Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шавшина Ю. И. к администрации города Искитима Новосибирской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации города Искитима Новосибирской области о признании за ним права собственности на гараж, площадью 37,7 кв.м., с кадастровым номером Номер, расположенный по адресу: <Адрес> гараж Номер.

В обоснование исковых требований истец указал, что является членом потребительского гаражного кооператива «Малыш» с Дата. Паевой взнос в потребительский гаражный кооператив выплачен полностью.

Постановлением администрации города Искитима Новосибирской области Номер от Дата был зарегистрирован Потребительский гаражный кооператив «Малыш».

Согласно Постановления Номер Администрации города Искитима Новосибирской области от Дата были утверждены границы земельного участка площадью 3236 кв.м. находящегося по адресу: <Адрес> категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения потребительского гаражного кооператива.

Согласно Постановления Номер Администрации города Искитима Новосибирской области от Дата гаражу, расположенному на земельном участке с кадастровым номером - Номер местоположение: <Адрес> гараж Номер.

Указанный гараж в соответствии с действующим законодательством поставлен на кадастровый учет, и ему присвоен кадастровый Номер. Гараж находится в границах ПГК «Малыш», возведен без нарушения градостроительных норм и правил. Данное обстоятельство подтверждается письмом от Дата

В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать своё право собственности на указанный гараж, в связи, с чем он обратился с заявлением о государственной регистрации права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

Однако получил уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности от Дата по причине: законодательством не предусмотрено приобретение права собственности на здание по справке ПГК.

Земельный участок под гаражом администрация г. Искитима Новосибирской области готова предоставить истцу только после того, как будут оформлены права истца на гараж.

При таких обстоятельствах, признать право собственности на гараж иначе, чем в судебном порядке, истец не имеет возможности.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о дате, месте и времени рассмотрения дела, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Искитима Новосибирской области Богословская А.М. в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений по существу заявленных требований не имеет.

Представитель третьего лица ПГК «Малыш» в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель Управление Росреестра по Новосибирской области Данные изъяты представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 2, 4 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При этом согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 10 ст. 40 закона Номер «О государственной регистрации недвижимости» от Дата, государственная регистрация права на созданные здания или сооружения осуществляются на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости, однако правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен данный гараж, у истца нет, так как администрация г. Искитима Новосибирской области предоставляет земельные участки, только под объектами, которые прошли государственную регистрацию.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникаете момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что Шавшин Ю.И. является членом ПГК «Малыш» Дата, имеет гараж Номер, паевой взнос выплачен в полном объеме, что подтверждается справкой Номер от Дата, выданной председателем ПГК «Малыш» (л.д. 19).

Согласно Схемы расположения земельного участка, объект недвижимости - гараж, находящегося по адресу: <Адрес> гараж Номер, расположен на территории ПГК «Малыш», кадастровый квартал – Номер, построен без нарушения градостроительных норм, расположен в зоне объектов автомобильного транспорта, в которой предусмотрено размещение объектов гаражного назначения, что подтверждается письмом администрации г. Искитима Новосибирской области Номер от Дата (Данные изъяты).

Указанные обстоятельства никем не оспорены.

С момента постройки гаража и по настоящее время истец владеет и пользуется данным гаражом по прямому назначению и добросовестно несет бремя его содержания.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать признания права собственности на указанное недвижимое имущество, других оснований, препятствующих признать за истцом право собственности на спорный гараж, в судебном заседании не установлено.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Шавшиным Ю. И. право собственности на нежилое здание - гараж, площадью 37,7 кв.м., с кадастровым номером Номер, расположенный по адресу <Адрес> гараж Номер.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ А.А. Тупикина