Гражданский кодекс часть 1

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Мицкевича А.О., при секретаре Сердюковой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1580/2021 (УИД 38RS0023-01-2021-002393-46) по иску МУ «Администрация г.Тулуна» к ФИО1, ФИО2, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5.......р., ФИО6......р., Белёву Марку Вадимовичу о понуждении к исполнению обязательства,

У С Т А Н О В И Л:

Истец МУ «Администрация города Тулуна» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5.......р., ФИО6.......р., ФИО4 с требованием о понуждении к исполнению обязательства о безвозмездном отчуждении утраченного жилого помещения по адресу: ****, в муниципальную собственность, указав в обоснование, что постановлением мэра городского округа от 30.01.2020 №452 «О признании жилого помещения непригодным для проживания», жилое помещение, расположенное по адресу: Иркутская область, **** Обеспечение граждан, жилые помещения которых пострадали от негативных последствий наводнения, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне-июле 2019 г. на территории Иркутской области (грунтовые воды) осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства Иркутской области от 17.07.2019 №594-пп «О предоставлении жилых помещений из государственного жилищного фонда Иркутской области отдельным категориям граждан в целях развития инфраструктуры Иркутской области». Условием предоставления жилого помещения гражданам, являющимся собственниками (сособственниками) утрачиваемого жилого помещения без установленных обременений, является данное им обязательство о безвозмездном отчуждении этого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено) в муниципальную собственность. Данное ответчиками обязательство, не исполнено, жилое помещение взамен утраченного ответчикам предоставлено, что подтверждается приложенными в обоснование иска доказательствами, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском. Просит суд обязать исполнить ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5.......р., ФИО6.......р., ФИО4 исполнить обязательство о безвозмездном отчуждении утраченного жилого помещения, расположенного по адресу: ****

В судебное заседание представитель истца МУ «Администрация г.Тулуна» не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены судом надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело без участия их представителя, на удовлетворении исковых требований настаивают.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5.......р., ФИО6......., ФИО3 не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены судом надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств, в том числе об отложении судебного разбирательства, как и доказательства уважительности своей неявки, возражений относительно требований иска в суд не предоставили.

Представитель третьего лица ГКУ Иркутской области «Служба заказчика Иркутской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен судом надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств в суд не представили.

Суд с учетом требований ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, уведомленных судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу требований ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства, пункт 2.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно, пункт 3.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения, пункт 4.

Согласно п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу п.2 ст.10 ГК РФ в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

В силу п.5 ст.10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Под исполнением обязательства понимается совершение должником определенных действий (либо воздержание от определенных действий), обусловленных содержанием обязательства.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела усматривается, что собственниками жилого помещения - дома по адресу: **** на праве общей долевой собственности в размере 1/5 доли за каждым являются ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.06.2021.

Согласно заключению межведомственной комиссии от 18.01.2020 №3890 и по постановлению мэра городского округа МО «город Тулун» от 30.01.2020 №452 жилой дом, расположенный по адресу: **** признан непригодным для проживания.

Суду представлено обязательство о безвозмездном отчуждении утрачиваемого жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено, согласно которому ФИО1, ФИО2, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО10.......р., ФИО11. .......р., ФИО4 приняли на себя обязательство в течение двух месяцев со дня регистрации права собственности на жилое помещение, предоставленное из государственного жилищного фонда Иркутской области, в установленном законодательством порядке передать на безвозмездной основе принадлежащее им утраченное жилое помещение по адресу: ****, в муниципальную собственность.

Обязательство подписано ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО12.......р., ФИО2, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6.......р., ФИО4 .......

В соответствии с приложением 10(3) к государственной программе Иркутской области «Доступное жилье» на 2019-2024 годы, утвержденной постановлением Правительства Иркутской области от 28.05.2020 №384-пп, жилое помещение, расположенной по адресу: ****, внесено в список участников программы.

Суду предоставлен договор передачи жилого помещения в собственность гражданина от ......, из которого следует, что Министерство строительства, дорожного хозяйства Иркутской области, в лице заместителя начальника отдела Государственного казенного учреждения Иркутской области «Служба заказчика Иркутской области» передало, а ФИО1, ФИО2, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5......., ФИО6.......р., ФИО4 приобрели право собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ****, ****, общей площадью 78 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером *** площадью 1500 кв.м., которые являются государственной собственностью Иркутской области.

