ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ
КОММЕНТАРИИ
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Решение в окончательной форме изготовлено 22.06.2018 г. Дело №2-1582/2018
†††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 07 июня 2018 года г.Ярославль Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Лебедевой О.И., с участием прокурора ФИО5, при секретаре Кудрявцевой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску территориальной администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля к Тяпину Владимиру Семеновичу, Шивиной Галине Сергеевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Территориальная администрация Дзержинского района мэрии г. Ярославля обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что Тяпин В.С. является нанимателем жилого помещения, в квартире также зарегистрированы Шивина Г.С. и несовершеннолетняя ФИО1 Ответчики оплату за жилье и коммунальные услуги в течение более шести месяцев подряд не производят, на декабрь 2017 г. задолженность составляет 228 956 руб. 59 коп. Предлагаемое для переселения ответчиков жилое помещение расположено в г. Ярославле, общей площадью 30,3 кв.м., жилой – 18,0 кв.м., предоставляется по договору социального найма, соответствует требованиям законодательства. Истцом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ТСЖ <адрес> ЗАО «Верхневолжская управляющая копания», судом в качестве третьих лиц привлечены мэрия города Ярославля, КУМИ мэрии города Ярославля. Представитель истца территориальной администрации Дзержинского района мэрии г.Ярославля ФИО7 (на основании доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям и в объеме иска, указала, что ответчики извещались о наличии задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и выселении, посредством направления через Городскую курьерскую службу. Ответчики Тяпин В.С., Шивина Г.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. От ответчиков представлены письменные возражения на иск, в которых они ссылаются на то, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась вследствие ухудшения имущественного положения ответчиков. На протяжении длительного периода времени Тяпин B.C. не работал, самостоятельного источника дохода не имел, в настоящее время он решает вопрос с трудоустройством. Шивина Г.С. имеет на иждивении двоих несовершеннолетних детей, 2005 и 2009 года рождения, в настоящее время трудоустроена, намерена вносить ежемесячные платежи в полном размере, а также погашать образовавшуюся задолженность. В спорный период частично вносились платежи в счет оплаты коммунальных услуг, что подтверждается чеками. Также ссылались на то, что предупреждение о расторжении договора социального найма ответчикам не вручалось. Представители третьего лица <адрес>» ФИО8 (председатель, на основании Устава), ФИО9, ФИО10 (на основании устного ходатайства) исковые требования поддержали, ссылались на то, что ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась большая задолженность. В квартире проживает один Тяпин В.С., который злоупотребляет спиртными напитками, на замечания о погашении задолженности не реагирует. Шивина Г.С. с дочерью в квартире не проживает. Третьи лица ЗАО «Верхневолжская управляющая копания», мэрия города Ярославля, КУМИ мэрии города Ярославля в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. Суд определил рассмотреть дело при данной явке. Выслушав пояснения представителя истца, представителей третьего лица, заслушав заключение прокурора ФИО5, полагавшей, что исковые требования не подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Как указано в п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. В силу п.п. 1,2 ст. 687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года. Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. По смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Таким образом, предусмотренным ст. 90 ЖК РФ основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения. �������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�????????????????????????????????�??????�???????
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 июня 2018 года г.Ярославль
Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе
председательствующего судьи Лебедевой О.И.,
с участием прокурора ФИО5,
при секретаре Кудрявцевой К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску территориальной администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля к Тяпину Владимиру Семеновичу, Шивиной Галине Сергеевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Территориальная администрация Дзержинского района мэрии г. Ярославля обратилась в суд с иском к Тяпину В.С., Шивиной Г.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что Тяпин В.С. является нанимателем жилого помещения, в квартире также зарегистрированы Шивина Г.С. и несовершеннолетняя ФИО1 Ответчики оплату за жилье и коммунальные услуги в течение более шести месяцев подряд не производят, на декабрь 2017 г. задолженность составляет 228 956 руб. 59 коп. Предлагаемое для переселения ответчиков жилое помещение расположено в г. Ярославле, общей площадью № кв.м., жилой – № кв.м., предоставляется по договору социального найма, соответствует требованиям законодательства.
Истцом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены <адрес> ЗАО «Верхневолжская управляющая копания», судом в качестве третьих лиц привлечены мэрия города Ярославля, КУМИ мэрии города Ярославля.
Представитель истца территориальной администрации Дзержинского района мэрии г.Ярославля ФИО7 (на основании доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям и в объеме иска, указала, что ответчики извещались о наличии задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и выселении, посредством направления через Городскую курьерскую службу.
Ответчики Тяпин В.С., Шивина Г.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. От ответчиков представлены письменные возражения на иск, в которых они ссылаются на то, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась вследствие ухудшения имущественного положения ответчиков. На протяжении длительного периода времени Тяпин B.C. не работал, самостоятельного источника дохода не имел, в настоящее время он решает вопрос с трудоустройством. Шивина Г.С. имеет на иждивении двоих несовершеннолетних детей, 2005 и 2009 года рождения, в настоящее время трудоустроена, намерена вносить ежемесячные платежи в полном размере, а также погашать образовавшуюся задолженность. В спорный период частично вносились платежи в счет оплаты коммунальных услуг, что подтверждается чеками. Также ссылались на то, что предупреждение о расторжении договора социального найма ответчикам не вручалось.
Представители третьего лица <адрес>ФИО8 (председатель, на основании Устава), ФИО9, ФИО10 (на основании устного ходатайства)
исковые требования поддержали, ссылались на то, что ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась большая задолженность. В квартире проживает один Тяпин В.С., который злоупотребляет спиртными напитками, на замечания о погашении задолженности не реагирует. Шивина Г.С. с дочерью в квартире не проживает.
Третьи лица ЗАО «Верхневолжская управляющая копания», мэрия города Ярославля, КУМИ мэрии города Ярославля в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав пояснения представителя истца, представителей третьего лица, заслушав заключение прокурора ФИО5, полагавшей, что исковые требования не подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как указано в п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В силу п.п. 1,2 ст. 687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.
Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
По смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.
К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и
дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.
Таким образом, предусмотренным ст. 90 ЖК РФ основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения. Отсутствие у нанимателя уважительных причин в силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ должен доказать наймодатель как истец по делу.
В судебном заседании установлено, что ответчик Тяпин В.С. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги. В квартире также зарегистрированы племянница нанимателя – Шивина Г.С. и дочь Шивиной Г.С. – ФИО1ДД.ММ.ГГГГ г.р. Общая площадь квартиры – № кв.м. Тяпин В.С. зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, Шивина Г.С. – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ Квартира включена в реестр муниципального имущества города Ярославля.
Тяпин В.С. и Шивина Г.С. имеют значительную задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги. Решением Дзержинского районного суда г.Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ с Тяпина В.С. в пользу <адрес> взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2010 г. по июнь 2011 г. в сумме 49 865 руб. 43 коп., пени 4174 руб. Решением Дзрежинского районного суда г.Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ с Тяпина В.С. и Шивиной Г.С. в пользу <адрес> в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 169757 руб. 09 коп., пени в размере 33731 руб. 39 коп., а всего 203488 руб. 48 коп. В отношении ответчиков возбуждались исполнительные производства.
Как следует из сведений по лицевому счету, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг составляла 228 956,59 руб., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляла 256 816,76 руб., оплата производится не регулярно, так, в период с ДД.ММ.ГГГГ по май 2017 г. оплата не производилась. В июне 2017 г. произведен платеж на сумму 2328,87 руб., в августе 2017 г. на сумму 500 руб., в ноябре 2017 г. задолженность погашена на сумму 93 770,66 руб. В период с декабря 2017 г. по май 2018 г. оплата не производилась. Ответчиками представлена квитанция об оплате жилья и коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 000 руб.
