Гражданский кодекс часть 1

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении, возложении обязанности вернуть ключи и документы на квартиру, взыскании судебных расходов, указав, что она является собственником 55/100 доли жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> на основании договора мены от <ДАТА>. Также собственником 45/100 доли указанного жилого помещения является ПМА, который в спорном жилом помещении не проживает. Ответчик ФИО3 проживает в спорной квартире с начала 2018 года, была вселена в квартиру с согласия истца, чтобы присмотреть за квартирой, пока истец находилась в длительном отъезде. В дальнейшем ответчик через третьих лиц сообщила, что не намерена выезжать из квартиры, и не передаст истцу ключи и документы. В настоящее время истец не может вселиться в квартиру, поскольку ответчик создает препятствия. <ДАТА> она обращалась по данному факту к УУП МАА, который направил ее в судебные органы для решения данного вопроса. С ответчиком ФИО3 никаких договоров о ее проживании в квартире по адресу <адрес> не заключалось, у ответчика отсутствуют законные основания для проживания в указанной квартире.

Просит выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, обязать ФИО3 вернуть принадлежащие истцу ключи и документы на квартиру. Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей.

Определением Кировского районного суда <адрес> от <ДАТА> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен ПМА

Определением Кировского районного суда <адрес> от <ДАТА> производство по делу в части исковых требований ФИО2 к ФИО3 о выселении, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, расходов по оплате услуг представителя прекращено.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Представитель истца ФИО2- ПОГ в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Представитель ответчика, третьего лица СБИ в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ФИО2 о возврате принадлежащих ей ключей и документов на квартиру.

Третье лицо ПМА в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Выслушав представителя ответчика, третьего лица СБИ, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом согласно выписки из ЕГРН от <ДАТА>, собственниками в праве общей долевой собственности квартиры по адресу <адрес> являются ПМВ – 45/100 доли и ФИО2- 55/100 доли.

Истцом заявлены требования о возложении обязанности на ФИО3 вернуть ключи и документы на спорную квартиру.

Ответчиком представлен договор купли-продажи от <ДАТА>, удостоверенный нотариусом <адрес>ННБ, согласно которого ПМА передал в собственность ФИО3 квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных, либо оспариваемых прав и законных интересов.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен перечень способов защиты гражданских прав.

Защита гражданских прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом (ст.12 ГК РФ).

При наличии у заявителя права на самостоятельный выбор способов защиты гражданских прав, перечисленных в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, либо иных предусмотренных законом способов, избранный способ защиты, должен соответствовать нарушенному праву.

Согласно абз. 13 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств того, что истребуемы документы и ключи находятся у ответчика ФИО3, тогда как ответчиком представлен удостоверенный нотариусом договор купли-продажи, из которого следует, что ФИО3 передана в собственность 45/100 доли в праве общей долевой собственности спорной квартиры.

Исследовав представленные доказательства по делу, суд исходит из того, что в материалах дела отсутствуют доказательства совершения ответчиком виновных действий, повлекших нарушение каких либо прав ФИО2

По смыслу ст. 11 ГК РФ основанием для судебной защиты прав является не факт наличия какого-либо права, а факт его нарушения или оспаривания. Такой факт истцом не доказан.

В связи с чем, суд приходит к обоснованному выводу об отказе в удовлеторении исковых требований ФИО2 о возложении обязанности на ФИО3 вернуть документы и ключи на квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о возложении обязанности вернуть ключи и документы на квартиру оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд <адрес>.

Справка: решение изготовлено в окончательной форме <ДАТА>.

Судья: С.Н.Мальцев