Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Титовского В.А. к Лаздинас Н.Р. об аннулировании государственной регистрации права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Титовский В.А. обратился в Абинский районный суд с иском к Лаздинас Н.Р., в котором просит аннулировать государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ за № Межмуниципальным отделом по Абинскому и Крымскому районам УФСГРКиК по Краснодарскому краю в ЕГРП объекта недвижимости: <данные изъяты>. Требования мотивировал тем, что заочным решением Абинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было признано право собственности на <данные изъяты> После вступления данного решения суда в законную силу истец обратился с заявлением в Межмуниципальный отдел по Абинскому и Крымскому районам УФСГРКиК по Краснодарскому краю о регистрации права собственности на эти <данные изъяты> и постановки их на государственный кадастровый учет. Однако, Титовскому В.А. было отказано в связи с тем, что право собственности на гараж зарегистрировано за Лаздинас Н.Р. на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка №<адрес>, а в отношении сарая, необходимо уточнить общую площадь всех сараев, от которой Титовскому В.А. принадлежит <данные изъяты> Решением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на <данные изъяты>, принадлежащей Титовскому В.А. на праве собственности. Однако, апелляционным определением Абинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было отменено и принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Лаздинас Н.Р. к администрации Федоровского сельского поселения о признании права собственности на гараж было отказано. Однако, Лаздинас Н.Р., еще до апелляционного рассмотрения дела Абинским районным судом ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала за собой право собственности на спорный гараж. Заочным решением Абинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Титовским В.А. признано право собственности на вышеуказанный гараж. Лаздинас Н.Р. обратилась в Абинский районный суд с заявлением о разъяснении заочного решения от ДД.ММ.ГГГГ, в котором просила указать отсутствие идентичности между <данные изъяты> принадлежащим ей на праве собственности, скрыв от суда, что апелляционным определением Абинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка №<адрес> было отменено. Определением Абинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления Лаздинас Н.Р. о разъяснении заочного решения Абинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по исковому заявлению Титовского В.А. к К. о признании права собственности на 1<данные изъяты> сарая было отказано. В связи с вышеизложенным, истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании истец Титовский В.А. заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Лаздинас Н.Р. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена по последнему известному месту жительства, сведений об уважительности неявки в судебное заседание не представила.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения иска уведомлен.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что заочным решением Абинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление Титовского В.А. к К. о признании права собственности на <данные изъяты> удовлетворено. Данным решением суд признал за Титовского В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на надворные постройки: 1<данные изъяты>.

Решением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено исковое заявление Лаздинас Н.Р. к администрации Фёдоровского сельского поселения <адрес>. За Лаздинас Н.Р. признано право собственности на гараж <данные изъяты>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником гаража, <данные изъяты> указана Лаздинас Н.Р.

Однако, апелляционным определением Абинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было отменено и принято новое решение, согласно которому в удовлетворении исковых требований Лаздинас Н.Р. к администрации Фёдоровского сельского поселения о признании права собственности на гараж, было полностью отказано.

Вместе с тем, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не было произведено аннулирование государственной регистрации права собственности Лаздинас Н.Р. на спорный гараж.

Определением Абинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления Лаздинас Н.Р. о разъяснении заочного решения Абинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по исковому заявлению Титовского В.А. к К. о признании права собственности на 1/2 долю здания гаража и 1/8 долю сарая – отказано и разъяснено, что Лаздинас Н.Р. не является собственником гаража, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, обращаясь в Абинский районный суд с заявлением о разъяснении заочного решения от ДД.ММ.ГГГГ и указании об отсутствии идентичности между гаражом, принадлежащим Титовскому В.А. на праве собственности и её мнимым гаражом, скрыла факт отмены решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и отказу ей в иске о признании права собственности на гараж. Указанный Лаздинас Н.Р. гараж и гараж принадлежащий Титовскому В.А. на праве собственности, являются одним и тем же строением, а следовательно, оснований для государственной регистрации права Лаздинас Н.Ю. на данный гараж не имеется.

Судом установлено, что Лаздинас Н.Р. не является собственником гаража, <данные изъяты> однако в государственном реестре прав на недвижимое имущество указана как собственник.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.28 ФЗ от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч.4 данной статьи кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу положений ст.4 Федеральный закон от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в лот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.3 ст.20 Федеральный закон от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.

Судом установлено, что Титовский В.А. является собственником надворных построек: <данные изъяты>

Таким образом, учитывая, что регистрация права собственности Лаздинас Н.Р. на гараж <данные изъяты> нарушает права действительного собственника данного гаража Титовского В.А. и не позволяет ему зарегистрировать за собой право собственности на принадлежащее ему имущество в установленном законом порядке, суд полагает необходимым аннулировать государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ№ Межмуниципальным отделом по Абинскому и <адрес>м УФСГРКиУ по <адрес> в ЕГРП объекта недвижимости права собственности Лаздинас Н.Р. на гараж <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Титовского В.А. к Лаздинас Н.Р. об аннулировании государственной регистрации права собственности на гараж - удовлетворить

Аннулировать государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ за № Межмуниципальным отделом по Абинскому и <адрес>м УФСГРКиК по <адрес> в ЕГРП объекта недвижимости: <данные изъяты>.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для аннулирования в Государственном кадастре недвижимости записи № от ДД.ММ.ГГГГ о собственнике гаража <данные изъяты>

Решение суда является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю права собственности Титовского В.А. на гараж <данные изъяты>

Ответчики вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: