Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ОАО "Племзавод "Урожай" об определении местоположения земельного участка выделяемого в счет земельной доли,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что он является участником долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 23:11:0000000:102, расположенный по адресу: Краснодарский край, Каневской район, с/п Новоминское. Размер принадлежащей ему земельной доли составляет 52300 кв.м.. 26.09.2022г. он обратился к ответчику о выделе ему земельного участка в счет принадлежащей ему земельной доли. 02.11.2022г. им был получен ответ, согласно которого ответчик возражает против выдела им земельного участка в счет принадлежащей ему земельной доли. Возражение было мотивировано тем, что местоположение границ выделяемого земельного участка делает крайне затруднительным или невозможным сельскохозяйственное использование измененного земельного участка, ограничивает доступ к земельному участку, оставшемуся в общей долевой собственности. Наличие необоснованного возражения препятствует процедуре выдела земельного участка в счет принадлежащей ему доли. Истец просит определить местоположение земельного участка площадью 52300 кв.м., выделяемого из исходного земельного участка сельскохозяйственного назначения кадастровый номер 23:11:0000000:102 в счет земельной доли принадлежащей на праве долевой собственности ФИО4: <адрес>, ФИО2<адрес>, с/п ФИО6 и признать проект межевания земельного участка от 08.12.2022г., выделяемого в счет земельной доли ФИО4 из исходного земельного участка сельскохозяйственного назначения кадастровый номер 23:11:0000000:102, подготовленный кадастровым инженером Тарасовой Г.А. согласованным и являющимся основанием для постановки выделяемого земельного участка на кадастровый учет.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, суду пояснил, что эти земельные участки, то есть их назначение для сельскохозяйственного производства. Он представил в материалы дела фотографии, там дорога проходит, ко всем земельным участкам есть свободный доступ, и к 452 участку, и к 450 участку. Он также представил копию градостроительной карты Новоминского сельского поселения, там видно, что фермы на участке нет, там земли сельскохозяйственного назначения. На данном участке они зарегистрировали 102 участок, земли виртуальны. Эти земли не востребованы, они общего пользования, да, там гидрант есть, но к нему свободный доступ. Возражения стороны ответчика необоснованные и надуманные. В своем первом возражении ответчик возражал против размера и местоположения участка. Во втором своем возражении от 06 октября 2023 г. ответчик ссылался на контурную ведомость, указывая на то, что выделяемый земельный участок размещен на месте, предназначенном под общественные постройки. В третьем своем возражении он ссылался на то, что под выделяемым участком проходит водовод, и выделение участка приведет к неблагоприятным последствиям, в том числе и через полосицы, и предлагал произвести выдел ниже водовода. Во-первых, как он ранее указывал в своих возражениях, через полосицы, выдел данного участка к каким - либо последствиям не может привести по той причине, что возражение подано участником долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:11:0000000:102, границы которого не определены на местности, и он не граничит с выделяемым земельным участком. Во-вторых, участки, которые граничат с выделяемым земельным участком, принадлежащие на праве собственности ответчику с кадастровыми номерами 482 и 500, выписки на которые он прикладывал, так же расположены в пределах того земельного участка, который, якобы, под общественными постройками. Это не помешало ответчику зарегистрировать право собственности на них в 2019 г. В третьих они смогли это сделать в соответствии с пунктами 12 и 13 статьи 34 Федерального закона № 171 от 23.07.2014 г. «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации», согласно которому до 01 января 2021 г. органы местного самоуправления поселения обязаны внести изменения в правила землепользования застройки в части приведения установленных градостроительным регламентом видов разрешенного использования земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков, предусмотренных видом классификаторов видов разрешенных земельных участков. Согласно имеющемуся в деле доказательству – карте градостроительного замера Новоминского сельского поселения, утвержденной решением Совета Новоминского сельского поселения Каневского района № 41 от 22.04.2014 г. с последующими изменениями, в месте, где выделяется земельный участок, указаны земли сельскохозяйственных угодий и нет никаких общественных построек. Кроме того, общественные постройки – это не название целевого