоге недвижимости) от г., между банком и Устюжаниной . (л.д. 21-29).

В соответствии с п. 2.1. договора поручительства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

Предметом договора № об ипотеке (залоге недвижимости) от г., заключенного между ОАО «Россельхозбанк» и Устюжаниной является следующее имущество:

здание , общая площадь кв.м., адрес объекта: Кемеровская область, кадастровый (или условный) номер: залоговой стоимостью рублей; право аренды земельного участка, на котором расположено здание магазина, (кадастровый номер общей площадью га, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Кемеровская область, Беловский район, с. залоговой стоимостью г. УФРС по Кемеровской области договор об ипотеке зарегистрирован, о чем в ЕГРП внесена запись за № .

Согласно акту проверки залогового имущества от года предмет залога не утрачен и находится в сохранности.

Согласно ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Учитывая, что заемщик надлежащим образом не выполнил взятые на себя обязательства по кредитному договору, суд считает правомерным требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от .

Согласно кредитному договору № заключенному между ОАО «Россельхозбанк» и ООО Обществом с ограниченной ответственностью «Радуга», срок возврата предоставленного ему кредита определен датой - года.

В договоре поручительства от заключенном между банком и поручителем заемщика - Ясаковым нет указаний на срок, на который поручительство дано.

Установленное договором условие о прекращении поручительства, если кредитор в течение года со дня, до которого должник обязан исполнить все свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, не предъявит к поручителю требование, указанное в пункте 2.4 настоящего договора, не может считаться условием о сроке, поскольку не соответствует требованиям ст. 190 ГК РФ, в соответствии с которой установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначенный судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Таким образом, в указанный договором срок, предусмотрено исполнение обязательства по частям (ст. 311 ГК РФ).

В период, начиная с ., заемщик надлежащим образом свои обязательства по кредитному договору не выполнял, нарушал график платежей, то есть заемщиком была исполнена только часть обязательств по кредитному договору, а не все обязательство в целом.

Таким образом, право требования к поручителю при неисполнении заемщиком обязательств по возврату первой части кредита в размере рублей, которая должна быть уплачена заемщиком ., возникло после . и прекратилось в года.

Иск заявлен банком года, т.е. с пропуском срока, установленного пунктом 4 ст. 367 ГПК РФ. Следовательно, поручительство в части истребования кредитных средств, подлежащих возврату до года, прекратилось. Таким же образом прекратилось обязательство поручителя по возврату кредитных средств за период:

Однако, с учётом положений п. 4 ст. 367 ГК РФ, поручительство нельзя считать прекращенным в части истребования кредитных средств, подлежащих возврату после

Следовательно, необходимо вычесть из основного долга ответчика Ясакова , согласно представленного банком расчета задолженности, в период с

Поскольку обязательства должны исполняться надлежащим образом, то сумма в размере подлежит взысканию с ООО «Радуга» в пользу ОАО «Россельхозбанк» для полного погашения задолженности по кредитным обязательствам.

Таким образом, подлежит взысканию солидарно с заемщика ООО «Радуга» и поручителя Ясакова . в пользу ОАО «Россельхозбанк» сумма основного долга по кредитному договору в размере

Согласно экспертному заключению по определению итоговой рыночной стоимости здания общей площадью кв.м., расположенного по адресу: Кемеровская область, с. . составляет: с учетом округления, с учетом НДС - рублей.

Стороны оценку предмета залога не оспаривают, с ней согласны.

Суд полагает возможным определить начальную цену при реализации предмета залога - здания , общей площадью кв.м., расположенного по адресу: Кемеровская область, с. рублей без учета НДС.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Истцом представлены допустимые и достаточные доказательства в обоснование исковых требований.

Ответчиками ООО «Радуга», представителем Ясакова . - Просвирниным Р.В. и Устюжаниной не представлено суду ни одного доказательства в обоснование своих возражений по иску. Суд не принимает довод ответчика Устюжаниной . о том, что между Банком и ООО «Радуга», Ясаковым . существовал сговор, поскольку её утверждение не подтверждено какими-либо доказательствами. Доводы представителя Устюжаниной . - Бурмистровой О.А. также судом не принимаются в связи со следующим.

В соответствии с ст. 1 закона «О банках и банковской деятельности» Банк - кредитная организация, которая имеет исключительное право осуществлять в совокупности следующие банковские операции: привлечение во вклады денежных средств физических и юридических лиц, размещение указанных средств от своего имени и за свой счет на условиях возвратности, платности, срочности, открытие и ведение банковских счетов физических и юридических лиц.

В соответствии с ст. 33 закона кредиты, предоставляемые банком, могут обеспечиваться залогом недвижимого и движимого имущества, в том числе государственных и иных ценных бумаг, банковскими гарантиями и иными способами, предусмотренными федеральными законами или договором.

При нарушении заемщиком обязательств по договору банк вправе досрочно взыскивать предоставленные кредиты и начисленные по ним проценты, если это предусмотрено договором, а также обращать взыскание на заложенное имущество в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ст. 2 ГК РФ гражданское законодательство регулирует отношения между лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность, или с их участием, исходя из того, что предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.

Таким образом, исходя из анализа приведенных норм права, Банк как кредитная организация несет риск своей деятельности при предоставлении кредитов. Законом не ограничено право банка на предоставление кредитов любым лицам. Безусловно, при этом банк несет риск своей деятельности в случае недобросовестных действий со стороны заемщика. Однако право банка на принятие мер по обеспечению возврата выданных кредитов также установлено законом. Сроки, для принятия мер к обеспечению возврата денежных средств, закон не устанавливает. Поэтому, банк вправе в любое время при нарушении кредитных обязательств, принять меры по взысканию задолженности, в том числе и в судебном порядке.

Суд не проверяет правомерность выдачи банком кредита, не проверяет достоверность документов, представленных заемщиком банку, в том числе балансовую отчетность. В случае, если банк принял решение о выдаче кредита, при этом недостаточно проверив документы заемщика, то банк несет риск невозврата денежных средств. Однако право банка на взыскание денежных средств и в этом случае не ограничено законом.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Платежными поручениями № . подтверждается, что ОАО «Россельхозбанк» понес судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в сумме рубль. Судебные расходы присуждаются ответчикам пропорционально части удовлетворенных требований. Подлежит взысканию солидарно с ООО «Радуга» и Ясакова . уплата государственной пошлины в размере копеек (75,3 %), с ООО «Радуга» уплата государственной пошлины в размере (24,7 %).

ОАО «Россельхозбанк» оплатило оценочную экспертизу, согласно определению Беловского районного суда от года, сумма расходов составила рублей, что подтверждается платежным поручением № г. (л.д. 154). Подлежит взысканию солидарно с ООО «Радуга» и Ясакова . сумма расходов в размере рублей (75,3 %), с ООО «Радуга» сумма расходов в размере рублей (24,7 %).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать в пользу открытого акционерного общества «Россельхозбанк» солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Радуга» ОГРН ИНН/КПП , адрес местонахождения: Кемеровская область, Беловский район, с. 9, и Ясакова года рождения, уроженца области, сумму задолженности по кредитному договору № г. в размере

Взыскать в пользу открытого акционерного общества «Россельхозбанк» с общества с ограниченной ответственностью «Радуга» ОГРН , ИНН/КПП , адрес местонахождения: Кемеровская область, , сумму задолженности по кредитному договору № г. в размере

Взыскать в пользу ОАО «Россельхозбанк» солидарно с ответчиков: ООО «Радуга» ОГРН , ИНН/КПП , адрес местонахождения: Кемеровская область, Беловский район, с. , и Ясакова года рождения, уроженца г. области расходы по оплате государственной пошлины в размере

Взыскать в пользу ОАО «Россельхозбанк» с ответчика ООО «Радуга» ОГРН ИНН/КПП , адрес местонахождения: Кемеровская область, Беловский район, с. , расходы по оплате государственной пошлины в размере , расходы на проведение экспертизы

Обратить взыскание на заложенное по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от года имущество, принадлежащее на праве собственности Устюжаниной Кемеровской области - здание , общая площадь кв.м., адрес объекта: Кемеровская область, Беловский район, с. , кадастровый (или условный) номер: , расположенного на земельном участке с кадастровым номером общей площадью га, категория земель: земли населенных пунктов, переданного Устюжаниной на праве аренды.

Определить начальную продажную цену предмета залога в размере рублей без учета НДС.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения в полном объеме.

Судья: В.И. Иванов

Мотивированное решение составлено 29.09.2011г.

Судья: В.И. Иванов