Предлагаемое для переселения ответчиков жилое помещение расположено по адресу: <адрес>, представляет собой комнату в коммунальной квартире, всего количество комнат в квартире – 8, общая кухня, санузел, душевые. В дело представлены выкопировка из технического паспорта на жилое помещение, акт обследования от 06.04.2018г., из которого следует, что в указанном жилом помещении произведен косметический ремонт, помещение пригодно для проживания.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ответчикам Тяпину В.С. и Шивиной Г.С. направлялись предупреждения наймодателя жилого помещения об устранении нарушений Правил пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда, в которых указывалось, что в случае, если наниматель и члены его семьи в срок до ДД.ММ.ГГГГ не погасят задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, территориальная администрация Дзержинского района мэрии города Ярославля обратится с исковым заявлением о выселении нанимателя и членов его семьи из занимаемого жилого помещения. Истцу предлагалось представить в суд доказательства вручения ответчикам указанных выше предупреждений. Истцом в дело представлена справка Городской курьерской службы согласно которой предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ было направлено в адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ, не доставлено. Иные доказательства вручения ответчикам предупреждений о расторжении договора социального найма и выселении истцом не представлены. Суд отмечает, что из
пояснений представителей третьего лица <адрес> и отзыва ответчиков следует, что Шивина Г.С. по адресу: <адрес> не проживает, проживает по адресу: <адрес>, предупреждение по месту регистрации не получала.
Таким образом, надлежащие доказательства предупреждения ответчиков до подачи иска в суд о расторжении договора социального найма и возможном выселении, в дело не представлены.
Оценивая представленные суду доказательства, суд полагает, что исковые требования территориальной администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля к Тяпину В.С., Шивиной Г.С., несовершеннолетней ФИО13. о выселении не подлежат удовлетворению.
В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно его лишен. Выселение нанимателей жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, является крайней мерой.
Как следует из уведомления ФКП Росреестра по Ярославской области, в собственности Тяпина В.С. отсутствует недвижимое имущество. У Шивиной Г.С. и ФИО14. имеется по 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., квартира находится в ипотеке.
Анализируя материальное положение нанимателей, суд отмечает, что Шивина Г.С. была трудоустроена в период по февраль 2016 г., с июня 2017 г. по настоящее время работает в МУП «Волна», месячный доход составляет 41 099,79 руб. Указанные обстоятельства установлены из справок Формы 2-НДФЛ, а также из сведений Отделения Пенсионного фонда РФ (ГУ) по Ярославской области. На иждивении Шивиной Г.С. имеются двое несовершеннолетних детей ФИО1ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО11ДД.ММ.ГГГГ г.р. Тяпин В.С. официально не трудоустроен, сведения о его доходах в Инспекции ФНС отсутствуют.
В данном случае суд полагает, что в материалах дела недостаточно доказательств, подтверждающих виновное противоправное бездействие Шивиной Г.С. и Тяпина В.С. в неисполнении обязанностей нанимателя жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Сам по себе факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги ответчиками не является достаточным основанием для расторжения договора социального найма и выселения. Как указано выше, документально подтверждено погашение ответчиками задолженности в июне 2017 г. на сумму 2328,87 руб., в августе 2017 г. на сумму 500 руб., в ноябре 2017 г. на сумму 93 770,66 руб., ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 000 руб. Таким образом, ответчиками принимались меры к гашению задолженности, задолженность образовалась в связи с тяжелым материальным положением.
Суд считает необходимым предупредить Тяпина В.С. и Шивину Г.С. о том, что если в течение шести месяцев, определенных судом, не будут устранены допущенные нарушения или не будут приняты все необходимые меры для их устранения, наймодатель вправе повторно обратиться с иском о расторжении договора и выселении. Суд также предоставляет Тяпину В.С. и Шивиной Г.С. срок для устранения ими нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещений, шесть месяцев.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований территориальной администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля к Тяпину Владимиру Семеновичу, Шивиной Галине Сергеевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, отказать.
Предоставить Тяпину Владимиру Семеновичу и Шивиной Галине Сергеевне срок шесть месяцев для устранения ими нарушений, послуживших основанием для обращения истца с исковым заявлением.
Предупредить Тяпина Владимира Семеновича и Шивину Галину Сергеевну о том, что если в течение шести месяцев, определенных судом, не будут устранены допущенные
нарушения или не будут приняты все необходимые меры для их устранения, наймодатель вправе повторно обратиться с иском о расторжении договора социального найма и выселении.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья О.И. Лебедева