Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Энергосервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Энергосервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию за период с 01 октября 2011 года по 31 декабря 2013 года в размере ***., пени в размере ***., начисленных за нежилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) площадью 360,7 кв.м.

В обоснование заявленных требований указано, что собственник данного нежилого помещения ФИО1 в течение длительного времени не исполняет надлежащим образом обязательства по оплате тепловой энергии, поставляемой истцом, в связи с чем образовалась задолженность, которая подлежит взысканию.

В последующем от истца поступали требования о взыскании с ФИО1 задолженности за поставленную тепловую энергию за период с 01 октября 2011 года по 31 марта 2014 года в размере ***., пени в сумме ***

Представитель истца ООО «Энергосервис» ФИО2, действующий по доверенности, в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признал и пояснил, что действительно является собственником нежилого помещения в доме № (адрес), однако площадь нежилого помещения составляет 243 кв.м., а общая площадь дома 4600 кв.м. Размер тарифов для начисления платы за тепловую энергию не оспаривал, как и начисляемый на них НДС, не согласился с расчетом истца в части размера общей площади дома, которая, по его мнению составляет 4642.3 кв. м., что установлено состоявшимся решением суда, так же указал, что истцом не верно указаны показания счетчиков; признает, что обязан производить оплату потребленной тепловой энергии, но не делает этого, поскольку истцом ему не предоставляются расчеты платежей с обоснованием их размера.

Выслушав пояснения сторон, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено и подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13 марта 2014 года, что ФИО1 является собственником нежилого помещения в доме № (адрес), право собственности зарегистрировано 22 ноября 1999 года.

Истец, являясь юридическим лицом, согласно пункту 2.2 Устава, осуществляет деятельность по передаче, распределению, производству тепловой энергии.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ст. 544 ГК РФ).

Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно п.15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г. размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

Постановлением Департамента государственного регулирования цен и тарифов Курганской области от 30 ноября 2010 года № установлены тарифы на тепловую энергию для потребителей ООО «Энергосервис» с 01 января 2011 года в размере ***/Гкал.

Постановлением Департамента государственного регулирования цен и тарифов Курганской области от 30 ноября 2011 года № установлены следующие тарифы на тепловую энергию для потребителей ООО «Энергосервис»: с 01 января 2012 года по 30 июня 2012 года в размере ***/Гкал; с 01 июля 2012 года по 31 августа 2012 года в размере ***/Гкал; с 01 сентября 2012 года в размере *** Гкал.

Постановлением Департамента государственного регулирования цен и тарифов Курганской области от 15 ноября 2012 года № установлены тарифы на тепловую энергию для потребителей ООО «Энергосервис»: с 01 января 2013 года по 30 июня 2013 года в размере ***/Гкал; с 01 июля 2013 года в размере ***/Гкал.

В судебном заседании установлено и ФИО1 не оспаривалось, что ответчик, будучи собственником нежилых помещений, оплату за предоставленную тепловую энергию в период с октября 2011 г. по март 2014 г. не вносил, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Калининского районного суда г.Челябинска от 27 марта 2012 года установлено, что площадь принадлежащих ФИО1 помещений в жилом доме № (адрес) составляет 360,7 кв.м., размер общей площади жилого дома № (адрес) - 4 642.3 кв.м.

В связи с изложенным суд находит довод ответчика о том, что площадь принадлежащего ему помещения меньше, необоснованным.

Кроме того, ответчиком не представлены суду доказательства, подтверждающие совершение сделок по отчуждению его имущества в виде нежилых помещений, расположенных по данному адресу, в спорный период, за который взыскивается задолженность.

Судом ответчику разъяснились предусмотренные ст. ст. 56, 57 ГПК РФ положения о предоставлении доказательств сторонами в подтверждение обстоятельств, на которые стороны ссылаются.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ФИО1 за тепловую энергию составляет ***., размер пени - ***.

Как следует из указанного расчета, при определении размера задолженности истцом общая площадь дома учитывалась в размере 3391,0 кв.м.

Как указывалось выше, данный показатель, применяемый в целях расчета платы за потребленную тепловую энергию, был установлен состоявшимся решением суда и составляет 4 642.3 кв.м.

Согласно справки ГУП «Кургантехинвентаризация» от 6 июня 2014 года, общая площадь жилого дома, находящегося по адресу (адрес) составляет 4642,3 кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений – 3118,2 кв.м

В судебном заседании представитель истца пояснил, что используемый истцом в расчете показатель площади дома- 3391,0 кв.м. является суммой жилых и нежилых помещений указанного дома.

Однако истцом суду не были представлены документы, подтверждающие пояснения представителя истца о том, что в указанном доме имеется только 2 нежилых помещения, площадь которых учтена при расчете задолженности.

Выписка из ЕГРП о размере принадлежащего ответчику нежилого помещения датирована 3 февраля 2011 года, кроме того, она не отражает действительного размера помещения, находящегося в собственности ответчика.

Копия свидетельства на нежилое помещение общей пл. 29.2 кв.м. также выдано 25 января 2001 года, не содержит сведений на дату обращения истца в суд.

Документы об отсутствии в указанном доме иных нежилых помещений либо об их общей площади в деле отсутствуют.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым произвести расчет задолженности ответчика за спорный период с учетом общей площади дома равной 4642,3 кв.м., исходя из представленных данных о количестве потребленной энергии, следующим образом:

Начислено за отопление

Месяц

Долг на начало месяца

Т, руб

Sоб, м2

V, Гкал

Si, м2

Рi, руб

Оплачено, руб.

Долг на конец месяца

***

Поскольку в судебном заседании установлен факт неисполнения ответчиком своих обязанностей по внесению платы за тепловую энергию, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца образовавшуюся задолженность за период с 01 октября 2011 года по 31 марта 2014 года в сумме ***.

Довод ответчика о том, что истцом представлены неверные показания приборов учета, не состоятелен, так как в нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательствами не подтвержден.

Согласно п. 159 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

С ФИО1 подлежит взысканию в пользу ООО «Энергосервис» предусмотренная пеня за несвоевременно оплаченные истцу услуги в размере ***., которая сформировалась согласно следующему расчету:

период

оплата

задолженность

ставка рефинансиро-вания

количество дней

пени

***

Согласно ст. 98 стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Платежным поручением № от 24 января 2014 года подтверждается, что истцом понесены судебные расходы по оплате госпошлины при подаче иска в сумме ***., из которых, исходя из суммы подлежащей взысканию в размере ***., ***. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ООО "Энергосервис" частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО "Энергосервис" задолженность по оплате за поставленную тепловую энергию за период с 01 октября 2011 года по 31 марта 2014 года в сумме ***., пени в размере ***., всего ***., а также судебные расходы в сумме ***

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: М.А. Решетова