Гражданский кодекс часть 1

председательствующего – судьи Слоновой Н.Б., при секретаре Басалаевой А.В., с участием прокурора Желудовская Т.В., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Соликамского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в обоснование иска указывает, что на основании договора купли-продажи от <дата> является собственником однокомнатной квартиры по адресу <...>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно договору купли-продажи от <дата> квартира по <...> принадлежала продавцу ФИО2 на праве личной собственности по договору купли-продажи от <дата>. Условиями договора купли-продажи от <дата> предусмотрено, что на момент подписания договора в квартире зарегистрированы продавец ФИО2, <дата> г. р., и член его семьи (мать) ФИО3, <дата> р. Продавец гарантирует сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО3 в срок до <дата> включительно. Лица, сохраняющие право пользования квартирой, отсутствуют ( п. 8).

ФИО3 с регистрационного учета по адресу <...> снялась при продаже квартиры, однако, согласно правки МУП ИРЦ от <дата> в квартире остался зарегистрированным ФИО2

Членом ее семьи ФИО2 не является, каких-либо договорных отношений между ними не существует, фактически в квартире не проживает, личных вещей и мебели не имеет, то есть в связи с продажей квартиры не имеет законных оснований прав для регистрации в принадлежащей истцу квартиры.

Кроме того, мать ФИО2 – ФИО3 приобрела квартиру по <...>, где согласна прописать ответчика.

Ответчик ФИО2 отбывает наказание в <...>, лично явиться в паспортный стол и сняться с регистрационного учета из спорной квартиры, не имеет возможности, однако, предпринимал попытки сняться с регистрационного учета, им оформлено нотариально заверенное заявление о снятии с регистрации, однако, органом УФМС России по Пермскому краю в снятии с регистрационного учета ФИО2 на основании данного заявления было отказано.

Регистрация ответчика в квартире по <...> нарушает права истца, как собственника квартиры.

Ссылаясь на положения ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по <...>, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец на иске настаивает по доводам искового заявления, суду пояснила, что регистрация ответчика нарушает ее права, ей тяжело оплачивать счета за квартиру с учетом двух зарегистрированных лиц, не может оформить льготы. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, отбывает наказание в <...>, о дна рассмотрения дела извещен надлежаще, правовой позиции по делу не выразил, возражений по иску не представил.

Суд счел возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, заслушав заключение прокурора, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ, Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании договора купли-продажи от <дата> истцу принадлежит однокомнатная квартира по адресу <...>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Условиями договора купли-продажи от <дата> предусмотрено, что спорная квартира по <...> на основании договора купли-продажи от <дата>. Условиями договора купли-продажи от <дата> предусмотрено, что на момент его подписания в квартире зарегистрированы продавец ФИО2, <дата> г. р., а так же член его семьи (мать) ФИО3, <дата> р. Продавец гарантирует сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО3 в срок до <дата> включительно. Лица, сохраняющие право пользования квартирой, отсутствуют ( п. 8 договора).

ФИО3 условия договора исполнила, с регистрационного учета по адресу <...> снялась при продаже квартиры, однако, ФИО2 до настоящего времени сохраняет регистрацию в спорной квартире. Установлено, что членом семьи истца ФИО2 не является, договорных отношений между ними не существует, соглашения о порядке пользования квартирой не заключалось, ответчик произвел отчуждение принадлежащей ему квартиры по договору купли-продажи от <дата>, в квартире не проживает, личных вещей и мебели не имеет, законных оснований для сохранения регистрации в принадлежащей истцу квартире у ответчика не имеется. При таких обстоятельствах исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению на основании ст. 304 ГК РФ, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признания утратившим право пользования жилым помещением, а потому, ответчик, признанный судом прекратившим право пользования жилым помещением, подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> г. р. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <...>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2

А.В., <дата> г. рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с <дата>.

Судья Н.Б. Слонова