Гражданский кодекс часть 1

Моздокский районный суд РСО - Алания в составе: председательствующего судьи Карабахциевой О.К., с участием истца ФИО1, представителя истца адвоката Басиева А.Т., действующего на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена г., ответчика ФИО0, представителя ответчика адвоката Карповой А.Г., действующей на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена г., представителя ответчика АМС ...ФИО3, действующего на основании доверенности от Дата обезличена г. б/н, при секретаре Дзиовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО0, Администрации ФИО26 поселения о признании договора приватизации квартиры, договора дарения, свидетельства о государственной регистрации права недействительными, признании приватизации состоявшейся, восстановлении срока принятия наследства и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО0 и Администрации ФИО20 о признании недействительным договора приватизации квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... РСО-ФИО17 от Дата обезличена г., заключенного его отцом ФИО14 и АМС ..., так как на момент подписания договора доверенность представителя АМС ...ФИО7 истекла. В связи с этим договор дарения указанной квартиры его отцом ФИО14 ответчице ФИО0 от Дата обезличена г. также является недействительным. Свидетельство о государственной регистрации права Номер обезличен АК 629650, выданное по указанным документам является также недействительным. Дата обезличена г. его отец ФИО14 умер. Сделкой между его отцом ФИО14 и ответчицей нарушены его права как наследника первой очереди. Имеет право на 1\2 долю спорной квартиры. О том, что свою квартиру его отец подарил ответчице, узнал только в ноябре 2009 г., когда истек срок для принятия наследства. Просит государственную регистрацию права собственности ответчицы на указанную квартиру прекратить. Признать приватизацию квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... на имя ФИО14 состоявшейся, так как его отец при жизни выразил волю на приватизацию квартиры. Включить однокомнатную квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... в состав наследственного имущества и восстановить ему срок для принятия наследства. Признать его принявшим наследство в виде 1/2 доли квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... и признать за ним право собственности на 1/2 долю указанной квартиры.

Истец ФИО1 в ходе судебного заседания исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме, пояснив, что на момент приватизации квартиры в квартире с отцом не проживал в это время жил в Краснодаре, в последствии в спорной квартире не жил, хотя проживал в .... Родители обещали отдать квартиру ему, поэтому он был обижен тем, что квартира подарена ФИО0 О договоре дарения узнал только после похорон отца, поэтому считает, что сроки исковой давности не пропустил. С заявлением о принятии наследства отца к нотариусу не обращался. Сроки принятия наследства пропустил так как собирал документы в суд, а, кроме того, не знал, что существует срок принятия наследства.

Ответчик ФИО0 иск не признала, в иске просила отказать в связи с необоснованностью и пропуском сроков исковой давности, пояснив, что истец знал о договоре дарения еще с 2005 г., так как отец истца был человеком открытым и о договоре дарения рассказывал всем подряд.

Представитель ответчика адвокат ФИО4 просила применив сроки исковой давности в удовлетворении иска отказать.

Представитель АМС ФИО21ФИО3 в удовлетворении иска просил отказать в связи с необоснованностью и пропуском сроков исковой давности. Считает, что договор приватизации, оспариваемый истцом, не может быть признан недействительным, так как, хотя при заключении договора представитель АМС и действовала с просроченной доверенностью, однако АМС одобрила сделку.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Управление Росреестра ФИО22 - ФИО17 о слушании дела уведомлено в установленном законом порядке. Представитель Управления на судебное заседание не явился, каких-либо ходатайств в адрес суда не представлено.

Суд, выслушав стороны, третье лицо, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Оспариваемый договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличенаг. был заключен между ФИО14 и АМС ..., в интересах которой действовала ФИО7, на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг.

Представитель АМС ... не отрицает факт действия ФИО7 по просроченной доверенности.

Дата обезличена г. ФИО14 подарил приватизированную квартиру внучке ФИО0, договор и право собственности ответчицы зарегистрированы в установленном законом порядке.

ФИО1 является сыном ФИО14, умершего Дата обезличенаг., что подтверждено соответствующими свидетельствами, и претендует на право наследования 1/2 доли квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ......, считает, что оспариваемыми договорами нарушены его права наследования.

В качестве оснований признания договора приватизации ничтожным истец ссылается на не соответствие сделки требованиям закона (статья 168 ГК РФ).

Доводы истца суд признает несостоятельными.

То обстоятельство, что от имени АМС оспариваемая сделка подписана ФИО7, чья доверенность на момент подписания договора истекла, само по себе не является основанием для признания сделки недействительной, поскольку статьей 183 ГК РФ предусмотрены иные последствия заключения сделки неуполномоченным лицом.

Так согласно пункту 1 статьи 183 ГК РФ при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку.

Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения - пункт 2 той же статьи.

Кроме того, суд полагает, что у истца отсутствует юридически значимая заинтересованность в признании сделки приватизации недействительной или ничтожной, так как, истец не проживал в квартире, приватизированной в 1997 г. его отцом ФИО14 и не заявляет о нарушении его права на приватизацию жилого помещения, более того, заключенный договор приватизации не ущемляет его наследственных прав, так как истец пропустил шестимесячный срок принятия наследства, установленный ст. 1154 ГК РФ, не представил суду доказательств уважительности пропуска данного срока, в связи с чем он не может быть признан принявшим наследство и претендовать на имущество наследодателя.

В ходе рассмотрения заявленных ФИО1 исковых требований оба ответчика заявили о применении судом сроков исковой давности.

Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года; течение срока начинается со дня исполнения сделки - пункт 1 статьи 181 ГК РФ.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной - пункт 2 статьи 181 ГК Ф.

Из показаний свидетелей ФИО13, ФИО9, ФИО12, ФИО11 и ФИО10 следует, что отец истца ФИО14 был очень открытым человеком, о заключении договора дарения рассказывал часто и всем подряд. Так, подобный разговор состоялся между ФИО10 и ФИО14, при разговоре присутствовал истец. ФИО9 и ФИО8 подтвердили, что истец сам сообщал им о том, что ему известно о дарении квартиры ФИО0 Все свидетели заявили, что истцу было известно о переходе права собственности на квартиру к ФИО0 в 2005 г.

Каких-либо доказательств обратно истец суду не представил.

Истец обратился с иском в суд в 2010 г., таким образом, истцом пропущены сроки исковой давности, установленные ст. 181 ГК РФ, что является самостоятельным основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований о признании сделок недействительными, в соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ.

Учитывая, что истцу отказано в удовлетворении заявленных требований, требования о взыскании компенсации судебных расходов удовлетворению так же не подлежат - согласно ст. 98 ГПК РФ.

Так как оплата госпошлины по ходатайству истца была ему отсрочена до вынесения решения суд, суд с учетом цены иска - 535000 руб. (стоимость оспариваемой квартиры) взыскивает с него в пользу государства госпошлину в сумме 8550 руб. в соответствии со ст. 333.19 НК РФ.

В ходе судебного заседания ответчицей ФИО0 представлено заявление о компенсации судебных расходов на оплату услуг представителя, суду представлена квитанция на 7000 руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая сложность дела, его незначительную продолжительность, суд полагает справедливым и разумным взыскать с истца в пользу ФИО0 компенсацию в сумме 2000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО0, АМС ФИО23 о признании договора приватизации квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ...... РСО - ФИО17 от Дата обезличена г., заключенной между АМС ФИО25 и ФИО14, договора дарения квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ...... РСО - ФИО17 от Дата обезличена г. ФИО14ФИО0 недействительными, прекращения государственной регистрации права на квартиру, признании приватизации квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ...... РСО - ФИО17ФИО14 состоявшейся, включения данной квартиры в состав наследственного имущества и восстановлении сроков принятия наследства и признания ФИО1 принявшим наследство отца ФИО14, умершего Дата обезличена г., в виде 1/2 доли квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ......, признании права собственности на 1/2 долю указанной квартиры - отказать в связи с необоснованностью и пропуском сроков исковой давности.

Во взыскании судебных расходов в пользу ФИО1 с ФИО24 и ФИО0 - отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО0 судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 2000 руб., во взыскании остальной части судебных расходов - отказать.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в бюджет Моздокского муниципального района РСО - ФИО17 в сумме 8550 (восемь тысячи пятьсот пятьдесят) руб. и перечислить по следующим реквизитам: ГРКЦ НБ РСО - ФИО17... БИК 049033001; Счет-Номер обезличен получатель УФК по РСО - ФИО17 (ИФНС России по ...у) ИНН/КПП получателя Номер обезличен, код бюджетной классификации Номер обезличен («госпошлина по судам общей юрисдикции, зачисляемая в бюджеты муниципальных районов»); ОКАТО Номер обезличен

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РСО - ФИО17 в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.К. Карабахциева