Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4 и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО6 и в интересах несовершеннолетней ФИО7 к обществу с ограниченной ответственностью «Организация капитального строительства» г.Новошахтинска о взыскании неустойки за нарушение срока ввода объекта в эксплуатацию, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просили взыскать с последнего в пользу каждого из истцов неустойку за несоблюдение срока ввода объекта в эксплуатацию за период с хххх по хххх по ХХХ, а всего в размере ХХХ.; компенсацию морального вреда по ХХХ. каждому, а всего ХХХ.; штраф в размере 50% от присужденных истцам сумм, что составит ХХХ (по ХХХ. в пользу каждого). Взыскать с ответчика в пользу истца ФИО1 судебные издержки в сумме ХХХ.

В обоснование заявленных требований, ссылаясь на то, что единственное жилище истцов стало непригодным для проживания по критериям безопасности в связи с экологической катастрофой, произошедшей в ХХХ в 2003 году, в связи с затоплением владельцами ликвидируемых шахт ХХХ, в связи с чем Правительством РФ были выделены межбюджетные трансферты на расселение пострадавших. Администрация г.Новошахтинска заключила с истцами договор о направлении социальной выплаты на участие в долевом строительстве, а ответчик МУП «ОКС» г.Новошахтинска заключил с истцами договор о долевом участии в строительстве жилого дома №+++ от хххх на что Правительством РФ были выделены средства в виде межбюджетного трансферта. В соответствии с п.1.6 договора ответчик должен был ввести объект в эксплуатацию хххх а с учетом положений п.5.1.3 договора - хххх Этот срок был ответчиком пропущен. В соответствии с ч.2 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 .№214-ФЗ

«Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. хххх ответчику МУП «ОКС» г.Новошахтинска была вручена претензия, в которой ему предлагалось добровольно выплатить вышеуказанную неустойку (пеню), которая не была удовлетворена. На хххх срок просрочки (с учетом положений п.5.1.3 договора) составляет 304 дня. В силу указания Банка России от 13.09.2012 №2873-У «О размере ставки рефинансирования Банка России» в настоящий момент действует ставка рефинансирования в размере 8,25% годовых. При этом, в силу ч.1 ст.23 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» для целей взыскания неустойки цена договора определяется исходя из его цены, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование добровольно удовлетворено не было. То есть в данном случае цена договора определяется исходя из действующей на настоящий момент средней стоимости жилья по субъекту Федерации, а не из действовавшей на момент заключения договора, и составляет ХХХ, а не ХХХ, как указано в договоре. Следовательно, размер неустойки составит (ХХХ. Выплата неустойки не освобождает ответчика от исполнения основного обязательства - передачи квартиры, в случае дальнейшего нарушения ответчиком срока введения дома в эксплуатацию оставляют за собой право обращаться в суд с дополнительными исками, вплоть до выполнения ответчиком договорных обязательств. Кроме того, дом ХХХ, являющийся единственным жильем истцов, решением Новошахтинской городской Думы от 26.07.2007 «Об утверждении положения о переселении граждан из ветхого жилищного фонда в городе Новошахтинске, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности» включен в списки на переселение, именно как непригодный для проживания по критериям безопасности, в связи с прекращением горных работ. Как отмечено в п.10 выводов «Отчета о результатах контрольного мероприятия «Проверка целевого и эффективного использования средств федерального бюджета, предусмотренных в 2006-2008 годах на выполнение комплекса мероприятий по завершению реструктуризации угольной промышленности» Счетной палаты РФ, существует реальная угроза провалов ветхих жилых домов, их подтопления и скопления газа в погребах домов. По мнению ученых ФГУ ВНИИ ГОЧС ФИО8, ФИО9 и ФИО10 во время аварии на шахте Западная-Капитальная 23.10.2003 создалась угроза затопления 17 000 жилых домов. В статье сотрудника Управления угольной промышленности Министерства энергетики, топливной промышленности и природных ресурсов Ростовской области ФИО11 «Проблемы безопасности разработки угольных месторождений Ростовской области» говорится о 203 угрожаемых и 28 опасных зонах выхода на поверхность рудничных газов на площади 9084 га, где расположено 11 000 жилых домов и административных зданий, а также о 89 провалах и дефектах изоляции земной поверхности у устья разработок в объеме 16 938 куб.м только за период с 2003 по 2005 годы. При этом, рудничные газы выходят на поверхность, как правило, в виде так называемого «мертвого воздуха», который представляет собой результат взаимодействия угольных пластов с атмосферным воздухом, в результате чего выделяется пар и углекислый газ, а содержание кислорода уменьшается до 17%. «Замечательный» тем, что вызывает потерю сознания с первым же вдохом, при этом бесцветный, не имеет запаха и из замкнутых помещений естественной вентиляцией не выветривается, так как тяжелее воздуха. Имея ребенка, они испытывают нравственные мучения и страдания оттого, что его жизнь подвергается опасности, в любой момент он может залезть в подвал с «мертвым воздухом» и погибнуть, либо дом может провалиться в подземные пустоты и тогда погибнет вся семья. В силу ст.15 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. При этом, в соответствии с разъяснениями, данными в п.45 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Поскольку они вследствие бездействия ответчика длительное время вынуждены проживать в экологически неблагоприятной обстановке, считают справедливым требовать возмещения морального вреда в размере ХХХ. в пользу каждого из них. Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы, в том числе, в силу ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В настоящем деле расходы на оплату услуг представителя составили ХХХ., кроме того, за нотариальное оформление доверенности расходы составили ХХХ Поскольку ответчиком было отказано в добровольном порядке в удовлетворении требований потребителя, на основании ст.13 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» с них подлежит взысканию штраф в пользу потребителя в размере 50% присужденной суммы, что в данном случае составит ХХХ.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно заявлению просили дело рассмотреть в их отсутствие с участием представителя ФИО1 - ФИО2 Дело рассмотрено в отсутствие истцов в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, и представляющий интересы истцов ФИО3, ФИО4 и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО6 и в интересах несовершеннолетней ФИО7 на основании письменного ходатайства в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ, поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, и просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что до настоящего времени дом, в котором должны быть расположены квартиры истцов, не построен, ответчиком не соблюдены сроки ввода объекта в эксплуатацию, а значит истцы в соответствии с ч.2 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 .№124-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» имеют право на взыскание неустойки за период с хххх по хххх в размере ХХХ., то есть по ХХХ. в пользу каждого. Также просит взыскать компенсацию морального вреда, штраф и судебные расходы. Просит не выносить частное определение в адрес прокурора г.Новошахтинска, так как пункт 5 искового заявления не является требованием истцов по существу спора.

