Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района» к ФИО1 о возложении обязанности по замене неисправного газового оборудования,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района г. Челябинска» обратилось в суд с иском ФИО1 о возложении обязанности заменить неисправную газовую плиту в <адрес> многоквартирного <адрес>, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Исковые требования мотивированы тем, что в декабре 2021 года подрядной организацией были проведены плановые осмотры общего имущества многоквартирного <адрес> в г. Челябинске. В ходе данного осмотра было выявлено, что ответчиком ФИО1 не было выполнено предписание ООО «Газэнергосервис», а именно не была заменена газовая плита, пришедшая в негодность в силу срока эксплуатации, вследствие чего подача газа по собственникам указанной квартиры было выдано предписание о замене газовой плиты, срок эксплуатации которой истек.

Представитель истца ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района г. Челябинска», ответчик ФИО1, представители третьих лиц ПАО "Новатэк", ГУ "Государственная жилищная инспекция Челябинской области", Администрация г. Челябинска в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Газэнергосервис» в судебном заседании пояснил, что на основании договора с управляющей компании проводят осмотр и обслуживание газового оборудования находящегося в многоквартирном доме, при осмотре было выявлено нарушение работы газовой плиты, установленной в <адрес>. После выявления нарушений собственник в жилое помещение не пускает, предписание не исполняет.

Заслушав объяснения представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежит удовлетворению исходя из следующего.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск, <адрес>.

В ходе рассмотрения дела также установлено, что ООО «Газэнергосервис» является специализированной организацией по содержанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном <адрес>, в г. Челябинске на основании договора заключенного с ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района г. Челябинска».

В декабре 2021 года подрядной организацией были проведены плановые осмотры общего имущества многоквартирного <адрес>. В ходе данного осмотра было выявлено, что ответчиком ФИО1 не было выполнено предписание ООО «Газэнергосервис», а именно: не произведена замена газовой плиты, пришедшей в негодность в силу истечения срока эксплуатации, вследствие чего подача газа собственнику указанной квартиры было выдано предписание о замене газовой плиты.

Обслуживающей организацией многоквартирного <адрес>, ответчиком неисправная газовая плита не была заменена, вследствие чего другие 5 собственники квартир, расположенных по данному стояку газового оборудования, не имеют возможности пользоваться газом длительное время, что подтверждается жителями квартир многоквартирного <адрес>.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 31 марта 1999 г. № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» постановлением Правительства РФ № от 29 декабря 2000 г. №1021 были утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (далее Правила пользования газом ).

В соответствии с п. 4 Правил пользования газом безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг): а) техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; б) аварийно-диспетчерское обеспечение; в) техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; г) замена оборудования.

Согласно п. 6 названных Правил работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем. По договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования заказчик и исполнитель не могут быть одним и тем же лицом.

В силу п. 10 Правил пользования газом замена оборудования, входящего в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, осуществляется в следующих случаях: истечение установленных изготовителем сроков эксплуатации оборудования или сроков, установленных проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов, если эти сроки не продлены по результатам технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также истечение сроков эксплуатации этого оборудования, продленных по результатам его технического диагностирования; признание газоиспользующего оборудования не подлежащим ремонту (непригодным для ремонта) в ходе технического обслуживания либо по результатам технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; заявка заказчика.

В соответствии с Положением об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения, утвержденному Приказом Госкомархитектуры от 23 ноября 1988 года № 312, продолжительность эксплуатации газовой плиты в многоквартирном жилом доме до замены составляет 20 лет.

Поскольку в ходе проведения проверки внутридомового газового оборудования в квартире истца сотрудниками ООО «Газэнергосервис» установлено, что срок эксплуатации газовой плиты принадлежащей истцу, превысил срок её эксплуатации, суд приходит к выводу о законности требований о возложении обязанности произвести замену газового оборудования в виде плиты.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Следует установить, что ФИО1 обязана произвести замену неисправной газовой плиты, со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина в сумме 6 000 рублей (л.д. 3).

Руководствуясь ст., ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района» к ФИО1 о возложении обязанности по замене неисправного газового оборудования, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО1 произвести замену неисправной газовой плиты в <адрес> многоквартирного <адрес>, со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий подпись Шовкун Н.А.

Мотивированное решение изготовлено 27 апреля 2022 года

Курчатовский районный суд г. Челябинска

Копия верна

Не вступил(о) в законную силу 04.05.2022 г.

Судья

Секретарь

Подлинник решения находится в деле №