Гражданский кодекс часть 1

по иску Прокурора города Жуковский в интересах муниципального образования г.о Жуковский к ФИО1, ФИО2, ФИО3, Администрации г.о. Жуковский, Комитету по управлению имуществом администрации городского округа Жуковский о признании незаконным предоставление жилой площади, признании недействительным ордера, договора передачи недвижимого имущества в собственность граждан, прекращении записи о регистрации права собственности, прекращении регистрации проживания

У С Т А Н О В И Л :

Прокурор г.Жуковский обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, Администрации г.о. Жуковский, Комитету по управлению имуществом администрации городского округа Жуковский о признании незаконным предоставление жилой площади, признании недействительным ордера, договора передачи недвижимого имущества в собственность граждан, прекращении записи о регистрации права собственности, прекращении регистрации проживания в квартире по адресу <...> в обоснование требований указав, что прокуратурой города Жуковского проведена проверка обращения ФИО4, бывшего военнослужащего в\ч хххх внутренних войск МВД РФ, дислоцированной в гор. ФИО5 Республики, полковника в отставке, зарегистрированного по адресу: <...> д. х, кв. хх, о незаконном получении квартиры по адресу: <...> д. хх, кв. ххх семьей ФИО2 и незаконной приватизации указанной квартиры дочерью ФИО2 - ФИО6

В ходе проверки установлено, что муж ФИО2, майор внутренней службы ФИО7, проходил военную службу в дислоцированной в г. В. в/ч хххх с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх

Во время службы в этой войсковой части по ордеру от хх.хх.хххх ФИО7 на семью из четырех человек (он, жена и двое несовершеннолетних детей) получил трехкомнатную квартиру общей площадью ххх м по адресу: <...> д. хх, кв. хх (в хххх указанному дому присвоен новый адрес: ул. С., д.х).

Согласно договору от хх.хх.хххх о приватизации квартиры указанная квартира передана в собственность ФИО7 и ФИО2

В хххх ФИО7 переведен в гор. Жуковский для дальнейшего прохождения военной службы в в/ч хххх.

Согласно Закону РФ от ххххх № 4338-1 «О статусе госслужащих» при переводе к новому месту военной службы в другую местность ФИО7 совместно с членами его семьи было предоставлено общежитие. Впоследствии решением жилищно-бытовой комиссии войсковой части № хххх Умнов включён в качестве первоочередника в список граждан на получение жилых помещений.

Согласно справкам командира в/ч хххх от хх.хх.хххх и командира в/ч хххх от хх.хх.хххх № хх.хх.хххх, в хххх в связи с постановкой на очередь для получения жилой площади в г. Жуковском жилье по прежнему месту службы по адресу: <...> д. х, кв. хх ФИО8 сдано.

Хх.хх.хххх майор ФИО7 умер.

В связи с предстоящим получением квартиры в городе Жуковском вдова ФИО7 - ФИО9 прибыла в г. В., где в нотариально удостоверенном заявлении от хх.хх.хххх командиру в/ч хххх обязалась освободить приватизированную жилую площадь по адресу: <...> д. хх, кв. хх (после присвоения нового адреса - ул. С., д.х, кв. хх) при получении жилья в г. Жуковском. Однако свои обязательства не выполнила.

В июле хххх года военнослужащая в/ч хххх ФИО2 на основании постановления мэра города Жуковского от хх.хх.хххх № хххх «О предоставлении жилой площади по списку в/ч хххх» получила ордер серии ххх № ххххх на себя и двоих несовершеннолетних детей - сына ФИО3, хх.хх.хххх года рождения, и дочь ФИО10, хх.хх.хххх года рождения, на квартиру по адресу: <...> д. хх, кв. ххх.

На основании договора передачи недвижимого имущества в собственность граждан № хххх от хх.хх.хххх квартира по адресу: <...> д. хх, кв. ххх, приватизирована дочерью У-вых - ФИО6, хх.хх.ххххх года рождения с согласия матери ФИО2 и брата ФИО3

Хх.хх.хххх ФИО6 получила свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРП от хх.хх.хххх № ххххх.

В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы и проживают - ФИО6, хх.хх.хххх г. рождения, ФИО2, хх.хх.хххх г. рождения и ФИО3, хх.хх.хххх г. рождения.

При этом в соответствии с постановлением муниципалитета г. В. от хх.хх.хххх № ххх квартира по адресу: <...> д. хх, кв. хх (после присвоения нового адреса - ул. С., д.х, кв. хх) без надлежащего правового отчуждения семьей У-вых была распределена заявителю - ФИО4, в которой он и проживает до настоящего времени.

Хх.хх.хххх ФИО2 с детьми получила свидетельство о праве на наследство после смерти мужа на 1/2 квартиры в гор. В. и по договору купли-продажи от хх.хх.хххх продала эту квартиру ФИО11

Действия ФИО2 противоречат пункту 6 статьи 15 Закона РФ от хх.хх.хххх года «О статусе военнослужащих», поскольку при предоставлении жилой площади она обязана была предоставить документы о сдаче жилых помещений и выписке с прежнего места жительства указанными гражданами и членами их семей.

Данная норма (с незначительными изменениями) сохранилась и в Федеральном законе от 27.05.1998 «О статусе военнослужащих» (п. 14 ст. 15).

Согласно п.п. 33, 45 Постановления Совета Министров РСФСР от 31.07.1984 № 335 «О порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в РСФСР» (с изменениями от 02.08.1989, 18.01.1992, 23.07.1993, 28.02.1996) перед предоставлением жилых помещений граждане должны вновь представить соответственно в исполнительный комитет местного Совета народных депутатов, администрации предприятия, учреждения, организации документы, предусмотренные п. 12 Правил, а также письменное обязательство совершеннолетних членов семьи об освобождении ими после получения жилого помещения ранее занимаемой жилой площади. При получении жилого помещения в доме государственного, муниципального и общественного жилищного фонда граждане обязаны освободить ранее занимаемую ими жилую площадь.

Из пункта 1.7. Директивы заместителя министра внутренних дел -командующего внутренними войсками МВД России № хх от 09.06.1994 «Об упорядочении учета и распределения жилой площади во внутренних войсках МВД России» также следует, что постановку военнослужащих на квартирный учет по новому месту службы во внутренних войсках МВД России, осуществлять в соответствии с установленным порядком на основании справки воинской части о сдачи жилья по прежнему месту службы, подписанной командиром части и заместителем командира воинской части по тылу. Факт сдачи квартиры и выдачи справок отражать в протоколах заседаний жилищно-бытовых комиссий.

Указанная справка может выдаваться также и в случае задержки сдачи жилья до момента выделения военнослужащему квартиры по новому месту службы под гарантийное обязательство этого военнослужащего, заверенное нотариусом по прежнему месту службы, об освобождении жилья, выписке всех членов семьи и передаче этой жилой площади в фонд внутренних воск при получении жилого помещения по новому месту военной службы.

Таким образом, исходя из указанных положений законодательных актов предоставление семье У-вых муниципальной квартиры в городе Жуковском является незаконным, в связи с нарушением установленного порядка получения военнослужащими жилого помещения по новому месту службы, поскольку квартира по прежнему месту службы ее мужа в г. Воткинск семей У-вых не сдана, а была приватизирована и продана.

Согласно ст. 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Прокурор просит суд признать незаконным предоставление семье У-вых трехкомнатной квартиры по адресу: <...> д. хх, кв. ххх. и ордер серии хххх № ххххх от хх.хх.хххх, выданный Мэрией г. Жуковского ФИО2 на семью из двух человек -сына ФИО3 и дочь- ФИО8( О.В.

Признать недействительным договор передачи недвижимого имущества в собственность граждан № хххх от хх.хх.хххх, заключенный между муниципальным образованием - город Жуковский и ФИО6, согласно которому ФИО6 является собственником квартиры по адресу: <...> д. хх, кв. ххх.

Прекратить в ЕГРП запись о регистрации права собственности ФИО6 на квартиру по адресу: <...> д. хх, кв. ххх.

Прекратить регистрацию в указанной квартире Кошелевой( ФИО14 )О.В., ФИО2 и ФИО3, и выселить указанных лиц из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Представитель Муниципального образования г.о Жуковский требования поддержала.

Ответчик Представитель Администрации г.о. Жуковский требования поддержала.

Ответчик ФИО1 требования не признала, считает, что пропущен срок исковой давности.

Ответчик ФИО2 требования не признала, считает, что пропущен срок исковой давности.

Ответчик ФИО3 о рассмотрении дела в суде извещен, в суд не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие.

Представитель ответчиков ФИО12 требования не признал, просит суд применить срок исковой давности к заявленным требованиям.

Пропуск срока является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Ордер может быть признан недействительным в течении 3-х лет со дня выдачи, договор приватизации в течении 3-х лет с момента совершения сделки.

С момента выдачи ордера прошло 15 лет, с момента заключения договора передачи жилого помещения в собственности более 3-х лет.

Представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области о рассмотрении дела в суде извещен, в суд не явился.

Представитель ОУФМС по Московской области о рассмотрении дела в суде извещен, в суд не явился.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает, что оснований для удовлетворения требований не имеется.

Обращаясь в суд с иском прокурор просит суд признать недействительным Признать недействительным ордер серии ххх № хххх от хх.хх.хххх, выданный Мэрией г. Жуковского ФИО2 на семью из двух человек, а так же Договор передачи недвижимого имущества в собственность граждан № ххх от хх.хх.хххх года, применить последствия недействительности сделки.

Ответчики в судебном заседании в соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ заявили о применении пропуска срока исковой давности

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Заявление о пропуске сроке не противоречит требованиям ч.1 ст. 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года.

Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки, а так же требованиям ст. 48 Жилищного кодекса РСФСР, в соответствии с которой ордер на жилое помещение может быть признан недействительным в судебном порядке в случаях представления гражданами не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в улучшении жилищных условий, нарушения прав других граждан или организаций на указанное в ордере жилое помещение, неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о предоставлении жилого помещения, а также в иных случаях нарушения порядка и условий предоставления жилых помещений.

Требование о признании ордера недействительным может быть заявлено в течение трех лет со дня его выдачи.

При указанных выше обстоятельствах заявленные требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

В иске прокурору города Жуковский, в интересах муниципального образования городской округ Жуковский к ФИО13, ФИО2, ФИО3, Администрации г.о. Жуковский, Комитету по управлению имуществом администрации г.о. Жуковский о признании незаконным предоставление семье У-вых трехкомнатной квартиры по адресу <...> д.хх кв.ххх;

Признании недействительным ордера серии ххх № ххх от хххх, выданного Мэрией г. Жуковского ФИО2 на семью из двух человек;

Признании недействительным договора передачи недвижимого
имущества в собственность граждан № от хх.хх.хххх, заключенного
между муниципальным образованием - город Жуковский и Лекторовой
О.В. согласно которому ФИО15 является собственником квартиры по адресу: <...> д. хх,кв. ххх.

Прекращении в ЕГРП записи о регистрации права собственности ФИО6 на квартиру по адресу: <...> д. хх, кв. ххх.

Прекращении регистрации проживания ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в квартире ххх <...> в г.Жуковский и выселении указанных лиц из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения- ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Мособлсуд с подачей жалобы через Жуковский горсуд.

Судья Т.И. Парфенова