Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело гражданское по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «Город Саратов», открытое акционерное общество «Саратовнефтегаз», общество с ограниченной ответственностью «Югтрансгаз», третьи лица федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области, комитет по управлению имуществом города Саратова, ФИО3 о признании права собственности на земельные участки и признании права собственности на самовольные строения,

установил:

ФИО1 обратился с вышеуказанным иском в обоснование которого указал, что постановлением Совета Министров РСФСР от 16 декабря 1955 года № 1522 «О дальнейшем развитии садоводства и виноградства рабочих и служащих» на исполнительные комитеты городских Советов депутатов трудящихся возложена обязанность рассмотреть вопрос об отводе земельных площадей под коллективные сады рабочих и служащих. Исполкомы городских Советов депутатов трудящихся, с учетом проектов планировки городов, выделяют земельные участки под сады рабочих и служащих предприятий, учреждениям и организациям, а последние по представлению профсоюзных организаций отводят участки рабочим и служащим в следующих размерах: в городах – до 600 кв.м. и вне города – до 1200 кв. метров на семью в зависимости от наличия земель. Отведенные земельные участки под сады закрепляются на праве бессрочного пользования при условии беспрерывной работы на предприятии в течении пяти лет после получения земельного участка под сад.

Во исполнение указанного постановления Совета Министров Решением Исполнительного комитета Саратовского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) конторе Елшано-Курдюмского газопромысла под индивидуальное садоводство рабочих и служащих отведен земельный участок площадью 1,2 га. В 1956 году конторой Елшано-Курдюмского газопромысла земельный участок №-А площадью 0,06 га был закреплен за ФИО4, о чем ему было выдано удостоверение. В 1960 году на выделенном земельном участке ФИО4 возвел садовый домик, площадью 20,3 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ не успев оформить права на земельный участок ФИО23 умер. Наследниками принявшими наследство являлась супруга ФИО24 – ФИО25, которая продолжала пользоваться земельным участком.

ДД.ММ.ГГГГФИО14 умерла, также не оформив своих прав на земельный участок и садовый домик. Наследником ФИО18 является ее сын – ФИО1, наследство после смерти матери принято, о чем ДД.ММ.ГГГГ было выдано соответствующее свидетельство нотариусом.

Поскольку сведение о ранее учтенном земельном участке по адресу: <адрес> государственном кадастре отсутствуют, то земельный участок не вошел в наследственную массу.

В настоящее время истец желает оформить свои права на земельный участок, в связи с чем и обратился в соответствующие государственные органы, однако зарегистрировать право собственности на земельный участок не представляется возможным, поскольку в ГКН сведения о садовом участке отсутствуют, в связи с чем истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, а также на расположенное на нем строение садовый домик площадью 20,3 кв.м.

С аналогичными требованиями обратилась с иском и ФИО2, указав, что в 1956 году конторой Елшано-Курдюмского Газопромысла за ФИО15 был закреплен земельный участок площадью 0,06 га, о чем ему было выдано удостоверение. В 1960 году он возвел на земельном участке садовый домик. ДД.ММ.ГГГГФИО15 не успев оформить права на земельный участок умер. Поскольку за семьями умерших сохраняется право пользования отведенным земельным участком, то наследником принявшим наследство после ФИО15 является его супруга ФИО2 Поскольку право собственности на земельный участок и садовый домик во внесудебном порядке не представилось возможным, то истец с данным иском обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> а также на расположенный на нем садовый домик.

В судебном заседании представитель истцов уточнил требования, просил признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 726 кв.м. и на садовый домик площадью 20,3 кв.м, за ФИО2 Т,Ф. просил признать право собственности на земельный участок площадью 784 кв.м. и на садовый домик площадью 25,7 кв.м. Просил требований удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

ФИО2 и ФИО1 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, извещены надлежащим образом.

Представитель администрации МО «<...> против удовлетворения требований возражал, просил в иске отказать, указал на то, что земельный участок не сформирован, его границы на местности не определены, в связи с чем он не может являться объектом гражданских прав. Поддержал возражения на иск имеющиеся в материалах дела.

