Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, о взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившей права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, о взыскании судебных расходов. В обоснование исковых требований указала, что она является собственницей комнаты .... Согласно п. 4 договора купли- продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета по данному адресу в течение 30 дней с момента регистрации договора. Договор зарегистрирован 05.06.2013 года. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета. При этом, в комнате не проживает, оплату коммунальных платежей не производит, вещей, принадлежащих ответчику, в комнате не имеется. В настоящее время ответчик проживает по адресу: .... В связи с чем просила признать ответчика прекратившим право пользования комнатой ..., аннулировать регистрационный учет по данному адресу. Кроме того, просила взыскать судебные расходы: по оплате государственной пошлины в сумме 200 руб., оплате справки ЕИРЦ- 24 руб., копии нотариально удостоверенных документов и доверенности представителя в сумме 1090 руб., услуги представителя 10 000 рублей, а всего просила взыскать 11 314 руб..

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 24.12.2013 года, поддержала исковые требования, просила удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, согласно почтовому уведомлению телеграмма с извещением о времени и месте рассмотрения дела не вручена, квартира закрыта, адресат по извещению не является.

Представитель ответчика ФИО4, привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, представивший ордер № ... от 10.02.2014 года, удостоверение № ... от 20.06.2013 года, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель Отдела УФМС по Краснодарскому краю в Туапсинском районе в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли- продажи от 29.05.2013 года является собственницей комнаты № ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права сери ... от 05.06.2013 года.

Согласно п.4 заключенного договора купли- продажи от 29.05.2013 года ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента регистрации договора купли- продажи.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.06.2013 года сделана запись регистрации ...

Ответчик до настоящего времени зарегистрирован в комнате, принадлежащей истцу..

Семейных отношений между собственниками жилого помещения и ответчиком не имеется, соглашение между ними о порядке пользования указанным жилым помещением, также отсутствует.

По смыслу ст. 31 ЖК РФ ответчик не может быть отнесен к членам семьи собственника жилого помещения. Правом собственности на жилое помещение ответчик не обладает.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ФИО2 в вышеуказанном жилом помещении не проживает, принадлежащих ей вещей, в комнате не имеется, оплату коммунальных услуг она не производит.

Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, принятыми постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, а так же Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», в редакции ФЗ № 281 от 25.12.2008 года, установлено, что гражданин должен быть зарегистрирован по месту своего жительства.

В связи с чем суд полагает заявленные исковые требования законными и обоснованными.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в сумме 200 рублей, что подтверждается квитанцией от 16.01.2014 года, оплачены услуги «ЕИРЦ» по выдаче справки- 24 руб., выдача доверенности - 700 рублей, нотариальное удостоверение документов - 390 рублей, соответственно, данные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика.

На основании ст. 100 ГПК РФ, со стороны ответчика подлежат возмещению судебные расходы, выразившиеся в оплате услуг представителя, в разумных пределах.

Представленной суду квитанцией об оплате серии ... подтверждено оказание истцу юридических услуг стоимостью 10 000 рублей.

С учетом требований разумности и справедливости, сложности дела, количества проведенных судебных заседаний, суд считает возможным взыскать с ответчика судебные расходы в виде оплаты услуг представителя в сумме 10 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением- комнатой ...

Отделу Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Туапсинском районе произвести действия по аннулированию регистрационного учета ФИО2 по адресу: ...

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 200 рублей, услуг «ЕИРЦ» по выдаче справки- 24 руб., доверенности - 700 рублей, нотариальным удостоверением документов - 390 рублей, оплатой услуг представителя в суме 10 000 (десять тысяч) рублей, а всего взыскать 11 314 (одиннадцать тысяч триста четырнадцать) рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд (через Туапсинский городской суд) в апелляционном порядке в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий