Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ...... к ФИО2 ...... о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование заявленных требований указала следующее.

ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, который был приобретён на основании договора купли-продажи от Дата года и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности Номер от Дата года.

До заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении были зарегистрированы ФИО16. ФИО17. ФИО18. ФИО19. ФИО20., которые являлись бывшими собственниками и членами семей бывших собственников данного домовладения. Решением суда от Дата года (дело №2Номер) вышеперечисленные граждане были признаны прекратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу Адрес .

Однако, на настоящий момент в данном домовладении осталась зарегистрированной ФИО2 .......

По вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Членом семьи истца ответчик никогда не являлся и не является.

Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает имущественные права истца, поскольку влечёт увеличение суммы коммунальных платежей.

Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес и снять её с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы искового заявления, не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика. Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес и снять её с регистрационного учета.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, причина неявки не известна, о месте, дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно, возражений не представила, об отложении судебного заседания дела не ходатайствовала.

В силу частей 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик извещался о дне и времени судебного заседания надлежащим образом и своевременно.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика. Кроме того, в материалах дела достаточно доказательств имеющих существенное значение для рассмотрения дела.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Вывод суда основан на следующем.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что согласно копии договора купли - продажи от Дата года ФИО21, Дата года рождения передала, а ФИО1 ......, Дата года рождения приняла в собственность жилой дом, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер Номер, находящийся по адресу: Адрес (л.д. 24).

Как следует из копии договора ипотечного займа Номер от Дата года, КПК «...» предоставил ФИО1 заем в сумме ... на покупку жилого дома, расположенного по адресу: Адрес (л.д. 25).

Согласно копии расписки о получении документов на государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом, ФИО1 Дата года представила в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии Волгоградской области документы для регистрации права собственности жилого дома, расположенного по адресу: Адрес. После проведения государственной регистрации ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации Номер (л.д.20).

Из копии дела, правоустанавливающих документов, поданных на государственную регистрацию права на жилой дом, по указанному адресу, государственным регистратором прав 11 Дата года были направлены запросы в АУ «МФЦ» городского округа город Михайловка Волгоградской области, отделение УФМС России по Волгоградской области в Михайловском районе, отдел опеки и попечительства администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области, с целью установления перечня лиц, зарегистрированных в жилом доме, расположенном по адресу: Адрес, так как представленный на регистрацию договор купли-продажи жилого дома не содержит перечень лиц, сохраняющих право проживания (л.д. 29,30).

Уведомлением № Номер от Дата года ФИО3 была проинформирована о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности (л.д.32).

Аналогичным уведомлением № Номер от Дата года о приостановлении государственной регистрации была проинформирована ФИО1 (л.д.33).

Из копии ответа на запрос отделения УФМС России по Волгоградской области в Михайловском районе № Номер от Дата года, следует, что предоставить запрашиваемую информацию не представилось возможным, так ка домовые книги находятся у собственников или на ответственном хранении в АУ «МФЦ» (л.д. 39,41).

Согласно копии ответа на запрос АУ «МФЦ» городского округа город ... № Номер от Дата года, предоставить запрашиваемую информацию не представилось возможным, так как домовладение не состоит на учете в центре (л.д.39).

В соответствии с копией свидетельства о регистрации права собственности Номер, выданного Дата года взамен свидетельства от Дата года, ФИО1 ......, Дата года рождения, на праве собственности принадлежал жилой дом, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер Номер, находящийся по адресу: Адрес (л.д.6).

Как следует из представленной истцом копии домовой книги, в домовладении, расположенном по адресу: Адрес на регистрационном учете состоит ФИО2 ......, Дата года рождения.

Также в судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от Дата года ФИО1 ...... передала, а ФИО22 и ФИО23 приняли в общую долевую собственность спорный жилой дом (л.д.46-47).

Указанная сделка совершена с нотариально заверенного согласия супруга ФИО1 – ФИО24 (л.д.79).

Согласно копии расписки о получении документов на государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом, ФИО25Дата года представил в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии Волгоградской области документы для регистрации права собственности жилого дома, расположенной по адресу: Адрес. После проведения государственной регистрации ФИО26 выдано свидетельство о государственной регистрации права № Номер (л.д.42).

Согласно копии расписки о получении документов на государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом, ФИО1, Дата года представила в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии Волгоградской области документы для регистрации права собственности жилого дома, расположенной по адресу: Адрес. (л.д.74).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 не является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, кадастровый номер Номер.

В этой связи суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований истца о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 ...... к ФИО2 ...... о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский области через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 марта 2016 года.

Судья: О.И. Курина