Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 , ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате. В обоснование иска указано, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор аренды павильона и оборудования, расположенного по адресу: <адрес> (<адрес>») земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 16 кв.м., для использования под шиномонтаж, сроком с ДД.ММ.ГГГГ. В силу п. 4.1 договора размер арендной платы составляет 40000 руб. в месяц. При этом ответчики оплату арендных платежей осущетсвляли не регулярно, в связи с чем у них образовалась задолженность в размере 80000 руб. ДД.ММ.ГГГГ арендаторы не погасив задолженность и не передав имущество по акту приема-передачи освободили павильон.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по арендной плате в размере 80 00 руб., пеню в размере 80000 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4400 руб.

Истец и его представитель по доверенности ФИО4. в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований по тем основаниям, что ответчики исполнили свои обязательства по оплате арендных платежей.

Ответчик ФИО3 извещался судом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в его отсутствие с участием представителя назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 (арендодателем) и ФИО2 , ФИО3 (арендаторы) заключен договор аренды павильона и оборудования, расположенного по адресу: <адрес> (рынок «<адрес>») земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 16 кв.м.

В силу п. 4.1 договора размер арендной платы за оборудование и павильон составляет 40000 руб. в месяц. Арендная пата вносится арендатором ежемесячно не позднее 01 числа оплачиваемого месяца наличными денежными средствами и подтверждается подписями сторон в ведомости по оплате арендных платежей – приложение №, являющееся неотъемлемой частью настоящего договора (п. 4.3 ).

Срок договора определен сторонами в п. 5.1 договора, а именно с ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом и не отрицалось ответной стороной в ходе судебного разбирательства, обязательства по передаче арендованного имущества истец исполнил в полном объеме.

Вместе с тем, ответчики нарушили обязательства по своевременному внесению арендных платежей за май и июнь 2016 года, в связи с чем у них образовалась задолженность в размере 80 000 рублей.

В порядке п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчиками нарушены условия договора аренды павильона и оборудования от ДД.ММ.ГГГГ в части внесения платы, в связи с чем, за последними образовалась задолженность, то они должны быть обязаны к исполнению, а потому суд приходит к выводу о взыскании с П.М.ВБ. и ФИО3 в солидарном порядке задолженности по договору аренды за май и июнь 2016 года в размере 80 00 руб.

Пунктом 6.1 договора предусмотрено, что в случае просрочки оплаты аренды оборудования и павильона арендатором, последний выплачивает арендодателю пеню в размере 10% от суммы арендной платы, указанной в п. 4.1 договора за каждый день просрочки.

Истец просит взыскать с ответчика пеню в размере 80000 руб., согласно представленного расчета.

Расчет пени, представленный истцом, проверен судом и может быть принят во внимание, поскольку соответствует действительности. Доказательств, подтверждающих неверность данного расчета, ответной стороной не представлено.

Доводы представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО5 о том, что ответчиками исполнены обязательства по оплате аренды в полном объеме, своего подтверждения в судебном заседании не нашли, и не могут быть приняты судом в качестве основания для отказа в удовлетворении исковых требований.

Что касается судебных расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы,

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы с нескольких ответчиков возмещаются пропорционально взыскиваемым с них сумм.

Как установлено в судебном заседании истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 4400 руб.

При таких обстоятельствах, учитывая, что суд частично удовлетворил исковые требования, суд также считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4400 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 Викторовича к ФИО2 , ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с П.М.ВБ. , ФИО3 в пользу ФИО1 Викторовича задолженность по арендной плате по договору аренды в размере 80000 руб., пеню в размере 80000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4400 руб., а всего 164400 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 05 июля 2017 года.

Судья: