Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 действующей в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО5 о разделе наследственного имущества, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, взыскании компенсации за долю в праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 Ю.В. обратилась в суд с иском к ФИО6 Е.А. действующей в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО6 В.Е. и ФИО6 Д.Е. о разделе наследственного имущества, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО6 Ю.В. уточнила свои исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Орган опеки и попечительства Управления образования Администрации г. Лермонтов Ставропольского края.

В судебном заседании, представитель истца ФИО6 Ю.В., выступающий на основании надлежащем образом оформленной доверенности ФИО9, заявленные исковые требования ФИО6 Ю.В., с учетом их уточнений поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6 Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серия: III-ДН №ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 Ю.В., является по отношению к наследодателю ФИО6 Е.П. супругой, что подтверждается свидетельством о браке серия: 1-ДН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками по закону также являются: несовершеннолетние дети ФИО6 Е.П., ФИО6 В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 Д.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в интересах которых действует их мать ФИО6 Е.А.

При жизни ФИО6 Е.П. принадлежало следующее имущество:

- жилой дом, расположенный по адресу <адрес>л. Большевистская, 19, площадью 35,2 кв.м., кадастровый №, стоимостью 608 521 рубль 33 копейки;

- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 45,7 кв.м., кадастровый №, стоимостью 790 046 рублей 97 копеек;

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО6 Е.П. на праве аренды на 49 лет, площадью 247 кв.м., кадастровый №;

- квартира, расположенная по адресу: <адрес> корпус 1 <адрес>, общей площадью 47,5 кв.м, кадастровый №, стоимостью 1 243 971 рубль 80 копеек;

- автомобиль ХЭНДЭ СОЛЯРИС, 2013 года выпуска, идентификационный номер № регистрационный знак №, стоимостью 424 800 рублей;

- автомобиль ВАЗ 21140, 2005 года выпуска, идентификационный номер №, регистрационный знак №, стоимостью 81 000 рублей.

После смерти ФИО6 Е.П., его супруга ФИО6 Ю.В. приобрела право на следующее имущество:

- 4/6 доли (1/2 доли совместное имущество супругов +1/6 доли наследственное имущество) права собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 35,2 кв.м, кадастровый №, стоимостью 608 526 рублей 33 копейки;

- 4/6 доли (1/2 доли совместное имущество супругов +1/6 доли наследственное имущество) права собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 45,7 кв.м, кадастровый №, стоимостью 790 046 рублей 97 копеек;

- 1/3 доли права аренды на 49 лет, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 247 кв.м, кадастровый №;

- 1/3 доли права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> корпус 1 <адрес>, общей площадью 47,5 кв.м, кадастровый №, стоимостью 1 243 971 рубль 80 копеек;

- 4/6 доли (1/2 доли совместное имущество супругов +1/6 доли наследственное имущество) права собственности на автомобиль ХЭНДЭ СОЛЯРИС, 2013 года выпуска, идентификационный номер № регистрационный знак №, стоимостью 424 800 рублей;

Несовершеннолетние дети наследодателя, ФИО6 В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 Д.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения приобрели право общей долевой собственности на следующее имущество:

- 2/3 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>, общей площадью 47,5 кв.м, кадастровый №, стоимостью 1 243 971 рубль 80 копеек;

- 2/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 35,2 кв.м, кадастровый №, стоимостью 608 526 рублей 33 копейки;

- 2/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 45,7 кв.м, кадастровый №, стоимостью 790 046 рублей 97 копеек;

- 2/3 доли права аренды на 49 лет, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 247 кв.м, кадастровый №;

- 2/6 доли права собственности на автомобиль ХЭНДЭ СОЛЯРИС, 2013 года выпуска, идентификационный номер № регистрационный знак №, стоимостью 424 800 рублей;

- 2/6 доли права собственности на автомобиль ВАЗ 21140, 2005 года выпуска, идентификационный номер №, регистрационный знак №, стоимостью 81 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 1168 ГК РФ, наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

