Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «РЖД» в лице филиала ОАО «РЖД» - Дирекции по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта к ФИО2 о принудительном изъятии земельного участка для государственных нужд,

установил:

ОАО «РЖД» в лице филиала ОАО «РЖД» - Дирекции по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта обратилось в суд с иском к ФИО2 о принудительном изъятии земельного участка для государственных нужд, ссылаясь на то, что ОАО «Российские железные дороги осуществляет реализацию проекта «Строительство обхода Краснодарского железнодорожного узла» в рамках комплексного инвестиционного проекта «Комплексная реконструкция участка им.М.Горького Котельниково - Тихорецкая - Крымская с обходом Краснодарского железнодорожного узла».

В соответствии со статьей 49 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным агентством железнодорожного транспорта Министерства транспорта Российской Федерации принято распоряжение от 14.10.2016 года № ЕЛ-98-р «Об изъятии земельных участков путем выкупа для нужд Российской Федерации в целях обеспечения реализации проекта «Строительство обхода Краснодарского железнодорожного узла» в рамках комплексного инвестиционного проекта «Комплексная реконструкция участка им.М.Горького Котельниково -Тихорецкая - Крымская с обходом Краснодарского железнодорожного узла» об утверждении перечня земельных участков, подлежащих изъятию для нужд Российской Федерации в рамках комплексного проекта.

Путем выкупа для нужд Российской Федерации изымаются земельные участки в Кореновском, Тимашевском и Калининском районах Краснодарского края.

Под изъятие для государственных нужд попадает земельный участок с кадастровым номером: <....>, площадью 37 +/-11 кв.м, расположенный в <....>, правообладателем которого является ФИО2, что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости, выраженными в выписке из ЕГРН от 14.02.2018 № <....>.

В результате изъятия земельного участка для государственных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок. Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом Распоряжении об изъятии земельного участка для государственных нужд в соответствии с земельным законодательством (п. 5 ст. 279 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 10 статьи 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации Росжелдором проведены следующие мероприятия:

Статья 56.2. Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает изъятие земельных участков для государственных нужд на основании решений уполномоченных исполнительных органов государственной власти, субъекта Российской Федерации - в случае изъятия земельных участков для государственных нужд субъекта Российской Федерации (региональных нужд), в том числе для размещения объектов регионального значения.

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка.

В соответствии со статьей 281 Гражданского кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который, подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации размер возмещения за земельный участок, изымаемый для государственных нужд определяется в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

С целью определения размера возмещения земельный участок, подлежащего изъятию, ОАО «РЖД» заключило договор с оценочной компанией ООО «ЮРЦО-Веакон» на проведение оценки рыночной стоимости и иных прав, подлежащих прекращению.

Результаты оценки стоимости возмещения содержатся в отчете ООО «Южный Региональный Центр Оценки - Веакон» об оценке от 20.03.2018 № <....>

Размер возмещения за изымаемый земельный участок составляет 9 933 рублей 00 копеек (НДС не облагается), который включает в себя: итоговую величину рыночной стоимости — 9 583 рубля 00 копеек, размер убытков — 350 рублей 00 копеек.

В соответствии со статьей 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с Распоряжением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных нужд.

Принудительное изъятие земельного участие для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с пунктом 9 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации правообладатель изымаемой недвижимости вправе подписать соглашение об изъятии недвижимости и направить его лицам, заинтересованным в изъятии, либо направить указанным лицам уведомление об отказе в подписании соглашения об изъятии недвижимости или предложения об изменении условий данного соглашения, в том числе предложения об изменении размера возмещения. К предложениям об изменении размера возмещения должны быть приложены обосновывающие это изменение документы.

ДКРС ОАО «РЖД» в адрес ответчика был направлен проект соглашения об изъятии, что подтверждается описью вложения в письмо, направленное ФИО2 почтовым отправлением.

В соответствии с частью 10 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявший Распоряжение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято Распоряжение об изъятии, в случае, если по истечении 90 дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка.

До настоящего времени в ДКРС ОАО «РЖД» не представлено подписанное соглашение об изъятии земельного участка с кадастровым номером <....>, площадью 37 +/- 11 кв.м, расположенного в <....>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась по неизвестной причине. О месте и времени слушания дела была извещена надлежащим образом, что подтверждено материалами дела. О причинах неявки в суд не сообщила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Из дела видно, что ответчику ФИО2 направлены извещения о времени и месте судебного заседания. Указанное извещение о времени и месте судебного заседания размещено и на сайте Кореновского районного суда.

В силу п.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при извещении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, суд признает извещение сторон по делу надлежащим, в связи с чем, рассматривает дело в порядке ст.ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ОАО «Российские железные дороги осуществляет реализацию проекта «Строительство обхода Краснодарского железнодорожного узла» в рамках комплексного инвестиционного проекта «Комплексная реконструкция участка им.М.Горького Котельниково - Тихорецкая - Крымская с обходом Краснодарского железнодорожного узла».

Путем выкупа для нужд Российской Федерации изымаются земельные участки в Кореновском, Тимашевском и Калининском районах Краснодарского края. Под изъятие для государственных нужд попадает земельный участок с кадастровым номером: <....>, площадью 37 +/-11 кв.м, расположенный в <....> правообладателем которого является ФИО2, что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости, выраженными в выписке из ЕГРН от 14.02.2018 № <....>.

Статьей 279 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что земельный участок может быть изъят у собственника для государственных нужд в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. Статья 56.2. Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает изъятие земельных участков для государственных нужд на основании решений уполномоченных исполнительных органов государственной власти, субъекта Российской Федерации - в случае изъятия земельных участков для государственных нужд субъекта Российской Федерации (региональных нужд), в том числе для размещения объектов регионального значения.

Истцом представлено заключение оценочной экспертизы ОО «Южный Региональный Центр Оценки - Веакон» об оценке от 20.03.2018 № <....>., согласно которого размер возмещения за изымаемый земельный участок составляет 9 933 рублей 00 копеек (НДС не облагается), который включает в себя: итоговую величину рыночной стоимости — 9 583 рубля 00 копеек, размер убытков — 350 рублей 00 копеек.

Расчет произведен экспертным учреждением имеющим лицензию на проведение данного вида экспертиз, не вызывает у суда сомнений и не оспаривается сторонами, в связи с чем принимается судом как доказательство.

На основании изложенного, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ОАО «РЖД» в лице филиала ОАО «РЖД» - Дирекции по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта к ФИО2 о принудительном изъятии земельного участка для государственных нужд – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером: <....>, площадью 37 +/- 11 кв.м, расположенный в <....>

Изъять в собственность Российской Федерации для государственных нужд у собственника земельный участок с кадастровым номером: <....>, площадью 37 +/- 11 кв.м, расположенный в <....>

Определить возмещение за изымаемый земельный участок с кадастровым номером: <....>, площадью 37 +/- 11 кв.м, расположенный в <....> в размере 9 933 рублей 00 копеек (НДС не облагается), который включает в себя: итоговую величину рыночной стоимости - 9 583 рубля 00 копеек, размер убытков - 350 рублей 00 копеек.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности Российской Федерации на земельный участок земельный участок с кадастровым номером:<....>, площадью 37 +/- 11 кв.м, расположенный в <....>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером: <....> площадью 37 +/- 11 кв.м, расположенный в <....>

Обратить решение суда к немедленному исполнению,

Взыскать с ФИО2 в пользу открытого акционерного общества «Российские железные дороги» госпошлину в размере 6 000рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Кореновского

районного суда Н.В. Калита