Гражданский кодекс часть 1

†††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 июня 2018 г. г. Ярославль Дзержинский районный суд г.Ярославля в составе председательствующего судьи Лебедевой О.И., с участием прокурора ФИО5, при секретаре Кудрявцевой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску территориальной администрации Дзержинского района мэрии города Ярославля к Губину Геннадию Николаевичу, ФИО1, Румянцевой Наталье Владимировне, ФИО12 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Территориальная администрация Дзержинского района мэрии г. Ярославля обратилась в суд с иском к Губину Г.Н., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, к Румянцевой Н.В. и ФИО13. о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, комнаты № и №, ссылаясь на то, что Губин Г.Н. является нанимателем жилого помещения, в квартире также зарегистрированы члены его семьи: дочери ФИО1, ФИО3, бывшая жена Румянцева Н.В. Ответчики оплату за жилье и коммунальные услуги в течение более шести месяцев подряд не производят, на январь 2018 г. задолженность составила 214 546, 65 руб. Предлагаемое для переселения ответчиков жилое помещение расположено в г. Ярославле, общей площадью 48,1 кв.м., жилой – 28,6 кв.м., предоставляется по договору социального найма, соответствует требованиям законодательства. Судом в качестве третьего лица привлечена мэрия города Ярославля. Представитель истца территориальной администрации Дзержинского района мэрии г.Ярославля ФИО7 (на основании доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям и в объеме иска, указала, что ответчики допускали просрочку оплаты жилья и коммунальных услуг шесть месяцев, частичное погашение задолженности ответчиками на существо спора не влияет. Ответчики ФИО14., Румянцева Н.В. в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили, что задолженность образовалась в связи с материальными затруднениями, погашением кредитных обязательств, на момент рассмотрения дела задолженность частично погашена, 08.06.2018 г. внесли на счет ТСЖ «Вега» 125 762,52 руб. – сумму задолженности, из указанной суммы 38 669,93 руб. было списано в погашение пени. Таким образом, на данный момент задолженность составляет 38 669,93 руб., которые обязуются погасить в течение месяца и больше не допускать образования долга за жилищно-коммунальные услуги. В судебное заседание ответчик Губин Г.Н. не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Представитель третьего лица ТСЖ «Вега» (на основании Устава) ФИО8 полагала, что в связи с погашением ответчиками задолженности нет необходимости в их выселении. Третье лицо мэрия г. Ярославля своего представителя в судебное заседание не направила, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела. Суд определил рассмотреть дело при данной явке. Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков ФИО15., Румянцевой Н.В., представителя третьего лица, заслушав заключение прокурора ФИО5, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Как указано в п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. В силу п.п. 1,2 ст. 687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года. Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими ???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

???????????????????????????????????????????????????

????????????????????????????????????????????????????????”???„?„????”??????”??????”??????????????????”??????????????????” ???????”??????”???”????????????????????????*?*???????????$??$? ????????”??????? ????????”??????$???????”??????????”???????”???”?????¤??????”?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

????????????

?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

???????????????платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. По смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Таким образом, предусмотренным ст. 90 ЖК РФ основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения. Отсутствие у нанимателя уважительных причин в силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ должен доказать наймодатель как истец по делу. В судебном заседании установлено, что ответчик Губин Г.Н. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, в квартире также зарегистрированы члены его семьи: дочери ФИО10ДД.ММ.ГГГГФИО16., бывшая жена Румянцева Н.В., что подтверждается выпиской из домовой книги. Квартира включена в реестр муниципального имущества города Ярославля. По состоянию на январь 2018 г. ответчики имели задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 214 546 руб. 65 коп., что подтверждено сведениями по счету. Из материалов дела следует, что 02.02.2018 г. и 04.04.2018 г. ответчикам направлялись предупреждения наймодателя жилого помещения об устранении нарушений Правил пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда, в которых указывалось, что в случае, если наниматель и члены его семьи в срок до ДД.ММ.ГГГГ не погасят задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, территориальная администрация Дзержинского района мэрии города Ярославля обратится с исковым заявлением о выселении нанимателя и членов его семьи из занимаемого жилого помещения. Данные предупреждения были ответчиками получены, что ими не оспорено. Из сведений по лицевому счету следует, что с января 2018 г. ответчики гасили задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг: в январе 2018 г. оплачено 32 000 руб., в феврале 2018 г. – 8100 руб., в марте 2018 г. – 10 000 руб., в апреле 2018 г. – 10 000 руб., в мае 2018 г. – 10 000 руб., в июне 2018 г. – 87 092,59 руб. Согласно представленному чеку-ордеру и сведениям по лицевому счету, 08.06.2018г. ответчики внесли на счет ТСЖ «Вега» 125 762,52 руб. – сумму задолженности, которая имелась на тот период. Из указанной суммы 38 669,93 руб. было списано в погашение пени. Таким образом, на данный момент задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 38 669,93 руб., которую ответчики обязались погасить в течение месяца. Оценивая представленные суду доказательства, суд полагает, что исковые требования территориальной администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля к Губину Г.Н., Румянцевой Н.В., ФИО17., несовершеннолетней ФИО1 о выселении не подлежат удовлетворению. В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно его лишен. Выселение нанимателей жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, является крайней мерой. Как следует из уведомления ФКП Росреестра по Ярославской области, в собственности ответчиков отсутствует недвижимое имущество. Жилое помещение по адресу: <адрес>, является их единственным местом жительства. Поскольку в данном случае в течение последних шести месяцев (с января 2018 г. по июнь 2018 г.) плата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками вносилась, а также гасилась ранее образовавшаяся задолженность, суд считает, что оснований для расторжения договора социального найма и выселения ответчиков не имеется. Кроме того, в данном случае суд полагает, что в материалах дела недостаточно доказательств, подтверждающих виновное противоправное бездействие ФИО18 и ФИО1 в неисполнении обязанностей нанимателя жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. ФИО3ДД.ММ.ГГГГ в период с апреля 2017 г. по июль 2017 г. не была трудоустроена, до этого имела небольшой заработок, ФИО1ДД.ММ.ГГГГ в силу несовершеннолетнего возраста не могла самостоятельно выполнять обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Учитывая вышеизложенное, требования истца не подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования территориальной администрации Дзержинского района мэрии города Ярославля к Губину Геннадию Николаевичу, ФИО1, Румянцевой Наталье Владимировне, ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. Судья О.И. Лебедева PAGE 4 ?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????J????????

????????????

???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

??????????????

??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????J????????

??????????????

??????????????????????????????????????????????????” ???????” ???????????”??????”???”?????”???????”????????$??$? ????????”????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????«?????????

???????????????????????????????????????????????????????

???????????????????????????????????????????????????”????????????”????????????????????????????H?H????????j???????????j???????????????

????????????????

?????????????8???????????????????????????

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2018 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г.Ярославля

в составе председательствующего судьи Лебедевой О.И.,

с участием прокурора ФИО5,

при секретаре Кудрявцевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску территориальной администрации Дзержинского района мэрии города Ярославля к Губину Геннадию Николаевичу, ФИО1, Румянцевой Наталье Владимировне, ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Территориальная администрация Дзержинского района мэрии г. Ярославля обратилась в суд с иском к Губину Г.Н., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, к Румянцевой Н.В. и ФИО3 о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, комнаты № и №, ссылаясь на то, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, в квартире также зарегистрированы члены его семьи: дочери ФИО1, ФИО3, бывшая жена Румянцева Н.В. Ответчики оплату за жилье и коммунальные услуги в течение более шести месяцев подряд не производят, на январь 2018 г. задолженность составила 214 546, 65 руб. Предлагаемое для переселения ответчиков жилое помещение расположено в г. Ярославле, общей площадью 48,1 кв.м., жилой – 28,6 кв.м., предоставляется по договору социального найма, соответствует требованиям законодательства.

Судом в качестве третьего лица привлечена мэрия города Ярославля.

Представитель истца территориальной администрации Дзержинского района мэрии г.Ярославля ФИО7 (на основании доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям и в объеме иска, указала, что ответчики допускали просрочку оплаты жилья и коммунальных услуг шесть месяцев, частичное погашение задолженности ответчиками на существо спора не влияет.

Ответчики ФИО3, Румянцева Н.В. в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили, что задолженность образовалась в связи с материальными затруднениями, погашением кредитных обязательств, на момент рассмотрения дела задолженность частично погашена, 08.06.2018 г. внесли на счет ТСЖ «Вега» 125 762,52 руб. – сумму задолженности, из указанной суммы 38 669,93 руб. было списано в погашение пени. Таким образом, на данный момент задолженность составляет 38 669,93 руб., которые обязуются погасить в течение месяца и больше не допускать образования долга за жилищно-коммунальные услуги.

В судебное заседание ответчик Губин Г.Н. не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица ТСЖ «Вега» (на основании Устава) ФИО8 полагала, что в связи с погашением ответчиками задолженности нет необходимости в их выселении.

Третье лицо мэрия г. Ярославля своего представителя в судебное заседание не направила, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков ФИО3, Румянцевой Н.В., представителя третьего лица, заслушав заключение прокурора ФИО5, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как указано в п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В силу п.п. 1,2 ст. 687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

По смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Таким образом, предусмотренным ст. 90 ЖК РФ основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения. Отсутствие у нанимателя уважительных причин в силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ должен доказать наймодатель как истец по делу.

В судебном заседании установлено, что ответчик Губин Г.Н. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, в квартире также зарегистрированы члены его семьи: дочери ФИО1ДД.ММ.ГГГГФИО3, бывшая жена Румянцева Н.В., что подтверждается выпиской из домовой книги. Квартира включена в реестр муниципального имущества города Ярославля.

По состоянию на январь 2018 г. ответчики имели задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 214 546 руб. 65 коп., что подтверждено сведениями по счету.

Из материалов дела следует, что 02.02.2018 г. и 04.04.2018 г. ответчикам направлялись предупреждения наймодателя жилого помещения об устранении нарушений Правил пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда, в которых указывалось, что в случае, если наниматель и члены его семьи в срок до 02.03.2018 г. не погасят задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, территориальная администрация Дзержинского района мэрии города Ярославля обратится с исковым заявлением о выселении нанимателя и членов его семьи из занимаемого жилого помещения. Данные предупреждения были ответчиками получены, что ими не оспорено.

Из сведений по лицевому счету следует, что с января 2018 г. ответчики гасили задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг: в январе 2018 г. оплачено 32 000 руб., в феврале 2018 г. – 8100 руб., в марте 2018 г. – 10 000 руб., в апреле 2018 г. – 10 000 руб., в мае 2018 г. – 10 000 руб., в июне 2018 г. – 87 092,59 руб.

Согласно представленному чеку-ордеру и сведениям по лицевому счету, 08.06.2018г. ответчики внесли на счет ТСЖ «Вега» 125 762,52 руб. – сумму задолженности, которая имелась на тот период. Из указанной суммы 38 669,93 руб. было списано в погашение пени. Таким образом, на данный момент задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 38 669,93 руб., которую ответчики обязались погасить в течение месяца.

Оценивая представленные суду доказательства, суд полагает, что исковые требования территориальной администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля к Губину Г.Н., Румянцевой Н.В., ФИО3, несовершеннолетней ФИО1 о выселении не подлежат удовлетворению.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно его лишен. Выселение нанимателей жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, является крайней мерой.

Как следует из уведомления ФКП Росреестра по Ярославской области, в собственности ответчиков отсутствует недвижимое имущество. Жилое помещение по адресу: <адрес>, является их единственным местом жительства.

Поскольку в данном случае в течение последних шести месяцев (с января 2018 г. по июнь 2018 г.) плата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками вносилась, а также гасилась ранее образовавшаяся задолженность, суд считает, что оснований для расторжения договора социального найма и выселения ответчиков не имеется.

Кроме того, в данном случае суд полагает, что в материалах дела недостаточно доказательств, подтверждающих виновное противоправное бездействие ФИО3 и ФИО1 в неисполнении обязанностей нанимателя жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. ФИО3ДД.ММ.ГГГГ в период с апреля 2017 г. по июль 2017 г. не была трудоустроена, до этого имела небольшой заработок, ФИО1ДД.ММ.ГГГГ в силу несовершеннолетнего возраста не могла самостоятельно выполнять обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Учитывая вышеизложенное, требования истца не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования территориальной администрации Дзержинского района мэрии города Ярославля к Губину Геннадию Николаевичу, ФИО1, Румянцевой Наталье Владимировне, ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья О.И. Лебедева