использования земельного участка, а лишь указание на форму собственности, и не более того. Мы все помним, как передавались колхозные объекты, те же квартиры, их надо было передать государству. А данные объекты никто государству не передавал, потому что на них не было никаких документов, ничего. Поэтому ответчик в своих возражениях умышленно уходит от этих доказательств, чем вводит суд в заблуждение. Он настаивает на своих исковых требованиях, просит их удовлетворить. Куда мы денем карту 2014 г? Мы карту оглашали как доказательство. Карту, которую делало Новоминское сельское поселение. Там указаны уже сельхозугодия. Там нет строений на этой карте с 2014 г. Второе, участки ответчика 482 и 500, которые граничат с выделяемым участком, они тоже расположены там. Что мы будем их снимать с кадастра? Там уже этих построек нет триста лет. И когда делалось зонирование территорий решением № 41 был утвержден План поселения, и там, на карте четко видно, где в 1993 г. были раньше эти постройки, сейчас их нет. В праве землепользования они это не отразили, это есть в доказательствах, что там уже давно 1993 г. не пляшет. Пляшет 2014 г., его никто не отменил, нет никакого постановления. Приложение 3 к его возражению приложено, и это является достаточным основанием к регистрации права собственности, тем более, что ответчик в 2019 г. в сентябре месяце воспользовался этим, и земельный участок у них был 109 стал 111, один был 101, стал 103, то есть и это все за счет территории, которая когда-то была под овцефермой и птицефермой, но их там давно нет и на этой карте, которую не он выдумал, а сельское поселение внесло на основании данных ответчика, и они воспользовались этим, зарегистрировали право, увеличили участки. Они ссылаются на карту 1993 г., так на той карте участок 482 площадь почти на 2 гектара меньше, а 500 почти на три гектара, а теперь они увеличились, как раз за счет вот этих всех площадей, а площадь под общественными постройками была указана 15,4 гектара. Если мы все сложим, как раз и найдем 15,4 гектара. Их из общественных построек вывели в 2014 г., и это дало им возможность зарегистрировать свои права. А сейчас они начинают хитрить, чтобы там никто не зарегистрировался.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал полностью, представил возражение относительно иска в письменной форме, суду указал, что в Росреестре, территориальном отделе № 6 по Каневскому району ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю и в администрации муниципального образования Каневской район нужно истребовать копию свидетельства на право собственности на землю, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ФИО2<адрес> на имя ФИО3. Истец является наследником на земельный участок. В запрашиваемых документах будет видно, что земельная доля площадью 5,23 га – это земельная доля из сельскохозяйственных угодий «пашня». Они приложили лицензию на пользование недрами, из которой видно, что через участок, который хочет выделить истец, проходит скважина, на ранее представленных схемах видно, что там проходит скважина, на их земельном участке стоит гусак, им необходимо обслуживать данное сооружение, необходим свободный доступ, а если участок будет выделен, они не смогут беспрепятственно попадать на свой участок, а так же обслуживать скважину. Они действительно в прошлом судебном заседании ходатайствовали об отложении судебного разбирательства для подготовки и подачи ходатайства о проведении экспертизы. Они не будут заявлять данное ходатайство. Посоветовавшись с экспертами, им дали понять, что нет смысла проводить судебную экспертизу. Просит рассматривать дело по имеющимся материалам. Они возражают против заявленных требований по основаниям, изложенным в возражениях, представленных в материалы дела. Изначально при реорганизации всех совхозов и колхозов в Российской Федерации, в том числе и «Урожай», разделу на паи, земельные доли между членами хозяйства подлежала исключительно пашня. Иные угодия, в том числе общественные постройки, лесозащитные полосы, они разделу не подлежали. Они представили в материалы дела заверенную Роскадастром контурную ведомость, сформированную в 1993 г. именно при реорганизации данного хозяйства, которая четко свидетельствует о том, что рассматриваемый земельный участок находится в том месте, который ранее был определен и учтен как под общественные постройки. Соответственно, выделить и поставить земельный участок в частную собственность гражданина в данном месте не представляется возможным. Они предлагали истцу изменить местонахождение земельного участка, на что получили отказать. Они полагают, что это все является достаточным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, на чем и настаивают.

