Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка несения расходов по оплате коммунальных услуг,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 об определении порядка несения расходов по оплате коммунальных услуг. В обоснование которого указала, что она является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Саратов, <адрес>. Так же собственниками данной квартиры являются: ФИО5 – 1/4 доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 – 1/4 доли в праве общей долевой собственности, ФИО4 – 1/4 доли в праве общей долевой собственности.

<Дата>ФИО5 умер, его единственным наследником является его сын ФИО3, но в свою очередь последний к нотариусу в пределах шести месяцем с момента смерти ФИО5 не обратился.

<Дата> истцом в адрес ответчиков по средствам АО «Почта России» было направлено соглашение о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги. До настоящего времени данное соглашение ответчиками не подписано, при этом от участия в оплате своей части расходов по содержанию квартиры они уклоняются.

На основании изложенного, истец просит суд, определить следующий порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: г.Саратов, <адрес> между собственниками: возложить на ФИО2 обязанность по внесению платы: на содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при пользовании и содержании общего имущества; отопление, в размере 1/4 доли от общей суммы платежей, плату за коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) квартиры в размере 1/4 доли. Возложить на ФИО3 обязанность по внесению платы: на содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при пользовании и содержании общего имущества; отопление, в размере 1/2 доли от общей суммы платежей, плату за коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение природным газом, ТБО, капитальный ремонт) квартиры в размере 1/4 доли. Возложить на ФИО4 обязанность по внесению платы: на содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при пользовании и содержании общего имущества; отопление, в размере 1/4 доли от общей суммы платежей, плату за коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение природным газом, ТБО, капитальный ремонт) квартиры в размере 1/4 доли.

В судебное заседание истец не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, предоставил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные исковому заявлению.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.249Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как разъяснено в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата><№> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249Гражданского кодекса РФ).

По смыслу ст.155Жилищного кодекса РФ и ст.249Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно ч. 1 ст.153Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст.154Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст.154Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 2 ст.155Жилищного кодекса РФ).

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества (ч. 6.3 ст.155Жилищного кодекса РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст.155Жилищного кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: г.Саратов, <адрес> являются истец ФИО2 - 1/4 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от <Дата>, ответчик ФИО4 - 1/4 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от <Дата>, ФИО3 – 1/4 доли в праве общей долевой собственности, подтверждается договором на приватизацию жилого помещения от <Дата>.

Кроме того, в судебном заседании истец пояснила, что ФИО3 фактически принял наследство после умершего ФИО5 состоящее из 1/4 доли в праве общей долевой собственности указанной квартиры, фактически проживает в данной квартире, пользуется коммунальными услугами, при этом к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство не обращался, бремя содержания жилья не несет.

Соглашение с ответчиками об уплате коммунальных платежей не достигнуто.

В подтверждение факта оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение истцом представлены квитанция.

С учетом указанных выше норм права, при установленных судом обстоятельствах, исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка несения расходов по оплате коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. Саратов, <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями194-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка несения расходов по оплате коммунальных услуг, удовлетворить.

определить следующий порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: г.Саратов, <адрес> между собственниками:

-возложить на ФИО2 обязанность по внесению платы: на содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при пользовании и содержании общего имущества; отопление, в размере 1/4 доли от общей суммы платежей, плату за коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) квартиры в размере 1/4 доли.

-возложить на ФИО3 обязанность по внесению платы: на содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при пользовании и содержании общего имущества; отопление, в размере 1/2 доли от общей суммы платежей, плату за коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение природным газом, ТБО, капитальный ремонт) квартиры в размере 1/2 доли.

-Возложить на ФИО4 обязанность по внесению платы: на содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при пользовании и содержании общего имущества; отопление, в размере 1/4 доли от общей суммы платежей, плату за коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение природным газом, ТБО, капитальный ремонт) квартиры в размере 1/4 доли.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.В. Орехова