Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /Халюченко Н.И./ к /Гениевская А.Ю./ о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

/Халюченко Н.И./ является собственницей квартиры <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата обезличена>. В указанной квартире с <Дата обезличена> постоянно зарегистрирована и проживает ответчица /Гениевская А.Ю./

Истица /Халюченко Н.И./ обратилась в суд с заявлением о прекращении права пользования ответчицы /Гениевская А.Ю./ принадлежащей ей на праве собственности квартирой <адрес> выселении ответчицы из данной квартиры и о снятии её с регистрационного учёта по указанному выше адресу, ссылаясь при этом на следующее. Ответчица является бывшей женой сына истицы /С/ Брак между супругами /Г/ расторгнут <Дата обезличена>. Сын в настоящее время в спорной квартире не проживает, в ней живёт лишь ответчица, которая членом семьи истицы не является. Общего хозяйства стороны не ведут, общего бюджета не имеют, общих интересов у них нет, ответчица заботы об истице не проявляет, состоянием её здоровья не интересуется, никакой помощи ей не оказывает. Проживая в квартире, коммунальные услуги /Гениевская А.Ю./ не оплачивает. Добровольно сняться с регистрационного учёта ответчица отказывается, добровольно выселиться из квартиры ответчица также не намерена, хотя истица неоднократно требовала освободить принадлежащую ей квартиру, предлагая при этом даже за своё счёт снять для бывшей невестки другое жильё. Заключать с ответчицей договор найма жилого помещения она не желает, поскольку она намерена распорядиться указанным жилым помещением по своему усмотрению. Регистрация и фактическое проживание ответчицы в её квартире нарушают её права собственницы недвижимого имущества.

Опрошенная в судебном заседании ответчица /Гениевская А.Ю./, иск не признала и пояснила, что другого жилья она не имеет, сниматься с регистрационного учёта и выселяться из спорной квартиры добровольно не намерена. Вместе с тем, она признаёт, что членом семьи истицы не является, брак с сыном истицы действительно расторгнут, договор найма жилого помещения она с /Халюченко Н.И./ не заключала. Она очень обижена на бывшего мужа, который пытается лишить её родительских прав в отношении их совместных детей, а также не помогает ей материально. Ответчица не отрицает, что истица предлагала за свой счёт снять ей другое жильё, предлагала выселиться из спорной квартиры, однако она отказалась.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Россошанскому району Воронежской области в судебное заседание не явился, однако представил суду заявление с просьбой о рассмотрении дела без его участия (л.д. 21-22).

Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора /Елтышев Р.О./, полагавшего, что иск /Халюченко Н.И./ подлежит удовлетворению в полном объёме, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Право собственности истицы /Халюченко Н.И./ на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <Дата обезличена> (л.д. 6).

Согласно ст. 674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. В данном случае в судебном заседании установлено, что письменный договор найма жилого помещения между сторонами не заключался.

Как видно из представленной суду копии паспорта ответчицы /Гениевская А.Ю./ с указанием места регистрации, /Гениевская А.Ю./ постоянно зарегистрирована и проживает в <адрес><Дата обезличена> (л.д. 12). Этот же факт подтверждается и адресной справкой от <Дата обезличена> (л.д. 15).

Согласно ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. При этом, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений понимается отказ от ведения общего хозяйства бывшего члена семьи с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п.

В данном случае, как установлено в судебном заседании, ответчица не является членом семьи истицы, общее хозяйство они не ведут, общего бюджета не имеют, коммунальные услуги /Гениевская А.Ю./ не оплачивает, чего последняя не отрицала в судебном заседании. Брак между /С/ и /Гениевская А.Ю./ прекращён <Дата обезличена> (л.д. 7).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация и фактическое проживание ответчицы /Гениевская А.Ю./ в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истице /Халюченко Н.И./, препятствует истице распорядиться своей собственностью по своему усмотрению, что нарушает её права собственницы недвижимого имущества.

Таким образом, в части прекращения права пользования ответчицы жилым помещением в квартире <адрес>, принадлежащем на праве собственности истице /Халюченко Н.И./, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку в данном случае в судебном заседании достоверно установлено, что ответчица фактически до настоящего времени проживает в спорной квартире и не намерена его освобождать, а истица неоднократно требовала, чтобы ответчица добровольно выселилась из принадлежащей ей квартиры, суд полагает, что и в этой части требования истицы законны и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 31 «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным, исковые требования /Халюченко Н.И./ в этой части также могут быть удовлетворены.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования /Гениевская А.Ю./, <Дата обезличена> года рождения, квартирой <адрес>.

Выселить /Гениевская А.Ю./, <Дата обезличена> года рождения, уроженку <данные изъяты>, из квартиры <адрес>.

Снять /Гениевская А.Ю./, <Дата обезличена> года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: И.Д. Плакида