Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица: ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности, разделе общего имущества, выделе доли из общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, третьи лица: ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности, разделе общего имущества, выделе доли из общего имущества, указывая, что она является собственником квартиры №2 общей площадью 56,7 кв.м., жилой 36,6 кв.м. по адресу: п. , Сальского района, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2057 кв.м., по адресу: ул. , Сальского района, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Собственниками квартиры №1 по ул. Сальского района являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, собственником 1/2 доли земельного участка по ул. , Сальского района п. является ФИО2

Между собственниками земельного участка сложился определенный порядок пользования земельным участком, она намерена продать квартиру с 1/2 долей земельного участка, не может заключить договор купли-продажи, поскольку не определены границы земельного участка соответствующие доле, соглашение о разделе земельного участка с ответчиком не достигнуто, просит прекратить право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2057 кв.м. по адресу: ул. Сальский район, Ростовская область, разделить земельный участок между собственниками, выделив ей в счет 1/2 доли земельный участок площадью 1028,5 кв.м.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены своевременно, надлежащим образом, сведений об уважительности неявки, заявлений об отложении судебного разбирательства в адрес суда не поступало, в соответствии со ст.167 ГПК РФ неявка не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, считает, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Из материалов дела видно, ФИО1 является собственником квартиры №2 по адресу: ул. , Сальский район, Ростовская область на основании решения Сальского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2057 кв.м., на основании решения мирового судьи судебного участка № Сальского района Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственниками квартиры № по адресу: ул. Сальский район. Ростовская область на основании решения Сальского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, собственником 1/2 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2057 кв.м. является ФИО2

Согласно ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества

Предъявляя требования о выделе доли в общей долевой собственности в натуре, истец ссылается на то, что между собственниками жилого дома сложился порядок пользования земельным участком, она намерена продать квартиру с 1/2 долей земельного участка, не может заключить договор купли-продажи, поскольку не определены границы земельного участка соответствующие доле, соглашение о разделе земельного участка с ответчиком не достигнуто,

Согласно ч.3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Всесторонне исследовав представленные сторонами доказательства, с учетом ст.ст.55-57 ГПК РФ, в их совокупности, проверив и оценив их, суд считает доводы искового заявления, нашли подтверждение в судебном заседании, для выяснения наличия технической возможности раздела земельного участка в соответствии с долями в праве собственности и сложившимся порядком пользования земельным участком, судом в порядке ст.80 ГПК РФ по делу была назначена строительно-техническая экспертиза, экспертом установлено, что сложившийся порядок пользования земельным участком не соответствует долям в праве собственности, отклонение от равенства долей незначительно, в соответствии со сложившимся порядком пользования собственникам квартиры № предлагается выделить земельный участок площадью 1019,85 кв.м., в границах: по фасадной части земельный участок квартиры № равен 26,16м., по контрольным точкам 2-5, длина левой стороны земельного участка по контрольным точкам 5-6 составляет 38,76 м., длина тыльной стороны земельного участка по контрольным точкам 6-3 составляет 25,94м, длина земельного участка - межевая линия смежных земельных участков собственников квартир № и № по контрольным точкам 3-2 составляет 39,54м.

Собственнику квартиры № предлагается к выделу земельный участок площадью 1042,15 кв.м., по фасадной части по контрольным точкам 1-2 земельный участок собственника квартиры № равен 26,40м, длина земельного участка - межевая линия смежных земельных участков собственников квартир № и № по контрольным точкам 2-3 составляет 39,54м., длина тыльной части земельного участка по контрольным точкам 3-4 составляет 25,76м., длина правой стороны земельного участка по контрольным точкам 4-1 составляет 40,38м.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В этой связи, реализация своего конституционного права на жилище (проживание в спорном доме) не должна ущемлять права других сособственников земельного участка, поскольку в силу ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, учитывая, что между собственниками сложился порядок пользования земельным участком, они не желают изменять границы участка в соответствии с долями, суд считает, следует разделить земельный участок между собственниками по варианту, предложенному сторонами в соответствии со сложившимся порядком пользования, в описании границ согласно заключению строительно-технической экспертизы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Разделить земельный участок площадью 2057кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область, Сальский район, п.

Выделить в собственность ФИО1 в счет 1/2 доли в собственность земельный участок площадью 1042,15 кв.м., в границах: по фасадной части по контрольным точкам 1-2 земельный участок собственника квартиры № равен 26,40м, длина земельного участка - межевая линия смежных земельных участков собственников квартир № и № по контрольным точкам 2-3 составляет 39,54м., длина тыльной части земельного участка по контрольным точкам 3-4 составляет 25,76м., длина правой стороны земельного участка по контрольным точкам 4-1 составляет 40,38м

Выделить в собственность ФИО2 в счет 1/2 доли земельный участок площадью 1019,85 кв.м., в границах: по фасадной части земельный участок квартиры № равен 26,16м., по контрольным точкам 2-5, длина левой стороны земельного участка по контрольным точкам 5-6 составляет 38,76 м., длина тыльной стороны земельного участка по контрольным точкам 6-3 составляет 25,94м, длина земельного участка - межевая линия смежных земельных участков собственников квартир № и № по контрольным точкам 3-2 составляет 39,54м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на земельный участок площадью 2057кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область, Сальский район, п.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение десяти дней.

Председательствующий - подпись