Представитель истца в судебном заседании в письменной форме оспорил возражение ответчика относительно иска.

Представитель третьего лица Управления Росрестра по ФИО2 краю в судебном заседании просил вынести ФИО5 на усмотрение суда.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый участок и указанный участок долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет принадлежащей ему земельной доли путем согласования проекта межевания через средства массовой информации.

Специальный ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон) регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность (п.1 ст.1 Закона).

Общей нормой п.1 ст.13 Закона предусмотрено право участника долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения выделить земельный участок в счет своей земельной доли, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом, при этом земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли на основании ФИО5 общего собрания участников долевой собственности (п.3 ст.13 Закона), а если такое ФИО5 отсутствует, - собственник земельной доли заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли (п.4 ст.13 Закона), размер и местоположение границ выделяемого земельного участка должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 Закона (п.6 ст.13 Закона).

Согласно ст.13.1 Закона проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки) (п.1); при подготовке проекта межевания кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения (п.6); извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п.7); извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п.10); извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п.11); в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п.12); возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (п.13); возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка (п.14); споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (п.15).

Совокупностью приведенных правовых норм определена процедура, в соответствии с которой участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, имеющий намерение выделить земельный участок в счет своей земельной доли, должен определить размеры и местоположение границ выделяемого земельного участка, для чего кадастровый инженер подготавливает и утверждает проект межевания земельного участка. При подготовке проекта межевания кадастровый инженер обеспечивает заинтересованным лицам возможность ознакомиться с ним и представить предложения о его доработке в срок не менее чем тридцать дней до дня его утверждения, о чем в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, публикуется извещение. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка направляются кадастровому инженеру и в орган кадастрового учета по месту расположения земельного участка. В случае, если в течение тридцати дней со дня публикации извещения от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка, проект межевания считается согласованным и кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка, если такие возражения поступят - спор о размере и местоположении границ выделяемого земельного участка рассматриваются в суде.

ФИО4, является участником долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО2<адрес>, с/п ФИО6, размер которого 52300 кв.м. ( свидетельство о государственной регистрации права от 12.05.2009г.)

Согласно опубликованному в газете «ФИО2 зори» № от 08.12.2022г. извещению истец предложил ознакомиться с проектом межевания выделяемого им земельного участка и представить возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка в течение 30 дней.

В установленный законом срок от ответчика поступило возражение, в связи с чем, кадастровый инженер, к которому обратился истец, счел проект межевания выделяемого земельного участка, не согласованным, о чем составил соответствующее заключение.

Возражение ответчика мотивировано тем, что местоположение границ выделяемого земельного участка, делает крайне затруднительным или невозможным сельскохозяйственное использование измененного земельного участка, ограничивает доступ к земельному участку, оставшемуся в общей долевой собственности.

По смыслу приведенных судом норм закона возражения участников долевой собственности относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка должны быть обоснованными.

Истец считает возражение ответчика необоснованным, в связи с чем, разрешение спора сводится по существу к разрешению вопроса о том, является ли возражение ответчика относительно размера и местоположения границ выделяемого истцом земельного участка обоснованным.

Разрешение этого вопроса требует специальных знаний в области землеустройства, в связи с чем, суд назначил по делу судебную землеустроительную экспертизу.

Представитель ответчика, имевший намерение заявить суду ходатайство о назначении экспертизы, впоследствии отказался, просил суд, рассматривать дело по имеющимся доказательствам.

