Гражданский кодекс часть 1

Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Шевелиловой С.Ю., при секретаре Люлиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к администрации Николо-Погостинского сельсовета Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на изолированное жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Комнаты * в квартире * дома * ....... принадлежат на праве собственности муниципальному образованию сельское поселение Николо-Погостинского сельсовета. *** между администрацией Николо-Погостинского сельсовета (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор * социального найма жилого помещения, согласно которого наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты, имеющей * общей площадью * кв.м., в том числе жилой площадью * кв.м. в коммунальной квартире и места общего пользования: прихожая – * кв.м., кухня – * кв.м., шкаф – * кв.м., ванная – * кв.м., туалет – * кв.м., по адресу: ........

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Николо-Погостинского сельсовета Городецкого муниципального района Нижегородской области, после уточнения исковых требований просит признать право собственности на комнату * в ....... площадью * кв.м., и право общей долевой собственности на места общего пользования в квартире * дома * ......., состоящей из прихожей, шкафа, кухни, ванной, туалета пропорционально размеру жилой комнаты, доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме инвентарный ........

В обоснование исковых требований указала, что *** заключила договор * социального найма жилого помещения с администрацией Николо-Погостинского сельсовета Городецкого муниципального района ........ По условиям договора в бессрочное владение и пользование передано изолированное помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: ........ Было отказано в передаче указанной комнаты в коммунальной квартире в собственность в порядке приватизации.

В судебном заседании истица не присутствовала, заявлением просит о рассмотрении дела в её отсутствие. Исковые требования поддерживает.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, изложенные обстоятельства подтвердил.

Представитель ответчика администрации Николо-Погостинского сельсовета Городецкого муниципального района Нижегородской области в судебном заседании не присутствовал, извещались надлежащим образом, заявлением просят о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования признают.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии с требованиями ст.2 указанного Закона РФ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении истица зарегистрирована и проживает одна, что подтверждается договором социального найма жилого помещения и справкой о проживании. Спорное жилое помещение не находится в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, не является служебным жилым помещением. Не представлено доказательств, что истица использовала право на приватизацию иного жилого помещения. Жилые помещения в квартире * дома * площадью * кв. метра и площадью * кв. метра находятся в собственности ответчика. Право собственности ответчика на жилое помещение площадью * кв. метра в указанной квартире не зарегистрировано. Квартира является коммунальной квартирой. В указанной квартире имеются места общего пользования: прихожая – * кв.м., кухня – * кв.м., шкаф – * кв.м., ванная – * кв.м., туалет – * кв.метра.

Исходя из преамбулы и ст.ст. 1,2 закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемого ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с этим требованием.

Суд полагает, что требование истицы о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение площадью * квадратных метра основано на законе и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.

При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.

Суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истицы о признании права общей долевой собственности на общее имущество в квартире * дома * ......., состоящей из прихожей площадью * квадратных метра, шкафа площадью * квадратных метра, кухни площадью * квадратных метра, ванной комнаты площадью * квадратных метра, туалета площадью * квадратных метра пропорционально размеру общей площади жилой комнаты, доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.

Истицей уплачена госпошлина при подаче иска в размере * рублей * копеек. Размер госпошлины по искам о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации составляет в соответствии со ст.333.19 НК РФ * рублей. Излишне уплаченная госпошлина в размере * рублей * копеек в соответствии со ст. 333.40 НК РФ подлежит возврату на основании заявления истицы о выдаче справки на возврат излишне уплаченной госпошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1, *** года рождения, уроженкой ......., право собственности на комнату * жилой площадью * кв.м. в квартире * общей площадью * кв.м. дома * ......., инвентарный номер *.

Признать за ФИО1, *** года рождения, уроженкой ......., право общей долевой собственности на общее имущество в квартире * дома * ......., состоящей из прихожей площадью * квадратных метра, шкафа площадью * квадратных метра, кухни площадью * квадратных метра, ванной комнаты площадью * квадратных метра, туалета площадью * квадратных метра пропорционально размеру общей площади жилой комнаты, доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.

Возвратить госпошлину в размере * рублей * копеек ФИО1, *** года рождения, уроженке ......., на основании заявления о выдаче справки на возврат излишне уплаченной госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Городецкий городской суд в течение 30 дней со дня вынесения решения.

Судья С.Ю. Шевелилова