Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело №2-72/2019 по иску Комитета имущественных и земельных отношений администрации города Тулы к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Комитет имущественных и земельных отношений администрации города Тулы обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, мотивируя требования тем, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от дата нежилое помещение, площадью 30,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию города Тулы.

Решением Тульской городской Думы 3-го созыва 71-го заседания от дата№ утверждено Положение «О комитете имущественных и земельных отношений администрации города Тулы».

В соответствии с пунктом 1.1. Положения «О комитете имущественных и земельных отношений администрации города Тулы» Комитет имущественных и земельных отношений города Тулы (далее -Комитет), является муниципальным казенным учреждением, отраслевым (функциональным) органом администрации муниципального образования город Тула.

Пунктом 2.4. Положения «О комитете имущественных и земельных отношений администрации города Тулы» Комитет обязан, в том числе принимать все предусмотренные действующим законодательством меры для защиты имущественных интересов муниципального образования город Тула и администрации города.

дата на сайте www.tori.gov.ru была представлена информация о проведении аукциона на право заключения договора аренды недвижимого муниципального имущества – нежилое помещение, лит. А, этаж подвал, номера комнат на поэтажном плане № общей площадью 30,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> (номер извещения №).

Организатором аукциона выступил комитет имущественных и земельных отношений администрации города Тулы.

В соответствии с пунктом № «Извещение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды нежилых муниципальных помещений» для участия в аукционе требуется внести задаток в размере: - лот № – 21520 (двадцать одна тысяча пятьсот двадцать) рублей 80 копеек, так же требование о внесении задатка и его размер предусмотрено п.10 документации об аукционе на право заключения договоров аренды нежилых муниципальных помещений, размещенных на сайте www.torgi.gov.ru.

В обеспечение намерений на приобретение в аренду помещения, ФИО2 произвела платеж по реквизитам, указанным организатором торгов, с видом платежа: «Задаток на участия в аукционе лот номер №, чек-ордер от дата. на сумму 21520,80 руб.» в комитет имущественных и земельных отношений администрации города Тулы.

В отношении участника аукциона ФИО2 (вх. № заявки № от дата.) и поданной ею заявки Единой комиссией принято решение о допуске к участию в открытом аукционе, и признании ее участником аукциона, а также решение о признании аукциона несостоявшимся на основании п. 33 Приказа ФАС России от 10.02.2010г. №67, в связи с подачей одной заявки.

Кроме того, Единой комиссией принято решение предложить заключить договор аренды муниципального имущества – нежилое помещение, лит. А, этаж подвал, номера комнат на поэтажном плане №№ 2,6,7, общей площадью 30,5 кв.м, расположенное по адресу <адрес> (лот №) с единственным участником ФИО2 на условиях, предусмотренных документацией об аукционе, по начальной цене 215208 (двести пятнадцать тысяч двести восемь) рублей 00 копеек, без учета НДС.

Указанное решение отражено в протоколе рассмотрения заявок на участие в аукционе от дата к участию в аукционе на право заключения договора аренды нежилых муниципальных помещений.

Решением Тульской городской думы 4-го созыва от дата. № утверждено Положение «О порядке предоставления муниципального имущества муниципального образования город Тула в аренду» (далее – Положение). Разделом 3 Положения определен порядок оформление договора аренды. В соответствии с пунктом 3.10 раздела 3 Положения проекты договоров аренды готовятся арендодателями в соответствии с примерными формами договора аренды отдельных видов имущества (приложения 1, 2, 3 к настоящему Положению).

Приложением № к Положению «О порядке предоставления муниципального имущества муниципального образования город Тула в аренду» является договор аренды недвижимого муниципального имущества муниципального образования город Тула.

Пунктом 2 статьи 651 ГК РФ установлено, что договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 11.4 договора аренды недвижимого муниципального имущества муниципального образования город Тула (Приложения № к Положению «О порядке предоставления муниципального имущества муниципального образования город Тула в аренду») настоящий договор подлежит государственной регистрации в случаях и порядке, установленных законодательством РФ. Бремя государственной регистрации несет Арендатор.

Истец указывает, что им в установленный пунктом № Приказа ФАС России от 10.02.2010г. №67 срок был передан нарочно победителю аукциона – ФИО2 один экземпляр протокола, 3 экземпляра проекта договора для подписания, а также для последующей государственной регистрации.

дата между истцом и ответчиком был подписан договор аренды № Срок аренды согласно п. 1.3 данного договора установлен с дата по дата.

Однако ФИО2 в нарушение п. 11.4 договора аренды недвижимого муниципального имущества муниципального образования город Тула не исполнила возложенное на нее обязательство по государственной регистрации договора аренды, а также не вернула один экземпляр договора истцу.

В адрес ответчика неоднократно истцом направлялись претензии № от дата№ от дата№ от дата., № от дата с требованием расторгнуть договор и освободит помещение. Направленные претензии оставлены без удовлетворения.

