Гражданский кодекс часть 1

В обосновании иска указал, что является собственником указанного жилого помещения. Ответчик в квартире была зарегистрирована с 2004 году, однако в жилое помещение никогда не вселялась, не проживала, расходов по оплате коммунальных услуг не несла.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, направил в суд телефонограмму, в которой просит рассмотреть дело в его отсутствие, доводы искового заявления поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. В связи с тем, что местонахождение ответчика не известно, определением суда от 21 декабря 2011 года в качестве представителя ответчика назначен адвокат коллегии адвокатов Соломбальского округа г.Архангельска.

В судебном заседании представитель ответчика- адвокат Ш., действующая на основании ордера, с иском не согласилась, полагает, что в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

Представитель третьего лица УФМС России по Архангельской области в г.Архангельске в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело на основании ст. 167 ГПК РФ в отсутствии истца и представителя третьего лица.

Выслушав представителя ответчика, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен либо ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

В силу ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу статей 30, 31 ЖК РФ юридически значимым обстоятельством по данному делу является: факт вселения лица и проживания его в жилом помещении в качестве члена семьи собственника.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.9).

Как следует из искового заявления истца, и подтверждается материалами дела, ответчик ФИО2 с 22.12.2004 зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.37,41- адресная справка, поквартирная карточка), регистрация в гор.Архангельске ответчику необходима была для трудоустройства.

Как следует из искового заявления, ответчик в жилом помещении по адресу: <адрес> никогда не вселялась, не проживала, не являлась членом семьи истца, не несет расходы по содержанию жилого помещения.

Ответчиком не представлены доказательства в опровержении доводов истца.

Доводы истца также подтверждаются показаниями свидетеля К., который суду пояснил, что истец является его отцом. В доме свидетель проживает с 2003 года, но о существовании ФИО2 узнал только в ноябре 2011 года, когда отец обратился в суд. ФИО2 свидетель в доме <адрес> никогда не видел, ее вещей в доме нет, кто она свидетель не знает. Отец пояснил ему, что зарегистрировал ФИО2 по просьбе своей знакомой, поскольку ФИО2 нужно было трудоустроиться в гор.Архангельске. Коммунальные платежи за дом оплачивает свидетель.

У суда нет оснований не доверять показаниям указанного свидетеля, суд считает их объективными, не ставит их под сомнение.Кроме того, свидетель предупрежден судом об уголовной ответственностиза дачу заведомо ложных показаний.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что сам по себе факт того, что ответчик была зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес> не является достаточным основанием для признания ответчика приобретшим право пользования спорным жилым помещением.

Следовательно, суд приходит к выводу, что ответчик право на спорное жилое помещение не приобрела, законных оснований для регистрации ответчика по адресу: <адрес> на день рассмотрения дела по существу не имеется.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 указанной статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из искового заявления истца следует, что какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между ним и ответчиком не имеется, истец не желает, чтобы ответчик оставалась зарегистрированным в его доме.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчик права на спорное жилое помещение не приобрела, законных оснований для регистрации ее в доме <адрес> на день рассмотрения дела по существу не имеется.

В данном случае, ответчик злоупотребляет своим правом, нарушает право собственности истца, регистрация в жилом помещении не проживающих лиц, влечёт для собственника дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, и других услуг по содержанию жилого помещения, и бесспорно создаёт для него неудобства и препятствия в реализации права по владению, пользованию, и распоряжению имуществом, что в силу ст. 10 ГК РФ недопустимо.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им при подаче иска государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Указанное решение является для МРО № 1 УФМС России по Архангельской области в г.Архангельске основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд в течение 10 дней.

Судья О.Г. Кривуля