Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Аксайская управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по договорам, -

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Аксайская управляющая компания» первоначально обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате электроэнергии, пени за неоплату электроэнергии, задолженности за поставленную воду, пени за неоплату воды, задолженности по оплате за техническое обслуживание сетевого комплекса инженерных коммуникаций, указав следующее.

ФИО1 является собственником <адрес> в <адрес>. 01.02.2011г. между истцом и ответчицей заключены договоры поручения на поставку электрической энергии, поставку воды. 26.08.2014г. с ответчицей заключен договор на техническое обслуживание сетевого комплекса инженерных коммуникаций.

Ответчиком нарушаются условия указанных договоров по оплате услуг за потребленную электроэнергию и воду.

С учетом дважды уточненных требований – последние от 21.09.2015г. – истец просил взыскать с ФИО1 задолженность по электроэнергии за период с 01.01.2014г. по 30.06.2015г. в размере 2178,94руб.; техническому обслуживанию инженерных коммуникаций водопровода и электросетей с 01.08.2013г. по 30.06.2015г. – 43357,3руб.; техническому обслуживанию газопровода за 2013г., 2014г., первое полугодие 2015г. – 1133, 25руб.

В судебном заседании представитель истца – по доверенности ФИО2 поддержала исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, доверив представлять свои интересы ФИО3, действующему на основании доверенности, который исковые требования не признал и пояснил. Расчеты, представленные истцом произведены без учета оплат за электроэнергию и воду и опровергаются расчетом ответчицы, содержащихся в квитанциях об оплате. 01.05.2015г. между ФИО1 и непосредственно ОАО «Энергосбыт Ростовэнерго» заключен договор на энергоснабжение, в связи с чем действие договора, заключенного между АУК и ответчицей 01.02.2011г. прекращено.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает требования ООО «АУК» подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 642,5 кв.м по адресу: <адрес> с отдельно стоящим индивидуальным домом.

Указанный дом находится на землях СНТ «Виктория-5», в отношении которой управляющей организацией является ООО «Аксайская управляющая компания», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 07.04.2015г.

Удовлетворяя требования истца суд исходит из следующего.

01.02.2011г. ООО «АУК» именуемое «Поверенный» и ФИО1 – «Доверитель» заключили договор поручения №-Э-В5, предметом которого является оказание «Поверенным» услуг в пользу «Доверителя» по приобретению для него и дальнейшей продажи «Доверителю» электрической энергии, а также самостоятельное или через привлечение третьих лиц обеспечение передачи электрической энергии и предоставление иных услуг, неразрывно связанных с процессом снабжения электрической энергией «Доверителя» (л.д. 41-48).

Согласно п. 2.2 договора «Доверитель» приобретает электрическую энергию для целей получения коммунальной услуги энергоснабжения, компенсации потерь электрической энергии во внутридомовых индивидуальных сетях, но не для дальнейшей продажи потребителям-гражданам.

Заявляя настоящие требования, истец сослался на нарушение ответчиком п. 3.4.1. договора – своевременной оплаты потребляемой электрической энергии. В уточненных требованиях истец просил взыскать задолженность ответчика за общую электроэнергию за период с 01.01.2014г. по 30.06.2015г. Расчет указанной задолженности произведен в соответствии с Постановлением региональной службы по тарифам Ростовской области от 25.03.2014г. №10/2 «О внесении изменений в постанволение региональной службы по тарифам Ростовской области от 27.12.2013г. 72/3 «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненным к нему категориям потребителей по Ростовской области» и Постановлением региональной службы по тарифам Ростовской области от 25.12.2014г. №85/32 «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненным к нему категориям потребителей по Ростовской области.

Согласно представленного расчета задолженность за общую электроэнергию за период с 01.01.2014г. по 30.06.2015г. составляет по тарифам на 2014г. – раздел 3.1, позиция 4 и 9, соответственно в 2,72руб. и 2,84руб.:

- за период с 01.01.2014г. по 30.06.2015г. за 292 кВт/час - 794,24руб. (292х2,72);

- за период с 01.07.2014г. по 31.12.2014г. за 135 кВт/час – 383,40руб. (135х2,84);

За период с 01.01.2015г. по 30.06.2015г. по тарифам – раздел 3, позиция 6 – 3,10руб. Исходя из 323 кВт/час – 1001,3руб. (323х3,10).