Кроме того, объект аренды использовался ФИО2, что подтверждается актом проверки целевого использования муниципального нежилого помещения от дата

В соответствии с актом проверки целевого использования муниципального нежилого помещения от дата недвижимого муниципального имущества – нежилое помещение, лит. А, этаж подвал, номера комнат на поэтажном плане № общей площадью 30,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. не используется.

Истец указывает, что ФИО2 является лицом неосновательно временно пользовавшимся имуществом – нежилым помещением, площадью 30,5 кв.м, расположенным по адресу: <адрес> следовательно должна возместить истцу то, что она сберегла вследствие такого пользования.

Согласно заключению к отчету № от дата величина рыночной стоимости размера арендной платы за пользование объектом муниципальной собственности объекта недвижимости – нежилое помещение, лит. А, этаж подвал, номера комнат на поэтажном плане № общей площадью 30,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> в месяц составляет 6314 (шесть тысяч триста четырнадцать) рублей.

Период пользования ФИО2 нежилого помещения, лит. А, этаж подвал, номера комнат на поэтажном плане № общей площадью 30,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> с дата по дата (<...>).

Истец считает, что неосновательное обогащение составило: 6314 х 35 = 220990 (двести двадцать тысяч девятьсот девяносто) рублей.

На основании изложенного, истец просил взыскать с ФИО2 в его пользу 220990 рублей, составляющих неосновательное обогащение ФИО2

В судебном заседании представитель истца Комитета имущественных и земельных отношений администрации г.Тулы, по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Просил взыскать с ФИО2 в пользу Комитета имущественных и земельных отношений администрации г.Тулы 220990 рублей, составляющих неосновательное обогащение ФИО2

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом по месту регистрации по адресу: г<адрес>

Из сообщения Почты России усматривается, что телеграмма ФИО2 не доставлена, квартира закрыта, адресат по извещению не является.

В силу ст. 118 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу ст.35 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, и добросовестно нести, установленные процессуальные обязанности.

При таких обстоятельствах суд признает, что ответчик ФИО2 уведомлена о месте и времени рассмотрения дела в судебном заседании надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 имела возможность реализовать свое право на участие в судебных заседаниях, получив сведения о месте и времени разбирательства дела, однако, уклонилась от участия в судебном разбирательстве.

Кроме того, при возвращении почтовым отделением связи (отделением связи) судебных повесток и извещений, по вышеизложенным причинам, следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд, по изложенным причинам, есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В случае процессуального бездействия стороны в части представления в обоснование своих требований и возражений доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, такая сторона самостоятельно несет неблагоприятные последствия своего пассивного поведения.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в частях 3 и 4 ст. 167 ГПК РФ, не рассмотрение дела, находящегося длительное время в производстве суда в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статей 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика ФИО2, в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных прав осуществляется в судебном порядке.

В силу положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является: восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом.

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2).

Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица (ч.4).

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснений, содержащихся в абзаце втором пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из положений статьи 607 ГК РФ следует, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (статья 608 ГК РФ).

Согласно статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Положениями статьи 614 ГК РФ установлено, что Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; предоставления арендатором определенных услуг; передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

В соответствии с ч.2 ст. 651 ГК РФ, договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно ст. 407 ГК РФ, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (ч.1).

Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (ч.2).

Стороны своим соглашением вправе прекратить обязательство и определить последствия его прекращения, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства (ч.3).

Пункт 1 ст. 424 ГК РФ гласит, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с ч.1 ст. 453 ГК РФ, при изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.

При расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства (ч.2).

В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора (ч.3).

Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства (ч.4).

Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора (ч.5).

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно п. 3 ст. 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Статьей 1105 ГК РФ установлено: в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения (ч.1).

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (ч.2).

В соответствии с ч. 1 ст. 1107 ГК РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Согласно 393 ГК РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

По смыслу ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, Комитет имущественных и земельных отношений администрации города Тулы внесен в Единый государственный реестр юридических лиц, что подтверждается свидетельством № о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

Из сведений о юридическом лице, содержащихся в ЕГРЮЛ в отношении Комитета имущественных и земельных отношений администрации города Тулы, следует, что Решением Тульской городской Думы 3-го созыва 71-го заседания от дата№ утверждено Положение «О комитете имущественных и земельных отношений администрации города Тулы», который является казенным учреждением, отраслевым (функциональным) органом администрации муниципального образования город Тула.

Свидетельство о государственной регистрации права №, выданное дата Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, подтверждает, что нежилое помещение I, назначение: нежилое, общей площадью 30,5 кв.м, этаж подвал, номера на поэтажном плане № адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, является собственностью Муниципального образования города Тулы, на основании Решения Малого Совета Тульского городского Совета народных депутатов от дата№; Постановления Главы города Тулы № от дата Постановления Главы города Тулы № от дата Постановления Главы города Тулы № от дата.; Постановления Главы администрации города Тулы от дата. №.

Судом установлено, что Комитет имущественных и земельных отношений администрации города Тулы выступил организатором о проведении аукциона на право заключения договоров аренды нежилых муниципальных помещений, что подтверждается извещением о проведении торгов № от дата – дата создания извещения, также дата последнего изменения дата.

Как усматривается из материалов дела, Комитетом имущественных и земельных отношений администрации города Тулы к информации о проведении аукциона на право заключения договоров аренды нежилых муниципальных помещений приобщена информация по лоту № о внесении задатка в размере 21520 рублей 80 копеек.

Комитетом имущественных и земельных отношений администрации города Тулы в извещении о проведении аукциона на право заключения договоров аренды нежилых муниципальных помещений содержатся сведения о документации в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (с изменениями), Приказом ФАС России от дата№ «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».

Разрешая заявленные требования, судом установлено, что ФИО2 дата обратилась в Комитет имущественных и земельных отношений администрации города Тулы с заявкой на участие в аукционе на право заключения договора аренды муниципального имущества, расположенного по адресу: <адрес> приложив к данной заявке чек-ордер от дата, подтверждающий оплату задатка на участие в аукционе по лоту № на счет Комитета имущественных и земельных отношений администрации города Тулы в сумме 21520,80 рублей.

Из исследованного в судебном заседании протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе от дата, усматривается, что Единой комиссией принято решение предложить заключить договор аренды муниципального имущества – нежилое помещение, лит. А, этаж подвал, номера комнат на поэтажном плане № общей площадью 30,5 кв.м, расположенное по адресу <адрес> (лот № с единственным участником ФИО2 на условиях, предусмотренных документацией об аукционе, по начальной цене 215208 рублей, без учета НДС, на 3 года.

Между Комитетом имущественных и земельных отношений администрации города Тулы (Арендодатель) и ФИО2 (Арендатор) заключен дата договор № аренды недвижимого муниципального имущества, а именно Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес>, лит. А, этаж подвал, номера на поэтажном плане №, общей площадью 30,5 кв.м, являющееся муниципальной собственностью г.Тулы (п. 1.1.).

Срок аренды установлен с дата по дата г. (п. 1.3 договора).

Поскольку ФИО2 не исполнялись, взятые обязательства по договору № аренды недвижимого муниципального имущества от дата, то Комитетом имущественных и земельных отношений администрации города Тулы в адрес ФИО2 направлялись претензии: дата. №; дата№; дата№; дата№ с требованием о погашении задолженности по договору аренды и с предложением расторжения договора аренды и освобождением арендуемого нежилого помещения.

Из представленных реестров отправки корреспонденции, усматривается, что указанные претензии направлялись ФИО2 по категории заказное письмо.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании пояснила, что ответчик ФИО2, направленные ей претензии оставила без удовлетворения и исполнения.

Судом установлено, что ответчиком ФИО2 объект аренды использовался, поскольку из акта проверки целевого использования муниципального нежилого помещения от дата, усматривается, что при выходе комиссии по адресу: <адрес> на момент проверки помещение закрыто, но имеются вывески об использовании помещения в качестве торгово-офисного - аптеки.

дата комиссией Комитета имущественных и земельных отношений администрации города Тулы осуществлен вторично выход по адресу: <адрес>, для проверки использования нежилого муниципального помещения, о чем был составлен акт проверки целевого использования муниципального нежилого помещения, из которого следует, что переданное КИиЗО помещение по договору аренду № от дата в пользование арендатора ФИО2, последней не используется, доступ к входной двери затруднен из-за снежных заносов, в связи с чем, комиссия пришла к выводу о необходимости обращения в суд с исковым заявлением о расторжении договора аренды.

Как усматривается из представленного истцом расчета неосновательного обогащения по договору аренды нежилого помещения № от дата, общий размер составляющих неосновательное обогащение ФИО2 составляет <...> за период с дата. по дата. в сумме 220990 рублей.

Сомнений в правильности данного расчета у суда не вызывает, поскольку оценка рыночной стоимости размера арендной платы за пользование объектом муниципальной собственности произведена в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» №135-ФЗ от 29.07.1998г., и данный расчет подтверждается заключением И. к отчету №, выполненному по муниципальному контракту №2018/590 от дата

В нарушение положений ст.56 ГПК РФ, стороной ответчика такой расчет опровергнут не был.

Требования истца о взыскании денежных средств с ФИО2, как неосновательное обогащение, подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком не исполняются условия договора аренды, образовавшаяся задолженность до настоящего времени не погашена, каких-либо объективных доказательств, опровергающих данный факт, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, с ответчика ФИО2 в пользу Комитета имущественных и земельных отношений администрации города Тулы подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере 220990 рублей, за использование недвижимого муниципального имущества – нежилого помещения, лит. А, этаж подвал, номера комнат на поэтажном плане № общей площадью 30,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В силу ст.103 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст.333.19 и п.4 ч.2 ст.333.36 НК РФ с ответчика ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования город Тула в размере 5409 рублей 90 копеек, от уплаты которой истец освобожден в силу закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений администрации города Тулы к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Комитета имущественных и земельных отношений администрации города Тулы неосновательное обогащение в размере 220990 (двести двадцати тысяч девятьсот девяносто) рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования город Тула государственную пошлину в размере 5409 рублей 90 копеек.

Ответчик вправе подать в Привокзальный районный суд г. Тулы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Председательствующий Л.А. Щербакова