Судом установлено, что выделяемый земельный участок образован с учетом всех требований к образованию участка: не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, не создает чересполосицы, не ограничивает доступ к оставшемуся в долевой собственности исходному ( измененному) участку и не влияет на его сельскохозяйственное использование ( доказательств обратного суду не представлено), так как участок выделяется из существующего поля : с северной стороны примыкает к существующему уточненному участку с кадастровым номером 23:11:02:03000:482, а с южной стороны остается земельный участок площадью 61417 кв.м. Данный земельный участок примыкает к существующей дороге. Согласно сведений Государственного Фонда Данных и поконтурной ведомости- дорога- секция 20, контур 45. Таким образом, расчет размера и местоположение границ выделяемого земельного участка, определен кадастровым инженером ФИО13 в строгом соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ, Закона « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101-ФЗ от 24.07.2002г., Закона « О государственном кадастре» №221-ФЗ от 24.07.2007г., требованиям к проекту межевания земельных участков, утвержденными Приказом Минэкономразвития № от 03.08.2011г. Соответственно права других участников долевой собственности на исходный земельный участок в результате выдела земельного участка в счет земельной доли истца, в том числе и права ответчика, не нарушаются.

В своих возражениях представитель ответчика указал, что на сегодняшний день получить достоверные данные о виде сельскохозяйственного угодья, о порядке его установления, содержания можно получить только из государственного фонда данных землеустройства. Указанные данные в соответствии со ст. 22,24 ФЗ « О землеустройстве» входят в состав землеустроительной документации. Сведения из ЕГРН таких данных не содержат. В действующем законодательстве отсутствуют основания для изменения вида разрешенного использования земель сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения до перевода данных земель в другую категорию. В соответствии с подконтурной ведомостью к банку данных земельных угодий АСХО « Урожай» <адрес>ФИО2 края, подготовленный институтом КУБАНЬНИИГИПРОЗЕМ в 1993г., вид сельскохозяйственных угодий, к которым отнесена та часть земельного участка, которую просит выделить истец, является под « общественными постройками», то есть данный земельный участок предназначен для размещения на нем объектов недвижимого имуществ, зданий, строений, сооружений. Соответственно истец не вправе требовать выдела этого земельного участка в счет земельной доли для ведения сельскохозяйственного производства.

В соответствии с п.8 ст.1 ЗК РФ деление земель по целевому назначению отнесено к основным принципам земельного законодательства, в соответствии с которым правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Согласно п.1 ч.1, ч.2 ст. 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации подразделяются по целевому назначению, в том числе на земли сельскохозяйственного назначения.

В силу п.1 ст.77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. Такие земли могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания мелиоративных защитных лесных насаждений, научно- исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства) ( п.1 ст.78 ЗК РФ). Земли, указанные в п. 1 ст.7 ЗК РФ, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с Классификатором, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020г. № П/0412 ( ред. от 23.06.2022г.) « Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» ( зарегистрировано в Минюсте России 15.12.2020г. №).

В соответствии с п.2 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №264-ФЗ « О развитии сельского хозяйства» сельскохозяйственным производством признается совокупность видов экономической деятельности по выращиванию, производству и переработке соответственно сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия, в том числе оказание соответствующих услуг. Однако в утвержденном Классификаторе отсутствует такой вид разрешенного использования, как для « сельскохозяйственного производства». Вместе с тем Классификатор содержит вид разрешенного использования « сельскохозяйственное использование» ( код 1.0), предусматривающий следующее целевое использование ( содержание данного вида разрешенного использования также включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1- 1.20): ведение сельского хозяйства, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции; растениеводство ( осуществление хозяйственной деятельности, связанное с выращиванием сельскохозяйственных культур) ; выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур ( осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанных с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур); овощеводство ( осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц); выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур ( осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством чая, лекарственных и цветочных культур): садоводство ( осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур); выращивание льна и конопли (осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанное с выращиванием льна, конопли); животноводство ( осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции ( материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных производства, хранении и первичной переработки сельскохозяйственной продукции); скотоводство (осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей), сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала); звероводство (осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением в неволе ценных пушных зверей, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции ( материала); птицеводство (осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции ( материала)); свиноводство ( осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции ( материала); пчеловодство ( осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых), размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведения иных полезных насекомых, размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства; рыболовство ( осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыболовства ( аквакультуры), размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыболовства ( аквакультуры); научное обеспечение сельского хозяйства (осуществление научной и селекционной работы, ведение сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира, размещение коллекций генетических ресурсов растений); хранение и переработка сельскохозяйственной продукции ( размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции); ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках ( производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства); питомники ( выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян, размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства); обеспечение сельскохозяйственного производства (размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства); сенокошение ( кошение трав, сбор и заготовка сена); выпас сельскохозяйственных животных.