Всего задолженность составила 2178,94 руб.

Довод истцовой стороны о том, что за 2015г. расчет задолженности производится с 15.05.2015г. по 15.07.2015г., тогда как с 01.05.2015г. ею заключен договор на поставку электроэнергии с ОАО «Энергосбыт Ростовэнерго», не может быть паринят судом во внимание, поскольку расчет задолженности произведен с 01.01.2015г. по 30.06.2015г. – во время действия договора между истцом и ответчицей от 01.02.2011г..

Как уже указывалось, земельный участок, собственником которого является ФИО1 расположен на территории СНТ «Виктория-5», членом которого ответчик не является.

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических некоммерческих объединениях граждан» Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

По решению общего собрания членов СНТ «Виктортя-5» от 13.07.2013г. было постановлено утвердить тариф за техническое обслуживание инженерных коммуникаций водопровода и электросетей в зависимости от площади построенного дома – 2,93руб. за кв.м в месяц, а в отсутствие дома – в фиксированном виде – 500руб. в месяц.

Кроме того, общим собранием было принято решение о взимании затрат с членов товарищества расходов по обслуживанию инженерных сетей газопровода и разработан проект такого договора.

Согласно п.п. 3.2 договора стоимость услуг по настоящему договору определяется путем деления суммы, указанной в п. 3.1 договора на общее количество лиц, изъявивших желание быть присоединенными к сетям газоснабжения СНТ «Виктория-5».

Это решение не оспорено и отвечает принципам ст. 210 ГК РФ, согласно которой собственник несет бремя финансовых расходов по поддержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии. Таким образом, как члены товарищества, так и граждане, допущенные товариществом к пользованию его имуществом, несут обязанности по оплате такого использования. Отсутствие договорных отношений в данном случае не лишает истца, как управляющую компанию взыскивать соответствующую плату.

Задолженность за техническое обслуживание газовых коммуникаций рассчитывается в следующем порядке: ежеквартальные платежи в течение 2013-2015г. составляют 8047,19, то есть в год – 32188,76руб. Из расчета на каждого собственника земельного участка в СНТ платеж за год составляет 453,3 руб. Таким образом, долг ФИО1 за 2013г., 2014г. и 1 полугодие 2015г. составил 1133,25руб. (453,3+453,3+(453,3:2).

Такие требования истца о понесенных расходах по техническому аварийному обслуживанию и ремонту объектов газового оборудования подтверждаются соответствующим договором № от 01.01.2011г. между ОАО «Ростовоблгаз» и ООО «АУК», и дополнительным соглашением к нему от 24.04.2011г., платежными поручениями №, 000463, 000149, 000334, 000358, 000361, 37, 28 об оплате ОАО «Ростовоблгаз» и ОАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону».

26.08.2014г. между сторонами заключен договор №В-5то на техническое обслуживание сетевого комплекса инженерных коммуникаций. Пунктом 3.1 договора определена его цена: за оказанные услуги Заказчик выплачивает Исполнителю денежную сумму в размере определяемой исходя из общей площади строения Заказчика умноженный на тариф в размере 2руб. 93коп. при этом общая площадь помещения определяется на основании правоустанавливающих документов.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 24.05.2011г. площадь дома ответчицы составляет 643,4 кв.м, а потому задолженность за техническое обслуживание инженерных коммуникаций водопровода и электросетей за период с 01.08.2013г. по 30.06.2015г. составила 43357,3. Из расчета: 2,93х643,4кв.м – площадьх23 месяца. При этом задолженность судом взыскивается с момента принятия общего собрания СНТ об оплате таких платежей, а не с момента заключения договора, поскольку эти услуги предоставлялись и до его заключения.

Всего с ответчицы полежит взысканию 46669,49руб. 2178,94+1133,25+43357,3).

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Аксайская управляющая компания» 46669 (сорок шесть тысяч шестьсот шестьдесят девять) руб. 49коп.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2015г.

Судья