Как следует из представленных материалов ответчик ФИО6 Е.А. и ее несовершеннолетние дети не обладали совместно с умершим наследодателем ФИО6 Е.П. правом общей долевой собственности на спорные жилые дома и автомобили, а истец ФИО6 Ю.В. таким правом обладала. В связи с этим истец ФИО6 Ю.В., предложила ответчику ФИО6 Е.А. заключить соглашение о разделе наследственного имущества согласно которому ФИО6 Ю.В. в счет принадлежащей ей 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>, общей площадью 47,5 кв.м, кадастровый № отошло бы следующее имущество:

- 2/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 35,2 кв.м, кадастровый №;

- 2/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 45,7 кв.м, кадастровый номер. №;

- 2/3 доли права аренды на 49 лет, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 247 кв.м, кадастровый №;

- 2/6 доли автомобиля ХЭНДЭ СОЛЯРИС, 2013 года выпуска, идентификационный номер № регистрационный знак №, стоимостью 424 800 рублей;

- 2/6 доли автомобиля ВАЗ 21140, 2005 года выпуска, идентификационный номер №, регистрационный знак №, стоимостью 81 000 рублей;

Наследникам ФИО6 В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 Д.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения в счет их долей в домах и автомобилях отошла бы 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>, общей площадью 47,5 кв.м, кадастровый №, и 4/6 доли автомобиля ВАЗ 21140, 2005 года выпуска, идентификационный номер № регистрационный знак №, стоимостью 81 000 рублей.

Однако ответчик не желает ни заключить данное соглашение, ни каким-либо иным образом разделить наследственное имущество.

Согласно ст. 1164 ГК РФ, при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания, наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса.

При разделе наследственного имущества правила статей 1168 - 1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1165 ГК РФ, наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

В соответствии с ч.3 ст. 252 ГК РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Согласно части 5, данной статьи, с получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Поскольку наследники не могут самостоятельно договориться о разделе наследственного имущества, истец просит суд определить долю каждого наследника в наследственном имуществе.

Считает, что требования истца ФИО6 Ю.В. изложенные в исковом заявлении основаны на законе.

Просит суд:

Разделить наследственное имущество следующим образом:

Выделить ФИО6 Ю.В. в счет принадлежащей ей 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>, общей площадью 47,5 кв.м, кадастровый № и 4/6 долей в автомобиле ВАЗ 21140, 2005 года выпуска, идентификационный номер №, регистрационный знак №:

- 2/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 35,2 кв.м, кадастровый №;

2/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 45,7 кв.м, кадастровый №;

- 2/3 доли в праве на аренду на 49 лет, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 247 кв.м, кадастровый №;

- 2/6 доли автомобиля ХЭНДЭ СОЛЯРИС, 2013 года выпуска, идентификационный номер № регистрационный знак №

Выделить ФИО6 В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в счет принадлежащих ему 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 35,2 кв.м, кадастровый №, 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 45,7 кв.м, кадастровый №, 1/3 доли в праве на аренду на 49 лет, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 247 кв.м, кадастровый №, 1/6 доли автомобиля ХЭНДЭ СОЛЯРИС, 2013 года выпуска, идентификационный номер № регистрационный знак №

1/6 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес> общей площадью 47,5 кв.м, кадастровый №;

- 2/6 доли - автомобиля ВАЗ 21140, 2005 года выпуска, идентификационный номер №, регистрационный знак №

Выделить ФИО6 Д.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения в счет принадлежащих ему 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 35,2 кв.м, кадастровый №, 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 45,7 кв.м, кадастровый №, 1/3 доли в праве на аренду на 49 лет, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 247 кв.м, кадастровый №, 1/6 доли автомобиля ХЭНДЭ СОЛЯРИС, 2013 года выпуска, идентификационный номер № регистрационный знак №

- 1/6 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес> общей площадью 47,5 кв.м, кадастровый №;

- 2/6 доли - автомобиля ВАЗ 21140, 2005 года выпуска, идентификационный номер № регистрационный знак №

Прекратить право общей долевой собственности ФИО6 Ю.В. на следующее имущество:

- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес> общей площадью 47,5 кв.м, кадастровый №;

- автомобиль ВАЗ 21140, 2005 года выпуска, идентификационный номер № регистрационный знак №

Прекратить право общей долевой собственности ФИО6 Ю.В., ФИО6 В.Е. и ФИО6 Д.Е. на следующее имущество:

- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 35,2 кв.м, кадастровый №;

- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 45,7 кв.м, кадастровый №;

- право на аренду на 49 лет, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 247 кв.м, кадастровый №;

- автомобиль ХЭНДЭ СОЛЯРИС, 2013 года выпуска, идентификационный номер № регистрационный знак А6040Н-126;

Признать за ФИО6 Ю.В. право собственности на следующее имущество:

-2/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 35,2 кв.м, кадастровый №;

-2/6 доли жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 45,7 кв.м, кадастровый №;

- 2/3 доли права на аренду на 49 лет, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 247 кв.м, кадастровый №;

- 2/6 доли на автомобиль ХЭНДЭ СОЛЯРИС, 2013 года выпуска, идентификационный номер № регистрационный знак А6040Н-126.

Взыскать с ФИО6 Ю.В. в пользу ФИО6 В.Е. и ФИО6 Д.Е. денежную компенсацию за долю в праве собственности на объекты в размере 139 134 рубля.

Истец ФИО6 Ю.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования с учетом их уточнений, просила суд удовлетворить их в полном объеме, по основаниям, изложенным ее представителем ФИО9

Представитель ответчика ФИО6 Е.А., выступающий на основании надлежащем образом оформленной доверенности ФИО10, в судебном заседании возражал относительно удовлетворения заявленных исковых требований ФИО6 Ю.В. Просил суд отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, поскольку они являются незаконными и необоснованными.

Ответчик ФИО6 Е.А. действующая в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО6 В.Е. и ФИО6 Д.Е., в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о рассмотрении дела, об отложении дела не ходатайствовала. Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО6 Е.А.

Представитель третьего лица Органа опеки и попечительства Управления образования Администрации г. Лермонтов Ставропольского края в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о рассмотрении дела, об отложении дела не ходатайствовал. Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица Органа опеки и попечительства Управления образования Администрации г. Лермонтов Ставропольского края.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

На основании ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствие со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Статьей 35 (часть 4) Конституции РФ гарантируется право наследования.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6 Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серия: III-ДН №ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При жизни наследодателю ФИО6 Е.П. на праве собственности принадлежало следующее имущество:

- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 45,7 кв.м., кадастровый №, стоимостью 790 046 рублей 97 копеек;

- автомобиль ХЭНДЭ СОЛЯРИС, 2013 года выпуска, идентификационный номер № регистрационный знак № стоимостью 424 800 рублей;

- автомобиль ВАЗ 21140, 2005 года выпуска, идентификационный номер № регистрационный знак №, стоимостью 81 000 рублей.

После смерти ФИО6 Е.П., его супруга ФИО6 Ю.В. приобрела право на следующее имущество:

- 4/6 доли (1/2 доли совместное имущество супругов + 1/6 доли наследственное имущество) права собственности на автомобиль ВАЗ 21140, 2005 года выпуска, идентификационный номер №, регистрационный знак №, стоимостью 81 000 рублей;Несовершеннолетние дети наследодателя, ФИО6 В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 Д.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения приобрели право общей долевой собственности на следующее имущество:

- 2/6 доли права собственности на автомобиль ВАЗ 21140, 2005 года выпуска, идентификационный номер №, регистрационный знак № стоимостью 81 000 рублей.

Согласно ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168 - 1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.

На основании ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Как видно из объяснений представителя ответчика ФИО10, ответчик ФИО6 Е.А., действующая в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО6 В.Е. и ФИО6 Д.Е. возражает против раздела наследственного имущества по варианту предложенному истцом. В связи с данным обстоятельством, истец обратилась в суд с настоящим иском, что, по мнению суда, является обоснованным и законным.

