Гражданский кодекс часть 1

В обоснование своих требований истец указал, что земельный участок площадью 3200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу:, №, находится в федеральной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ между МТУ Росимущества в Краснодарском Крае и (арендодателем) и (арендатором) заключен договор аренды № в отношении земельного участка площадью 3200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу:, №.

В соответствии с п.п. 2.1, 3.1, 3.6-3.8 договора аренды:

-срок аренды установлен по ДД.ММ.ГГГГ;

-ежегодная арендная плата установлена в сумме 259 914,72 рублей;

-арендные платежи подлежат внесению равными частями ежеквартально (не позднее 10 числа начала каждого квартала) по реквизитам, указанным в договоре.

Истец исполнил обязательства по договору и передал земельные участки в пользование арендатора.

ДД.ММ.ГГГГ заключил с ФИО3 соглашение, в соответствии с которыми общество уступило ответчику права и обязанности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомление об уступке прав аренды и об изменении арендатора земельного участка было представлено в МТУ Росимущества в Краснодарском Крае и , а земельные участки перешли в пользование правопреемника первичного арендатора – ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ указанное соглашение зарегистрировано в Управлении ФСГ регистрации, кадастра и картографии пои в ЕГРН внесены сведения об правопреемнике арендатора.

Однако, ответчик свои обязательства по внесению арендной платы не исполняет, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у него образовалась задолженность, которая согласно актам сверок и справкам по задолженностям составляет 102 987,14 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о добровольном погашении образовавшейся задолженности по арендным платежам, однако ответчиком до настоящего время сумма задолженности не погашена.

Истец просит взыскать с ФИО3 в пользу МТУ Росимущества в Краснодарском Крае и задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 102 987,14 рублей.

Стороны, извещенные надлежащим образом повесткой, направленной по адресу, указанному в договоре аренды земельного участка, а также путем публичного размещения на официальном сайте Тахтамукайского районного суда информации о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, суд о причинах неявки не извещен.

Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок площадью 3200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу:, №, находится в федеральной собственности.

В соответствии с п.п. 2.1, 3.1, 3.6-3.8 договора аренды:

-срок аренды установлен по ДД.ММ.ГГГГ;

-ежегодная арендная плата установлена в сумме 259 914,72 рублей;

Истец исполнил обязательства по договору и передал земельные участки в пользование арендатора.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлены претензии с требованием о добровольном погашении образовавшейся задолженности по арендным платежам, однако ответчиком до настоящего время сумма задолженности не погашена.

В силу ч.1 ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу п.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом /арендную плату/. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.7 ч.1 ст.1 ЗК РФ, в основу любого землепользования положен принцип гласности. Исходя из данного принципа использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы являются: земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли.

В соответствии с п.3 ст.65 ЗК РФ, за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Из материалов дела, усматривается, земельный участок предоставлен ответчику в возмездное пользование (в аренду) и встречным обязательством с его стороны является внесение арендной платы.

Истец исполнил обязательства по договору и передал земельные участки в пользование арендатору.

В соответствии с ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ФИО3 ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по договору аренды, не производит оплату аренды за земельный участок, в связи, с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у него образовалась задолженность в размере 102 987,14 рублей, которая до настоящего время сумма задолженности не погашена.

При таких обстоятельствах, суд считает взыскать с ответчика в пользу администрации МО «» задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 102 987,14 рублей.

Согласно пп.19 п.1 ст.333.36 НК РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ, Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С учетом положений ст.333.36 НК РФ и ст.103 ГПК РФ, суд считает взыскать с ФИО3 государственную пошлину размере 3 260 рублей в доход государства.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования МТУ Росимущества в Краснодарском Крае и к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу МТУ Росимущества в Краснодарском Крае и задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 102 987 /сто две тысячи девятьсот восемьдесят семь/ рублей 14 копеек.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину размере 3 260 /три тысячи двести шестьдесят/ рублей в доход государства.

Ответчик вправе подать в Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня вынесения Тахтамукайским районным судом Республики Адыгея определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.А. Барчо