Гражданский кодекс часть 1

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А. А. секретаря судебного заседания Лапиковой Е.С. с участием заявителя ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1587/14 по заявлению ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Ленинский отдел

УСТАНОВИЛ:

Заявитель ФИО2 обратился в суд с заявлением, в котором просил: - признать незаконным и отменить отказ в государственной регистрации исправление технической ошибки, обязать регистрирующий орган провести государственную регистрацию «исправление технической ошибки» в соответствии с поданным им заявлением, обязать регистрирующий орган выдать новое свидетельство «О государственной регистрации права», обязать регистрирующий орган возместить ему моральный и материальный ущерб в сумме <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований указал, что после получения свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Ленинский отдел Росреестра с заявлением об исправлении технических ошибок, так как в свидетельство были внесены неправильные сведения об объекте права. Площадь его земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> указана <данные изъяты>., вместо <данные изъяты>., разрешённое использование указано приусадебное хозяйство, а не личное подсобное хозяйство. В исправлении технической ошибки ему было отказано. Отказом нарушено его право на получение государственной услуги.

В судебном заседании заявитель заявление поддержал, пояснил, что фактическая площадь его земельного участка <данные изъяты> границы земельного участка не менялись, уточнил, что просит взыскать с регистрирующего органа компенсацию морального вреда <данные изъяты>. и <данные изъяты>. за расходы на транспорт и потерю личного времени.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явилась, извещена. Ранее в судебном заседании заместитель начальника отдела Управления ФИО3 с заявлением не согласилась, просила в его удовлетворении отказать, представила письменные возражения о том, что Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок ним (далее - ЕГРП) содержит сведения о зарегистрированном за ФИО2 праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебное хозяйство, общая площадь <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 обратился в Ленинский отдел Управления с заявлением об исправлении ошибки в ЕГРП, а именно: считать правильной запись «личное подсобное хозяйство» вместо «приусадебное хозяйство», общая площадь земельного участка «<данные изъяты>.» вместо «<данные изъяты>.». Государственным регистратором принято решение от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в исправлении технической ошибки. Согласно пункту 3 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» разделы Единого государственного реестра прав, содержащие записи о правах на объект недвижимого имущества, возникновении, переходе и прекращении таких прав, об ограничениях (обременениях), идентифицируются в указанном реестре государственным учетным номером, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации и присвоенным этому объекту недвижимого имущества при осуществлении в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» его государственного учета.

В соответствии с Приказом Росреестра от 11.03.2010 №П/93 «О наделении ФИО1 государственных учреждений «Земельная кадастровая палата» по субъектам Российский Федерации полномочиями на кадастрового учета» (зарегистрировано в Минюсте РФ 15.04.2010 6909), с ДД.ММ.ГГГГг. полномочиями по ведению государственного кадастра недвижимости, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, предоставлению сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости наделены Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области. Согласно представленного кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № при регистрации права собственности Вх. № и кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № полученного в результате информационного взаимодействия площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> составляет <данные изъяты>., разрешенное использование: приусадебное хозяйство. Таким образом, сведения в подраздел I ЕГРП (описание объекта) были внесены на основании кадастрового паспорта объекта недвижимого имущества, предоставленного органом кадастрового учета. Исправление технических ошибок в ЕГРП осуществляется в порядке установленным разделом 7 Правил ведения ЕГРП, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 года № 219, согласно которому ЕГРП вносятся сведения, которые не влекут за собой существенного изменения объекта, а также прекращения или перехода права на него. Внесение в ЕГРП описания объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии со ведениями ГКН, не является технической ошибкой и не подлежит исправлению.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 12 Закона о регистрации, разделы Единого государственного реестра прав, содержащие записи о правах на объект недвижимого имущества, возникновении, переходе и прекращении таких прав, об ограничениях (обременениях), идентифицируются в указанном реестре государственным учетным номером, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации и присвоенным этому объекту недвижимого имущества при осуществлении в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» его государственного учета ( кадастровый номер).

В соответствие с ч. 1 ст. 21 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, при государственной регистрации права и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в Единый государственный реестр прав, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр прав (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора в трехдневный срок после обнаружения указанной ошибки или получения в письменной форме от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях.

Аналогичное понятие технической ошибки содержится в ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», частью 1 ст. 28 которого установлено, что ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях).

На кадастровый учёт земельный участок поставлен прежним собственником, его площадь согласно кадастрового паспорта составляет <данные изъяты> разрешённое использование – приусадебное хозяйство.

Из материалов дела следует, что за ФИО2 в ЕГРП зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебное хозяйство, общая площадь <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Заявитель ФИО2 обратился в Ленинский отдел Управления с заявлением об исправлении ошибки в ЕГРП, просил: считать правильной запись «личное подсобное хозяйство» вместо «приусадебное хозяйство», общая площадь земельного участка «<данные изъяты>.» вместо «<данные изъяты>.». Государственным регистратором принято решение от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в исправлении технической ошибки.

Основанием к отказу явилось отсутствие технической ошибки, поскольку сведения в ЕГРП полностью соответствуют данным кадастрового паспорта на земельный участок.

Доводы заявителя основаны на неправильном понимании норм материального права. Границы земельного участка истца в соответствие с действующим законодательством не установлены. Из материалов дела следует, что фактическая площадь земельного участка истца составляет <данные изъяты>. истец не лишён права провести межевание своего земельного участка и установить его границы в соответствии с Порядком ведения государственного кадастра недвижимости.

На основании части 4 ст. 258 ГПК РФ суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего и права либо свободы гражданина не были нарушены. Таким образом, у суда не имеется оснований к удовлетворению заявления. Так же не подлежат удовлетворению требования о возмещении материального и морального вреда в сумме <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области: признать незаконным и отменить отказ в государственной регистрации исправление технической ошибки, обязать регистрирующий орган провести государственную регистрацию «исправление технической ошибки» в соответствии с поданным заявлением, обязать регистрирующий орган выдать новое свидетельство «О государственной регистрации права», обязать регистрирующий орган возместить моральный и материальный ущерб в сумме <данные изъяты>. -отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 06 июня 2014 года.

Судья Зырянова А.А.