Представитель ответчика ООО «ОКС» г.Новошахтинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, в удовлетворении иска отказать по основаниям указанным в письменном отзыве, приобщенном к материалам дела. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участника процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.1 Федерального закона №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» настоящий федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

В соответствии с ч.1 ст.4 Федерального закона №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст.6 вышеуказанного Федерального закона №214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Данный Федеральный закон к участникам долевого строительства относит граждан, чьи денежные средства привлекаются для долевого строительства многоквартирных домов, которые при заключении соответствующего договора имеют намерение заказать или приобрести либо заказывают, приобретают товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В силу ч.9 ст.4 указанного Федерального закона к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в части, не урегулированной этим Федеральным законом, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей.

При применении Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» к указанным правоотношениям необходимо иметь ввиду, что Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрена иная, отличная от законодательства о защите прав потребителей ответственность и иные штрафные санкции за нарушение обязательств по договору участия в долевом строительстве многоквартирных домов.

В соответствии со ст.10 вышеуказанного Федерального закона №214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Компенсация морального вреда, причиненного гражданам - участникам долевого строительства, осуществляется на общих основаниях, предусмотренных Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», поскольку Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» отношения по компенсации морального вреда не регулируются.

В соответствии с абз.1 ст.15 Федерального закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законом и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Судом установлено и из материалов дела следует, что хххх между участниками долевого строительства ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО7, ФИО3, ФИО1, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО5, и застройщиком МУП «Организация капитального строительства» г.Новошахтинска был заключен договор №+++ об участии в долевом строительстве 5-ти этажного 80-квартирного жилого дома, имеющего строительный адрес: ХХХ№+++ (л.д. 13-20).

Данный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

В настоящее время МУП «ОКС» г.Новошахтинска реорганизовано в форме преобразования в ООО «ОКС» г.Новошахтинска.

В соответствии с п.1.1 вышеуказанного договора на участие в долевом строительстве застройщик принял на себя обязательство в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить (создать) 5-ти этажный 80-квартирный жилой дом, имеющий строительный адрес: ХХХ.

Плановый срок окончания строительства и предоставления объекта для приемки комиссии (п.1.6 договора), до которого застройщик принял на себя обязательство осуществить строительство и предоставить объект для приемки приемочной комиссии - хххх

Согласно п.1.3 данного договора жилые помещения, передаваемые застройщиком участникам долевого строительства согласно п.1.2 настоящего договора, представляют собой: трехкомнатную квартиру с условным №28, расположенную на втором этаже вышеуказанного объекта и имеющую следующие плановые характеристики: общая площадь - 54,0 кв.м, жилая площадь - 32,7 кв.м, подсобная площадь - 21,3 кв.м; и трехкомнатную квартиру с условным №32, расположенную на третьем этаже вышеуказанного объекта и имеющую следующие плановые характеристики: общая площадь - 54,0 кв.м, жилая площадь - 32,7 кв.м, подсобная площадь - 21,3 кв.м.

В соответствии с п.4.1, п.4.2 договора №+++ от хххх об участии в долевом строительстве, цена настоящего договора представляет собой сумму денежных средств на возмещение затрат на долевое строительство объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика и составляет ХХХ.

Данная сумма была перечислена Администрацией города Новошахтинска на основании вышеуказанного договора и договора на предоставление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности №+++ от хххх заключенного между Администрацией г.Новошахтинска и истцами, что ответчиком не оспаривается.

Согласно п.6.1 договора №+++ от хххх застройщик обязан передать квартиры участникам долевого строительства не позднее срока, предусмотренного п.5.1.3 настоящего договора, согласно которого, в случае выполнения участником долевого строительства своих финансовых обязательств по настоящему договору в полном объеме застройщик обязуется передать по акту приема-передачи квартиры в состоянии, указанном в п.1.5 настоящего договора, в срок не более 2 месяцев после сдачи объекта в эксплуатацию, но не ранее момента проведения окончательных взаиморасчетов по договору.

Квартиры истцам в установленный срок не переданы, строительство объекта до настоящего времени не окончено. хххх МУП «ОКС» г.Новошахтинска одному из участников долевого строительства ФИО6 было направлено уведомление о том, что плановый срок окончания строительства и предоставления объекта для приемки комиссии переносится на хххх по независящим от застройщика (МУП «ОКС» г.Новошахтинска) обстоятельствам, а именно в связи с отсутствием полного объема финансирования на строительство жилого дома ХХХ, подводящих инженерных сетей и благоустройство придомовой территории, и предложено для заключения соглашения об изменении договора явиться в МУП «ОКС» каждый вторник и четверг с указанием адреса и времени работы. Данное уведомление было получено ФИО6 хххх Другим участникам долевого строительства данные уведомления не направлялись.

Принимая во внимание, что передача квартир истцам должна была состояться не позднее хххх и до настоящего времени они не переданы, а объект не окончен строительством, суд полагает необходимым частично удовлетворить требования истцов о взыскании с ответчика в их пользу неустойки за нарушение срока передачи квартир. Соответственно размер неустойки за указанный период, с учетом положений ч.2 ст.6 Федерального закона №214-ФЗ исходя из одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации - 8,25% и цены договора ХХХ за период с хххх по хххх в двойном размере составляет ХХХ.

Доводы представителя ответчика о том, что объект в настоящее время не построен, следовательно, к данным правоотношениям должны применяться нормы статьи 9 ФЗ №214, и взыскиваться не неустойка, а проценты за пользование чужими денежными средствами, так как статьями 6 и 9 ФЗ №214 понятие окончание строительства и передача объекта строительства разделены, суд полагает неубедительными, так как нарушение срока ввода объекта в эксплуатацию неразрывно связано с нарушением сроков передачи квартиры участникам долевого строительства.