Как уже указано судом выше, наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 1168 ГК РФ наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Пунктом 1 ст. 1170 ГК РФ установлено, что несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании ст. 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Как разъяснено в п. п. 52, 54 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют, в том числе, наследники, не являвшиеся при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, однако, постоянно пользовавшиеся ею ко дню открытия наследства (помимо случаев неправомерного пользования чужой вещью, осуществлявшегося без ведома собственника или вопреки его воле), которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, а при наследовании жилого помещения, не подлежащего разделу в натуре, также при отсутствии наследников, проживавших в нем ко дню открытия наследства и не имеющих иного жилого помещения; наследники, проживавшие ко дню открытия наследства в переходящем по наследству жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре, и не имеющие иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или предоставленного по договору социального найма, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на наследуемое жилое помещение.

Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного ст. 1168 или ст. 1169 ГК РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное). При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным.

Судам надлежит также учитывать, что при осуществлении преимущественного права на неделимую вещь (статья 133 ГК РФ), включая жилое помещение, в силу пункта 4 статьи 252 ГК РФ указанная компенсация предоставляется путем передачи другого имущества или выплаты соответствующей денежной суммы с согласия наследника, имеющего право на ее получение, тогда как при осуществлении преимущественного права на предметы обычной домашней обстановки и обихода выплата денежной компенсации не требует согласия такого наследника.

По смыслу этих разъяснений реализация преимущественного права одним из наследников, как правило, предполагает передачу другим наследникам в счет их наследственной доли иного имущества из состава наследства.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО6 Ю.В. с 2015 года зарегистрирована в одном из спорных домовладений (<адрес>) проживала в нем вместе с супругом и проживает до настоящего времени, осуществляет в отношении другого домовладения (<адрес>л. Большевистская, <адрес>) права пользования и не отказывается от прав на него, как и не отказывается от прав на другие объекты движимого и недвижимого имущества, наследники ФИО6 В.Е. и ФИО6 Д.Е. участниками общей совместной собственности спорных объектов не являлись и в указанных домовладениях никогда не проживали, истец иного жилого помещения на праве собственности или на праве пользования не имеет, тогда как наследники ФИО6 В.Е. и ФИО6 Д.Е. зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>, спорные объекты недвижимости, как и движимые объекты, реально выделены быть не могут.

Таким образом, истец, которая обладает значительной долей в праве общей долевой собственности, прав наследников ФИО6 В.Е. и ФИО6 Д.Е. не нарушает, поскольку им в собственность подлежит передаче другое наследственное имущество взамен долей в праве собственности на указанные спорные объекты. К тому же, принципиальных возражений, препятствующих признанию за истцом права собственности на указанные объекты, как движимого, так и недвижимого имущества, а также права аренды земельного участка, стороной ответчиков в суде заявлено не было.

Определяя размер денежной компенсации, подлежащей выплате ответчику ФИО6 Е.А. действующей в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО6 В.Е. и ФИО6 Д.Е. в целях устранения несоразмерности разделенного имущества, суд исходит из следующего.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 57 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при разделе наследственного имущества суды учитывают рыночную стоимость всего наследственного имущества на время рассмотрения дела в суде.

В целях установления существенных обстоятельств, а именно определения рыночной стоимости наследственного имущества, по делу судом была назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено ООО «Экспертное дело».

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость жилого дома, расположенного в <адрес> кадастровый № площадью 35,2 кв.м., составляет: 608 526 рублей 33 копейки. Рыночная стоимость жилого дома, расположенного в <адрес> кадастровый № площадью 45,7 кв.м., составляет: 790 046 рублей 97 копеек. Рыночная стоимость земельного участка, расположенного в <адрес> кадастровый № площадью 247 кв.м. - не оценивалась, так как право собственности на исследуемый участок не зарегистрировано, объект находится в аренде. На основании ГК РФ предполагается преимущественное право аренды земли собственником зданий, которые на нем находятся, стоимость прав аренды уже включена в оценку здания и является частью стоимости зданий, которая при продаже перейдет к новому собственнику точно так же вместе со зданием. Рыночная стоимость квартиры расположенной в <адрес>, корпус 1, <адрес> кадастровый № площадью 47,5 кв.м., составляет: 1 243 971 рубль 80 копеек.

В силу ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствие со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как указано в статье 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ходатайств о назначении по делу повторной, либо дополнительной экспертизы, стороной ответчиков заявлено не было.

Суд признает заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ допустимым доказательством по делу, поскольку экспертиза назначена судом в строгом соответствии с требованиями ГПК РФ. Экспертиза проведена полномочным экспертным учреждением, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. По мнению суда, эксперт полно и четко ответил на поставленные вопросы, противоречий в выводах эксперта не усматривается.

Представленный истцом расчет размера денежной компенсации, подлежащей выплате ответчику ФИО6 Е.А. действующей в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО6 В.Е. и ФИО6 Д.Е. проверен судом и является верным, ответчиком иного расчета суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО6 Ю.В. к ФИО6 Е.А. действующей в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО6 В.Е. и ФИО6 Д.Е. о разделе наследственного имущества, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, взыскании компенсации за долю в праве собственности, в полном объеме.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 действующей в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО5 о разделе наследственного имущества, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, взыскании компенсации за долю в праве собственности, - удовлетворить.

Разделить наследственное имущество следующим образом:

Выделить ФИО3 в счет принадлежащей ей 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>, общей площадью 47,5 кв.м, кадастровый № и 4/6 долей в автомобиле ВАЗ 21140, 2005 года выпуска, идентификационный номер №, регистрационный знак №

- 2/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 35,2 кв.м, кадастровый №;

2/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 45,7 кв.м, кадастровый №;

- 2/6 доли автомобиля ХЭНДЭ СОЛЯРИС, 2013 года выпуска, идентификационный номер № регистрационный знак №

Выделить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в счет принадлежащих ему 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 35,2 кв.м, кадастровый №, 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 45,7 кв.м, кадастровый №, 1/3 доли в праве на аренду на 49 лет, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 247 кв.м, кадастровый №, 1/6 доли автомобиля ХЭНДЭ СОЛЯРИС, 2013 года выпуска, идентификационный номер № регистрационный знак №

1/6 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес> общей площадью 47,5 кв.м, кадастровый №;

- 2/6 доли - автомобиля ВАЗ 21140, 2005 года выпуска, идентификационный номер № регистрационный знак №

Выделить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в счет принадлежащих ему 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 35,2 кв.м, кадастровый №, 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 45,7 кв.м, кадастровый №, 1/3 доли в праве на аренду на 49 лет, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 247 кв.м, кадастровый №, 1/6 доли автомобиля ХЭНДЭ СОЛЯРИС, 2013 года выпуска, идентификационный номер № регистрационный знак №

- 1/6 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес> общей площадью 47,5 кв.м, кадастровый №;

- 2/6 доли - автомобиля ВАЗ 21140, 2005 года выпуска, идентификационный номер № регистрационный знак №

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на следующее имущество:

- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес> общей площадью 47,5 кв.м, кадастровый №;

- автомобиль ВАЗ 21140, 2005 года выпуска, идентификационный номер № регистрационный знак №

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО2 и ФИО5 на следующее имущество:

- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 35,2 кв.м, кадастровый №;

- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 45,7 кв.м, кадастровый №;

- автомобиль ХЭНДЭ СОЛЯРИС, 2013 года выпуска, идентификационный номер № регистрационный знак А6040Н-126.

Признать за ФИО3 право собственности на следующее имущество:

-2/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 35,2 кв.м, кадастровый №;

-2/6 доли жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 45,7 кв.м, кадастровый №;

- 2/6 доли на автомобиль ХЭНДЭ СОЛЯРИС, 2013 года выпуска, идентификационный номер № регистрационный знак №

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 действующей в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО5 денежную компенсацию за долю в праве собственности на объекты в размере 139 134 рублей.

Вступившее в законную силу, решение суда является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю в ЕГРН и постановки на кадастровый учет в ГКН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Ессентукский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 07 февраля 2020 года.

Председательствующий судья В.А. Емельянов