Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-40/2022 по иску ИП ФИО2 <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты> о взыскании задолженности за коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО2 в иске указал, что предоставлял коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению с 01.06.2017 по 31.05.2020, по теплоснабжению с 01.07.2017г. по 30.06.2020г. жилого помещения по адресу: <адрес>

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 4 ст.154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги, в том числе включает в себя плату за холодную воду, водоотведение, теплоснабжение.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Статьей 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Тарифы в сфере водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения в м.р. Кинель-Черкасский устанавливаются Приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства в Самарской области.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

ИП ФИО2 исполняет свои обязательства в полном объеме, начисления за указанные услуги производятся и доводятся платежным документом до абонента ежемесячно.

Ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате указанных коммунальных услуг, в результате чего, согласно справок о задолженности, образовался долг в размере 74165,71 рублей, в том числе: водоснабжение – 3807,91 рублей, пени водоснабжение - 116,85 рублей, ОДН — 181,37 рублей, пени ОДН — 8,47 рублей, водоотведение - 2643,85 рублей, пени водоотведение — 83,19 рублей, ОДН — 147,50 рублей, пени ОДН — 6,89 рублей, теплоснабжение — 61168,53 рублей, пени - 6 001,15 рублей за период с 01.06.2018 по 31.01.2020 гг.

Ответчик предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание взыскания в принудительном порядке. До настоящего момента Ответчиком не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности.

Таким образом, заявленные требования в отношении Ответчика, возникли в связи с использованием им услуг и основаны на документах, подтверждающих задолженность по оплате за коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению.

Ссылаясь на ст. 153-155, 157 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ, ст. 121-123 ГПК РФ, истец просит взыскать с ФИО3 в пользу ИП ФИО2 задолженность за использованные коммунальные услуги в размере 74165,71 рублей, в том числе: водоснабжение - 3807,91 рублей, пени водоснабжение - 116,85 рублей, ОДН - 181,37 рублей, пени ОДН - 8,47 рублей, водоотведение - 2643,85 рублей, пени водоотведение - 83,19 рублей, ОДН - 147,50 рублей, пени ОДН - 6,89 рублей, теплоснабжение - 61168,53 рублей, пени - 6 001,15 рублей за период с 01.06.2018 по 31.01.2020 гг. а также госпошлину в размере 2424.97 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 требования поддержала, пояснила, что оснований для снятия начислений по теплоснабжению не имеется, переустройство инженерных сетей ни ответчицей ни ее матерью не было доведено до конца, установка котла была самовольной, согласие не получено в установленном порядке.

05.03.2020 года ИП ФИО2 обратился к Мировому судье судебного участка №139 Кинель-Черкасского судебного района Самарской области о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО3 по адресу: <адрес>, в размере 84 589,84 рублей, в том числе: водоснабжение — 3 827,91 рублей, пени водоснабжение — 116,85 рублей, ОДН — 181,37 рублей, пени ОДН — 8,68 рублей, ПНН - 3 979,16 рублей, водоотведение — 2 643,85 рублей, пени водоотведение — 83,19 рублей, ОДН — 147,50 рублей, пени ОДН — 7,07 рублей, ПНН - 3 209,28 рублей за период с 01.06.2018 по 31.01.2020 гг., теплоснабжение — 64 383,83 рублей, пени — 6 001,15 рублей за период с 01.07.2017 по 31.07.2017 гг. и с 01.06.2018 по 31.01.2020 гг., где: ОДН - коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение), потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды), (п. 40. «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. (далее Правила)); ПНН - (планово-нормативное начисление) плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев, в случае непредставления потребителем показаний индивидуального прибора учета - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд (ст. 59 Правил). По истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, плата за коммунальную услугу рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5 (ст. 60 Правил).

В период с 01.07.2017 г. по 30.06.2020 г. истец оказывал коммунальные услуги, в том числе услугу «теплоснабжение» собственникам квартир в указанном многоквартирном доме. Ответчиком предоставлены Истцу документы о переустройстве системы теплоснабжения в своей квартире. Однако произведенное переустройство (демонтаж радиаторов) проведено с нарушением действующего на момент переустройства законодательства. Разрешение на переустройство от Комитета по управлению имуществом Кинель-Черкасского района Самарской области не представлено. Согласно ч. 15 ст. 14 Федерального закона «О теплоснабжении» запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения. В связи с чем, начисления за услугу теплоснабжение производились в полном объеме.

При подготовке искового заявления в Кинель-Черкасский районный суд после отмены судебного приказа по делу № 2-758/2020, было установлено следующее.

28 мая 2020 года Ответчиком были предоставлены показания индивидуального прибора учета воды. В связи с этим произведены начисления по показаниям индивидуального прибора учета, одновременно сняты начисления ПНН в размере 7188,44 рублей, в т.ч. 3979,16 рублей - ПНН водоснабжение, 3209,28 рублей - ПНН водоотведение.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ сняты начисления за услугу теплоснабжение за июль 2017 года в размере 3215,30 рублей.

13.07.2020г. отделом судебных приставов Кинель-Черкасского района произведены удержания с Ответчика в размере 55,18 рублей. В результате сумма задолженности за взыскиваемый период составила 74165,71 рублей, в том числе: водоснабжение — 3807,91 рублей, пени водоснабжение — 116,85 рублей, ОДН — 181,37 рублей, пени ОДН — 8,47 рублей, водоотведение - 2643,85 рублей, пени водоотведение — 83,19 рублей, ОДН — 147,50 рублей, пени ОДН — 6,89 рублей, теплоснабжение — 61168,53 рублей, пени 6 001,15 рублей за период с 01.06.2018 по 31.01.2020 гг.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о рассмотрении дела извещена судом надлежащим образом. Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 154 ЖК РФ установила, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является пользователем жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, она зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

По указанному адресу ИП ФИО2 предоставлял коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению с 01.06.2017 по 31.05.2020, по теплоснабжению с 01.07.2017г. по 30.06.2020г.

Ответчик, за оказанные коммунальные услуги, плату не вносил, в результате чего, у него образовалась задолженность в размере 74165,71 рублей.

19.11.2019г. ответчику направлялась претензия о необходимости погашения задолженности. До настоящего времени задолженность не погашена.

05.03.2020 года ИП ФИО2 обратился к Мировому судье судебного участка №139 Кинель-Черкасского судебного района Самарской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО3 23.03.2020 года судебный приказ вынесен, 26.06,2020г. по заявлению ФИО3 судебный приказ отменен.

Согласно, представленному истцом, письменному расчёту, задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 74165,71 рублей, в том числе: водоснабжение – 3807,91 рубль, пени водоснабжение - 116,85 рублей, ОДН - 181,37 рублей, пени ОДН - 8,47 рублей, водоотведение - 2643,85 рублей, пени водоотведение - 83,19 рублей, ОДН -147,50 рублей, пени ОДН - 6,89 рублей, теплоснабжение - 61168,53 рублей, пени - 6 001,15 рублей за период с 01.06.2018 по 31.01.2020 гг. Расчет подтверждён справками о задолженности по лицевому счету, он подробен и не вызывает у суда сомнений.

16.01.2018г. ответчица обращалась к истцу по вопросу снятия начислений за теплоснабжение в связи с установкой электрического котла, имеется ответ истца о том, что в представленных ФИО3 документах отсутствуют законно обоснованные решения о переводе квартиры на индивидуальное отопление, выданное согласно положениям ФЗ «О теплоснабжении», начисления за услугу не сняты. В ответе отдела архитектуры и градостроительства администрации Кинель-Черкасского района Самарской области указано, что ФИО3 за разрешением на переустройство квартиры по адресу <адрес> не обращалась.

Таким образом, истцом обоснованно произведено начисление за оказанную услугу по теплоснабжению, оснований для отказа в иске судом не усматривается.

Требования о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины подлежат удовлетворению, поскольку согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ

Оснований отказать в удовлетворении иска не имеется.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 <данные изъяты> в пользу ИП ФИО2 <данные изъяты> задолженность за использованные коммунальные услуги 74165,71 рублей, в том числе: водоснабжение – 3807,91 рубль, пени водоснабжение - 116,85 рублей, ОДН - 181,37 рублей, пени ОДН - 8,47 рублей, водоотведение - 2643,85 рублей, пени водоотведение - 83,19 рублей, ОДН -147,50 рублей, пени ОДН - 6,89 рублей, теплоснабжение - 61168,53 рублей, пени - 6 001,15 рублей за период с 01.06.2018 по 31.01.2020 гг., а также госпошлину в размере 2424, 97 рублей.

Направить копию заочного решения не присутствующим в судебном заседании ответчику. Разъяснить, что ответчик вправе подать в Кинель-Черкасский районный суд Самарской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 22.01.2022года.

<данные изъяты>