Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» к ФИО1, о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику и просил выселить ФИО1 комнаты, площадью 11,90 кв.м. в девятикомнатной коммунальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

В обоснование требований истец указал, что ответчик ФИО1, в соответствии со срочным договором безвозмездного пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ№ до ДД.ММ.ГГГГ, на период действия договора указанный в п. 5.1 договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, являлся ссудополучателем одной комнаты в девятикомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу<адрес>, <адрес>. Согласно п. 5.8 Договора договор прекращается с истечением срока договора. Срок договора истек ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.п. ДД.ММ.ГГГГ при расторжении или прекращении договора ссудополучатель обязан освободить жилое помещение в течение 3 дней. В случае отказа освободить жилое помещение ссудополучатель подлежит выселению в судебном порядке. В исковом заявлении истец также ссылается на ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, о том, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Представитель Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» в судебное заседание явился, исковые требования поддерживает в полном объеме, просила удовлетворить иск.

Ответчик в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Сведений об уважительности причин отсутствия в судебном заседании не сообщил, возражений по существу заявленных требований не представил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав в судебном заседании доводы представителя истца, получив заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришел к выводу, об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.

Судом было установлено, что ответчик, в соответствии со срочным договором безвозмездного пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ№, является ссудополучателем одной комнаты в девятикомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес><адрес>, на период действия договора указанный в п. 5.1 договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 11). Срок действия договора истек ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ответчику было направлено уведомление о прекращении указанного договора в связи с истечением его срока действия (л.д. 18). В добровольном порядке требования не удовлетворены.

Указанное жилое помещение находится в государственной собственности специализированного жилищного фонда Санкт – Петербурга.

При разрешении спора, суд учитывает, что жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации), предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации), предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц с последующим заключением в письменной форме договора найма специализированного жилого помещения, договор заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения, в нем определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением, указываются члены семьи нанимателя жилого помещения (ч. 2 ст. 105, ч. 1 ст. 99, ч. 2 - 3, 6 - 7 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации), указанный договор прекращается по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 102 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации при прекращения договора найма жилого помещения в общежитии граждане должны освободить занимаемое жилое помещение, а в случае отказа - подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

Из материалов дела следует, что действие договора прекращено в связи с истечением срока его действия, по истечению срока договора ссудополучатель не имеет преимущественного права на заключение договора безвозмездного пользования на новый срок. Ссудодатель не имеет намерений для продления срока действия договора ( п. 5.1-5.3 договора) (л.д.14)

Более того, как следует из материалов дела на момент уведомления о прекращении действия срочного договора безвозмездного пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ№ в жилом помещении у ответчика имелась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 25 865,33 руб. Как видно из выписки по лицевому счету, в период действия срочного договора безвозмездного пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ№, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть более шести месяцев, ответчиком вообще не производилась оплата коммунальных услуг. Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении ответчиком условий срочного договора безвозмездного пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ№ и являются самостоятельным основанием для расторжения договора найма жилого помещения и выселении ответчика. (ч. 1п. 5.7 договора)

Каких либо доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, которая обязывает каждую сторону доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска и выселении ответчика из занимаемого спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная при обращении в суд в размере 6000 рублей. (л.д.7)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» к ФИО1 о выселении - удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из комнаты №, площадью 11,90 кв.м. в 9-ти комнатной коммунальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать со ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: Т.С.Завьялова