Представители ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области», комитета по управлению имуществом города Саратова, ОАО «Саратовнефтегаз» и ООО «ЮгТрансгаз Саратов», ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. ОАО «Саратовнефтегаз» и ООО «ЮгТрансгаз Саратов» представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса Р.С.Ф.С.Р., утвержденного Постановлением ВЦИК от 30 октября 1922 года «О введении в действие Земельного кодекса, принятого на 4 сессии IX созыва» отвод земли земельными органами производится по правилам землеустройства (часть III).

Согласно ст. 157 ЗК РСФСОР 1922 года Государственные земельные имущества могут быть предоставляемы трудовым землепользователям в бессрочное и безвозмездное пользование на основании особых договоров под условием выполнения землепользователями специальных правил, устанавливаемых инструкцией Народного Комиссариата Земледелия Р.С.Ф.С.Р. (с изм. и доп., внесенными Постановлением ВЦИК, СНК от 11.10.1926 года)

В силу положений ст. 194-199 ЗК Р.С.Ф.С.Р. государственная запись землепользований (земельная регистрация) имеет задачей, в интересах общегосударственного управления землями, а также для надобностей различных отраслей народного хозяйства и для ограждения прав и интересов землепользователей, собирать и хранить, в систематическом и наглядном виде, верные и своевременные сведения о правовом и хозяйственном положении всех землепользований. В указанных целях в земельную регистрацию включаются следующие сведения о каждом земельном участке: а) о местоположении и названии земельного участка, о количестве земли в нем и всей вообще и по отдельным угодиям, о важнейших постройках и хозяйственных обзаведениях; б) о наименовании землепользователей и об основаниях, по которым землепользователям предоставлены участки; в) сведения об особых полномочиях и повинностях, связанных с использованием участка; г) другие сведения, включение которых в регистрацию будет предусмотрено последующими распоряжениями.

Регистрации подлежат в пределах волости все без исключения отдельные земельные участки, причем земля, состоящая в общем пользовании, регистрируется как один участок без разделения ее между отдельными землепользователями.

Производство земельной регистрации возлагается на Народный Комиссариат Земледелия и его местные органы.

Постановлением Совета Министров РСФСР от 16 декабря 1955 года № 1522 «О дальнейшем развитии садоводства и виноградства рабочих и служащих» было предусмотрено обязать советы Министров автономных республик, исполкомы краевых, областных, городских и районных Советов депутатов трудящихся рассмотреть вопрос об отводе земельных площадей под коллективные сады рабочих и служащих, имея ввиду дальнейшее значительное развитие коллективного садоводства и виноградства, особенно вокруг городов, промышленных центров и рабочих поселков.

Отвод земельных участков должен производиться в порядке, установленном Постановлением Совета Министров СССР от 22 июня 1954 г. № 1240, в ведение исполкомов городских, районных и поселковых Советов депутатов трудящихся.

Исполкомы городских, районных и поселковых Советов депутатов трудящихся, с учетом проектов планировки городов и поселков, а также плана использования отводимых им земель госземфонда, гослесфонда, колхозов, совхозов, подсобных хозяйств и других землепользователей, выделяют земельные участки под сады рабочих и служащих предприятиям, учреждениям и организациям, а последние по представлению профсоюзных организаций отводят участки рабочим и служащим в следующих размерах: в городах до 600 кв.м. на семью.

Отведенные рабочим и служащим земельные участки под сады закрепляются за ними в бессрочное пользование при условии беспрерывной работы их на предприятии, в учреждении или организации в течение пяти лет после получения земельного участка под сад.

За рабочими и служащими, переведенными на другую работу, уволенными по сокращению штатов, … и за семьями умерших сохраняется право пользования отведенным под сад участками.

Поручить Министерству сельского хозяйства РСФСР по согласованию с ВЦСПС в двухмесячный срок разработать типовой устав садоводческого товарищества, организуемого коллективами садоводов предприятия, учреждения и организации, и представить его на утверждение.

Типовой устав садоводческого товарищества рабочих и служащих утвержден Постановлением Совмина РСФСР от 15 октября 1956 года № 678, закрепляет положения приведенные в Постановлении Совета Министров РСФСР от 16 декабря 1955 года № 1522 «О дальнейшем развитии садоводства и виноградства рабочих и служащих», а также в пункте 30 предусматривает, что по истечении пятилетнего срока пользования участком с момента отвода его члену товарищества, между членом товарищества и администрацией предприятия, учреждения и организации заключается договор о передаче участка в бессрочное пользование. Договор регистрируется в исполкоме городского или поселкового Совета депутатов трудящихся по месту нахождения участка.

Постановлением Совета Министров СССР от 18 сентября 1961 года № 865 установлено, что землепользователями участков земли, выделенных предприятиям, учреждениям и организациям под коллективные сады, должны быть садоводческие товарищества рабочих и служащих, а не отдельные лица. В связи с этим постановлено не закреплять за рабочими и служащими в индивидуальное пользование земельных участков в коллективных садах.

Постановлением Совета Министров от 18 марта 1966 года № 261 «О коллективном садоводстве рабочих и служащих в РСФСР» признаны утратившим силу Типовой устав садоводческого товарищества рабочих и служащих утвержденный Постановлением Совмина РСФСР от 15 октября 1956 года № 678 и Постановление Совета Министров РСФСР от 16 декабря 1955 года № 1522 «О дальнейшем развитии садоводства и виноградства рабочих и служащих». Вместе с тем указанным постановлением предусмотрено принять меры к дальнейшему развитию коллективного садоводства рабочих и служащих, особенно вблизи городов, промышленных центров и рабочих поселков, продолжить отвод земельных участков. Кроме того разрешено членам товарищества возводить по утвержденным проектам садовые домики летнего типа полезной площадью от 12 до 25 кв.м. с террасами площадью до 10 кв.м. на семью.

Согласно ст. 18 ЗК РСФСР Право землепользования колхозов, совхозов и других землепользователей удостоверяется государственными актами на право пользования землей, которые выдаются исполнительными комитетами районных, городских Советов депутатов трудящихся. В соответствии с Основами земельного законодательства Союза ССР и союзных республик формы актов устанавливаются Советом Министров СССР.

Судом установлено, что во исполнение постановления Совета Министров Решением Исполнительного комитета Саратовского городского Совета депутатов трудящихся от 23 августа 1956 года (протокол № 25) конторе Елшано-Курдюмского газопромысла под индивидуальное садоводство рабочих и служащих отведен без права строительства жилых построек на индивидуальных участках земельный участок площадью 1,2 га. за поселком Елшанка.

В 1956 году конторой Елшано-Курдюмского газопромысла земельный участок площадью 0,06 га был закреплен за ФИО4, о чем ему было выдано удостоверение. За ФИО26 также был закреплен земельный участок площадью 0,06 га, о чем и ему было выдано удостоверение.

Факт работы ФИО13 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в конторе Елшано-Курдюмского газопромысла подтверждается сведениями из трудовой книжки. С ДД.ММ.ГГГГФИО12 переведен на Соколовогорский газонефтепромысел, и уволился по собственному желанию с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом ФИО12 отработала на предприятии более пяти лет с момент предоставления ему садового участка.

Согласно трудовой книжке ФИО15 он был принят на работу в контору Елшано-Курдюмского газопромысла ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Уволен по п. а ст. 47 КЗОТ РСФСР (период действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), в связи с сокращением работ в предприятии.

В 1960 году на выделенном земельном участке ФИО12 возвел садовый домик, площадью 20,3 кв.м., согласно представленному техническому паспорту на строение.

ДД.ММ.ГГГГФИО12 умер.

Наследником, принявшими наследство, являлась супруга ФИО13 – ФИО14, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО14 Наследником ФИО18 является ее сын – ФИО1, наследство после смерти матери принято, о чем ДД.ММ.ГГГГ было выдано соответствующее свидетельство нотариусом.

Таким образом, ФИО5 просит признать за ним право собственности на земельный участок и садовый домик в порядке наследования.

В свою очередь, в 1960 году ФИО15 на отведенном ему земельном участке также возвел садовый домик, согласно техническому паспорту 20,3 кв.м. с навесом 12,7 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГФИО15 умер.

Наследником, после смерти ФИО15 является его супруга ФИО2, которая приняла наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом действующего на период с 1955 года по 1966 год законодательства документов подтверждающих образование какого-либо садового товарищества после предоставления земельных участков, заключения с администрацией договора на передачу участка в бессрочное пользование ФИО13 и ФИО15 суду не представлено. Как не представлено и государственного акта подтверждающего право бессрочного пользования земельными участками ФИО12 и ФИО15

Постановлением администрации МО «Город Саратов» от ДД.ММ.ГГГГ№ ФИО1 было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка и в утверждении схемы размещения земельного участка и в утверждении схемы расположения земельного участка площадью 775 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для ведения садоводства в индивидуальном порядке в связи с четм, что на образуемом земельном участке расположены строения. С заявлением о предоставлении земельного участка должен обратиться собственник строения.

В постановке земельного участка по адресу: г Саратов, Лагерные сады, участок №-А и № в Ленинском районе как ранее учтенных ГКН было отказано, поскольку земельные участки не являются ранее учтенными, согласно представленному документу, а именно удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ не является документом основанием для внесения ранее учтенного земельного участка по адресу Саратовская область, г. Саратов, уз поселком Елшанка. Кроме того документ не является устанавливающим или подтверждающим право на земельный участок, отвечающий требованиям ст. 45 Закона о кадастре.

Согласно ст. 45 ФЗ от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Орган кадастрового учета принимает решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в случае, если: в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, и сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение, либо об основной характеристике объекта недвижимости (протяженности, глубине, глубине залегания, площади, объеме, высоте, площади застройки) и о ее значении при условии, что объектом недвижимости является сооружение, и (или) не поступил ответ органа государственной власти (в том числе органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним), органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа кадастрового учета.

Единственным подтверждением факта предоставления ФИО27 и ФИО28 земельных участков, испрашиваемых истцами является удостоверение выданное профсоюзным органом, которое не по форме, ни по содержанию не соответствует ранее действовавшему Земельному законодательству.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется (ст. 1181 ГК РФ).

Исходя из правовой позиции изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования:

на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Доказательств того, что наследодатели ФИО13 и ФИО15 при жизни обращались в уполномоченные органы для оформления своих прав на земельные участки суду представлено не было.

В связи с чем указанные удостоверения не могут рассматриваться, как иные документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеющими равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с чем в указанном случае оснований для признания за истцами прав на земельные участки в порядке наследование не имеется, поскольку право собственности и иное право на земельные участки не возникло у наследодателей в силу приведенного выше законодательства, при этом ссылка на истцов на положения ст. 9 и 9.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» является несостоятельной.

Что касается требований истцов о признании права собственности на садовые домики в порядке наследования, то суд исходит из следующего.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключения судебной экспертизы ООО «СУДЕКС» от ДД.ММ.ГГГГ№ эксперт пришел к следующим вводам. Согласно проведенного анализа, который заключается в определении границ отвода земельного участка, общей площадью 1,2 га за поселком Елшанка, предоставленного решением комитета Саратовского городского Совета депутатов трудящихся от 23 августа 1956 года (протокол № 25), с учетом кадастровых дел №, №№, №, №, сведений ГКН, определен предполагаемый отвод границ земельного участка площадью 1,2 га за поселком Елшанка, предоставленному Елшано-Курдюмскому газопромыслу. В соответствии с Правилами землепользования и застройки МО «Город Саратов» утвержденными решением Саратовской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ№, с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ№, п. 42.1 земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-5 (зона дачных и садоводческих участков). Земельные участки № общей площадью 0,06 га и №-А, общей площадью 0,06га, расположенные по адресу: г. <адрес> расположены в границах землеотвода Елшано-Курдюмского газопромысла, предоставленного решением исполнительного комитета Саратовского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) и соответствуют территориальной зоне Ж-5 (зона дачных и садоводческих участков).

Так как границы отвода земельного участка, общей площадью 1,2 гаданы картометрическим способом и не установлены в соответствии с земельным законодательством, допускается уточнение границ общего отвода на величину не более 10%, т.е., можно считать фактическую площадь, общего отвода 1,32 га, что соответствует границам земельных участков, согласно сведениям ГКН. <адрес> земельного участка № составляет 726 кв.м., фактическая площадь земельного участка 11а, составляет 784 кв.м.

Садовые домики расположены в границах земельных участков №, общей площадью 0,06 га (фактическая площадь 726 кв.м.) и №-А, общей площадью 0,06 га (фактическая площадь 784 кв.м.).

Строительные конструкции и основания жилых строений, находящихся на земельных участках № и №А обладают достаточной прочностью и устойчивостью, и в процессе эксплуатации не возникает угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических и юридических лиц. Разрушение отдельных несущих строительных конструкций или их частей не установлено. Повреждения в результате деформации, перемещений либо потери устойчивости несущих строительных конструкций, в том числе отклонений от вертикальности отсутствуют. Исследуемые строения, удовлетворяют требованиям пожарной безопасности, изложенным выше. Минимальные расстояния по санитарно-бытовым условиям соблюдены. Стоки дождевой воды организованы так, что они не попадают на соседние участки. Таким образом, садовые домики, расположенные на земельных участках № и №-А соответствуют строительно-техническим, пожарным, санитарным, экологическим нормам и правилам, угрозу жизни и здоровью третьих лиц не создают.

Факт того, что предоставление земельных участков ФИО13 и ФИО15 под индивидуальное садоводство имел место быть в 1956 году, что подтверждает представленное удостоверением профсоюзного органа от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО12 проработал на предприятии более 5 лет, а ФИО15 был уволен по сокращению штата, при указанных обстоятельствах предоставленные земельные участки сохранялись за лицами которым они были предоставлены и членами их семей. Постройка садовых домиков на участках была разрешена Постановлением Совета Министров от ДД.ММ.ГГГГ№ «О коллективном садоводстве рабочих и служащих в РСФСР». Таким образом, полагать что садовые домики были возведены в 1960 году на земельном участке, не отведенном ФИО13 и ФИО15 для указанных целей не имеется.

Таким образом, суд приходит к вводу, что ФИО12 и ФИО15, осуществившее постройку, имели права на земельный участок, допускающие строительство на нем объекта недвижимости, несмотря на то, что оформление прав на земельные участки ФИО12 и ФИО15 не было произведено в установленном действующим на соответствующий момент земельным законодательством.

Факт того, что истцы являются наследниками по закону, и наследство было ими принято в установленные сроки, подтвержден документами, имеющимися в материалах дела.

Поскольку постройки садовые домики, расположенные в границах отведенных в 1956 году земельных участков на сегодняшний момент соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, а именно территория Ж-5 (зона дачных и садоводческих участков), сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а кроме того постройки соответствуют строительно-техническим, пожарным, санитарным, экологическим нормам и правилам, суд полагает требования ФИО1 о признании права собственности на садовый домик, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 20,3 кв.м, а также ФИО2 о признании права собственности на садовый домик, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 25,7 кв.м. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «Город Саратов», открытое акционерное общество «Саратовнефтегаз», общество с ограниченной ответственностью «Югтрансгаз» о признании права собственности на земельные участки отказать.

Исковые требования ФИО1, ФИО2, к администрации муниципального образования «Город Саратов», открытое акционерное общество «Саратовнефтегаз», общество с ограниченной ответственностью «Югтрансгаз» о признании права собственности на самовольные строения удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на садовый домик, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 20,3 кв.м.

Признать за ФИО2, право собственности на садовый домик, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 25,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саратова.

Судья