Суд также полагает взыскать с ответчика в пользу истцов и компенсацию морального вреда, причиненного нарушением срока исполнения обязательств, поскольку по вине ответчика они вынуждены продолжать длительное время проживать в доме, признанном непригодным для проживания по критериям безопасности. Однако размер такой компенсации, истребуемый истцами в размере по ХХХ. каждому, суд считает чрезмерно завышенным. При этом суд учитывает, что каких-либо крайне негативных последствий это не повлекло, учитывает длительность и неоднократность неисполнения ответчиком условий договора, а также то, что ответчиками не представлено доказательств, обосновывающих истребуемый ими размер компенсации морального вреда, исходя из требований разумности и справедливости, полагает снизить размер компенсации морального вреда до ХХХ. каждому.

В силу п.6 ст.13 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Суд учитывает, что между сторонами сложились правоотношения по договору долевого участия в строительстве. В связи с этим, нарушение прав истцов не предоставлением квартир в установленный срок вытекает из нарушения обязательств ответчика по договору №+++ от хххх

Кроме того, суд принимает во внимание, что основанием для применения п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» и взыскания штрафа должно являться первоначальное обращение истцов к застройщику и неудовлетворением им требований потребителя в добровольном порядке.

Так из материалов дела следует, что с претензией о взыскании пени за несвоевременный ввод дома в эксплуатацию обращался только истец ФИО1 хххх в лице представителя ФИО2, остальные истцы с требованиями о взыскании неустойки в досудебном порядке не обращались и данные доказательства суду не представлены. Суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца ФИО1 штраф в размере 50% от взысканной судом суммы, что составляет ХХХ.

Поскольку истцы ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО7, к ответчику с претензией о выплате им неустойки за несоблюдение срока ввода объекта в эксплуатацию и выплате компенсации морального вреда не обращались, то оснований для взыскания штрафа в соответствии с положениями ст.6 Закона РФ «О защите прав потребителей» у суда в их пользу не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу положений ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителя.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В материалах дела имеется расписка от хххх подтверждающая расходы истца ФИО1 за услуги представителя ФИО2 в размере ХХХ. за написание искового заявления и представительство в суде.

Учитывая объем и качество оказанной помощи представителем истца ФИО1 - ФИО2 по составлению искового заявления, сбору документов, время нахождения дела в суде, а также частичное удовлетворение исковых требований, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в размере ХХХ., а также расходы нотариуса по составлению доверенности №+++ от хххх в размере ХХХ.

С учетом положений ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета также подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям: за требования имущественного характера в размере ХХХ., за требования неимущественного характера в размере ХХХ., а всего ХХХ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4 и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО6 и в интересах несовершеннолетней ФИО7 к обществу с ограниченной ответственностью «Организация капитального строительства» г.Новошахтинска о взыскании неустойки за нарушение срока ввода объекта в эксплуатацию, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Организация капитального строительства» г.Новошахтинска в пользу ФИО1 неустойку за нарушение срока ввода объекта в эксплуатацию в размере ХХХ., компенсацию морального вреда в размере ХХХ., штраф в размере ХХХ., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере ХХХ. и по оплате услуг нотариуса за выдачу доверенности в размере ХХХ., а всего ХХХ

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Организация капитального строительства» г.Новошахтинска в пользу ФИО3 неустойку за нарушение срока ввода объекта в эксплуатацию в размере ХХХ, компенсацию морального вреда в размере ХХХ, а всего ХХХ

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Организация капитального строительства» ХХХ в пользу ФИО4 неустойку за нарушение срока ввода объекта в эксплуатацию в размере ХХХ, компенсацию морального вреда в размере ХХХ, а всего ХХХ

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Организация капитального строительства» г.Новошахтинска в пользу ФИО5 неустойку за нарушение срока ввода объекта в эксплуатацию в размере ХХХ, компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., а всего ХХХ

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Организация капитального строительства» г.Новошахтинска в пользу ФИО6 неустойку за нарушение срока ввода объекта в эксплуатацию в размере ХХХ, компенсацию морального вреда в размере ХХХ, а всего ХХХ

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Организация капитального строительства» г.Новошахтинска в пользу ФИО7 неустойку за нарушение срока ввода объекта в эксплуатацию в размере ХХХ, компенсацию морального вреда в размере ХХХ, а всего ХХХ

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Организация капитального строительства» г.Новошахтинска государственную пошлину в доход местного бюджета в размере ХХХ

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение принято в окончательной форме: 26 декабря 2013 года.