Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на долю земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании отсутствующим права собственности 1/12 долю земельного участка площадью 726 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, и исключении записи из Единого государственного реестра недвижимости регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанного земельного участка.

В обоснование исковых требований истец указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля земельного участка площадью 726 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер <данные изъяты> доля жилого дома с пристройкой, назначение: жилое, площадью 101,8 кв.м, литер А,а,а2,а4, этажность:1, подземная этажность:1, кадастровый №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

При регистрации права собственности на указанный земельный участок установлено, что на 1/12 долю указанного земельного участка зарегистрировано право собственности ФИО3, наследником которого является ФИО3, за которой в настоящее время зарегистрировано право собственности на указанную долю. Регистрация права собственности ФИО3 на 1/12 долю указанного земельного участка нарушает её права и создает препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащей ей земельным участком, поэтому просит признать отсутствующим право собственности ФИО3 на спорное имущество.

В судебном заседании истец в лице своего представителя исковые требования поддержала и просила удовлетворить их полностью.

Представитель ответчика исковые требования не признала, считая их необоснованными, пояснив, что ФИО1 на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 726 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер <данные изъяты> по адресу: Российская Федерация, <адрес>. За ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону зарегистрировано право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 726 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Поскольку права истца не нарушены, просит в иске отказать.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО5, ФИО6 и ФИО7, просят отказать в иске.

Представитель Геленджикского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствует.

Выслушав представителей сторон, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

В силу ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Следовательно, предъявление иска, с учетом характера нарушения права, должно иметь своей целью реальное восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с п.1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

В соответствии с п. 53 указанного постановления ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

Таким образом, применение иска о признании права отсутствующим является исключительным, когда невозможно защитить право предусмотренными способами защиты, и у истца отсутствует потребность в защите фактического владения, а также когда иск о признании права не приведет к восстановлению нарушенного права.

Следовательно, признание зарегистрированного права отсутствующим подлежит применению в том случае, когда заинтересованное лицо фактически владеет спорным недвижимым имуществом, однако, не имеет иной возможности защиты своих прав в связи с наличием в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ответчика на это же имущество.

Указанный способ защиты должен обеспечивать полное восстановление прав истца от того нарушения прав и законных интересов, которое он инкриминирует ответчику.

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГФИО1 на праве собственности принадлежит ? доля земельного участка площадью 726 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, и ? доля жилого дома с пристройкой, назначение: жилое, площадью 101,8 кв.м, литер А,а,а2,а4, этажность:1, подземная этажность:1, кадастровый №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 726 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГФИО3 умер.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества ФИО3 является супруга, ФИО3.

Наследство на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из 1/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Право собственности ФИО3 зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, спорный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности, на который за истцом зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> долю, за ответчиком – на 1/12 долю, на 5/12 долей – право собственности не зарегистрировано.

Истцом иск об оспаривании права собственности ФИО3 на земельный участок не заявлены.

Учитывая изложенное, оснований для признания зарегистрированного права собственности ФИО3 на 1/12 долю земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: Российская Федерация, <адрес>, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на долю земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда, через Геленджикский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

В окончательной форме решение суда

принято ДД.ММ.ГГГГ.