Гражданский кодекс часть 1

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе судьи Кононовой Н.Р. при секретаре Бояриновой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО пос. Кадуй о признании права аренды на земельные участки

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО пос. Кадуй о признании права аренды на земельные участки.

В обоснование требований указал, что летом 1996 года он вступил в члены животноводческого кооператива <данные изъяты>, были выделены 2 земельных участка для строительства животноводческих сараек. На основании постановления главы районного самоуправления № ХХ от ДД.ММ.ГГГГ предоставлены 2 земельных участка на срок 49 лет № ХХ и № ХХ по ХХ кв.м каждый. Однако в силу юридической неграмотности договор аренды не зарегистрировал, что в настоящее время препятствует регистрации его прав на построенные в 1996 году сарайки.

До настоящего времени пользуется земельными участками, предложений о расторжении договора аренды не поступало.

До настоящего времени ни одна из сторон договора не заявила и не уведомляла друг друга о прекращении договорных отношений.

В связи с этим просит признать за ним право аренды: на земельный участок под кадастровым номером № ХХ общей площадью ХХ кв. м., расположенный по адресу: <адрес> животноводческий кооператив <данные изъяты> участок ХХ и на земельный участок под кадастровым номером № ХХ общей площадью ХХ кв. м., расположенный по адресу: <адрес> животноводческий кооператив <данные изъяты> участок ХХ на основании договора аренды земель несельскохозяйственного назначения № ХХ от ДД.ММ.ГГГГ и постановления главы районного самоуправления Кадуйского района Вологодской области № ХХ от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 свои требования поддержал, дал пояснения, согласно изложенного в заявлении.

Представитель ответчика администрация МО пос.Кадуй в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не представили.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является членом животноводческого кооператива <данные изъяты> с 1996 года, имеет в собственности животноводческие сараи № ХХ и № ХХ, что подтверждается справкой председателя кооператива от ДД.ММ.ГГГГ; членской книжкой. Постановлением главы районного самоуправления <адрес>№ ХХ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 члену товарищества «Энергетик 2» переданы земельные участки № ХХ площадью 70 кв.м в долгосрочную аренду сроком на 49 лет.

Из представленных суду документов, заявления ФИО1 усматривается, что в ином, кроме как судебном порядке установить право аренды ФИО1 на земельные участки невозможно.

Из текста договора аренды земель несельскохозяйственного назначения № ХХ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 предоставлены земельные участки площадью 70 кв.м для строительства животноводческих построек в животноводческом товариществе <данные изъяты> сроком на 49 лет. Указанные сведения внесены в ГКН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № ХХ и № ХХ, что подтверждается кадастровыми паспортами земельных участков. Права иных лиц на животноводческие постройки на указанных земельных участках не зарегистрированы, что подтверждается сведениями из Управления Росреестра.

Доказательств уведомления о прекращении договора аренды земельного участка сторонами суду не представлено.

Отсутствие в настоящее время возможности зарегистрировать договора аренды земельных участков регистрирующих органах так же не может быть признано судом как основание для признания указанного договора недействительным.

При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения требований истца ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Признать за ФИО1 право аренды:

на земельный участок под кадастровым номером № ХХ общей площадью ХХ кв. м., расположенный по адресу: <адрес> животноводческий кооператив <данные изъяты> участок ХХ

на земельный участок под кадастровым номером № ХХ общей площадью ХХ кв. м., расположенный по адресу: <адрес> животноводческий кооператив № ХХ участок ХХ на основании договора аренды земель несельскохозяйственного назначения № ХХ от ДД.ММ.ГГГГ и постановления главы районного самоуправления <адрес>№ ХХ от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца после его составления в окончательной форме в Вологодский областной суд через Кадуйский районный суд.

Мотивированное решение составлено 22 марта 2017 года.

Судья . Н.Р.Кононова