Пунктом 1.3. договора определено, что жилое помещение предоставляется ответчикам безвозмездно из государственного жилищного фонда Иркутской области в порядке и на условиях, предусмотренным Положения о порядке и условиях предоставления жилых помещений из государственного жилищного фонда Иркутской области гражданам, жилые помещения которых указаны непригодными для проживания или располагаются в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, в целях развития инфраструктуры Иркутской области, утвержденного постановлением Правительства Иркутской области от 17.07.2020 №594-пп.

Пунктом 2.2.3 договора установлено, что ответчики по делу обязались в течении двух месяцев со дня государственной регистрации права собственности на жилое помещение безвозмездно передать утрачиваемое жилое помещение и земельный участок, на котором оно расположено? в муниципальную собственность (в случае если гражданин является собственником утрачиваемого жилого помещения без установленных обременений).

Днем предоставления жилого помещения является дата государственной регистрации перехода права собственности на предоставленное жилое помещение (п.3.4 договора).

Договор подписан сторонами, имеется отметка о государственной регистрации права на дом и земельный участок от 17.09.2020. В подтверждении исполнения договора передачи жилого помещения в собственность гражданина от 16.09.2020 суду предоставлен акт-приема передачи объекта недвижимости, подписанный сторонами.

Таким образом, судом в судебном заседании установлено, что в связи с признанием жилого дома ответчиков, расположенного по адресу: ****, ****, площадью 65 кв.м., им 16.09.2020 безвозмездно из государственного жилищного фонда Иркутской области в порядке и на условиях, предусмотренным Положения о порядке и условиях предоставления жилых помещений из государственного жилищного фонда Иркутской области гражданам, жилые помещения которых указаны непригодными для проживания или располагаются в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, в целях развития инфраструктуры Иркутской области, утвержденного постановлением Правительства Иркутской области от 17.07.2020 №594-пп по договору передачи жилого помещения в собственность гражданина от 16.09.2020 передан жилой дом с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ****, общей площадью 78 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером *** площадью 1500 кв.м. Право собственности на указанный дом и земельный участок зарегистрировано за каждым ответчиком 17.09.2020.

Выписками из ЕГРН от 07.06.2021, подтверждается, что за ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО4 17.09.2020 зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 1/5 доли на каждого на жилое помещение, расположенное по адресу: ****, ********, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 16.09.2020.

Однако, судом в судебном заседании установлено, что данное 01.08.2020 обязательство ответчики не исполнили.

Судом из материалов дела усматривается, что истцом МУ «Администрация г.Тулуна» в адрес ответчиков было направлено уведомление исх.№13171 от 07.12.2020 с предложением во исполнение данного ими обязательства, в 14-дневный срок с момента получения настоящего уведомления, обратиться в Комитет по управлению муниципальным имуществом МУ «Администрация г.Тулуна» для заключения договора безвозмездного отчуждения непригодного для проживания жилого помещения в муниципальную собственность.

Материалы дела не содержат, ответчиками суду не представлено доказательств обращения в МУ «Администрация г.Тулуна» относительно исполнения данного ими обязательства, как и не представлено доказательств его исполнения.

Кроме того, суду предоставлен акт визуального осмотра помещения от 19.11.2021, составленный главным специалистом правового отдела ФИО7, ведущим экономистом отдела по жилью КУМИ ФИО8, из которого следует, что ими произведен осмотр помещения по адресу: ********. В ходе осмотра установлено, что дом частично разрушен, никто не проживает. В подтверждении представлен фотоснимок указанного дома.

С учетом установленных судом в судебном заседании юридически значимых обстоятельств по делу, исследовав и оценив представленные доказательства, имеющиеся в материалах дела, в соответствие с положениями ст.67,59,60 ГПК РФ, принимая во внимание отсутствие в материалах дела доказательств исполнения ответчиком данного ими 01.08.2020 обязательства о безвозмездном отчуждении признанного на основании постановления мэра городского округа МО «город Тулун» от 30.01.2020 №452 непригодным для проживания жилого помещения, расположенного по адресу: ****, суд находит требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МУ «Администрация города Тулуна» к ФИО1, ФИО2, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5.......р., ФИО6.......р., Белёву Марку Вадимовичу о понуждении к исполнению обязательства – удовлетворить.

Обязать ФИО1, родившуюся ...... в ****, ФИО2, родившегося ...... в ****, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5.......р., ФИО6.......р., Белёва Марка Вадимовича, родившегося ...... в ****., исполнить обязательство, данное 01.08.2020 о безвозмездном отчуждении признанного на основании постановления мэра городского округа МО «город Тулун» от 30.01.2020 №452 непригодным для проживания жилого помещения, расположенного по адресу: ****.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области.

Судья А.О. Мицкевич