Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО3, ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» г.Челябинска», МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», МУП «Горэкоцентр», ООО «Новатек-Челябинск» об определении размера и порядка участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг,

установил :

ФИО1, действуя от своего имени и в интересах несовершеннолетней ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» г.Челябинска», МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», МУП «Горэкоцентр», ООО «Новатек-Челябинск» об определении размера и порядка участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату оказываемых в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, № <адрес>-№, <адрес>, услуг пропорционально долям начисленных ежемесячных сумм (л.д.6-11, 58-61).

В обоснование заявленных требований указала, что истцы являются сособственниками спорной квартиры, в отношении которой у них с ответчиком ФИО3 отсутствует соглашение о размере и порядке участия в содержании жилья.

Истец ФИО1 в судебном заседании подтвердила доводы иска.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что между сторонами сложился порядок участия в оплате жилья, она (ФИО3) оплачивает 1/3 доли от начисленных сумм, а истец – 2/3 доли.

Представители ответчиков – ООО «ПЖРЭО Курчатовского района г.Челябинска», МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», МУП «Горэкоцентр», ООО «Новатек-Челябинск», представители третьих лиц – администрации г.Челябинска, администрации Курчатовского района г.Челябинска - в судебное заседание не явились, извещены, не возражали против рассмотрения дела в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав все материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются участниками общей долевой собственности в равных долях каждая в отношении <адрес>№ в <адрес> на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения муниципального жилищного фонда в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-ордер, л.д.40-выписка из ЕГРП, л.д.50-51-свидетельства о государственной регистрации права, л.д.62-договор приватизации). ФИО3, отказавшись от участия в приватизации спорной квартиры, в соответствии с п.4 договора приватизации, а также положениями п.2 ст.292 ГК РФ, ст.19 Федерального закона РФ «О ведение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ сохраняет бессрочное право пользования этим жилым помещением.

С ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>№ <адрес> зарегистрирована ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2 (л.д.42-поквартирная карточка, л.д.53,80-справка ООО ПЖРЭО). Лицевой счет открыт на имя ФИО1 (л.д.43).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ). В силу ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. В соответствии с ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1 ст. 158 ЖК РФ). В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № 14, суд вправе определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли в праве общей долевой собственности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, а также бывшие члены семьи собственника, пользующиеся жилым помещением на основании решения суда, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч.3,6,7 ст.31 ЖК РФ).Поскольку установлено, что ФИО3 не является участником общей долевой собственности в отношении <адрес>-№ в <адрес>; соглашение с собственниками этого жилого помещения, определяющее права и обязанности этого ответчика, не заключалось; законом долевая ответственность сторон по обязательству, связанному с содержанием жилья, не предусмотрена, то требования истца об определении размера и порядка участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг с ФИО3 удовлетворению не подлежат. Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, судРЕШИЛ : В удовлетворении иска ФИО1, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО3, ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» г.Челябинска», МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», МУП «Горэкоцентр», ООО «Новатек-Челябинск» об определении размера и порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении <адрес>№ <адрес> отказать. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение. Председательствующий: