Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома недействительными (незаконными),

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома недействительными (незаконными), указав в обоснование иска следующее.

Он является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, пр-т ФИО2, <адрес>, является членом ТСН «Ульяновский проспект», зарегистрирован и проживает по указанному адресу.

Ему стало известно, что 01.10.20220 проводилось общее собрание собственников помещений указанного дома, на котором были приняты решения, оформленные протоколом №6/12/2020 от 24.12.2020 по следующим вопросам:

Выбрать председателем общего собрания собственников ФИО3, <адрес>, секретарём общего собрания собственников помещений ФИО4, <адрес>, и наделить их полномочиями по оформлению протокола общего собрания собственников;

Выбрать счётную комиссию в составе: ФИО5, ФИО6, ФИО7;

Уведомлять собственников помещений в МКД о результатах проведения общего собрания путём размещения информации на информационных стендах в подъездах дома;

Выбрать председателем домового комитета ФИО8;

Утвердить перечень работ по текущему ремонту на 2020-2021 г.: ремонт межпанельных швов, ремонт входных групп с 1-7 подъезд, ремонт в подъездах с 1-7, замена входных дверей в подъезды, замена вторых дверей в подъездах на пластиковые, текущий ремонт лифтов, замена дверей, выходящих на крышу;

Утвердить перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту фасада (замена оконных блоков) в МКД на сумму не более 350 000,00 руб., выбрать источником финансирования услуг и (или) работ по капитальному ремонту фасада (замена оконных блоков) МКД за счёт денежных средств собственников, находящихся на специальном счёте;

Утвердить перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту фасада (замена межпанельных швов) на сумму не более 500 000,00 руб., выбрать источником финансирования услуг и (или) работ по капитальному ремонту фасада (замена межпанельных швов) МКД за счёт денежных средств собственников, находящихся на специальном счёте;

Утвердить, что протокол общего собрания собственников помещений оформляется в 2-х экземплярах: 1 экземпляр хранится в управляющей организации (ТСН), 1 экземпляр - в уполномоченном органе исполнительной власти Ульяновской области, осуществляющем государственный жилищный надзор. Собственников помещений МКД о принятых общим собранием собственников решениях и итогах голосования уведомить путём размещения информации в месте, доступном для всех собственников помещений, а именно на досках объявлений, размещённых в подъездах МКД. Решения собственников (копии) хранятся в ТСН «Ульяновский проспект», оригинал в уполномоченном органе исполнительной власти Ульяновской области, осуществляющем государственный жилищный надзор.

Указанные решения общего собрания собственников считает незаконными, поскольку приняты в нарушение ч.4 ст.45 ЖК РФ, п.5 ч.5 ст.45 ЖК РФ, ч.2 ст.46 ЖК РФ, ч.3 ст.46 ЖК РФ, ч.3 ст.47 ЖК РФ; п.п.16, 17 ч.2 Приложения № 1 к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28.01.2019 № 44/пр.; Указа Губернатора Ульяновской области от 12.03.2020 № 19.

Кроме того, согласно п.8.1 Устава ТСН домовой комитет относится к органам управления товарищества. Соответственно вопросы деятельности товарищества должны решаться на общем собрании членов товарищества, а не на общем собрании собственников помещений решение вопросов, которых определено ч.2 ст.44 ЖК РФ. На общем собрании членов товарищества решаются вопросы функционирования этого товарищества. При этом общее собрание членов товарищества не имеет права решать вопросы, которые отнесены к компетенции общего собрания собственников помещений. В ч.2 ст. 44 ЖК РФ не говорится, что выбор председателя домового комитета относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Следовательно, проведённое общее собрание собственников помещений многоквартирного дома и принятое на нём решение о выборе председателя домового комитета является не законным.

Считает также незаконным избирать на должность председателя домового комитета нового кандидата, не сняв с должности действующего председателя домового комитета, а вопрос о снятии не был включён в повестку дня. Кроме того, избранный председатель домового комитета не может быть таковым, так как не является собственником помещения, его избрание противоречит положению о домовом комитете ТСН «Ульяновский проспект».

Также считает незаконным утверждать перечень уже проведённых работ по текущему ремонту.

Просит признать решения собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, оформленные протоколом №6/12/2020 от 24.12.2020, незаконными, а протокол недействительным.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении по доводам иска. Дополнительно суду пояснил, что приложения к протоколу общего собрания отсутствуют, доказательства проведения очной части собрания собственников отсутствуют. Он надлежащим образом не был извещен о проведении общего собрания, о том, что состоялось общее собрание, проведенное в форме очно-заочного голосования, принятые решения по которому оформлены протоколом №6/12/2020 от 24.12.2020, ему стало известно в январе 2022 г. в связи с участием в ином судебном разбирательстве, с учетом чего, полагал доводы ответчика о пропуске им срока исковой давности для обжалования данных решений несостоятельными.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, в материалы дела представила заявление, в котором просит применить по заявленным требованиям срок исковой давности, в иске ФИО1 отказать.

Представитель третьего лица – ТСН «Ульяновский проспект» ФИО9 в судебном заседании исковые требования полагала необоснованными, поскольку уведомление о проведении общего собрания было размещено на информационных досках объявлений в каждом подъезде дома, кроме того, истцу 14.10.2020 было направлено заказное письмо, содержащее уведомление о проведении собрания, а также бюллетень для голосования, данное письмо было им получено.

Представители третьих лиц – Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области, ООО «РИЦ-Ульяновск», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, - в судебное заседания не явились, о времени и месте судебного заседания указанные третьи лица извещены.

Суд, с учетом мнения участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.4 Жилищного кодекса РФ отношения по поводу управления многоквартирным домом регулируются жилищным законодательством.

Органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе и выбор способа управления многоквартирным домом, другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ст.44 ЖК РФ).

Согласно ст.44.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

В силу ч.3 ст.47 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст.45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В силу ч. 1 ст. 47 Жилищного кодекса РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема (часть 2 статьи 47 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 6 ст.46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд, с учетом всех обстоятельств дела, вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с п. 104 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», правила главы 9.1 ГК РФ применяются к решениям собраний постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (пункт 1 статьи 181.1 ГК РФ).

Исходя из положений статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе, в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе, правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (часть 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ).

Судом установлено, что собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <...>, на внеочередном собрании, проведенном в форме очно-заочного голосования, приняты решения, оформленные протоколом № 6\12.2020 от 24.12.2020. Вопросами повестки дня явились:

1. О выборе председателя общего собрания собственников и секретаря общего собрания собственников и наделении их полномочиями по оформлению протокола общего собрания собственников;

2. О выборе счетной комиссии;

Об утверждении способа уведомления собственников помещений в МКД о результатах проведения общего собрания;

О выборе председателя домового комитета;

Об утверждении перечня работ по текущему ремонту на 2020-2021г.;

Об утверждении перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту фасада (замена оконных блоков) на сумму не более 350 000 руб., о выборе источника финансирования услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

Об утверждении перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту фасада (замена межпанельных швов) на сумму не более 500 000 руб., о выборе источника финансирования услуг (или) работ по капитальному ремонту;

Об определении порядка оформления и места хранения протокола общего собрания собственнике по вопросам, поставленным на голосование.

ФИО1 в обоснование доводов иска ссылался на то, что он, являясь собственником <адрес> по пр-ту ФИО2 и членом ТСН «Ульяновский проспект», надлежащим образом не был уведомлен о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, решения по которому оформлены протоколом № 6\12.2020 от 24.12.2020, в связи с чем, не имел возможности принять участие в голосовании.

В силу положений ст.45 Жилищного кодекса РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №15 по пр-ту Ульяновский в г.Ульяновске, оформленного протоколом №1 от 10.10.2019, определен способ уведомлений собственников помещений МКД о проведении общего собрания и принятых решений по вопросам, поставленным на голосование – размещение информации в общедоступном месте – на информационных стендах на первом этаже в каждом подъезде дома.

В материалы дела представителем ТСН «Ульяновский проспект» ФИО9 представлены два варианта уведомления собственников многоквартирного дома №15 по пр-ту Ульяновский в г.Ульяновске о проведении оспариваемого собрания.

Так, в уведомлении от 20.09.2020 ФИО3 сообщала, что по ее инициативе будет проводиться внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...>. Собрание будет проводиться в очно-заочной форме. Дата и время проведения очно-заочного этапа общего собрания – 01.10.2020, начало в 18:30 час.

Место проведения общего собрания: площадка напротив многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, пр-т ФИО2, <адрес>.

Бланк для голосования необходимо заполнить и передать инициатору общего собрания по адресу: <адрес>, пр-т ФИО2, <адрес>.

После окончания заочного этапа будет произведен подсчет голосов и сформирован протокол.

Повестка дня общего собрания:

Выбор Председателя собрания, секретаря собрания;

Выбор счетной комиссии;

Утверждение способа уведомления собственников помещений о результатах проведения общего собрания: путем размещения информации на информационных стендах в подъездах дома;

Выбор Председателя домового комитета;

Утверждение перечня работ по текущему ремонту на 2020-2021г;

Капитальный ремонт фасада (замена оконных блоков) на сумму не более 350 000 руб.;

Капитальный ремонт фасада (замена межпанельных швов) на сумму не более 500 000 руб.;

Утвердить порядок оформления и место хранения протокола общего собрания.

В уведомлении от 21.09.2020 ФИО3 сообщала, что по ее инициативе будет проводиться внеочередное Утверждение способа уведомления собственников помещений о результатах проведения общего собрания: путем размещения информации на информационных стендах в подъездах дома;

Выбор Председателя домового комитета;

Утверждение перечня работ по текущему ремонту на 2020-2021г;

Капитальный ремонт фасада (замена оконных блоков) на сумму не более 350000 руб.;

по адресу: <...>. Собрание будет проводиться в очно-заочной форме. Дата и время проведения очно-заочного этапа общего собрания – 01.10.2020, начало в 18:30 час. Место проведения общего собрания: площадка напротив многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>. Бланк для голосования необходимо заполнить и передать инициатору общего собрания по адресу: <...>. После окончания заочного этапа будет произведен подсчет голосов и сформирован протокол.

Повестка дня общего собрания:

Выбор Председателя собрания, секретаря собрания, счетной комиссии собрания;

Выбор Председателя домового комитета;

Утверждение перечня работ по текущему ремонту на 2020-2021г;

Капитальный ремонт фасада (замена оконных блоков) на сумму не более 350000 руб.

В качестве доказательства размещения уведомления от 20.09.2020 о проведении внеочередного собрания на информационных досках в подъездах домов суду представлена фотокопия фотографии изображения уведомления от 20.09.2020 (6 подъезд).

Исходя из того, что в протоколе №6\12\2020 от 24.12.2020 указана повестка дня общего собрания, содержащаяся в уведомлении от 20.09.2020, суд считает, что правовой оценке относительно соблюдения ответчиком процедуры извещения собственников помещений многоквартирного жилого дома о проведения оспариваемого общего собрания, подлежит уведомление от 20.09.2020.

Так, с учетом положений ст.45 Жилищного кодекса РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения.

Как усматривается из уведомления от 20.09.2020, форма проведения общего собрания указана – очно-заочная, однако не указаны иные сведения – дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения.

Также в уведомлении в обязательном порядке должны быть указаны - порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Между тем, данные сведения в уведомлении от 20.09.2020 отсутствуют.

По принятым решениям собственниками помещений по вопросам 6 и 7 повестки дня общего собрания приняты и решения о выборе источника финансирования услуг (или) работ по капитальному ремонту, между тем, такие вопросы в повестку дня общего собрания, согласно уведомлению от 20.09.2020, не вносились.

Таким образом, уведомление о проведении общего собрания от 20.09.2020 не соответствует требованиям закона.

В подтверждение надлежащего извещения истца о проведении оспариваемого собрания собственников помещений многоквартирного дома представлен отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 43207250054714, согласно которому заказное почтовое уведомление направлено ТСН «Ульяновский проспект» в адрес ФИО1 14.10.2020, получено адресатом 20.10.2020.

Однако доказательств того, что истцу направлялись уведомление о проведении общего собрания и бюллетень для голосования, не представлено.

Более того, данное почтовое отправление датировано 14.10.2020, в то время как проведение очно-заочного собрания было назначено на 01.10.2020.

С учетом изложенного, принимая во внимание пояснения ФИО10 о том, что о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, которым приняты решения, оформленные протоколом №6\12\2020 от 24.12.2020, ему стало известно в январе 2022 г., суд исходит из того, что срок для обжалования указанных решений истцом не пропущен. Доказательств, опровергающих данные выводы суда, стороной ответчика суду не представлено.

В настоящем судебном заседании свидетель ФИО11 суду показал, что является собственником жилого помещения – <адрес> многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проспект ФИО2, 15. О проведении собрания в очно-заочной форме, проводимом в период с октября по декабрь 2020 г. ему ничего не известно, уведомления о проведении такого собрания на информационных досках не размещались.

Свидетель ФИО12 суду показал, что является собственником жилого помещения – <адрес> многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проспект ФИО2, 15. О проведении собрания в очно-заочной форме, проводимом в период с октября по декабрь 2020 г., на информационных досках в подъездах размещались объявления в сентябре 2020 г.

В судебном заседании 11.05.2022 была допрошена свидетель ФИО8, которая суду показала, что собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проспект ФИО2, 15, не является. О проведении собрания в очно-заочной форме, проводимом в период с октября по декабрь 2020 г., собственники уведомлялись путем размещения объявлений на информационных досках в каждом подъезде за 10 дней до начала собрания, некоторым собственникам, среди которых и ФИО10, уведомления о проведении общего собрания были направлены по почте.

Как следует из Положения «О порядке создания и деятельности домового комитета» ТСН «Ульяновский проспект», председатель и члены домового комитета избираются из числа собственников помещений многоквартирного дома.

Согласно решению под номером 4 (протокол №6\12\2020 от 24.12.2020) председателем домового комитета избрана ФИО8, которая не является собственником помещения в указанном многоквартирном доме.

Доказательств проведения очной части собрания ответчиком суду не представлено, надлежащим образом указанная часть собрания не оформлена, в связи с чем, по мнению суда, нарушен порядок проведения собрания в такой форме.

Суд исходит из того, что, несмотря на указанную в протоколе общего собрания форму проведенного общего собрания, как очно-заочную, фактически собственниками помещений многоквартирного дома №15 по пр-ту Ульяновский в г.Ульяновске собрание в такой форме не проводилось, поскольку порядок проведения собрания в такой форме нарушен.

В протоколе №6\12\2020 от 24.12.2020 указано, что к протоколу прилагаются приложения, однако данные приложения в представленных суду документах отсутствуют, а именно: Приложение №1 Смета по капитальному ремонту фасада (замена оконных блоков) в многоквартирном доме №15 по пр-ту Ульяновский, Приложение №2 Смета по капитальному ремонту фасада (замена межпанельных швов) в многоквартирном доме №15 по пр-ту Ульяновский, Приложение №4 – документ, подтверждающий извещение собственников о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не позднее чем за 10 дней до даты его проведения посредством размещения сообщений в местах, доступных для ознакомления всеми собственниками помещений (на досках объявлений в подъездах) на 1-м листе в 1 экз.

Согласно ч.5.1 ст.48 Жилищного кодекса РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

Как следует из представленных в материалы дела листов решений (бюллетеней) в большинстве из заполненных листов решений сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме, отсутствуют.

Согласно ч.1.1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны направить подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.

Между тем, по сообщению Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области, в архиве Агентства протокол №6/12/2020 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №15 по пр-ту Ульяновский в г.Ульяновске с приложениями от 24.12.2020 не значится.

С учетом приведенных норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, установленных по делу обстоятельств, которыми объективно подтверждается нарушение требований закона при проведении оспариваемого внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 15 по пр-ту Ульяновский, а именно - допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, что, в силу ст.181.4 Гражданского кодекса РФ является безусловным основанием для признания решений, принятых на данном собрании, недействительными.

Таким образом, следует признать недействительными (незаконными) решения, принятые в форме очно-заочного голосования на внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного жилого дома №15 по проспекту Ульяновский в г.Ульяновске, оформленные протоколом №6\12\2020 от 24.12.2020.

В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в сумме 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома недействительными (незаконными), удовлетворить.

Признать недействительными (незаконными) решения, принятые в форме очно-заочного голосования на внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного жилого дома №15 по проспекту Ульяновский в г.Ульяновске, оформленные протоколом №6\12\2020 от 24.12.2020.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

А.В. Высоцкая

Решение в окончательной форме изготовлено 20.05.2022