Исходя из целей и задач земельных участков для сельскохозяйственного производства, они соответствуют коду 1.0 Классификатора и ввиду разрешенного использования « Сельскохозяйственное использование» предусматривающему все вышеприведенное целевое использование. Аналогичный вывод нашел свое отражение в судебной практике ( постановление Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. № Ф04-2371/18 по делу № А46-13895/2017, постановление Восьмого Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. по делу № А46-13895/2017. Суд апелляционной инстанции постановлением от ДД.ММ.ГГГГг. указал, что вид разрешенного использования земельного участка « для сельскохозяйственного производства» соответствует виду разрешенного земельного участка « сельскохозяйственное использование». Такие же выводы содержатся и в письме Департамента земельной политики имущественных отношений и госсобственности Министерства сельского хозяйства РФ от 22.09.2017г. №-Б-4017/ог.

В соответствии с п.п. 12,13 ст.34 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. № 171-ФЗ « О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» от ДД.ММ.ГГГГг. орган местного самоуправления поселения, орган местного самоуправления городского округа обязаны внести изменения в правила землепользования и застройки в части приведения установленных градостроительным регламентом видов разрешенного использования земельных участков в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков, предусмотренными классификатором видов разрешенного использования земельных участков. При этом проведение публичных слушаний по проекту изменений, вносимых в правила землепользования и застройки не требуется. По заявлению правообладателя земельного участка об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков, уполномоченные на установление или изменение видов разрешенного использования земельного участка орган государственной власти или орган местного самоуправления в течение одного месяца со дня поступления такого заявления обязаны принять ФИО5 об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка, указанным в заявлении и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков. Данное ФИО5 является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о разрешенном использовании земельного участка.

ФИО5 сельского поселения ФИО2<адрес>№ от 22.04.2014г. утверждены правила землепользования и застройки территории ФИО6 сельского поселения, которым внесены изменения в целевое использование испрашиваемого земельного участка.

На основании этого изменения в 2019г. ответчик поставил на кадастровый учет принадлежащие ему на праве собственности земельные участки сельхозназначения с кадастровыми номерами 23:11:0203000:482 и 23:11:0203000:500, граничащие с испрашиваемым земельным участком.

Ответчик ссылается на поконтурную ведомость к банку данных земельных угодий АСХО « Урожай» ФИО2<адрес>ФИО2 края, подготовленную институтом КУБАНЬНИИГИППРОЗЕМ в 1993г., в котором вид сельскохозяйственных угодий указан как общественные постройки. Однако, как видно из вышеприведенного классификатора такой вид разрешенного использования там отсутствует, соответственно доводы возражения ответчика являются надуманными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО4 к ОАО "Племзавод"Урожай" об определении местоположения земельного участка выделяемого в счет земельной доли удовлетворить полностью.

Определить местоположение земельного участка площадью 52300 кв.м., выделяемого из исходного земельного участка сельскохозяйственного назначения кадастровый № в счет земельной доли принадлежащей на праве долевой собственности ФИО4: Краснодарский край, Каневской район, с/п Новоминское.

Признать проект межевания земельного участка от 08.12.2022г., выделяемого в счет земельной доли ФИО4 из исходного земельного участка сельскохозяйственного назначения кадастровый №, подготовленный кадастровым инженером Тарасовой Г.А. согласованным и являющимся основанием для постановки выделяемого земельного участка на кадастровый учет.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 11.12.2023г.

Председательствующий